ДОДАТОК до експертного звіту (позитивний)

№ ВЛ/005-403-21/КП від «20» травня 2021 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво

за проектом

«Будівництво багатофункціонального комплексу "ГЛОБУС"» в м. Вараш,

майдан Незалежності, 10. (четверта черга будівництва) (коригування)

Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю «ВДК КОМПАНІ».

Генеральний проектувальник: Фізична особа-підприємець Осадца Тарас Романович, місцезнаходження: 45500, Волинська обл., Локачинський р-н,  смт. Локачі, вул. Миру, буд. 11, кв. 9.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Семенюк Віктор Федорович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №001850).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва № ВЛ/005-0804-21/КП, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-       договору оренди земельної ділянки від 05.12.2019 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 20.12.2019 року №194134431 (на земельну ділянку площею 0,7893 га, кадастровий номер 5610700000:01:006:0016);

-       містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених Наказом управління містобудування, архітектури та капітального будівництва виконавчого комітету Вараської міської ради від 25.04.2018 року №6-м;

-       додатку №1 до містобудівних умов та обмежень, виданих на підставі Наказу управління містобудування, архітектури та капітального будівництва виконавчого комітету Вараської міської ради від 25.08.2020 року №47-М;

-       технічних умов відповідних інженерних служб на підключення об’єкта до інженерних мереж;

-       завдання на коригування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником будівництва;

-       інженерно-геологічних вишукувань, виконаних Науково-виробничим кооперативом «НОРМАЛЬ» у 2015 році;

-       топографо-геодезичного плану в М 1:500, виконаного ФОП Ліщук Андій Володимирович у 2020 році;

-       розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС2, за сукупним показником клас наслідків (відповідальності) об’єктів визначений як СС3.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці  проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГАПа генерального проектувальника,  Семенюка Віктора Федоровича (кваліфікаційний сертифікат серія АА №001850).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Основні проекті рішення

Метою наданого проекту коригування є зміни розташування четвертої черги будівництва на генеральному плані зі збереженням точок підключення та зміною випусків інженерних мереж. Зміни планування в частині другого та третього поверхів (замінено офісні приміщення на квартири) у зв’язку з можливістю забезпечення інсоляцією кімнат, а також для оновлення техніко-економічних показників проекту відповідно до уточненого планування.

Проектом передбачено коригування четвертої черги будівництва.

Генеральний план

Об’єкт будівництва розташований в центрі міста Вариш, Рівненської області за адресою Майдан Незалежності, 10. Площа ділянки під будівництво четвертої черги становить 0,7893 га. Територія об’єкта обмежена: з північної та південної сторін – громадська та житлова забудова, з північно-східної – проїзна частина загального користування Майдан Незалежності; із західної сторони - заклад культурно-просвітницького обслуговування. Цільове призначення земельної ділянки - 02.10 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Даним коригуванням не передбачається внесення принципових змін до планувальних рішень генерального плану відповідно до раніше затвердженої документації. Схема транспортного обслуговування об’єкту не змінюється.

Генеральний план розроблений в масштабі 1:500 на топографічній зйомці, виконаній ФОП Ліщуком Андієм Володимировичем у 2020 році. Розміщення об’єкта будівництва на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів з урахуванням охоронних зон, а також умов інсоляції та освітленості.

На генплані об’єкта проектування зазначені основні під’їзди/виїзди, майданчики, відкриті автостоянки тощо. В’їзд та виїзд на територію передбачено з Майдана Незалежності та вулиці Набережної по внутрішноквартальним проїздам. Проект благоустрою та озеленення передбачає комплексне опорядження території в межах проектування. У проектній документації передбачено організація безперешкодного доступу для маломобільних груп населення.

Геометрія, габарити та радіуси проїздів та майданчиків, що проектуються, відповідають нормативним технологічним вимогам руху габаритних автомобілів, пожежних автомобілів тощо.

Архітектурні рішення

Проект  «Будівництво багатофункціонального комплексу "ГЛОБУС"» в                  м. Вараш, майдан Незалежності, 10. (четверта черга будівництва)» (коригування) розроблений згідно чинних нормативних документів.

Четверта черга будівництва є складовою частиною багатофункціонального комплексу і запроектована з торгово-офісними приміщенням у першому поверсі та має безпосередній доступ до приміщень із зовнішнього периметру будівлі. У підвалі та приблокованій підземній частині передбачено нежитлові приміщення з окремими входами.

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Коригування виконується для зміни розташування четвертої черги будівництва на генеральному плані зі збереженням точок підключення та зміною випусків інженерних мереж. Зміни планування в частині другого та третього поверхів (замінено офісні приміщення на квартири) у зв’язку з можливістю забезпечення інсоляцією кімнат, а також для оновлення техніко-економічних показників проекту відповідно до уточненого планування.

У раніше затвердженому проекті комплексу вимоги доступності, зручності, інформативності й безпеки для потреб маломобільних груп населення забезпечено в повному обсязі згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

Стислий опис зауважень та внесених змін, що прийняті в ході проведення експертизи.

Проектні рішення приведені у відповідність ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН В.2.2-23:2009  «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення».

Забезпечення механічного опору

Коригування виконується для зміни розташування четвертої черги будівництва на генеральному плані зі збереженням точок підключення та зміною випусків інженерних мереж. Зміни планування в частині другого та третього поверхів (замінено офісні приміщення на квартири) у зв’язку з можливістю забезпечення інсоляцією кімнат, а також для оновлення техніко-економічних показників проекту відповідно до уточненого планування.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником, об’єкт будівництва (четверта черга) відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Нормативний строк експлуатації будівлі – 100 років.

Четверта черга будівництва складається з двох житлових секцій, Г-подібної форми у плані. Секція №2 у довжину має в осях 1-8 — 27.88 м., в осях А-Є — 27.58 м., у ширину в осях А-Д — 15.83 м. в осях 1-5 — 13.73 м. Секція №3 у довжину має в осях А-И — 21.46 м., в осях 1-10 — 33.62 м., у ширину в осях 5-10 - 15.19 м., в осях А-Ж — 15.83 м. Будівля – 9-ти поверхова з висотою житлових приміщень 2,7 м. Відмітка останнього житлового поверху становить 26.42 м.

Четверта черга будівництва та інші черги багатофункціонального комплексу знаходиться на віддалі від існуючої забудови, що становлять від 26-28 м до 42 м.

Об’єкт будівництва відповідно до ДБН В.1.2 «Навантаження і впливи» належить до 4-го снігового району (характеристичне значення рівномірно розподіленого навантаження складає 1,26 кПа) та 3-го вітрового району (характеристичне значення рівномірно розподіленого навантаження складає 0,55 кПа, тип місцевості – IV).

Прийняті характеристичні значення корисних тимчасових навантажень на перекриття у відповідності до призначення приміщень згідно з ДБН В.1.2-2006 «Навантаження і впливи. Норми проектування»: житлові квартири – 1,5 кПа; сходи, тамбури, коридори – 3 кПа; торгові зали – 4 кПа.

Відомості про топографічні, інженерно-геологічні, гідрогеологічні, метеорологічні і кліматичні умови земельної ділянки, міцність і деформаційні характеристики ґрунтів.

Ділянка досліджень розташована на схилі першої надзаплавної тераси           р. Стир. Природний рельєф порушений при забудові території (підсипаний).  Техногенно сформований рельєф пологий, із незначним загальним ухилом у західному-північно-західному напрямку. Абсолютні відмітки поверхні землі, в межах досліджуваної ділянки, змінюються від  163,5 м до 166,7 м (в тому числі гирла свердловини та точок статичного зондування – від 163,7 м до 166,2 м).

