Замовники проекту: Різник Олексій Романович ( індивідуальний податковий номер 3117806191)

Адреса проживання: вул. Княгині Ольги, 55-А/5, м. Львів

Ломага Юрій Томашович ( індивідуальний податковий номер 2779611912)

Адреса проживання : вул. Грінченка, 12/5, м. Львів

Генеральний проектувальник: ТзОВ “Студія 5Ф” (ЄДРПОУ 41336353).

Юридична адреса: вул. Опришківська, 3, м. Львів, Львівська область, 79000

Головний архітектор проекту — Ігнатюк Андрій Олександрович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №002390 від 17.07.2015р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією.

Вихідні дані:

• завдання на проектування затверджене Різником О.Р., Ломагою Ю.Т та погоджене директором ТзОВ “Студія 5Ф” ;

• містобудівні умови і обмеження для проектування об'єкта будівництва на реконструкцію нежитлових приміщень під житловий будинок зі службовим приміщенням на вул. Вузькій, 3 у м.Львові, затверджені рішенням №1266 від 15.12.2022р. виконавчого комітету Львівської міської ради;

• рішення №1266 від 15.12.2022р. про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 26.08.2022р. №747 “Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об”єкта будівництва на реконструкцію гр. Різником О.Р. та гр. Ломагою Ю.Т. нежитлових приміщень під житловий будинок зі службовим приміщенням на вул. Вузькій, 3-А у м. Львові”, видане виконавчим комітетом Львівської міської ради;

• Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру речових прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об”єктів нерухомого майна щодо об”єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки 305609577 від 22.07. 2022 12:31:45) про право власності Різника О.Р і Ломаги Ю.Т на нежитлове приміщення за адресою: вул. Вузька, 3А , м. Львів;

•  розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС1.

Склад наданої документації:

• шифр 246-2022-07-26-5Ф: Том 1. Книги 1-4. Загальна пояснювальна записка. Вихідні дані. ТЕП. Визначення класу наслідків (відповідальності) . Том 2 Архітектурні рішення. Паспорт опорядження фасадів.

• Звіт з попереднього технічного обстеження конструкцій нежитлової будівлі за адресою: вул.Вузька, 3А, м.Львів, виконаний ДП “Західний ЕТЦ”, експерт Колдра Р.О. - кваліфікаційний сертифікат серії АЕ №006572 від 08.12.2021р.

• Висновок №0004-вих.-105081 від 28.11.2022р. щодо паспорта опорядження фасаду будинку за адресою: м.Львів, вул. Вузька, 3-А, виданий Управлінням охорони історичного середовища Львівської міської ради;

• Лист № 401 вих.99466 від 14.11.2022 управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради , щодо погодження паспорта опорядження фасаду будівлі за адресою: вул Вузька, 3 а , м. Львів.

Проектні рішення

Проектом передбачається реконструкція нежитлових приміщень під житловий будинок зі службовим приміщенням на вул. Вузькій, 3 А у м. Львові.

Відповідно до звіту з попереднього технічного обстеження конструкцій будинку за адресою: вул. Вузька,3А, м.Львів, виконаного ДП “Західний ЕТЦ”, встановлено, що :

-будинок - триповерховий з підвалом (верхній поверх- мансардний), прямокутний у плані розмірами 7,45х12,47м. По осі “Б”обстежувана будівля примикає до двоповерхового житлового будинку та осі “3” - до одноповерхової будівлі гаражів.

- конструктивна система будівлі — стінова з несучими поздовжніми і поперечними стінами. Основні конструктивні елементи будівлі :

-фундаменти- стрічкові кам”яні (бутові);

- стіни — товщиною 570мм, 460мм, 420мм з повнотілої цегли, тиньковані по фасадах.

- перемички — залізобетонні;

- перекриття — монолітне залізобетонне балочне ( балки перетином 400х250(h)мм)

- сходові марші і площадки — монолітні залізобетонні;

- дах — дерев”яний кроквяний з покрівлею металопрофільними листами.

-будинок в цілому знаходиться у задовільному стані і можливе проведення його реконструкції.

- основні ТЕПи : площа забудови -92,93м2; загальна площа приміщень — 266,7 м2; будівельний об”єм 1202,3м3, в тому числі: вище +0.000 — 926,3м3 та нижче +0.000 -276,0м3

Архітектурні і конструктивні рішення

Реконструкцією передбачено розташування на місці службових приміщень: на 2-му поверсі - кухні -вітальні, на мансарді - житлової кімнати та паливної. Вертикальний зв”язок забезпечується існуючою сходовою кліткою. На 1-му і 2-му поверхах санвузли залишаються без змін.

У результаті перепланування у житловому будинку розташовуються наступні приміщення:

- у підвалі ( відм. -2.800) : сходова клітка , складське приміщення;

-на 1-му поверсі ( відм. + 0.000): сходова клітка, службове приміщення, кладова , санвузол;

-на 2-му поверсі ( відм. +3.550): сходова клітка, кухня-вітальня, санвузол;

-на мансардному поверсі ( відм. +7.100): сходова клітка, житлова кімната, паливна.

Конструктивними рішеннями при переплануванні приміщень не передбачено втручання в несучі конструктивні елементи будівлі.

Запроектовано виконання гідроізоляції фундаментів ін”єкційним методом та влаштування фасадних робіт згідно узгодженого паспорту фасаду.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Робочий проект “Реконструкція нежитлових приміщень під житловий будинок зі службовим приміщенням на вул. Вузькій, 3-А у м.Львові” розроблений з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва.