MU01:2854-5127-5999-8133

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 07.02.2023 2 редакція від 09.02.2023

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2854-5127-5999-8133
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№15-06/2 від 07.02.2023
Орган, що видав
Білогородська сільська рада Бучанського району Київської області (04358477) Версія №1 Статус (архівна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатопаливної АЗС з пунктом сервісного обслуговування водіїв та пасажирів в селі Святопетрівське Бучанського району Київської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
16 16,0 м відповідно до детального плану території (проєкту змін) об’єктів промисловості, придорожнього сервісу, комерційного призначення та офісно-складських приміщень в с. Святопетрівське Бучанського (раніше Києво-Святошинського) району Київської області, розробленого ТОВ «УКРНПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням ХХХІІ сесії VІIІ скликання Білогородської сільської ради № 994 від 04.11.2022 року.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50 50 % відповідно до детального плану території (проєкту змін) об’єктів промисловості, придорожнього сервісу, комерційного призначення та офісно-складських приміщень в с. Святопетрівське Бучанського (раніше Києво-Святошинського) району Київської області, розробленого ТОВ «УКРНПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням ХХХІІ сесії VІIІ скликання Білогородської сільської ради № 994 від 04.11.2022 року, за результатами інсоляційного розрахунку, державного санітарно-епідеміологічного та протипожежного нагляду, нормативних побутових розривів, з урахуванням глави 17 Земельного кодексу України, вимог до організації транспортно-пішохідного руху. Планувальним рішенням передбачити організацію земельної ділянки. Проектування вести з урахуванням вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки і споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Будівлі і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.2.2-25:2009 «Будинки і споруди. Підприємства харчування (заклади ресторанного господарства)», ДБН В.2.2-28:2010 «Будівлі і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення», , ДСТУ Б В.2.2-29:2011 «Будівлі підприємств. Параметри», ДБН В.2.5-20-2018 "Інженерне обладнання будинків та споруд. Зовнішні мережі та споруди. Газопостачання", ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів».    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Київська обл., Бучанський район, Білогородська територіальна громада, с. Святопетрівське (станом на 01.01.2021) , земельна ділянка з кадастровим номером 3222485800:03:005:5478 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВ "ДЛ" (24932116)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
3222485800:03:005:5478 , від договір купівлі-продажу №1605 від 30.04.2021, виданий: приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області, Семчук М. А. 0.5 га 12.11 Для розміщення та експлуатації об'єктів дорожнього сервісу для розміщення та експлуатації об'єктів дорожнього сервісу Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія об’єкта придорожнього сервісу (поліфункціонального комплексу багатопаливної АЗС з пунктом сервісного обслуговування водіїв та пасажирів) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, детальний план території (проєкту змін) об’єктів промисловості, придорожнього сервісу, комерційного призначення та офісно-складських приміщень в с. Святопетрівське Бучанського (раніше Києво-Святошинського) району Київської області №№ 994 від 4.11.2022

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
• протипожежні відстані до навколишніх об’єктів (табл. 15.5 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій»); • 50 м – межа санітарно-захисної зони від об’єкта АЗС; • 40 м – лінія регулювання джерел забруднення атмосфери організованих викидів (протипожежна відстань від АЗС до навколишніх об’єктів); • 30 м - лінія регулювання джерел забруднення атмосфери організованих викидів (протипожежна відстань від АГЗП до навколишніх об’єктів). Забезпечити відступи від стіни для проїзду пожежної машини згідно вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій». Забезпечити виконання глави 17 Земельного кодексу України у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок, з урахуванням протипожежних розривів до меж земельних ділянок. Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до діючих державних будівельних норм, ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках, в тому числі, запроектованих. Проектування вести з урахуванням вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки і споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Будівлі і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.2.2-25:2009 «Будинки і споруди. Підприємства харчування (заклади ресторанного господарства)», ДБН В.2.2-28:2010 «Будівлі і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення», , ДСТУ Б В.2.2-29:2011 «Будівлі підприємств. Параметри», ДБН В.2.5-20-2018 "Інженерне обладнання будинків та споруд. Зовнішні мережі та споруди. Газопостачання", ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», ДБН В.2.3-5-2001 «Вулиці та дороги населених пунктів».
до червоних ліній 3
3м - до червоних ліній;

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Територія проектування розташовується в межах 50 км приаеродромної території міжнародного аеропорту «Київ» ім. І. Сікорського (Жуляни), тому будівництво, яке може вплинути на безпеку авіації та створити перешкоди для роботи наземних засобів зв’язку, навігації та спостереження (п.2 статті 69 Повітряного Кодексу України) необхідно узгодити з КП МА «Київ ім. І. Сікорського» (Жуляни), Державним підприємством обслуговування повітряного руху України «Украерорух» та Державною авіаційною службою України. Частина земельної ділянки знаходиться в межах червоних ліній вулиці Чорновола і не може бути використана для містобудівних потреб. Частина земельної ділянки знаходиться в межах санітарно-захисної зони (513 м) від асфальтобетонного заводу. Згідно з положеннями детального плану території (проєкту змін) об’єктів промисловості, придорожнього сервісу, комерційного призначення та офісно-складських приміщень в с. Святопетрівське Бучанського (раніше Києво-Святошинського) району Київської області, розробленого ТОВ «УКРНПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням ХХХІІ сесії VІIІ скликання Білогородської сільської ради № 994 від 04.11.2022 року з північно-західної сторони земельна ділянка межує з територією, на якій проектується підприємство з виготовлення парфумів із санітарно-захисною зоною 100м, з південно-західної сторони з територією, на якій проектується виробничо-складське приміщення із санітарно-захисною зоною 50м. Проектування та забудову земельної ділянки провадити відповідно до положень затвердженої містобудівної документації - детального плану території (проєкту змін) об’єктів промисловості, придорожнього сервісу, комерційного призначення та офісно-складських приміщень в с. Святопетрівське Бучанського (раніше Києво-Святошинського) району Київської області, розробленого ТОВ «УКРНПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням ХХХІІ сесії VІIІ скликання Білогородської сільської ради № 994 від 04.11.2022 року. Передбачити виконання нормативних санітарних та протипожежних розривів згідно вимог діючих державних будівельних норм. Виконати інженерну підготовку і захист території відповідно до діючих державних будівельних норм. Проектну документацію розробляти відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки і споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Будівлі і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.2.2-25:2009 «Будинки і споруди. Підприємства харчування (заклади ресторанного господарства)», ДБН В.2.2-28:2010 «Будівлі і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення», , ДСТУ Б В.2.2-29:2011 «Будівлі підприємств. Параметри», ДБН В.2.5-20-2018 "Інженерне обладнання будинків та споруд. Зовнішні мережі та споруди. Газопостачання", ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», ДСП 173 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
згідно містобудівної документації В південно-східній частині земельну паралельно вулиці Чорновола проходить недіючий поливний водопровід. В південно-східній частині паралельно вулиці Чорновола земельну ділянку перетинають три підземні кабельні лінії електрозв’язку та дві підземні кабельні лінії електрозв’язку в межах червоних ліній вулиці Чорновола. В південно-східній частині паралельно вулиці Чорновола по земельній ділянці проходять два підземні кабелі електролінії 10 кВ (в межах червоних ліній вулиці Чорновола). В разі потрапляння плями забудови об’єкту на вищевказані кабелі або в межі мінімально допустимої відстані до них, до початку проектування необхідно вирішити питання їх демонтажу або перенесення, на що отримати технічні умови згідно чинного законодавства. Витримати охоронні зони та нормативні відстані від об’єктів транспорту, зв’язку, від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню згідно діючих державних будівельних норм. Розміщення інженерних мереж та збереження охоронних зон від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій витримати згідно діючих державних будівельних норм, Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32, ДБН В.2.5-74:2013«Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», ДБН В.2.3-4-2015 «Споруди транспорту. Автомобільні дороги», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» та інших. Наявність інженерних комунікацій з відповідними охоронюваними зонами визначити після виконання інженерно-геодезичних вишукувань. Дозвіл на проведення топогеодезичних розвідувань отримати в установленому порядку. Вишукування в масштабі 1:500 замовити в спеціалізованій вишукувальній організації. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32 та наказу від 27.06.2008 № 190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1 (із змінами та доповненнями).

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
15-12/2 07.02.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
Білогородська сільська рада Бучанського району Київської області (04358477) Версія №1 Статус (архівна)
Посадова особа органу
В.о.Начальник відділу містобудування, архітектури та будівництва Білогородської сільської ради СЮР ДЕНИС АНАТОЛІЙОВИЧ

Розділи