Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Макогона, 23б у м. Івано-Франківську» розроблений у 2022 році фізичною особою підприємцем Дорошенком Ярославом Миколайовичем. (м. Івано-Франківськ, вул. Василіянок, 15, код згідно з ЄДРПОУ 3110922415).ГАП – Дорошенко Ярослав Миколайович(кваліфікаційний сертифікат АА № 003492, виданий 30.09.2016 року). Проект розроблений на замовлення товариства з обмеженою відповідальністю «КМБ-ІФ» на підставі:

- містобудівних умов і обмежень для проектування об’єктів будівництва,виданих департаментом містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради, реєстраційний № 65-31.2.1-01 від 05.08.2022 р, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2962-0665-6018-9598;

- інженерно–геологічних вишукувань для будівництва (Прат «Геотехнічний інституту» Івано-Франківська філія, м. Івано-Франківськ, 2019 рік);

- технічних умов, виданих відповідними службами;

- завдання на проектування, затвердженого замовником;

- генерального плану.

Даний об’єкт відноситься до класу наслідків СС2. Сейсмічність району згідно ДБН В.1.1 -12-2014 (Карта ЗСР-2004-А) -  6 балів. Клас енергоефективності - В. Ступінь вогнестійкості -  ІІ.

Ділянка, відведена під нове будівництво групи багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського та соціального призначення, знаходиться в північно-західній частині міста Івано-Франківська.

Проектований будинок №4.3 є складовою частиною цілого житлового кварталу, який складається з 7-ти житлових багатоквартирних будинків №1.1, №1.2, №2, №3, №4.1, №4.2, №4.3 з приміщеннями громадського призначення та паркінгу з спортивним та відпочинковим відкритим майданчиками на експлуатованій покрівлі, які розташовуються згідно ГП. Споруди в об'ємно-просторовому вирішенні являють собою єдиний об'єкт, який  створює квартальну забудову даного мікрорайону.

Водопостачання - згідно з технічними умовами. Каналізація - згідно з технічними умовами. Каналізація дощова - вертикальним плануванням вода спрямовується в  проектовані дощеприймальні решітки з подальшим виведенням в дощову каналізаційну систему. Теплопостачання - апарат опалювальний газовий побутовий – котел типу турбо з викидом відпрацьованих газів у колективний димохід. Гаряче водопостачання - котел  типу турбо з викидом відпрацьованих газів у колективний димохід, подає  також гарячу воду. Вентиляція - припливно-витяжна з природнім спонуканням повітря. Витяжна вентиляція квартир через витяжні внутрішньо-стінні канали. Газопостачання - згідно з технічними умовами. Пожежогасіння - зовнішнє пожежогасіння від існуючих пожежних гідрантів на  кільцевому водопроводі. Витрати води на зовнішнє пожежогасіння 15 л./ сек. Електропостачання - згідно з технічними умовами. Сміттєвидалення - згідно завдання на проектування сміттєвидалення з виносом в сміттєві баки та подальшим вивозом на сміттєвий полігон.

Границя відведеної ділянки обмежена під’їзними проектованими дорогами.

У житлових будинках №4.3 за відмітку +0,000  прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці Н=245,3.

Для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов на відведеній ділянці передбачено:входи в житлові під’їзди передбачені з двору та головних фасадів;у дворах майданчики для відпочинку дітей і для відпочинку дорослого населення.

Розміщення проектованого об’єкту виконано на основі акту вибору ділянки і заключень відповідних служб, з врахуванням існуючих будівель і споруд, перспективного будівництва на суміжних ділянках. Будівництво даного об’єкту та перспективної забудови створює автономний житловий квартал зі своїм відпочинковими та спортивним майданчиками.

Для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов на відведеній ділянці передбачено:

- входи в житлові під’їзди передбачені з двору та головних фасадів;

- у дворах майданчики для відпочинку дітей і  для відпочинку дорослого населення;

- всі площадки перед входами замощені тротуарною плиткою;

- проектом передбачено благоустрій прилеглої території з влаштуванням малих архітектурних форм, лавочок та зелених насаджень.

Розміщення площадки відпочинку, господарської площадки і їх обладнання прийнято згідно зонування території, нормованих відстаней і їх функціонального призначення. Малі архітектурні форми прийняті по сер. 310-5-4 і індивідуальних проектах.

