Проект «Будівництво будинку готельного типу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого центру за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Літературна, 10» (коригування), розроблений, КП «БУДОВА», Головний інженер проекту (ГІП) - Лупалов Віталій Васильович (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 008625, виданий 30.08.2013р., свідоцтво про підвищення кваліфікації № 00262 від 31.05.2018р. ), головний архітектор проекту (ГАП) – Пєтухов Олексій Борисович (кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 004514, виданий 28.11.2019р.).

Проект виконаний на замовлення ПП «ТАУ» на підставі:

• завдання на проектування, затвердженого Замовником;

• розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта;

• містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, виданих та затверджених наказом управління архітектори та містобудування Одеської міської ради від 27.04.2018р. № 01-06/62;

• звіту про науково-дослідну роботу «Науково-технічний супровід на об’єкті :Будівництво будинку готельного типу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого центру за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Літературна, 10 (коригування), виконаний ТОВ фірма «Будма»;

• «Висновок з інженерно-геологічних вишукувань по об’єкту: «Будівництво будинку гостинного типу за адресою: м. Одеса, вул. Літературна, 10», виконаний у 2017 році КП «Центр інженерних досліджень». Відповідальний фахівець – інженер-проектувальник у частині виконання інженерних вишукувань – Омельченко О.О. (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 001262 виданий 23.07.2012р., свідоцтво підвищення кваліфікації № 00397 видане 17.11.2017р.);

• копії договору оренди землі посвідченого 23.03.2018 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. за реєстровим № 622. Договір  укладений між Одеською міською радою, що діє від імені та в інтересах територіальної громади міста Одеси (орендодавець) та ПП «ТАУ» (орендар). Договір щодо земельної ділянки площею 0,6272 га, кадастровий номер 5110137500:54:005:0218, за адресою м. Одеса, вул. Літературна, 10;

• копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу: 118640846; дата формування 27.03.2018р.; реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1517036251101; об’єкт нерухомого майна: земельна ділянка площею 0,6272 га, кадастровий номер 5110137500:54:005:0218, за адресою м. Одеса, вул. Літературна, 10;

• копії технічних умов приєднання № 0208-2018-0101 до електричних мереж та електроустановок яке не є стандартним, видані ПАТ «Одесаобленерго» від 02.08.2018р.;

• копії технічних умов № 2924-29/1414 на приєднання до централізованої системи водопостачання та водовідведення, видані філією «Інфоксводоканал» від 22.06.2018р.;

• копії технічних умов № 37 на відвід зливових вод, видані КП «Міські дороги» ОМР від 10.08.2018р.;

• копії технічних умов № 525 приєднання до газорозподільчої системи, видані ПАТ «Одесагаз» від 16.07.2018р.;

• копії технічних умов № 29 на проектування зовнішнього освітлення об’єкта, видані КП ЕМЗО «ОДЕСМІСЬКСВІТЛО» від 23.04.2018р.;

• копії технічних умов № 1771-12, видані Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя від 26.07.2018р.;

• копії експертного звіту щодо розгляду проектної документації на будівництво за проектом: «Будівництво будинку гостинного типу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого центру за адресою: м. Одеса, вул. Літературна, 10», виданого  ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» від 23.10.2018р. № 7-064-18-ЕП/ОД;

Відповідність проектних рішень діючим нормам і правилам підтверджено підписом головного інженера проекту (ГІП) - Лупалов Віталій Васильович (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 008625, виданий 30.08.2013р., свідоцтво про підвищення кваліфікації № 00262 від 31.05.2018р.) та головного архітектора проекту (ГАП) – Пєтухов Олексій Борисович (кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 004514, виданий 28.11.2019р.).

Замовником, спільно з проектувальником, визначений клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва – СС2 (середні наслідки).

Фінансування об'єкта передбачено за власні кошти.

          Проект «Будівництво будинку гостинного типу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого центру за адресою: м. Одеса, вул. Літературна, 10» пройшов експертизу та отримав позитивний експертний звіт щодо розгляду проектної документації на будівництво, який виданий ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» від 23.10.2018р. № 7-064-18-ЕП/ОД.

З метою підвищення економічної ефективності будівництва, за завданням Замовника, передбачається коригування раніше прийнятих рішень будинку готельного типу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого центру за адресою: м. Одеса, вул. Літературна, 10 у наступному обсязі:

- зміна архітектурної форми будинку;

- зміна затверджених планувальних рішень, викликаних умовами реалізації апартаментів квартирного типу;

- зміна рішень фасадів;

- зміна планувальних рішень вбудованих приміщень першого і цокольного поверху;

- зниження поверховості з 24 на 21 поверх.

Як наслідок зміна проектних рішень спричинила коригування наступних розділів проекту: загальної пояснювальної записки; генерального плану; архітектурних рішень; конструктивних рішень; інженерних мереж ОВ; ВК; ЄО; ТМ; СПЗ; ОВНС; ПОБ.

Район будівництва характеризується наступними

природно-кліматичними умовами

• розрахункова зимова температура зовнішнього повітря - мінус 18ºС;

• характеристичне значення вітрового навантаження - 460 Па;

• характеристичне значення снігового навантаження - 880 (Па);

• кліматична зона - ІІ (друга);

• сейсмічність району будівництва - 7 балів (згідно ДБН В.1.1-12: 2014, табл. А.1, карта ЗСР-2004А, -2004В);

• глибина промерзання ґрунту - 0,8 м.

По даним інженерно-геологічних вишукувань основа представлена наступними елементами:

- Шар-0 – Насипний шар – асфальт, суглинок з включенням будівельного сміття, твердої консистенції. Зустрінута потужність 08-1,4 м;

- Шар-1 – Грунт рослинного шару – суглинок чорний коричнево-чорний, з домішкою органічних речовин. Потужність 0,5-0,6 м;

- ІГЕ-2 – Суглинок лесовидний легкий, світло-бурий, твердої консистенції. Потужність складає 2,4-2,7 м;

- ІГЕ-3 – Супісок лесовидний палевий твердої консистенції. Залягає на глибині 3,5-4,5 м на абс. відм. 37,2-38,7 м, потужність складає 4,3-4,9м;

- ІГЕ-4 – Суглинок лесовий тяжкий бурий твердої консистенції. Залягає на глибині 7,8-8,9м на абс. відм. 32,8-34,4 м, потужність складає 4,0-4,8 м;

- ІГЕ-5 – Суглинок лесовий легкий буро-палевий туго- і мягкопластичної консистенції. Залягає на глибині 12,2-13,5 м на абс. відм. 28,7-30,0 м, потужність складає 1,3-2,4 м;

- ІГЕ-6с – Суглинок лесовий тяжкий коричнево-бурий твердої консистенції. Заміщається суглинком-глиною ІГЕ-6г;

- ІГЕ-6г – Суглинок лесовий тяжкий і глина легка, коричнево-бурі, твердої консистенції, з включеннями карбонатів. ІГЕ-6с, ІГЕ-6г залягають на глибині 13,6-15,4м на абс. відм. 25,9-28,6 м, потужність складає 4,1-5,9 м;

- ІГЕ-7, 7т – Глина легка (ІГЕ-7) і тяжка (ІГЕ-7т) червоно-бура твердої консистенції, з включенням карбонатів і гіпсу. Залягає на глибині 18,2-20,6 м на абс. відм. 21,1-24,0 м, потужність складає 2,2-2,7 м;

- ІГЕ-8а – Вапняк-черепашник бурий, вивітрений до щебеню і дресви з глиняним заповнювачем, дуже низької міцності. Залягає на глибині 20,4-23,3 м на абс. відм. 18,9-21,8 м, потужність складає 3,4-4,5 м;

- ІГЕ-8б - Вапняк-черепашник буро-жовтий, сіро-жовтий, монолітний плитчатий (плитки по 1-2 см), дуже низької міцності. Залягає на глибині 27,3-28,7 м на абс. відм. 13,5-14,4 м, потужність складає 5,8-6,2 м;

- ІГЕ-8в - Вапняк-черепашник сіро-жовтий, плитчатий низької міцності, з плитками перекристалізованого маломіцного, водонасичений. Залягає на глибині 33,5-34,5 м на абс. відм. 7,7-8,2 м, потужність складає 1,1-1,2 м;-

- ІГЕ-9,9* - Глин легка зелено-сіра в покрівлі напівтвердої (ІГЕ-9*), нижче твердої (ІГЕ-9) консистенції. Залягає на глибині 35,6-35,7 м на абс. відм. 6,0-6,6 м, пройдена потужність складає 6,4-6,8 м;

- ІГЕ-10 - Глин легка темно-зелено-сіра твердої консистенції.

Гідрогеологічні умови ділянки характеризуються наявністю водоносних горизонтів в четвертинних лесових відкладеннях і понтичного вапняка.

Перший від поверхні водоносний горизонт залягає на глибині 13,9-15,3 м, на абс. відм. 26,0-27,9 м, в суглинках ІГЕ-5.

Відмічається підвищена вологість в суглинках ІГЕ-6г і в глинах ІГЕ-7, що містять карбонати і гіпс.

Понтичний водоносний горизонт залягає на глибині 34,5м, на абс. відм. 7,2-7,7 м. Водоупором є глина ІГЕ-12. Горизонт безнапірний, сезонні коливання рівня становлять ±0,4-0,5 м.

1.    Тип території по потенційній підтопляємості – третій.

На сусідній ділянці по адресу вул. Новоберегова, 12-а, розташованій менш ніж в 100 м від ділянки по вул. Літературній, 10-а, в 2015р. було виконано уточнення розрахункової сейсмічності ділянки. По результатам випробувань уточнена сейсмічність площадки складає 6,51 бала.

Тип ґрунтових умов по просадочності – ІІ.

Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІІ.

Категорія грунтів ділянки по сейсмічним властивостям – ІІ.

Сейсмічність площадки прийнята - 7 балів.

Глибина промерзання грунту – 0,8 м.

Коротка характеристика об’єкту

Проектування здійснюється в межах території, встановлених «Планом  відведення земельної ділянки з координатами».

У відповідності зі схемою зонування території Приморського  адміністративного району, затвердженої міськрадою №1316-VII від  19.10.2016р. розглянутий в проекті земельну ділянку за цільовим призначенням належить до курортної зони (КВТ) з посадкою будинку готельного типу  з вбудованими приміщеннями спортивно оздоровчого центру.

Червона лінія прийнята по лінії забудови вул. Літературної.

Прийнята поверховість (21) відповідає табл.7.1 ДБН В.1.1-12:2014 для  будівель із стінами з монолітного з.б. при будівництві на майданчику сейсмічністю 7 балів.

Будівництво об'єкта передбачено в одну чергу, з виділенням 3-х пускових комплексів.

Об'єкт оснащується інженерними системами: водопостачання, водовідведення, електропостачання, опалення, газопостачання, структурованими кабельними системами (телебачення, телефон, система передачі даних, інтернет, IP-телефонія, відеодомофони зв'язок), провідним радіомовленням.

Даний об'єкт не розташований в зонах охорони пам'яток культурної  спадщини, що охороняється, ландшафту, історичних ареалів, прибережних  захисних ліній, санітарно-захисних та ін.

Проектні рішення

Генеральний план

Майданчик під будівництво об'єкта «Будинок готельного типу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого центру» розташована в Приморському районі, по вулиці Літературна, має форму неправильного багатокутника. В межах землевідведення ділянка займає площу 6272,0 м².

