Замовники робочого проекту: Гарник Г.П. та Білий Д.О.

Проектна організація: ТзОВ “Студія 5ф”

Головний архітектор проекту — Ігнатюк Андрій Олександрович (кваліфікаційний сертифікат серії АА № 002390 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий 13.07.2015 р. Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані на проектування:

• завдання на проектування, затверджене замовником;

• містобудівні умови та обмеження на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Львівська, 37 в смт. Брюховичі Львівської області, затверджені рішенням Брюховицької селищної ради № 1734 від від 08.09.2020 р.;

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (і/н 221387968 від 25.08.2020 р.) - земельна ділянка площею — 0,015 га, кадастровий номер: 4610166300:08:002:0051. Власник: Білий Д.О.;

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (і/н 221382515 від 25.08.2020 р.) - земельна ділянка площею — 0,015 га, кадастровий номер: 4610166300:08:002:0024. Власник: Білий Д.О.;

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (і/н 19763303 від 24.01.2020 р.) - земельна ділянка площею — 0,3222 га, кадастровий номер: 4610166300:08:002:1725. Суперфіцарій: Гарник Г.П.;

• технічні умови № 16/05-20 від 26.05.2020 р. на приєднання об'єкту до системи водопостачання та водовідведення смт. Брюховичі, видані ТзОВ "Водоканал Брюховичі";

• технічні умови № 131-3091/2 від 04.09.2018 р., додаток №1 нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ПАТ "Львівобленерго";

• технічні умови №790-ТУ-1154- на приєднання до газорозподільчої системи, видані ПАТ "Львівгаз";

• інженерно-геологічні вишукування під будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Львівська, 37 в смт. Брюховичі, розроблені ФО-Підприємець Ковальчук А.А. 2020 р. (кваліфікаційний сертифікат, інженерні вишукування АР № 012139 від 06.07.16 р.);

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) по об'єкту: "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Львівська, 37 в смт. Брюховичі Львівської області" відноситься до - СС2.

Склад поданої на експертизу проектної документації:

• загальна пояснювальна записка;

• архітектурно-будівельні рішення;

• конструктивні рішення;

• електротехнічні рішення;

• газопостачання. Проект розроблено: ПКВ Ат “Львівгаз” (головний інженер проекту Павлів В.І., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010162 від 13.08.2014р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду);

• опалення, вентиляція;

• водопостачання та водовідведення;

• охорона праці, безпека експлуатації;

• оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС);

• протипожежні заходи;

• заходи з енергозбереження.

  
  

Генеральний план

На проектованій ділянці передбачається будівництво житлового багатоквартирного будинку комерційного типу. Житловий будинок розміщується поміж існуючої забудови та озера. Об'ємно-просторова організація забудови сформована за принципом - внутрішній дворовий простір - це пішохідна зона для тихого відпочинку жителів.

Простір зі сторони житлових вулиць - громадського призначення і легкодоступний як для мешканців будинку так і для відвідувачів.Територія відноситься до центральної зони міста. Навколишня територія не має чітко сформованої забудови. Територія проектування не входить в історичний ареал міста та в зону регулювання забудови.

Ділянка межує:

- з півночі - із існуючими озерами що перебувають у комунальній власності;

- з півдня, заходу та сходу – існуючою багатоквартирною забудовою вздовж вул. Львівська.

Ділянка з відносно рівномірним ухилом рельєфу в північно-західному напрямку.

На межі з ділянкою присутні інженерні мережі до яких в подальшому пропонується виконати підключення житлового будинку.

Головний вхід на територію проектованого житлового будинку передбачається з вул. Львівської. Заїзд на ділянку та автостоянки так само передбачаються з вул. Львівської.

Проектом передбачено також будівництво:

- майданчика ігрового для дітей дошкільного і молодшого віку;

- майданчика для занять спортом та фізкультурою;

- майданчика для відпочинку дорослого населення;

- майданчика для тимчасової стоянки велосипедів;

- автостоянки на 13 м/м.

Архітектурно-будівельні рішення

Проектом передбачається будівництво двох секцій п’ятиповерхового житлового багатоквартирного будинку комерційного типу з автостоянкою закритого типу на цокольному поверсі на 49 м/м. Секції житлового будинку зблоковані між собою та загальними розмірами 69,67х23,31 м:

Перша секція (по генплану – №1).

