Замовники проекту:

-Подоляк Зоряна Романівна

Адреса : вул. Кондукторська, 22, м. Львів;

-Березюк Наталія Андріївна

Адреса : вул. Газова, 5-А/7, м. Львів;

-Дідух Наталія Мирославівна

Адреса: вул. Любінська, 152/83;

-Балух Світлана Юріївна

Адреса: вул. Кульпарківська, 130-А/29

Генеральна проектна організація: Фізична особа - підприємець Півторацький Тарас Михайлович (індивідуальний податковий номер 3025511490).

Адреса: вул. Б. Дорошенка, 11, м. Жовква.

Головний архітектор проекту — Півторацький Тарас Михайлович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 000804, виданий 19.11.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• завдання на проектування, затверджене Подоляк З.Р., Березюк Н.А., Дідух Н.М., Балух С.Ю та погоджене ФОП (ГАП) Півторацьким Т.М.;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об”єкта будівництва на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем на вул. Кондукторській, 26 в м. Львові, затверджені рішенням виконкому від 10.07.2020р. №592;

• витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( індексні номери : №167095239 від 18.05.2019р. 12:54:47; № 167094895 від 18.05.2019р. 12:48:50; № 167094678 від 18.05.2019р. 12:45:21; № 167095059 від 18.05.2019р. 12:51:42) про право власності Балух С.Ю, ДідухН.М, Подоляк З.Р., Березюк Н.А. (розмір частки кожної 1/4) на земельну ділянку площею 0,0719 га (кадастровий номер 4610136900:06:005:0060) за адресою: вул.Кондукторська, 26, м. Львів;

• витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексні номери : №167098125 від 18.05.2019р. 13:50:33; № 167097882 від 18.05.2019р. 13:45:35; № 167098007 від 18.05.2019р. 13:48:14; № 167097754 від 18.05.2019р. 13:43:07) про право власності Балух С.Ю., ДідухН.М, Березюк Н.А., Подоляк З.Р. (розмір частки кожної 1/4) на квартиру загальною площею 46.3 м2 за адресою: вул. Кондукторська, 26, м. Львів;

• витяг з Державного земельного кадастру про земельну (номер витягу НВ-4609932292019 від 0506.2019р.) ділянку кадастровий номер 4610136900:06:005:0060 за адресою: вул. Кондукторська, 26, м. Львів (цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, категорія земель - землі житлової та громадської забудови; вид використання - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку) ;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГАП Півторацький Т.М. і затверджений замовниками будівництва;

• технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок (додаток № 1 до договору № 150-0723/2 від 06.10.2020р.) багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем , видані ПрАТ "Львівобленерго";

• технічні умови від 02.10.2020р. № ТУ Вд 446-20 на приєднання багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем (вул. Кондукторська,26) до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Львова, видані ЛМКП “Львівводоканал”;

• технічні умови від 13.08.2020р. № 790-Туп -1428-0820 приєднання до газорозподільчої системи багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем (вул. Кондукторська,26) з газифікацією квартир, видані АТ “Львівгаз”;

• нотаріально завірена заява гр. Вітер Любов Олександрівни ( власник житлового будинку № 22 на вул. Кондукторська у м. Львові) про згоду на будівництво житлового будинку на сусідній ділянці із знесенням гаражу;

  Склад наданої документації:

• Технічні висновки про інженерно-геологічні умови ділянки будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем на вул.Кондукторська, 26 у м. Львові, виконані ПП “Львівкомундорпроет” (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника Олексин Роман Григорович серії АР №010520, виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

• шифр 2020:

  - розробник ФОП Піторацький Т.М.: Том 1. Загальна пояснювальна записка. Генеральний план і транспорт. Архітектурні рішення. Технологічні рішення. Конструктивні рішення. Том 2. Опаленння, вентиляція та кондиціонування. Водопостачання і каналізація. Том 3. Електротехнічні рішення. Системи зв”язку. Автоматична охоронна сигналізація. Сигналізація загазованості. Система автоматичної пожежної сигналізації. Система оповіщення про пожежу. Том 4. Енергетичний паспорт будівлі. Том 6. Проект організації будівництва.

  - розробник ФОП Дагджі А.З., ГІП Дагджі А.З. (кваліфікаційний сертифікат АР №004267): Том 7 Система протидимного захисту.

• шифр 45/20:

  -розробник ТзОВ “Реінжиніринг пожежної та техногенної безпеки”, ГІП Степаняк Б.І. (кваліфікаційний сертифікат АР № 008167): Том 5. Система автоматичного порошкового пожежогасіння. Підвищення ме жі вогнестійкості конструкцій покрівлі.

• шифр 1151.20:

- розробник ПП “Інкомпроект”, ГІП Одобеско І.Б. (кваліфікаційний сертифікат АР №003835): Том 8. Зовнішні мережі водопостачання.

• шифр 126-2020:

  - розробник ПП “КРТ-ГАЗ”, ГІП Рапавий П.Я. (кваліфікаційний сертифікат Ар № 011762) : Том.10 Газопостачання зовнішнє, газопостачання внутрішнє.

• шифр 2020:

  - розробник ФОП Лазаренко А.Ю., інженер- проектувальник Савчин А.І. (кваліфікаційний сертифікат АР №011147) : Том.11. Оцінка впливу на навколишнє середовище.

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на земельній ділянці площею 0,0719 га (кадастровий номер 4610136900:06:005:0060) за адресою: вул.Кондукторська,26, м.Львів. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку; категорія земель - землі житлової та громадської забудови; вид використання - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Земельна ділянка межує: з півночі та півдня - з ділянками існуючої житлової забудови, зі сходу- з вул. Кондукторська, із заходу — з територією дитячого садочку. Враховуючи те, що земельна ділянка знаходиться в сформованому кварталі житлової забудови, проектований будинок розміщується на ділянці згідно мінімально допустимих відстаней до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд, які вказані в п. 2.4. Містобудівних умов та обмежень, затверджених рішенням виконкому Львівської міської ради від 10.07.2020р. № 592.

Благоустрій прилеглої до будинку території виконується з влаштуванням майданчиків для відпочинку дорослого населення, для ігор дітей, для занять фізкультурою; проїздів; тротуарів; газонів. Прийняті наступні види покриттів: для проїздів і тротуарів - бетонні плити типу ФЕМ. Озеленення території виконується посадкою дерев, кущів, влаштуванням трав"яних і квітникових газонів. Збирання побутових відходів передбачено на існуючому майданчику з контейнерами.

Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням відміток прилеглих вулиць, споруд та інженерних мереж.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачені: ухили пішохідних доріжок і тротуарів, які не перевищують поздовжні- 5%, поперечні-1%; висота бортового каменю 0,04м; покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання; місця парковки для автомобілів інвалідів; комплексну систему засобів інформації; товщину швів між елементами покриття не більше 0,015м.

Архітектурні і конструктивні рішення

Житловий будинок прямокутної форми у плані розмірами в осях “1-7”-18,10м і в осях “А-К”-16,70м, шестиповерховий з підвалом.

На відм. -3.270 запроектовані: вбудовано-прибудований підземний паркінг для легкових автомобілів мешканців будинку, приміщення охорони, підсобні приміщення, водомірний вузол, сходи і коридор. Заїзд в паркінг здійснюватиметься пандусом з ухилом до 18%. Сходи виходу з підвалу будинку відокремлені від сходової клітки житлової частини і ведуть через відокремлений коридор 1-го поверху назовні.

На 1-му поверсі житлового будинку розміщуються: приміщення вхідної групи житлової частини будинку (коридор, хол, сходова клітка, ліфтова шахта); електрощитова; офісні приміщення з санвузлом, вхідним тамбуром і приміщенням для зберігання прибирального інвентаря. Офісні приміщення мають окремий вхід, ізольований від житлової частини.

На 2-5-му поверхах будинку запроектовані: сходова клітка; загальні міжквартирні коридори; ліфтова шахта; 1-2 кімнатні квартири. На 6-му поверсі (відм. +15,910) передбачено другий рівень однієї дворівневої двокімнатної квартири з терасою.

У квартирах розміщуються житлові кімнати, кухні, санвузли або ванна кімната і туалет, коридори, комірки, літні приміщення (лоджії, балкони).

Вертикальний зв"язок між поверхами здійснюється одним ліфтом та однією сходовою кліткою.

Для вільного доступу маломобільних груп населення: передбачено панудуси; глибина тамбурів не менше 1,5м за ширини не менше 2,2м; вхід в ліфт розташований в одному рівні з входом в будинок; кабіни ліфтів передбачені для можливого розташування крісла-коляски; прийнято ширину дверних і відкритих прорізів не менше 0,9м і ширину загальних коридорів не менше 1,6м та покриття підлог із нековзких матеріалів.

