Проект розроблений  в  2022  році  фізичною  особою-підприємцем  Абрамкіном О.І. м.Івано-Франківськ, вул. Бульвар Північний, 5Б (головний архітектор проекту Абрамкін О.І. - кваліфікаційний сертифікат АА № 002531  від 07.12.2015) на підставі завдання на проектування (коригування), затвердженого замовником, містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту та технічних умов.

Відповідно до наданого розрахунку ГАПа  Абрамкіна О.І. та замовника, об’єкт віднесено до класу наслідків (відповідальності) СС 2.

Сукупний показник – СС2.

Ділянка, на якій розміщений об'єкт проектування, знаходиться  в кліматичній зоні - ІІІ А із характеристиками:

- характеристичне значення снігового навантаження    1440 Па

- характеристичне значення вітрового тиску                  500  Па

- розрахункова зимова температура повітря для

проектування опалення та вентиляції                            -20 град.С

Нормативна глибина сезонного промерзання грунтів  0,9 м.

Сейсмічність району будівництва прийнята 6 балів.

Коригуванням раніше розробленого проекту передбачено влаштування на 10 поверсі житлового будинку квартир (9-10  поверхи - дворівневі квартири).

Зйомка ділянки і трас інженерних комунікацій, виконані геодезичною службою КВП «АПБ-ІФ», надана замовником. Інженерно-геологічні вишукування виконані Івано-Франківській філії ПрАТ „Геотехнічний інститут” в 2020 р, надані замовником.

Земельна ділянка знаходиться в межах відповідних до державного акту на право власності на земельну ділянку. Ділянка розташована в межах району з різнофункціональною забудовою.

Запроектований об’єкт являє собою двосекційний, десятиповерховий житловий будинок.

Ділянка межує:

-з півночі – багатоквартирна житлова забудова;

- зі сходу – багатоквартирна житлова забудова;

-з  півдня – вул. Кисілевської;

-з заходу – багатоквартирна житлова забудова.

На відведеній ділянці максимально збережене існуюче озеленення.

Проектоване озеленення передбачено  шляхом посадки декоративних дерев і кущів, посівом трави.

Рельєф ділянки відведено для будівництва – рівний, частково спланований, антропогенно змінений в процесі земляних робіт в даному районі.

Перепад відміток по проектний ділянці від 249,0 до 250,1. Відведення вод від атмосферних опадів передбачено відкритим способом за рахунок створення необхідних ухилів ділянки, по вертикальному плануванню в бік існуючого ухилу в дощову каналізацію.

Вертикальне планування виконане виходячи з умов максимального збереження, природного рельєфу існуючих земельних насаджень, відведення поверхневих вод з необхідними ухилами і швидкостями, які виключають можливість ерозії ґрунту, мінімального об’єму земельних робіт.

Розміщення проектованого об’єкту виконано на основі генплану міста та детального плану території.

Для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов на відведеній ділянці передбачено:

-                 з головних фасадів будівлі передбачено входи першого поверху;

-                 для мешканців передбачена стоянка для автомобілів за межами внутрішнього двору;

-                 всі площадки перед входами замощені тротуарною плиткою;

-                 проектом передбачено благоустрій прилеглої території з влаштуванням малих архітектурних форм, лавочок та зелених насаджень.

Розміщення площадки відпочинку, господарської площадки і їх обладнання прийнято згідно зонування території, нормованих відстаней і їх функціонального призначення.

Основний під’їзд до житлового будинку передбачений з вул. Кисілевської. В’їзд для пожежних машин - з вул. Кисілевської та міжквартальних доріг. 

Покриття проїздів, під’їздів асфальтоване, тротуарів, пішохідних доріжок-асфальтобетон, бетонна плитка, спец суміш, залізобетонні покриття сходинок, з мозаїчним шаром.

Проектована споруда –з вбудованими приміщеннями громадського призначення на першому поверсі та суміщеною покрівлею.

Проектом передбачено під’їзд до входу, а також наступне поповерхове розташування приміщень:

-                на першому поверсі – громадські та технічні приміщення;

-                на 2-му - 10 поверсі – житлові квартири (9-10 поверхи – дворівневі квартири).

Конструктивна схема будинку з поздовжніми і поперечними несучими стінами. Жорсткість і стійкість будинку забезпечується стінами і диском перекриття.       На основі даних інженерно-технічних вишукувань, виконаних ПрАТ «Геотехнічний інститут», запроектований палевий тип фундаментів. Основою фундаментів служить глина тверда аргілітоподібна, косошарувата з прошарками (1-2 мм) піску пилуватого, сіра, зеленувато-сіра з такими нормативними  характеристиками:

- щільність ґрунту           20,1 кН\м.куб;

- модуль деформації      21,0 мПа;

- питоме щеплення          103 кПа;

- кут внутрішнього тертя 9.   

Підземні води виявлені на відмітці 246,3-245,8 м.  Стіни фундаментів із бетонних блоків по ДСТУ Б В.2.6-108:2010. Горизонтальну гідроізоляцію стін фундаментів передбачено виконувати з шару цементного розчину складу 1:2 товщиною 20-30 мм на портландцементі з ущільнюючими добавками. Вертикальну гідроізоляцію стін, які прилягають до ґрунту передбачено виконати з вертикальної гідроізоляційної мембрани. Стіни передбачені з кладки керамічною цеглою на цементно-піщаному розчині М100-М50. Перегородки - з ефективної цегли  марки 75 на цементно-піщаному розчині М50.

Перемички над прорізами в стінах і перегородках – збірні залізобетонні по серії 1.038.1-1.

Сходові клітки: марші залізобетонні по серії 1.151.1-7 в.1 з додатковими закладними деталями, сходові площадки по серії 1.152.1-8 вип.1 з додатковими закладними деталями.

Перекриття із збірних залізобетонних панелей по серії 1.141-1. Плити перекриття з’єднуються між собою і стінами монолітними залізобетонними ділянками та монолітним антисейсмічним поясом для забезпечення жорсткості і стійкості конструкцій.

Над будинком запроектовано плоский дах, з внутрішніми водостоками.

Технічні вказівки по впровадженню антисейсмічних заходів під час будівництва  розроблені згідно ДБН В.1.1.-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України». Згідно карти загального сейсмічного районування —            м. Івано-Франківськ, знаходиться в 6-ти бальній зоні сейсмічності.

Проектом передбачені заходи по забезпеченню надійності та безпеки та антикорозійний захист у відповідності до вимог нормативних документів.

Системи опалення квартир запроектовані поквартирні, двотрубні, тупикові, з нижньою розводкою магістралей. Циркуляція води - насосна.

Температура теплоносія системи опалення - Т1=80 ºС, Т2=60ºС.

Нагрівальні прилади - стальні панельні радіатори з нижнім підключенням, термостатичним клапаном та розповітрювачем  та радіатори для ванних кімнат з електричним нагрівальним елементом з термостатом.

Регулювання тепловіддачі радіаторів  - вбудованими  клапанами з термостатичними головками. 

Повiтровидалення - через автоматичні обезповітрювачі,  встановлені на радіаторах.

Спорожнення систем опалення передбачається через нижні пробки радіаторів.

Прокладка трубопроводів систем опалення передбачена у конструкції підлоги у захисній тепловій ізоляції Thermacompact S.

Трубопроводи системи опалення в місцях перетину будівельних конструкцій прокладаються в гільзах із негорючих матеріалів, краї гільз виконуються в одному рівні з поверхнями стін, перекриттів та перегородок та на 30 мм вище рівня підлоги.

Вентиляція квартир - припливно-витяжна, природна.  Приплив передбачений через відчинені створи  вікон та вбудовані провітрювачі, витяжка - через вентканали із кухонь і санвузлів. Вентиляція господарських приміщень передбачена природна: витяжна вентиляція - через вентканали, приплив  -неорганізований.

Викид повітря від витяжних систем передбачається вище покрівлі будинку. Відведення продуктів згоряння від газових котлів передбачено через димохідні системи повітря-газ (колективні димоходи), виведені вище рівня даху (на 2,0 м вище останнього підключення котла).  Внутрішня труба (колективний димохід) димохідної системи «повітря-газ» виготовлена з високоякісної кераміки, яка стійка до дії кислоти та вологи, до перепаду температур, до високих температур (до 1200°С).

Герметичність системи забезпечує термостійкий ущільнювач, який передбачено встановити у пази кожної труби. Система має спеціальну ємність для збирання конденсату, який через нейтралізатор відводиться в побутову каналізацію, та ревізійні отвори для технічного обслуговування. Забір повітря для горіння відбувається через кришку заводського виготовлення, яка захищає систему від опадів та попадання сторонніх предметів.

Джерело водопостачання – існуючий водопровід.

Водопостачання житлового будинку передбачено від внутрішньоквартального водопроводу діаметром 225 мм.

Врізка передбачається в існуючий  водопровідний  колодязь з відключаючою арматурою та пожежним гідрантом. Місця перетину стінок водопровідного колодязя ретельно ущільнюються.

Поблизу місця розташування пожежного гідранта передбачити флуоресцентний покажчик.

Внутрішня система водопроводу господарсько-питна з нижньою розводкою.

Магістралі водопостачання прокладаються під стелею 1-го поверху.

На вводі водопроводу в житловий будинок передбачається влаштування водомірного вузла з лічильником моделі класу точності "С".

Для поливу прилеглої території в нішах зовнішніх стін будинку по периметру через 60-70 м встановлюються поливальні крани Ду25мм.

Трубопроводи господарсько-питного водопостачання, якi прокладенi під стелею цокольного поверху, а також водопровідні стояки та підводки до санітарно-технічних приладів запроектовані із багатошарових труб.

При проходженні труб з полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові  перекриття застосовуються гільзи прохідні вогнезахисні  згідно з                                 ДБН В.1.1-7:2016.

Ввід водопроводу передбачено герметично ущільнити.

Гаряче водопостачання житлового  будинку  передбачене від двоконтурних газових котлів, вбудованих приміщень громадського призначення - від ємнісних електричних водонагрівачів.

Стічні води самопливом відводяться в існуючу каналізаційний  колектор                      Æ800 мм.

На каналізаційній мережі у місцях приєднань проектом передбачено влаштування оглядових колодязів.

Вентиляція системи каналізації – через витяжні стояки, які виводяться вище даху  будівлі та вентиляційні  клапани.

Внутрішня система каналізації запроектована із поліпропіленових труб і фасонних частин.

Місця проходу каналізаційних стояків через перекриття ущільнюються   цементним розчином на всю товщину перекриття. Перед ущільненням труби щільно обгортаються рулонним гідроізоляційним матеріалом. При проходженні труб з полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовуються гільзи прохідні вогнезахисні згідно з ДБН В.1.1-7:2016.

Для відведення дощових і талих вод з даху будівлі проектом передбачається внутрішня мережа дощової каналізації.

Для збору та відведення дощових і талих вод з даху передбачені водостічні воронки з електропідігрівом.

Проектом передбачено будівництво газопроводу  від точки приєднання об’єкту до газових приладів.

Точка приєднання встановлюється на вимикаючому пристрої на газопроводі-вводі низького тиску.

Ввідний газопровід низького тиску житлового будинку передбачено прокласти відкрито із сталевих електрозварних труб Ø89х3,5мм, Ø76х3,5мм  та із сталевих водогазопровідних труб Ду32, прокладених відкрито по фасадних стінах будинку на кронштейнах з кроком відповідно для даних діаметрів труб.

Внутрішній газопровід передбачений із сталевих водогазопровідних труб                       Д_у 32мм, Д_у 25мм, Д_у 20мм та Д_у 15мм, покритих олійною фарбою двічі по одному шару ґрунтовки ГФ-021.

Електропостачання проектованого об’єкту передбачено за договором нестандартного приєднання укладеного з АТ «Прикарпаттяобленерго», та завданням на проектування.

Для підключення житлового  будинку проектом передбачено прокладка 2-х кабельних ліній від ЗТП до ВРП-1.

Від ЗТП до житлового будинку прокладаються 2 КЛ-0,4кВ.

Переріз кабельних лінії 0,4 кВ вибраний за допустимим струмом навантаження в нормальному i аварійному режимах, за допустимим спадом напруги та перевірений умовами спрацювання захисного апарату при однополюсних замиканнях на корпус або нульовий провід. Кабельні лінії 0,4кВ прокладається в земляній траншеї, в каналі. Захист від механічних пошкоджень здійснюється по всій довжині траншеї цеглою, а в місцях перетинів з іншими комунікаціями азбоцементними та сталевими трубами.

До I категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації, сигналізації загазованості. Для забезпечення надійності струмоприймачів I категорії проектом передбачено їх живлення самостійними лініями від ВРП з влаштуванням безперебійного живлення від акумуляторних батарей шляхом встановлення додаткових пристроїв в щиті БУВС-1. В електрощитовій житлового будинку встановлено ввідно-розподільний пристрій ВРП-1.

Електроосвітлення передбачене: робоче, аварійне, ремонтне.

Конструктивно мережі  живлення  та розподільчі мережі житлового будинку виконуються провідником марки ПВнгд в вiнiпластових трубах. Розподільча мережа по квартирах – провідником марки ВВПнгд.

За ступенем надійності електропостачання вбудовані нежитлові приміщення громадського призначення відносяться до ІІ категорії. Живлення кожного ввідного щита громадського приміщення виконано від ВРП житлового будинку кабелем ВВГнгд прокладеного в штрабах в металорукаві або за шаром штукатурки.

Проектом передбачається захист мережі електроосвітлення від перевантажень і струмів короткого замикання, який здійснюється автоматичними вимикачами, встановленими на щитках освітлення. Керування робочим освітленням передбачено: в коридорах централізовано зі щитка освітлення, у адміністративних та допоміжних приміщеннях - по місцю.

Проект системи пожежної сигналізації в приміщеннях громадського призначення багатоквартирного житлового будинку виконаний на базі безадресних пожежних приладів ППКП «Тірас-4П».

Для виявлення пожежі, яка може виникнути в захищуваних приміщеннях, встановлюються автоматичні пожежні сповіщувачі, що реагують на появу диму та підвищення температури в приміщеннях. На шляхах евакуації та біля виходів з будівлі передбачено встановлення ручних сповіщувачів.

Шлейфи пожежної сигналізації виконані неекранованими вогнестійкими кабелями з межею вогнестійкості 30 хвилин.

Для передачі сигналів «Пожежа» та «Несправність» від ППКП системи пожежної сигналізації на пульт центрального спостереження пожежної охорони встановлюється додатковий модуль передачі сигналів по GSM каналу.

Проектом передбачається керування системами та устаткуванням, що входять до складу систем протипожежного захисту та пов’язані із забезпеченням безпеки людей на об’єкті при виникненні пожежі.

Проектом передбачається встановлення системи оповіщення людей про пожежу І-го типу оповіщення.

Проектований об’єкт відноситься до другого ступеня вогнестійкості. Генпланом забудови вирішені всі необхідні вимоги і протипожежні розриви між проектованими і існуючим будівлями в залежності від їх ступеню вогнестійкості згідно ДБН Б.2.2-12:2019 та інших діючих нормативних документів на період проектування.

Під’їзди до будинків передбачені з твердим асфальтним покриттям шириною 3,5-4,2 м від існуючої вулиці Кисілевської з розширенням для стоянки автомобілів і розворотними площадками.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачено у відповідності до нормативних вимог.

Проектом передбачені заходи з енергозбереження у відповідності до вимог нормативних документів.

Проектом передбачені заходи стосовно забезпечення доступу до проектованого об’єкту осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення у відповідності до нормативних вимог.

Проектом передбачені заходи по дотриманню вимог з охорони праці та пожежної безпеки.

При експлуатації проектованого об’єкту вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах допустимих вимог.

В складі проекту розроблено розділ- інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Філією  ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області під час розгляду проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення в районі вул. О.Кисілевської у м.Івано-Франківську (кадастровий номер земельної ділянки 2610100000080100441) (коригування)» було надано зауваги та пропозиції щодо проекту, які доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником  внесені зміни до проектної документації.

        З виходом даного експертного звіту експертний звіт філії ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області від 21.08.2020 №09-0278-20 вважати таким, що втратив чинність.