Клімат помірно-континентальний (помірно-теплий, вологий). Зима м’яка, з частими відлигами, літо тепле, з достатньою кількістю опадів. Перехід середніх добових температур через 0°С спостерігаються у кінці березня.

Згідно ДСТУ-НБ В.1.1-27«Будівельна кліматологія» ділянка знаходиться у північно-західному кліматичному районі. Розрахункова зимова температура повітря: а) найбільш холодної п’ятиденки - 21ºС. б) найбільш холодної доби  - 25ºС.

За даними метеорологічних спостережень, самим холодним місяцем року є січень із середньою температурою -5,3°С, абсолютний річний мінімум становить -37°С. Найтепліший місяць року – липень з середньою температурою +18,4°С, абсолютний річний максимум складає +39°С. Середня річна температура повітря становить +7,1°С. Межа коливання абсолютної річної температури дорівнює приблизно +7,6°С.

Інженерно-геологічні вишукування проведені Науково-виробничим кооперативом «НОРМАЛЬ» у квітні 2015 р. У процесі вишукувань була обстежена геологічна основа майданчика будівництва до глибини 20 м. У геологічній будові майданчика у відповідності до вимог ДСТУ Б В.2.1-5 були виділені наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

ІГЕ-1 – Насипний ґрунт – пісок гумусований з домішками  будівельного та побутового сміття. Не злежаний, строкатий, різної кольорової гами – переважно сірих, жовто-сірих  та  коричнево-сірих  тонів. Залягає  повсюдно потужністю від 0,5 м до 1,5 м;

ІГЕ-2 – Насипний ґрунт – імовірно, зворотна засипка котловану - пісок середньої крупності, пухкий, неоднорідний, озалізнений, незакономірно по всій товщі зустрічаються уламки кременів, жовто-сірий, коричнево-жовто-сірий, коричнево-сірий. Залягає повсюдно під ґрунтами ІГЕ-1 потужністю від 0,8 м до 3,6м;

ІГЕ-3 – Пісок середньої крупності, кварцовий, щільний, однорідний, в зоні аерації іноді озалізнений, від малого ступеню водонасичення до насиченого водою. В покрівлі в усіх свердловинах  простежуються незакономірно розміщені прошарки замуленого та з домішками органічних речовин піску темно-коричневого, темно-сірого кольору. Залягає повсюдно під ґрунтами ІГЕ-2 потужністю від 7,6 м до 12,3 м;

ІГЕ-4 – Елювіальний карбонатний ґрунт - крейда писальна, вивітріла, розм’якшена до стану пасти, іноді зустрічаються розводи озалізнення. Залягає під ґрунтами ІГЕ-3 викритою потужність до 8,2 м;

Ґрунтові води розвідувальними виробками зустрінуті на глибинах 2,5-5,2 м (абсолютні відмітки дзеркала складають 160,9-161,6 м). Спостерігається незначне падіння рівня ґрунтових вод в північному напрямку. У багатоводні  періоди року можливий підйом рівня на 0,5-1,0 м вище зафіксованого. Виходячи з вище викладеного та на основі п. 1.9 а) ДБН В.1.1-25 ділянка вишукувань є підтопленою територією.

У відповідності з картою районування території м. Кузнецовськ (Вараш) по умовах і ступеню розвитку карсту досліджувана ділянка знаходиться в межах району ІІ – район проміжний, потенційно небезпечний, у якому присутня можливість розвитку й активізації суфозійно-карстових процесів. Посилаючись на вище викладене, з урахуванням додатку П до ДБН В.1.1-24, маємо підставу віднести досліджуваний майданчик до V категорії стійкості відносно карстових провалів за інтенсивністю провалоутворення та до категорії В за середніми діаметрами карстових провалів.

Нормативна глибина промерзання ґрунту – до 1.05 м.

Інженерно-геологічні умови ділянки інженерно-геологічних вишукувань згідно з ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва» належать до ІІ  (середньої) категорії складності.

Згідно ДБН Б.1.1-12 «Будівництво в сейсмічних районах  України» розрахункова сейсмічна інтенсивність для об’єктів  класу наслідків СС2 визначається за картою 3СР-2004-А та складає 5 балів для ґрунтів другої категорії складності за сейсмічними властивостями.

За даними інженерно-геологічних вишукувань природною основою під фундаментну плиту в осях V-VІ буде служити пісок середньої крупності, кварцовий, щільний, однорідний, іноді озалізнений від малого ступеню водонасичення до насиченого водою, в покрівлі замулений та з домішками органічних речовин, сірий, світло-сірий з наступними характеристиками: природна вологість W=0.068/0,173; коефіцієнт пористості e=0,542; ступінь вологості Sr=0,33/0,85; щільність ґрунту ρ=1,84 г/см3; модуль деформації Е=40 МПа; питома вага ɣ=18,2кН/м³; питоме щеплення СII=2кПа, CI=1,3кПа; кут внутрішнього тертя j = 38°, j = 35°. В осях V-VІ виконати щебеневу подушку. 

При виявленні в основі рихлих пісків необхідно ущільнити їх на всю глибину з доведенням щільності сухого ґрунту до 1,65 т/м³.

Розрахунок несучих конструкцій будівлі виконано за допомогою програмного комплексу "ЛІРА-САПР" (ліцензія № 1/6020-18, ID ключ 796097033).

Будинок запроектовано як комбіновану конструктивну систему з беззв'язковим каркасом із монолітних колон та балок у частині підвального і першого поверху та безкаркасними цегляними поздовжніми та поперечними стінами у частині першого поверху та на вищих поверхах. Просторова жорсткість забезпечується спільною роботою монолітного залізобетонного каркасу підвального і першого поверхів, стін та горизонтальних дисків жорсткості з плит перекриття, що анкеруються зі стінами та балками.

Фундаментом будівлі служить монолітна залізобетонна плита, товщиною 700 мм. Матеріали плити: бетон класу С20/25, марки за водонепроникністю W6, марки за морозостійкістю F100 по ДСТУ Б В.2.7-43-96, ДСТУ Б В.2.7-176:2008; робоча арматура поздовжня та поперечна класу А500С за ДСТУ 3760:2019.

Стіни підвалу – зі збірних фундаментних блоків, товщиною 400 мм, 500 мм, за ДСТУ Б В.2.6-108 «Блоки бетонні для стін підвалів».

Несучі стіни 1-3 поверху – з силікатної цегли СОР-150/1,8/35 за ДСТУ Б.В.2.7-80 на пластичному цементно-піщаному розчині М100. Стіни 4-8 поверхів – з силікатної цегли СОР-125/1,8/35 за ДСТУ Б.В.2.7-80 на пластичному цементно-піщаному розчині М75. Стіни вище 8-го поверху з силікатної цегли СОР-100/1,8/35 за ДСТУ Б.В.2.7-80 на пластичному цементно-піщаному розчині М75.

На 3, 6, 9 поверхах передбачено монолітні залізобетонні пояси з бетону класу С20/25, марки за водонепроникністю W6, марки за морозостійкістю F100 за ДСТУ Б В.2.7-43-96, ДСТУ Б В.2.7-176:2008; робоча арматура поздовжня та поперечна класу А500С за ДСТУ 3760:2019.

Перекриття на поверхах – зі збірних багатопустотних залізобетонних плит, товщиною 220 мм, за ДСТУ Б В.2-6-53 «Плити перекриттів залізобетонні багатопустотні для будівель і споруд», що створюють горизонтальний диск жорсткості за рахунок анкерування з несучими стінами.