За відм. +0.000 прийнято відмітку чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 323,55.

За результатами проведених інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ПП “Львівкомундорпроект” у 2020р., основою фундаменту прийнято шар грунту ІГЕ-4 —суглинок тугопластичний, бентонітоподібний, важкий, з лінзами піску та включеннями дрібного щебеню, голубувато-сірий з наступними характеристиками: питома вага YІ=19,2кН/м3, кут тертя φ1=210, питоме зчеплення СІ=24 кПа, модуль деформації -17 МПа.

Конструктивна схема будинку — монолітний залізобетонний каркас. Просторова жорсткість і стійкість забезпечується спільною роботою вертикальних елементів каркаса (пілонів; діафрагм сходово- ліфтового блоку, що є ядром жорсткості) з горизонтальними дисками перекриттів.

Основні конструктивні елементи :

• фундаменти- монолітні залізобетонні плити товщиною 600мм (житлового будинку) та 400мм (прибудованої частини підземного паркінгу) з бетону кл. С20/25 W6. Фундаментні плити мають основне армування сітками з арматури Ø 14А500С та Ø 12А500С і додаткові стержні посилення з арматури Ø18А500С, Ø 25А500С, а також каркаси з арматури Ø 12А500С, Ø 10А500С, Ø 8А500С. Між фундаментною плитою житлового будинку та виступаючими, за межі будинку, частинами підземного паркінгу передбачені деформаційні шви товщиною 50мм. Фундаменти влаштовуються по бетонній підготовці з бетону кл. С8/10 товщиною 100мм, укладеній по шару щебеню товщиною 200мм;

• вертикальні елементи будинку:

  - пілони (колони) - монолітні залізобетонні перетином 300х1500мм, 300х900мм, 400х400мм, 250х900мм, 250х1400мм із бетону кл. С25/30 армованого арматурою кл. А500С та кл А240С (згідно специфікацій), зокрема: в колоні Кл-1,0 (400х400мм) - вертикальні стержні з арматури Ø 22А500С, Ø16А500С та хомути - з арматури Ø8 А240С, в пілоні Пл-3.0 ( 1500х300мм) - вертикальні стержні з арматури Ø 20А500С та хомути - з арматури Ø8 А240С;

- зовнішні стіни - самонесучі товщиною 250мм із керамічних блоків “Porotherm” на цементному розчині М50;

- перегородки — цегляні товщиною 120мм;

- стіни підвалу, сходової клітки та ліфтової шахти - монолітні залізобетонні товщинами 250мм, 300мм з бетону кл.С20/25 армованого стержнями з арматури Ø20 А500С; Ø14 А500С, Ø12 А500С, Ø8 А500С та Ø6 А240С (згідно специфікацій);

• покриття виступаючої за межі будинку частини підземного паркінгу — експлуатоване монолітне залізобетонне балочне:

-плита товщиною 250мм з бетону кл. С20/25, основне армування сітками (нижня і верхня) з арматури Ø12 А500С вічком 200х200мм та додаткове армування стержнями з арматури Ø12 А500С, Ø16 А500С, Ø14 А500С і каркасами з арматури Ø8 А500С, Ø10 А500С, Ø16 А500С, Ø25 А500С;

-балки перетином 300х550мм з бетону кл. С20/25, основне армування просторовими каркасами: КРП -1 з арматури Ø20 А500С , Ø16 А500С, Ø12 А500С, Ø8 А 240С; КРП -2 з арматури Ø25 А500С , Ø16 А500С, Ø12 А500С, Ø8 А 240С; КРП -3 з арматури Ø25 А500С , Ø16 А500С, Ø12 А500С, Ø8 А 240С;

• міжповерхові перекриття - монолітні залізобетонні балочні:

  - плити товщиною 200мм з бетону кл.С20/25 з основним армуванням сітками з арматури Ø 12 А500С вічком 200х200мм та Ø 10А500С вічком 200х200мм кроком 200мм, додатковим підсиленням стержнями з арматури Ø 16 А400С, Ø 14 А400С та каркасами з арматури Ø 16 А500С , Ø12 А500С, Ø10 А500С, Ø8 А 240С;

