MU01:4950-1694-5293-8569

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4950-1694-5293-8569
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№01-12/4 від 27.01.2023
Орган, що видав
Відділ містобудування та архітектури Житомирської районної державної адміністрації Житомирської області (44186581) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція конюшні бригади № 2 під виробничу будівлю за адресою: Житомирська область ,Житомирський район, Пулинська територіальна громада, село Неборівка, вулиця Лісова, 72
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
10 Містобудівною документацією не визначені обмеження щодо висотності забудови. Будівлі плануються висотою до +10,00 м.. Врахувати вимоги профільного ДБН за типом об’єкту, в т.ч ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
30 Містобудівною документацією не визначені обмеження щодо максимально допустимого відсотку забудови земельної ділянки. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки передбачити – 30 % з урахуванням санітарних та протипожежних вимог, відстаней до меж сусідніх ділянок та інженерних комунікацій. Врахувати вимоги профільного ДБН за типом об’єкту, в т.ч. ДБН В.2.2-5-97 Будинки та споруди. Захисні споруди цивільного захисту, ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 Не стосується об’єкта, на який формуються містобудівні умови і обмеження.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Житомирська обл., Житомирський район, Пулинська територіальна громада, с. Неборівка (станом на 01.01.2021) , вулиця Лісова, б. 72 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
1825483000:11:000:0525 , від інший №1 від 26.11.2016, виданий: співвласники майнових паїв реформованого КСП ім.Крупської ; інший №б/н від 26.11.2016, виданий: уповноважена особа Левицький В.Д. - Ходаківська О.В. ; рішення органу місцевого самоврядування №10 від 20.03.2015, виданий: Мартинівська сільська рада ; свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) №серія ЖИ -6 №126040 від 26.11.2016, виданий: Мартинівська сільська рада інший №678 від 14.05.2021, виданий: приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу Сіранчук Р.В. 1.1488 га 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Пулинської селещної ради № 931 від 29.08.2022

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
Мінімальна відстань об’єкта, що проектується до найближчих будівель на інших земельних ділянках – 15.00 м. Врахувати вимоги профільних ДБН за типом об'єкту, розділу 15.2 “Вимоги до протипожежних відстаней” ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, ДБН В.1.1-7:2016 “ПОЖЕЖНА БЕЗПЕКА ОБ'ЄКТІВ БУДІВНИЦТВА”, ДСТУ 9058:2020 “Пожежна безпека. Визначення протипожежних відстаней між об'єктами розрахунковими методами” санітарних норм та розрахунків з інсоляції, але не менше протипожежних відстаней, визначених у відповідності до ступенів вогнестійкості.
до ліній регулювання забудови
до ліній регулювання забудови – не менше 3м.
до червоних ліній
Згідно з містобудівною документацією ділянка знаходиться за межами «червоних» ліній. Мінімальна відстань об’єкта, що проектується до «червоних» ліній не менше 6.0 м.,

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Проектні рішення не повинні обмежувати умови інших груп населення при експлуатації проектуємих будівель. Виконати заходи, що відповідають нормативним вимогам ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».
санітарно-захисна зона У відповідності до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу: НВ-9901834512023 зареєстровані обмеження у використанні земельної ділянки, а саме: - - санітарно-захисна зона навколо об’єкта – 0,2696 га. (безстроково). У відповідності до містобудівної документації при проектуванні об’єкта будівництва врахувати обмеження у використанні земельної ділянки, а саме: - Санітарно-захисна зона джерела водопостачання; - Прибережно-захисна смуга водного об’єкту; Проектування здійснювати у відповідності до вимог чинного законодавства в т.ч. профільних ДБН за типом об'єкту, Закону України «Про охорону культурної спадщини», Водного і Земельного кодексів України, розділу 15.2 “Вимоги до протипожежних відстаней” ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, ДБН В.1.1-7:2016 “ПОЖЕЖНА БЕЗПЕКА ОБ'ЄКТІВ БУДІВНИЦТВА”, ДСТУ 9058:2020 “Пожежна безпека. Визначення протипожежних відстаней між об'єктами розрахунковими методами” санітарних норм та розрахунків з інсоляції, але не менше протипожежних відстаней, визначених у відповідності до ступенів вогнестійкості/ Забезпечити безумовне виконання вимог Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій» від 29.07.2022 №2486-IX, Кодексу цивільного захисту України та Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» щодо дотримання вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту пожежної та техногенної безпеки під час планування та забудови територій.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій У разі необхідності в прокладанні, перенесенні поза майданчикових, внутрішньо майданчикових інженерних мереж та транспортних комунікацій дотримуватись ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» виконавши топографічну зйомку в М 1:500. Проектування реконструкції, прокладання або перенесення інженерних мереж і комунікацій виконувати на підставі технічних умов відповідних служб. Паркування автотранспорту – у відповідності до проектних рішень Детального плану. Під’їзди та підходи до об’єкту виконати з твердим покриттям у відповідності до вимог містобудівної документації. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної та аварійно - відновлювальної техніки. По завершенню будівництва, згідно з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», виконати виконавчу топографічну зйомку в М 1:500 з нанесенням об’єктів, в т.ч. інженерних мереж, комунікацій, елементів благоустрою, тощо. Надати її у відділ містобудування та архітектури Житомирської райдержадміністрації на цифровому та паперовому носіях для формування архіву і містобудівного кадастру.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
2598368418010 Назва: конюшння бригади №2
Заг. площа: 1698.6 кв.м.
Адреса:
приватна Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № від 13.06.2022

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
4-о 27.01.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
Відділ містобудування та архітектури Житомирської районної державної адміністрації Житомирської області (44186581) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу Магдюк Сергій Аполлонович

Розділи