Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю «Львівська інвестиційна компанія»» (ЄДРПОУ – 32801497).

 Юридична адреса: Україна, 79005, Львівська обл., місто Львів, вул. Романчука, будинок 15.

Генеральна проектна організація : Завражин Дмитро Олександрович (ЄДРПОУ 2837103873).

Юридична адреса: Україна, 79026, Львівська обл., місто Львів, вул. Енергетична, будинок 12, кв.3.

Головний архітектор проекту  -  Завражин Дмитро Олександрович  (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії Серія АА №002439 від 30.09.2015р.).

Вихідні дані:

-        Завдання на проектування, затверджене  директором ТзОВ «Львівська інвестиційна компанія» та погоджене ФОП Завражин Д.О.;

-        Містобудівні умови та обмеження від 08.02.2019р. №120 для проектування об’єкта будівництва  на «Будівництво багатоквартирного житлового будинку (№3 на генплані) з вбудованою автостоянкою та трансформаторною підстанцією на вул. Малоголосківській».

-        Розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГАП Завражин Д.О.

-        витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (земельна ділянка площею 1.2093га кадастровий №4610137500:07:005:0155, індексний номер витягу   НВ4602005082015);

-        рішення Львівської міської ради №924 від 13.10.2016р. про затвердження укладеного інвестиційного договору на будівництво дошкільного закладу та багатоквартирних житлових будинків (договір №2 від 30 вересня 2016р. укладеного між Управлінням капітального будівництва Львівської міської ради в особі П. Мурава та ТзОВ “Львівська інвестиційна компанія” в особі директора Н.В. Бербека;

-        інженерно-геодезичний план земельної ділянки, виконаний ТзОВ „Геодезично-будівельний стандарт” у 2018р.

-        технічний висновок про інженерно-геологічні вишукування ФОП Ковальчук А.А. 2019р.

-        генеральний план міста Львова, розроблений ДІПМ «Містопроект» у 2010 р;

-        Технічні умови на приєднання до газорозподільної системи ПАТ “Львівгаз” № 790-ТУп-1075 від 14.03.2019р.

-        Технічні умови на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Львова № ТУ - Вд 196-20 від 1.06.2020 р.

-        Технічні умови № 131-2535/2 від 21.07.2015 р. приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ «Львівобленерго».

Склад наданої документації:

-        ПЗ, Загальна пояснювальна записка. Розроблено: ФОП Завражин Д.О.

-        ГП , Генеральний план , Розроблено: ФОП Завражин Д.О.

-        АР , Архітектурні рішення , Розроблено: ФОП Завражин Д.О.

-        КБ , Конструкції будівельні , Розроблено: ФОП Давидюк

-        ОВ , Опалення та вентиляція , Розроблено: ФОП Горбяк

-        ЕЕ , Енергетична ефективність , Розроблено: ФОП Горбяк

-        ВК , Внутрішнє водопостачання та каналізація , Розроблено: ФОП Горбяк

-        ЗВК , Зовнішнє водопостачання та каналізація , Розроблено: ПП «АРК-Проект»

-        ЕОМ , Електротехнічні рішення , Розроблено: ФОП Горбяк

-        ЕП, Зовнішнє електропостачання, Розроблено ТОВ «Енергопроф» (ГІП – Мартин І.Я., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 004187 від 12.10.2012 р.).

-        ПОБ , Проект організації будівництва , Розроблено: ФОП Горбяк

-        ОВНС , Оцінка впливу на навколишнє середовище, Розроблено: ФОП Горбяк

-        СГ, Сигналізація загазованості , Розроблено: ФОП Демків

-        АПГ , Автоматичне пожежогасіння, Розроблено: ФОП Демків

-        СПЗ , Системи протидимного захисту, Розроблено: ФОП Демків

-        БЗ , Блискавкозахист, Розроблено: ФОП Демків

-        Науково-технічні висновки про інженерно-геологічні умови будівництва, Розроблено: ФОП Ковальчук А.А.

Проектні рішення

Генплан

Ділянка проектованого об’єкту знаходиться по вул. Малоголосківській, на північ від

історичного ядра міста. На даний час входить до Шевченківського адміністративного району м. Львова.

Ділянка проектованого об’єкту (кадастровий номер 4610137500:07:005:0155) з північної

південної, західної та східної сторін межує з землею міської ради (проектовані вулиці).

Житловий будинок розміщений на ділянці з відступом від червоної лінії з врахуванням нормованих санітарних розривів від оточуючої забудови. На прибудинковій території передбачається пішохідні комунікації та велодоріжки. Стоянка автомобілів мешканців квартир передбачена в підземному паркінгу, який розташовується під житловим будинком.

В усіх місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються плавні переходи для зручності пересування маломобільних груп населення. Озеленення прибудинкової території формується між проїздами та зовнішніми межами територій, на прибудинкових ділянках є квітники, клумби. Навколо будинку передбачено мощення, що забезпечує безпечне пересування пішоходів та маломобільних груп населення. Майданчик, перед головним входом в будинок, влаштований в одному рівні з чистою підлогою першого поверху, який згідно п.3.3 ДБН В.2.2-9-2009, захищений від атмосферних опадів дощоприймачами. Мощення передбачено виконати з ухилом, у відповідності до плану організації рельєфу.

- категорія земель – землі житлової та громадської забудови;

- вид використання земельної ділянки - код КВЦПЗ – 2.03 – для будівництва багатоквартирного житлового будинку.

     В структурі генерального плану передбачено розташування: дитячого майданчика, майданчика для заняття спортом, відпочинкової зона для дорослих, господарського майданчика та зони паркінгу. При виході з квартир першого поверху, що виходять на прибудинкову територію, передбачено влаштування приквартирних територій. Навколо будівлі передбачений круговий проїзд. Покриття проїздів  - асфальтобетонне, вимощення ФЕМ. Покриття пішохідної площі передбачено з фігурної бетонної плитки.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено: ухили пішохідних доріжок і тротуарів, що не перевищують: поздовжні-5%, поперечні-1-2%; в місцях перетину тротуарів з проїздами влаштовуються пандуси; висота бортового каменю прийнята 0,04м; покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання; на автостоянці передбачені місця парковки автомашин інвалідів. Усі доступні місця для інвалідів позначатимуться знаками, символами.

Архітектурні рішення

Проектований багатоквартирний житловий будинок №3 на генплані з вбудованою автостоянкою по вул. Малоголосківській у м. Львові складається з трьох секцій та паркінгу. Секції будинку десятиповерхові. Балкони розташовані таким чином, щоб мінімізувати можливість їх самовільного засклення.

Будинок розплановано під житлові квартири:

Передбачаються: 

1 кімнатних квартир – 49 шт.

2 кімнатних  квартир –87 шт;

3 кімнатних квартир –11 шт;

Секція №1 налічує 39 квартир, з яких – двокімнатні – 38 шт., трикімнатні – 1 шт.

Секція №2 налічує 39 квартир, з яких – однокімнатні – 9 шт., двокімнатні – 20 шт.,  

трикімнатні – 10 шт.

Секція №3 налічує 69 квартир, з яких – однокімнатні – 40 шт., двокімнатні – 29шт.

Стоянка автомобілів мешканців квартир передбачена в підземному паркінгу, який розташовується під житловим будинком та частково під двором, між секціями 1 та 2.

Для ефективності використання простору в паркінгу застосовуються механізовані дворівневі незалежні паркомісця.

Проектом передбачено місця паркування автомобілів:

- для тимчасового зберігання автомобілів необхідно 22маш./місць:

гостьова стоянка - 20 маш./місць.

- для мешканців будинку згідно розрахунку необхідно - 74маш./місць:

підземний паркінг - 74маш./місць;

Загальна кількість усіх автостоянок – 94маш./місць.

Проектована будівля, відноситься до IІ ступеню вогнестійкості. Евакуаційні виходи розташовано розосереджено. Двері, які відокремлюють приміщення різного функціонального призначення, передбачені у протипожежному виконанні (в тому числі двері сходових кліток, ліфтових площадок, тамбурів). До проектованого житлового будинку передбачена можливість під’їзду з чотирьох сторін для забезпечення можливості доступу пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру.  Проїзди влаштовано від краю до стін будинку 5м та шириною опорного контуру 4.5м. Евакуація з житлових поверхів будинку – по сходовій клітці типу СК-1. З підземного паркінгу передбачено влаштування в’їзду та виїзду з північноїі східної сторін та сходові клітки з виходом на вулицю в кількості 3шт. На зовнішніх балконах та терасах передбачені зони-відстійники габаритними розмірами не менше 1200х1200мм. Коридори, запроектовані з урахуванням вимог до евакуації – мінімальна ширина коридору – 1,20 м.

Над всіма в’їздами-виїздами з паркінгу передбачено влаштування козирків з межею вогнестійкості не менше ЕІ 60 та шириною не менше ніж 1 м.

 Конструктивні рішення.

За конструктивною схемою будівля каркасної схеми з безригельним перекриттям. Її просторова незмінність забезпечена блоком сходової клітки і ліфтовою шахтою та монолітними з/б діафрагмами, розміщеними як у повздовжньому так і в поперечному напрямках. Всі колони та перекриття монолітні залізобетонні.

Основа під фундаментами підсилена грунтоцементними колонами DSM діаметром 600мм з кроком 1800х1800мм з несучою здатністю 500кН. Колони влаштовані в ІГЕ -2а - ІГЕ 4. Заведені на глибину до 10,0м від денної поверхні.

Фундамент будівлі – плитний, залізобетонний, товщиною 800мм. Армування плити фундаменту – подвійне. Основне армування з ø14 А500С. Додаткове – також з ø14 А500С. Передбачено армування на продавлювання.

Головними несучими конструкціями є монолітні з/б колони та монолітні з/б плити перекриттів, а також стіни сходових кліток та діафрагми жорсткості.

Стіни підземного поверху - монолітні з/б клас батону С20/25. Стіни надземних поверхів та перегородки – не несучі з порожнистої цегли. Марка цегли М100, влаштована на цементно-піщаному розчині М50, система кладки багаторядна. Зовнішні стіни додатково утеплені пінополістирольними плитами з вставками над вікнами мінераловатних плит.

Плити перекриттів з/б завтовшки 200 мм. Бетон кл.С20/25 Плити армовані верхньою та нижньою сітками з ø10А500С крок 250х250мм і додатковими стержнями, розміщеними у верхній і нижній зонах плити. Додаткові стержні передбачено у зонах з максимальними згинальними моментами і навколо значних отворів. У перекритті у місцях значних отворів в окремих місцях передбачено з/б балки. Плити перекриттів одночасно виконують роль горизонтальних жорстких дисків, що разом з монолітним приєднанням до вертикальних з/б елементів – діафрагм, стін сходових кліток і ліфтових шахт забезпечує необхідну просторову незмінність будівлі.

Конструкції сходів монолітні з/б.

Перемички збірні та монолітні з/б.

    Покрівля – плоска утеплена.

Інженерно-геологічні умови.

Згідно інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ФОП «Ковальчук» згідно угоди 2019/03/20 – ЛК грунти на ділянці поділяються наінженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

         ІГЕ 1а. Насипний грунт, представлений супіщано-глинистими грунтами, з включеннями будівельного сміття до 40% та органічних решток коричневий, темно-сірий до чорного;

ІГЕ 1. Грунт рослинного шару, представлений супіщаними грунтами, з коріннями рослин кущів, темно-сірий, чорний

         ІГЕ 2а. Природний грунт. Суглинок м’якопластичний з прошарками пластичного супіску, тиксотропний, з органічними домішками до 8%, сірий, темно-сірий, темно-коричневий.

         ІГЕ 4. Супісок пластичний, з малопотужними прошарками суглинку м’якопластичного. Тиксотропний, сірий, сірувато-жовтий.

         ІГЕ 4а. Суглинок тугопластичний, з прошарками піску дрібного, голубувато - сірий, темнувато-сірий.

         ІГЕ 6. Глина напівтверда з прошарками тугопластичної глини, мергелиста, світло-сіра, сіра.

ІГЕ 7. Напівскельний грунт. Мергель низької міцності, тріщинуватий, світло-сірий.

       Електротехнічні рішення 

- технічні умови № 131-2535/2 від 21.07.2015 р. приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ «Львівобленерго».

Зовнішнє електропостачання: Розробник ТОВ «Енергопроф» (ГІП – Мартин І.Я., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 004187 від 12.10.2012 р.).

Для вводу і розподілу електроенергії в електрощитовій встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП-1, ВРП-2 з пристроями захисту та комутації. Розрахункова потужність – 165 кВт. Для споживачів І категорії надійності додатково встановлюється пристрій автоматичного ввімкнення резерву АВР.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення шаф обліку ШОЕ, живлення яких здійснюється від ВРП. У шафах ШОЕ монтуються лічильники електричної енергії та комутаційні апарати. Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 220 В від щитів ШОЕ кабелями з мідними жилами.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з газовими плитами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення здійснюються окремими лініями починаючи від ВРП.

Тимчасове включення світильників коридорів здійснюється за допомогою автоматичних датчиків руху встановленим локально на шляхах руху мешканців.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані негорючим кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом господарсько- питного водопостачання житлового будинку згідно техумов прийнято існуючий кільцевий господарсько-протипожежний водопровід міста Ø225мм.

Вода подається  по двох водопровідних вводах від проектованої дворової водопровідної мережі.

Для обліку загальної витрати води на вводі водопроводу проектом передбачено встановлення водомірного вузла з крильчастим лічильником холодної води Ду=40мм  Sensus 420 PC з імпульсним виходом та терміналом передачі даних SBH, який монтується в приміщенні насосної. Для обліку витрат холодної води споживачами (житлові квартири) передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками холодної води відповідних діаметрів. Лічильники розміщуються, згідно ДБН В.2.5.-64:2012 п.10.8, поза межами житлових квартир в зручних, легкодоступних місцях на висоті до 1.0 м над рівнем підлоги приміщень.

Для забезпечення необхідних напорів при водоспоживанні, а також для безперебійного водопостачання будинку проектом передбачається приміщення насосної, в якому розміщуються компактна насосна установка Wilo COR-3 MVIS 806/CC з двома вертикальними насосами  (2-робочий, 1-резервний ), трубною обв’язкою і з 8-ми літровим мембранним баком та напірний бак V=800л Refix DE800–для господарсько-питних потреб.

Гаряче водопостачання передбачається від двофункційних газових котлів.

Основними споживачами гарячої води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання квартир.

Трубопроводи системи гарячого водопостачання виконуються передбачається поліпропіленовими водонапірними трубами фірми «KAN-therm».

Для попередження втрат тепла і конденсації вологи трубопроводи гарячого водопостачання прокладаються в ізоляцієї фірми «SANFLEX» по всій довжині труб.

У відповідності з технічними умовами, витратами, наявністю існуючих систем каналізації для відведення стічних вод в проекті прийняті роздільні системи каналізації:

-        каналізація побутова;

-        каналізація умовно-чистих стоків;

-        внутрішні водостоки.

Норми водовідведення побутових стоків приймаються рівними нормам водоспоживання у відповідності із ДБН В.2.5.64:2012.

В системах внутрішньої каналізації відведення стічних вод здійснюється самопливними трубопроводами із поліхлорвінілових каналізаційних труб фірми «WAVIN».

Трубопроводи побутової каналізації, прокладені в неопалюваному паркінгу виконуються із чавунних каналізаційних труб  «Düker» в ізоляції «Knaufinsulation».

Система каналізації умовно–чистих стоків служить для відведення стоків з приміщення насосної (при потребі спуску води з водопровідної мережі). Відведення умовно-чистих стоків здійснюється в паркінгу - із чавунних каналізаційних труб  «Düker», а відвід аварійних стоків від насосної  – сталевими електрозварними по ГОСТ 10704-91 від дренажних насосів у приямках. 

На каналізаційних випусках з підземного паркінгу для попередження затоплення приміщень при виникненні підпору в зовнішній каналізаційній мережі передбачається встановлення в колодязях каналізаційних зворотних клапанів.

Для очистки стічних вод від паркінгу проектом передбачено встановлення зовнішнього сепаратора нафтопродуктів з коалісцентним фільтром, вбудованим відстійником ACO Oleopator-C-OST 3/300 (номінальна витрата – 3 л/с, об’єм відстійника 300 л), сертифікованих в Україні (висновок державної СЕС за № 05.03.02-03/17057), або аналог. Сепаратор забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК (гранично допустима концентрація)і стандартом EN 858. Вміст масляних субстанцій на виході становить ≤ 5 мг/л.

Система внутрішніх водостоків виконується із напірних поліетиленових труб "Wavin Quick Stream",  в паркінгу із чавунних каналізаційних труб "Düker", випуски системи - із труб каналізаційних ПВХ  для зовнішніх мереж "Wavin".

Протипожежний водопровід.

Для потреб пожежогасіння на обвідній лінії водомірного вузла передбачено установку опломбованої паралельної чавунної дводискової засувки з електроприводом 30ч906бр.

Передбачена система автоматичного пожежогасіння паркінгу з приєднаними до неї пожежних кранів для водяного пожежогасіння паркінгу.

 Внутрішнє пожежогасіння  громадських приміщень водою згідно ДБН .2.5-64:2012 не передбачається, забезпечується первинними засобами - вогнегасниками.

В місцях проходу через протипожежні перешкоди металевих труб використати протипожежний акриловий герметик СР 606, пластмасових труб - протипожежні манжети СР 643 виробництва HILTI, а чавунних протипожежні манжети "Duker" (згідно ДБН В.1.1-7-2016 п.6.20).

Зовнішнє пожежогасіння водою з витратою 20 л/сек  забезпечується від  пожежних гідрантів, розташованих на мережі водопроводу не більше 200м від проектованих житлових будинків.

 
Опалення та вентиляція

Опалення  нежитлових та технічних приміщень, електрощитової, приміщення насосної, калясочної  здійснюватиметься  електроконвекторами ЕВНА.

Теплозабезпечення житлових квартир передбачено автономно від навісних газових котлів із

закритою камерою згоряння, розміщених у кухнях відповідних квартир .

Теплозабезпечення громадських приміщень цокольного поверху здійснюватиметься автономно від навісних газових котлів із закритою камерою згоряння, розміщених у теплогенераторних.

Подача повітря для горіння і відведення продуктів згоряння здійснюватиметься прибудованими коаксіальними системами через єдині димохідні системи повітря-газ.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускатиметься повне відключення

теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях

квартири нижче 16°С.

Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 80/60°C.

Системи радіаторного поквартирного опалення - водяні, двохтрубні з нижньою розводкою, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів).

Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням та рушникосушки виробництва Kermi. Нагрівальні прилади розміщуватимуться під віконними прорізами стін з встановленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами та зовнішньою стіною, рушникосушки у ванних кімнатах квартир. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюватиметься за допомогою клапанів з термостатичними головками, виробництва Danfoss, які запроєктовані на кожному нагрівальному приладі. Cистеми опалення виконуватимуться поліпропіленовими трубами Wavin koplastik, прокладатимуться в товщі підлог та ізолюватимуться по всій довжині. Трубопроводи прокладатимуться з ухилом 0.003 в сторону зливу. Злив теплоносія здійснюватиметься в

найнижчих точках системи. Компенсація температурних видовжень - за рахунок явних поворотів.

Підживлення систем опалення виконуватиметься попередньопідготовленою водою. Контроль тиску в системі - по вбудованому в котел манометру. Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному баку, що вбудований в котел. Циркуляція теплоносія в системі опалення передбачатиметься за рахунок вбудованого в котел циркуляційного насосу. Злив води із системи опалення - гнучкими шлангами в систему загальної каналізації. Видалення повітря з системи - через ручні розповітрювачі , які запроєктовані на кожному радіаторі.

Паркінг неопалювальний.

Повітрообмін приміщень передбачений згідно з діючими нормами. Вентиляція - припливно-витяжна з природним повітрообміном. Приплив повітря - через кватирки у вікнах та інфільтрацію повітря через зовнішні огороджуючі конструкції. При встановленні вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати модифікації вікон із вбудованими провітрювачами.

Видалення повітря з кухонь і санвузлів здійснюватиметься вентиляційними решітками через вентиляційні канали, які виводитимуться вище покрівлі.

У паркінгу передбачена припливно-витяжна вентиляція. Приплив повітря в приміщення паркінгу - через відкриті світлові прорізи. Витяжка - механічна загальнообмінна. Включення системи витяжної вентиляції в автоматичному режимі відбуватиметься від приладів виміру концентрації СО. Видалення повітря з паркінгу - вище даху житлової частини.

 Охорона праці та безпека експлуатації

     Відкоригованим розділом проекту організації будівництва житлового будинку (шифр 2010-ПОБ, на генплані поз.3 (секції:1, 2, 3), інженер проектувальник Горбяк А.В, кваліфікаційний сертифікат серії АР № 007182 від 12.04.2013р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) зазначено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва  (ДБН А.3.1-5-16   «Організація будівельного виробництва»).

        Передбачено провести:

-  підготовчі роботи, які включать в себе: влаштування тимчасових споруд, влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування;

- основний період: земляні роботи; монтаж фундаментів; виконання монолітних робіт; встановлення механізмів; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

      Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009  “Охорона праці  і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років;  виконання робіт з підвищеною небезпекою  за нарядами -допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільними документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення  будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи автокранів та влаштування сигнального огородження  зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів. 

       В конструктивах, проектом передбачено шумовібропоглинання,  що створюються інженерно-технічним обладнанням, при допустимому рівні шуму вночі; у готелі між  поверхами в перекритті та перегородках передбачено шар теплозвукоізоляції із екструдованого пінополістиролу; звукоізоляція між поверхами; при пересіченні трубопроводами стін, їх монтуватимуться у футлярі та захищаються від вібрації мінеральною ватою.

      Експлуатація запроектованого об’єкту  передбачена  у відповідності до вимог: «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», «Правила будови та безпечної експлуатації посудин, що працюють під тиском”,  „Правила експлуатації електрозахисних засобів”, “Правила безпеки систем газопостачання”,  "Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників", а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму; надійність,  обслуговування при експлуатації об’єкта будівництва.

      Даним проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд конструкцій будівлі, обладнання і приладів на висоті; обслуговування обладнання, що транспортує речовини підвищеної температури і тиску, при  підвищенні  рівня та допустимих параметрів температури, повітря, шуму та вібрації); підготовка будівлі, обладнання  та систем  інженерних  мереж  до введення в експлуатацію; автоматизація систем безпеки;  аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за технічним станом устаткування в умовах  експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати об’єкт будівництва.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення об’єкту площею 1,2093га, розташована в північній частині міста Львова по вулиці Малоголосківській.  Ділянка  обмежена:  з півночі  – землями  міста,  зі  сходу - землями міста,  з  півдя та  заходу - землями міста. Рельєф ділянки складний з досить різким ухилом в напрямку з півночі на південь. Кадастровий номер ділянки 4610137500:07:005:0155 з цільовим призначенням – для будівництва будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку -витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (земельна ділянка площею 1.2093га індексний номер витягу   НВ4602005082015);

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ-Вд 196-20  від 01.06.2020року, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 73,0 м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ-Вд 196-20  від 01.06.2020року, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

 Утворені госппобутові стоки в кількості 73,0 м³/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу..

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова. Стоки з приміщення підземного паркінгу перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати на сепараторі нафтопродуктів з коалісцентним фільтром, вбудованим відстійником ACO Oleopator-C-OST 3/300, продуктивністю 3 л/с. Очищення передбачено до вхідної концентрації нафтопродуктів 30-70мг/л, завислих речовин — 30-50мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених стоках не перевищує 0,3мг/л, завислих речовин — 10-15мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, бенз(а)пірен та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів типу Baxi Eco Four-24F потужністю 24кВт системи індивідуального теплопостачання квартир на висоту 19.0м, 28.3м від рівня землі. Відведення вихлопних газів від проектованих приміщень паркінгу на висоту 26.3м від рівня землі.  Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 1,374г/сек, 1,568т/рік.

      За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою Еол Плюс, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,32ГДК, по бенз(а)пірену 0,47ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.  

Вплив на флору: Будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об'єкту   не   пов'язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України:     Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ.  У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля:В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 125,19т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, нафтопродукти вловлені в нафтовловлювачі – 0,01т/р; осад з очисних споруд (пісок промаслений) – 0,11т/р, відпрацьовані лампи – 0,10т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

      При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,536 т/р

      При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

            Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 10,0т, металобрухт – 5,0т; упаковочні полієтиленові матеріали – 0,50т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 3,40т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

            Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує  26,5  м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин. Проїзди завширшки 3.5 м на відстані не ближче 5 метрів від стін будівлі.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- включенням системи пожежогасіння;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-перекриванням протипожежних клапанів;

-запуском системи димовидалення;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей (далі СО). СО для багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом запроектована другого типу (СО 2).

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою водяного пожежогасіння. Для автоматичного гасіння пожежі в приміщеннях проектом прийнята водозаповнена система,. Спринклерна секція АСПГ контролюється вузлом керування системою пожежогасіння у комплекті з обв'язкою. Для розпилення води застосовані спринклерні зрошувачі.

Даним проектом передбачено підключення внутрішніх пожежних кранів Ду50 (ПК) окремою віткою до існуючого підвідного трубопроводу від існуючого насосного обладнання. Сповіщення про відкривання крану формує сигнал ДППК (Ду50) на ППКП.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від існуючих і проектованих пожежних гідрантів міста. Розхід води на зовнішнє пожежогасіння прийнятий – 25 л/с.