  -балки по осях “2” і “Ж” перетином 300х400мм з бетону кл. С20/25, основне армування просторовими каркасами, зокрема: КРП -5 з арматури Ø16 А500С , Ø12 А500С, Ø8 А 240С; КРП -6 з арматури Ø16 А500С, Ø12 А500С, Ø8 А 240С;

• перекриття шахти ліфта:

  - плита товщиною 200мм з бетону кл. С20/25 з основним армуванням сітками з арматури Ø 12 А400С вічком 150х150мм;

• перемички — збірні брускові та монолітні залізобетонні і металеві з кутників 63х63х5 50х50х5;

• сходи — монолітні залізобетонні з бетону кл. С20/25, армування сходового маршу і сходових площадок сітками вічком 150х150мм з арматури Ø12 А400С, Ø10 А400С та додатковими окремими стержнями Ø8 А400С;

• сходи в підвал- монолітні залізобетонні з бетону кл. С16/20 F75, армованого сіткою вічокм 100х100 з арматури Ø8 А400С;

• монолітний залізобетонний пояс МП-1 (низ відм. +14.050, +15.250) перетинами 250х250мм і 250х400мм з бетону кл. С20/25 армованого каркасами з арматури Ø12 А500С, Ø14 А500С, Ø8 А240С;

• дах-з металодерев”яних конструкцій (лежні, мауерлати, стійки, прогони - деревяний брус 150х150мм, підкоси - 150х100мм, лати- 100х32мм, контрлати-50х32мм, крокви - деревяні 60х180мм та металеві з швелера №18, балки - швелери № 20 і № 18), з організованим зовнішнім водовідведенням і фальцевою сталевою покрівлею.

Електропостачання

Електропостачання житлового будинку здійснюється від різних секцій шин 0,4 кВ існуючої ТП-527 двома взаєморезервованими кабельними лініями. Розрахункова потужність – 76 кВт. Напруга живлення – 380/220 В. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в приміщенні електрощитової встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з пристроями захисту, комутації та автоматичного ввімкнення резерву АВР.

Облік електроенергії на вводі в будинок здійснюється трифазними лічильниками МТХ трансформаторного включення.

Для живлення споживачів І категорії надійності встановлюється щит гарантованого живлення ЩГЖ з блоком безперебійного живлення ББЖ типу Eaton потужністю 30 кВА та пристроєм АВР-100.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання проектом передбачено встановлення щитів поверхових ЩП з дообліковими та післяобліковими комутаційними апаратами.

ЩВО розташорване на першому поверсі.

Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж квартир встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА на розеточних групах.

Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Поквартирний облік електроенергії здійснюється однофазними лічильниками МТХ в шафі.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В, ремонтного освітлення напругою 24 В через понижаючий трансформатор. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями від щита аварійного освітлення ЩОА.

Управління освітленням місць загального користування, сходових кліток виконується автоматично за допомогою присутінкового реле.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до проектованого контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

У проектованому будинку передбачені наступні системи водопроводу та каналізації: система господарсько-питного водопостачання житлової частини будинку; система господарсько-питного водопостачання вбудованих нежитлових приміщень; побутова каналізація житлової частини; каналізація вбудованих нежитлових приміщень; гаряче водопостачання; дощова каналізація; каналізація дренажна напірна.

Джерелом водопостачання проектованого об"єкту згідно технічних умов №Ту Вд 446-20 від 02.10.2020р., виданих ЛМКП “Львівводоканал”, є водопровід діаметром 100м по вул. Кондукторська.

Від місця врізки проектована зовнішня водопровідна мережа прокладається із труб поліетиленових ПЕ100 SDR17 діаметром 63мм.

Передбачено один ввід водопроводу Ø 63х3,8мм в приміщення водомірного вузла, яке розташоване в підвалі будинку. Для обліку води на вводі встановлюється загальний водомірний вузол з лічильником холодної води "Sensus” діаметром 25мм з імпульсним виходом та можливістю передачі даних.

Для забезпечення необхідного тиску в мережі у приміщенні водомірного вузла запроектоване встановлення насосної установки госппитного водопостачання COR-2 MHIE 205/VR-EB-01 (1 робочий і 1 резервний насоси) і баку напірного мембранного Wilo-A 150/10 ємністю 150л.

На відгалуженнях до всіх вбудованих громадських приміщень та для поквартирного обліку води і обліку води на полив запроектовані окремі водомірні вузли з лічильниками води діаметром 15мм. Трубопроводи холодного водопостачання ізолюються термоізоляцією фірми “K-FLEХ”

Джерелом гарячого водопостачання квартир є індивідуальні газові котли, а громадських приміщень- електрводонагрівач.

