Замовник будівництва  – ТОВ «РІВНЕІНВЕСТБУД», ТОВ «ДІСАН»   

Генеральний проектувальник – ТОВ «СМАРТ ПРОЕКТ»

(Юридична адреса: м. Рівне, вул. Відінська 41/1_Код ЄДРПОУ 41186683)

Головний  архітектор проекту – А.Г. Мітлош

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000388  дата видачі 23.08.2012 р.)

Вихідні дані:

- завдання на проектування, затверджене Замовником;

- лист про проведення експертизи об'єкту.

Опис архітектурно-планувальних та конструктивних рішень

Будівництво передбачає собою – дев'ятиповерхові секції та одну дванадцятиповерхову секцію з вбудованими громадськими приміщеннями в перших поверхах та паркінг.

 Проектом передбачається поділ будівництва на чотири черги будівництва.

-           І черга будівництва  :  секції №5 та №6 ;

-           ІІ черга будівництва  : секції №3 та №4;

-           ІІІ черга будівництва  :секції №1 та №2;

-           ІV черга будівництва  : секції №7 та паркінг.№8

Детальне позначення поділу будівництва на черги дивитися розділ ГП.

Архітектурно-будівельна частина  проекту виконана на підставі завдання на проектування та містобудівних умов та обмежень. Проектом передбачено будівництво  житлових  будинків секційного типу з  приміщеннями громадського призначення  (9-12  поверхів) . Житловий будинок (секція №3)в осях “А/3-1/3”  по вул. Соборна, 289 в м. Рівне – 9-ти поверховий будинок з вбудовано- прибудованими приміщеннями, з цокольним (підвальним) поверхом, складної форми в плані. Житловий будинок (секція №4)в осях “А/4-1/4” по вул. Соборна, 289 в м. Рівне – 9-ти поверховий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями, з цокольним (підвальним) поверхом, складної форми в плані.

 Конструктивна система будівлі – каркасно-стінова.

 Вертикальними несучими елементами є: пальові збірно-монолітні фундаменти, пілони,   колони та цегляні стіни.

 Горизонтальними несучими елементами є: монолітні балки перекриття, збірні залізобетонні та металеві перемички, монолітний пояс, сходові площадки та марші, збірні залізобетонні плити перекриття.

         Просторова жорсткість будівлі забезпечується утворенням просторового каркасу та жорстким диском перекриття, додаткової жорсткості придає перев’язка швів цегляної кладки.

За відносну відмітку +/– 0.000 прийнято відмітки чистої підлоги першого поверху кожної будівлі.

Фундаменти  будинків  (ІІ-ша черга будівництва) – глибокого закладання – пальові , палі  з/б . З бетону В25 (C20/25), F100, W6 (М350.)

До початку робіт по влаштуванню фундаментів  необхідно виконати заходи по недопущенню потрапляння зливових вод у котлован і траншеї.

В геоморфологічному плані знаходиться в межах увалисто-горбистого Рівненського плато, що входить до складу Рівненської хвилясто-горбистої височини.

Категорія відповідальності конструкції –А.

Зовнішні стіни техпідпілля – товщиною 500, 600 мм з фундаментних блоків типу ФБС С12/15 на цементному розчині М200 з влаштуванням шару утеплювача з екструдованого пінополістиролу.

Зворотня засипка ґрунту фундаменту виконується шарами в 20-25 см з ретельним його ущільненням лише після влаштування гідроізоляції. Горизонтальну і вертикальну гідроізоляцію виконати з двох шарів руберойду на гарячій бітумній мастиці. При бажанні «Замовника» при влаштуванні гідроізоляції можна використати більш дорогі сучасні матеріали, склад яких підбирає фірма-постачальник в залежності від вимог, пред'явлених  «Замовником».

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

          Проєкт передбачає будівництво дев’ятиповерхових будинків секційного типу з вбудованими громадськими приміщеннями на перших поверхах та будівництво багаторівневого паркінгу.

         Планується поділ будівництва на чотири черги будівництва. Розділ оцінки впливу на навколишнє середовище (ОВНС) розробляється на другу чергу будівництва, яка включає будівництво двох секцій:

–  секція № 3 (9 поверхів)  на  64 квартири загальною площею 2500,00 м² з приміщеннями   громадського призначення на першому поверсі загальною площею 585,48 м².

–  секція № 4 (9 поверхів) на  48 квартир  загальною площею 2022,88 м² з приміщеннями громадського призначення на першому поверсі загальною площею 458,95 м².

          Загальна кількість квартир в 2-х  секціях - 112 шт. загальною площею 4522,88 м². Загальна площа приміщень громадського призначення – 1044,43 м².

