Робочий проєкт розроблено КП “Давидівське” Давидівської сільської ради (Львівська область, Львівський район, с. Давидів, вул. Незалежності, 1 А, головний інженер проєкту Лабіш Д.М., кваліфікаційний сертифікат інженера-проєктувальника АР № 003121, виданий 12.09.2012) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:0900-6161-9023-2363), затверджених наказом відділу містобудування, архітектури та планування територій Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області від 11.10.2022 № 190.

Додатково замовником надано:

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.10.2022 № НВ-0001116912022;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.10.2018 № 142407757;

- технічні висновки про інженерно-геологічні умови ділянки, виконані ПП “Львівкомундорпроект”у 2019 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС1, сукупний показник – СС1.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області було розглянуто проєктну документацію по об’єкту “Реконструкція виробничо-складської будівлі з розширенням за рахунок добудови на вул. Бічна Шептицьких, 18 с. Чишки Давидівської ОТГ” та видано експертний звіт від 12 серпня 2020 року № 14-1024-20. Робочий проєкт затверджено замовником. Будівництво виробничо-складської будівлі з розширенням за рахунок добудови здійснюється згідно з повідомленням про початок виконання будівельних робіт від 24.09.2021 № IУ051210919732.

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку з отриманням нових містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва з відповідною зміною назви об’єкта та частковою зміною проєктних рішень.

Проєктні рішення

Генплан

Земельна ділянка площею 0,4599 га (кадастровий номер 4623688200:01:004:0232), на якій передбачено реконструкцію виробничо-складського комплексу з прибудовою адміністративно-побутових приміщень, знаходиться на вул. Бічна Шептицьких, 18 в с. Чишки Львівського району Львівської області. Рельєф ділянки рівнинний, ділянка із заходу обмежена вул. Бічна Шептицьких, з півночі – приватною земельною ділянкою, зі сходу та півдня – вільною від забудови територією. Заїзд/виїзд на ділянку – з вул. Бічна Шептицьких. На ділянці знаходяться виробничо-складські будівлі, локальні очисні споруди та водозабірна свердловина. Ділянка вільна від зелених насаджень.

Рішеннями генплану передбачено реконструкцію виробничо-складського комплексу з прибудовою адміністративно-побутових приміщень, замощення та озеленення вільної від забудови території, влаштування тимчасової стоянки для автомобілів працівників підприємства (у т. ч. з машино-місцем для автомобілів маломобільних груп населення). Замощення території – посилена бетонна бруківка, озеленення – газон з багаторічних трав та декоративні кущі. Відведення поверхневих вод передбачено по спланованій поверхні ділянки на проїзну частину вул. Бічна Шептицьких та в понижені місця рельєфу.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних шляхів з проїздом запроєктовано перехідний пандус із зонами пониженого бордюру, вхід в будівлю передбачено з рівня замощення).

Архітектурні рішення

Робочим проєктом передбачено реконструкцію виробничо-складського комплексу з прибудовою адміністративно-побутових приміщень. Реконструйований виробничо-складський комплекс, який запроєктовано в складі зблокованих одноповерхової виробничо-складської будівлі та двоповерхової будівлі з адміністративно-побутовими приміщеннями – неправильної форми в плані, з розмірами в крайніх осях: виробничо-складська будівля – 18,0х42,0 м, будівля з адміністративно-побутовими приміщеннями – 18,0х6,50 м. Будівлі, а також складське та виробниче приміщення, розділено між собою деформаційними швами. Зв’язок між складським та виробничим приміщеннями передбачено через металеві протипожежні двері. Дах складського приміщення – двосхилий, дахи виробничого та будівлі з адміністративно-побутовими приміщеннями – односхилі; водовідведення з дахів – зовнішнє організоване, на дахах запроєктовано снігозатримувачі. Над воротами та входами в будівлі запроєктовано дашки для захисту від атмосферних опадів.

Будівля з адміністративно-побутовими приміщеннями запроєктована в складі: тамбур, хол, прохідна, коридор, кімната комірника, побутові приміщення (кімната для прийому їжі, роздягальні з душовими, санвузол, кімната для відпочинку), робоча кімната (лабораторія), технічне приміщення (1-ий поверх); хол, коридор, кімната для прийому їжі, серверна, санвузли, адміністративні приміщення (2-ий поверх). Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1, другий евакуаційний вихід з 2-го поверху – зовнішніми сходами типу С3. Утеплення стін передбачено мінераловатними плитами, цоколя, фундаментів та підлоги по ґрунту – плитами екструдованого пінополістиролу.

Огороджувальні конструкції будівлі з адміністративно-побутовими приміщеннями – блоки типу “Аерок” товщиною 400 мм, виробничо-складської будівлі – стінові сендвіч-панелі; перегородки – цегляні; покриття – дахові сендвіч-панелі; покриття дашків – несучий профнастил; вікна – металопластикові із заповненням склопакетом; двері – металопластикові та металеві протипожежні; ворота – підйомні (ролокасета); підшивна стеля – гіпсокартонні плити; підлоги – промислова з укріпленим вернім шаром (топінг) по монолітній залізобетонній плиті (складське та виробниче приміщення) та керамічна плитка з шорсткою поверхнею, ламінат або паркетна дошка (адміністративно-побутові приміщення).

Висота складського приміщення – 6,50 м (в найнижчій точці), виробничого приміщення – 3,08 м (в найнижчій точці), будівлі з адміністративно-побутовими приміщеннями (1-2 поверхи) – 2,80 м.

Зовнішнє опорядження будівель передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система виробничо-складської будівлі – металевий каркас. Просторова стійкість забезпечена спільною роботою елементів каркасу (колони, ферми, зв’язки, балки, прогони) та диску покриття. Для опирання стінових сендвіч-панелей запроєктовано фундаментні балки. Кріплення металевих колон до фундаментів передбачено за допомогою анкерних болтів. Основні конструктивні елементи: фундаменти – стовпчасті монолітні залізобетонні по буронабивних палях (під колони), фундаментні балки – монолітні залізобетонні, колони, ферми, зв’язки, прогони, несучі конструкції дашків – металеві (складське приміщення); фундаменти – стовпчасті монолітні залізобетонні, фундаментні балки – монолітні залізобетонні, колони, балки, прогони – металеві (виробниче приміщення).

Конструктивна система будівлі з адміністративно-побутовими приміщеннями – стінова. Просторова стійкість забезпечена спільною роботою поздовжніх та поперечних стін, диску перекриття та монолітних залізобетонних поясів. Основні конструктивні елементи: фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні, перекриття – збірне залізобетонне, сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні по металевих косоурах.

Під час розгляду робочого проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Реконструкція виробничо-складського комплексу з прибудовою адміністративно-побутових приміщень на вул. Бічна Шептицьких, 18 в с. Чишки Львівського району Львівської області” (коригування) розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва.

виконавець звіту

Роман Бандура