Проект розроблено ТзОВ «Студія 5Ф», юр. адреса: 79000, м. Львівська обл., вул. Опришківська,3, к. 303.

Головний  архітектор проекту – Ігнатюк Андрій Олександрович (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 002390 від 17.07.2015 року).

Вихідні дані:

-        «Завдання на проектування», яке затверджене Замовником;

-        Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва, Затверджені Солонківською сільською радою Львівського району Львівської області, Відділ архітектури та містобудування Солонківської сільської ради Львівського району Львівської області (04369699) Наказ №9-14/21/22 від 28.10.2022 р.;

-        Технічні умови та договори приєднання.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС1

Характеристика об’єкта

Проект «Реконструкція готельно-ресторанного комплексу придорожнього сервісу на вул. Івана Гонти, 1а у с. Зубра Львівського району Львівської області» розроблений ТзОВ «Студія 5Ф» у 2022 році на підставі:

- завдання на проектування;

- обмірних креслень будівлі;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва;

- матеріалів інженерно-геологічних вишукувань на ділянці реконструкції будівлі;

- матеріалів обстеження існуючого готельно-ресторанного комплексу.

Проектом передбачено проведення реконструкції готельно-ресторанного комплексу придорожнього сервісу на вул. Івана Гонти, 1а у с. Зубра Львівського району Львівської області.

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС1 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність району реконструкції становить 6 балів (відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці реконструкції будівлі становить 0,8 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву с. Зубра (Львівський район, Львівська область) знаходиться у 4 районі (1310 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України (для м. Львів)).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску с. Зубра (Львівський район, Львівська область) знаходиться у 4 районі (520 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України (для м. Львів)).

За результатами польових та лабораторних досліджень, із врахуванням віку, генезису, фізико-механічних характеристик ґрунтів та матеріалів інженерно-геологічних досліджень на суміжних ділянках (відповідно до ДСТУ Б.В-2.1-2-96 Ґрунти. Класифікація та ДСТУ Б.В.2.1-5-96 Ґрунти. Методи статистичної обробки результатів випробовувань) виділені наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ), а саме:

- ІГЕ-1 - насипний ґрунт - представлений відвалами природних ґрунтів з домішками будівельного сміття до 10%, злежаний, сірий, коричнево-сірий. Відкрита потужність насипних ґрунтів в межах пробурених свердловин становить 1,2-1,4 м;

- ІГЕ-2 - суглинок тугопластичний - тиксотропний з прошарками супіску пластичного та лінзами піску пилуватого, зі слідами озалізнення, жовто-сірий;

- ІГЕ-3 - суглинок тугопластичний - з прошарками різної потужності супіску, голубувато-сірий.

Будівля – існуюча, у плані складної геометричної форми, двоповерхова, за конструктивною схемою – безкаркасна, з несучими цегляними стінами. Просторова жорсткість будівлі забезпечується несучими поздовжніми та поперечними цегляними стінами та  жорсткими дисками монолітного залізобетонного перекриття.

Прибудова – нова, у плані складної геометричної форми, двоповерхова, з розмірами в осях  1-7 – 22120 мм, в осях В-И – 15235 мм, за конструктивною схемою – з неповним залізобетонним каркасом.

Фундаменти – нові, монолітні залізобетонні буронабивні палі, діаметром 250 мм, довжиною 2,25 м та 2,75 м, виконують із бетону класу міцності С16/20, з маркою по водонепроникності W4. Палі армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 12 мм класу міцності А400С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 6 мм класу міцності А240С, які встановлюють з кроком 250 мм. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 30 мм. Буронабивні палі об’єднують між собою зверху монолітним залізобетонним ростверком.

Ростверк – новий, монолітний залізобетонний, розміром поперечного перерізу 350х550(h) мм, виконують з бетону класу міцності С20/25. Ростверк  армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 10 мм класу міцності А500С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 6 мм класу міцності А240С, які встановлюють з кроком 200 мм. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 20 мм. Висота відмітки низу монолітного залізобетонного ростверка у тілі ґрунту становить -0,700.

