Робочий проєкт «Капітальний ремонт приміщень першого поверху та покрівлі будівлі виробничого корпусу (літ. В) професійно-технічного училища №8 за адресою: вул. Руська, 198, м. Чернівці» розроблений ТОВ «ОРБІТА БУДПРОЕКТ» на замовлення професійно-технічного училища №8 у м. Чернівці. Адреса Генерального проектувальника – 33025, м. Рівне, вул. Володимира Стельмаха, 18 а.

Головний інженер проєкту – Алексієвець Валентин Іванович (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника – серія АР № 010674 від 27.02.2015 р., за напрямком інженерно-будівельне проєктування у частині забезпечення механічного опору та стійкості, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 01210 від 18.10.2019 р.; серія АР № 017789 від 16.11.2021 р., за напрямком інженерно-будівельне проєктування у частині забезпечення механічного опору та стійкості щодо об’єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки).

Головний архітектор проекту – Матвіюк Олександр Валерійович (кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія АА № 002371 від 17.07.2015 р., за напрямком архітектурно-об’ємне проектування, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 3155 від 27.03.2020 р.).

Робочий проєкт розроблено на підставі документів:

-       завдання на проектування, затверджене Замовником;

-       звіту з оцінки технічного стану та експлуатаційної придатності будівлі Об’єкт: Будівля виробничого корпусу (Літ. В) професійно технічного училища №8 за адресою: м. Чернівці, вул. Руська, 198;

-       технічних умов для нежитлових приміщень, які приєднані до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Чернівці №03/160 від 08.07.2022 р. виданих КП «ЧЕРНІВЦІВОДОКАНАЛ» Чернівецької міської ради.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки).

Кліматичні умови

Об’єкт капітального ремонту знаходиться у східній частині міста Чернівці по вул. Руська, 198. З північно-східної сторони розташовується вулиця Руська, із західної сторони – Чернівецький державний комерційний технікум, із східної та південної сторін – малоповерхова житлова забудова. Під’їзд до будівлі виробничого корпусу здійснюється з сторони вул. Руська.

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006 зі змінами «Навантаження та впливи. Норми проектування»:

-  характеристичне значення снігового навантаження Р_о = 1320 Па (4-й район);

-  характеристичне значення вітрового навантаження W_о = 500 Па (3-й район).

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 – мінус 20°С (ДСТУ – Н Б В.1.1-27-2010 «Будівельна кліматологія»).

Кліматичний район – І (перший), Північно-західний.

Генеральний план

Генеральний план розроблений на топографічній основі М 1:500.

Розмір земельної ділянки – 3,1134 га (в межах благоустрою – 0,1938 га). Характер прилеглої забудови: з північно-східної сторони розташовується вулиця Руська, із західної сторони – Чернівецький державний комерційний технікум, із східної та південної сторін – малоповерхова житлова забудова.

Навколо будівлі виробничого корпусу існує протипожежний об’їзд, що являє собою смугу завширшки 3,5 м, придатну для проїзду пожежного автомобіля. Покриття проїжджої частини існуюче із асфальтобетону. Проїзди та під’їзди забезпечують безперешкодний доступ транспорту та пішоходів до будівлі.

Вільна від забудови та замощення територія озеленена шляхом влаштування газонів із багаторічних трав, стійких до витоптування, насаджень декоративних кущів. По периметру земельної ділянки є захисна зелена смуга.

Рельєф ділянки з ухилом у південно-західному напрямку з коливанням існуючих відміток на ділянці. За відносну відмітку +0,000 прийнято рівень «чистої підлоги» приміщень першого поверху будівлі, що дорівнює +237,40.

Вертикальне планування об’єкту капітального ремонту виконане з прив’язкою до існуючого планування загальної території забудови. Відведення дощових і талих вод від будівлі організоване поверхневим методом. Напрям стоків ув'язаний з відміткою вулиці Руська.

Схема транспортного обслуговування об’єкту будівництва не змінюється (кільцева схема руху). Проїжджа частина проїздів на території навчального закладу виконана з твердим покриттям (асфальтобетон). Доступ до території здійснюється з північно-східної сторони від вулиці Руська, таким чином, що пішохідні і транспортні шляхи не перетинаються. Навколо будівлі передбачено можливість безперешкодного проїзду шириною 3,5 м для доступу пожежних машин.

Доступність території об’єкта для мобільних груп населення

Проектом передбачено безпроблемне пересування маломобільних груп населення по території ділянки, доступний заїзд до будівлі навчального закладу.

Передбачені заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, а саме: поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5 %; влаштовано пандус і смуги з тактильної плитки перед входами в будівлю; пониження бордюрів на шляху можливого руху інвалідів на кріслах-колясках.

На території ділянки всі перешкоди (уступи, пандуси, дерева, освітлювальне, інформаційне і вуличне технічне обладнання, а також край тротуару в зонах переходів через вулицю) виділено смугами уніфікованого тактильного та контрастного по краю покриття. Тактильне покриття починається на відстані 0,6 м до перешкоди, початку небезпечної ділянки, зміни напряму руху.

Входи у будівлю влаштовано пандусами, що забезпечує підйом осіб з інвалідністю на рівень 1-го поверху. Ухил пандуса прийнято – 1:12, висота бордюрного каменя в найнижчому місці 2,5-4,5 см, пропускна ширина пандуса запроектована 1,20 м, Проектом передбачено влаштувати стандартний з’їзд, врізаний у тротуар з трьома сторонами, що забезпечують проїзд у трьох напрямках (фронтальному і бічних).

Вхідні двері забезпечують безпроблемний прохід людям з важкими ураженнями опорно-рухового апарату та проїзд інвалідним візком.

Архітектурно-будівельні рішення

Об’ємно-планувальні рішення. Приміщення першого поверху виробничого корпусу (Літ.В) професійно-технічного училища №8 розраховані на 90 студентських місць. Виробничий корпус являє собою двоповерхову будівлю прямокутної форми в плані, яка через одноповерховий перехід з’єднана з навчальним корпусом. Капітальному ремонту підлягає частина приміщень першого поверху в осях 1-3 і А-Д, 3-5 і А-В, 5-6 і А-Д.

Будівля виробничого корпусу складається з приміщень навчальних майстерень, блоку побутових приміщень, що розташовані на першому поверсі. Розміри будівлі в плані в осях 1-6 і А-Д становлять 59,34 х 23,67 м відповідно. Загальна площа будівлі, що підлягає капітальному ремонту становить 724,30 м².

Будівля складається з окремих блоків навчальних приміщень, що поділено відповідно до навчального-професійного спрямування. Набір приміщень будівлі виробничого корпусу виконано згідно з будівельними нормами та завданням на проектування. Архітектурно-будівельними рішеннями передбачено влаштувати на першому поверсі:

-  майстерню за спеціальністю «Кухар»;

-  майстерню за спеціальністю «Кондитер»;

-  майстерню за спеціальністю «Офіціант»;

-  майстерню за спеціальністю «Бармен»;

-  майстерню за спеціальністю «Кравець, закрійник»;

-  майстерню за спеціальністю «Швачка, вишивальниця»;

-  чоловічу роздягальню з універсальними кабінами душової і санвузла;

-  жіночу роздягальню з універсальними кабінами душової і санвузла;

-  жіночий і чоловічий санвузли.

Конструктивні рішення. Конструктивна схема будівлі виробничого корпусу – каркасно-стінова, з несучими поздовжніми та поперечними стінами, колонами. Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою стін та перекриття.

Фундаменти. Існуючі, під зовнішні та внутрішні стіни – стрічкові фундаменти із монолітних залізобетонних подушок та збірних бетонних блоків.

Стіни. Існуючі стіни – товщиною 510 мм, 380 мм та перегородки 120 мм виконано із звичайної глиняної цегли пластичного пресування. Кладку перегородок запроектовано з цегли марки М-75 на розчині марки М-50.

Перемички – збірні залізобетонні по ДСТУ Б.В.2.6-2008. Прогони – збірні залізобетонні по серії 1.225-2 вип.11. Опорні подушки – збірні залізобетонні по серії 1.225-2 вип.11.

Плити перекриття та покриття. Існуючі плити перекриття та покриття – збірні залізобетонні багатопустотні панелі по серії 1.141-1 вип. 60, 63 та серії 1.241-1 вип.39.

Покрівля. Зовнішній матеріал покриття – ПВХ мембрана, по шару утеплювача – плит із мінеральної вати на синтетичному в’яжучому ρ=130кг/м³, λ=0,040Вт/(м К) товщиною 300 мм. Проектом передбачено влаштування зовнішнього організованого водовідведення з даху будівлі.

Зовнішнє опорядження. Робочим проектом передбачається утеплення стін цоколю екструдованим пінополістиролом t=150 мм (щільність – 28 кг/м³, коефіцієнт теплопровідності – 0,029 Вт/(м*К) нижче відмітки землі на висоту 0,5 м, і вище відмітки землі на висоту 0,3…0,6 м. Опорядження стін цоколю виконується декоративною фасадною штукатуркою Ceresit CT-174. Покрівля – ПВХ мембрана. Вікна, двері – металопластикові.

Внутрішнє опорядження. Внутрішнім опорядженням стін приміщень передбачено:

-  антибактеріальна обробка, вирівнювання стін гіпсокартонними листами, покращене шпаклювання, фарбування водоемульсійними та латексними фарбами на акриловій основі – приміщення майстерень, коридори;

-  керамічна плитка – приміщення санвузлів, виробничі майстерні.

Опорядження стель виконано наступним:

-  підвісна стеля «Armstrong» по металевому каркасу – приміщення майстерень, коридори;

-  підвісна стеля з Knauf-листів по металевому каркасу – приміщення санвузлів;

-  решта приміщень – ремонт та пофарбування водоемульсійними та латексними фарбами.

Опорядження підлог передбачено:

-  керамічна плитка – приміщення санвузлів, коридори;

-  комерційний лінолеум – приміщення майстерень;

-  керамограніт – приміщення майстерень.

Двері внутрішні передбачено виконати індивідуальними металопластиковими.

Інженерні мережі

Водопостачання. Джерелом водопостачання є існуючі зовнішні водопровідні мережі В1

Передбачено влаштування мережі В2 із підключенням на обвідній лінії лічильника після клапану із сервомотором та встановлено протипожежну насосну станцію WILO. Трубопровід прокладається від допоміжної будівлі, де розміщений водомірний вузол по зовні до будівлі виробничого корпусу.

Зовнішні водопровідні мережі В2 запроектовано із поліетиленових труб високої густини ∅110х6.6.

Внутрішній водопровід холодної води передбачено із труб поліпропіленових штабованих Ecoplastik ∅20-40 мм.

Приготування гарячої води передбачається за допомогою бойлерів гарячої води електричного нагріву 100, 50 л, встановлених безпосередньо у приміщеннях, що обслуговують або суміжних приміщеннях. Внутрішній водопровід гарячої води Т3 передбачено із труб поліпропіленових штабованих Ecoplastik ∅20-32 мм.

Каналізація. Зовнішні мережі каналізації запроектовані із каналізаційних поліетиленових труб типу КОРСИС, діаметром 110-160 мм.

Стічні води відводяться запроектованою самопливною каналізаційною мережею у майданчикові мережі закладу з подальшим відведенням в міську мережу після сепараторів жиру, встановлених на випусках із виробничих приміщень, згідно ТУ.

Загальнопобутова каналізація (К1) та виробнича (К3) від санітарних приладів проектується самопливом діаметрами ∅110,50 з ухилом 0,02 та 0,03 відповідно. Для вентилювання випусків К1 передбачено вентиляційні стояки, які виведені вище перекриття.

Теплопостачання. Джерело теплопостачання – існуюча міська мережа теплопостачання.

Опалення. Врізка в існуючу мережу виконується в приміщенні теплового вузла після лічильника. Передбачається влаштування циркуляційного насоса для нової вітки та врізка циркуляційного насоса в існуючу систему.

Система опалення запроектована двохтрубною, тупиковою, горизонтальною. Теплоносій – гаряча вода з параметрами 80-60°C. В основу схеми теплопостачання закладена система радіаторного опалення. Нагрівальні прилади – радіатори панельні опалювальні Radik VК KORADO.

Трубопроводи системи опалення запроектовані із поліпропіленових труб з алюмінієвим прошарком з наявним кисневим бар’єром Ekoplastik STABІ PLUS.

Вентиляція. Вентиляція приміщень запроектована припливно-витяжною з примусовим і природним спонуканням.

Припливно-витяжні вентиляційні машини із електричним підігрівом припливного повітря та рекуперацією: Aerostar-70-40 (ПВ2, ПВ3), SkyStar-2 (ПВ1), SlimStar250TC X+Bypass R (ПВ4) підвісного монтажу обслуговують приміщення навчальних лабораторій та роздягалень.

Витяжка із санвузлів запроектована, канальними вентиляторами фірми Aerostar. Із майстерень для професії кухар-кондитер над технологічним обладнанням передбачено встановлення місцевих відсмоктувачів із жировловлюючими фільтрами, в якості витяжних вентиляторів прийнято KFS фірми Aerostar.

Електропостачання. Робочим проектом передбачено виконання електротехнічних рішень будівлі щодо:

-  мереж робочого та аварійного освітлення 0,22/0,4кВ;

-   мереж електрообладнання 0,22/0,4кВ;

-  мереж вентиляції 0,22/0,4кВ.

Всі споживачі по ступені надійності електропостачання віднесені до ІІ категорії.

Живлення їх передбачено від щитів силових ЩС. Щити ЩС заживлені від існуючого ВРП-0,4кВ будівлі.

Облік електроенергії здійснюється використанням існуючих лічильників електроенергії.

Щити силові ЩС комплектується автоматичними вимикачами типу ВА47-29м та диференційними автоматами АВДТ32

Для живлення силових та освітлювальних однофазних споживачів використовується трипровідна система з січенням жили провідника не нижче 1,5 мм².

Внутрішні мережі аварійного освітлення виконуються мідним кабелем ВВГнг-FRLS/Е30 3х1,5 мм² в подвійній ізоляції під шаром штукатурки.

Системи зв’язку. Проектом передбачено улаштування систем відеоспостереження та структурована кабельна мережа.

Пожежна і техногенна безпека

Будівля відноситься до ІІ ступеню вогнестійкості.

Робочим проектом передбачено заходи захисту будівлі від пожежних та техногенних впливів, зокрема розроблено: система пожежної сигналізації та система керування евакуюванням, система сигналізації про відчинення шаф пожежних кранів та положення вхідної запірної арматури шаф пожежних кранів, система пожежного спостерігання, система захисту від проявів блискавки, вогнезахист металевих конструкцій повітропроводів, структурована кабельна мережа, система відеоспостереження.

Внутрішнє пожежогасіння будівлі передбачається згідно з діючими нормами. Передбачається встановлення двох пожежних шаф з кран-комплектом. Витрати води на внутрішнє пожежогасіння 2х2,5 л/с. Передбачається встановлення первинних засобів пожежогасіння – вогнегасників ВП-5 та ВВК-2 в доступних місцях з підвіскою на стінах на висоті не вище 1,5 м та безпосередньо в кожній пожежній шафці.

Передбачається автоматичне відключення приточно-витяжної системи вентиляції при пожежі, шляхом установки контактора на розрив на керуючі приводи вентиляції, від системи автоматичної пожежної сигналізації.

В місцях відгалуження повітропроводів із загального коридору до приміщень, що обслуговуються, установити дросельні клапани. Зазори між огороджуючою конструкцією та повітропроводом заробити матеріалом з межею вогнестійкості не менше 90 хв.

Передбачено будівельний майданчик забезпечити первинними засобами пожежогасіння. Робочим проєктом передбачені протипожежні заходи під час будівництва згідно з Правилами пожежної безпеки в Україні.

Енергозбереження і енергоефективність

Зовнішні стіни будівлі – із силікатної цегли товщиною 510 мм, покриття – залізобетонні ребристі плити серійного виготовлення, висотою до 450 мм, утеплені плитами з мінеральної вати на синтетичному в’яжучому ρ=180 кг/м³, λ=0,040 Вт/(м К) товщиною 300 мм, поверх мінераловатних плит вкладається гідроізоляційний шар із ПВХ мембрани. Утеплення зовнішніх стін згідно з завданням на проектування не передбачено.

Світлопрозорі конструкції (вікна, вхідні двері) виконано металопластиковими одинарної конструкції з 5-тикамерною профільною системою ALUPLAST IDEAL 4000 NEW, з двохкамерним енергозберігаючим склопакетом (з подвійним напиленням: 4і-10-4-10-4і) та фурнітурою ROTO NT. Приведений опір теплопередачі склопакетів R_qmin=0,75 м²К/Вт. Площа світлопрозорих конструкцій відповідає нормам природного освітлення згідно з ДБН В.2.5-28.

У будівлі виробничого корпусу передбачено водяне опалення, гаряче водопостачання, підключення до системи централізованого теплопостачання. Передбачено примусову вентиляцію в приміщеннях, що підлягають капітальному ремонті.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Облік енергоресурсів:

-  теплової енергії для системи опалення – загальний через тепловий лічильник;

-  теплової енергії для системи гарячого водопостачання – загальний через лічильники гарячої води;

-  електроенергії – загальний через лічильник активної електричної енергії.

В складі проєкту розроблений розділ з енергоефективності. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності будівлі визначено клас енергоефективності за потребою – ''E''.

Екологічна безпека

В складі проекту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2003, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Виконавець – Каян Валентина Феодосіївна (сертифікат інженера-проектувальника серія АР № 008858 за напрямком – інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього природного середовища).

Потенційними джерелами впливу планованої діяльності при будівництві являються:

-  викиди забруднюючих речовин в атмосферу при роботі автотранспорту та будівельної техніки;

-  шум при роботі будівельної техніки;

-  забруднення території будівельним сміттям.

На період виконання будівельно-монтажних робіт проектом передбачається виконання заходів, що запобігають засміченню будівельного майданчика сміттям, відходами, стічними водами і токсичними речовинами, а також зменшенню рівнів шуму, вібрації, запилення, загазованості повітря

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території в межах благоустрою навчального закладу. Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу на межі прилеглої житлової забудови не перевищує нормативні показники. Передбачене регулярне санітарне прибирання території. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих відходів.

Організація будівництва

В проекті розроблено розділ ПОБ в межах вимог ДБН А.3.1-5:2016. Тривалість будівництва складає 5 місяців.

Охорона праці

Проєктними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Проектними рішеннями передбачено, що працівники забезпечуються необхідними засобами колективного та індивідуального захисту, первинними засобами пожежогасіння, а також засобами зв’язку та сигналізації.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість будівництва, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 11.01.2023 р. складала 75614,228 тис. грн. у тому числі:

-         будівельні роботи – 42124,495 тис. грн.;

-         устаткування, меблі, інвентар – 12602,437 тис. грн.;

-         інші витрати – 20887,296 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проєктом, складено згідно з вимогами Настанови з визначення вартості будівництва.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 27.01.2023 р. складає 74731,212 тис. грн., у тому числі:

-         будівельні роботи – 41156,658 тис. грн.;

-         устаткування, меблі, інвентар – 12732,755 тис. грн.;

-         інші витрати – 20841,799 тис. грн.

В процесі розгляду робочого проекту «Капітальний ремонт приміщень першого поверху та покрівлі будівлі виробничого корпусу (Літ.В) професійно-технічного училища №8 за адресою: вул. Руська, 198, м. Чернівці», фахівцями ТОВ «Перша будівельна експертиза» зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-         уточнені технічні показники проекту;

-         доопрацьовані проектні рішення щодо архітектурно-будівельних рішень;

-         доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-         доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-         доопрацьовані проектні рішення з охорони праці, передбачені заходи захисту від шуму і вібрації;

-         доопрацьовані проектні рішення в частині санітарно-епідеміологічне благополуччя та екології;

-         доопрацьована кошторисна документація.