ДОДАТОК

до експертного звіту № 2-1401-19/КП  від «24» квітня 2019 року

щодо розгляду проектної документації

за проектом

 

«Група багатоповерхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом». Друга черга будівництва, за адресою: м. Одеса, Суворовський район, ж/м ім. Котовського, мкр. ІІІ-3-9, вул. Генерала Бочарова, 35, 53, 45-А

 

Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю «СТРОЙКОНСАЛТИНГ».

Генеральний проектувальник: Приватне підприємство «КАПІТЕЛЬ–М», місцезнаходження: 9000, Одеська обл., м. Одеса, вул. Армійська, буд. 8-Б, оф. 8.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Фінько Володимир Григорійович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №001919).

Головний інженер проекту (ГІП) –  Мурашко Олексій Володимирович (кваліфікаційний сертифікат серія АР №005588).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва №2-1401-19/КП від 14.01.2019 року, укладеного у відповідності зі ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

 

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              договору оренди землі від 14.09.2006 року, укладеного між Одеською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «СТРОЙКОНСАЛТИНГ», зареєстрованого за №040750500016 від 07.02.2007 року (з додатковими угодами про внесення змін), та Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 28.12.2018 року, індексний №151577419 (земельна ділянка площею 0,71 га з кадастровим номером 5110137600:08:006:0004);

-              договору оренди землі від 14.09.2006 року, укладеного між Одеською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «СТРОЙКОНСАЛТИНГ», зареєстрованого за №040750500015 від 07.02.2007 року (з додатковими угодами про внесення змін), та Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 15.11.2018 року, індексний №145575543 (земельна ділянка площею 1,5365 га з кадастровим номером 5110137600:08:006:0005);

-              містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки від 15.04.2015 року №01-06/303, виданих управлінням архітектури та містобудування Одеської міської ради;

-              завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником  будівництва;

-              інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ФОП «Марченко В.Г.» у 2018 році;

-              топографо-геодезичного плану в М 1:500, виконаного ФОП Шушулков  С.Д. у 2019 році;

-              технічних умов відповідних інженерних служб на підключення об’єкта до інженерних мереж;

-              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС3.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці  проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – Головний архітектор проекту (ГАП) – Фінько Володимира Григоровича (кваліфікаційний сертифікат серія АА №001919).

 

Основні проектні рішення

 

Метою наданого проекту є будівництво багатоповерхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом.

Земельна ділянка

Загальна площа земельних ділянок становить 2,2465 га, із яких:

-       земельна ділянка площею 0,71 га, кадастровий номер 5110137600:08:006:0004, цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

-       земельна ділянка площею 1,5365га, кадастровий номер 5110137600:08:006:0005, цільове призначення: Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

 

Генеральний план

 

Ділянка під будівництво групи багатоповерхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом розташована у глибині мікрорайону № 9, житлового району ІІІ-3 поселення ім. Котовського, обмежена вулицями Генерала Бочарова, Кримська, Дніпропетровська дорога і вул. Академіка Заболотного міста Одеса.

На даний час на ділянці виконуються будівельні роботи з будівництва житлових будинків № 1, № 2 та паркінгу № 3, передбачені І (першою) чергою будівництва (експертний звіт №16-2244-15 від 30.12.2015 року).

Ділянка під забудову житлового будинку № 3, ІІ (другої черги) – вільна від забудови. Зелені насадження, розташовані на ділянці, частково підлягають видаленню відповідно до прийнятих рішень генерального плану.

Площа земельної ділянки під будівництво даної черги в межах проектування становить 0,3864 га. Будівництво об’єкту обґрунтовується містобудівними інтересами формування архітектурно-просторової композиції забудови на основі та з урахуванням затвердженого детального плану території в ув’язці з першою чергою та відповідно до схваленого ескізного проекту ДП «Укрдержекспертиза».

Даною чергою передбачено будівництво 16-ти поверхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення в першому поверсі, вбудовано-прибудованого підземного паркінгу, окремо розташованої трансформаторної підстанції. Ділянка проектування в межах виконання робіт ІІ черги обмежена зі сходу та півдня проїзними частинами внутрішньо квартальних проїздів, з північної та західної сторони - І черга будівництва. Рельєф ділянки має ухил у південно-східному напрямку. Абсолютні відмітки коливаються в межах 40,80-38,60.

Генеральний план розроблений на топографічній зйомці у М 1:500, виконаної ФОП Шушулков  С.Д. у 2019 році в балтійській системі висот, координат, у відповідності з діючими будівельними нормами, містобудівних умов та обмежень, ДПТ, завдання на проектування, технічних умов інженерних служб. 

Проектом передбачається організація рішень генерального плану будівництва житлового будинку, організація взаємозв’язаних транспортно-пішохідних зв’язків. Планувальне рішення генерального плану обумовлене розташуванням ділянки, сформованою транспортною схемою, технологічними та екологічними вимогами, умовами безпеки руху, інженерного забезпечення, виконанням санітарних та протипожежних норм. Проектом передбачено розташування на ділянці житлового будинку, господарчих будівель, майданчиків відпочинку, спорт та дитячих майданчиків, також передбачено комплексний благоустрій території. 

Розміщення будівлі на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд, з урахуванням охоронних зон, а також умов інсоляції, планувальних рішень будівництва в цілому.

Під'їзд/виїзд до будинку та споруд передбачено по внутрішньо квартальним проїздам. Проектом передбачено круговий проїзд навколо будинку. 

Схему організації рельєфу розроблено на основі схеми генплану, топозйомки у М 1:500, завдання на проектування, чинних будівельних норм. Проектне рішення схеми організації рельєфу зумовлене висотним положенням прилеглих територій та доріг, що оточують ділянку проектування, створенням сприятливого рельєфу для прокладання підземних комунікацій. Відведення атмосферних вод з ділянки передбачається по поверхні ухилах проїздів і тротуарів та лотках внутрішньо квартальних проїздів. Проектні ухили на шляхах і проїздах прийняті: повздовжні від 0.005 %, перетинкові 0.020 %.

Житловий будинок забезпечено нормативною площею різних функціональних майданчиків відповідно до виконаного розрахунку.

Необхідну кількість місць для постійного та тимчасового зберігання автомобілів передбачено розташувати на нормативній відстані від житлового будинку на відкритих автостоянках, передбачених планом, та у підземному паркінгу. У проекті виконаний розрахунок щодо визначення необхідної кількості місць для постійного та тимчасового зберігання автомобілів. Зазначені рішення щодо паркування автотранспорту для маломобільних груп населення. На генплані об’єкта проектування передбачені місця збору зливових вод від джерел забруднення об’єкта проектування (відкриті автостоянки тощо).

Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення у місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною проїздів передбачено пониження бортового каменю, влаштування пандусів до входів в будівлю та вбудованих приміщень. Передбачено застосування тактильних смуг, візуальні елементи доступності тощо.

Благоустрій території передбачає організацію під’їздів до об’єкту будівництва, пішохідних доріжок, тротуарів, майданчиків. Виконання мощення ФЕM, покриття асфальтобетону, застосування поліпшеного ґрунтового покриття для спортивних майданчиків. Територія освітлюється. Земельна ділянка упорядкована, озеленена, обладнана малими архітектурними формами, елементами благоустрою. Вільні від забудови і твердого покриття ділянки засіваються газонними травами і облаштовуються клумбами з квітами, висаджуються декоративні групи дерев і чагарників. 

Геометрія, габарити та радіуси проїздів та майданчиків, що проектуються, відповідають нормативним технологічним вимогам руху габаритних автомобілів, пожежних автомобілів тощо.

Сміттєвидалення.

У проекті виконано розрахунки щодо необхідної кількості контейнерів для зберігання ТВП. Проектом передбачено встановлення контейнерів (спеціальні закриті ємності) для зберігання сміття на організованому майданчику. Майданчик ТПВ освітлюється. До майданчика передбачено зручний під'їзд для сміттєвозів. Вивіз сміття проводитиметься централізовано, щоденно, згідно укладених угод зі службами комунального господарства або приватних підприємств з відповідною ліцензією.

 

Архітектурні рішення

 

Проектом передбачається будівництво другої черги будівництва - 16-ти поверхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на першому поверсі; підземного паркінгу; окремо розташованої трансформаторної підстанції.

Житловий будинок - прямокутний в плані, з габаритними розмірами 27,60 (24.96) х 27.25 м. У своєму складі має: підвальне приміщення – паркінг, сходово-ліфтовий вузол, коридори загального користування, житлові квартири та інші, необхідні для функціонування будинку, технічні та інженерні приміщення.

За умовну відм. 0.000 прийнято рівень чистої підлоги першого житлового поверху, що відповідає абсолютній відмітці 41,40 в Балтійській системі висот.

Висота приміщень підвалу передбачено 3,45 м від підлоги до стелі, функціонально призначений для розміщення інженерних мереж і комунікацій. Вільні від інженерних мереж приміщення використовуються як підсобні приміщення для потреб мешканців даного будинку. У підвалі запроектовано розміщення ІТП. Для зменшення рівня шуму в приміщеннях, розташованих над ІТП в проекті передбачена додаткова звукоізоляція (стеля і стіни). 

Запроектований підземний паркінг на 25 машино-місць розташовано в рівні підвалу по периметру будинку. Паркінг забезпечений основним однорядним в'їздом-виїздом і нормативними шляхами евакуації. Передбачено два евакуаційних виходи безпосередньо назовні. 

Висота першого поверху 3,0 від підлоги до стелі, у якому передбачено розміщення вхідного тамбура для мешканців житлового будинку та вбудованих приміщень громадського призначення, офіси. Проектом передбачено влаштування пандусів для маломобільних груп населення, що забезпечує на рівень 1-го поверху та ліфтового холу.

Входи в громадські приміщення запроектовані відокремлено від житлової частини будинку. Рух відвідувачів вбудованих приміщень та мешканців розосереджені.

Поверхи з 2-го по 15-ий – житлові поверхи з квартирами, висотою приміщень 2,70 м від підлоги до стелі. 16-й поверх запроектовано для розміщення творчих майстерень. 

Покрівля житлового будинку плоска, рулонна, поєднана, не експлуатована.

Зовнішнє оздоблення будинку передбачено муруванням стін з керамічних блоків 2НФ товщ. 250 мм з подальшим влаштуванням вентильованих фасадів системи СКАНРОК або аналог.

Заповнення зовнішніх прорізів - вікна з металопластику, частково - фасадне скління.

Тип квартир та їх площі відповідають рівням комфорту. 

Нормативна тривалість інсоляції забезпечена. 

Проектом передбачені заходи, що враховують вимоги забезпечення життєдіяльності маломобільних груп населення згідно нормативних вимог. У проекті передбачено безперешкодний доступ і зручне пересування МГН по ділянці першого поверху з нежитловими приміщеннями та до житлових приміщень. Передбачено застосування тактильних смуг, візуальні елементи доступності тощо.

Будівля трансформаторної підстанції окремо розташована на нормативній відстані від житлових та громадський приміщень. У ТП розміщуються дві камери силових трансформаторів, приміщення РУ-10 кВ, приміщення РУ 0.4 кВ. Будівля одноповерхова з висотою до низу перекриття 3.50 м, прямокутна в плані з розмірами в осях 5.25х10.66м. Будівля запроектована з цегляними стінами, та залізобетоним перекриттям, з односкатної покрівлею. Будівля ТП за ступенем вогнестійкості – II.

 

Конструктивні рішення

 

Площадка будівництва розташована в  м. Одеса, вул. Генерала Бочарова, 53,35 і 45-а. Друга черга будівництва.

Кліматичний район будівництва – ІІ.

Згідно таблиці А.1, додатку А по ДБН В.1.1-12:2014 сейсмічність району будівництва становить 7 балів. Нормативна сейсмічність майданчика будівництва в залежності від категорії ґрунтів за сейсмічними властивостями (ІІ) - 7 балів.

Термін експлуатації будинку – 100 років.

Клас відповідальності будинку: СС2

Згідно ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» при розрахунку конструктивної схеми будинку враховані наступні навантаження:

нормативне значення:

вага снігового покрову - 0.88 кПа (додаток Е);

вітровий тиск - 0.46 кПа (додаток Е);

Проектований житловий комплекс складається з висотної частини (16-ти поверховий         житловий будинок) та однорівневого паркінгу, розміщеного під частиною внутрішньодворової території.

Житловий будинок.

Конструктивна схема будівлі - монолітні залізобетонні стіни зі стовбурно-стіновою конструкцією з трьома стовбурами.

У якості несучого шару прийнятий ІГЕ-5 суглинок важкий червоно-коричневий, бурий, з прошарками легкої глини, твердої консистенції.  

Ростверк - залізобетонний монолітний, плитного типу, товщиною 1000 мм по пальовій основі, бетон ростверку С20/25, W8.

Палі перерізом 35х35 см завдовжки 11м, заходять в шар ІГЕ-5 не менше ніж на 1 м. Бетон паль – кл. С20/25, марка за водонепроникністю – W8, за морозостійкістю – F100.

З’єднання паль з ростверком - жорстке. Палі заходять в ростверк на 400 мм.

Під підошвою ростверку - підготовку з пісного бетону класу С8/10 товщиною 100 мм, виступаючу за межі ростверку на 100 мм.