Всі передбачені майданчики поєднані між собою необхідними технологічними зв’язками для виконання функціонального призначення проектованого комплексу.

Орієнтація проектованих об’єктів, його зон прийнята оптимально-допустимою, оптимальною з врахуванням пануючого напряму вітрів, нормованої інсоляції і містобудівельної ситуації що склалася.

Транспортна схема проектованого комплексу, основні під’їзди і підходи до будівель запроектовані в ув’язці з зв’язками, що склалися в районі відведеної ділянки.

Основний під’їзд до житлових будинків передбачено з вул. Промислова. В’їзд в двір (господарську зону) - з міжквартальних доріг. Навколо житлового кварталу запроектовано під'їзні дороги (для пож. машин).

Покриття проїздів, під’їздів асфальтоване, тротуарів, пішохідних доріжок-асфальтобетон, бетонна плита, спец суміш, залізобетонні покриття з сходами, з верхомозаїчним шаром. Вертикальне планування передбачається виходячи з умов максимального використання існуючого рельєфу і існуючої ситуації на ділянці будівництва.

Озеленення передбачено шляхом посадки декоративних дерев і кущів, посівом трави.

Відведена земельна ділянка розміщена на першій алювіальній терасі р. Бистриця-Солотвинська. Згідно геологічних вишуків на відведеній ділянці на глибині 1,9-2,3м від існуючої поверхні землі зустрічаються ґрунтові води. Вода як середовище до бетонів нормальної щільності не агресивна за всіма видами корозії. Рельєф ділянки відведеного для будівництва рівний, частково засипаний будівельним сміттям з абсолютними відмітками 244,20-245,6м.

Відведення вод від атмосферних опадів передбачено відкритим способом за рахунок створення необхідних похилів ділянки, по вертикальному плануванню в бік існуючого ухилу в дощову каналізацію. Конструктивна схема будівель – безкаркасна, з несучими поздовжніми і поперечними цегляними стінами, які просторово об’єднані  жорсткими горизонтальними дисками перекриття.

На основі даних інженерно-геологічних вишукувань запроектовані пальові фундаменти. Ростверк -  стрічковий, висотою 500 мм, монолітний залізобетонний з бетону класу С16/20, W4, F25, армований стрижнями класу А400С. Палі – стійки – збірні залізобетонні  за ДСТУ Б В.2.6-65:2008, мають переріз 400мм.

За даними висновків інженерно-геологічних вишукувань основою під кінцями паль для будинків №1.1, №1.2, однієї з секцій будинку №2 (за генпланом)  служить  ґрунт ІГЕ-3 - гравійний ґрунт з глинистим заповнювачем з наступними розрахунковими  характеристиками: γ ιι = 19,6 кН/м3, Ен = 38,0 МПа, φ ιι  = 28°,   Cιι = 3,0 кПа.

За даними висновків інженерно-геологічних вишукувань основою під кінцями  паль для однієї з секцій будинку №2, будинків №3, №4.1, №4.2 (за генпланом) служить  ґрунт  ІГЕ-5 – глина тверда, аргілітоподібна, косошарувата, темно-сіра, зеленувато-сіра з наступними розрахунковими  характеристиками: γ ιι = 20,4кН/м³,  Ен = 19,0 МПа, φ ιι  = 20°,  Cιι = 85,0 кПа.

Підземні  води зустрінуті на глибині 1,90м-2,3м, зі слабкою загально-кислотною агресивністю до бетону нормальної проникності.

Стіни нижче відмітки 0,000 - збірні, бетонні, з фундаментних стінових блоків марки ФБС, прийняті за ДСТУ Б В.2.6-108:2010, монтують на цементному розчині М 100, з виконанням антисейсмічних вимог.

Горизонтальна гідроізоляція передбачена з цементного розчину складу 1:2 товщиною 20 мм. Вертикальна - гідроізоляційна мембрана «СПОЛІізол», ПСБ М50 з захисною мембраною ТЕФОНД.

Стіни вище відмітки 0,000 - зовнішні та внутрішні несучі, в т.ч., шахти ліфту -  товщиною 380мм  -з керамічної суцільної цегли  КРПв – 1НФ – М125(100) –1650 – F – 25 – 1 за ДСТУ Б В.2.7-61-2008 на цементному розчині М100 на основі цементу з пластифікаторами або добавками, які підвищують зчеплення розчину з цеглою. Для цегляної кладки  значення характеристичної міцності на вигин по неперев'язаних швах (нормальне зчеплення) має становити fxk1=120кПа.

