Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: с. Поляна, вул. Курортна, б/н, Мукачівського району, Закарпатська область» розроблений у 2023 році ФОП Зазулич С. І., адреса: вул. Стрільнична, 6, м. Ужгород, ГАП Зазулич С. І., кваліфікаційний сертифікат від 24.06.2016 АА № 003209, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 09.02.2023 № А3034225443134768859 (MU01:4225-4431-4315-7469), затверджених наказом від 09.02.2023 № 5 та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Об’єкт будівництва знаходиться в зоні житлової забудови с. Поляна, Мукачівського району. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ПП «Ладус» в 2022 р., основою під фундаменти служать глини з включенням валунів та гальки. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів. Робочим проектом передбачається будівництво чотириповерхового багатоквартирного житлового будинку.

Архітектурно-будівельні рішення

Багатоквартирний житловий будинок запроектований по індивідуальному проекту – чотириповерхова будівля, з цоколем, прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 23,50х15,60 м. Висота цоколя складає 3,3 м. Висота поверху з 1-го по 4-й поверхи складає 3,2 м. Над четвертим поверхом передбачено влаштування технічного поверху.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-       в цоколі – тамбур-шлюз, коридори, ліфтову шахту, технічні приміщення;

-       на 1-му поверсі – сходову клітку, загальний коридор, шахту ліфту, 8 житлових однокімнатних  квартир;

-       на 2-му, 3-му, 4-му поверхах – сходову клітку, загальний коридор, шахту ліфту, 24 житлові однокімнатні квартири;

-       на технічному поверсі – сходову клітку, коридор, шахту ліфту, технічні приміщення.

Вертикальний зв’язок в даних квартирах здійснюється при допомозі однієї сходової клітки та одного ліфту. Санвузли сумісні.

Конструктивну схему будівлі складає безригельний залізобетонний каркас із ядром жорсткості.

·      Фундаменти – фундаментна плита товщиною 500 мм (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А400С).

·      Стінове огородження, перегородки – із газобетонних блоків марки D500 на клею.

·      Внутрішні міжквартирні перегородки – із цегли М100 на цементно-піщаному розчині М75 (кладка ІІ-ї категорії, тимчасовий опір осьовому розтягу по неперев’язаним швам Rн/р ≥120 кПа).

           ·      Колони, пілони, стіни підвалу, шахта ліфту, перекриття, сходи – із монолітного залізобетонну (бетон класу С20/25,                    арматура класу А240С, А400С).

·      Перемички – сталеві, із сталевого прокатного профілю.

·      Дах – плоский по монолітній плиті.

·      Покриття – ПВХ-мембрана.

Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі.

За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.