Замовник проекту: Різник Олексій Романович ( індивідуальний податковий номер 3117806191)

Адреса проживання: вул. Княгині Ольги, 55-А/5, м. Львів

Генеральний проектувальник: ТзОВ “Студія 5Ф” (ЄДРПОУ 41336353).

Юридична адреса: вул. Опришківська, 3, м. Львів, Львівська область, 79000

Головний архітектор проекту — Ігнатюк Андрій Олександрович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №002390 від 17.07.2015р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією.

Вихідні дані:

• завдання на проектування затверджене Різник О.Р. та погоджене директором ТзОВ “Студія 5Ф” ;
• містобудівні умови і обмеження для проектування об'єкта будівництва на реконструкцію квартири №2 з приєднанням нежитлових приміщень (під літерами “2-1”-”2-5”) на вул. Вузькій, 3 у м.Львові, затверджені рішенням №1265 від 15.12.2022р. виконавчого комітету Львівської міської ради;
• рішення №1265 від 15.12.2022р. про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 26.08.2022р. №747 “Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об”єкта будівництва на реконструкцію гр. Різником О.Р. квартири № 2 з приєднанням нежитлових приміщень (під літерами “2-1”-“2-5”) на вул. Вузькій,3 у м. Львові”, видане виконавчим комітетом Львівської міської ради;
• містобудівні умови і обмеження для проектування об'єкта будівництва на реконструкцію квартири №2 з приєднанням нежитлових приміщень (під літерами “2-1”-”2-5”) на вул. Вузькій, 3 у м.Львові, затверджені рішенням №747 від 26.08.2022р. виконавчого комітету Львівської міської ради;
• рішення №747 від 26.08.2022р. про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об”єкта будівництва на реконструкцію гр. Різником О.Р. квартири № 2 з приєднанням нежитлових приміщень (під літерами “2-1”-“2-5”) на вул. Вузькій,3 у м. Львові”, видане виконавчим комітетом Львівської міської ради;
• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( індексний номер витягу 123793814 від 14.05.2018 16:03:08) про право власності Різника О.Р на нежитлові приміщення під літерами 2-1-2-5 в будинку № 3 на вул. Вузька у м. Львів;
• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( індексний номер витягу 303205379 від 21.06.2022 13:44:02) про право власності Різника О.Р на квартиру № 2 в будинку № 3 на вул. Вузька у м. Львів;

Склад наданої документації:

• шифр 245-2022-07-22-5Ф-ВД: Том 1. Книги 1-4. Загальна пояснювальна записка. Вихідні дані. ТЕП. Визначення класу наслідків (відповідальності) . Том 2 Архітеткурнгі рішення. Паспорт опорядження фасадів.

• Звіт з попереднього технічного обстеження конструкцій квартири №2 та нежитлових приміщень (літ. “2-1”-”2-5”) в будинку за адресою: вул. Вузька, 3, м. Львів, виконаний ДП “Західний ЕТЦ”, експерт Колдра Р.О. - кваліфікаційний сертифікат серії АЕ №006572 від 08.12.2021р.

• Висновок №0004-вих.-105978 від 30.11.2022р. щодо паспорта опорядження фасаду будинку за адресою: м.Львів, вул. Вузька, 3, виданий Управлінням охорони історичного середовища Львівської міської ради.

Проектні рішення

На земельній ділянці загальною площею 0,0993га (кадастровий номер 4610137200:03:003:0016) за адресою: вул. Вузька, 3, м. Львів розміщений існуючий двоповерховий житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями.

Цільове призначення земельної ділянки - 02.03 Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Проектом передбачається реконструкція квартири № 2 з приєднанням нежитлових приміщень ("2-1”- "2-5"), розташованих на 1-му поверсі в житловому будинку на вул. Вузькій, 3 у м. Львові.

Відповідно до звіту з попереднього технічного обстеження конструкцій квартири №2 та нежитлових приміщень (літ. “2-1”-”2-5”) в будинку за адресою: вул. Вузька,3, м.Львів, виконаного ДП “Західний ЕТЦ”, встановлено, що :

• квартира №2 та нежитлові приміщення літ. “2-1”-“2-5” знаходяться в рівні І-го поверху двоповерхового з підвалом житлового будинку;

• конструктивна схема існуючого житлового будинку — стінова  з   несучими поздовжніми і поперечними стінами. Основні конструктивні елементи житлового будинку в межах обстежуваних приміщень:

- фундаменти — стрічкові, кам'яні (бутові);

- стіни — товщиною 700мм, 460мм, 320мм з повнотілої цегли, тиньковані по фасадах.

- перегородки - цегляні товщиною 120мм та скляні;

- перемички — цегляні склепінчасті та металеві;

- перекриття 1 -го поверху - дерев'яне балочне.

• нежитлові приміщення та приміщення квартири знаходяться в цілому у задовільному стані та можливе приєднання нежитлових приміщень до квартири.

Загальна площа квартири № 2 — 30, 3 м2, нежитлових приміщень-82,8м2.

Архітектурні і конструктивні рішення

Реконструкцією передбачено збільшення площі квартири № 2 за рахунок приєднання нежитлових приміщень

Квартира № 2 і нежитлові приміщення об”єднуються в єдиний простір існуючим арочним отвором в стіні по осі “3” в осях “ В-Г”.

Загальна площа реконструйованої квартири 113,10м2 та висота приміщень — 3,07м і 3,82м.

У результаті перепланування до складу приміщень квартири входять: тамбур 3,2м2, кухня 11,10м2, сходова клітка 3,4м2 , житлова кімната 58,1м2, хол 12,6м2, паливна 6,7м2 та санвузол 18,0м2.

Конструктивними рішеннями при переплануванні приміщень не передбачено втручання в несучі конструктивні елементи будівлі. Запроектований демонтаж перегородки існуючого санвузла та існуючих дверних заповнень санвузла і кухні (колишніх нежитлових приміщень) для облаштування приміщення паливної та передбачено виконання виконання внутрішніх оздоблювальних і фасадних робіт згідно узгодженого паспорту фасаду.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний архітектор проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Робочий проект “Реконструкція квартири №2 з приєднанням нежитлових приміщень (під літерами “2-1”-”2-5”) на вул. Вузькій, 3 у м.Львові” розроблений з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва.