Робочий проєкт розроблено ТОВ “ПРОСТІР АРХБУД” (Львівська область, Львівський район, с. Жовтанці, вул. І. Франка, 2В, головний інженер проєкту— Ярема І.П., кваліфікаційний сертифікат АР № 014504 виданий 14.06.2018) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням відділу архітектури, містобудування, земельних відносин та екології виконкому Новояричівської селищної ради Львівського району Львівської області від 02.01.2023 № 05-19/1, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1165-1479-7381-3640.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 06.10.2022 № 311774871, кадастровий номер 4622182300:01:004:0221;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.09.2022 № 309315184;

-  звіт про обстеження будівельних конструкцій.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС1, сукупний показник — СС1.

                                          Проєктні рішення

Генеральний план

Земельна ділянка площею 0,2500 га, на якій розміщений незавершений будівництвом об’єкт (житловий восьмиквартирний будинок з готовністю 43%), розташована вул. Шевченка, 31 у с. Дідилів Львівського району Львівської області. Ділянка, обмежена з півночі – вул. Т. Шевченка, зі сходу, заходу та півдня – територіями існуючої забудови. Рельєф ділянки похилий, з перепадом висот до 3,79 м у південному напрямку. Цінні зелені насадження на ділянці відсутні.

Під’їзд до ділянки здійснюється з вул. Т. Шевченка по проєктованому проїзду.

Проєктними рішеннями передбачено завершення будівництва незавершеного будівництвом об’єкта, влаштування паркомісць для постійного та тимчасового зберігання автомобілів (у т. ч. з місцями для автомобілів маломобільних груп населення), майданчиків для відпочинку дорослого населення та для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, господарського майданчика, влаштування комплексного благоустрою території.

Покриття під’їздів, стоянок, пішохідних доріжок запроєктовано з декоративної плитки (ФЕМ). На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Генпланом враховано вимоги з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Відведення дощових вод передбачено по спланованій поверхні з випуском в існуючу дощову каналізацію.

Архітектурні рішення

Запроєктований житловий будинок – односекційний, чотириповерховий з горищем, близької до прямокутної форми у плані, з розмірами між крайніми осями 24,07х16,98 м.

На першому поверсі запроєктовано загальний коридор зі сходовою кліткою, технічне приміщення та квартири. На 2÷4 поверхах запроєктовано загальні коридори зі сходовими клітками, технічні приміщення та квартири. Висота першого поверху житлового будинку – 2,70 м, 2÷4 поверхів – 2,80 м.

До складу квартир житлового будинку входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирі.

Вертикальний зв’язок між житловими поверхами забезпечується сходовою кліткою типу СК1. Вихід на дах передбачено через люк.

Робочим проєктом передбачено утеплення зовнішніх стін пінополістирольними плитами, горищного перекриття – мінераловатними плитами,  підлоги по ґрунту – екструдованим пінополістиролом.

Робочий проєкт розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Робочим проєктом витримано мінімально допустиму ширину смуг руху, перепади висот та похили на шляхах руху маломобільних груп населення. Доступ до загального коридору першого поверху передбачено забезпечити вертикальним гідравлічним підйомником. Усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення.

Дах – багатосхилий, покриття – металевий профнастил. Вікна та балконні двері – металопластикові з заповненням двокамерними склопакетами; вхідні двері – металеві, протиударні, протипожежні; дверні блоки в квартири – металеві.

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система існуючого триповерхового будинку – безкаркасна, з перехресно-несучими великопанельними залізобетонними стінами. Поперечні та поздовжні стіни разом зі збірними залізобетонними перекриттями утворюють єдину просторову систему. Зовнішні та внутрішні стіни існуючої частини будинку - із залізобетонних стінових панелей, зовнішні стіни запроєктованого  четвертого поверху - цегляні, внутрішні стіни - з газоблоків. По існуючих залізобетонних стінах запроєктовано монолітні залізобетонні пояси шириною 380 мм та 300 мм. Фундаменти існуючі – стрічкові збірні залізобетонні. Дахові конструкції – дерев’яні. Сходові марші та площадки – зі збірних залізобетонних елементів. Перемички – збірні та монолітні залізобетонні брускові.

Під час розгляду робочого проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Нове будівництво незавершеного будівництва під багатоквартирний житловий будинок по вул. Шевченка, 31 у с. Дідилів   Львівського району Львівської області”  розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук