Проект «Нове будівництво торгово-офісного будинку в урочищі «березняки» в с. Драгомирчани, Івано-Франківської територіальної громади, Івано-Франківської області» виконаний ТОВ «Творча майстерня архітрав» (м. Івано-Франківськ, вул. Північний Бульвар, 120), ГАП Чулуп Микола Миколайович кваліфікаційний сертифікат виданий 18.02.2016 р. серії                          АА № 002691 на підставі:

–  завдання на проектування;

–  містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки;

–  технічних умов та інших документів;

–  інженерно-геодезичних вишукувань;

–  інженерно-геологічних вишукувань.

Торгово-офісний будинок – одноповерховий. Дах -  плоский, неексплуатований.

Клас (рівень) відповідальності об’єкта – СС1.

Сукупний показник С1.

В результаті проведених інженерно-геологічних вишукувань, отримано такі показники:

-  ґрунтові води зустрінуті від існуючої поверхні  землі  на 2,5-3 м, нормальної щільності, не агресивні типу «Верховодка»;

-  ґрунти неосідлі, основа фундаментів  гравій;

-   сейсмічність ділянки будівництва – 6 балів.

Проект виконано для кліматичної зони з такими характеристиками будівельного майданчика:

– розрахункова зимова температура зовнішнього повітря – 22^оС;

– снігове навантаження нормативне– 1530 Па;

– вітрове навантаження нормативне–470 Па.

Забезпечення надійності та безпеки. Будівля відноситься до ІІ рівня відповідальності. Розрахункові значення навантажень отримані шляхом множення нормативного значення на відповідний коефіцієнт надійності по навантаженню від 1,1 до 1,4.

Комплекс конструктивних антисейсмічних заходів розроблено згідно вимог ДВН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України» для території з сейсмічністю - 6 балів (прийнятою згідно з картою ЗСР-2004-А та додатком Л ДБН В. 1.1 -12-2014).

-      Фундамент будівлі – монолітні залізобетонні стакани.

-      Всі перекриття будівлі – монолітні, залізобетонні і являють собою горизонтальні диски жорсткості

Всі роботи повинні вестись з суворим дотриманням вимог ДБН 8.1.1-12:2006, СНиП 111-4-80 та у відповідності з діючими нормами і правилами, інструкціями та державними стандартами.

Земельна ділянка площею 2251 м² відведена для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, знаходиться в с. Драгомирчани,  Івано-Франківської територіальної громади.

Ділянка вільна від забудови. Рельєф спокійний, з ухилом на південний схід. Перепад відміток в межах 1,0 м. Під'їзд – з існуючої автодороги.

Пануючий напрям вітрів – північно-західний.

Для проектування використана топографічна основа, виконана ВАТ «Геотехнічний інститут». Ділянка знаходиться в зоні сформованого громадської забудови, об’єктів придорожнього сервісу.

Генеральний план розроблений у відповідності до завдання на проектування, топографічної зйомки та ДБН. Ділянка, відведена під будівництво розташована в межах генерального плану   с. Драгомирчани.

Розміщення проектованого об'єкту виконано на підставі висновків відповідних служб з врахуванням існуючих споруд та перспективного будівництва. Передбачені проектом під'їзди, доріжки та майданчики створюють безпечну систему руху транспорту і пішоходів. Покриття вулиць, під'їздів, тротуарів, внутрішніх доріжок і площадок – фігурна декоративна плитка.

На території передбачено влаштування окремої автостоянки та комплексний благоустрій території.

Згідно з розробленого  генплану територія  відноситься до громадської забудови та території громадських закладів та забезпечує реалізацію генплану населеного пункту.

Передбачені проектом під'їзди, доріжки та майданчики створюють безпечну систему руху транспорту і пішоходів. Покриття вулиць, під’їздів, тротуарів, внутрішніх доріжок і площадок – фігурна декоративна плитка.

Вертикальне планування виконане, виходячи з умов максимального збереження природного рельєфу і відведення поверхневих вод з необхідними похилами і швидкостями, які виключають можливість ерозії ґрунту. 

Для зручного використання ділянки на територію передбачено два заїзди, які можуть використовуватися для пожежних машин в разі виникнення пожежі. 

Подальше проектування здійснювалось з умов максимального збереження рельєфу та озеленення. Для розвитку інфраструктури та організації широкого дозвілля проектом передбачено влаштування нових зелених насаджень та влаштування штучних водойм.

Запроектований будинок – одноповерховий.

Призначення приміщень – різноманітні торгові послуги та обслуговування придорожнього сервісу.

Дах – плоский, неексплуатований.

Орієнтовна потужність приміщення 35 чоловік, з них 29 відвідувачів.

Вихід на покрівлю через сходові клітки.

Будівля запроектована каркасного типу. Каркас безригельний із монолітного залізобетону.  Фундаменти будівлі передбачені стаканного типу.

Несучі вертикальні конструкції — колони, перерізом 400х400

Перекриття монолітні залізобетонні плити, товщиною 200 мм.

Зовнішні стіни та перегородки цегляні,  самонесучі, та не беруть участь в роботі каркасу. Навколо будинку виконується бетонне вимощення шириною 1,0 м по підготовці зі щебеню. Дах будівлі запроектований плоский, покрівля із рулонних матеріалів.

-  ґрунтові води зустрінуті від існуючої поверхні  землі  на 2,5-3 м, нормальної щільності, не агресивні типу «Верховодка»

-  ґрунти неосідлі, основа фундаментів  гравій

-  сейсмічність ділянки будівництва – 6 балів

Під монолітними стаканами передбачена щебенева підготовка товщиною 200 мм.

Стіни будинку запроектовані:

– зовнішні – із цегли повнотілої керамічної звичайної М 100 на розчині М 75  по ГОСТ 530-80^*.   

– внутрішні – із цегли повнотілої керамічної звичайної М 100 на розчині М 75  по ГОСТ 530-80^*.   

Перекриття монолітне залізобетонне.

Антикорозійний захист будівельних конструкцій виконано у відповідності з СНиП 2.03.11-85 „Захист будівельних конструкцій від корозії”, СНиП 3.04.03-85 „Захист будівельних конструкцій від корозії. Правила виконання і приймання робіт”.

Антикорозійний захист всіх металевих частин, що входять в склад зварювальних з’єднань (закладні деталі з анкерами і з’єднувальними накладками в збірних залізобетонних  виробах), а також анкерні з’єднання деталей перекриття і покриття, передбачений у відповідності з п.5.16. СНиП2.03.11-85.

Товщина захисного шару бетону для монолітних конструкцій армованих арматурою класу А ІІІ повинна бути не менше діаметру робочої арматури і не менше 30 мм при марці бетону по водонепроникності W4. Товщина захисного шару бетону для арматури фундаментів повинна бути не менше 40 мм при наявності бетонної підготовки і 70 мм при її відсутності.

Захист цегляних стін від капілярної вологи виконується шляхом влаштування горизонтальної гідроізоляції з цементно-піщаного розчину складу 1:2 товщиною 20 мм.

Подальший захист стальних елементів зварювальних з'єднань виконувати цементно-піщаним розчином товщиною не менше 20 мм. Із врахуванням вказівок СНиП 2.03.11-85.

Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області під час розгляду проекту «Нове будівництво торгово-офісного будинку в урочищі «березняки» в с. Драгомирчани, Івано-Франківської територіальної громади, Івано-Франківської області» було надано зауваження  та пропозиції щодо  проекту, які доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником  внесені зміни до проектної документації.