Шифр об'єкту :  7-21.

Клас наслідків (відповідальності) –  СС2 (середні наслідки).

Замовник будівництва:  ТОВ «ЦЕНТР ИНЖЕНЕРІЯ»

(код ЄДРПОУ 40914146)

Юридична адреса: 36034, область Полтавська, м. Полтава, вул. Половка, буд. 66-Б.

Генеральний проектувальник: ТОВ «АВС-КОНТАКТ»

Юридична адреса:  область Полтавська, м. Полтава, вул. Пушкіна, 141.

(код ЄДРПОУ 38561378).

Головний архітектор проекту: Харченко Дмитро Сергійович, кваліфікаційний сертифікат:

 серія АА №004562 від 27.12.2019 року.

Головний інженер проекту: Халімон Сергій Миколайович, кваліфікаційний сертифікат:

 серія АР №018418 від 23.12.2021 року.

Проект розроблений в 2022 році на підставі:

Завдання на проектування від 29.09.2022р.;

Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер 4«МД» від 26.01.2022 затверджені  управлінням містобудування та архітектури Кам’янської міської ради, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8935-0645-2698-0718 ;

Договір суборенди земельної ділянки від 19.01.2022 між ТОВ «ЦЕНТР ІНЖЕНЕРІЯ» та гр. Міняйло А.В.;

Договір суборенди земельної ділянки від 19.01.2022 між ТОВ «ЦЕНТР ІНЖЕНЕРІЯ» та гр. Міняйло Є.О.;

Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 21.01.2022 індексний номер 295719735 ;

Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 21.01.2022 індексний номер 295730245 ;

Технічні умови приєднання до газорозподільної системи б/н від 19.07.2022 зі змінами від 28.07.2022;

Технічні умови на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення 11.02.2022 № 01;

Технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок 
б/н  від 16.08.2022;

Технічні умови на підключення зливової каналізації від 10.02.2022 № 11-4/84-22вих;

Фонові концентрації забруднюючих речовин від 22.04.2022 № 994-13-02;

Кліматичні характеристики від 17.02.2022 № 994-04/36-343;

Рішення виконавчого комітету Кам’янської міської ради від 26.06.2020 № 243 Про затвердження норм надання послуг з вивезення побутових відходів у м. Кам’янському;

Договір про надання паркомісць для стоянки автомобілів від 12.10.2022 б/н. Схема розташування автостоянки;

Завдання на розроблення інженерно- технічних заходів цивільного захисту від 13.10.2022 р.;

Топографо-геодезична зйомка М1:500 за адресою: м. Кам’янське, перетин проспекта Наддніпрянський та проспекта Івана франка,  вишукування виконаний ТОВ «Геоленд 2001» у 2022 році;

Звіту про інженерно-геологічні вишукування. Шифр 086-10/21 виконаний Фізична особа-підприємець Лапоногов Сергій Валерійович у 2021 році (Відповідальний виконавець Лапоногов С.В. сертифікат АР №010771 виданий 25.03.2015р.).

КОРОТКИЙ ЗМІСТ ПРОЕКТУ

 Проектом передбачається будівництво житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями, комплектної трансформаторної підстанції (КТП), зовнішніх мереж інженерного забезпечення та влаштування комплексного благоустрою території.

Десятиповерховий житловий будинок складається з шести блок-секцій розділених деформаційними швами. Загальна кількість квартир у житловому будинку – 392 кв.

На першому поверсі I, IІ та ІІІ блок-секції передбачено розміщення вбудованих офісних приміщень невиробничого призначення. Загальна кількість робочих місць – 88.

На дев’ятому та десятому поверхах - квартири у двох рівнях. Висота будинку – 34,9м. Умовна висота будинку – 26,13м. 

Будівництво передбачається на двох земельних ділянках загальною площею 1,2975 га. Земельна ділянка за адресою проспект Наддніпрянський, 30 – площа 0,8820 га, кадастровий номер 1210400000:01:004:0271, договір суборенди земельної ділянки від 19.01.2022 між ТОВ «ЦЕНТР ІНЖЕНЕРІЯ» та громадянином України МІНЯЙЛО Артемом Валерієвичем. Земельна ділянка за адресою проспект Івана Франка, 32 – площа 0,4155 га, кадастровий номер 1210400000:01:004:0249, договір суборенди земельної ділянки від 19.01.2022 між ТОВ «ЦЕНТР ІНЖЕНЕРІЯ» та громадянкою України МІНЯЙЛО Євгенією Олегівною. Земельні ділянки знаходяться в  Дніпровському адміністративному районі м. Кам’янського.

Проектом передбачено виділення двох пускових комплексів.

Перший пусковий комплекс - будівництво блок-секцій ІV, V, VІ а також: комплектної трансформаторної підстанції (КТП); зовнішніх інженерних мереж, прибудинкових майданчиків, проїздів та парковок. Другий пусковий комплекс – будівництво І, ІІ, ІІІ блок-секцій.