Зовнішні стіни утеплені  плитами пінополістиролу КФТ– А1 – П05 –120–КД  за ДСТУ Б В.2.6-36-2008 товщиною 150мм  на синтетичному в’язуючому.

Перекриття - із збірних залізобетонних панелей по серії 1.141-1, вип. 60,63.

Перегородки - керамічна порожниста  цегла  КРПр – 1НФ - М75 –1480 – F15 – 1 за ДСТУ БВ.2.7-61-2008 товщиною120мм на розчині М50. Для цегляної кладки  значення характеристичної міцності на вигин по неперев'язаних швах (нормальне зчеплення) має становити fxk1=60кПа.

Перемички - збірні залізобетонні по серії 1.038.1-1, вип.1, частково – монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25, армовані стрижнями класу А400С, А240С.

Сходові марші і площадки - монолітні залізобетонні, з бетону класу С20/25, армовані стрижнями класу А400С, А240С.

Дах - плоска суміщена покрівля, запроектована за ДБН В 2.6-220-2017 з верхнім шаром із дрібнозернистого щебеню по утеплювачу - екструдованому пінополістиролу на цементно-піщаній стяжці.

Вихід на покрівлю передбачений через протипожежні двері або металевою драбиною через протипожежний люк зі сходової клітки.

«Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Макогона, 23б у м. Івано-Франківську»  відноситься до другого ступеня вогнестійкості, підстава ДБН В.1.1-7-2016. Генпланом забудови вирішені всі необхідні вимоги і протипожежні розриви між проектуючим і існуючим будівлями в залежності від їх ступеню вогнестійкості згідно ДБН Б.2.2-12:2018 України діючих нормативних документів на період проектування.

Джерелом зовнішнього пожежогасіння являються запроектовані пожежні гідранти, які встановлюються в водопровідних колодязях і їх місце встановлення вказується флуоресцентними вказівними знаками.

Розхід води на зовнішнє пожежогасіння приймається 15 л/сек,  підстава  ДБН В.2.5-74-2013 табл.6. тривалість пожежогасіння прийнята  три години.

Ступінь вогнестійкості – ІІ .

Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них (в см) прийнято згідно з таблицею 4 ДБН В.1.1-7-2016 як для ІІ ступеня вогнетривкості, а саме:

- для стін неcучих та сходових кліток – REІ 120, МО;

- для стін самонеcучих – REІ 60, МО;

- для внутрішніх ненеcучих стін (перегородки) – E15, МО;

- сходові площадки, косоури, сходові марші, балки, сходинки - R 60, МО;

- колони - R 120, МО;

- перекриття міжповерхові  - REІ 45, МО;

 -         плити покриття  - REІ 15, МО.

При використанні будівельних конструкцій і матеріалів, які не мають класифікації за певним ступенем вогнестійкості їх слід приймати за результатами натурних вогневих випробувань проведених органами державного пожежного нагляду.

Для евакуації з будинку передбачена сходова клітка з виходом назовні.

Проектом передбачається можливість об’їзду будівлі.

У відповідності з ДСТУ EN 62305:2012 «Блискавкозахист», враховуючи очікувану кількість уражень об'єкта блискавкою за рік N=0,34, даний об'єкт підлягає улаштуванню блискавкозахисту III рівня.

Захисна споруда ЦЗ знаходиться на відстані 25 м. від даного житлового будинку.

Проведено розрахунок часу евакуації в безпечні зони відповідно до ДСТУ 8828:2019. Для економії енергоносіїв і мінімальних тепловтрат, проектом передбачено використання високоефективного утеплювача для утеплення зовнішніх стін. Перекриття над приміщеннями утеплюються легкими мінераловатними плитами. Вікна і зовнішні двері виконуються за новітніми технологіями - з склопакетами та з ущільненням.

Проектом передбачається утеплення зовнішніх стін і горищного покриття з доведенням опору теплопередачі огороджувальних конструкцій.

В проекті застосовані металопластикові вікна з заповненням щілин між кладкою і вікном поліуретановим ущільнювачем.

При зовнішньому вході передбачено тамбур для теплового і вітрового захисту.

Проектом передбачено:

- використання ламп з збільшеним коефіцієнтом світловіддачі, що зменшує загальну кількість світильників, а відповідно і кількість спожитої електроенергії;

- відключення світильників на сходовій клітці та на вході у будинок з використанням фотодатчика та вимикачів з витримкою часу;

- використання мідних проводів для внутрішньої проводки, що зменшує втрату напруги в мережі, а відповідно і втрату електроенергії в системі.

Для підключення житлового будинку до електроенергії проектом передбачено прокладка 2-х кабельних ліній від житлових будинків до ЗТП.

Від ЗТП до житлового будинку прокладаються 2 КЛ-0.4кВ. Переріз кабельних ліній 0,4 кВ вибраний за допустимим струмом навантаження в нормальному i аварійному режимах, за допустимим спадом напруги та перевірений умовами спрацювання захисного апарату при однополюсних замиканнях на корпус або нульовий провід.

За ступенем надійності електропостачання житлового будинку, відповідно ДБН-В.2.5.-2010, табл.2.1, споживачі відносяться до ІІ категорії.

До I категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації, сигналізації загазованості. Для забезпечення надійності струмоприймачів I категорії проектом передбачено їх живлення самостійними лініями від ВРП з влаштуванням безперебійного живлення від акумуляторних батарей шляхом встановлення додаткових пристроїв в щиті БУВС-1. В електрощитовій двопід’їзного житлового будинку встановлено ввідно-розподільний пристрій ВРП.

Розрахунковий облік електроенергії здійснюється на ввідному пристрої та окремо по квартирах. Електроосвiтлення передбачене: робоче, аварiйне, ремонтне. Типи свiтильникiв вибрано згідно класифікації примiщень по середовищу. Управлiння освiтленням виконано згiдно вимог ДБН-В.2.5-23-2010 централізовано зі щитів та вимикачами з витримкою часу по місцю. На ВРП передбачено блок автоматичного керування, який передбачає ввімкнення освітлення  з настанням сутінок та відключення на світанку.

Конструктивно мережі живлення та розподільчі мережі житлового будинку виконуються провідником марки ПВнгд в вiнiпластових трубах. Розподільча мережа по квартирах – провідником марки ВВПнгд. Пiдключення силових струмоприймачiв, тип провідників, пускова i захисна апаратура вказана на розрахунковій схемі.

Проектом передбачено установку всіх розеток з 3-м заземлюючим контактом, до яких прокладено трипровідну лінію від щитка, при цьому нульовий робочий та нульовий захисний провідники повинні мати переріз, рівний фазному та бути під’єднаним  під різні контактні затискачі.

В квартирах передбачено:

- одну однофазну трипровіднулiнiю на струм 10А для живлення загального освiтлення;

- одну однофазну трипровiднулiнiю на струм 16А для живлення штепсельних розеток з третiм заземлюючим контактом  для підключення побутових приладiв кухні;

- одну однофазну трипровiднулiнiю для живлення штепсельних розеток з третім заземлюючим контактом на струм 16А;

- одну однофазну трипровiднулiнiю для живлення розеток з третім заземлюючим контактом на струм 16А  для підключення пральної машини.

Проектом передбачені наступні види штучного освітлення: робоче, аварійне, чергове напругою 220В, при цьому аварійне освітлення поділяється на освітлення безпеки та евакуаційне. Ремонтне освітлення в електрощитовій - 12В. Система освітлення приміщень: загальна.

Проектом передбачається захист мережі електроосвітлення від перевантажень і струмів короткого замикання, який здійснюється автоматичними вимикачами, встановленими на щитках освітлення. Керування робочим освітленням передбачено: в коридорах централізовано зі щитка освітлення, у адміністративних та допоміжних приміщеннях - по місцю. Керування освітленням безпеки і евакуаційним освітленням передбачено з щитів ЩО-N. Евакуаційне освітлення та світлові покажчики «Вихід» вмикаються при спрацюванні приладу автоматичної пожежної сигналізації.

Групові мережі електроосвітлення виконуються трипровідними (фазний І, нульовий робочий N і РЕ нульовий захисний провідники) проводами та кабелями з різними жилами.