Стіни підвалу - монолітні, залізобетонні, товщиною 200 мм. Бетон стін - класу С20/25. Армування - з арматури класу А500С, А240С по ДСТУ 3760:2006;

Стіни - монолітні, залізобетонні товщиною 250-350мм. Бетон класу С20/25. Ар-мування - в'язаними каркасами з арматури класу А500С, А240С по ДСТУ 3760:2006. Забезпечують клас вогнестійкості REI 150 при відстані від грані до вісі робочої арматури 30мм. Категорія відповідальності – А.

Плити перекриття та покриття - монолітні, залізобетонні з бетону класу С20/25. Товщина перекриття і покриття - 200 мм. Вузли з'єднання перекриття і покриття з несучими конструкціями будівлями - жорсткі. Армування - з арматури класу А500С по ДСТУ 3760:2006. Забезпечують клас вогнестійкості REI 60 при відстані від грані до вісі робочої арматури 25мм. Категорія відповідальності – Б.

Ліфтова шахта - монолітна залізобетонна товщиною 200-300 мм з бетону класу С20/25. Армування - з арматури класу А500С, А240С по ДСТУ 3760:2006. Забезпечують клас вогнестійкості REI 150 при відстані від грані до вісі робочої арматури 25мм. Категорія відповідальності – А.

Сходи – збірні залізобетонні двомаршеві з бетону класу С20 / 25. Армування - з арматури класу А500С, А240С по ДСТУ 3760:2006; REI 60 при відстані від грані до вісі робочої арматури 25мм. Категорія відповідальності – Б.

Зовнішні стіни - товщиною 250 мм виконані з керамічних блоків 2НФ, 100 мм утеплювача ,системи вентильованого фасаду Сканрок, або аналог.  

Паркінг.

Конструктивна схема паркінгу являє собою – підземний однорівневий, залізобетонний каркас, з вертикальними залізобетонними діафрагмами.

Фундамент паркінгу – монолітна залізобетонна плита товщиною 400мм з бетону С20/25, W8. Основою плити є ІГЕ-2 - суглинок лесовидний легкий, світло-бурий, твердої і напівтвердої консистенції.

Стіни підвалу приміщення паркінгу товщиною 200мм, з бетону С20/25.   

Забезпечують клас вогнестійкості REI 150 при відстані від грані до вісі робочої арматури 30мм. Категорія відповідальності – Б.

Колони паркінгу перерізом 40х40см, виконані з бетону С20/25. Забезпечують клас вогнестійкості REI 150 при відстані від грані до вісі робочої арматури 50мм. Категорія відповідальності – А.

Плита покриття паркінгу –з монолітного залізобетону товщиною 250мм. Клас бетону плити С20/25. Клас вогнестійкості REI 60 при відстані від грані до вісі робочої арматури 25мм. Категорія відповідальності – Б.

Антисейсмічні заходи.

Розділ антисейсмічні заходи розроблено відповідно до вимог ДБН В.1.1-12: 2014 "Будівництво у сейсмічних районах України".

Нормативна інтенсивність сейсмічних впливів для майданчику будівництва. прийнята на основі карти “А” і списку населених пунктів України, наведеного в ДБН В.1.1-12:2014, і становить 7 балів.

Сейсмічність майданчика будівництва - 7 балів за шкалою сейсмічної інтенсивності ДСТУ Б В.1.1-28:2010, прийнята на підставі висновку Звіту по темі «Визначення сейсмічної небезпеки майданчика будівництва групи багатоповерхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул. Генерала Бочарова, 53, 35, 45-а в м Одеса, за даними сейсмічного районування та генерування розрахункових акселерограм », виконаного ТОВ «Науково-практичний центр динамічних досліджень», Інститут геофізики ім. С.І. Суботіна НАН України у 2015 р.

Розрахункова сейсмічність майданчика будівництва становить 7 балів.

Конструктивна система будинку - монолітні залізобетонні стіни зі стовбурно-стіновою конструкцією з декількома стовбурами.