Згідно генерального плану та зонінг-плану м. Кам’янське земельні ділянки входять до складу мікрорайону, що обмежений проспектами Івана Франка, Наддніпрянський, Героїв АТО, Перемоги і який входить до зони змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови з високою щільною - більше 400 чол/га та торгівельною зоною.

Вид цільового призначення земельної ділянки: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Земельна ділянка межує:

        з півночі та південного заходу – проспект Івана Франка;

        з півдня та південного заходу – проспект Наддніпрянський;

з сходу – багатоповерхова житлова забудова.

На час проектування на земельних ділянках знаходиться частина не демонтованих будівельних конструкцій незавершеного будівництва громадської будівлі (залізобетонні стовпчасті фундаменти та колони першого ярусу). Дикоростучі чагарники, що з’явились між будівельних конструкцій, не відносяться до елементів благоустрою м. Кам’янське. Проектом передбачено демонтаж наявних колон та окремих фундаментів.

Проектом передбачається розміщення на земельній ділянці житлового будинку та інженерних споруд, комплексний благоустрій прибудинкової території, організація рельєфу, прокладання зовнішніх інженерних мереж та озеленення вільної від забудови території.

На ділянці передбачені наступні об'єкти:

10-поверховий 6-секційний 392-квартирний житловий будинок №1 по ГП із вбудованими приміщеннями громадського призначення;

Існуюча трансформаторна підстанція №4 по ГП.

Нова трансформаторна підстанція №2 по ГП.

Житловий будинок розміщується в кварталі із наявною житловою забудовою і має орієнтацію, що забезпечує виконання вимог  інсоляції квартир та дворового простору, на якому розміщуються майданчики для ігор дітей, відпочинку дорослих, для занять фізичними вправами, для паркування велосипедів.

Вздовж дворового фасаду житлового будинку зі сторони входів в секції передбачено влаштування проїздів шириною 4,5 м на відстані 6 м від будинків. Для роз'їзду машин передбачено карман 15 м довжиною і шириною 2,5 м.

Вздовж фасаду зі сторони проспекту Наддніпрянський запроектовано проїзд шириною 4,5 м для під’їзду до входів в офісні приміщення, який надалі повертає вздовж проспекту Івана Франка. Ширина цієї ділянки проїзду становить 3,5 м їх майданчиком для роз’їзду машин шириною 2,5 м та довжиною 15 м.

Таким чином, забезпечується можливість доступу до вікон житлового будинку з усіх сторін та проїзду спецтранспорту на випадок пожежі для можливості евакуації мешканців будинків за допомогою пожежних драбин. На ділянці проїзду вздовж проспекту Наддніпрянському влаштовуються стоянки для тимчасового паркування автомашин робітників офісів та відвідувачів, а на ділянці дворового проїзду – для тимчасового паркування автомашин мешканців, із урахуванням нормативних розривів до вікон житлового будинку.

Покриття контейнерних майданчиків запроектоване бетонне. Контейнерні майданчики обладнані навісами, огорожею та ізольовані від об'єктів обслуговування населення, господарських дворів і магістральних вулиць, не прохідні для пішоходів.

В межах благоустрою розміщено стоянки до 10 місць кожна із розривами між ними 6,0 і більше метрів і на відстані не менше 10,0 м від вікон житлових будинків. Загальна кількість машино-місць складає 70 шт.

Ще 114 місць для постійного зберігання автотранспорту розташовані на існуючій автостоянці по проспекту Івана Франка,1 відповідно до договору про надання паркомісць для стоянки автомобілів від 12.10.2022 б/н з ФОП Яценко В.М.

Організація рельєфу прибудинкової території вирішена таким чином, щоб атмосферні опади у вигляді дощу та талого снігу безперешкодно стікали від будівель по вимощенню та майданчикам на газони та проїзні частину із скиданням у систему зливової каналізації.

Вільна від забудови та покриття територія підлягає озелененню і вигляді влаштування газонів, посадки декоративних кущів та дерев.

Проектом передбачається будівництво шести-секційного десятиповерхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями, техпідпіллям та інверсійною покрівлею .

Житловий будинок складається із шести відокремлених частин (блок-секцій) з вбудованими приміщеннями громадського призначення на першому поверсі блок-секції I-IIІ та дворівневими квартирами на 9-10 пов. блок-секції I-VI.

Проектом передбачено технічне підпілля висотою 2,2 м.

Висота поверху житлової частини – 3 м.

Висота поверху вбудованих приміщень – 3,9 м.

Формула квартир будинку № 1 I-б.с. - 1-2-1-1-1-1-2-1 (64 квартирна блок-секція) із вбудованими приміщеннями офісів на першому поверсі, II-б.с. - 1-2-1-1-1-1-2-1 (64 квартирна блок-секція) із вбудованими приміщеннями офісів на першому поверсі, III-б.с. - 3-2-2-1-1-3 (48 квартирна блок-секція) із вбудованими приміщеннями офісів на першому поверсі, IV-б.с. - 1-2-1-1-1-1-2-1 (72 квартирна блок-секція), V-б.с. - 1-2-1-1-1-1-2-1 (72 квартирна блок-секція), VI-б.с. - 1-2-1-1-1-1-2-1 (72 квартирна блок-секція).

У вбудованих приміщеннях, що примикають до проспекту Наддніпрянського, розташовуються  офіси громадського призначення.

Кожна блок-секція має автономне інженерне забезпечення та обладнана пасажирським ліфтом - ЛП 0610 БКЕ  Q=630 кг, V= 1 м/с.

За рівнем комфорту та соціальної спрямованості житло відноситься до другої категорії (додаток Б ДБН В.2.2-15-2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення»).

Квартири запроектовані з умови їх заселення однією сім'єю. У квартирах передбачені житлові кімнати та підсобні приміщення: кухня, передпокій, санвузол, внутрішньоквартирні коридори, вбудовані комори, лоджії або балкони.

Широтна орієнтація житлових будинків забезпечують нормативну тривалість інсоляції житлових кімнат не менше 2,5 годин на добу в період з 22 березня по 22 вересня. Природне освітлення мають всі житлові кімнати, кухні, сходові клітини.

При проектуванні житлових будинків передбачені заходи щодо шумо-вібро поглинання: сходові клітки, шахти ліфтів електрощитові та теплогенераторні не межують з житловими кімнатами; відсутні проектні рішення, які передбачають кріплення трубопроводів та санітарних приладів безпосередньо до міжквартирних стін та перегородок; заповнення віконних отворів – металопластикове з двокамерними склопакетами.

Відповідно до вимог Закону України «Про відходи» на території м. Кам’янське запроваджено роздільне збирання сміття у відповідні контейнери з подальшим вивозом спеціалізованими організаціями, згідно з рішенням Кам’янської міської ради. Тому облаштування сміттєпроводу в проекті не запроектовано, а передбачено обладнання всіх квартир утилізаторами (подрібнювачами) залишків харчових продуктів.

Внутрішнє оздоблення: шпаклювання стін та стелі квартир; шпаклювання та фарбування стін та стелі в технічних приміщеннях та приміщеннях загального користування, влаштування підготовки підлоги під покриття в квартирах, оздоблення підлоги керамічною плиткою в технічних приміщеннях та приміщеннях загального користування.

Зовнішнє оздоблення: цоколь та ганки входів – декоративна мозаїчна акрилова штукатурка, стіни будинків – утеплення базальтовою ватою товщиною 100мм із подальшим фарбування фасадною фарбою за технологією CAPAROL по декоративній штукатурці «баранець» кольорами відповідно до паспорту зовнішнього оздоблення.

Віконні, балконні блоки в квартирах та дверні блоки входів і тамбурів в вбудованих приміщеннях із металопластикового профілю із заповненням двокамерними склопакетами.

Вхідні двері в під’їзди будинків – металеві підсиленої конструкції.

Огорожа ґанків та входів в техпідпілля металева.

Накриття входів в техпідпілля – бітумна черепиця.

Огорожа балконів та лоджій – суцільне засклення однокамерними склопакетами із шириною стулок не менше 1,2 м, що відчиняються у бік балкону (лоджії), які розташовані навпроти пожежного простінку шириною не менше 1,2-1,6 м.

Покриття ґанків – керамогранітна плитка із шороховатою поверхнею.

На перших поверхах житлового будинку в блок-секціях №1, №2, №3, що примикають до проспекту Наддніпрянського, проектом передбачені вбудовані приміщення для розміщення офісів громадського призначення.

До складу офісних приміщень входять: тамбури входу для персоналу та відвідувачів; приміщення для персоналу - офіс; конференц-зала; приймальня; кабінет директора; санітарні вузли для персоналу; комори; теплогенераторні.

Приміщення обладнуються  меблями згідно з технологічним призначенням:  офісними столами  та стільцями, шафами для верхнього одягу працівників, шафами та полицями для зберігання паперових носіїв, оргтехнікою.

Планувальні рішення вбудованих приміщень у всіх трьох секціях однакові.

Житловий будинок 10 ти поверховий з техпідпіллям, безгорищним дахом та покриттям інверсійного типу.

Конструктивна схема будинку - монолітний безригельний рамно-в’язевий каркас.

 Рамно-в'язева система забезпечується відповідними вузлами з’єднання дисків перекриття з пілонами та діафрагмами жорсткості.

Просторова жорсткість монолітних залізобетонних рамних каркасів житлового будинку забезпечується сумісною роботою колон, що жорстко поєднані з монолітними ростверками фундаментів, плитами перекриття та монолітними (нижче відм.0.000) та збірними залізобетонними діафрагмами жорсткості.