         Опалення будинків та приміщень громадського призначення передбачається від дахової котельні, влаштованої в секції №3. В котельні встановлюються каскадні блоки із шести  газових конденсаційних котлів ЕcoTEC plus VU OE 1206/5-5 фірми «Vaillant»  номінальною тепловою потужністю 120 кВт кожний. Встановлена теплова потужність котельні – 720 кВт. Розрахункові теплові навантаження на котельню становлять 623,061 кВт (в т.ч. на опалення –  413,061 кВт, на ГВП – 210,0 кВт).

          На прибудинковій території запроектовані: відкриті автостоянки на 10 і 5 машино-місць; ігрові майданчики для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку; майданчик для відпочинку дорослого населення; майданчик для занять фізкультурою майданчик з підземними контейнерами для роздільного збирання побутових відходів.

Водопостачання житлових будинків передбачено від зовнішньої водопровідної мережі  Ø300 мм по вул. Соборній.  Зовнішнє пожежогасіння будівлі здійснюється із пожежних гідрантів, які розташовані на перехресті вул. Соборна і Корольова.

          Водовідведення житлових будинків з приміщеннями громадського призначення передбачено в зовнішню мережу каналізації по вул. Корольова.

          В процесі життєдіяльності утворюватимуться тверді побутові відходи (ТПВ), які тимчасово зберігатимуться в підземних контейнерах для роздільного збирання побутових відходів, розміщених на прибудинковій території у спеціально відведеному місці та, по мірі накопичення  вивозитимуться на сміттєзвалище.

Розрахунок  забруднення  атмосфери  проведений  за  допомогою  ПК  «ЕОЛ 2000[h]»  для   розрахункового   прямокутника   500 х 500 м   з   кроком 25 м  з  урахуванням  значень   фонових   концентрацій. На основі проведеного розрахунку розсіювання одержані максимальні концентрації забруднюючих речовин, які не перевищують допустимих норм в межах розрахункового прямокутника і становлять: діоксид азоту – 0,3128 ГДК; група сумації №31(NO₂+SO₂) – 0,3212 ГДК.

Ступінь екологічного ризику планованої діяльності та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний при умові виконання всіх вимог, передбачених проектом в частині комплектації обладнанням, виконання робіт та експлуатації об’єкту.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєктну документацію розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними  нормами.

Оцінка з питань економії енергії

          За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівель очікується в межах, визначених нормативними документами.

          Розроблено розділ енергоефективність, енергетичні паспорти будівель та сертифікат енергоефективності. Клас енергетичної ефективності «С».

          На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків секційного типу (з добудовою незавершеного будівництва) з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул. Соборна, 289 в м. Рівне (II-черга)» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна і техногенна безпека

Проектні рішення розроблені з урахуванням існуючої містобудівельної ситуації, існуючих будівель та споруд, положення будівлі відносно меж земельної ділянки та вимог освітлення внутрішніх приміщень, транспортного заїзду на територію. Проект розроблено згідно з вимогами державних нормативних документів, а саме:

·                  ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»;

·                  ДБН В.2.2-15-2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення»;

·                  ДБН В.1.1-7-2016 «Захист від пожежі. Пожежна безпека об’єктів будівництва»;

·                  ДБН В.2.6-31:2016 «Конструкції будівель і споруд. Теплова ізоляція будівель»;

Цільове призначення земельної ділянки – 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної  та ринкової інфраструктури.

Функціональне призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення

Технічні рішення, що прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-технічних, протипожежних та інших норм, діючих на території України і забезпечують безпечну для життя і здоров’я людей, експлуатацію об’єкта при дотриманні заходів, що передбачені проектом.

Запроектований житловий будинок з приміщеннями громадського призначення має ІІ ступінь вогнестійкості. Для виконання нормативних вимог щодо пожежної безпеки, проектом передбачено усі необхідні заходи:

а) будівлі запроектовано з наступними межами вогнестійкості основних конструктивних елементів:

·                           несучі та сходових клітин REI 120 

·                           перекриття REI 45 

·                           сходові площадки, косоури, сходи, марші сходових кліток R 60 

·                           настили і прогони покриття RE 15 

·                           внутрішні ненесучі стіни (перегородки) EI 15 (ДБН В.1.1-7-2016) 

·                           внутрішні міжквартирні перегородки, які відділяють коридори (шляхи евакуації) ЕІ 60 (ДБН В.2.2-15-2005).

б) пожежні виходи на покрівлю будинку передбачені згідно ДБН В.1.1.7-2016 «Захист від пожежі. Пожежна безпека об’єктів будівництва», а саме: через протипожежні двері 2-го типу безпосередньо з сходової клітки.

в) шляхи евакуації передбачені згідно вимог ДБН В.1.1.7-2016 «Захист від пожежі. Пожежна безпека об’єктів будівництва». Розрахунковий час евакуації складає до 6 хв. (розрахунок часу евакуації виконано ТОВ «Зелений полюс» та включено до складу розділів протипожежного призначення).