Секція житлового будинку містить 42 житлових квартири, з яких 33 - однокімнатних та 9 – двокімнатних. У підземному рівні (умовна відмітка -2.900) передбачено розміщення автостоянки закритого типу. Два входи до житлового будинку запроектовано із внутрішнього двору. Додатковий вхід веде до цокольного поверху та дублюється пандусом. Другий вхід веде до відмітки -1,350 та є основним. На першому поверсі розміщується 10 житлових квартир. На другому, третьому, четвертому та п’ятому поверхах розміщується по 8 житлових квартир. Кожна квартира має власний балкон. Міжповерхове сполучення забезпечується внутрішньою сходовою кліткою та ліфтом.

Друга секція (по генплану – №1а).

Секція житлового будинку містить 45 житлових квартир, з яких 41 - однокімнатні та 4 – двокімнатні. У підземному рівні (умовна відмітка -2.900 м) передбачено розміщення автостоянки закритого типу. Два входи до житлового будинку передбачено із внутрішнього двору. Додатковий вхід веде до цокольного поверху та дублюється пандусом. Другий вхід веде до відмітки -1,350 та є основним. На кожному поверсі, починаючи з 1-го розміщується по 9 житлових квартири. Кожна квартира має власний балкон. Міжповерхове сполучення забезпечується внутрішньою сходовою кліткою та ліфтом.

У будинку – 87 житлових квартир, з яких 74 – однокімнатних та 13 – двокімнатних.

Висота приміщень кожного поверху -2,80 м. Висота приміщень цокольного поверху - 2,69 м.

Технічні показники

Конструктивні рішення

Конструктивна схема — каркасно-стінова. Просторова жорсткість будинку забезпечується жорстко защемленими в ростверковій плиті монолітними залізобетонними пілонами, монолітними залізобетонними дисками перекриттів та монолітним залізобетонним осердям жорсткості у вигляді сходового блоку.

Фундаменти – буронабивні палі діаметром 520 мм, довжиною 8.5 м. Армування Д=16 А500С (6 шт), а також Д=6 А240С з кроком 200 мм, бетон класу С20/25. Розрахункова несуча здатність паль – 45 тс. Палі влаштовують з прорізанням товщі біогенних грунтів та заведенням у ІГЕ-4 пісок водонасичений, мілкий, середньої щільності, кварц позашпатовий білий часом жовтий.

Монолітна залізобетонна ростверкова плита товщиною 450 мм вкладається на підготовку з бетону С8/10 товщиною 100 мм по щебеневій основі.

- нижнє армування сітка з кроком 200х200 мм: Д=14 А500С, бетон класу С20/25;

- верхнє армування сітка з кроком 200х200 мм: Д=10 А500С, бетон класу С20/25.

В місцях опирання колон плита підсилена додатковою сіткою для сприйняття продавлюючого навантаження від колон:

- підсилення верхньої арматурної сітки в місцях опирання колон. Армування Д=14 А500С з кроком 200х200 мм.

Зовнішні стіни цокольного поверху - з бетонних фундаментних блоків ФБС товщиною 400 мм (два ряди) та керамоблоків товщиною 380 мм на цементно-піщаному розчині марки М75.

Зовнішні несучі та внутрішні самонесучі стіни 1-го - 5-го поверхів - з керамоблоків товщиною 380 мм на цементно-піщаному розчині марки М75.

Зовнішні стіни — утеплені ЕППС плитами товщиною150 мм.

Стіни сходової клітки та ліфтової шахти - з керамоблоків товщиною стін 250 мм.

Перегородки - цегляні товщиною 120 мм.

Пілони залізобетонні монолітні 250х700 мм. Бетон класу С20/25. Армування — просторовий каркас: Д=16 А500С-10 шт; Д=8 А240С крок 150 мм.

Перемички – збірні з/б по серії 1.038.1-1, частково монолітні залізобетонні.

Перекриття та суміщене покриття - монолітне залізобетонне товщиною 200 мм. Нижнє та верхнє армування Д=10 А500С з кроком 200х200 мм:, бетон класу С20/25.

Монолітний пояс 1-го - 5-го поверхів - перетином 380х400(h) мм: каркас просторовий - нижнє та верхнє армування Д=16 А500С (6 шт), а також Д=8 А240С з кроком 200 мм, бетон класу С20/25.

Сходові марші та площадки - ні залізобетонні.

Покрівля плоского даху із ПВХ мембрани, запаяною на стиках листів по утеплювачу з мінераловатних плит в два шари товщиною 250 мм.

Опалення, вентиляція

Передбачено водяне опалення. Теплопостачання житлового будинку - індивідуальні для кожної квартири настінні двоконтурні газові котли, котрі розміщені в кухнях. Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених проектом заходів та рішень.

Теплоносій для систем опалення – мережева вода по температурному графіку 80-60⁰С в залежності від температури зовнішнього повітря.

Циркуляція води в системах виконується за допомогою циркуляційних насосів, які знаходяться в котлах.

Квартирні системи опалення горизонтальні, двотрубні, типикові. Опалювальні прилади — сталеві з нижнім підключенням, їх встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення. В ванних кімнатах розміщено рушникосушки.

Квартирні системи опалення обладнанні фільтром, приладом обліку теплоспоживання, з можливістю знімати покази віддалено, балансувальним комбіклапаном, який має попереднє налаштування згідно розрахунку та можливість для відключення і спуску води.

Випуск повітря із систем опалення здійснюється через повітровипускники нагрівальних приладів.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія  здійснюється в найнижчих точках системи за допомогою насосів. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів.

Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному бачку, що вбудований в котел.

Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче +16°С.

У приміщенні водомірного вузла і електрощитовій підтримується температура +5°С.

Приміщення автостоянки не опалюється.

Вентиляція. Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

Вентиляція квартир припливно-витяжна з природним спонуканням і виконується через внутрішньостінні канали у приміщеннях кухні і санвузлів. Приплив здійснюється через фрамуги вікон, що відкриваються. В дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання.

Витяжка з санвузлів - витяжна природна, через індивідуальні внутрішньостінові канали. У приміщення водомірного вузла і електрощитовій встановлено витяжні вентилятори ВП2, ВП1.

У приміщенні автостоянки вентиляція припливно-витяжна з механічним спонуканням.

Водопостачання

Водопровід прокладається з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 для напірного водопостачання Ø63 для зовнішнього прокладання фірми " ЄВРОТРУБПЛАСТ".

Водопровідні колодязі монтуються за тип. пр. рішеннями 902-09-11.84.

Зовнішнє пожежогасіння з витратою 20 л/с здійснюється від існуючих пожежних гідрантів

Джерелом водопостачання служить існуючий водопровід Ø90 по вул. Львівській. В точці підключення встановлюється колодязь із запірною арматурою.

Необхідний напір на господарсько-питні потреби згідно розрахунку становить - 0.32 МПа. Режим водопостачання цілодобовий.

На вводі водопроводу в цокольному приміщенні встановлюється загальний водомірний вузол з лічильником води 420РС клас “С” діаметром 32 мм фірми “SENSUS” обладнаним оптоелектронним вузлом знімання імпульсних сигналів та терміналом передачі даних.

У квартирах влаштовуються контрольні лічильники води JS -1.5-NK "PoWoGaz" Ø15мм.

Квартирні лічильники встановлюються в шахтах в загальному коридорі.

Система водопостачання – господарсько-питна, схема тупікова з нижньою розводкою.

Трубопроводи холодного водопостачання: стояки і підводки до сантехнічних приладів з поліпропіленових водопровідних напірних труб діаметром 16-50мм, фірми "Ельпласт-Львів", магістралі нижче відм.0.000 із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб ГОСТ 3262-88.

Теплова ізоляція труб та ізоляція від конденсації здійснюється термоізоляцією "Термофлекс".

Теплова ізоляція труб, які прокладаються в неопалювальних приміщеннях виконується матеріалом "Термофлекс" товщиною не менше 20 мм з електропідігрівом.

Зовнішні мережі водопроводу запроектовані із поліетиленових водопровідних напірних труб діаметром 63мм фірми “ЄВРОТРУБПЛАСТ”.

Ввід водопроводу влаштовується діаметром 63мм, який герметизується.

Гаряче водопостачання

Приготування гарячої води здійснюється від котлів, які встановлюються в кухнях;

Необхідний тиск в системі гарячого водопостачання забезпечується тиском в мережі холодного водопостачання.

Система гарячого водопостачання монтується з поліпропіленових водопровідних напірних труб діаметром 16- 20 мм, фірми “Ельпласт-Львів”.

Теплова ізоляція труб та ізоляція від конденсації здійснюється термоізоляцією “Thermaflex”.

Каналізація

Водовідведення побутової каналізації здійснюється в проектуючу каналізаційну мережу Ø160-250 з подальшим підключенням в існуючу каналізаційну мережу Ø 800 по вул. Львівській.

Система каналізації проектується роздільна по безнапірній схемі.