Пілони – залізобетонні монолітні нерозрізні (багатоповерхові), з бетону класу С25/30. Поперечний переріз – 2300х300 мм; 1300х300 мм; 1300х250 мм; 1000х250 мм.

Перекриття – залізобетонні монолітні з бетону класу С25/30 товщиною 220 мм.

Діафрагми - залізобетонні монолітні  бетон С25/30, товщина 200 мм.

Фундаменти – на природній основі стовпчасті залізобетонні монолітні з бетону С16/20.

 Основою фундаментів служить ІГЕ-2 – пісок мілкий кварцовий, світло-сірий, світло-сірувато-коричневий, однорідний, середньої щільності, від малого ступеню насиченості до насиченого водою.

Станом на листопад 2021 року за даними інженерно-геологічних вишукувань виконаних ФОП ЛАПОНОГОВ С.В. фізико-механічні характеристики ИГЕ-2  наступні: γІІ=17,00 кН/м³, сІІ=1 кПа, φІІ=30°, Е=19 МПа.

Фундаментні балки - залізобетонні збірні індивідуальні, бетон С16/20

Стіни технічного підпілля – із збірних бетонних блоків по ДСТУ Б.В.2.6-108:2010.

Сходові марші - залізобетонні збірні індивідуальні ребристі з напівплощадкою типу СМП за ДСТУ Б.В.2.6-62:2008.

Прогони - залізобетонні збірні індивідуальні прямокутного перерізу 300х500(h) з бетону класу С20/25.

Зовнішні стіни загальною товщиною 400 мм  запроектовані двошарові з газобетону товщиною 300 мм торгової марки «UDK GAZBETON», марка за середньою густиною D400, клас за міцністю на стиск В2,5 на клейовій суміші марки  М50 та додатковою теплоізоляцією з мінераловатних плит товщиною 100 мм.

Внутрішні стіни - з газобетонних блоків δ=0,25 м, марка за середньою густиною D400, та δ= 0,3 м середня густина D500 (міжквартирні стіни), клас за міцністю В2,5 на клейовій суміші марки М50

Перегородки - з газобетонних блоків δ= 0,1 м, марка за середньою густиною D400, клас за міцністю В2,5 на клейовій суміші  марки М50.

Всі стіни та перегородки з газобетону армуються стрижнями Ф8 А500.

Ліфтова шахта - залізобетонні збірні індивідуальні панелі.

Покрівля – інверсійного типу.

Комплектна трансформаторна підстанція КТП 10/0,4 кВ заводської комплектації встановлюється на стрічкові фундаменти з бетонних блоків по ДСТУ Б В.2.6-108:2010  шириною 0,3 м.

Проектні рішення мереж водопостачання виконано згідно з ТУ №01 від 11.02.22.

Водопостачання житлового будинку передбачено від існуючої водопровідної мережі   Dy300 мм з місцем підключення по проспекту Наддніпрянському. В місці підключення водопроводу запроектовано водопровідний колодязь з установкою запірної арматури з прогумованим клином. Гарантований тиск в точці підключення – 0,45-0,6МПа.

Ввід у житловий будинок виконуються від запроектованого водопровідного колодязя.

Проектом передбачена об'єднана система господарчо-питного та протипожежного водопроводу. Зовнішнє пожежогасіння виконується від існуючих пожежних гідрантів по вул. Івана Франка. Радіус дії пожежного гідранта 150 м.

Розрахункова кількість пожеж - одна, час гасіння пожежі - 2 години. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння визначається за ДБН В.2.5-74:2013 (п.6.2.3 та 6.2.5). Будинки поділяються  на блок-секції протипожежними перешкодами І типу. Розрахункова витрата води на пожежогасіння визначається для найбільшої блок-секції (блок-секція I – 16092 м3) та складає 15л/с.

Зовнішні мережі господарчо-протипожежного водопроводу виконані із поліетиленових напірних труб ПЕ 100 SDR17 PN10 ∅110мм за ДСТУ EN 12201-2:2018.

Господарчо-побутові стоки від житлового будинку здійснюються в квартальну каналізаційну мережу, яка приєднується до існуючого каналізаційного колектору Dy 400 мм по просп. Наддніпрянському.

Проектом передбачено скидання дощових стоків в квартальну каналізаційну мережу, яка проектується, з подальшим скиданням до існуючого каналізаційного колектору Dy 700 мм по просп. Наддніпрянському.

Зовнішні мережі каналізації прийняті з поліпропіленових безнапірних труб ∅110-250 мм за ДСТУ Б В.2.5–32:2007.

Основа під труби прийнята відповідно до ДБН В2.5-75:2013. На мережах встановлені оглядові колодязі з  збірних залізобетонних елементів. Монтаж каналізаційних колодязів передбачено проводити згідно ТПР 902-09-22-84, водопровідних - згідно ТПР 901-09-11.84.

Газопостачання зовнішнє.

Витрати газу на багатоквартирний житловий будинок становлять 547,7 м³/год.

Газопостачання передбачається природним газом теплотворною здатністю 8050 ккал/м³, та питомою  вагою 0,73 кг/м³.

Джерелом газопостачання є існуючий підземний розподільчий газопровід високого тиску діаметром ∅108 мм, який прокладений по просп. Героїв АТО та знаходиться на балансовому обліку АТ «Дніпропетровськгаз».

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,6 МПа. Для пониження тиску газу до 0,003 МПа (з високого до середнього тиску і з середнього до низького тиску) передбачено встановлення двох шафових газорегуляторних пунктів (ШГРП).

Підземні розподільчі газопроводи середнього та низького тиску прокладається із труб поліетиленових ПЕ80 ГАЗ SDR17,6 ∅140, 225мм. Газопровід прокладається в землі на глибині не менше 1,0 м від поверхні землі до верху труби. При прокладанні під проїзними частинами доріг передбачено прокладання газопроводу методом горизонтального буріння. На виході із землі на газопроводі  встановлюється кран кульовий фланцевий та контрольна трубка.

Фасадний газопровід прокладається із труб сталевих електрозварних по ДСТУ 8943:2019.

Водопостачання та каналізація.

В місці вводу водопроводу в будівлю передбачено вузол обліку холодної води лічильником Powogaz JS50 Impero, клас C.

Розрахунковий напір на вводі не перевищує наявний тиск в точці підключення до квартальної мережі.

Гаряче водопостачання житлового будинку передбачено індивідуально від двоконтурного газового котла.

Стояки холодного водопостачання та квартирні вузли обліку з лічильниками Powogaz JS Smart C+DN15 передбачені на сходовій площадці в шафах.

Мережі холодного водопостачання по техпідпіллю та стояки передбачено із поліпропіленових труб PPR тип3 PN20 фірми Ekoplastik. Поквартирні розведення холодної та гарячої води в конструкції підлоги - із поліпропіленових труб PPR тип3  PN16 фірми Ekoplastik.

Мережі холодного та гарячого водопостачання, які прокладаються в конструкції підлоги, передбачено в тепловій ізоляції Termaflex.

Мережі холодного водопостачання по техпідпіллю та стояки передбачені в тепловій ізоляції Termaflex з облаштуванням штучного підігріву електрожилою.

Мережі водопроводу та каналізації виконуються із горючих матеріалів тому в місцях проходу мереж через протипожежні стіни та перекриття труби прокладаються у протипожежних муфтах з межею вогнестійкості EI-180.

Мережі каналізації житлового будинку передбачені із каналізаційних ПВХ-труб HTEM Magnaplast, на випусках-KGEM фірми Magnaplast.

Дощовий водостік будівлі – організований, внутрішній з випусками у внутрішньоквартальну мережу. Мережі водостоку передбачені із полівінілхлоридних труб KGEM Magnaplast. Відводи від воронок та стояки передбачені в тепловій ізоляції Termaflex.

Для збирання та відведення конденсату від колективних димоходів у техпідпіллі передбачена дренажна каналізація з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи побутової каналізації будинку.

Опалення та вентиляція.

Розрахункові параметри зовнішнього повітря для проектування систем опалення і вентиляції у м. Кам’янське:

холодний період (параметри "Б") - tн=-24 °С;

теплий період (параметри "А") - tн=+26 °С;

тривалість опалювального періоду 172 діб.

Розрахункова температура внутрішнього повітря у приміщеннях прийнята у відповідності до ДБН В.2.2-15:2019, температура повітря в технічному підпіллі - +5°С.

Теплоносій - вода з параметрами 80-60°С.

В будинку передбачено індивідуальне опалення к кожній квартирі з настінними газовими двухконтурними котлами. Котли з закритими камерами згорання. Потужність котлів - 24кВт. Відведення димових газів і подача припливного повітря до котлів здійснюється за допомогою коаксіальних труб із нержавіючої сталі діаметром Ø100/60 мм через колективний димохід. Теплоносій - вода. Регулювання температури теплоносія за погодних умов. Система квартирного опалення - горизонтальна двотрубна. Розводка трубопроводів в конструкції підлоги. Трубопроводи системи радіаторного опалення монтуються із поліпропіленових труб. Нагрівальні прилади - біметалеві секційні радіатори, потужністю 120 Вт/секц. при розрахункових параметрах теплоносія. Кожен радіатор обладнаний комплектом регулюючої арматури, заглушкою та краном типу Маєвського для видалення повітря.

Опалення офісних приміщень на 1 поверсі передбачено від вбудованих теплогенераторних. Система опалення – двотрубна, тупикова, незалежна.

Опалення сходових кліток здійснюється за рахунок електрокалориферів.

Трубопроводи системи радіаторного опалення монтуються із поліпропіленових труб Fieber PN 20 та фасонних частин фірми "EKOPLASTIK".