Місцем приєднання випуску системи водовідведення, згідно технічних умов №Ту Вд 446-20 від 02.10.2020р., виданих ЛМКП “Львівводоканал”, є загальносплавний каналізаційний колектор діаметром 500мм по вул. Кондукторська.

Зовнішні проектовані каналізаційні мережі прокладаються із труб полівінілхлоридних раструбних ПВХ (SN8, SDR 34) фірми Wavin діаметрами 200мм, 250мм, 315мм.

На мережах водовідведення передбачено влаштування залізобетонних каналізаційних колодязів діаметрами 1000мм та дощоприймача з гідрозатвором.

Трубопроводи господарсько-побутової каналізації в підвалі прокладаються із чавунних безраструбних труб діаметрами 100мм, 160мм та фасонних частин системи SML фірми “Duker”. У будинку вище відмітки +0.000 каналізаційні мережі прокладаються із труб пластмасових безнапірних діаметрами 50мм, 110мм.

Система дощової каналізації передбачає перехоплення дощових вод з зовнішнього водостоку на 1-му поверсі. Трубопроводи дощової каналізації , які проходять через 1-й і підвальний поверхи прокладються із труб сталевих діаметром 89х3,0мм

У підвалі для відводу дренажних і аварійних стоків передбачено встановлення в приямку дренажного насосу Wilo-Drain TMR 32/8-10М та системи лотків.

Опалення і вентиляція

Проектом передбачено водяне опалення. Джерело теплопостачання приміщень першого поверху – електричний котел фірми «Kosрel» типу EKCO R2-06 потужністю 6 кВт. Система опалення передбачена горизонтальна двотрубна з нижнім розведенням магістральних трубопроводів, які прокладаються скрито в конструкції стін та підлоги. В якості опалювальних приладів прийняті внутрішньопідлогові конвектори з природньою конвекцією тип КЕ 300.2000.120 фірми Polvax.

Теплопостачання житлового будинку здійснюється від індивідуальних для кожної квартири настінних двоконтурнирх газових котлів фірми Vaillant типу atmo TEC plus VUW 240/5-5, потужністю 24,0кВт, котрі розміщені в кухнях. У санвузлах встановлені рушникосушки.

Теплоносій для систем опалення – мережева вода по температурному графіку 80-600С в залежності від температури зовнішнього повітря.

Циркуляція води в системах виконується за допомогою циркуляційних насосів.

Квартирні системи опалення горизонтальні, двотрубні, тупикові. Опалювальні прилади фірми Korado — сталеві з нижнім підключенням, які встановлюються біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів, технічні дані яких введені в тепловому та гідравлічному розрахунках системи опалення.

Квартирні системи опалення обладнанні фільтром, приладом обліку теплоспоживання, з можливістю знімати покази віддалено, балансувальним комбіклапаном, який має попередню настройку згідно розрахунку та можливість для відключення і спуску води.

Для зливу води з системи опалення квартир в комунікаційних нішах передбачені зливні стояки, підключені до зливної каналізації. У кожній ніші на поверхах передбачені воронки для зливу води з окремих квартир.

Випуск повітря із систем опалення здійснюється через повітровипускники нагрівальних приладів.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія здійснюється в найнижчих точках системи за допомогою насосів. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів.

Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному бачку, що вбудований в котел.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Приміщення водомірного вузла – обігрівається електричним конвектором «Neoclima Dolce» продуктивністю 0,5кВт.

Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

Вентиляція квартир припливно-витяжна з природним спонуканням і виконується через внутрішньостінові канали у приміщеннях кухні і санвузлів. Приплив здійснюється через фрамуги вікон, що відкриваються. У дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання.

Вентиляція для зберігання автомобілів – припливно-витяжна з механічним спонуканням, яка забезпечує необхідний повітрообмін.

В офісних приміщеннях для створення необхідних санітарних умов, запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням повітря, згідно з вимогами діючих норм. Повітрообмін розраховано на асиміляцію тепловологонадлишків від обладнання, людей та сонячної радіації, а також згідно нормативних кратностей та в мінімальній кількості свіжого повітря на 1 людину та мінімальної витрати зовнішнього повітря на розбавлення будівельних забруднень. Подача та видалення повітря здійснюється припливно-витяжними вентустановками з рекуператорами. Викиди повітря від витяжних систем здійснюється вище покрівлі будівлі.

Витяжка з санвузлів - витяжна природня, через індивідуальні внутрішньостінові канали.

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від розподільного сталевого газопроводу низького тиску Ду-150 мм, прокладеного по вул. Кондукторській.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,002 МПа.

До житлового будинку запроектована підземна прокладка поліетиленового газопроводу низького тиску із труби ПЕ 80 ГАЗ SDR17,6 Ø 63×3,6 мм по ДСТУ Б В.2.7-73-98 «Труби для подачі горючих газів. Технічні умови».

З'єднання поліетиленових труб передбачено терморезисторним зварюванням.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Проектом передбачено встановлення на фасаді будинку вузла обліку газу (ВОГ) з газовим лічильником Delta G16 з коректором.

Газопостачання внутрішнє

Точка приєднання – після ВОГ на фасаді будинку.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання, становить 22,64 м3/год.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,002 Мпа.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих електрозварних труб.

У кожній квартирі багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h=2,7 м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів фірми «Vaillant» із закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

Витрата газу на одну квартиру становить 3,09 м3/год.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-2,5.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину.

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється сигналізаторами загазованості, сигнал від яких виводиться на колективну попереджувальну сигналізацію.

Охорона праці та безпека експлуатації

У проектах організації демонтажу та будівництва зазначені: календарний план демонтажу та будівництва; відомість основних демонтажних та будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість демонтажу та будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва», ДБН В.1.2-12-2008 «Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки»).

Передбачено провести :

- підготовчі роботи, які включать в себе: демонтажні роботи; влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування;

- основний період: виконання монолітних робіт; встановлення механізмів (передбачено: обладнати стріловий кран, для запобігання його зіткнення з перешкодами в обмежених умовах роботи; обмежити швидкість повороту стріли крана у бік кордону робочої зони до мінімальної, при відстані від вантажу до межі зони менше 7 м, у ПВР розробити захисний екран з урахуванням динамічних навантажень від переміщуваного вантажу); виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”:

- організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій;

- до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років;

- виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами -допусками;

- наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок;

- проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям;

- застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільними документами;

- огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків;

- освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання;

- визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів. 

Експлуатація запроектованого об’єкту передбачена у відповідності з вимогами: ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», «Правила експлуатації електрозахисних засобів», НПАОП 0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання”, «Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників», а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від повітряного шуму, що надходить ззовні об'єкта; надійність, обслуговування при експлуатації об’єкта будівництва. Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд конструкцій будівлі, обладнання і приладів; обслуговування обладнання при підвищенні рівня та допустимих параметрів температури, повітря, шуму та вібрації); підготовка будівлі, обладнання та систем інженерних мереж до введення в експлуатацію; автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати об’єкт будівництва.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка загальною площею 0,0719га розташована на вул.Кондукторській, 26 в місті Львові в кварталі змішаної малоповерхової житлової та громадської забудови. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. (кадастровий номер 4610136900:06:005:0060, витяг з Державного земельного кадастру про земельну № НВ-4609932292019 від 05.06.2019р.)

Вплив на водні ресурси: водопостачання будинку здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ-Вд 446 – 20 від 02.10.2020р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 9,80м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівлі, що проектується, передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ-Вд 446 - 20 від 02.10.2020р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 9,80м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

Стоки з прибудинкової території та підземних гаражів перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів в нафтобрудовловлювачах продуктивністю 1л/с.

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем від газових двоконтурних димохідних котлів atmo TEC plus VUW 240/5-5 тепловою потужністю 24кВт кожен фірми Vaillant на висоту 18,66м та 19,82від рівня землі. Труби вентиляційної системи з приміщення підземного паркінгу виводитимуться на висоту 19,5м та від рівня землі. Відведення вихлопних газів від проектованих приміщень паркінгу на висоту 21,32м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,264г/с, 0,465т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ ПЛЮС, Версія 5.3.8, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,45ГДК, по вуглецю оксиду 0,54ГДК, по бензапірену 0,4ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво будинку не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані.Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво будинку не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 11,85т/рік , які накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди; лампи світлодіодні - 0,006т/рік та лампи розжарювання 0,006т/рік.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання металів і поліетилену. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,292т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 27,5т, металобрухт – 0,41т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості 2,24т. Передбачене влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного їх вивезення.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ. Умовна висота будинку не перевищує 26.50 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин - проїзди завширшки 3,5 м на відстані не ближче 8 метрів від стін будівлі.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходової клітки. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного призначення. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-перекриванням протипожежних клапанів;

-запуском системи димовидалення;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (далі СО). СО запроектована другого типу (СО 2).

