Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Достоєвського, 3, м. Свалява, Закарпатська область (І черга будівництва-секція І, ІІ черга будівництва-секція ІІ)» Свалявська територіальна громада, Мукачівський район, розроблений у 2021 році ФОП Віровбал В.Й. (Закарпатська область, м. Ужгород,                                  вул. Заньковецької, 38/10), ГАП Вібровал В.Й. (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 003418 виданий 23.08.2016 р.) на замовлення обслуговуючого  кооперативу “Житлово-будівельний кооператив “Набережний квартал Свалява” (код ЄДРПОУ 44176767) на підставі:

-     містобудівних умов та обмежень для проектування об’єктів будівництва № 1-М від 17.09.2021 затверджених наказом відділу  містобудування та  архітектури міської ради Закарпатської області від № 1-М від 17.09.2021;

−    завдання на проектування, затвердженого замовником;

−    технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами м. Свалява.  

Багатоквартирний житловий  будинок з вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Достоєвського, 3, м. Свалява, Закарпатська область (І черга будівництва-секція І, ІІ черга будівництва-секція ІІ) запроектовано на земельній ділянці, площею 0,2306 га, яка знаходиться в   центральній частині м. Свалява, ділянка вільна від зелених насаджень і забудови.

Генплан розроблено на топографічній основі у масштабі М 1 : 500.

На території окрім житлового будинку передбачено майданчик для відпочинку дорослого населення, дитячий ігровий майданчик, майданчик  для тимчасової стоянки велосипедів.

Заїзд та підходи на ділянку передбачено з вул. Достоєвського.

Організація рельєфу передбачає відведення поверхневих вод відкритою системою по лотоках проїздів у запроектовані дощоприймачі мережі дощової каналізації.

Покриття проїздів – асфальтобетонне, тротуарів – ФЕМ.

Озеленення – шляхом висадження декоративних дерев та кущів.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення забезпечується створенням умов, що забезпечують безперешкодне  та безпечне пересування людей виконується згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Багатоквартирний житловий будинок, що проектується, семиповерховий. Будинок - прямокутної форми у плані, складається з двох секцій. В кожній секції по одному під'їзду. Секції розділені деформаційним швом. Згідно проекту в І, ІІ секції на першому поверсі передбачено приміщення комерційного призначення, вбиральні. Другий-сьомий поверхи - житлові квартири.

При проектуванні враховано технічні висновки про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблений в 2021 році  ФОП Лизак М.К., інженером – проектувальником Микита Л.А. (кваліфікаційний сертифікат  серія АР № 016398,  від 16.07.2020р.) на глибину від 8,0 м.

На основі проведеного комплексу робіт досліджуваний ґрунтовий масив розчленований на два  інженерно-геологічних елементи (ІГЕ):

ІГЕ-1 -  Насипний грунт, щебенистий ґрунт з щебнем та будівельним сміттям. Кількість уламкового матеріалу не рівномірна – від 40 до 60% по об’єму. Ґрунт злежаний, відсипаний сухим способом.

ІГЕ-2 -  галечниковий ґрунт (а Q I-ІV) галька андезиту – 70% та піщанику – 30%. Заповнювач – пісок, складає 26,6% по масі, вологий, з глибини 3,0-3,3 м насичений водою. Галька добре окатана, переважно дрібна та середньої крупності, з глибиною з валунами.

По складності інженерно-геологічних умов ділянка відноситься до ІІ (простої) категорії (дод. Ж до ДБН А.2.1-1-2014).

На період вишукувань (січень-лютий 2021 р) ґрунтові води зустрінуті на глибині 3,0-3,3м від поверхні землі в галечниковому грунті ІГЕ - 2.

Згідно ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність району будівництва – 7 балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Багатоквартирний житловий будинок, що проектується, семиповерховий без підвалу   прямокутної  форми в плані, в будинку два під'їзди. Згідно проекту в першій  та другій секції на першому поверсі передбачено приміщення комерційного призначення, вбиральні. Другий-сьомий поверхи - житлові квартири.

Для вертикального зв'язку між поверхами запроектовано сходову клітку.

В кожній із секцій влаштовано сходову клітку та  ліфт. На вході до під’їздів влаштовано тамбури. 

Конструктивна схема будівлі - монолітний залізобетонний каркас.

Просторова жорсткість житлових будинків забезпечується спільною роботою вертикальних елементів каркасу з горизонтальними дисками перекриттів.

Фундаменти монолітні залізобетонні, під колони стовпчасті, під стіни-стрічкові.

Стіни - із сертифікованих газобетонних блоків та повнотілої керамічної цегли.

Колони  - із  монолітного залізобетону.

Перекриття – монолітна залізобетонна  безригельна плита.

Сходова клітка - монолітна залізобетонна плитної конструкції.

Ліфтова шахта - монолітна залізобетонна.

Перемички - монолітні залізобетонні.

Покрівля - плоска, неексплуатована, з внутрішнім водостоком, покриття із ПВХ мембрани.

Віконні блоки і балконні двері, дверні блоки металопластикові, дверні блоки металопластикові та металеві протиударні.

Вертикальні зв’язки між вхідними вестибюлями та житловими поверхами будинку забезпечуються загальними сходовими клітками та пасажирськими ліфтами. Ліфти розміщені в центральній частині секцій житлового будинку. Ліфти призначені для перевезення мешканців, пасажирів з ручною поклажею, пасажирів з функціональними порушеннями в інвалідних колясках.

Технологічні рішення.

На відм. 0.000 багатоквартирного 2-х секційного (секція 1 - І-ша черга; секція 2 - ІІ-га черга) житлового будинку запроектовано приміщення 14 магазинів товарів непродовольчої групи (по 7 на кожну із секцій) та приміщення насосних (вузлів вводу) і ВРП електропостачання (по одному на кожну секцію) для обслуговування житлового будинку.

На відм. 0,000 багатоквартирного житлового будинку запроектовано вбудовані приміщення 14-и магазинів для роздрібної торгівлі товарами промислової групи. Обслуговування відвідувачів в магазинах здійснюється продавцями в окремих торгових відділах-приміщеннях. В загальній пояснювальній записці вказано асортимент товарів, які реалізуються в магазинах. Реалізація і зберігання в запроектованих магазинах легкозаймистих та вибухонебезпечних товарів не передбачена і заборонена. Промислові товари доставляються в тарі і упаковці виробників, підготовка товарів до продажу виконується безпосередньо в магазинах. До складу магазинів входять: торгові зали і побутові приміщення персоналу магазинів з туалетами. Перелік приміщень магазинів та їх площі відповідають вимогам ДБН В.2.2-23:2009 для даного типу торгових закладів. Вказано категорії приміщень магазинів по вибуховопожежній та пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016. Торгові зали укомплектовуються необхідним набором торгового обладнання та устаткуванням, ширина проходів між обладнанням і відстані від нього до буді-вельних конструкцій запроектовано згідно вимог додатку К ДБН В.2.2-23:2009. Для зберігання і демонстрації товарів запроектовано встановлення  демонстраційних стелажів та вітрин в торгових залах. Побутові приміщення оснащуються необхідним набором меблів і побутового обладнання. Робота магазинів – щоденна, тривалість зміни 12 годин; робота персоналу – по біжучому графіку через день. Загальна кількість персоналу – 10 чоловік. Група виробничих процесів персоналу магазинів – 1а.

Інженерне забезпечення.

Водопостачання – від існуючої водопровідної мережі Ø 300 мм, прокладеної по вул. Достоєвського згідно ТУ № 3 від 20.05.2021 р., виданих Свалявським РКПВВ; в місці врізки на водопроводі Ø 100 мм в запроектованому водопровідному колодязі 2 по т.п. 90-09-11.84 запроектовано влаштування запірної арматури. На цій же мережі запроектовано колодязь по т.п. 901-09-11.84 з пожгідрантом. Проектний зовнішній водопровід-ввід до вузла вводу секції 1 монтується з поліетиленових труб Ø 75 мм ПЕ 100 SDR 17 по ДСТУ Б.В. 2.7-151-2008. Загальна роз-рахункова витрати води на будинок – 38,8 м³/добу. Запроектовано виконати герметизацію вводів водопроводу згідно комплексу 7373-3. На вводі водопроводу в будинок в приміщенні насосної секції 1 (водомірного вузла) запроектовано встановлення водомірного вузла  № 1 з лічильником Ду32 мм (житлова частина секцій 1 та 2) з фільтром та зворотним клапаном та водомірного вузла № 2 з лічильником  Ду15 мм  (комерційна частина секції 1). Від вузла вводу секції 1 до вузла вводу секції               2 запроектовано прокладання водопроводу Ø 63 мм з труб ПЕ 100 SDR 17 по ДСТУ Б.В. 2.7-151-2008 через колодязь 3. Проектом передбачено влаштування насосної установки підвищення тиску води з мембранним баком. Також в вузлі вводу секції 2 запроектовано встановлення водомірного вузла № 3 для комерційної частини секції 2 з лічильником Ду15мм. Поквартирний облік води запроектовано за допомогою лічильників Ø 15. Гаряче водопостачання квартир і магазинів – від електроводонагрівачів. Мережі внутрішнього водо-постачання монтуються із поліпропіленових труб PN 20 по ДСТУ Б.В. 2.7-144-2007 та стальних водопровідних труб (в частині підвалу). Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013 «Водопостачання зовнішні мережі та споруди». Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від 2-х пожежних гідрантів (існуючого та проектного) на зовнішній водопровідній мережі.

Каналізація – внутрішня господарсько-побутова каналізація (кількість стічних вод 38,8 м³/добу) монтується з поліпропіленових труб по ДСТУ Б В.2.7-140:2007 та чавунних каналізаційних труб по ГОСТ 6942-80 з випусками Ø 100 мм в проектну зовнішню каналізацію Ø 160 мм, яка монтується з ПВХ-труб SN8 по ДСТУ Б В.2.5-32:2007 і скидом в існуючу каналізаційну мережу Ø 315 мм в існуючому колодязі по вул. Фізкультурна згідно ТУ № 3 від 20.05.2021  р., виданих Свалявським РКПВВ. Запроектовано виконати герметизацію випусків каналізації згідно комплексу 7373-3. По трасі проектної каналізації запроектовано колодязі по т.п. 902-09-22.84. Відведення зливових вод запроектовано внутрішніми системами. Систему К2 передбачено монтувати з напірних поліетиленових водопровідних труб ПЕ 80 SDR 17,6-110x6,3 ДСТУ Б В.2.7-151. Частини каналізаційних стояків системи К2, які проходять транзитом через вбудовані приміщення на 1-му поверсі запроектовано виконати з чавунних напірних каналізаційних труб по ГОСТ 9583-75. Систему водостоку К2.1 зі стилобатної  частини передбачено виконати з пластикових труб (ПВХ).                                                                         

Трубопроводи системи К2.1 виконано з розтрубних каналізаційних труб. Проектна зовнішня дощова каналізація Ø 300 мм - Ø 400 мм монтується з поліпропіленових каналізаційних труб міцності SN4 по ДСТУ Б В.2.5-32:2007 із скидом в річку Свалявка.

Опалення комерційних приміщень будинку передбачається електричними радіаторами марки ”Оптімакс“ модель Standard 6-12. Для регулювання внутрішньої температури в приміщеннях опалювальні прилади обладнані вбудованим термостатом. Витрата тепла на опалення комерційних приміщень 1-го поверху - 40,0 кВт. Опалення квартир передбачено електричними радіаторами марки ”Оптімакс“ модель Standard 6-12. Для регулювання внутрішньої температури в приміщеннях опалювальні прилади обладнані вбудованим термостатом. У  ванних кімнатах - рушникосушники сталеві марки “Vogel&Noot” обладнані електричним нагрівачем. Проектом передбачено систему підлогового опалення у приміщеннях санвузлів на 7-му поверсі - електричну, за допомогою нагрівальних матів марки "Devi" та терморегулятора типу Devireg. Витрата тепла на опалення житлових квартир - 355,0 кВт.

Вентиляція торгових приміщень - припливно – витяжна з природнім та механічним спонуканням. Приплив з природнім спонуканням: – через підріз дверей січенням 0,02 м² і розповітрювачі у вікнах.

Витяжка з механічним спонуканням з санвузлів – за допомогою осьових вентиляторів “Vents” з відводом повітря у внутрішньостінові вентиляційні канали; з решти приміщень – з природним спонуканням – у внутрішньо-стінові вентиляційні канали 140х140 та 140х270 мм. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту.

Для житла - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м² і розповітрювачі у вікнах. Витяжка – з природним спонуканням – у внутрішньостінові вентиляційні канали з виведенням на нормативну висоту.

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації. Електропостачання багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення по                                        вул. Достоєвського в м. Сваляві Закарпатської області розроблено згідно                ТУ № 001306-200821-1-06-10-3-000000-1 від 12.08.2021 р., виданих  ПрАТ «Закарпаттяобленерго».

Максимальне розрахункове навантаження – 700 кВт, з них по ІІ-й категорії надійності - 650 кВт. Точка забезпечення потужності - ПЛ-10 кВ "Сасівка".

Проектом передбачено: будівництво ЛЕП-10кВ; монтаж КТП-10/0,4; монтаж приладів обліку; монтаж внутрішньобудинкових мереж.

На ПЛ-10 кВ ф. Сасівка існуючу опору типу П10-2 запроектовано перелаштувати в КРМ-1 шляхом монтажу розʹєднувача типу РЛНДз-10/400; на ПЛ-10 кВ опору № 2 - перелаштувати в А10-1 КМ-1 № 253. На відведеній території запроектовано встановити двохтрансформаторну підстанцію КТПММ-10/0,4 з двома трансформаторами ТМГ-630/10. Місце встановлення КТП-10/0,4кВ запроектовано з дотриманням вимог ДБН Б.2.2-12-2018 на віддалі не менше 10 м від житлових будинків. Від проектованої опори                           № 24 ПЛ-10 кВ ф. Сасівка та від опори № 2 ПЛ-10 кВ до проектованої КТПММ-0/0,4 запроектовано прокласти дві КЛ-10 кВ з монтажем кабелем ААБлУ-10 3х120 мм². В РП-0,4 кВ на різних секціях 0,4 кВ проектом перед-бачено встановити автоматичні вимикачі відповідно до розрахункового струму.

Для обліку на кожному виводі встановлюються лічильники НІК 2303 ARTT 1800 MC 11 з підключенням через трансформатори струму                         ТШ-0,66А-2. Організація збору, обробки та передачі інформації про комерційний облік електроенергії житлового будинку здійснюється на основі маршрутизатора АСКОЕ 2 який приєднано до шин 0,4 кВ в РП-0,4 кВ проектованого КТПММ-2х630/10/0,4.

Засоби обліку запроектовано змонтувати на різних секціях 0,4кВ в                   РП-0,4кВ проектованого КТПММ-2х630/10.

На першому поверсі кожної секції в електрощитових запроектовано встановити ввідно-розподільчу шафу ВРП-0,4 кВ, в якій монтуються ввідні автоматичні вимикачі та прилади обліку. Від різних секцій проектованої КТПММ-10/0,4 до ВРП-0,4 кВ в електрощитових кожної секції запроектовано прокласти кабельні лінії з монтажем кабелем АВБбШв-1; переріз кабелю вибрано відповідно до розрахункового навантаження. Згідно ДБН В.25-23-2010, всі квартири відносяться до квартир І-го виду ІІІ-го рівня; розрахункова потужність квартири 10 кВт. Розрахункова потужність квартир першої секції 187,59 кВт. Для живлення квартир секції запроектовано прокласти дві кабельні лінії кабелем АВБбШв 4х240 мм² від різних шин КТПП(М)-10/0,4. Д

ля приміщень комерційного призначення та для комунальних потреб запроектовано прокласти кабельну лінію від І-ої СШ-0,4кВ проектованого КТПММ-10/0,4 та кабельну перемичку від ВРП-0,4 кВ ІІ-ої секції будівлі. Розрахункова потужність приміщень комерційного призначення та комунальних потреб 69 кВт. Для живлення приміщень комерційного призначення та для комунальних потреб секції запроектовано прокласти кабельну лінію кабелем АВБбШв 4х150 мм² від секції шин КТПП(М)-10/0,4 та резервну кабельну перемичку від ВРП-0,4 кВ ІІ-ої секції будівлі кабелем АВБбШв 4х120 мм². В ВРП-0,4 кВ для приміщень комерційного призначення та комунальних потреб секції запроектовано встановити автоматичний вимикач типу ETI BREAK EB2 на ввід 0,4кВ та ETIBREAK EB2 з Ін=200А для резервної перемички.

Аналогічні рішення запроектовано для ІІ-ої секції будівлі. Вторинний розподіл електроенергії запроектовано від щитів типу РЩ1- РЩ-6. Вертикальна і горизонтальна прокладка розподільчих мереж запроектовано кабелем ВВГнгд в трубах в будівельних каналах і штрабах. Робоче електроосвітлення виконується кабелями ВВГнгд під штукатуркою та в ПВХ-трубах. Аварійне освітлення виконується світильниками з вбудованими акумуляторами і автоматичним переключенням на індивідуальне живлення при зникненні напруги. Норми освітлення запроектовано згідно з вимогами ДБН В.2.5-28-2018. Проводку запроектовано виконати схованою в штукатурці трьохпровідною з окремим нульовим робочим N та нульовим захисним провідником РЕ. Живлення споживачів здійснюється від мережі 380/220 В з системою занулення TN-C-S. В приміщені прихожої в квартирах встановлено розподільчі щити типу КМПв 4/14 з автоматичними вимикачами типу ETIMAT 1р. Для поквартирного обліку електроенергії запроектовано встановити лічильники типу НІК 2104 АР2ТВ 1802 М 11 з PLC модулем; для обліку електроенергії комунальних потреб - лічильник НІК 2303 АР6 1802 МС 21 з PLC модулем. Для обліку електроенергії для приміщень комерційного призначення запроектовано встановити лічильник НІК 2303 АР6 1802 МС 21 з PLC модулем.

Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ. Тип системи заземлення - TN-С-S. Всі металеві неструмоведучі частини приєднуються до РЕ проводу електромережі. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Проектом передбачено встановлення в необхідних місцях реле захисного відключення з Ідиф = 30 мА. На території біля будинку передбачено влаштування контуру заземлення.

Блискавкозахист. Будівля підлягає захисту по класу LPS III згідно ДСТУ EN62305 у вигляді металевої сітки встановленої  на даху будівлі. Струмовідводи на покрівлі запроектовано виконати з оцинкованого (алюмінієвого) провідника діаметром 8 мм. Блискавковловлюючий провідник на покрівлі змонтувано по парапетах і самій покрівлі. Величина опору заземлювача – не більше 10 Ом.

Зовнішнє освітлення здійснюється від існуючої вуличної освітлювальної мережі.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму. 

В розділі «Технологічна частина»: запроектована схема технологічного процесу виконана з урахуванням вимог охорони праці та техніки безпеки. Компонування технологічного обладнання забезпечує потоковість технологічного процесу. Планування приміщень, ширина коридорів, проходів між обладнанням, відстані від будівельних конструкцій до обладнання відповідають нормативним вимогам. Опорядження приміщень, покриття підлог забезпечують можливість підтримання відповідних санітарно-гігієнічних вимог. Для забезпечення нормативних санітарно-гігієнічних умов праці передбачена припливно-витяжна вентиляція. Працюючі забезпечені побутовими приміщеннями та спецодягом згідно вимог ДБН В.2.2.-28.2010. Згідно вимог ДСН 3.3.6.037-99, загальний рівень шуму від внутрішніх джерел не перевищує встановлених санітарними нормами допустимих рівнів шуму і вібрації на робочих місцях (до 75Дб). Освітлення виробничо-складських, допоміжних, підсобних приміщень передбачається згідно норм освітлення для приміщень такого призначення. Виконання виробничих процесів виконується з дотриманням вимог НПАОП 52.0-1.01-96 «Правила охорони праці для об’єктів роздрібної торгівлі».

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах проекту «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення;автоматизація інженерного обладнання; мережі сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: захисне заземлення виконується у відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-С-S. Для заземлення використовується захисний РЕ провід мережі. Проектом передбачено систему  зрівнювання потенціалів та встановлення пристроїв компенсації реактивної потужності з автоматичним регулюванням.

Запроектовано влаштування контуру заземлення будинку опором не більше 10 Ом, проектної КТПП (М)-10/0,4 - опором не більше 4 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів.

Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення. Робоче електроосвітлення виконується  кабелями, які не поширюють горіння, типу ВВГ.

Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму, і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів. Для захисту розеточних груп проектом передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення. Проектом передбачена автоматизація процесів з використанням обладнання і апаратури, яка поставляється комплектно.

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та експлуатація запроектованого багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища. Проектований житловий будинок не відноситься до об’єктів які становлять підвищену екологічну небезпеку.

Повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та автотранспорту, виїмці ґрунту, зварювальних та фарбувальних роботах. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі забруднюючі речовини: вуглецю оксид, діоксид азоту, ангідрид сірчистий, аміак, метан, оксид азоту, НЛМОС, сажа, оксид заліза, оксид марганцю, пил неорганічний, вуглекислий газ. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК, та не призведуть до погіршення якості атмосферного повітря. При експлуатації об’єкту очікуються незначні викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря від ДВЗ автотранспорту на території автостоянки. Організовані джерела на проектованому об'єкті відсутні.

В період проведення будівництва джерелами шумового впливу буде працююча будівельна техніка. У процесі будівництва передбачено застосування типового складу будівельних машин і механізмів, шумові характеристики яких визначені згідно з паспортними даними на машини та механізми будівельної техніки. Зона впливу цих джерел обмежується будівельною смугою та шляхами сполучення. Еквівалентний рівень шуму не перевищує максимальних значень та відповідає нормативній величині. При експлуатації об’єкту джерела виникнення шуму відсутні.

Змін  клімату  та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи. Особливості кліматичних умов, які сприяють зростанню інтенсивності впливів планованої діяльності на навколишнє середовище, відсутні. Через незначні розрахункові обсяги парникових газів, застосування озонобезпечних холодоагентів, тощо, проектований об’єкт не чинитиме негативного впливу на клімат.

Грунт. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на ґрунти здійснюватиметься за рахунок виконання земляних робіт, а саме виїмки ґрунту. Родючий грунт на ділянці відсутній, рекультивація не передбачається. При експлуатації об’єкту за рахунок передбачених охоронних заходів негативний вплив на грунти мінімізований.

Водне середовище.  Під час проведення будівельних робіт для забезпечення питних та санітарно-гігієнічних потреб робітників передбачено привозну воду. Для господарсько-побутових потреб робітників передбачено встановлення біотуалетів з подальшим вивезенням стоків спеціалізованим підприємствами згідно укладених договорів. При експлуатації об’єкту негативний вплив на водне середовище відсутній. Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об'єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Забір поверхневих та підземних вод на об’єкті не передбачається.

Вплив на геологічне середовище відсутній.  Будівництво й експлуатація об’єкту не впливає на елементи геологічного, структурно-тектонічного ландшафту і не викличе негативних явищ геотехногенного походження в геологічному середовищі.

На рослинний та тваринний світ негативний вплив відсутній. При будівництві та експлуатації об’єкту не відбудеться змін рослинного і тваринного світу, радіоактивний фон не збільшується. Зелені насадження на ділянці відсутні. Обєкти природно-заповідного фонду відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення в сукупності з благоустроєм території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається, охоронні зони інженерних мереж витримуються. На соціальне середовище вплив очікується  позитивний.

Заходи, розроблені проектом, дозволяють зберегти екологічну рівновагу в районі розміщення об’єкту, зменшують до мінімуму вплив негативних факторів, що впливають на грунт, рослинність, повітряне середовище, водні ресурси при експлуатації об’єкту.

Сміття, що утвориться в процесі будівництва, та утворюватиметься при експлуатації об’єкту вивозиться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Для зберігання ТПВ передбачено сміттєві контейнери з родільним сортуванням сміття, які встановлюються на спеціально облаштованому майданчику з твердим покриттям. 

Ступінь екологічного ризику планованої діяльності при будівництві та експлуатації об’єкту та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики при будівництві та експлуатації об’єкту не перевищують гігієнічні нормативи.      Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний».

Пожежна безпека об`єкту.

Проект розроблений у відповідності до вимог нормативних документів з пожежної безпеки, чинних в Україні:

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» будівлі належать до II ступеня вогнестійкості будинків

Розташування будинку на ділянці передбачено з дотриманням протипожежних розривів до існуючих та запроектованих будівель і споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж передбачені з нормованими значеннями меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, підтверджені відповідними протоколами випробувань або сертифікатами відповідності.

Пожежна безпека будівлі забезпечується конструктивними, об'ємно- планувальними та інженерно-технічними заходами:

-      Проїзди для пожежних автомашин передбачено асфальтоване покриття шириною не менше 5.5 м. Під’їзд пожежних машин передбачений навколо будинку. Умовна висота будинку не перевищує  26,5 м  (будинок запроектований 7 поверховий).  Протипожежні розриви між проектною будівлею житлового будинку, громадською будівлею  та іншими існуючими будинками (спорудами) прийняті згідно  ДБН Б.2.2-12:2019.

-       Мінімальні межі вогнестійкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню запроектованого житлового будинку та громадської будівлі прийняті згідно з таблицею 1 ДБН В.1.1-7:2016, як для ІІ ступеня вогнетривкості, а саме:

-      Несучі стіни та стіни сходових кліток  REI 120 МО.