Нагрівальні прилади - біметалеві секційні радіатори "VegaThermo" 80/500. Кожен радіатор обладнаний термоголовкою з клапаном “Danfoss RA” та краном типу Маєвського для видалення повітря.

Гаряче водопостачання житлового будинку передбачено від квартирних двохконтурних котлів. Квартирні вузли обліку води, обладнані лічильниками "Powogaz" JS 1,6-02 Smart C+ dn=15, передбачені на сходовій площадці в металевих шафах.

У машинному відділенні ліфта встановлюється електричний конвектор, що входить до комплекту поставки ліфтового обладнання. Вентиляція з природнім спонуканням.

Від кухонь і окремо від санвузлів здійснюється загальнообмінна механічна витяжка за допомогою побутових вентиляторів "Vents". Забруднене повітря відводиться за допомогою спеціальних вентиляційних шахт з каналами-супутниками. Приплив повітря здійснюється природно за допомогою відкривання вікон та дверей.

Вентиляція офісних приміщень на 1 поверсі передбачена загальнообмінна припливно-витяжна з механічним спонуканням. В якості вентиляційного пристрою використана припливно-витяжна установка з рекуперацією тепла від фірми "Vents".

Система кондиціонування: у будинку використовуються індивідуальні настінні холодильні машини кондиціонери класу енергоефективності А, (встановлюються власниками квартир). Від кухонь і окремо від санвузлів передбачається загальнообмінна механічна витяжка за допомогою побутових вентиляторів "Vents" (встановлених власниками квартир). Забруднене повітря відводиться за допомогою спеціальних вентиляційніх шахт з каналами-супутниками. Приплив повітря здійснюється природно за допомогою відкривання вікон та дверей. 

Внутрішній газопровід розроблений для варіанту установки газових плит ПГ-4 та двоконтурних газових побутових "турбо" котлів "Thermet Mini Max" - 24кВт.

Загальні витрати газу на побутові потреби та опалення житлових будинків становлять 547,7 м³/год у тому числі для вбудовано-прибудованих приміщень 21,9 м3/год.

Для поквартирного обліку витрат газу передбачена установка газових побутових лічильників Pietro Fiorentini RS/2001 LA G4 продуктивністю 6 нм³/год.

Вводи газопроводів в житловий будинок здійснюються в приміщення кухонь першого поверху.

Діаметри внутрішнього газопроводу визначені для природного газу теплотворною здатністю 8050 ккал/нм³ та питомою вагою 0,73 кг/нм³. Газопровід монтується із труб сталевих електрозварних по ДСТУ 8943:2019 (ГОСТ 10704-91) «Труби сталеві електрозварні. Технічні умови» (вводи та стояки) та сталевих водогазопровідних по ДСТУ 8936:2019 (ГОСТ 3262-75) «Труби сталеві водогазопровідні. Технічні умови» (внутрішня розводка).

Газопроводи прокладаються відкрито. При перетині стін, перекриттів передбачені футляри (гільзи).

Для опалення та гарячого водопостачання встановлюються настінні двоконтурні газові "турбо" котли "Thermet Mini Max" (24 кВт) із вмонтованим вентилятором і закритою камерою згорання, забором повітря та відведенням продуктів згорання через колективний димохід.

Котли "Thermet Mini Max" мають сертифікат відповідності Держстандарт України та дозвіл Держнаглядохоронпраці.

Відведення димових газів і забір повітря на горіння здійснюється за допомогою коаксіальних труб із нержавіючої сталі діаметром Ø100/60 мм з підключенням до колективного димоходу.

Приміщення кухонь, де встановлюється газове обладнання, облаштовані вікнами з кватиркою. Вентиляція приміщень кухонь передбачається припливно-витяжна з природним спонуканням. Приплив і витяжка в об’ємі трикратного повітрообміну за годину.

Роботи по випробовуванню мереж газопостачання на міцність і герметичність проводяться пневматичним методом відповідно до вимог ДСТУ EN 12327:2017.

Згідно з ДБН В.2.6-31:2021 теплова ізоляція та енергоефективність будівлі нормативне значення приведеного опору теплопередачі огороджувальних конструкцій R_{q min} ,м^2.К/Вт, становить:

для зовнішніх стін: 3,56м^2.К/Вт;

для суміщеного покриття: 7,02 м^2.К/Вт;

для перекриттів над техпідпіллям: 4,82м^2.К/Вт;

для світлопрозорих огороджувальних конструкцій: 0,84 м^2.К/Вт.

Максимально допустиме значення питомих тепловитрат на опалення будинку за

опалювальний період згідно з ДБН В.2.6-31:2021 становить 83 кВт^.год/м². Клас енергетичної ефективності «С».

Електропостачання об’єкта будівництва передбачено на підставі технічних умов тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок від 16.08.2022  виданими АТ «ДТЕК Дніпровські Електромережі».

Проектом передбачається будівництво двотрансформаторної підстанції ТП-10/0,4кВ секціоновані на напрузі 10кВ та 0,4кВ потужністю 2х630 кВА.

Також проектом передбачається будівництво двох КЛ-10кВ від РУ-10кВ існуючої ЗТП №869 АТ «ДТЕК Дніпровські Електромережі» до РУ-10кВ трансформаторної підстанції, яка передбачена проектом.

Електроживлення ВРП-0,38кВ житлового будинку та вбудовано-прибудованих приміщень передбачено кабелями 0,4кВ розрахункового перерізу від різних секцій шин РУ-0,4кВ запроектованої ТП-10/0,4кВ .

Розрахункова потужність, що замовлена до приєднання:

житловий будинок                                                            - 435,0 кВт,

вбудовано-прибудовані приміщення житлового будинку   - 180,0 кВт,

Напруга в точці приєднання - 0,4 кВ.

Категорія електропостачання :

житловий будинок                                                                             - ІІ,

вбудовано-прибудовані приміщення житлового будинку         - ІІ.

Джерело електропостачання : від комірок різних секцій шин РП-0,4 кВ двох різних взаєморезервуємих трансформаторів трансформаторної підстанції, які передбачені даним проектом. Точка приєднання: на кабельних наконечниках ввідно-розподільчих пристроїв житлового будинку та вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень

Електрощитові знаходяться на першому поверсі блок-секцій ІІ та V.

За ступінню забезпечення надійності електропостачання струмоприймачі відносяться:

до I категорії: сигналізатори СГ1-1 для виявлення загазованості в техпідпіллі та кухнях квартир. Забезпечення I категорії надійності електропостачання здійснюється наявністю безперебійного резервного живлення,

до II категорії: споживачі житлового будинку та вбудовано-прибудовані приміщення.

Електропостачання частин житлового будинку виконується до ввідно-розподільних пристроїв ВРП1 і далі до розподільних пристроїв ВРП2 житлової частини що встановлені в електрощитових.

Точка приєднання: на кабельних наконечниках ввідно–розподільчих пристроїв житлового будинку та вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень.. Напруга в точці приєднання –  0,4 кВ.

Облік комунального навантаження для споживачів житлового будинку та вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень передбачено на ВРП1 та ВРП3.

На кожному вводі ВРП1 та ВРП3 установлюються обмежувачі перенапруги типу ТМ20, що забезпечують повний захист споживачів і використовується для захисту кінцевих користувачів.

В ліфтово-сходовому холі кожного поверху передбачаються ніші для поверхових щитів типу ЩПК з встановленими в них поквартирними ввідними автоматичними вимикачами, лічильниками активної електроенергії та слабкострумовими відсіками. В коридорі кожної квартири передбачено щит ЩК з встановленими в нього: пристроєм захисного відключення (ПЗВ) та автоматичними вимикачами на лініях, що відходять. В техпідпіллі та кухні кожної квартири житлового будинку передбачено сигналізатори загазованості.

Кабелі, що прокладені в об’ємах сходових кліток і коридорів, прийняті стійкими до поширення полум’я та виготовлені з матеріалів, що мають помірну димоутворювальну здатність, малонебезпечних за токсичністю продуктів горіння. Магістральні та групові мережі по техпідпіллю прокладаються відкрито кабелями марки ВВГнг-нд в вогнестійких лотках Е90; вертикальні ділянки (стояки) виконуються кабелем марки ВВГнг-нд з наступним оштукатурюванням.

Мережі евакуаційного освітлення виконуються кабелями FLAME-X950(N)HXH з межею вогнестійкості 30 хвилин.

Групові мережі освітлення квартир, штепсельних розеток, електричних дзвоників передбачені проводом марки ППВ в гофрованій трубці типу ТГП, яку прокладають сховано в огороджувальних конструкціях.

Проектом передбачене робоче та аварійне освітлення сходових клітин.

У сходових клітинках передбачається установка світильників з датчиком руху.

В електрощитовій, приміщеннях водомірного вузлу та машинних відділеннях ліфта передбачається робоче, аварійне та ремонтне освітлення.

Зовнішнє освітлення виконується світлодіодними світильниками типу ДКУ40У установленими на фасаді кожної секції.

До всіх штепсельних розеток від квартирного щита прокладається окремий провід перерізом рівний фазному, який приєднується до нульового проводу перед пристроєм захисного відключення (ПЗВ).

Всі металеві неструмопровідні частини електрообладнання і мереж підлягають зануленню, шляхом електричного з’єднання їх з глухозаземленою нейтраллю джерела живлення за допомогою нульових захисних провідників. Система заземлення прийнята типу TN-C-S.

На вводі в будинок проектом передбачена система зрівнювання потенціалів (СЗП).

Опір заземлюючого контуру не повинен перевищувати 10 Ом.

 Проектом передбачається влаштування системи контролю та сигналізації довибухових концентрацій газу (20 % НКМЗ) приміщень техпідпілля житлових будинків шляхом установки комунальних сигналізаторів газу типу СГ1-1 .