Стіни зовнішні – нові, із цегли керамічної повнотілої М100 (М125) (відповідно до ДСТУ          Б В.2.7-36:2008 Цегла та камені стінові безцементні. Технічні умови) на цементно-піщаному розчині  М75 (відповідно до ДСТУ Б В.2.7-23-95 Розчини будівельні. Загальні технічні умови), товщиною 380 мм та утеплювачем 150 мм.

Колони - нові, монолітні залізобетонні, розміром поперечного перерізу 400х250 мм, 750х            250 мм, виконують з бетону класу міцності С20/25. Колони  армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 12 мм та 16 мм класу міцності А500С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 6 мм класу міцності А240С, які встановлюють з кроком 100-225 мм. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 22 мм.

Перегородки – нові, із  цегли керамічної повнотілої М100 (М125) (відповідно до ДСТУ             Б В.2.7-36:2008 Цегла та камені стінові безцементні. Технічні умови) на цементно-піщаному розчині  М75 (відповідно до ДСТУ Б В.2.7-23-95 Розчини будівельні. Загальні технічні умови),  товщиною 120 мм та 250 мм.

Перемичка ПМ1– нова, монолітна залізобетонна, складної геометричної форми, розміром поперечного перерізу 380х350(h) мм, виконують з бетону класу міцності С20/25. Перемичку армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 16 мм класу міцності А500С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 8 мм класу міцності А240С, які встановлюють з кроком 150-250 мм. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 25 мм.

Перемички – нові, збірні залізобетонні (відповідно до ДСТУ Б В.2.6-55:2008 Перемички залізобетонні для будівель з цегляними стінами).

Перемички – нові, металеві, із двох швелерів №33 (відповідно до ДСТУ 3436-96 Швелери сталеві гарячекатані. Сортамент), які об’єднані між собою за допомогою металевих шпильок.

Перекриття – нові, монолітні залізобетонні, товщиною 200 мм, виконують із бетону класу міцності С20/25. Перекриття у нижній та верхній зонах армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 10 мм класу міцності А500С, які встановлюють з кроком 200 мм в обох напрямках. У окремих місцях, визначених розрахунком та конструктивно, встановлюють додаткові арматурні стержні діаметром 10 мм та 14 мм класу міцності А500С. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 18 мм. Перекриття проектовані та існуючі розташовані на одному рівні.

Сходи зовнішні – нові, монолітні залізобетонні, виконують з бетону класу міцності С20/25. Сходи армують арматурними стержнями діаметром 8 мм та 12 мм класу міцності А500С.

Основними несучими дерев’яними елементами покрівлі є мауерлат розміром поперечного перерізу 125х125 мм та крокви, розміром поперечного перерізу 60х200(h) мм, які встановлюють з кроком 800 мм.

Дах - із фальцевої покрівлі.

Проектом під час проведення реконструкції будівлі передбачено проведення наступних будівельних монтажно-демонтажних робіт, а саме:

- перепланування групи приміщень та будівельних конструкцій для підвищення рівня комфорту та сервісу;

- проведення реконструкції в північно-західній частині готельно-ресторанного комплексу, з метою підвищення рівня комфорту і сервісу, а саме:

- на першому поверсі за рахунок добудови збільшення площі залу ресторану та передбачити 20 посадкових місць для тимчасово перебуваючих клієнтів комплексу;

- облаштування допоміжних приміщень (санвузли, гардероб і склад) для поліпшення умов експлуатації та якості послуг, підвищення рівня комфорту та сервісу;

- на другому поверсі частково збільшення площі залу ресторану та передбачити 30 посадкових місць для тимчасово перебуваючих  клієнтів комплексу;

- облаштування відкритої тераси;

- влаштування незалежного входу в зону ресторану на другому поверсі;

- на базі 16-ти готельних номерів передбачити розташування «конференц кімнат» та «кімнат для ділових зустрічей»;

- решту номерів запроектувати у співвідношенні 10 номерів – «одномісних» і 10 номерів – «двохмісних».

Проект «Реконструкція готельно-ресторанного комплексу придорожнього сервісу на вул. Івана Гонти, 1а у с. Зубра Львівського району Львівської області» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

В процесі розгляду проектної документації було зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були усунуті в робочому порядку.

Висновки

Під час проведення експертизи відповідно до зауваг експертів, проектувальником були внесені зміни до проектної документації.

РОМАНУС