Заземлення відкритих провідних частин світильників загального освітлення передбачено приєднанням до нульового захисного провідника РЕ.

Захисне заземлення виконане через нульовий захисний провiд. В електрощитовiй до шини захисного заземлення приєднується заземлюючий пристрiй з допустимим опором не бiльш як 4 Ом.

Проектом передбачається: телефонізація, радіофікація, телебачення, сигналізація загазованості, встановлення домофону, підключення інтернету.

Проектом передбачено:

- будівництво мереж водопостачання від точки проходження вводу водопроводу;

- будівництво загально-будинкового вузла обліку води;

- будівництво мереж каналізації до точки проходження в каналізаційних випусків водопроводу біля фундаментів будинків;

- будівництво квартирних вузлів обліку води.

Стояки водопроводів господарсько-питного призначення та підведення до приладів запроектовані із труб поліпропіленових (PP-R 80 тип 3) системи WavinEkoplastik PN20 за ДСТУ Б В.2.7-144:2007 та з'єднувальних деталей для зварювання нагрітим інструментом за ДСТУ Б В.2.5-18-2001.

Трубопроводи холодної води підлягають теплоізоляції.

Гаряче водопостачання передбачено від котлів та бойлерів, встановлених в кухнях квартир та санвузлах нежитлових приміщень відповідно.

Водопостачання нежитлових приміщень першого поверху виконується незалежно від мереж водопостачання квартир будинку з окремим обліком води до загально-будинкового вузла обліку.

Внутрішні трубопроводи каналізації запроектовані із полівінілхлоридних труб Ø50 і Ø 110 і фасонних частин (ПВХ) по ТУ 19-051-509-84, ТУ 19-051-463-83. Випуски запроектовані із труб ПВХ Ø 160мм з ухилом 0,01.

Трубопроводи в місцях проходження через стіни і перекриття прокладаються в гільзах із негорючих матеріалів.

Проектом передбачено:

- будівництво водопровідних вводів та каналізаційних випусків до житлового будинку від розподільчих вуличних та внутрішньо квартальних мереж. В об’єм проектування входять зовнішні мережі водопостачання та каналізації.

Зовнішній водопровід запроектований із поліетиленових труб ПЕ-100 SDR17 Ø225, вводи в будинки із труб ПЕ-100 Ø 160 SDR17.

Каналізація господарсько-побутова та дощова запроектована із безнапірних труб "Корсіс" ПВХ Ø 200, Ø 250,  Ø 315 SN8 і випуски ПВХ Ø 160 SN4 SDR41. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 15л/с згідно табл. 4 ДБН В.2.5-74:2013.

У проекті передбачено умови безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по ділянці і до споруди, в тому числі:

- доступність відвідування,

- безперешкодність переміщення всередині споруди,

- безпека руху,

- зручність і комфорт середовища.

Враховуючи планування житлових будинків, проектом передбачено пандуси для підйому в громадські приміщення та першої зупинки ліфта на першому поверсі відповідної категорії людей, згідно вимоги ДБН В.2.2-40:2018. Шляхи руху МНГ усередині будинків проектовано згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будинку. Для користування паркінгом для маломобільних груп населення передбачені машино-місця на 1-му поверсі.

Запроектовані рішення щодо планувальної організації території та планування приміщень забезпечують безпечні підходи і під’їзди до будівлі,   можливість безпечного переміщення усередині будівлі. Проектовані проходи, прорізи, коридори дають можливість вносити і виносити обладнання, меблі, носилки з хворими тощо.

Прийняті в проекті конструкції, деталі та обладнання, опорядження стін і стель, покриття підлог всіх приміщень, а також сходів, коридорів передбачено  виконати із матеріалів, що сертифіковані в Україні та дозволені до застосування Міністерством охорони здоров’я України.

Освітленість та інсоляція запроектованих приміщень передбачено згідно  ДБН В.2.2-9:2018.

Робочим проектом передбачено ряд заходів стосовно дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки у відповідності до вимог державних будівельних норм.

При експлуатації об’єкту вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах допустимих норм.

Робочим проектом передбачено ряд заходів з питань дотримання вимог з охорони праці.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Експертиза проекту виконана у відповідності до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 року № 560.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог несе проектна організація, яка розробила проектну документацію, а також головний архітектор проекту згідно із статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність»