Проект «Будівництво адміністративно-побутового корпусу на вул. Червоноткацькій, 67 у Деснянському районі м. Києва» (коригування) розроб­лений ПП «Архібуд-дизайн» (м. Київ, Оболонська набережна, 7, корп. 4, оф. 1) у 2022 році, ГАП ‒ Бабій Ю. Я. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 000003 від 26.04.2012, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 0942 від 25.02.2022), на замовлення ТОВ «НВП «УКРОРГСИНТЕЗ» на підставі:

−    містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 29.11.2016 № 1569/16/012/009-16;

−    завдання на коригування проекту, затвердженого замовником.

Проект «Будівництво адміністративно-побутового корпусу на вул. Червоноткацькій, 67 у Деснянському районі м. Києва» був розроблений  у 2021 році, розглянутий ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» та рекомендований до затвердження експертним звітом № 7-465-21-ЕП/КО від 23 травня 2022 р.

За цим проектом передбачалось будівництво адміністративно-побу­тового корпусу (АПК). Будівля - 7-поверхова, без підвалу та верхнього технічного поверху, з пласкою покрівлею.

Будівництво передбачалось в одну чергу.

Згідно із завданням на проектування від замовника коригування затвердженого проекту стосується нижчезазначеного:

−    передбачається в адміністративно-побутовому корпусі висоту першого поверху змінити з 5,4 м на 3,6 м;

−    додатково передбачається восьмий поверх з висотою 3,6 м.

Основні принципові проектні рішення у зв’язку коригуванням про­екту не змінюються та детально описані у додатку до експертного звіту ТОВ «Українська будівельно-технічна  експертиза» № 7-465-21-ЕП/КО від 23 травня 2022 р.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.

У зв’язку з розміщенням корпусів науково-дослідного комплексу на забрудненій ртуттю території ВАТ «Радикал» на підставі даних щодо обстеження корпусів на вміст ртуті проведені заходи щодо демеркуризації будівель і прилеглої території.

За результатами досліджень, які виконувались у липні 2021 року в трьох точках на ділянці осередків забруднень не виявлено.

Підключення будівлі до інженерної інфраструктури, в тому числі електропостачання, водопостачання, каналізації та інших видів інженерного забезпечення запроектовано від існуючих міських мереж з урахуванням їх розрахункових потужностей.

Для забезпечення належних санітарно-побутових умов відповідно до вимог ДБН В.2.2-28:2010 проектом передбачена необхідна кількість санітарно-побутових приміщень для працівників. Запроектовано їдальню, що знаходиться у корпусі № 86, на кожному поверсі передбачені кімнати для вживання їжі.

Згідно із завданням на проектування, ураховуючи специфіку праці, на підприємстві не передбачено використання праці маломобільних груп населення.

На робочих місцях підтримуються нормативні рівні звуку та пара­метрів мікроклімату завдяки застосуванню в оздобленні приміщень шумо­поглинальних матеріалів і сумішей, влаштуванню систем опалення, венти­ляції, кондиціювання, освітлення.

У виробничих приміщеннях комплексу передбачається природне, штучне та змішане освітлення. Освітлення робочих місць виконано відповідно до розряду зорових робіт і коефіцієнта природної освітленості (КПО ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення»).

За розрахунком природного освітлення згідно з ДБН В.2.5-28:2018 роз­рахунковий КПО перевищує нормований КПО, що свідчить про те, що норми природного освітлення у приміщенні задовольняються.

Кількість робочих місць при однозмінному режимі роботи корпусу становить 204 місця.

Прийнято за проектом 22 машино-місця. Таким чином, забезпечення машино-місцями відповідає вимогам нормативних документів.

Проектом передбачені місця для тимчасового зберігання та утилі­зації відходів.

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що реалізація проектних рішень у зв’язку з коригуванням проекту не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та умов договору № 7-189-22-ЕП/КО від 02.11.2022, укладеного із замовником, експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.