Робочий проект розроблений ФОП Ластівка Р.В., що зареєстрований за адресою: Чернівецька обл., смт. Кельменці, вул. Володимирська, 4, він же головний інженер проекту, кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010772 виданий 25.03.2015, (замовлення
№ 1/030223) на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом відділу архітектури, містобудування, земельних відносин та екології Новодністровської міської ради від 01.02.2023, № 01/23, реєстр. номер ЄДЕССБ MU01:8474-3441-0059-4707.

Додатково Замовником надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №316268587 від 29.11.2022 р.;

- договір про оренду землі від 24.11.2022 р. (кадастровий номер земельної ділянки 7310600000:01:018:0354).

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта - СС1. Сукупний показник – СС1.

Експертизу виконано відповідно до чинного законодавства України.

Інженерно-геологічні вишукування

Довідка про інженерно – геологічні вишукування ділянки будівництва надана ФОП Молочко П.О., інженер-геолог Молочко П.О., сертифікат АР № 020027.

Сейсмічність ділянки будівництва 6 балів.

Шкідливі фізико-геологічні процеси та явища в межах ділянки та на прилеглій території не виявлені.

Ділянка під забудову відноситься до І-ї (простої) категорії складності інженерно-геологічних умов і належить до сприятливих для забудови територій за нахилом рельєфу та рівнем залягання грунтових вод.

Генплан

Земельна ділянка об’єкту проектування розміщена вздовж автомобільного шляху по вул. Подільська, який з’єднується з головною автодорогою Чернівці - Новодністровськ, за адресою: Чернівецька обл., Дністровський р-н., м. Новодністровськ, м-н "Юність".  Земельна ділянка вільна від забудови.

Проектними рішеннями по даному об’єкту передбачено будівництво автомийки самообслуговування, посту пилососа, громадської автостоянки для очікування відвідувачів на 7 машино-місць та будинку побутового обслуговування з прийомним пунктом хімчистки.

Автомийка самообслуговування включає в себе одноповерхову будівлю операторної, 2 критих навіси з мийними постами для легкових автомобілів та 1 відкритий мийний пост для вантажних автомобілів.

         Ділянка проектування прямокутної форми в плані та межує:

·       з північно-східної сторони – землі загального користування, вул. Подільська (дорога).

·       з північно-західної сторони – ділянки з існуючими будівлями громадської забудови;

·       з південно-західної сторони – існуючий теплопункт кварталу;

·       з південно-східної сторони –  існуюча АСЗ з підземними ємностями для палива.

            Ділянка має незначний ухил з південно-західної до північно-східної сторони.

Заїзд-виїзд на земельну ділянку існуючий та проектований з боку вул. Подільська.

  Проїзди та площадки запроектовані з твердим асфальтобетонним покриттям, майданчики біля будівлі операторної та будинку побутового обслуговування із ФЕМ. Передбачена можливість під'їзду пожежних автомобілів для пожежогасіння та евакуації людей.

В основу рішення вертикального планування закладено максимальне збереження існуючого рельєфу. Відведення зливних вод передбачається відкритою системою водостоку з наступним відведенням у понижені місця рельєфу.

Проектом передбачено заходи з благоустрою території, що включають влаштування газону із засівом багаторічними травами, посадку кущів, встановлення урн для сміття біля кожного мийного посту та посту пилососу.

Будівництво будівель та споруд передбачається в дві черги без виділення пускових комплексів.

       І черга будівництва:

- автомийка самообслуговування;

       ІІ черга будівництва

- будинок побутового обслуговування з прийомним пунктом хімчистки.

В першій черзі будівництва передбачається влаштування посту пилососу та  громадської автостоянки на 7 машино-місць.

Архітектурно-планувальні та конструктивні рішення

Будівля операторної.

Проектована будівля  прямокутної форми в плані, одноповерхова, з розмірами в плані 13,00х9,00 м.

Конструктивна схема будівлі – із змішаним каркасом, з несучими повздовжніми і поперечними  стінами з газоблоків та монолітною залізобетонною рамою.

Будівля операторної запроектована із наступним набором приміщень: технічне приміщення - 31,45 м², комора - 10,94 м², службове приміщення - 15,78 м², приміщення очікування – 43,00 м²,  санвузол - 2,16 м².

Загальна площа приміщень – 103,33 м², висота приміщень - 3,25 м.

З метою дотримання вимог щодо евакуації, в будівлі передбачено 3 відокремлених входи.

Фундаменти під несучі стіни запроектовані стрічкові монолітні залізобетонні із бетону В15 і арматури класу А400С та А240С за ДСТУ 3760:2006. Фундаменти під монолітну залізобетонну раму запроектовані стовпчастими. Під підошви фундаментів влаштовується бетонна підготовка з бетону класу В 3,5 товщиною 100 мм.

Кладку зовнішніх стін виконати із газоблоків марки D400 розмірами 600х250х200 мм на клейовому розчині  за міцністю не нижче М50, зі зміщенням вертикальних швів сусідніх рядів не менше ніж на 100 мм.

Кладку внутрішніх стін виконати із перегородкових газоблоків товщиною 120 мм.

Під перекриттям будівлі влаштувати антисейсмічний монолітний пояс.

Колони рами РМ-1, розміром 250х250 мм, виконані із бетону класу  В15 і арматури класу А400С та А240С, захисний шар бетону прийнято 30 мм.

Ригелі рами РМ-1, розміром 350х250 мм, виконані із бетону класу  В20 і арматури класу А400С та А240С, захисний шар бетону прийнято 30 мм. Бетонування ригелів здійснювати одночасно з монолітними антисейсмічними поясами, для забезпечення їх жорсткого з’єднання.