Для забезпечення будинку інтернет зв’язком передбачається ввід оптоволокна

ОТЛ-М(2,7)П-2*/12Е1 (24волокна) від зовнішньої мережі в приміщення серверної в техпідпіллі житлового будинку до розподільчого пристрою TP-Link SG-3424 і далі до світчів

TP-Link SG-2224, що розташовані в слабкострумних відсіках поверхових щитів ЩПК на 3-му та 7-му поверхах житлового будинку.

Проектом передбачено облаштування кабельного телебачення. Для цього на останньому поверсі встановлено шафу ШРН-24 з підсилювачем антенним «TERRA-HS-003», що вмикається в розетку телепідсилювача та розгалужувачем магістральним (Spliter) . Підсилювач антенний «TERRA-HS-003» з’єднується з антеною Т-2, що розташована на покрівлі, кабелем RG-660. Коробки розподільні розташовані в слабкострумних відсіках поверхових щитів ЩПК.

Для забезпечення функціонування житлового будинку передбачено встановлення наступних систем:

система відеоспостереження прилеглої території та входів в житловий будинок (тип системи цифрова на базі IP відеокамер з можливістю об'єднання та створення єдиного центру безпеки). Єдиний центр безпеки забезпечує запис, контроль та доступ до відеоінформації з розмежуванням прав для користувачів;

системи колективного аналогового відеодомофонного зв'язку, торгової марки VIZIT в кожній квартирі з аудіо трубками UKP-7 або відеодомофонів з функцією відеозапису;

мережі колективної системи перегляду цифрового ефірного телебачення стандарту Т2 (колективна антена та розподільча мережа);

колективна мережа супутникового телебачення (влаштування посту прийому на будинку та розподіл між мешканцями з використанням мультисвічів та окремої розподільчої мережі з можливістю перегляду усіх каналів супутникового телебачення; система кабельного телебачення (встановлення індивідуальної станції кабельного телебачення та мережі передачі, базовий пакет містить приблизно 60 каналів спутникового телебачення з можливістю розширення);

системи швидкісного доступу до мережі Internet (магістральні лінії - ВОЛ, підвід до абонента з використанням кабелю FTP Cat5);

системи розмежування доступу для входу в технічне підпілля (використовується обладнання торгової марки VIZIT);

системи охоронно-пожежної сигналізації з функціями "розумний будинок" на базі пристроїв торгівельної марки Satel. Створення ПЦН на базі STAM-2.

 Багатоквартирний житловий будинок облаштовуються системою блискавкозахисту за ІІІ рівнем. Система блискавкозахисту передбачає:

захист від прямих ударів блискавки (зовнішня блискавкозахисна система (БЗС);

захист від вторинних дій блискавки.

Проектом передбачено максимальне використання струмопровідних елементів (природні струмовідводи), що полегшує виконання робіт щодо влаштування елементів БЗС та сприяє покращенню естетичного вигляду житлового будинка. БЗС складається з блискавкоприймачів, струмовідводів і заземлювачів.

Проектом передбачено обладнання системами пожежної сигналізації вбудованих офісних приміщень. У якості апаратури прийому сигналів про спрацювання пожежних сповіщувачів прийнятий приймально-контрольний пожежний прилад «Тірас-4П» (ППКП).

ППКП забезпечує спрацювання світлозвукової сигналізації. За допомогою модуля цифрового GSM-автодозвону МЦА-GSM система СПС підключається на пульт пожежного спостереження. ППКП передбачається встановити на стіні с газоблоків (негорючий матеріал).

Оповіщення людей про пожежу всередині вбудованих офісних приміщень  здійснюється  за допомогою системи оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей.   

Система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей призначена для оповіщення людей, що перебувають в будинку, про виникнення пожежі з метою створення умов для їх своєчасного евакуювання.

Офісні приміщення обладнуються системою оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей Тип-2 з наступними параметрами:

спосіб оповіщення звуковий (тонований сигнал), світловий показник «Вихід»

черговість оповіщення – всіх одночасно.

 В проекті застосовано будівельні матеріали та вироби водо забезпечення та оздоблення за наявності позитивних висновків державної санітарно-епідеміологічної експертизи.

 В представленому проекті передбачені заходи, що забезпечують вимоги до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, енергозбереження, пожежної  безпеки  відповідно до нормативних документів.

Опис зауважень та внесених змін

Під час проведення експертизи робочого проекту ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Міжрегіональна будівельна експертиза»  висунула загальні зауваження до оформлення проектної документації, зауваження з питань вимог до його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, енергозбереження, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, енергозбереження.

 За результатами розгляду, робочий проект відредаговано за зауваженнями відповідно до нормативних вимог з доповненнями необхідними матеріалами та погодженнями в повному обсязі, що надає підставу затвердити його в установленому порядку.