Перегородки – цементно-піщані блоки М100, товщиною 100 мм (СБ-ПР 40.20.10 за ДСТУ Б В.2.7-7) на пластичному цементно-піщаному розчині М50, газоблоки AEROC Classic D400 за ДСТУ Б В.2.7-137 «Блоки з ніздрюватого бетону стінові дрібні», товщиною 100мм.

Стіни ліфтової шахти з силікатної цегли СОР-150/1,8/35 за ДСТУ Б.В.2.7-80 на пластичному цементно-піщаному розчині М100, товщиною 380 мм.

Сходи – збірні залізобетонні марші та площадки за ДСТУ Б В.2.6-52:2008 «Конструкції будинків і споруд. Сходи маршові, площадки та огородження сталеві». Сходи виходу на покрівлю монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25, марки за водонепроникністю W6, марки за морозостійкістю F100 за ДСТУ Б В.2.7-43-96, ДСТУ Б В.2.7-176:2008; робоча арматура поздовжня та поперечна класу А500С за ДСТУ 3760:2019.

Стислий опис зауважень та внесених змін, що прийняті в ході проведення експертизи.

Пояснювальну записку проекту доповнено тимчасовим характеристичним та технологічним навантаженням, проектним навантаженням на плити покриття, з урахуванням відповідних коефіцієнтів надійності згідно ДБН В.1.2-2.

Пояснювальну записку доповнено ступенем вогнестійкістю будівлі згідно п.п.1.2 ДБН В.1.1-7 та межами вогнестійкості несучих конструкцій будівлі.

Графічні матеріали доповнено посадкою фундаментів будівлі на інженерно-геологічний розріз.

Водопостачання та водовідведення

При коригуванні житлових секцій прокладання мереж виконано з врахуванням планування підвалу.

Джерело водопостачання – проектна внутрішньобудинкова мережа господарсько-питного водопостачання холодної води, згідно технічних умов.

Поквартирні розводки водопроводу запроектовані з поліпропіленових труб діаметром 20 та 25 мм, для обліку води передбачені квартирні лічильники холодної води.

У житловому будинку запроектована система гарячого водопостачання від теплового пункту.

Магістральні трубопроводи до головного вузла обліку черги запроектовані зі стальних оцинкованих труб, умовним діаметром 65 мм. Магістральні трубопроводи, що після вузла обліку, та стояки запроектовано поліпропіленовими трубами зовнішнім діаметром 75 та 63 мм.

Для подачі гарячої води з нормативною температурою до споживачів передбачена циркуляційна система гарячого водопостачання.

Система побутової каналізації призначена для відводу побутових стічних вод від санітарних вузлів квартир та вбудованих приміщень у проектну мережу каналізації будівлі і далі в проектну внутрішньодворову систему господарсько- побутової каналізації.

Проектом передбачено підключення запроектованих санітарно-технічних приладів та прокладання нових трубопроводів мережі каналізації. Мережа побутової каналізації запроектована з пластмасових раструбних каналізаційних труб та фітингів, з улаштуванням протипожежних манжет. Прокладання трубопроводів до сантехприладів у межах санвузлів прийнято закрито, в конструкції стін та плінтусів. Прокладання стояків прийнято закрито, у шахтах. Каналізаційні стояки вентилюються через окремі вентиляційні канали, які виводяться вище рівня покрівлі.

Для відведення дощових вод з покрівлі житлових секцій запроектована мережа внутрішніх водостоків. Трубопроводи та стояки системи монтуються з напірних поліпропіленових труб Ф110 Ф160 мм і відповідно, та фасонних частин. Випуск виконується трубою Ф160 мм у міську мережу дощової каналізації.

Опалення та вентиляція. Енергоефективність

Відповідно до завдання на проектування, коригування передбачає зміну розташування четвертої черги будівництва на генеральному плані зі збереженням точок підключення та зміною випусків інженерних мереж.

Основні рішення розділів "Опалення та вентиляції" та "Енергоефективність" виконано в складі проекту нового будівництва багатофункціонального комплексу «Глобус» та мають позитивний експертний звіт.