Дерев`яні балки перекриття 200х100 мм, утеплені мінеральною ватою “Rockwool” товщиною 200 мм.

Дах операторної - односкатний, по дерев’яним кроквам,  без утеплення, з організованим зовнішнім водовідведенням у вигляді водостічних ринв та труб. Покриття - металочерепиця.

Мийні пости.

2 мийні пости для легкових автомобілів -  накриті металевим навісом, 1 мийний пост для вантажних автомобілів - відкритий.

Площа забудови споруди - 130,06 м², висота навісу - 4,60 м.

Основою фундаменту споруди запроектовано фундаментну монолітну залізобетонну плиту товщиною 300 мм, з бетону класу  В20 та В25 і арматури класу А400С та А240С за ДСТУ 3760:2006. Під основою фундаментної плити влаштовується пінополістирольна плита товщиною 100 мм та монолітна подушка товщиною 100 мм, з бетону класу В7.5. Фундаменти під металеві колони навісу - монолітні залізобетонні стовпчасті  із бетону В15 і арматури класу А400С та А240С. Відстійник для важких забруднень – запроектований монолітний залізобетонний із бетону В20 і арматури класу А400С та А240С.

Внутрішні перегородки між мийними постами виконати із полікарбонату.

Колони навісу виконані із квадратної профільної нержавіючої стальної труби розмірами 140х140х6.0 мм за ГОСТ 8639-82. Всі заводські з’єднання конструкцій зварні, монтажні – на болтах нормальної точності, високоміцних болтах і монтажному зварюванні.

Дах мийних постів - арковий, виконаний із квадратних профільних нержавіючих стальних труб розмірами 40х40х3.0 мм. Покриття - полікарбонат.

Будинок побутового обслуговування з прийомним пунктом хімчистки.

Проектована будівля  прямокутної форми в плані, двоповерхова, з розмірами в плані 15,30х11,40 м.

Конструктивна схема будівлі – із змішаним каркасом, з несучими повздовжніми і поперечними  стінами з газоблоків та монолітною залізобетонною рамою.

На 1-ому поверсі будівлі розміщені: прийомний пункт хімчистки - 16,67 м², комора - 20,50 м², перукарня - 20,50 м², склад №1 – 41,00 м², склад №2 – 41,00 м²  сходи - 13,25 м².

На 2-ому поверсі будівлі розміщені: приміщення для відвідувачів - 16,56 м², санвузол - 2,10 м², санвузол - 2,10 м², швейний цех - 93,84 м², приміщення для персоналу – 20,52 м²,  лоджія– 3,00 м².

Загальна площа приміщень – 291,04 м². Висота приміщень 1-го поверху - 3,20 м, висота приміщень    2-го поверху - 3,20 м.

З метою дотримання вимог щодо евакуації, в будівлі передбачено 3 відокремлених входи.

Фундаменти під несучі стіни запроектовані стрічкові монолітні залізобетонні із бетону В15 і арматури класу А400С та А240С за ДСТУ 3760:2006. Фундаменти під монолітну залізобетонну раму запроектовані стовпчастими. Під підошви фундаментів влаштовується бетонна підготовка з бетону класу В 3,5 товщиною 100 мм.

Кладку зовнішніх стін виконати із газоблоків марки D400 розмірами 600х300х200 мм на клейовому розчині  за міцністю не нижче М50, зі зміщенням вертикальних швів сусідніх рядів не менше ніж на 100 мм.

Кладку внутрішніх стін виконати із перегородкових газоблоків товщиною 150 та 100 мм.

Під перекриттям 1-го та 2-го поверхів будівлі влаштувати антисейсмічні монолітні пояси, які повинні бути пов’язаний з кладкою, що знаходиться нижче, вертикальними випусками арматури, що замуровуються в кладку на 40-50 см з кроком 1 м у шаховому порядку по всьому периметру стіни.

Колони рами РМ-2, розміром 300х300 мм, виконані із бетону класу  В15 і арматури класу А400С та А240С, захисний шар бетону прийнято 30 мм.

Ригелі рами РМ-2, розміром 400х300 мм, виконані із бетону класу  В20 і арматури класу А400С та А240С, захисний шар бетону прийнято 30 мм. Бетонування ригелів здійснювати одночасно з монолітними антисейсмічними поясами, для забезпечення їх жорсткого з’єднання

Перекриття 1-го поверху виконано зі збірних багатопустотних плит товщиною 220 мм та монолітної залізобетонної ділянки з бетону класу В15. Для влаштування жорсткого диску перекриття, передбачити ув’язку плит між собою та анкерування із монолітним антисейсмічними поясами, арматурними стержнями.

Перекриття 2-го поверху - дерев`яні балки перекриття 200х100 мм, утеплені мінеральною ватою “Rockwool” товщиною 200 мм.

Дах - двоскатний, влаштований по дерев’яним кроквам, утеплений, з організованим зовнішнім водовідведенням у вигляді водостічних ринв та труб. Покриття - металочерепиця.

Сходи - монолітні залізобетонні, двохмаршеві із сходовою площадкою. Для доступу на 2-ий поверх маломобільних груп населення, сходи обладнані похилим підйомником сходового типу із розкладним транспортним майданчиком.

Відмічається, що проектна документація за робочим проектом «Будівництво будинку побутового обслуговування з прийомним пунктом хімчистки та авто мийки самообслуговування м-н «Юність» м. Новодністровськ Новодністровської територіальної громади, Дністровського району, Чернівецької області» розроблена з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.