Антисейсмічні заходи, прийняті в проекті:

-              будинок має правильну в плані форму;

-              перекриття в будинку розташовуються в одному рівні;

-              будинок відділений антисейсмічними швами від паркінгу;

-              сходові клітини і ліфтові шахти проектуються у вигляді ядер жорсткості;

-              сходові марші збірні, сходові майданчики - монолітні залізобетонні;

-              підвальні поверхи житлових будинків передбачені під всією будівлею;

-              фундаменти прийняті у вигляді пальової основи, об'єднаної монолітною плитою ростверку;

-              перегородки передбачаються з легких, малорозмірних виробів (цегла, керамзитобетонні і газобетонні блоки);

-              передбачається кріплення перегородок до вертикальних несучих конструкцій будівель, при довжині перегородок більше 3 м передбачається кріплення їх і до перекриття;

-              для забезпечення незалежного деформування перегородок передбачені антисейсмічні шви вздовж вертикальних торцевих і вертикальних горизонтальних граней перегородок та несучих конструкцій будівлі. Ширина швів приймається за максимальною величиною перекосу поверхів будівлі при дії розрахункових навантажень, не менше 20мм. Шви заповнюються еластичним пружним матеріалом;

-              перегородки необхідно армувати на всю довжину не рідше ніж через 70см по висоті, а перегородки з газобетону – не рідше ніж через два ряди арматурними стрижнями загальним перерізом у шві не менше 0,2см²;

-              оздоблення приміщень, призначених для постійного перебування в них людей, виконується з легких матеріалів;

-              зовнішні стіни житлового будинку передбачені самонесучими. Проектуються гнучкі зв'язки стіни з конструкціями несучого каркасу, що не перешкоджають горизонтальним зміщенням каркаса уздовж стін. Між поверхнями стін і колонами каркаса передбачається зазор 20 мм.

-              проектована товщина плит перекриття в житлових будинках – 200 мм.

 

Водопостачання та водовідведення

 

Зовнішнє водопостачання об`єктів будівництва передбачено згідно технічних умов від міського водопроводу Ду500, розташованого в межах забудови. Водопостачання 1 та 2 черг передбачено від кільцевого проектованого господарсько-питного та протипожежного водопроводу Ду200.

Влаштування зовнішнього пожежогасіння передбачено  від пожежних гідрантів, розташованих уздовж автомобільних проїздів.

Водопостачання 2-ї черги будівництва (ж / д №4 з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом №5), здійснюється від мереж, що проектуються, двома вводами Ø89х3.0мм.

На вводі водопроводу в житловий будинок, у підвалі, встановлюється водомірний вузол з лічильником холодної води DN40 клас "С", з обвідною лінією і встановленної засувки з електроприводом.

Система холодного водопостачання для житлового будинку з вбудованими приміщеннями офісів, творчими майстернями та підземним паркінгом запроектована окрема для кожного споживача. Системи холодного водопостачання запроектовані тупиковими.

Водопровідні стояки холодної води монтуються приховано в спеціальній шафі коридора, з улаштуванням  водомірів холодної води на кожну квартиру. Гаряче водопостачання забезпечується шляхом встановлення індивідуальних водопідігрівачів (електробойлерів) у кожній квартирі. Рушникосушарки встановлюються на системі опалення.

По периметру житлового будинку в нішах встановлюються зовнішні поливальні крани.

Необхідний тиск забезпечується локальною госп-питною насосною, розташованою у підвалі житлового будинку.

Випуски госп-побутової каналізації ∅150 з будівлі, через поворотні колодязі підключені до колектора внутрішньомайданчикових мережі ∅250 в колодязі К1-6 згідно технічних умов.

Відведення госп-побутових стоків житлового будинку з вбудованими приміщеннями офісів, творчими майстернями здійснюється окремими випусками в проектовану внутрішньомайданчикову мережу госп-побутової каналізації. Відведення дренажних стоків від паркінгу перед скиданням в мережу зливової каналізації здійснюється за допомогою масло-бензо уловлювача.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі житлового будинку №4 здійснюється закритою системою внутрішніх водостоків у проектовану внутрішньомайданчикову мережу дощової каналізації.

 

Опалення та вентиляція   

 

Джерело теплопостачання – міські теплові мережі. 

Система опалення житлового будинку запроектована водяна горизонтальна двотрубна. Підключення внутрішніх систем теплопостачання виконано через індивідуальні теплові пункти по незалежній схемі. 

Опалення місць загального користування та технічних приміщень - водяне, незалежними гілками від ІТП. Система опалення будинку розділена на дві зони, для гідравлічного вирівнювання статичного тиску.

Опалення підземного паркінгу передбачається повітряне суміщене з вентиляцією.

Гідравлічна та теплова стійкість системи опалення та теплопостачання забезпечена застосуванням сучасного теплового та запірно-регулюючого обладнання та арматури. 

Методика розрахунку теплової потужності системи опалення відповідає настановам ДСТУ Б EN 12831.

Матеріал та товщини теплоізоляційного матеріалу, який застосовано в проектних рішеннях для систем опалення та вентиляції, відповідає діючим нормативним документам.

Система вентиляції будівлі запроектована з механічним та природнім спонуканням, повітрообмін розраховано згідно діючих нормативних документів. Припливно-витяжне обладнання розміщено у венткамерах та просторі підшивної стелі, для вбудованих приміщень. Вентилятори прийняті канального типу. Приєднання до мережі повітроводів через гнучкі вставки, а також зі встановленням основних елементів мережі: зворотних клапанів та шумоглушників. Викид відпрацьованого повітря з основними джерелами забруднення відповідає нормативам. Застосування нормально відкритих вогнезатримуючих клапанів, у місцях перетину огороджувальних конструкцій та вогнезахисної суміші транзитних повітроводів та шахт, забезпечує нормовану пожежну безпеку.

Для підтримання оптимальних умов внутрішнього середовища у вбудованих приміщенням проектом передбачена система кондиціонування повітря. Джерело холодопостачання - фреоновий (R410A) компресорно-конденсаторний блок.

У проекті прийнято такі основні рішення розділом "Опалення та вентиляція" щодо енергозбереження та енергоефективності:

-              розрахунковий клас енергетичної ефективності будівлі відповідає вимогам;

-              передбачено застосування енергоефективного обладнання та матеріалів, сертифікованих в Україні;

-              теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій вище нормативних згідно ДБН В.2.6-31:2016;

-              робота інженерних систем ОВ - автоматизована;

-              використання рекуператорів у вентиляційному обладнанні;

-              опалювальні прилади обладнані терморегуляторами;

-              у проекті передбачено використання повітряно-теплових завіс;

-              передбачено автоматичне регулювання теплового потоку на джерелі в залежності від температури зовнішнього повітря.

 

Електропостачання. Електрообладнання

 

Розрахункова потужність – 362.0 кВт;

Річне споживання електроенергії – 1924.0 тис. кВт*год.

Система заземлення – ТN-C-S.

Категорія по надійності електропостачання – ІІ та ІІІ.

Для електропостачання 2-ої черги будівництва проектом передбачено спорудження трансформаторної підстанції 10/0.4 кВ, з масляними трансформаторами типу ТМ потужністю 1000кВА.

Підключення проектуємої ТП№2 10/0.4кВ виконується кабельними лініями напругою 10кВ:

-               І секція – від ТП №1 - 10/0.4 кВ  та ТП 2507 (1 с.ш.);

-               ІІ секція – від ТП №1 – 10/0.4 кВ (2 с.ш.).

Мережі 10 кВ кабельні. Кабель прийнятий марки АСБ-10 кВ.

Технічний облік електроенергії запроектовано лічильниками м. МТХ через трансформатори струму Т-0.66 на ввідних панелях ЩО-90. Проектом передбачено встановлення ЛУЗОД.

Проектуємі КЛ-10кВ прокладаються в траншеї на глибині 0.7м від планувальних відміток землі з покриттям цеглою по всій довжині траси. В місцях перетину з проїжджими частинами доріг кабелі прокладаються в металевих трубах.

Електропостачання 2-ої черги будівництва передбачено від різних секцій  РУ-0.4кВ проектуємої ТП №2 10/0.4кВ чотирьохжильними кабельними лініями напругою 380/220В із глухозаземленою нейтраллю та врахуванням категорії надійності електропостачання кожного споживача.

Перерізи КЛ-0.4кВ вибрані по допустимому струму навантаження, у робочому та післяаварійному режимах з перевіркою втрати напруги, а також з перевіркою на термічну стійкість струму КЗ та з умов вимкнення струмів однофазного КЗ.

Проектом передбачається організація приміщення електрощитових, у яких встановлюються УВР. УВР передбачаються двосекційними.

Відхідні лінії УВР захищаються автоматичними вимикачами.

Електрощитові обладнуються комплектом захисних засобів для безпечної експлуатації електротехнічних засобів, а також комплектом первинних засобів пожежогасіння (відповідних вогнегасників).

Магістральні і групові мережі по підвалу прокладаються проводами марки АПВнгд, ПВнгд, що не поширюють горіння, що мають помірну димоутворювальну здатність та вогнестійким кабелем (N) HXH FE в ПВХ ДКС трубах під стелею.

Відгалуження до стояків виробляються через розпаєчні коробки. Вертикальні стояки магістральних і групових ліній прокладаються проводами марки АПВнгд, ПВнгд, (N) HXH FE в ПВХ ДКС трубах в каналах.

У житлових будинках передбачені наступні обліки:

-               загальний облік електроенергії;

-               облік в кожній квартирі;

-               облік електроенергії для освітлення загальнобудинкових приміщень та

-               для споживачів (ліфти, насоси);

-               облік у вбудованих приміщеннях і творчих майстерень.

Проходи кабелів крізь стіни виконати у відрізках сталевих труб з наступним закладенням зазорів двокомпонентною вогнестійкою піною, що відповідає межі вогнестійкості IET 180.

 

Пожежна безпека

 

Житловий будинок проектом передбачений односекційним 16-ти поверховим.

Ступінь вогнестійкості - І. Умовна висота житлового будинку проектом передбачена - 46,9 м. 

Для евакуації людей з квартир в кожній секції житлового будинку проектом передбачено влаштування незадимлюваної сходової клітки типу Н1. 

У житловому будинку проектом передбачено влаштування другого евакуаційного виходу з кожної квартири на площадку, що влаштовується уздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком шириною не менше 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, який виходить на площадку.

Вихід зі сходової клітки типу Н1 на рівні першого (основного) поверху проектом передбачений безпосередньо назовні. 

Клас вогнестійкост стін сходової клітки типу Н1 проектом передбачений REI 150 М0.

У проекті виключено сполучення сходової клітки типу Н-1 з підвальним поверхом.

У системі зовнішньої теплової ізоляції житлового будинку проектом передбачається застосування матеріалів теплової ізоляції групи горючості - НГ (негорючі) мінераловатні плити. Опоряджувальний шар групи горючості - НГ. 

Входи до вбудованих приміщень громадського призначення проектом передбачені відокремленими від входів до житлової частини будинку. 

Проектом передбачено природне освітлення сходової клітки типу Н1 на кожному поверсі крізь вікна в зовнішніх стінах.

Проектом передбачено обладнання приміщень в житловому будинку системами протипожежного захисту (автоматична пожежна сигналізація, система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, система проти димного захисту,  система централізованого пожежного спостерігання, система  испетчеризації СПЗ).

Вхідні двері до квартир проектом передбачені з класом вогнестійкості не менше ЕІ 30 хвилин. 

Вентиляція вбудованих нежитлових приміщень проектом передбачена автономною.

Проектом передбачено обладнання житлового будинку системою внутрішнього протипожежного водопроводу зі встановленням пожежних кран-комплектів. 

При прокладанні кабельних ліній в проекті передбачені кабелі, стійкі до поширювання полум'я.

Житловий будинок проектом будинок передбачено обладнати системою захисту від прямих ударів блискавки.

Приміщення та інженерні мережі (комунікації) підземного паркінгу в проекті відокремлені від приміщень зберігання автомобілів глухими протипожежними перегородками 1-го типу.

З поверху в підземному гаражі в проекті передбачено влаштування не менш двох розосереджених евакуаційних виходів та виїздів.

У проекті виключено сполучення ліфтів з підземним поверхом.

Проектом передбачено влаштування в приміщеннях підземного паркінгу системи автоматичної пожежної сигналізації, системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей, системи автоматичного спринклерного пожежогасіння підземного паркінгу, системи протидимного захисту витяжними вентиляційними системами димовидалення з механічним спонуканням в підземному паркінгу, системи централізованого пожежного спостерігання, системи диспетчеризації СПЗ.

До житлового будинку проектом передбачені проїзди для пожежних автодрабин та колінчастих авто підіймачів і доступ особового складу пожежно-рятувальних  підрозділів із них у будь-яку квартиру чи приміщення.   

Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку забезпечується від запроектованих пожежних гідрантів, встановлених на зовнішній мережі міського водопостачання.

 

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки

 

Об’єкт не відноситься до переліку видів діяльності та об’єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку, визначений відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 28 серпня 2013 р. № 808. 

Згідно зі ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», дана планована діяльність не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля.

Об′єкт не підпадає під санітарну класифікацію ДСП 173-96. 

Громадськість поінформовано про заплановану діяльність публікацією «Заява про наміри» у газеті «Время Ч» №34(692) від 18.09.2015 року. 

У складі проекту розроблений розділ - матеріали ОВНС, де визначено, що експлуатація паркінгу запроектованого об’єкту не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища. 

Джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які, в цілому, на стан повітряного середовища не впливають. 

Підключення об’єкту до інженерної інфраструктури, у тому числі електропостачання, теплопостачання, водопостачання, каналізації, дощової каналізації передбачається від інженерних мереж міста. 

