У геоморфологічному відношенні досліджувана ділянка приурочена до п’ятої надзаплавної тераси правого берега р. Дніпро і знаходиться в верхній частині правого схилу балки Довга.

Геологічний розріз обумовлений геоморфологічною приналежністю і до глибини 23,0 м складений комплексом верхньо-середньочетвертинних відкладень елювіально-делювіального (шари 3,5 - суглинки) і еолово-делювіального (шари 4,6 - супіски) генезису. З денної поверхні корінні відкладення перекриті техногенними насипними (шар 1) та ґрунтово-рослинними (шар 2) ґрунтами.

Конструктивна схема 6-поверхового багатоквартирного житлового будинку – рамно-в’язевий монолітний залізобетонний каркас з вертикальними колонами, діафрагмами та ядром жорсткості. Просторова жорсткість будівлі та його стійкість забезпечується сумісною роботою вертикальних елементів каркасу, які складаються з монолітних стін, колон та просторового ядра жорсткості (ліфтово-сходовий блок), що по’вязані між собою жорсткими дисками монолітних плит перекриттів.

Фундамент запроектовано плитним на пальовій основі з буроін’єкційних паль. Сполучення паль з ростверком –  жорстке.

Згідно з інженерно-геологічних вишукувань основою буроін’єкційних паль є шар ІГЕ-6 – супіски лесові, жовтувато-сірі, пилуваті, пластичні, з вкрапленнями гідроокислів марганцю, рідко з ниткоподібними включеннями карбонатів.

Стіни та колони каркасу – монолітні залізобетонні. Стіни ліфтово-сходового вузла – монолітні залізобетонні. Плити перекриття та покриття –  монолітні залізобетонні. Плити жорстко зв’язані з вертикальними елементами каркасу.

Сходові марші та площадки запроектовано плитними з монолітного залізобетону.

Зовнішні стіни будинку – ненесуча армована кладка з керамічних блоків на клею для керамоблоків. Перегородки з повнотілої керамічної цегли. Стіни та перегородки прикріплені до вертикальних конструкцій каркасу та до перекриттів. Кріплення здійснюється за допомогою з’єднувальних кутових елементів із корозійностійкого металу. Конструкція кріплення виключає можливість передачі на них горизонтальних навантажень, що діють в їх площині, забезпечуючи при цьому їх стійкість із площини.

Водопостачання об’єкту передбачається від господарсько-питного водопроводу Ø110 мм ПЕ 100 SDR17.

Система водопостачання будинку - об`єднана господарсько-питна і протипожежна, однозонна. Потрібний тиск забезпечується насосною станцією. Для обліку води на господарсько-питне водопостачання встановлюється водомірний вузол, обладнаний лічильником холодної води. Приготування гарячої води відбувається за допомогою індивідуальних електричних бойлерів.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від пожежного гідранта, що проектується.

Відвід побутових стоків передбачається в самопливному режимі до міського каналізаційного колектору Ø 160 мм.

Дощові води з покрівлі будинку збираються водозливними трубами внутрішнього водостоку та відводяться у зовнішню зливову каналізаційну мережу. На покрівлі передбачені водозбірні воронки з електропідігрівом.

Система опалення будинку прийнята електрична. В якості нагрівальних приладів електричного опалення технічних приміщень, приміщень загального користування та житлових приміщень запроектовані настінні електричні конвектори з вбудованим термостатом.

Вентиляція у квартирах запроектована припливно-витяжною з природнім та механічним спонуканням. Приплив повітря надається через вікна. Викид - через вентканали з кухонь та санвузлів.

Вентиляція нежитлових (офісних) приміщень передбачена з механічним спонуканням припливно-витяжними установками з рекуперацією та догрівом припливного повітря вбудованими електричними нагрівачами, викид повітря виконується окремими каналами вище рівня покрівлі. Вентиляція санвузлів офісних приміщень передбачена окремими каналами, з встановленням накладних вентиляторів, викид повітря - вище рівня покрівлі.

Система вентиляції в паркінгу – загальнообмінна, централізована припливно-витяжна з механічним спонуканням. Витяжка повітря з паркінгу прийнята за допомогою витяжних решіток з нижньої і верхньої зони з подальшим викидом через шахту вище покрівлі.

За ступенем надійності електропостачання електроприймачі відносяться до І та ІІ категорій. В приміщенні електрощитової передбачені  ввідно-розподільні пристрої (ВРП). Облік електроенергії передбачається електронними багатофункціональними лічильниками.  Для споживачів І категорії передбачено АВР. Відхідні лінії ВРП захищаються автоматичними вимикачами.

Робочим проектом передбачено робоче загальне, аварійне (безпеки та евакуації) та ремонтне (в технічних приміщеннях) електроосвітлення. Електропостачання виконується від мережі з глухозаземленою нейтраллю з системою заземлення ТN-C-S. На вводах в електрощитові будівлі передбачена система зрівнювання потенціалів з використанням шини РЕ ввідно-розподільчих пристроїв ВРП.

В робочому проекті прийнято основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності згідно з ДБН В.2.6-31:2021, в т.ч.:

- передбачено застосування енергоефективного обладнання та матеріалів, сертифікованих в Україні;

- теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій не нижче нормативних згідно з  ДБН В.2.6-31:2021;

- робота інженерних систем – автоматизована;

- опалювальні прилади обладнані терморегуляторами;

- економія теплоти на опалення за рахунок допустимого зниження температури повітря в нічні та неробочі години;

- обладнання припливних установок рекуператорами.

При будівництві об’єкту передбачено використання будівельних конструкцій та протипожежних перешкод як для будівель ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Робочим проектом передбачені необхідні системи протипожежної безпеки,  в т. ч.: система пожежної сигналізації, система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, система протидимного захисту, автоматична система пожежогасіння, система водяного пожежогасіння,  блискавкозахист будівлі.

У проекті прийняті технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці, що забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта.

Суттєвий вплив на геологічне, водне та повітряне середовища, ґрунти, мікроклімат, на тваринний та рослинний світ при експлуатації відсутній. Збір, збереження та вивезення побутових та будівельних відходів для знешкодження передбачено спеціалізованими організаціями, що виключає вплив відходів на навколишнє середовище в районі розміщення об’єкту. Знесення зелених насаджень не передбачено.

Об’єкт не створює понаднормативного впливу на забудову, що оточує ділянку.

Захисні заходи, що застосовані у проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Робочим проектом визначені методи виконання будівельно-монтажних робіт, потреби в будівельних машинах і механізмах, матеріальних ресурсах, тимчасових будівлях і спорудах.

Будівельно-монтажні роботи виконуються в два періоди: підготовчий та основний.

Тривалість будівництва становить 12 місяців.

У процесі проведення експертизи робочого проекту було зроблено ряд зауважень та пропозицій по окремих розділах проектної документації, які були доведені письмово до замовника і авторів робочого проекту. Після опрацювання зауважень внесені необхідні зміни та доповнення до робочого проекту.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту, в т. ч. у відомості внесені до Реєстру будівельної діяльності, покладається на проектувальника та замовника.