Мережі внутрішньої каналізації запроектовані з полівінілхлоридних каналізаційних труб ПВХ - 50-160 фірми '' Wavin'', розводка в паркінгу із чавунних каналізаційних труб діаметром 100-150 мм, випуски - із ПВХ для зовнішньої каналізації клас “S” фірми “Wavin”.

В підлозі підземного паркінгу передбачаються лотки водовідвідні CompoМахBasic фірми "Стандартпарк" для відведення води у разі гасіння пожежі окремими випусками.

Мережі каналізації прокладаються скрито в штрабах і конструкціях підлоги.

В місцях установки ревізій передбачаються лючки розміром 300х400мм на висоті 0.90 м від рівня підлоги.

Випуски каналізації герметизуються згідно герметизації випуску фірми "HL".

Зовнішня мережа побутової каналізації запроектована з каналізаційних двошарових гофрованих труб діаметром 160-200 мм фірми “ЄВРОТРУБПЛАСТ”.

Дощова каналізація

Система дощової каналізації запроектована для відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі та з прилеглої території.

Відвід стічних вод з покрівлі передбачено зовнішніми і внутрішніми водостоками через водстічні воронки в проектуючу дощову каналізаційну мережу з подальшим відведенням в штучну пожежну водойму (поз.2 на генплані).

Дощові стоки з території гостьової автостоянки також відводяться в пожежну водойму з попереднім очищенням на сепараторі нафтопродуктів з коалісцентним фільтром.

Стоки з підземного паркінгу відводяться окремим випуском, очищаються на сепаратторі нафтопро-дуктів з коалісцентними фільтрами та скидаються в штучну пожежну водойму.

Електропостачання

Електропостачання житлового будинку здійснюється від різних секцій шин 0,4 кВ існуючої ТП-1591 двома взаєморезервованими кабельними лініями, виконаними кабелями марки АВБбШв-4х150 мм². Розрахункова потужність – 110 кВт. Напруга живлення – 380/220 В. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в приміщенні електрощитової встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з пристроями захисту, комутації та автоматичного ввімкнення резерву АВР.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення шаф обліку ШО, живлення яких здійснюється від ВРП.

У шафах ШО монтуються лічильники електроенергії, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати. Живлення кожної квартири здійснюється від шаф ШО кабелями з мідними жилами.

Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж квартир встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА на розеточних групах, та І=10 мА для розеток ванних кімнат.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями від ВРП через пристрій АВР.

Світильники аварійного освітлення прийняті з вбудованими акумуляторними батареями.

Тимчасове включення світильників робочого освітлення сходових кліток і коридорів здійснюється за допомогою автоматичних датчиків руху. Управління аварійним освітленням сходових кліток виконується автоматично за допомогою присутінкового реле TWS-1, встановленого у ВРП.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до проектованого контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Газопостачання

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від розподільного поліетиленового газопроводу середнього тиску Ду-90 мм.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

До житлового будинку запроектована підземна прокладка поліетиленового газопроводу середнього тиску із труби ПЕ80 ГАЗ SDR17,6 Ø 75×4,3 мм довжиною 78 м.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей 3,21.

З'єднання поліетиленових труб передбачено терморезисторним зварюванням.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

На фасаді житлового будинку на газопроводі середнього тиску проектом передбачено встановлення вузла обліку газу (ВОГ) з газовим лічильником Delta G65 з коректором.

Газопостачання внутрішнє

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання, становить 130,36 м³/год.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,1 МПа.

Для пониження тиску газу з середнього до низького передбачається встановлення на фасаді житлового будинку ШГРП з регуляторами тиску А/149 PN16 (Р_вх=0,99 кгс/см², Р_вих= 250 мм.вод.ст., дві лінії редукування).

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

В кожній квартирі багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h=2,7 м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів тепловою потужністю по 24 кВт із відведенням продуктів згоряння через колективні системи димовидалення.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-2,5.

Витрата газу на одну квартиру становить 3,09 м³/год.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками та віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину.

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) здійснюється сигналізаторами загазованості, сигнал від яких виводиться на колективну попереджувальну сигналізацію.

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

У проекті організації будівництва житлового будинку із двох секцій (інженер проектувальник Баїк В.В., кваліфікаційний сертифікат серії АР №001874 від 10.08.2012р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду) зазначено, а саме: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 "Організація будівельного виробництва", ДБН В.1.2-12-2008 ”Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки”).

Передбачено провести:

- підготовчі роботи, які включать в себе: влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування;

- основний період: земляні роботи; водовідведення грунтових та поверхневих вод; монтаж фундаментів (палеве поле); виконання монолітних робіт; встановлення механізмів; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Передбачено заходи з охорони праці і техніки безпеки у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві” :

- організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників

будівельних організацій;

- до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років;

- виконання робіт з підвищеною небезпекою  за нарядами -допусками;

- наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок;

- проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям;

- застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільними документами;

- огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків;

- освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання;

- визначення меж небезпечних зон роботи крана та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

Запроектовано шумовібропоглинання, що створюються інженерно-технічним обладнанням;

у конструктивах житлового будинку та між поверхами, в перекритті, передбачено шар теплозвукоізоляції із екструдованого пінополістиролу; при пересіченні трубопроводами стін, їх монтуватимуть у футлярі та будуть захищатися від вібрації мінеральною ватою.

Експлуатація запроектованого об’єкту передбачена у відповідності до вимог: ДБН В.1.2-9-2008 "Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації", ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд", ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму", ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд», НПАОП 0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском", НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання”, «Правила експлуатації електрозахисних засобів», «Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників», а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму об'єкта; надійність, обслуговування при експлуатації об’єкта будівництва. Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд конструкцій будівлі, обладнання і приладів; обслуговування обладнання при підвищенні рівня та допустимих параметрів температури, повітря, шуму та вібрації); підготовка будівлі, обладнання та систем інженерних мереж до введення в експлуатацію; автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати об’єкт будівництва.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Вплив на земельні ресурси. Земельні ділянки відведені для будівництва та обслуговування об`єкту житлового будинку, загальною площею 0,3521га, розташовані по вул. Львівська,37 в смт. Брюховичі Львівської області. Ділянки межують: з півночі із прибежнозахисною смугою озер що перебувають у комунальній власності; з півдня, заходу та сходу – існуючою багатоквартирною забудовою вздовж вул. Львівська в смт. Брюховичі, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (і/н 221387968 від 25.08.2020 р.) - земельна ділянка площею — 0,015 га, кадастровий номер: 4610166300:08:002:0051. Власник: Білий Д.О.; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (і/н 221382515 від 25.08.2020 р.) - земельна ділянка площею — 0,015 га, кадастровий номер: 4610166300:08:002:0024. Власник: Білий Д.О.; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (і/н 19763303 від 24.01.2020 р.) - земельна ділянка площею — 0,3222 га, кадастровий номер: 4610166300:08:002:1725. Суперфіцарій: Гарник Г.П. Родючий шар ґрунту на ділянці відсутній.

Вплив на водні ресурси. Водопостачання комплексу, в максимальній кількості 60,33м³/добу, проектованого житлового будинку є система селищного водопроводу комплексу здійснюватиметься від селищних мереж згідно технічних умов №16/05-20 від 26.05.2020р.

виданих ТзОВ “Водоканал Брюховичі”.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод. Відведення стоків від будівель що проектуються, в максимальній кількості 58,38м³/добу, передбачається до централізованих систем водовідведення згідно технічних умов №16/05-20 від 26.05.2020р. виданих ТзОВ “Водоканал Брюховичі”.

Дощові та талі води передбачено очищувати сепараторі нафтопродуктів з

коалісцентними фільтрами типу Rainpark OilLineS-200, продуктивн

істю 5л/с, з подальшим випуском в штучну пожежну водойму.

Вплив на атмосферне повітря. За данними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації

проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а

саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, ангідрид сірчистий,

бенз(а)пірен, суспендовані тверді частинки та інші. Відведення димових газів від

проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься

тринадцятьма димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем

від двофункційних газових колів типу Protherm Рись потужністю 25,2кВт на висоту 16,0м

від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище

складатимуть 0,517г/сек, 1,563 т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою Еол Плюс, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря курортів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,59ГДК, по вуглецю оксиду 0,42ГДК, по ангідриду сірчистому 0,02ГДК, по суспендованих частинках 0,50Гдк по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат. Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору. Будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ланшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні. При візуальному обстеженні зелених насаджень виявлено аварійні дерева, які підлягають негайному знесенню.

Вплив на фауну. Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ.

Вплив на соціальне середовище. Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище. Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу данного об’єкту.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля. В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 72,63т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, нафтопродукти вловлені в нафтовловлювачі – 0,02т/р; осад з очисних споруд (пісок промаслений) – 0,2т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, від проведення земляних робіт та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 2,44т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 134,0т; металобрухт -1,5т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості 3,15т

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ. Відносна умовна висота будинку не перевищує 26.50 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових кліток. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Запроектована система пожежної сигналізації.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння.

Пожежні шафи обладнуються кранами діаметром 65 мм та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від існуючих і проектованих пожежних гідрантів. Розхід води на зовнішнє пожежегасіння прийнятий – 25 л/с.

Проектними рішеннями передбачено забезпечення будівлі системою контролю довибухобезпечних концентрацій газу в повітрі.

Проектом передбачено димовидалення через окремі шахти із паркінгу. Основними елементами системи механічного димовидалення є вентилятори та клапани  димовидалення “Інтеркондиціонер”.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків.

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

У складі проекту у відповідності до вимог норм розроблено розділ „Інженерно-технічні заходи цивільного захисту“ та розрахунок часу евакуації.

Заходи щодо енергозбереження

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І-ої температурної зони України (м. Львів).

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду для м. Львів 3508,4°С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Житлова частина будинку.

Опалювальна площа становить 5478,87 м²

Опалювальний об’єм становить 16102,00 м³

Опір теплопередачі зовнішніх стін – 3,34 м² К/Вт.

Опір теплопередачі вікон і балконних дверей - 0,75 м² К/Вт.

Опір теплопередачі зовнішніх дверей – 0,6 м² К/Вт.

Опір теплопередачі суміщених покриттів кондиціонованого об'єму, що межують з зовнішнім повітрям – 6,74 м² К/Вт.

Опір теплопередачі перекриттів між кондиціонованим об'ємом і некондиціонованим простором підвалу – 3,83 м² К/Вт.

Утеплення зовнішньої стіни (тип1) – спінений пінополістирол, λ=0,045 Вт/(м°С), товщиною - 0,15 м, густиною 50 кг/ м³.

Утеплення зовнішніх стін (тип2) – плити мінераловатні Технофас, λ=0,042 Вт/(м°С), товщиною - 0,15 м, густиною 135 кг/ м³.

Утеплення перекриття над проїздами:

- плити з екструдованого пінополістиролу, λ=0,036 Вт/(м°С), товщиною - 0,05 м, густиною 30 кг/ м³.

- плити мінераловатні, λ=0,048 Вт/(м°С), товщиною - 0,10 м, густиною 100 кг/ м³.

Утеплення суміщеного покриття Rockwool Monrock MAX E:

- плити мінераловатні, λ=0,037 Вт/(м°С), товщиною - 0,10 м, густиною 100,0 кг/ м³;

- плити мінераловатні, λ=0,037 Вт/(м°С), товщиною - 0,15 м, густиною 100,0 кг/ м³.

Вікна і балконні двері – з алюмінієвого профілю із заповненням двокамерними склопакетами.

Опалення квартир житлового будинку запроектовано від газових двофунційних котлів, які встановлюються у кухнях відповідних квартир.

Система радіаторного опалення - водяна, двохтрубна.

Опалювальні прилади – панельні радіатори. На всіх опалювальних приладах передбачено встановлення терморегуляторів. Опалювальні прилади розташовуватимуться біля зовнішніх стін, з встановленням тепловідбивної ізоляції.

Вентиляція приміщень будинку - загальнообмінна з механічним та природним спонуканням.

Забір припливного повітря передбачено з чистих зон.

Системи вентиляції запроектовані роздільними для окремих груп приміщень згідно з їхнім функціональним призначенням.

  Повітрообмін розраховано по нормативних кратностях, на забезпечення санітарної норми зовнішнього повітря, в залежності від кількості та характеру шкідливостей, що виділяються.

У житлових приміщеннях квартир передбачено припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням.

В усіх приміщеннях передбачена система робочого електроосвітлення напругою 220 В.

Управління аварійним освітленням сходових кліток виконуватиметься від присмеркового реле, встановленого в ВРП.

Мережі освітлення виконуватимуться 1-фазними, з нульовим робочим (N) та нульовим захисним (PE) провідниками.

Мережа освітлення виконуватиметься кабелями з мідними жилами.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Зовнішні огороджувальні конструкції утеплені.

Опалювальні прилади розташовуватимуться біля зовнішніх стін, з встановленням тепловідбивної ізоляції.

Запроектовано встановлення терморегуляторів.

Передбачений облік використання електроенергії, водо-, газопостачання.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності комплексу будівлі визначено клас енергоефективності будівель комплексу – «С».

Проект "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Львівська, 37 в смт. Брюховичі Львівської області" за результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження) і може бути затверджено в установленому порядку з такими технічними показниками.