Розділ «Енергоефективність» оновлено. Розрахунковий клас енергетичної ефективності будівель відповідає вимогам.

Пожежна безпека

Житловий будинок проектом передбачений 9-ти поверховим.

Ступінь вогнестійкості – ІІ. Умовна висота будинку проектом передбачена не більше 26,5 м.

Для евакуації людей з квартир житлового будинку проектом передбачено влаштування сходової клітки типу СК1. В якості другого евакуаційного виходу з кожної квартири запроектовані виходи на площадки, що влаштовуються вздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком, шириною не менше 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, який виходить на площадку. У засклених балконах та лоджіях передбачено вікно, шириною не менше 1,2 м, з відкриванням у бік балкона (лоджії) напроти глухого простінку не менше 1,2 м для влаштування місця відстою.

У системі зовнішньої теплової ізоляції житлового будинку проектом передбачається застосування матеріалів теплової ізоляції групи горючості - НГ (негорючі) мінераловатні плити.

Вхідні двері до квартир передбачені класом вогнестійкості не менше ЕІ 30.

Входи до вбудованих приміщень громадського призначення проектом передбачені відокремленими від входів до житлової частини будинку.

Проектом передбачено обладнання приміщень громадського призначення в житловому будинку (вбудовані громадські приміщення) системами протипожежного захисту (автоматична пожежна сигналізація, система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, система централізованого пожежного спостерігання, система диспетчеризації СПЗ).

Житловий будинок проектом передбачено обладнати системою захисту від прямих ударів блискавки.

До житлового будинку передбачені проїзди з твердим покриттям для пожежних автодрабин та автопідйомників. Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку забезпечується від пожежних гідрантів, встановлених на мережі водопостачання.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

У складі проекту розроблено матеріали з оцінки впливу на навколишнє середовище, де визначено, що будівництво багатофункціонального комплексу "ГЛОБУС" не спричинить негативного впливу на стан навколишнього середовища. Четверта черга будівництва передбачає багатоквартирний житловий будинок з вбудованими торгово-офісними приміщеннями на першому поверсі та має безпосередній доступ до приміщень із зовнішнього периметру будівлі.

Проектований об'єкт не підпадає під санітарну класифікацію до ДСП-176-96.

Джерелом забруднення є автомобільний транспорт. Концентрація в атмосферне повітря не перевищує гранично-допустимі концентрації.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які в цілому, на стан повітряного середовища не впливатимуть.

Вплив у частині поводження з відходами під час виконання будівельних робіт та експлуатації об’єкту оцінюється як екологічно допустимий.

Поводження щодо зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 р. №1045 "Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України".

На тваринний світ, об’єкти природно-заповідного фонду, соціальне, геологічне та техногенне середовище вплив не здійснюється.

Захисні заходи, що застосовані у проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Електропостачання. Електрообладнання

Джерело електропостачання – ПС «Кузнецовськ 110/35/10 кВ».

Розрахункова потужність 2-ї секції  – 151.19 кВт.

Розрахункова потужність 3-ї секції  – 155.44 кВт.

Річне споживання активної електроенергії 2-ї секції  –  539.4 тис. кВт*год.

Річне споживання активної електроенергії 3-ї секції  –  551.9 тис. кВт*год.

Річне споживання активної електроенергії будинку   –  1091.3 тис. кВт*год.

Категорія по надійності електропостачання – ІІ.

Система заземлення – TN-C-S.

Житловий будинок живиться від раніше запроектованої трансформаторної підстанції 2х1000кВА, кабельними лініями, які прокладаються в землі та покриваються сигнальною стрічкою помаранчевого кольору.

Перерізи КЛ-0.4кВ вибрані по допустимому струму навантаження, з перевіркою втрати напруги, а також з перевіркою на термічну стійкість струму КЗ та по умовах вимкнення струмів однофазного КЗ.