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою порошкового пожежогасіння. Проектом передбачено підключення внутрішніх пожежних кранів до живильних трубопроводів питно-господарського водопроводу. Пожежні шафи обладнуються кранами діаметром 65 мм та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Для захисту від прямих ударів блискавкою запроектовано влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків.

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

У складі проекту у відповідності до вимог норм розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та розрахунок часу евакуації людей.

Заходи з енергозбереження

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І-ої температурної зони України (м. Львів).

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря - 22 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду для м. Львів 3680°С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Житлова частина будинку

Опалювальна площа становить 947,8 м2.

Опалювальний об’єм становить 3174,3 м3.

Приміщення громадського призначення

Опалювальна площа становить 120,1 м2.

Опалювальний об’єм становить 324,3 м3.

Опір теплопередачі зовнішніх стін – 3,48 м2 К/Вт.

Опір теплопередачі вікон і балконних дверей - 0,85 м2 К/Вт.

Опір теплопередачі зовнішніх дверей – 0,6 м2 К/Вт.

Опір теплопередачі суміщених покриттів кондиціонованого об'єму, що межують з зовнішнім повітрям – 6,11 м2 К/Вт.

Опір теплопередачі перекриттів кондиціонованих об'ємів над проїздами і під еркерами – 3,85 м2 К/Вт.

Утеплення зовнішньої стіни – плити мінераловатні, λ=0,05 Вт/(м К), товщиною - 0,14 м, густиною 130 кг/ м3.

Утеплення перекриття горища – плити мінераловатні, λ=0,05 Вт/(м К), товщиною - 0,25 м, густиною 120 кг/ м3.

Утеплення суміщеного покриття - плити мінераловатні, λ=0,05 Вт/(м К), товщиною - 0,25 м, густиною 130 кг/ м3.

Утеплення перекриття над проїздами – пінополістирол екструдований, λ=0,057 Вт/(м К),  товщиною - 0,13 м, густиною 55 кг/ м3.

Світлопрозорі конструкції - віконні блоки на основі ПВХ-профілів із заскленням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі.

Опалення квартир житлового будинку запроектовано від газових двофункційних котлів, які встановлюватимуться у кухнях відповідних квартир.

Тип системи – двотрубна горизонтальна з нижньою подачею теплоносія, з паралельним приєднанням нагрівальних приладів. Нагрівальні прилади – сталеві радіатори з терморегуляторами і відбивними екранами, розташовуватимуться біля зовнішньої стіни під вікнами.

Паркінг не опалюватиметься.

Вентиляція приміщень будинку - загальнообмінна, припливно-витяжна, з механічним спонуканням з рекуперацією. Санвузли обладнуватимуться механічною витяжкою, що виводитиметься вище даху.

Сантехнічні приміщення обладнуватимуться витяжними вентиляторами, що вмикатимуться вимикачами світла.

Охолодження приміщень відбуватиметься від локальних вбудованих кондиціонерів - спліт систем.

Вентиляція підземного паркінгу - механічна, витяжна, яка забезпечуватиме необхідний повітрообмін і видалятиме з приміщення паркінгу шкідливі викиди від легкових автомобілів.

Прилади освітлення укомплектовуватимуться енергоощадними світлодіодними лампами.

Керування робочим та евакуаційним освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюватиметься автоматично (за допомогою фотоелементу) і передбачатиме можливість включення або відключення в будь – який час доби з ВРП будівлі. Для зовнішнього освітлення будівлі використовуватимуться світильники з датчиками освітленості.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії

Зовнішні огороджувальні конструкції утеплені у відповідності з нормами.

Опалювальні прилади розташовуватимуться біля зовнішніх стін, з встановленням тепловідбивної ізоляції.

Запроектовано встановлення терморегуляторів.

Передбачений облік використання електроенергії, водо- та газопостачання.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності комплексу будівлі визначено клас енергоефективності будівель комплексу – «С».

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Робочий проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем на вул. Кондукторській, 26 в м. Львові” розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.