Поводження щодо зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 № 1045 "Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України". 

Утворені відходи вивозяться на утилізацію згідно з укладеними договорами за межі майданчика проектування.

На тваринний світ, об’єкти природно-заповідного фонду, соціальне, геологічне та техногенне середовища вплив не здійснюється. 

Захисні заходи, що застосовані у проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

 

Організація будівельного виробництва

 

Проектом передбачено будівництво 16-ти поверхового житлового будинку, підземного паркінгу та трансформаторної підстанції. Зведення об’єкту передбачає комплекс підготовчих, загально-будівельних та спеціальних робіт, благоустрій території.

До початку виконання будівельних робіт виконують комплекс підготовчих заходів з метою забезпечення безпечних та раціональних умов праці, що включає огорожу будівельного майданчика  та облаштування  його елементами будівельного господарства. Встановлюються укажчики безпеки, схеми руху транспорту, джерел водопостачання для пожежогасіння, позначаються та огороджуються межі небезпечних зон. 

Будівельні роботи виконуються послідовно, згідно прийнятої організаційно-технологічної схеми.   

Передбачені заходи з контролю якості будівельних робіт та вказівки щодо відображення їх результатів в виконавчій будівельній документації. 

Вказано на основні правила безпеки праці та вказівки до дотримання вимог охорони довкілля. 

Тривалість будівництва об’єкту становить 25,4 місяців, включаючи підготовчий період. На об’єкті зайнято 158 будівельників.

Прийняті принципові організаційно-технологічні рішення  є достатньою базою для розробки проекту виконання робіт.

 

Охорона праці та безпека експлуатації.

 

Охорону праці на об’єкті забезпечує система законодавчих актів, соціально-економічних, організаційних, технічних, гігієнічних заходів, які забезпечують збереження здоров’я і працездатність людини в процесі праці.

Розділ охорони праці розроблено на основі діючих будівельних норм та нормативних документів з питань охорони праці.

Проектом передбачено будівельно-монтажні роботи відповідно до вимог  ДБН А.3.2-2-2009 "Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві".

Для запобігання нещасних випадків проектом передбачено:

-               забезпечення необхідного освітлення у внутрішніх зонах приміщень, на горизонтальних маршрутах та на сходах;

-               обмеження слизькості підлоги, тротуару за різних обставин;

-               забезпечення мінімальної висоти просвіту з урахуванням висоти стелі, сходів та сходової клітки, площадок та дверних прорізів;

-               забезпечення захисту від удару блискавки;

-               забезпечення захисту від дотику до частин систем електропостачання, які знаходяться під напругою;

-              біля будівлі передбачені пішохідна зона та автомобільні проїзди.

 

Захист від шуму

 

У проекті проведено розрахунки акустичної ефективності будівельних конструкцій, шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будівлі. Оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будинку, у яких рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

На основі акустичних розрахунків та для забезпечення нормативного рівня шуму та вібрацій від зовнішніх та внутрішніх джерел проектом передбачається: 

-               раціональне об'ємно-планувальне рішення будинків, яке передбачає раціональне розміщення власних джерел шуму відносно приміщень, що потребують захисту від шуму; 

-               влаштування віконних блоків підвищеної звукоізоляції; 

-               влаштування ефективних зовнішніх стін з утеплювачем. 

-               шумне інженерне обладнання використовувати в шумозахищеному виконанні;

-               інженерне обладнання встановлюється на віброізолюючій основі;

-               під’єднання повітроводів і трубопроводів до інженерного обладнання за допомогою гнучких вставок.

-              прокладання інженерних мереж через стіни та перекриття із застосуванням вібророзв’язаних гільз.

 

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.

 

 

 

Головний експерт проекту	_____________________    Д.В. Михайловський (підпис, МП)                     (П.І.Б.)        Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004780
Відповідальні експерти:
	_______________         Л.В. Ситник (підпис, МП)                     (П.І.Б.)        Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005043
	__________________          С.В. Радченко (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004825
	___________________           П.М. Пашун (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005235
	_____________________          Р.В. Ланге (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004823
	___________________          С.В. Кучерук (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №003600
	__________________       Г.А. Даниленко (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №004833
	________________       І.В. Тертишніков (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №005273
Архітектор	___________________          Т.П. Баканова (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АА №000109
Фахівець в частині організації будівництва	________________          В.В. Савйовський (підпис, МП)                     (П.І.Б.) Кваліфікаційний сертифікат серія АР №006770