На півночі майданчик межує з вул. Літературної, на сході зі зруйновананим 16-ти поверховою будівлею, на півдні з споруджуваним житловим будинком розташованому за адресою: Новобереговая 12 а, на заході - територія на Одеській юридичній академії.

Рельєф місцевості спокійний з відмітками на півночі 42,05 м, на заході -41,11 м і ухилом 0,019; відмітками на сході 42,15 м, на півдні - 40,88 м і з ухилом 0,018.

Об'єкт запроектований з виділенням пускових комплексів (п.2.7):

-  1-й пусковий комплекс - пост охорони трансформаторної підстанції і дизель-електростанції;

-   2-й пусковий комплекс - будинку готельного типу;

-   3-й пусковий комплекс - трансформаторної підстанції для потреб суміжного житлового комплексу по вул. Фонтанська дорога, 71, відповідно до завдання на проектування.

На території майданчика знаходяться існуючі будівлі і споруди, підземні комунікації, дерева, кущі, газони, що підлягають знесенню.

Розміщення будівель і споруд на майданчику враховує найбільш раціональне використання земельної ділянки з дотриманням побутових і пожежних розривів між будівлями.

На даному майданчику проектуються такі будівлі і споруди:

- будинок готельного типу;

- два приміщення охорони;

- трансформаторні підстанції з дизельною електростанцією;

- відкриті гостьові стоянки;

- майданчики для сміттєвих контейнерів.

Вертикальне планування виконана методом проектних відміток зі збором дощових вод на внутрішні автодороги з подальшим їх випуском уздовж бортового каменю до дощоприймачів міської дощової каналізації.

Вертикальне планування території виконана з урахуванням існуючого  рельєфу місцевості, розташування існуючих доріг і проїздів.

Водовідвід на ділянці проектування вирішується закритим способом із  збиранням поверхневих стоків в дощоприймальні колодязі і подальшим відведенням в мережу зливової каналізації.

Поздовжні ухили проектованих автомобільних проїздів відповідають  вимогам норм і складають: мінімальний - 5 ‰, максимальний - 40 ‰.

Благоустрій території виконується улаштуванням проїздів і тротуарів, озелененням вільної від забудови території.

Конструкція дорожнього одягу прийнята:

- два шари асфальтобетонного покриття дрібно - і крупнозернистого  товщиною 5 і 6 см відповідно по щебеню 15 см на піщаній подушці  товщиною 20 см по ущільнених грунту підстави;

- тротуарна плитка товщиною 8 см на цементно-піщаному шарі товщиною 5 см (в співвідношенні 1: 3) по щебеню товщиною 15 см на піщаній подушці товщиною 20 см з ущільнення грунту підстави.

- бетонна газонна плитка товщиною 10 см на цементно-піщаному шарі товщиною 5 см (в співвідношенні 1: 3) по щебеню товщиною 15 см на піщаній подушці товщиною 20 см з ущільнення грунту підстави.

Конструкція тротуарів прийнята: тротуарна плитка товщиною 6 см на цементно-піщаному шарі товщиною 6 см (в співвідношенні 1: 3) на шарі піску товщиною 16 см.

На вільній від забудови території висаджуються кущі, газони і квітники, тротуари і пішохідні доріжки.

Вздовж пішохідних доріжок, біля входів у будинки розставляються лави, урни для сміття.

Вздовж внутрішньомайданчикових доріг, технологічно пов'язаних з відкритими стоянками, запроектовані тротуари шириною не менше 1,5 м. Тротуари підняті щодо рівня проїздів на 15 см. У місцях перетину основних пішохідних шляхів з проїжджою частиною висота бортового каменю знижена  до 3 см за рахунок влаштування пандусів.

Інші ділянки доріг, будучи пожежними проїздами, виконують призначення пішохідних доріг шириною 3,5м.

Посадка будівлі, організація до нього під'їздів, благоустрій території навколо будинку, а також створення інфраструктури вирішується спільно з іншими будинками згідно прийнятих загальних для майданчика забудови  концептуальних рішень.

При проектуванні будівлі дотримані протипожежні розриви між будівлями і спорудами, передбачені проїзди шириною не менше 3,5 м з твердим  покриттям для пожежних машин на відстані 8-10 м від стін будинків.

Архітектурно-планувальні рішення

Поверховість будівлі передбачена  - 21 поверх.

За відносну позначку ± 0,000 прийнятий рівень чистого статі першого поверху, відповідний абсолютній відмітці 42.960 по ДП в Балтійській системі  висот.

Посадка будівлі виконана в існуючу забудову з урахуванням кордону фасадів уздовж вулиці Літературній

Будівля запроектована з двома евакуаційними виходами: основний по сходовій клітці Н1 і додатковий по сходовий клітці Н2 з виходом на відкриту площадку на відм. +1,650, потім по відкритих сходах на рівень землі на схід від будівлі.

Відповідно до плану зонування території та цільовим використанням  земельної ділянки «КВТ» та ДБН В.2.2-20: 2008 «Готелі» на першому поверсі будинку передбачені приміщення загального користування, з елементами обслуговування та відпочинку:

- салон краси з індивідуальним входом з північного фасаду;

- спортивно-оздоровчий центр з індивідуальним входом з північного фасаду;

- будівля 21- поверхова з двома сходами типу Н1 і Н2 мають індивідуальні входи і виходи з південного боку і власними ліфтами вантажопідйомністю 400 кг;

- на 1-21 поверсі будівлі розташовуються готельні номери.

Підземний поверх розташований на відм. -4,080. На поверсі передбачені нежилі приміщення, електрощитової, приміщення засобів зв'язку, тепловий пункт, насосна, сейфові, службовий санітарний блок, сан. вузол, приміщення персоналу, приміщення охорони, камера схову, відділення банку пункт обміну валют, приміщення господарсько-виробничої групи, технічні приміщення.

З підземного поверху безпосередньо назовні з боку східного фасаду передбачений окремий вихід назовні. Висота поверху будівлі становить - 3,04 м.

З 1-по 21-й поверх передбачені апартаменти квартирного типу

Технічний поверх передбачений на відм. + 63,420. На технічному поверсі в приміщеннях вільних від техобладнення розташовані нежитлові приміщення.

Покрівля експлуатована на відм. +69,470 з внутрішнім водовідведенням в зливову каналізацію, з покриттям з плитки.

На покрівлі розташовуються приміщення виходу на кровлю і газова котельня (ліфти передбачаються без машинного приміщення)

Покрівля техприміщень і котельні на відм. +70,670 – є експлуатованим, покриття - євроруберойду. з передбаченої довговічністю конструкції покрівлі повинна бути не менше 8 років.

Вихід на покрівлю забезпечується за сходовим майданчиком типу Н1.

Вище першого поверху фасади виконані в панелях з стеклофібробетона з панелями містять в собі елементи декору.

На вході в приміщення перших поверхів передбачені повітряно-теплові завіси та зовнішні двері обладнані пристроями самозачинення.

Основні вхідні групи в будівлю мають зручні підходи для маломобільних груп населення, кожен вхід обладнаний пандусом.

У будинку при вхідній групі розташовані приміщення для охорони.

Заповнювач прорізів несучих з / б стін підвального поверху - цегляна кладка.

У плануванні вхідних вузлів, приміщень загального користування житлової частини будівлі враховані вимоги ДБН В.2.2-17 / 2006 по доступності їх використання маломобільними групами населення.

Загальні коридори передбачаються шириною 1,8м, 2,4 м, дверні прорізи в перехідну зону і ліфтовий хол -1,2м, 1,3 м, дверні прорізи ліфтів-1м, 1.35м.

Пожежобезпечна зона для МГН передбачається на перехідній зоні поруч зі сходовою кліткою типу Н1.

Евакуація може здійснюватися пожежниками ліфтами для транспортування пожежних підрозділів.

Кількість ліфтів та їх характеристики обрані з урахуванням кількості людей, що знаходяться в будівлі і кількості необхідних поїздок для транспортування відходів.

Ліфти передбачені 2 шт по 1000 кг - для перевезення людей, один з них одночасно є для транспортування твердих відходів.

При розробці умов організації експлуатації ліфтів повинні бути прийняті додаткові заходи і вимоги по прибиранню ліфтів.

У проекті видалення сміття передбачено без сміттєпроводів з урахуванням прийнятих наступних додаткових рішень:

- обладнання всіх в апартаментах квартирного типу утилізаторами, тобто ізмельчителями побутових відходів, з'єднаними з раковиною-мийкою на кухні;

- здійснення перевезення твердих побутових відходів за допомогою ліфтів з в апартаментах квартирного типу на контейнерні майданчики;

- обладнання спеціальних майданчиків для збору і зберігання твердих  побутових відходів. Установка контейнерів запроектована на спеціальних майданчиках з асфальтовим покриттям, обмежена бордюром і зеленими насадженнями і мають під'їзні шляхи для автотранспорту.

Вивіз сміття з майданчиків передбачено один раз в день.

Оздоблення фасаду

В обробці фасаду застосовані сучасні оздоблювальні матеріали.

Цоколь, 1поверх облицьовуються оздоблювальними панелями з стеклофібробетона товщиною 40 мм, зовнішні стіни верхніх поверхів, парапетні огорожі - з навісних стінових панелей товщиною 270 мм, зовнішній шар яких виконаний з стеклофібробетона з фінішною обробкою згідно колірного рішення фасадів.

Вікна будівлі - металопластикові зі склопакетами (з припливним елементом).

Внутрішнє оздоблення

Колірна гама оздоблювальних матеріалів в залежності від призначення приміщення підбирається геном. дизайнер і узгоджується з замовником в процесі оздоблювальних робіт.

Підлоги загальних коридорів і сходів виготовлені з керамічної плитки типу Granitogress.

У приміщеннях сан. вузлів передбачається керамічна плитка з рельєфною поверхнею.

У приміщеннях з вологим режимом - високоякісна штукатурка стін і кам'яних перегородок з подальшим облицюванням плиткою на висоту 2 м, вище забарвлення емалевої фарбою.

У технічних приміщеннях - штукатурка стін і перегородок, акрилова забарвлення за 2 рази. В інших приміщеннях - високоякісна штукатурка стін з наступним шпаклівкою, декоративне фарбування водно-дисперсійними фарбами світлих тонів.

Стеля загальних коридорів - підшивання типу «Армстронг».

На стелі приміщень з вологими режимами передбачається фарбувальну пароізоляцію з 2-х шарів кремнеорганічною фарби.

Конструктивні рішення

Проект коригування розроблено на одну секцію житлового будинку.

Стисла характеристика коригування проекту.

 

Характеристика	До коригування	Після коригування	Примітка
Клас наслідків	СС 2	СС 2	Без змін
Кількість секцій	1 секція	1 секція	Без змін
Кількість поверхів	24 надземних поверхи та верхній технічний Один підземний поверх	21 надземних поверхи та верхній технічний Один підземний поверх	Без змін
Розмір будівлі у плані між крайніми осями	29,0 х 25,50 м	34,20 х 17,40 м
Конструктивна схема	стіни з монолітного залізобетону	стіни з монолітного залізобетону	Без змін
Ліфт	1000 кг + 2 х 630 кг	2 х 1000 кг
Сходові клітини	2 х тип Н1	тип Н1 + тип СК 1

 

Конструктивна схема будівель – стіни з монолітного залізобетону (табл. 7.1, ДБН В.1.1-12:2014). Жорсткість будівлі забезпечується за рахунок монолітних залізобетонних стін у вертикальній площині, та за рахунок монолітних дисків перекриття у горизонтальній площині.

Категорія відповідальності конструкцій:

  А – вертикальні несучі елементи каркаса (монолітні залізобетонні стіни) та фундаменти.

  Б – монолітні залізобетонні плити перекриття та покриття, ліфтові шахти.

  В – Огороджувальні стіни.

Клас відповідальності будівлі – СС2, отже при розрахунку прийняті коефіцієнти надійності з наступними значеннями:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Клас наслідків (відповідальності)	Категорія відповідальності конструкції	Значення γn, які використовуються в розрахункових ситуаціях
		усталених		перехідних		аварійних
		перша група граничних станів	друга група граничних станів	перша група граничних станів	друга група граничних станів	перша група граничних станів
СС2	А	1,100	0,975	0,975	0,950	0,975
	Б	1,050		0,950
	В	1,000		0,925

Склад основних розрахункових вертикальних навантажень

Власна вага несучих конструкцій збирається та враховується автоматично виходячи із об’ємної ваги залізобетону – 2.50х1.1=2.75 тс/м2 (модуль Юнга – 3.0х10⁶ тс/м2).

Розрахункове навантаження на фундаментну плиту на -3.3 м: постійна 260 кг/м2 + короткочасне навантаження 400 кг/м2.

Розрахункове навантаження на плиту над підвалом: постійна 260 кг/м2 + довготривале навантаження 60 кг/м2 + короткочасне навантаження 240, (360) кг/м2.

Розрахункове навантаження від конструкцій полу, перегородок та корисного навантаження на плити типового перекриття: вага конструкції полу 260 кг/м2 + довготривале навантаження 60 кг/м2 + короткочасне навантаження на перекриття 200, (240, 360) кг/м2.

Навантаження від огороджувальних конструкцій вент. блоків – 550 кг/п.м.

Розрахункове навантаження від зовнішніх стін на плити 1-го поверху – 0.7 тс/п.м.

Розрахункове навантаження від зовнішніх стін на плити типового поверху– 0.55 тс/п.м.

Розрахункове навантаження на плиту покриття: снігове навантаження – 0.15 тс/м2. Конструкція покрівлі – 0.36 тс/м2.

Додаткове корисне штампове навантаження на плиту перекриття технічного приміщення (котельне обладнання) – 0.6 тс/м2.

Склад основних розрахункових горизонтальних навантажень

Вітрові навантаження прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 "Навантаження і впливи". Тип місцевості – ІV. Вітровий район – 3. W0 - характеристичне значення вітрового тиску для м. Одеса - 46 кг/м². Навантаження обчислюються з урахуванням висоти будівлі і прикладаються до дисків перекриття. Прийнято знакозмінними, взаємовиключними між собою. Короткочасні навантаження.

Сейсмічні навантаження (по вісі «Х» та «Y») - 7 балів, відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічніх районах України». Аварійні завантаження.

При завданні сейсмічних впливів застосовані наступні коефіцієнти:

k1 = 0,25 (табл. 6.3 ДБН В.1.1-12:2014);

k2 = 1,4 (табл. 6.4 ДБН В.1.1-12:2014);

kгр = 1,0 (табл. 6.6 ДБН В.1.1-12:2014);

k3 = 1,5 (формула 6.2 ДБН В.1.1-12:2014).

Коефіцієнти надійності за навантаженням і по відповідальності прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2: 2006 "Навантаження і впливи" та ДБН В.1.2-14-2009 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ".

Основні конструктивні елементи будівель:

Палі –  призматичні залізобетонні, перетином (350х350)мм, довжиною 16.0 м з бетону класу С20/25 (В25), W6. Розрахункове навантаження на палю - 110,0 тс. В якості основи під палі прийнято шар ІГЕ-7 – глина червоно-бура твердої консистенції.

Ростверк - монолітний залізобетонний у вигляді плити, товщиною 1,30 м з бетону класу С20/25 (В25), W6. Під підошвою фундаменту виконана підготовка з худого бетону класу В7,5 товщиною 100 мм, що виступає за межі ростверку на 100 мм, та щебенева подушка з щебеню фракції 20-40мм, товщиною 300мм.

Стіни підвалу - монолітні залізобетонні, товщиною 200, 300 мм з бетону класу С20/25, робоча арматура А500С ДСТУ 3760-2006, поперечна - А240С ДСТУ 3760-2006.

Стіни надземних поверхів - монолітні залізобетонні, товщиною 200, 300 мм з бетону класу С20/25, робоча арматура А500С ДСТУ 3760-2006, поперечна - А240С ДСТУ 3760-2006.

Ліфтові шахти - монолітні залізобетонні, товщиною 200 мм з бетону класу С20/25, робоча арматура А500С ДСТУ 3760-2006, поперечна - А240С ДСТУ 3760-2006.

Перекриття - безригельне, товщиною 180 мм, з бетону класу С20/25, робоча арматура А500С ДСТУ 3760-2006, поперечна - А240С ДСТУ 3760-2006. Перекриття на відм. 0.000, +66.170 – товщиною 250 мм, безригельне, з бетону класу С20/25, робоча арматура А500С ДСТУ 3760-2006, поперечна - А240С ДСТУ 3760-2006. Перекриття на відм. +69.470 – товщиною 200 мм, безригельне, з бетону класу С20/25, робоча арматура А500С ДСТУ 3760-2006, поперечна - А240С ДСТУ 3760-2006.

Зовнішні стіни будівлі - вище відм. 0,000 запроектовані з стінових панелей, з подальшою обкладанням з внутрішньої сторони газобетоном t = 100мм. Зовнішні стіни, в місцях розташування балконів, виконані з газобетону, товщиною 400мм, щільністю D400 кг/м3, армовані.

Перегородки - товщиною 100, 200, 300 мм - газобетоні армовані, щільністю D400 кг/м3. Перегородки армуються стрижнями загальним перерізом не менше 0,2 см2, з кроком 600 мм по висоті.

Перемички - виконуються в складі газобетонних стін. У попередньо виконані штроби встановлюються арматурні стержні на клейовий склад, арматура А500С по ДСТУ3760-2006.

Сходи – в підвальному поверху залізобетонні, монолітні, з бетону класу С20/25 (В25). В надземних поверхах – збірні залізобетонні.

Парапети - виконуються з газобетонних блоків з влаштуванням монолітних залізобетонних сердечників і обв'язувального монолітного поясу. Бетон класу С20/25, робоча арматура А500С по ДСТУ3760-2006, поперечна - А240С по ДСТУ3760-2006.

Покрівля - плоска, виконана по монолітному залізобетонному перекриттю.

Антисейсмічні заходи:

Будинок розрахований на сприйняття сейсмічних навантажень від землетрусів інтенсивністю 7 балів. Жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою монолітних залізо бетонних вертикальних і горизонтальних елементів каркаса.

Підвальні поверхи передбачені під усією будівлею.

Між несучими конструкціями і кладкою передбачений антисейсмічний шов 20 мм. Кріплення стінового огородження до несучих конструкцій передбачено через гнучкі пластини і закладні деталі.

Нормальне зчеплення кладки перегородок прийнято 0,6 кг/см2,

Матеріал сталевих конструкцій каркасу - сталь класу С245.

Довжина секції будівлі не перевищує 80 м.

Вузли з'єднання залізобетонних стін з плитами - жорсткі.

Виконане армування перегородок на всю довжину не рідше ніж через 60 см по висоті.

Довжина арматурних випусків, а також довжина напуску арматури арматурних стержнів в сітках і каркасах, відповідає вимогам ДБН В.1.1-12:2014.

Парапет посилений вертикальними залізобетонними включеннями.

Заходи щодо забезпечення доступності об’єкту осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Основні вхідні групи в будівлю мають зручні підходи для маломобільних груп населення, кожен вхід обладнаний пандусом.

У плануванні вхідних вузлів, приміщень загального користування житлової частини будівлі враховані вимоги по доступності їх використання маломобільними групами населення.

Пожежобезпечна зона для МГН передбачається на перехідній зоні поруч зі сходовою кліткою типу Н1.

В процесі експлуатації будівлі при проживанні осіб з обмеженими можливостями, передбачена можливість переобладнання під потреби людей відповідної групи мобільності.

Рішення щодо водопостачання та каналізації

Згідно з ТУ №2924-29/1414 від 22.06.2018р., наданих філією «Інфоксводоканал», водопостачання об’єкту здійснюється від кільцевої мережі водопроводу Ø300мм, що проходить по вул.. Літературна, відповідно дозволу ТОВ «Наш дом» №127 від 21.09.2016р.

У точці підключення до існуючої мережі передбачений водопровідний колодязь і встановлена запірна арматура.

Системи водопроводу для внутрішнього пожежогасіння та госп-питного водопостачання – роздільні.

Для забезпечення необхідного тиску в системі внутрішнього пожежогасіння, запроектовані підвищувальна насосна установка і резервуар протипожежного запасу води. Групи підвищувальних насосів, резервуар, запорно-регулююча арматура обв'язування насосів, а також необхідне устаткування КІПА розміщуються в окремо розташованої будівлі насосної станції пожежогасіння по вул. вул. Новоберегова, 12.

Розділ внутрішнього пожежогасіння будинку готельного типу розроблений окремим проектом «Системи протипожежного захисту».

Водопостачання будинку готельного типу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого центру на госп-питні потреби здійснюється двома вводами.

  Магістральний господарсько-питний водопровід прокладається в підвалі будинку і монтується з поліпропіленових труб фірми «FV-plast» в теплової ізоляції зі спіненого поліетилену.

Водопостачання будинку прийняте з зонуванням першої та другої зони від насосних установок, та баків запасу води, розташованих в підвалі будинку.

Гаряче водопостачання будинка здійснюється:

- перша зона від теплового пункту в підвалі будинку;

- друга зона від теплового пункту, розташованого в дахової котельні будинка.

Система гарячого водопроводу прийнята з циркуляційним трубопроводом і передбачена з поліпропіленових труб фірми «FV-plast» Faser, які відповідають вимогам ДСТУ Б.В.2.7-144: 2007.

Мережа госп-побутової каналізації прийнята самопливною з підключенням до існуючої системи госп-побутової каналізації даного району, згідно ТУ.

Стояки монтуються з високоміцних чавунних труб з гладкими кінцями, які з'єднуються між собою спеціальними муфтами, стійких до гарячої води.

Каналізаційні мережі, які прокладаються в підвалі, виконуються з поліпропіленових труб по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007.

Внутрішні мережі зливової каналізації прокладаються з напірних труб з непластифіцированного полівінілхлориду НПВХ (PVS) по ДСТУ Б.В.2.7-141: 2007 і потрапляють в закриту мережу внутрішньомайданчикової зливової каналізації з подальшим приєднанням до міських мереж зливової каналізації даного району.

Розрахункова витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 35 л/сек  і забезпечується від існуючих пожежних гідрантів на міській водопровідній мережі.

Згідно інженерно-геологічним вишукуванням, майданчик будівництва розташований в зоні просідаючих грунтів ІІ-го типу. Введення водопроводу та випуски каналізації прокладаються в футлярах з влаштуванням контрольних колодязів.

Рішення щодо опалення та вентиляції

Джерелом теплопостачання передбачена дахова котельня. В якості теплоносія для систем опалення та теплопостачання прийнята вода з параметрами Тп = 80°С, Тз = 60°С. Будинок по по висоті поділений на дві зони. Нижня зона - з пiдвалу до 11-го поверху, верхня зона - з 12-го поверху до тех. поверху. Тепловий пункт, який обслуговує верхню зону будинку, розташований в котельні. Тепловий пункт, який обслуговує нижню зону будинку, розташований в підвалі будинку. Система опалення - закрита двотрубна поквартирна, з установкою поверхових розподільних гребінок в технічних приміщеннях. Перед кожною гребінкою встановлена відсікаюча арматура, на відгалуженнях на квартири встановлена регулююча арматура та теплолічильники. Розведення по приміщенням виконано з пластикових труб.  Труби прокладені в товщі підлоги в теплоізоляції. В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві пластинчасті радіатори з боковим або нижнім підключенням. Радіатори з нижнім підключенням приєднані до трубопроводів за допомогою вузла нижнього підключення. На радіаторах з боковим підключенням на подаючих трубопроводах встановлені термостатичні клапани, на зворотньому трубопроводі - запірні. Для можливості регулювання температури в приміщенні, на кожному радіаторі передбачена установка термоголовки. В якості нагрівальних приладів на сходових клітках і холах прийняті сталеві пластинчасті радіатори з боковим підключенням. Радіатори підключені по двотрубній схемі. На нагрівальних приборах встановлюють автоматичні терморегулятори із захистом від несанкціонованого втручання та з заблокованим налаштуванням нижньої температури. Розведення магістралей від теплопунктів - під стелею технічних поверхів в теплоізоляції. Головні стояки проходять в технічному приміщенні, в теплоізоляції. Магістральні трубопроводи, стояки і підводки до гребінок виконані з сталевих електрозварювальних труб. При підключенні стояків системи опалення до магістральних трубопроводам встановлюються балансувальні клапана. Для випуску повітря з системи передбачені автоматичні крани для випуску повітря, встановлені в верхніх точках трубопроводів. Для спуску води з системи передбачені спускні крани в нижніх точках систем. Система опалення технічних приміщень підвалу - двотрубна, виконана із сталевих труб, прокладених в ізоляції під стелею. Опалювальні прилади підвальних приміщень прийняті сталеві пластинчасті радіатори з боковим підключенням, з регулюючою та відключаючою арматурою. Система опалення нежитлових приміщень - закрита двотрубна, з підключенням до розподільних гребінок в технічних приміщеннях.  Перед кожною гребінкою встановлена відсічна арматура, на відгалуженнях до споживачів встановлена регулююча арматура та теплолічильники.  Розведення по приміщеннях виконано з пластикових труб.  Труби прокладені в товщі підлоги в теплоізоляції. В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві пластинчаті радіатори з нижнім підключенням з вбудованими термостатичними клапанами.  Для можливості регулювання температури в приміщенні на кожному радіаторі передбачена установка термоголовки.

Витяжна вентиляція кімнат передбачена через витяжні канали кухонь, санвузлів, ванних кімнат. Канали мають протипожежну петлю висотою 2,0 м. Для забезпечення провітрювання квартир передбачена установка дверей з переточними решітками в санвузлах та кухнях. Приплив повітря в приміщення - через припливні елементи, встановлені у вікнах, і фрамуги вікон. Витрата тепла на підігрів припливного повітря врахований встановленими нагрівальними приладами. Для провітрювання технічних приміщень підвального та технічного поверхів передбачена установка в стінах всіх приміщень переточних решіток. В приміщеннях громадського призначення передбачено встановлення підвісної припливно-витяжної установки з рекуператором. Забір і викид повітря здійснюється скрізь зовнішні стіни будівлі. Санвузли приміщень громадського призначення, розташованих в межах однієї квартири, підключені до збірних витяжних каналів.

Захист від шуму і вібрації

Для захисту від поширення шуму і вібрації передбачаються наступні заходи: застосоване обладнання прийняте з низькими шумовими показниками; застосовані вентилятори з шумоглушниками; з'єднання вентиляторів з повітроводами гнучкими вставками; швидкість в повітроводах не перевищує нормативних значень.

Протипожежні заходи

Для запобігання поширенню пожежі через повітропроводи загальнообмінної вентиляції проектом передбачаються наступні заходи: відключення всіх систем вентиляції з механічним спонуканням по сигналу системи пожежної сигналізації; встановлення нормально відкритих протипожежних клапанів в прорізах протипожежної перешкоди або поза перешкодою; трубопроводи у місці перетину перекриття, внутрішньої стіни або перегородки прокладаються в гільзі з негорючого матеріалу. У місцях перетину трубопроводом огороджувальних конструкцій з нормованим класом вогнестійкості та протипожежних перешкод встановлюються протипожежні муфти, що забезпечують нормований клас вогнестійкості таких конструкцій; матеріали ізоляції приймаються згідно з вимогами ДБН В.1.1-7 «Пожежна безпека об'єктів будівництва»

Заходи по енергозбереженню

Передбачена проектом система опалення розрахована з урахуванням вимог з енергозбереження ДБН В.2.6-31:2016 "Теплова ізоляція будівель". Опір теплопередачі зовнішніх огороджень відповідає мінімально допустимим значенням опору теплопередачі. На опалювальних приладах встановлені автоматичні радіаторні терморегулятори за допомогою яких в приміщенні автоматично підтримується задана температура повітря шляхом регулювання витрати теплоносія в опалювальному приладі. В системах припливно-витяжної вентиляції передбачені рекуператори для зниження витрати тепла на нагрів припливного повітря. На виході повітря з припливних установок передбачені датчики температури повітря.

Загальна витрата тепла на опалення будинку готельного типу становить 449,00 кВт, в тому числі:

- витрата тепла на опалення будинку (в. з.) становить – 213,00 кВт;

- витрата тепла на опалення будинку (н. з.) становить – 236,00 кВт.

Тепломеханічні рішення

Мета цього - улаштування дахової котельні та теплових пунктів для теплопостачання будинку готельного типу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого центру.

Котельня по призначенню є опалювальної, по надійності відпуску тепла споживачеві відноситься до II-ї категорії. По вибуховий, вибухопожежної небезпеки котельня віднесена до категорії «Г», за ступенем вогнестійкості - до II-ї категорії.

Архітектурно-будівельні рішення

Котельня розташована на покрівлі житлового будинку, на відносній позначці +66,270 в осях 4-9; В-Г, площею– 56,24 м2, висотою – 3,74 м, об'ємом – 210,3 м3.

Архітектурно-будівельні рішення дахової котельні виконані з урахуванням рекомендацій ДБН В.2.5-77:2014 "Котельні":

- огороджувальні конструкції котельні - парогазонепроніцаемие, з межею вогнестійкості не менше 0,75 години, II ступеня вогнестійкості;

- покрівля котельні виконана з ж / б плит.

- підлога - «плаваючий» з гідроізоляцією, що забезпечує вібро і шумоізоляцію. У підлозі передбачені дренажні трапи. Покриття підлоги - не іскроутворюючого з ухилом в бік трапів.

- передбачені легкоскидні конструкції з розрахунку 0,05 м2 на 1 м обсягу котельного залу. Площа легкоскидних конструкцій покривається площею скління віконних прорізів.

- двері в котельню передбачена протипожежна зі ступенем вогнестійкості EI30, висотою 2,2 м і шириною не менше 0,8 м. Двері відчиняються з котельні в сторону шляхи евакуації (назовні).

- передбачено приміщення операторської.

Конструкція покрівлі основної будівлі в місці розташування дахової котельні і на відстані не менше 6 м від зовнішніх стін приміщення дахової котельні виконана з негорючих матеріалів.

Тепловий пункт верхньої зони будівлі розташований в приміщенні котельні. Тепловий пункт нижньої зони розміщений на позначці -4,080 в осях А-Б і 5-8.

Пол теплового пункту гідроізольовані з ухилом в бік дренажного приямку. Оздоблення стін - проста, извесково-піщана штукатурка, з подальшим забарвленням фарбами ВА. Двері ТП відкривається назовні.

                      Тепломеханічні рішення котельні

Для забезпечення теплопостачання потрібної теплової потужності в котельні встановлені 6 кондінсаціонних котла типу «Logamax plus GB162-100 V2» фірми «Buderus», потужність по 94,5 кВт кожен.

Теплове навантаження на котельню становить – 774,0 кВт.

Встановлена теплова потужність котельні – 567,0 кВт.

Максимальні параметри теплоносія на виході з котельні Т1=90°С, Т2=70°С.

Паливо - природний газ.

Котли працюють в каскаді, що забезпечує послідовне включення, що дозволяє гнучко регулювати відпустку тепла споживачам. Кожен котел має вбудований захист при виникненні аварійних ситуацій. Для захисту системи від перевищення тиску в кожному котлі передбачені пружинні запобіжні клапани. Циркуляція теплоносія через котли примусова, за допомогою циркуляційних насосів з мокрим ротором.

Для компенсації надлишку води, в результаті теплових розширень в системах опалення, передбачається установка закритого мембранного компенсатора.

Каскад котлів відділяється від системи теплопостачання двома пластинчастими підігрівниками. Після підігрівачів теплоносій подається до теплових пунктів і на опалення котельні.

Система теплопостачання розділена по висоті на гідравлічні зони - верхню і нижню.

Системи опалення та вентиляції замкнуті, двотрубні, підключаються до системи теплопостачання з незалежної (верхня зона) і незалежної (нижня зона) схемою. Циркуляція в контурі примусова, здійснюється малошумними циркуляційними насосами. Для кожної системи встановлений ультразвуковий теплолічільнік. Гідравлічна балансування контурів здійснюється балансувальними клапанами.

Температура теплоносія для систем опалення та вентиляції автоматично регулюється по температурі зовнішнього повітря. Регулювання автоматичне, за допомогою 2-х і 3-х ходових клапанів.

Схема приєднання систем ГВП нижньої і верхньої зон - незалежна, через теплообмінники. Для компенсації дефіциту тепла усановлени баки-акумулятори гарячої води.

Температура гарячої води, що подається на водоразбор, автоматично регулюється електронними регуляторами. Циркуляція води проводиться рециркуляційними насосами.

На трубопроводах холодної води і рециркуляційном гарячого водопостачання встановлюються водолічильники.

Холодна вода проходить магнітну обробку для гальмування процесу корозії в трубопроводах.

Заповнення і підживлення систем котлового контуру і теплопостачання верхньої зони здійснюється безпосередньо з системи водопостачання будинку з попереднім очищенням води. Для обліку витрати холодної води в котельні передбачається наявність лічильника витрати холодної води. Тиск в системі підтримується автоматично підживлюючим насосом з мокрим ротором. Заповнення і підживлення системи незалежній схемі здійснюється з системи теплопостачання зворотного контуру через байпасну лінію.

Теплоносій з котельні в тепловий пункт нижньої зони подається теплової трасою, за рахунок циркуляційних насосів. Трубопроводи теплової траси сталеві в теплоізоляції прокладаються відкрито на кріпленнях, компенсація температурних подовжень за рахунок поворотів траси та приварних осьових компенсаторів.

Для захисту від механічних впливів встановлені сітчасті фільтри.

Для видалення повітря з систем, в верхніх точках трубопроводів, встановлені автовоздушніком. У нижніх точках - дренажі для спускання води. Приміщення котельні має два трапи. Скидання води від конденсаційних котлів проводиться через нейтралізатор конденсату.

Всі матеріали, що застосовуються в проекті, відповідають вимогам щодо межі вогнестійкості та пожежонебезпеки. Всі трубопроводи прокладаються з ухилом не менше 0,002 у бік руху середовища.

Для зменшення теплових втрат трубопроводами передбачається теплова ізоляція.

Всі труби прокладаються відкрито і кріпляться до існуючих конструкцій підлоги, стін і покриття.

                                             Автоматика

Котельне обладнання працює в автоматичному режимі. Для періодичного обслуговування котельні передбачено приміщення операторської. Сигналізація про роботу обладнання котельні и ИТП виводиться в приміщення операторської.

Проектом передбачена аварійна сигналізація про таких режимах: -падіння тиску води в котлі; -перегрев котла; -відсутність електроживлення; -зниження температури в котельні; -підвищення або зниження тиску газу; -загазованность приміщення; -пожежа і несанкціонований доступ.

Контроль основних параметрів тепло- і газопостачання виконується приладами вимірювання тиску і температури за місцем. Прилади місцевого контролю параметрів розташовуються на технологічних трубопроводах обладнання.

В котельні передбачається установка пожежної сигналізації та автоматичного пожежогасіння.

Котли постачаються повної заводської готовності, із змонтованою системою керування та засобами КВП та А.

                                Опалення, вентиляція, димоходи

В котельні передбачена припливно-витяжна вентиляція з природним спонуканням, що забезпечує 3-х кратний повітрообмін в годину.

Витяжка з котельного залу здійснюється через два вентканала з дефлектором ∅300 мм. Приплив - через нерегульовану вентиляційну решітку 500х500(h). Відбір повітря на горіння здійснюється з вулиці, що надходить через коаксільний димохід.

Аварійне опалення котельного залу (+5°С) здійснюється електричним повітряно-опалювальним агрегатом.

Відведення продуктів згоряння газу від опалювальних котлів передбачається індивідуальними коаксіальними димоходами 110/160 мм (6 шт).

Витяжна вентиляція в ІТП механічна, розрахована з умови 10-ти кратного повітрообміну, приплив неорганізований, через дверний отвір.

                                    Водопровід і каналізація

Введення холодної води в приміщення котельні здійснюється від насосної установки житлового будинку, розташованої в підвалі.

Для відводу аварійного зливу в котельні встановлені трапи, підключені до госппобутової каналізації будинку.

Внутрішнє пожежогасіння котельні здійснюється від пож / насосної, розташованої в підвалі житлового будинку.

Злив конденсату від котлів здійснюється з нейтралізацією кислотності.

У приміщенні теплових пунктів передбачені дренажні приямки.

Проект розроблено відповідно до діючих норм і правил України.

Електротехнічні рішення

Даним проектом передбачаються рішення по зовнішньому електропостачанню, внутрішньобудинковій електричній мережі 380/220 В і електрообладнання, внутрішньому електроосвітленню, блискавкозахист, зовнішнє освітлення, заземлення і захисні заходи електробезпеки, впровадження енергозберігаючих заходів.

Даним проектом розглядаються питання капітального ремонту внутрішніх мереж електропостачання та електроосвітлення будівлі.

Основні техніко-економічні показники:

 - напруга мережі живлення: ~ 380 \ 220 В;

 - споживана потужність на вводі: - 340 кВт;

 - електропостачання споживачів передбачається від існуючої ТП-10 / 0,4 кВ.

За ступенем надійності забезпечення електропостачання електроприймачі будинку відносяться:

 - протипожежні пристрої (системи протидимного захисту, пожежної сигналізації та оповіщення при пожежі), евакуаційне та аварійне освітлення, насосні пожежогасіння, ліфти - до I категорії;

 - житловий будинок - до II категорії;

 - вбудовані приміщення - до II категорії.

Для електроспоживачів I категорії передбачається пристрій автоматичного введення резерву, що передбачає можливість перемикання на третє джерело електропостачання

Розподіл електричної енергії до електроспоживачів проводиться з водно-розподільних пристроїв типу ВРУ, встановлених в електрощитових приміщеннях.

Розрахунковий облік споживання електроенергії організований в ввідно-облікових ящиках, встановлених в електрощитових, і здійснюється електронними лічильниками активної і реактивної електроенергії.

Розрахунковий облік квартирних споживачів організований в поверхових щитках електронними лічильниками активної і реактивної електроенергії.

Застосовувані лічильники мають захист від несанкціонованого споживання електроенергії по нульового проводу.

Лічильники встановлюються в окремому відсіку щитів, який закривається індивідуальної дверима, яка передбачає можливість опломбування відсіку, для виключення несанкціонованого доступу до струмоведучих частин до розрахункового електронного лічильника і оглядові вікна для огляду шкали лічильника і управління комутаційними апаратами.

Апаратура пускорегулююча електронна, в основному, поставляється комплектно з технологічними установками.

Для електроживлення інших установок проектом передбачаються ящики управління типу Я5000 і магнітні пускачі.

Згідно з вимогами ДБН В.2.5-23-2010 проектом передбачається автоматичне відключення установок приточно-витяжних систем при пожежі.

Для цього електродвигуни установок приточно-витяжних систем підключаються з самостійних силових щитів.

Магістральні та розподільні мережі виконуються кабелями. АBBГнг-LS, BBГнг-LS і кабелем ПвПГнг-FRHF (FLAME). Марки обраних проводів і кабелів задовольняють умовам середовища і способам прокладки, і відповідають вимогам Інструкції «Єдині технічні вказівки по вибору і застосуванню електричних кабелів».

Елементи кабельних ліній та систем електропроводки, до складу яких входять електричні і оптичні ізольовані проводи та кабелі, системи кабельних коробів, трубопроводів, лотків і драбин, повинні відповідати наведеним нижче вимогам пожежної безпеки.

Необхідна межа вогнестійкості кабельних ліній живлення, управліннясистем протипожежного захисту може бути забезпечена власною вогнестійкістю кабелів та систем їх утримування / підвішування або шляхом захисту їх від вогню ззовні, наприклад, застосуванням для них вогнезахисних покриттів або прокладанням їх у шахтах, каналах, огороджених протипожежними перешкодами.

Вогнестійкі лінії передбачаються на ділянках від введення до пожежних насосів системи автоматичної установки пожежогасіння.

Живлення ліфтів передбачається самостійними лініями від ВРУ.

Розподільні мережі відповідають вимогам захисту від струмів КЗ і струмів перевантаження, автоматичні вимикачі мають комбінований розчеплювач з зворотнозалежною від струму характеристикою. Захисна та комутаційна апаратура, перетин кабелів вибрані відповідно до вимог ПУЕ і ДБН В.2.5-23-2010. Установка апаратів захисту в РЕ провідниках забороняється.

Електричні комунікації приміщень громадського призначення, що проходять через житлову частину, або житлової частини, що проходять через вбудовані приміщення, розділені протипожежними перегородками 1-го типу.

Проектом передбачається робоче, аварійне (безпеки і евакуаційне),охоронне, чергове і ремонтне освітлення.

Напруга мережі робочого та аварійного освітлення 220 В, ремонтного 24 В.

Як джерела світла прийняті світильники зі світлодіодними лампами.

Проектом передбачається установка світлових покажчиків шляхів евакуації, що включаються в мережу евакуаційного освітлення і мають акумуляторні батареї, що забезпечують роботу в автономному режимі не менше 1-ї години.

Освітлювальна арматура обрана з урахуванням способу установки, висоти приміщень, категорійності приміщень, нормованої величини освітленості.

Електроосвітлення сходових клітин та входів в будівлю управляється автоматичними вимикачами з витримкою часу і фотовиключателем в поєднанні з реле часу.

Групові мережі виконуються кабелем BBГнг-LS і кабелем ПвПГнг-FRHF (FLAME).

Лінії групової мережі робочого освітлення і лінії групової мережі аварійного освітлення прокладаються на відстані не менше 100 мм

Всі металеві неструмоведучі частини електрообладнання, нормально не перебувають під напругою, але, які можуть опинитися під таким, заземлити через третій або п'ятий захисний провідник за допомогою головної заземлювальної шини.

Проект розроблений в обсязі вимог ПУЕ та ПКЕЕ в будівництві, вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж.

Для забезпечення безпеки праці проектом передбачено:

- застосування електроустаткування, що відповідає вимогам по пожежо-вибухобезпеки;

- тип електрообладнання обраної марки і електропроводки відповідає характеристиці середовища, категоріям приміщень, матеріалів і конструкцій будівлі;

- захист освітлювальних і силових електричних мереж від перевантажень і струмів К.З. здійснюється автоматичними вимикачами на всіх щитах (ПУЕ п.п.3.1.3- 3.1.13), а також засобами захисту комплектних пристроїв управління технологічного обладнання;

- аварійна і технологічна сигналізація вирішується комплектними пристроями керування технологічного обладнання;

- наявність очагів заземлення на вводах. Захисне заземлення здійснюється приєднанням всіх неструмоведучих частин електрообладнання до заземлюючих пристроїв додатковим 3-м або 5-м провідником мережі живлення (гл.1.7 ПУЕ);

- захист від неповнофазного режиму здійснюється пусковою апаратурою комплектних пристроїв управління;

- розроблені рекомендації щодо безпечної експлуатації електроустановок;

- все обладнання, яке використовується в проекті, сертифіковане в Україні.

Рішення щодо енергоефективності та енергозбереження

Проектом передбачені наступні заходи щодо енергозбереження:

- рішення непрозорих огороджувальних конструкцій з використанням ефективної теплоізоляції;

- опір теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій відповідає нормативним значенням;

- опалювальні прилади обладнані радіаторними термостатичними клапанами для можливості регулювання тепловіддачі;

- всі трубопроводи прокладаються в теплоізоляції.

Рішення з охорони праці та техніки безпеки

Охорона праці і техніка безпеки в будівництві і експлуатації проектованого об’єкту забезпечується прийняттям проектних рішень в суворій відповідності з ПУЕ, «Правилами безпечної експлуатації електроустановок» (ПБЕЕ), вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Санітарно-епідеміологічні заходи

Проектом передбачено будівництво будинку готельного типу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого центру за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Літературна, 10» (коригування).

         Проект «Будівництво будинку гостинного типу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого центру за адресою: м. Одеса, вул. Літературна, 10» пройшов експертизу та отримав позитивний експертний звіт щодо розгляду проектної документації на будівництво, який виданий ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» від 23.10.2018р. № 7-064-18-ЕП/ОД.

За завданням Замовника передбачається коригування раніше прийнятих рішень будинку готельного типу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого центру за адресою: м. Одеса, вул. Літературна, 10 у наступному обсязі: зміна архітектурної форми будинку; зміна затверджених планувальних рішень, викликаних умовами реалізації апартаментів квартирного типу; зміна рішень фасадів; зміна планувальних рішень вбудованих приміщень першого і цокольного поверху; зниження поверховості з 24 на 21 поверх.

Відповідно до плану зонування території та цільовим використанням  земельної ділянки «КВТ» та ДБН В.2.2-20: 2008 «Готелі» на першому поверсі будинку передбачені приміщення загального користування, з елементами обслуговування та відпочинку:

- салон краси з індивідуальним входом з північного фасаду;

- спортивно-оздоровчий центр з індивідуальним входом з північного фасаду;

- будівля 21- поверхова з двома сходами типу Н1 і Н2 мають індивідуальні входи і виходи з південного боку і власними ліфтами вантажопідйомністю 400 кг;

- на 1-21 поверсі будівлі розташовуються готельні номери.

На підземному поверсі передбачені нежилі приміщення, електрощитової, приміщення засобів зв'язку, тепловий пункт, насосна, сейфові, службовий санітарний блок, сан. вузол, приміщення персоналу, приміщення охорони, камера схову, відділення банку пункт обміну валют, приміщення господарсько-виробничої групи, технічні приміщення.

На технічному поверсі в приміщеннях вільних від техобладнення розташовані нежитлові приміщення.

Покрівля експлуатована з внутрішнім водовідведенням в зливову каналізацію, з покриттям з плитки.

На покрівлі розташовуються приміщення виходу на кровлю і газова котельня (ліфти передбачаються без машинного приміщення).

Водопостачання об’єкту здійснюється від існуючих мереж. Джерелом теплопостачання передбачена дахова котельня.

Внутрішнє оздоблення приміщень запроектована згідно функціональному призначенню приміщень матеріалами, сертифікованими на території України.

На період проведення будівельних робіт в проекті враховані вимоги щодо забезпечення працюючих санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

Збір твердих побутових відходів здійснюється в сміттєзбиральні контейнери, розташовані на майданчику з подальшим вивезенням на полігон твердих побутових відходів.

Відходи, які утворюються на будівельному майданчику, складуються у сміттєві контейнери і регулярно вивозяться по мірі накопичення на полігони ТПВ за окремим договором.

Заходи щодо дотримання вимог пожежної і техногенної безпеки

Проектування   об’єкту  проведено відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019.

Клас відповідальності об'єкта відповідно до ДСТУ 8855:2019-СС2

Проектом передбачені заходи у відповідності з п. 13.1 ДБН В.2.2-9:2018, що передбачають проектні рішення, пристрої та заходи для усіх груп користувачів, в тому числі  для МГН згідно ДБН В.2.2-40:2018.

З метою підвищення економічної ефективності будівництва, за завданням Замовника: передбачається коригування раніше прийнятих рішень будинку готельного типу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого центру за адресою: м. Одеса, вул. Літературна, 10 у наступному  обсязі:

•  зміна архітектурної форми будинку;

• зміна затверджених планувальних рішень, викликаних умовами реалізації апартаментів квартирного типу;

• зміна рішень фасадів;

• зміна планувальних рішень вбудованих приміщень першого і цокольного поверху;

• зниження поверховості з 24 на 21 поверх.

Майданчик під будівництво об'єкта «Будинок готельного типу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого центру» розташований в Приморському районі, по вулиці Літературна, має форму неправильного багатокутника. В межах землевідведення ділянка займає площу 6272 м2.

На півночі майданчик межує з вул. Літературної, на сході зі зруйнованим 16-ти поверховою будівлею, на півдні з споруджуваним житловим будинком розташованому за адресою: Новобереговая 12 а, на заході - територія на Одеській юридичній академії.

Транспортна схема запроектована в ув'язці з єдиною транспортною мережею міста, що забезпечує безпечні транспортні зв'язки з усіма функціональними зонами і автомобільними дорогами загальної мережі.

У зоні між будівлею і проїздом, а також на відстані 1,5 м від проїзду з протилежної сторони не запроектовано розміщення огорож, ліній електропередач рядове насадження дерев відповідно до вимог п. 15.3.7 ДБН Б.2.2-12:2019.

Конструкція дорожнього покриття пожежного проїзду запроектована з урахуванням розрахункового навантаження від автодрабини або автопідйомника: не менше 15 т на вісь, загальною масою 53 т, з тиском виносної опори 13,9 кг / см2 відповідно до п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019.

При проектуванні будівлі дотримані протипожежні розриви між будівлями і спорудами, передбачені проїзди шириною не менше 3,5 м з твердим покриттям для пожежних машин на відстані 8-10 м від стін будинків згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019.

Об’єкт передбачений до обслуговування пожежно-рятувальної частиною  ГУ ДСНС України в Одеській області з нормативною доступністю - 3,0 км відповідно до п. 15.1.3 ДБН Б.2.2-12: 2019.

Перелік об’єктів і споруд з відстанями до них проектованої будівлі:

- тридцять п'ята перлина, житловий комплекс, Літературна, 8 відстань 25м, ІІ ступінь вогнестійкості

- «Оріон», житловий комплекс Літературна, 10а - 15 м, ІІ ступінь вогнестійкості.

Відстані від запроектованого будинку до існуючих, відповідають вимогам табл. 15.2, ДБН Б.2.2-12:2019 (з огляду на ступінь вогнестійкості будівлі, визначену у проекті - І).

Будівля передбачено 21-х поверхова.

Будівля запроектована з двома евакуаційними виходами: основний по сходовій клітці Н1 і додатковий по сходовий клітці Н2 з виходом на відкриту площадку на відм. +1,650, потім по відкритих сходах на рівень землі на схід від будівлі.

З підземного поверху безпосередньо назовні з боку східного фасаду - передбачений окремий вихід назовні.

З 1-по 21-й поверх передбачені апартаменти квартирного типу

Технічний поверх передбачений на відм. + 63,420.  На технічному поверсі в приміщеннях вільних від техобладнення розташовані нежитлові приміщення.

Покрівля техприміщень і котельні на відм. +70,670 – є експлуатованою, покриття - євроруберойдв. з передбаченої довговічністю конструкції покрівлі повинна бути не менше 8 років.

Вихід на покрівлю забезпечується за сходовим майданчиком типу Н1.

В будівлях готельного типу проектом передбачаються підвищені вимоги до класу вогнестійкості будівельних конструкцій для приміщень різного призначення:

- несучі стіни внутрішні і зовнішні  RЕI = 180;

- зовнішні ненесучі стіни (стінові панелі) Е = 60;

- внутрішні ненесучі стіни Е = 60;

- міжквартирні ЕI = 120;

- ліфтові холи ЕI = 60;

- ліфтові холи і тамбури ліфтів ЕI = 120;

- електрощитові і ін. конструкцій ЕI = 120;

- стіни ЛК внутрішні RЕI = 180;

- стіни ЛК зовнішні РЕ = 180/160;

- плити і настили RЕI = 120;

- плити на кордоні відсіків RЕI = 180

- конструкції ліфтових шахт, які перетинають межі протипожежних відсіків RЕI = 180.

Ступінь вогнестійкості будівлі - I відповідно до вимог таблиці 1 ДБН В.1.1-7-2016. Всі будівельні конструкції, прийняті в проекті, відповідають вимогам мінімальної межі вогнестійкості і максимальної межі поширення вогню по них по таблиці 1 ДБН В.1.1-7-2016.

Площа пожежного відсіку  будинку не перевищує 2500 м2, що відповідає вимогам таблиці 10.2 ДБН В.2.2-9:2018.

Пожежобезпечні зони для МГН передбачається на перехідній зоні поруч зі сходовою кліткою типу Н1.

Евакуація може здійснюватися пожежниками ліфтами для транспортування пожежних підрозділів.

Кількість ліфтів та їх характеристики обрані з урахуванням кількості людей, що знаходяться в будівлі і кількості необхідних поїздок для транспортування відходів.

Відповідно до ДБН В.2.2-9-2018  в будівлі передбачені три протипожежних відсіку (по вертикалі).

Відповідно до п.10.3.2 ДБН В 2.2-9-2018 Умовна висота для кожного протипожежного відсіку становить:

-1-й протипожежний відсік - (1-9 пов.) + 24,160м;

-2-й протипожежний відсік - (10-18 пов.) + 27,180м;

-3-й протипожежний відсік - (19-21 пов.) + 14,860=м.

Протипожежні відсіки розділені протипожежною перепоною 1-го типу, а саме плитою перекриттями товщиною 180 мм з межею вогнестійкості рівній REI 120.

На 9 і 18 поверсі в сходовій клітці Н2 передбачені протипожежні відсічення

У всіх технічних приміщеннях, електрощитових, передбачено влаштування протипожежних дверей другого типу, з межею вогнестійкості не менше ЕI 30, сертифікованих в системі УкрСЕПРО.

Зовнішнє оздоблення будівлі передбачено з матеріалів групи НГ відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016.

Огорожа покрівлі передбачена згідно вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016.

Мінімальна ширина коридорів і дверних прорізів на шляхах евакуації відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2016 та ДБН В.2.2-15-2019.

Двері евакуаційних виходів і двері на шляху евакуації відкриваються у напрямку виходу людей з будівлі відповідно п.7.2.9 ДБН В.1.1-7:2016.

На шляхах евакуації запроектовано застосувати відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016 будівельно-оздоблювальні матеріали зі ступенем пожежної небезпеки не вище:

- Г1, В1, Д2, Т2 - для стін і стель сходових клітин;

- Г2, В2, Д2, Т2 - для стін і стель загальних коридорів і холів;

- Г2, РП1, Д2, Т2 - для підлог сходових клітин.

Зовнішнє пожежогасіння

Розрахункова витрата води на зовнішнє пожежогасіння будівлі визначена відповідно до вимог таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 і становить для обсягів від 50 до 150 тис. м3 (загальний будівельний об’єм  47281 м3) при поверховості від 3 до 12 включно - 35 л / сек.  Згідно п. 12.16 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє пожежогасіння передбачається від двох  найближчих  пожежних гідрантів, розташованих на відстані не більше 200 м від проектованого об'єкту   відповідно до вимог ДБН В.2.5-74-2013.

Кількість розрахункових пожеж – 1.

Проекти систем  протипожежного захисту розроблені КП «Будова»  ГІП:   Пахніц М.В. сертифікат АР № 014357 від 11.05.2018 року   (шифри проектів 091-01-СПЗ/ВПВ, 091-01-СПЗ/ВПВ(а), СПДЗ (а), ДСПЗ, 091-01-СПЗ/БЗ, 091-01-СПЗ/НПГ, 091-01-СПЗ/СПС, СПТС).

Проектом передбачені наступні системи протипожежної безпеки:

- система пожежної сигналізації;

- система керування евакуацією людей;

- система централізованого пожежного спостерігання;

- автоматична система пожежогасіння спринклерна;

- внутрішній протипожежний водопровід (технологічна частина, автоматизація);

- система протидимного захисту (технологічна частина, автоматизація);

- блискавкозахист будівлі.

Система автоматичної пожежної сигналізації

Проектом передбачено захист об'єкту автоматичною пожежною сигналізацією адресного типу системи «Омега» (виробництва ПП «Резерв-1» м. Харків) відповідно до ДБН В.2.5-56:2014, додаток А, таблиця А1, п.10.13 ДБН В.2.2-40:2018 для будинків готельного типу.

В якості апаратури прийому сигналів про спрацювання пожежних сповіщувачів прийнято прилади приймально-контрольні пожежні (ППКП) ПУ-П та прилади розширення ППКП-П, що з’єднані за ієрархічною системою та з поділом по протипожежних відсіках з забезпеченням можливості роботи кожного відсіку в автономному режимі.

До приладів ППКП підключені шлейфи сигналізації.

ППКП автоматичної пожежної сигналізації розміщуються в приміщеннях пожежного посту (площа не менше 15м2) на першому поверсі.

В якості засобів виявлення пожежі проектом прийняті:

- сповіщувачі пожежні димові точкові адресні СПДОТА, які встановлюються в спальнях, загальних кімнатах, передпокоях, коридорах, приміщеннях для зберігання автомобілів та ін.;

- сповіщувачі пожежні ручні адресні СПРА, які встановлюються на шляхах можливої евакуації людей: біля дверей виходів;

- сповіщувачі пожежні теплові точкові адресні СПТТА, що встановлюється в коморах і підсобних приміщеннях;

- сповіщувачі пожежні теплові іскронебезпечні СПТТА-В, що встановлюються в приміщенні котельні.

Проектом передбачено захист кожної точки приміщень об’єкту двома автоматичними пожежними сповіщувачами.

В якості апаратури прийому сигналів про спрацювання пожежних сповіщувачів прийнято прилади приймально-контрольні пожежні (ППКП) ПУ-П та прилади розширення ППКП-П, що з’єднані за ієрархічною системою та з поділом по протипожежних відсіках з забезпеченням можливості роботи кожного відсіку в автономному режимі.

До приладів ППКП підключені шлейфи сигналізації.

ППКП автоматичної пожежної сигналізації розміщуються в приміщеннях пожежного посту (площа не менше 15м2) на першому поверсі.

В приміщені пожежного посту повинні бути забезпечені:

- температура повітря в межах 18-25 °С;

- відносна вологість не більше 80%;

- природне, штучне робоче і аварійне освітлення безпеки. При робочому освітленні повинна забезпечуватися освітленість приміщення не менше 150 лк для люмінесцентних ламп і не менше 100 лк для ламп розжарювання; при аварійному - не менше 10% від норм робочого освітлення;

- автоматичне включення аварійного освітлення.

В якості засобів виявлення пожежі проектом передбачені:

- сповіщувачі пожежні димові точкові адресні СПДОТА, які встановлюються в спальнях, загальних кімнатах, передпокоях, коридорах, приміщеннях для зберігання автомобілів та ін.;

- сповіщувачі пожежні ручні адресні СПРА, які встановлюються на шляхах можливої евакуації людей: біля дверей виходів;

- сповіщувачі пожежні теплові точкові адресні СПТТА, що встановлюється в коморах і підсобних приміщеннях;

- сповіщувачі пожежні теплові іскронебезпечні СПТТА-В, що встановлюються в приміщенні котельні.

Проектом передбачено захист кожної точки приміщень об’єкту двома автоматичними пожежними сповіщувач

Підключення пожежних сповіщувачів, встановлених в приміщенні котельні передбачається через модуль бар’єрного іскрозахисту.

Кабельні лінії на поверхах передбачено прокласти в гнучкій гофрованій ПВХ трубі по огороджувальних конструкцій приміщень, які захищаються і за підвісними стелями. Стояки адресних кілець і електроживлення прокласти в жорсткої ПВХ трубі.

Резервний запас пожежних сповіщувачів (димових, теплових, ручних) повинен складати не менше 10% від загальної кількості.

Все обладнання, яке використовується в проекті, має сертифікати відповідності в Україні.

Система керування евакуацією людей

Проектом передбачений захист об'єкта системою оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей СО 4-го типу відповідно до ДБН В.2.5-56:2014, додаток Б, таблиця Б1, а також п.10.13 ДБН В.2.2-40:2018..

Прийнятий тип оповіщення складається з системи мовного оповіщення, світлових покажчиків «Вихід», світлових покажчиків напрямку руху та комплексу переговорного зв’язку зони оповіщення з пожежним постом (диспетчерською).

В якості приймально-контрольного устаткування мовленнєвого оповіщення (МО) прийнята система «ВЕЛЛЕЗ» (виробник - НВП Електроприлад), яка забезпечує безперервну трансляцію запису про виникнення пожежі та вказівки щодо подальшої евакуації людей у відповідній зоні оповіщення.

Приймально-контрольне обладнання системи оповіщення передбачено розмістити в приміщенні пожежного поста.

Проектом передбачено окремі моноблоки «ВЕЛЛЕЗ» з поділом по протипожежних відсіках з забезпеченням можливості роботи кожного відсіку в автономному режимі.

В якості засобів оповіщення прийняті акустичні системи (1 Вт, 3 Вт та 6 Вт), для монтажу в підвісну стелю коридорів та приміщень.

Мовленнєві сповіщувачі запроектовано встановити на стелях приміщень, які захищаються з урахуванням розміщення світильників, геометрії стель і відповідно до вимог ДБН В.2.5-56-2014.

Шлейфи системи МО виконуються кабелем марки JE-H (St) H Bd FE180/E30 1х2х0,8. Кабель прокласти в гофрованій ПВХ трубі.

В якості засобів світлового оповіщення прийняті:

- світлові покажчики «Вихід», які встановлюються над дверними отворами евакуаційних виходів;

- світлові покажчики руху «Стрілка», що встановлюються на стінах приміщень, коридорів та вказують напрямок руху евакуації;

- світлозвуковий оповіщувач «ДЖМІЛЬ-1», який розташовується на фасаді будівлі, з боку під'їзду пожежних бригад.

Шлейфи системи світлового оповіщення виконуються кабелем марки JE-H (St) H Bd FE180/E30 1х2х0,8, прокладеним в гофрованій ПВХ трубі.

Шлейфи світлового оповіщення (покажчики «Вихід») підключаються до ППКП системи автоматичної пожежної сигналізації через блок безперебійного живлення БЖ-1230.

В якості комплексу переговорного для системи оповіщення СО-4 запроектована система КПО-5 «Веллез» (виробник - НВП Електроприлад), яка забезпечує переговори із зони оповіщування з диспетчером чи черговим посту.

Комплекс складається з:

- пульта диспетчера СД02;

- модуль виклику ВМ01.

Модуль виклику підключається до пульту диспетчера.

Підключення модулів виклику виконуються кабелем марки JE-H(St)H.Bd FE180/E30 1х2х0,8 (JE-H(St)H.Bd FE180/E90 1х2х0,8), прокладеним в гофрованій ПВХ трубі.

Все обладнання системи оповіщення має функціонувати цілодобово. До нього повинен бути забезпечений вільний доступ чергового персоналу.

Все обладнання, яке використовується в проекті, має сертифікати відповідності в Україні.

Система централізованого пожежного спостерігання

Відповідно ДБН В.2.5-56:2014, дод. А сигнали від ППКП СПС передаються на пульт СЦПС. Проектом передбачено 1 тип системи передачі тривожних сповіщень.

В якості засобу передачі тривожних сигналів прийнятий комунікатор ППС-М, який приєднується до приладу по шині RS485 у вигляді окремого блоку.

Комунікатор ППС-М забезпечує передачу повідомлень про «пожежу», «несправність» на пульт централізованого спостереження шляхом автодозвону.

Все обладнання, яке використовується в проекті, має сертифікати відповідності в Україні.

 

Система внутрішнього протипожежного водопроводу (ВПВ)

Будинок готельного типу передбачено обладнати системою внутрішнього протипожежного водопроводу .

Система внутрішнього протипожежного водопроводу передбачається в одну зон .

Система внутрішнього протипожежного водопроводу запроектована як трубопровідна мережа, що складається з двох кільцевих водозаповнених живлячих колекторів, вертикальних водонаповнених стояків розподільного трубопроводу. Від колекторів ВПВ передбачається виведення двох патрубків з номінальним діаметром Ду80, обладнаних зворотними клапанами, необхідною запірною арматурою і автоматизацією, для подання води від пересувної пожежної техніки.

Кожна точка поверху забезпечується зрошуванням не менше ніж 2-ма струменями води від різних пожежних стояків. Витрати води на внутрішнє пожежогасіння в кожному протипожежному відсіку повинні становити 8 струменів з витратою не менше 5л/с кожен (згідно з п.10.1.10.5 ДБН В.2.2-41:2019). У приміщеннях загальних коридорів передбачається установка необхідної кількості пожежних шаф, для розміщення двох пожежних кранів номінальним діаметром Ду65.

Окрім кран-комплектів Ду65 в пожежних шафах передбачається установка кран-комплектів з напівжорстким рукавом Ду25, а також ще двох вогнегасників ОП-5.

Місця розташування пожежних кранів маркуються спеціальними позначеннями, згідно ДСТУ EN 671-2:2017.

Для забезпечення необхідного тиску в трубопроводах ВПВ, запроектовані підвищувальні насосна установки і резервуар протипожежного запасу води. Групи підвищувальних насосів, резервуар, запірно-регулююча арматура обв'язування насосів, а також необхідне устаткування КІПА розміщуються в окремо розташованій будівлі насосної станції пожежогасіння.

При пуску насосів автоматикою забезпечується негайне відкриття засувок на обвідних лініях водомірних вузлів на вводах госп-питного водопроводу у будівлю об'єкту, для постійного наповнення резервуару.

У резервуарі протипожежного запасу води зберігається необхідний об'єм води для гасіння пожежі. Необхідний робочий об'єм резервуару розрахований виходячи з потреб внутрішнього пожежогасіння корпусів протягом 3 годин

Автоматизація, диспетчеризація внутрішнього протипожежного водопроводу

Автоматизація та диспетчеризація системи внутрішнього протипожежного водопроводу здійснюється на базі адресної системи «Омега». Для цього проектом передбачені шлейфи автоматизації, що з’єднують адресні модулі комутації БКА та сполучення БСА з приладом ППКП-П, який за прописаним сценарієм здійснює керування системою ВПВ.

Проектом передбачено запуск насосів ВПВ в автоматичному та дистанційному режимі.

Автоматичних запуск насосів внутрішнього протипожежного водопроводу здійснюється при спрацюванні датчика положення пожежного крану (ДППК), які встановлюються на кожний пожежний кран при відкритті його наполовину. ДППК на кожному поверсі групуються в шлейфи, які підключаються до блоку сполучення адресного БСА системи «Омега».

Дистанційний пуск насосів внутрішнього протипожежного водопроводу здійснюється при натисканні адресних кнопок КА-04, які встановлюються в шафах пожежних кранів відповідно до п. 8.12 ДБН В.2.5-64:2012. Кнопки КА-04 включаються в адресні шлейфи автоматизації.

Сигнали диспетчеризації про відкриття шаф пожежних кранів виводяться на табло ПУ-П. Всі шафи пожежних кранів обладнуються датчиками відчинення. Кожен датчик підключаються на окремий шлейф блоку сполучення адресного БСА.

ППКП розміщується в приміщенні пожежного посту. ШУ-ВПВ розміщується в приміщенні насосної станції.

Все обладнання, яке використовується в проекті, має сертифікати відповідності в Україні.

Автоматична система спринклерного пожежогасіння (АСПТс)

Приміщення будівлі готельного типу обладнуються системою автоматичного водяного пожежогасіння згідно ДБН В.2.5-56:2014, додаток А, табл. А1

Клас пожежної небезпеки приміщень, що захищаються – ОН1.

Система складається з кільцевого живлячого трубопроводу і тупикових розподільних трубопроводів. Водопостачання системи передбачається від резервуару протипожежного запасу води. Розрахунковий об'єм води на потреби автоматичного пожежогасіння складає не менше 50м³. Для створення необхідного натиску в трубопровідних мережах системи передбачається установка підвищувальних насосів.

Параметри підвищувальних насосів:

-min витрата: 42,3м³/год. max витрата: 60м³/год;

-min тиск: 35м.в.ст. max тиск: 130м.в.ст.

У резервуарі протипожежного запасу води зберігається необхідний об'єм води для гасіння пожежі.

Згідно з п.10.3.2,  ДСТУ EN 12845:2015/AC:2016 проектом передбачено захист приміщення насосної станції пожежогасіння спринклерною системою, що підключається до колектора насосів АСПГс через запірну засувку, закріплену у відкритому положенні і оснащену сигналізатором протоку рідини для забезпечення візуального та звукового оповіщення про спрацювання спринклерів.

Проектом передбачено тестувальну лінію (віддалений перевірочний вентиль, розташований у гідравлічно найвіддаленішій точці живильного трубопроводу) системи спринклерного пожежогасіння згідно з п.15.5.2 ДСТУ EN12845:2015/АС:2016.