Проектними рішеннями передбачено забезпечення будівлі системою контролю довибухобезпечних концентрацій газу в повітрі.

Пожежні шафи обладнуються кранами та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Проектом передбачено димовидалення через окремі шахти із паркінгу. Основними елементами системи механічного димовидалення є вентилятори та клапани  димовидалення.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення. 

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

У складі проекту у відповідності до вимог норм розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та розрахунок часу евакуації.

.

Газопостачання

Проект розроблений ПКВ АТ «Львівгаз» (головний інженер проекту Хрущ І.С., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 015883 від 01.11.2019р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації «Гільдія проектувальників у будівництві») на підставі:

- технічних умов на приєднання № 790-ТУп-1075-0319 від 14.03.2019р., виданих АТ «Львівгаз»;

- завдання на проектування.

Газопостачання

Місце приєднання – сталеві газопроводи: на фасаді будинку № 1 - для секцій № 2 та № 3, на фасаді будинку № 2 - для секції № 1.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,0025 МПа.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання, становить 467 м3/год.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

В кожній квартирі багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h=2,7 м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів тепловою потужністю по 24 кВт із закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-4 з пристроями дистанційної передачі даних.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою витяжних вентиляційних каналів розміром по 140×270 мм, передбачений підріз дверей площею не менше ніж 0,025 м2.

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється комбінованими сигналізаторами  загазованості, сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

В приміщенні паркінгу житлового будинку передбачено встановлення сигналізаторів контролю довибухових концентрацій метану (20 % НКМПП) з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію.

Енергоефективність

      Енергоефективність.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львів. 

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 22 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду - 3500 °С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна  площа становить 10151,6 м2

Опалювальний об’єм становить  29152,0 м3

Утеплення зовнішньої стіни – плити мінераловатні товщиною  0,15 м.

Утеплення суміщеного перекриття – плити пінополістирольні екструзійні товщиною 0,20 м.

Утеплення перекриття над проїздами – плити пінополістирольні екструзійні товщиною 0,15 м.

Утеплення перекриття по грунту – плити пінополістирольні екструзійні товщиною 0,05 м.

Світлопрозорі огороджуючі конструкції – з металопластикових профілів з двокамерними склопакетами з селективним покриттям.

В будинку передбачено опалення від двоконтурних газових котлів - для житлової частини та приміщень вхідної групи. Опалення  нежитлових та технічних приміщень, електрощитової, приміщення насосної, калясочної  здійснюватиметься  електроконвекторами.

Водяна система опалення – водяна двотрубна з нижньою розводкою.

Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням. Нагрівальні прилади розміщуватимуться  під віконними прорізами стін з встановленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами та зовнішньою стіною. Регулювання витрат теплоносія здійснюватиметься за допомогою клапанів з термостатичними головками, які запроєктовані на кожному нагрівальному приладі.

Паркінг неопалювальний.

Вентиляція проєктованої споруди - загальнообмінна з природним та механічним повітрообміном. З кожної кухні та санвузла передбачається витяжка повітря через вертикальний канал, який приєднуватиметься у збірну витяжну шахту. Приплив повітря передбачається через кватирки та вікна із вбудованими провітрювачами або фрамугами. У паркінгу передбачена припливно-витяжна вентиляція. Приплив повітря в приміщення паркінгу - через відкриті світлові прорізи. Витяжка - механічна загальнообмінна. Включення системи витяжної вентиляції в автоматичному режимі відбуватиметься від приладів виміру концентрації СО. Видалення повітря з паркінгу передбачатиметься вище даху житлової частини.

Робоче та аварійне освітлення передбачено світлодіодними лампами. Керування робочим освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюватиметься автоматично (за допомогою фотоелемента). Управління освітленням сходових кліток - в автоматичному режимі від датчиків руху.

Управління зовнішнім освітленням здійснюватиметься в автоматичному режимі.

Основні рішення щодо енергозбереження.

У проєктних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачені  заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції;

-передбачено облік енергоресурсів.

Відповідно до проєктних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків енергетичної ефективності будівель визначено клас енергоефективності – «С». Розроблено енергетичний сертифікат. Клас енергетичної ефективності - «С».

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку (№3 на генплані) з вбудованою автостоянкою та трансформаторною підстанцією на вул. Малоголосківській» розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю  та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.