г) другий пожежний вихід з квартир, згідно п. 4.10, б) ДБН В.2.2-15-2019. "Житлові будинки. Основні положення", передбачено на зовнішні майданчики - відстійники розміром не менше 1,2х1,2 м та огородженням висотою 1,2 м.

Евакуація з житлового будинку забезпечується по сходових клітках СК1. Кожна сходова клітина СК1 має природне освітлення через вікна.

На шляхах евакуації застосовуються негорючі будівельні та опоряджувальні матеріали.

Будівельні матеріали, що будуть застосовуватися на будівництві повинні мати клас вогнестійкості підтверджений відповідними документами, в тому числі протоколами вогневих випробувань.

Охорона праці

 Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків секційного типу (здобудовою незавершеного будівництва ) з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом на вул. Соборна, 289 м. Рівне,  (II черга)»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування та містобудівних умов.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проектуємий об’єкт відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС-2.

Основні показники проектуємого об'єкта:

Напруга живлення мережі                                           ~ 380/220В, 50Гц.

Максимальна розрахункова потужність:                     533 кВт;

Максимально розрахунковий струм:                           953 А;

Річне споживання електроенергії:                               225 741 кВт рік

Електропостачання багатоквартирних житлових будинків секційного типу (з добудовою незавершеного будівництва ) з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Соборна ,289 м. Рівне передбачено згідно технічних умов.

Живлення щитів ГРЩ на напрузі 380В передбачено від РЩ-0,38кВ існуючої ТП.

Зовнішні електромережі виконані кабельними лініями. Кабелі прийняті марки АВВГ з-1 кВ пер. 4х185 мм². Кабелі прокладені в траншеї на глибині 0,7м від поверхні землі.

Взаєморезервовані кабелі прокладені в різних траншеях.

Дно траншеї підсипати і кабель засипати шаром дрібної землі, що не містить каміння, будівельного сміття і шлаку.

При паралельному прокладанні відстань від кабельних ліній до:

- трубопроводів водопроводу, каналізації, дренажу повинна бути не менше - 1 м,

- газопроводів низького, середнього і високого тиску - не менше 1 м,

- теплопроводів - не менше 2 м.

При перетині кабельною лінією трубопроводів відстань між кабелем і трубопроводом повинна бути не менше 0,5 м. Допускається зменшення вказаної відстані до 0,25 м при прокладці кабелю в азбестоцементній трубі.

Відстань між кабелями, що прокладені в землі, до фундаментів будівель і споруд повинна бути не менше 0,6 м.

Глибину закладання кабелів допускається зменшувати до 0,5 м при вводі в будівлі і споруди.

Переріз жил кабелів визначено за тривало-допустимими струмовими навантаженнями та перевірено на допустиму втрату напруги, а також на спрацювання захисту в лініях 0,38 кВ ПС-10/0,4 кВ при однофазних коротких замиканнях.

Зовнішнє освітлення території передбачено світильниками ЖКУ-16У з натрієвими лампами ДНаТ-70, які встановлені на кронштейнах на залізобетонних опорах зовнішнього освітлення.

Управління зовнішнім освітленням передбачено вимикачами, які установлені на посту чергового. Живлення світильників виконано кабелями АВВГз пер.3х4 мм2. Заземлення світильників передбачено третьою захисною жилою живлення кабеля.

Напруга мережі -380/220 В. Силовими електроприймачами служить сантехнічне і технологічне обладнання.

Облік активної і реактивної електроенергії передбачено  лічильником, який установлений в ящику ЯУО. В ящику ЯУО встановлений обмежувач перенапруг і автоматичний вимикач.

Силові електромережі виконані кабелями ВВГнгд, НХН FE180/Е30, НХН FЕ 180/Е90, які прокладені сховано під шаром штукатурки, з кріпленням скобами, в трубах.

Освітленість прийнята згідно ДБН В.2.5-28-2006. Проектом передбачено робоче та аварійне освітлення на напрузі~ 220 В та ремонтне освітлення на напрузі 12 В. Світильники прийняті з люмінесцентними лампами та світлодіодними лампами. На шляхах евакуації встановлюються покажчики «Вихід». Вимикачі світильників необхідно встановити на стіні з боку дверної ручки на висоті від 0,8м до 1,7м від рівня підлоги.

Групова мережа освітлення виконана кабелями ВВГнгд, НХН FE180/Е30,які прокладені сховано під шаром штукатурки,відкрито з кріпленням скобами в ПВХ трубах по стояках. 

Проектом передбачається заземлення  нульового проводу на вводі. Опір заземлюючого пристрою не повинен перевищувати 4 Ом.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Організація будівництва

        Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

          Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків секційного типу (з добудовою незавершеного будівництва) з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул.Соборна, 289 в м. Рівне (II-черга)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

            Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.