Проектом передбачено встановлення додаткових спринклерів пожежогасіння під повітропроводами прямокутними завширшки понад 0,8м та круглими діаметром понад 1,0м, що розташовані на відстані менше 0,15м від сусідніх стін або перегородок та прямокутними завширшки понад 1м, круглими діаметром понад 1,0м в інших випадках у відповідності до п.12.4.10 ДСТУ EN12845:2015/АС:2016. 

Усі дані для проектування попередньо розрахованої системи відповідають ДСТУ EN 12845:2016.

Все обладнання, яке використовується в проекті, має сертифікати відповідності в Україні.

Насосна станція пожежогасіння

Для забезпечення необхідних витрат і напорів води в системах пожежогасіння та внутрішнього протипожежного водопроводу на об’єкті проектом передбачається окремо розташована насосна станція пожежогасіння (НСПГ) та залізобетонний підземний резервуар протипожежного запасу води. НСПГ - розташована в опалюваній будівлі, що розташована за адресою вул. Новоберегова, 12.

Для забезпечення правильного алгоритму роботи насосних груп управління здійснюється за допомогою щита управління (ЩУ СПТ).

У резервуарі протипожежного запасу води зберігається необхідний об'єм води для гасіння пожежі. Необхідний робочий об'єм резервуару розраховано виходячи з потреб внутрішнього пожежогасіння типу витратою 2 струменів по 6,3 л/с та на автоматичне пожежогасіння 50 м3.

Автоматичне поповнення запасу води - з мереж господарчо-побутового водопроводу.

НСПТ працює автоматично і не вимагає постійної присутності обслуговуючого персоналу.

Все обладнання, яке використовується в проекті, має сертифікати відповідності в Україні.

Система протидимного захисту

Проектом передбачено встановлення клапанів збиткового тиску (КИД) в тамбур-шлюзах та ліфтових холах з підпором повітря для видалення надлишкового тиску повітря.

Вентилятори димовидалення та підпору повітря запроектовано встановити на даху об'єкта.

Елементи CПДЗ передбачені з  нормованою межею вогнестійкості:

- шахти димовидалення, що розташовані за межами протипожежного відсіку, що ними обслуговується – 180хв. (ЕІ 180);

- повітроводи і шахти димовидалення, що розташовані в межах протипожежного відсіку, що ними обслуговується – 150хв. (ЕІ 150);

- клапани димовидалення - 120хв. (ЕІ 120);

- повітроводи та нормально закриті клапани припливних систем протидимної вентиляції, що захищають сходові клітки, ліфтові шахти, протипожежні тамбур-шлюзи – 30хв. (ЕІ 30).

Методи та матеріали забезпечення нормативної межі вогнестійкості елементів СПДЗ приймаються згідно з рішеннями проекту виконання робіт (ПВР), що розробляється окремо.

Викид диму в атмосферу виконаний на висоті на 1 м вище від повітрозбірників та відкритих площадок сходів Н1 на відстані не менше ніж 5м від нього за горизонталлю.

Відстань (по горизонталі та вертикалі) між прорізами приймальних пристроїв зовнішнього повітря, що розташовані у суміжних протипожежних відсіках передбачена не менше 3м.

Повітрозабірні грати вентагрегатів підпору повітря розташовуються на відстані не менше 5м від місць викиду диму вентагрегатами димовидалення.

Проектом передбачено встановлення клапанів збиткового тиску (КИД) в тамбур-шлюзах та ліфтових холах з підпором повітря для видалення надлишкового тиску повітря.

Вентилятори димовидалення та  підпору повітря передбачено встановити на даху об'єкта.

Елементи CПДЗ передбачені з  нормованою межею  вогнестійкості:

- шахти димовидалення з коридорів та підпору повітря –45хв. (ЕІ 45);

- горизонтальні повітропроводи димовидалення - 45хв. (ЕІ 30);

- клапани димовидалення та заслонки підпору повітря - 45хв. (ЕІ 45)

Методи та матеріали забезпечення нормативної межі вогнестійкості елементів СПДЗ приймаються згідно з рішеннями проекту виконання робіт (ПВР), що розробляється окремо.

Викид диму в атмосферу виконаний на висоті не менше 2м над рівнем покрівлі.

Повітрозабірні грати вентагрегатів підпору повітря розташовуються на відстані не менше 5м від місць викиду диму вентагрегатами димовидалення.

Все обладнання, яке використовується в проекті, має сертифікати відповідності в Україні.

Автоматизація системи протидимного захисту

Управління роботою системи протидимного захисту передбачається в автоматичному і дистанційному режимі.

Автоматичне управління ґрунтується на замиканні А-провідника ланцюга електроживлення клапанів димовидалення (КДУ) і заслінок підпору повітря (ЗПВ), релейним контактом блоку комутації адресного БКА системи пожежної сигналізації, а також видачу від ППКП СПС на шафу управління (ШУ-СПДЗ) сигналу пуску вентагрегатів.

Дистанційне керування ґрунтується на замиканні А-провідника ланцюга електроживлення КДУ і ЗПВ, видачі сигналу на пуск вентагрегатів ШУ-СПДЗ, з кнопкових постів (КП), що встановлюються в пожежних шафах. Закриття КДУ і ЗПВ передбачається в автоматичному режимі, за допомогою поворотної пружини приводів клапанів і заслонок.

Все обладнання, яке використовується в проекті, має сертифікати відповідності в Україні.

Блискавкозахист будівлі

Відповідно до ДСТУ IEC 62305-2:2012 «Захист від блискавки. Частина 2. Керування ризиками» визначається клас LPS. Параметри системи блискавкозахисту будівлі приймаються згідно з IEC 62305-3 для відповідного класу LPS.

Для захисту будівлі від прямого попадання блискавки в проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки, вертикальних струмовідводів, контуру заземлення та штирьових заземлювачів.

Все обладнання, яке використовується в проекті, має сертифікати відповідності в Україні.

Інженерно-технічні  заходи цивільного захисту (шифр проекту 091-01 -ІТЗ.ЦЗ) – розробник КП «Будова», ГІП: Пахніц М.В. сертифікат АР № 014357 від 11.05.2018 року

Основні рішення прийняті в Розділі «Інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони)» проекту «Будівництво будинку готельного типу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого центру за адресою: м. Одеса, вул. Літературна, 10 (коригування)» розроблені відповідно до вихідних даних а також згідно з ДБН А.2.2-3:2014 «Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації на будівництво», ДСТУ 8773:2018  та наказу МНС України від 10.02.2012 № 485 «Про затвердження Методичних рекомендацій з розробки розділу Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об'єктів».

В даному розділі розглянуті:

- можливі аварійні ситуації, пов'язані з експлуатацією об'єкта;

- наведено аналіз аварій на аналогічних об'єктах;

- розглянуті небезпеки для об'єкта, зумовлені зовнішніми факторами;

- надані технічні рішення і заходи, спрямовані на зменшення ризику і запобігання можливих НС.

Розрахунок часу евакуації відповідно до вимог зміни № 1 ДБН А.2.2-3-2014 та ДСТУ 8828:2019- розробник ТОВ «Укрхудтехінвест» ГІП: Пахніц М.В. сертифікат АР № 014357 від 11.05.2018 року, (шифр проекту 091-01-РЧЕ)

Відповідно до зміни № 1 до ДБН А.2.2-3-2014 та вимогам ДСТУ 8828:2019 в складі проектної документації представлений розрахунок часу евакуації з  приміщень готельного типу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого центру за адресою: м. Одеса, вул. Літературна, 10. Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогам нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Розрахунком встановлено, що час евакуації людей з приміщень  будинку відповідає вимогам ДСТУ 8828:2019, а пропускна здатність шляхів евакуації людських потоків, прийнятих в проекті, відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2016 та ДБН В.2.2-15:2019.

Евакуація людей з будь – якого розрахункового приміщення назовні відбудеться раніше ніж будь-який небезпечний фактор пожежі (в нашому випадку - втрата видимості) досягне гранично допустимого значення. Виходячи з вищевикладеного приходимо до висновку, що з приміщень у складі проекту «Будівництво будинку готельного типу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого центру за адресою: м. Одеса, вул. Літературна, 10 (коригування)» - евакуація потоків людей, при умові своєчасного їх оповіщення, а також утримання наявних евакуаційних шляхів і виходів у належному стані, буде досягнута..

      Евакуація МГН буде забезпечена до  зовнішньої повітряної зони і незадимлюваної сходової клітини.

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

У процесі будівництва будинку готельного типу з вбудованими приміщеннями спортивно-оздоровчого центру за адресою: м Одеса, вул. Літературна, 10, прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище - допустимий.

Джерелами викидів забруднюючих речовин у будинку є: димові труби від шістьох газових опалювальних котлів Logomax plus GB 162-100 тепловою потужністю 94,5 кВт кожен, вихлопна труба дизель-генератору AD 300 потужністю 240 кВт, маневрування автотранспорту на відкритих автостоянках. Усього 11 джерел викиду забруднюючих речовин, 7 з яких є організованими. Валовий викид забруднюючих речовин становить 659,549 т/рік, в т. ч. без урахування викиду парникових газів і важких металів 3,089 т/рік.

Аналіз результатів розрахунку  розсіювання забруднюючих речовин показав, що максимальні концентрації по всім забруднюючим речовинам не перевищують ГДК м. р. населених місць с урахуванням фону, як у приземному шарі атмосфери, так і на рівні верхніх житлових поверхів житлового будинка, що проектується.

Акустичний вплив - допустимий.

Основними джерелами шуму в житловому будинку, що проектується, є обладнання дахової котельні, вентилятори систем витяжної та припливної вентиляції вбудованих приміщень, устаткування трансформаторної підстанції, дизель-генератор та автомобілі при в’їзді-виїзді з прибудинкової території.

Прийняті проектом проектні рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище - вплив в межах нормативних вимог.

Водопостачання приміщень здійснюється з існуючих мереж міського водопроводу. Розрахункові витрати води становлять 23411,1 м³/рік. Водовідведення здійснюється в існуючі каналізаційні мережі міської каналізації. Розрахунковий об’єм каналізаційних стоків становить 23411,1 м³/рік.

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. На будівельному майданчику відсутні об’єкти рослинного світу. Проектом передбачено комплексний благоустрій території з висадкою зелених насаджень.

Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проектованого об’єкта немає. Шляхи міграції тварин і птахів в районі розташування об’єкта, що проектується, відсутні.

           Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище позитивний – задоволення потреби населення в послугах розміщення, створення нових робочих місць.

Техногенне середовище: У зоні проектованої діяльності відсутні пам’ятники архітектури, історії, культури.  Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи: під час здійснення робіт з будівництва житлового будинка очікуване утворення відходів становить 111,18 тон. У процесі експлуатації передбачається утворення 472 т/рік відходів.

  Проектом передбачено дотримання правил збору та тимчасового зберігання відходів відповідно до діючих норм. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті,  буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

 

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проектом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівель та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9-2008 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

В процесі розгляду проекту по зауваженням експертів Одеської філії ДП «НДІпроектреконструкція» проектною організацією за погодженням із Замовником в проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за виконання вимог містобудівних умов та обмежень  №01-06/62 від 27.04.2018р. повністю несе замовник.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проекту покладається на генерального проектувальника і Замовника.

Експертиза проекту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Відповідальність за дотримання в проекті зазначених вимог, за відповідність проектної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний архітектор і головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.