-      Колони з максимальним значенням групи поширення вогню R 120 МО

-      Міжповерхові перекриття – із збірних залізобетонних панелей, REI 45, МО.

-      Стіни самонесучі REI 60, МО.

-      Міжквартирні стіни  і перегородки EI 45 MO.

-      Перегородки загальних коридорів EI 45 MO.

-      Стіни електрощитової EI 45 MO.

-      Елементи сходів збірні залізобетонні марші і площадки для висоти зверху 2,8 м і шириною маршу 1,2 м забезпечують межу вогнестійкості R 60 MO.

-      Передбачено забезпечення об'єкту зовнішнім протипожежним водопостачанням не менше ніж від двох запроектованих пожежних гідрантів, розміщених на кільцевій міські мережі. Передбачено встановлення вказівників пожежних гідрантів з освітленням, розроблених у відповідності до ГОСТ 12.4.009-75 «Пожежна техніка для захисту об’єктів», ГОСТ 12.4.026-76 «Кольори сигнальні та знаки безпеки».

-      Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ніж ЕІ ЗО.

-      Вхідні двері ліфтів передбачені з межею вогнестійкості не менше ніж ЕІ 6О.

-      Оздоблення зовнішніх поверхонь стін фасадів з матеріалів групи горючості Г1.

-      Внутрішнє пожежогасіння житлових квартир та громадських приміщень - запроектоване за допомогою  вогнегасників (ВП-5) розміщених у легкодоступних місцях.

-      У пожежонебезпечних технічних приміщеннях передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу, двері сертифіковані протипожежні 2-го типу з мінімальною межею вогнестійкості (у хвилинах)           ЕІ 30.

-      Передбачено забезпечення житлових квартир другим евакуаційним виходами у відповідності до п. 4.10 ДБН В 2.2-15-2019.

-      Виходи на покрівлю передбачені у відповідності до вимог п. 8.4, 8.6 ДБН В.1.1-7-2016, - двері протипожежні.

-      На перепадах висот, передбачено влаштування металевих пожежних драбини типу П-1.

-      Для захисту від проникнення газів і вологи в підвал, передбачено ущільнення вводів інженерних мереж згідно типових деталей (комплекс 7373-3).

-      Проектом передбачено робоче, евакуаційне і аварійне електроосвітлення об’єкту. Робоче електроосвітлення передбачено у всіх приміщеннях запроектованого об’єкту, евакуаційне на сходових клітках, на входах в під їзди, громадських приміщеннях, аварійне в електрощитових, машинних відділеннях ліфтів.

-      Евакуаційні виходи, шляхи евакуації передбачено обладнати вказівниками, які мають позначення з використанням знаків пожежної безпеки у відповідності з ГОСТ 12.4.026.

В проектній документації представлений розрахунок часу евакуації людей з будівлі та громадських приміщень.

Передбачено встановлення вогнезатримуючих клапанів на повітропроводах систем вентиляції при перетині протипожежних огороджуючих конструкцій. Усі повітропроводи, трубопроводи та вентобладнання запроектовано із заземленням згідно ПУЭ.

Ввід, монтаж, наладка електромережі, влаштування системи блискавкозахисту  передбачено у відповідності до діючих норм.

-      У відповідності до нормативних документів, передбачено влаштування пожежної сигналізації в приміщеннях громадського призначення житлового будинку та передачу сигналі від приймального-контрольних приладів на пульт пожежного спостереження. Передбачено при виникненні пожежі та спрацюванні системи пожежної сигналізації  автоматичне вимкнення системи вентиляції з механічним спонуканням.

-      Джерелом теплопостачання житлових квартир, громадських приміщень  є електричні прилади.

-      Проектом передбачено телефонізацію та радіофікацію будинку, проведення заземлення електрообладнання.

-      Розроблений розділ інженерно-технчні заходи цивільного захисту.

-      Обладнання всіх дверей виходів до сходових кліток, та протипожежних дверей, передбачено з пристроями для само зачинення та ущільненням в притулах.

-      Передбачено влаштування огородження (парапету) висотою не менше ніж 0,6 м за периметром покрівлі, відповідно до вимог ГОСТ 25772 ( ДБН В.1.1-7- 2016).

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Згідно з листом замовника експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.