Основними споживачами електроенергії є побутові споживачі, ліфтова установка, електроосвітлення та споживачі вбудованих приміщень комерційного призначення.

Розподіл до поверхових щитків, щитів обліку приміщень комерційного призначення та окремих струмоприймачів здійснюється від ввідно-розподільчого пристрою ВРП. Живлення квартирних розподільчих щитів ЩК виконується від поверхових обліково-розподільчих щитів ЩОР кожного з поверхів.

Розподільча мережа виконується кабелями та проводами з мідними жилами

негорючого виконання, що прокладаються в трубах у кабельних каналах. Розрахунковий облік житлового будинку здійснюється трифазним лічильником трансформаторного включення, що розміщений у ВРП-0,4 кВ.

Квартирний розрахунковий облік здійснюється однофазними лічильниками прямого включення, що розміщені у поверхових щитах. Розрахунковий облік електроспоживання загальнобудинкового освітлення та електрообладнання здійснюється лічильником, що встановлений у ВРП-0.4 кВ в електрощитовій житлового будинку.

Проектом передбачається робоче освітлення загально-будинкових приміщень і приміщень квартир з напругою в мережі 220 В та ремонтне (в електрощитовій) з напругою 12 В. Для загально-будинкового освітлення прийняті світлодіодні світильники, в коридорах і на сходових клітках застосовані світлодіодні світильники з датчиком руху. Управління освітленням виконується по місцю клавішними вимикачами.

Електропроводки виконуються мідними проводами й кабелями, що прокладаються в металевих трубах у підготовці підлоги, відкрито на лотках та скобах, у штрабах, передбачених архітектурно-будівельною частиною проекту.

Електричні мережі живлення електроприймачів пристроїв протипожежного захисту, запроектовано вогнестійким кабелем, м. (N)НХНFЕ180/Е90 відповідних перерізів, а світильників евакуаційного освітлення запроектовано вогнестійким кабелем, м. (N)НХНFЕ180/Е30 відповідних перерізів, які при пожежі зберігають свої експлуатаційні характеристики протягом нормованого часу роботи протипожежного пристрою.

Проходи кабелів крізь стіни виконати у відрізках сталевих труб з наступним закладенням зазорів двокомпонентною вогнестійкою піною, що відповідає межі вогнестійкості IET 180.

У будівлі виконано вирівнювання потенціалів. Для цього труби каналізації, води, металоконструкцій каркасу будівлі приєднати до головної заземлюючої шини в ВРП-0,4 кВ, або до шини захисного заземлення.

Технологічні рішення

На першому поверсі четвертої черги будівництва багатофункціонального комплексу запроектовано магазини та офіси з окремими входами, що розташовуються по периметру будівлі.

Для працівників у магазинах запроектовано службово-побутове приміщення, що обладнуються обіднім столом, електрочайником та стільцями. Для забезпечення необхідних санітарних умов передбачено санвузол.

Планування офісних приміщень прийнято з розрахунку не менше ніж 6 м² на 1 робоче місце. 

Усі робочі місця оснащені необхідними функціональними меблями, комп’ютерами, оргтехнікою та розміщені з урахуванням ергономіки.

Для працівників в офісах запроектовано санітарно-побутові приміщення.

Захист від шуму

Прийняті проектні рішення не збільшують рівень шуму в приміщеннях, у яких рівні шуму підлягають нормуванню.

Охорона праці та безпека експлуатації

Проектні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу та відвідувачів.

Проектом передбачено виконання будівельно-монтажних робіт згідно вимог ДБН А.3.2-2-2009 "Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.

Примітка: цей експертний звіт слід розглядати разом з експертними звітами щодо розгляду проектної документації №0196-4299-18/УЕБ/А від 31.08.2018 р., виданого ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА В БУДІВНИЦТВІ», та №ВЛ/022-176-20/КП від 23.02.2021 р., виданого ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП».