Робочий проект «Реконструкція об’єкту нерухомості торгівельного павільйону без зміни його цільового та функціонального призначення, зов­нішньої конфігурації та зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з дообладнанням об’єкта засобами безперешкодного доступу осіб з інвалід­ністю та інших маломобільних груп населення, а саме: з улаштуванням вхідних груп доступних для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення за адресою: Одеська область, Одеська територіальна громада м. Одеса, вул. Заболотного академіка, будинок 57/59» розроблений у 2022 році ТОВ «АРХІ-ТЕКсТУРицЯ» (65010, м. Одеса, Адміральський проспект, 33-А, офіс 505), ГІП - Т. Т. Євченко (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 012191 від 06.07.2016, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 01856 від 30.04.2021), на замовлення ТОВ «ПУЛЬС-2021» на підставі:

−     листа Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради від 30.12.2022 № 01-06/117 щодо відсутності необхідності у наданні містобудівних умов і обмежень для проектування об’єкта;

−     завдання на проектування, затвердженого змовником;

−     технічного висновку № 26-10-22-ТЗ про технічний стан конструкцій торго­вельного павільйону, А та можливість реконструкції, без зміни зовнішніх геометричних розмірів будівлі та фундаментів в плані, з внутрішнім пере­плануванням, без зміни функціонального призначення за адресою: Одеська область, Одеський район, м. Одеса, Суворовський район, вул. Академіка Заболотного, будинок 57/59, розробленого ФОП Євченко Т. Т. у 2022 р.;

−     витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєст­рацію права власності № 282173561 від 01.11.2021;

−     технічного паспорта від 27.10.2021, виготовленим ТОВ «АРХБУД ІНЖИ­НІРИНГ»;

−     листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами м. Одеси.

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам чинних норм і правил підтверджено підписом головного інженера проекту Т. Т. Євченко (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 012191 від 06.07.2016, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 01856, від 30.04.2021).

За розрахунком наведеним у матеріалах проекту, погодженим замов­ником, об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

Робочим проектом передбачається реконструкція торгівельного павільйону з внутрішнім переплануванням, з виконанням необхідного комп­лексу ремонтно-відновлювальних робіт у заданому обсязі існуючих нежит­лових приміщень, без зміни геометричних розмірів фундаментів в плані, з улаштуванням вхідних груп, доступних для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, без зміни функціонального призначення об’єкта.

Об’єкт реконструкції розташований на території Суворовського району м. Одеси, в зоні сформованої житлової та громадської забудови з розвиненою інфраструктурою, яка обмежена вулицями Марсельською, Семена Палія та Академіка Заболотного.

З північно-східної сторони об’єкт реконструкції обмежений проїжд­жою частиною вул. Академіка Заболотного, з північно-західної сторони – внутрішньодворовим проїздом, з південно-західної та південно-східної сто­рони розташований внутрішній двір та об’єкти існуючої житлової забудови.

Рельєф території спокійний, без значного ухилу та перепаду висот. Прилегла територія упорядкована, вимощена тротуарною плиткою і освітлю­ється у темний час доби.

Торгівельний павільйон являє собою окремо розташовану нежитлову одноповерхову будівлю, яка складається з основного об’єму (літ. А) та при­будови (літ. А1). Будівля має складну багатокутну форму в плані з макси­мальними габаритними розмірами по гранях зовнішніх стін 8,87 × 20,98 м. Загальна площа приміщень становить 128,90 м², висота приміщень − 2,70 м (згідно з техпаспортом, виготовленим ТОВ «АРХБУД ІНЖИНІРИНГ» станом на 27.10.2021).

Конструктивна схема будівлі − змішаного типу: неповний каркас із зовнішніми огороджувальними стінами кам’яної кладки, внутрішніми метале­вими колонами та перекриттям по металевих і дерев’яних балках.

Фундаменти − бетонні стрічкові, ширина фундаментів − 0,25 м, гли­бина закладання підошви − 1,0 м від денної поверхні (абс. відмітка підошви − 40.30 м).

Зовнішні стіни − в  кладці з блоків газобетону, з посиленням метале­вими стояками, товщиною 200 мм.

Перегородки − в кладці з блоків газобетону, товщиною 100 мм, і мета­леві секції.

Перемички – металеві, з квадратної профільної труби.

Перекриття – по дерев’яних та металевих балках, з квадратної про­фільної труби.

Покриття − частково ПВХ та металочерепиця.

Згідно з розділом 5 висновків та рекомендації звіту № 26-10-22-ТЗ загальний фізичний знос об’єкта становить 30%, загальний технічний стан об’єкта визначено як «задовільний».

Запланована реконструкція технічно можлива за умови дотримання вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» і ДБН В.1.1-12: 2014 «Будівництво у сейсмічних районах України».

Об’єкт після реконструкції − одноповерхова нежитлова будівля, без підвалу, складної багатокутної форми в плані. Габаритні розміри будівлі залишились без змін і становлять 8,87 × 20,98 м по гранях зовнішніх стін.

За умовну відмітку ±0.000 прийнятий рівень чистої підлоги будівлі.

Висота приміщень першого поверху становить 2,70 м до низу несучих ферм покриття. Загальна висота будівлі з відмітки спланованого рівня землі (мінус 0.100) до відмітки верху конструкції парапету (4.200) становить 4,30 м.

Конструктивна схема – змішаного типу: неповний каркас у вигляді зовнішніх огороджувальних стін кам’яної кладки з внутрішніми монолітними залізобетонними колонами та покриттям з металочерепиці по металевих кро­квяних фермах.

Конструкція − однопрогонова, довжина прогону кроквяних ферм змінна і становить по осях колон 8,00; 17,00; 7,77 і 4,36 м, крок колон каркаса − змінний. Каркас розрахований за рамно-в’язевою просторовою схемою на статичні та динамічні дії з урахуванням сейсмічності району будівництва.

Просторова жорсткість і геометрична незмінність конструкцій забезпе­чується спільною роботою несучих вертикальних елементів (колон), які надійно з’єднані з горизонтальним балками та забезпечують спільну роботу конструкцій при сейсмічних впливах. Жорсткість у рівні покриття забезпе­чується за рахунок просторової металевої конструкції у вигляді кроквяних ферм, об’єднаних між собою системою горизонтальних в’язей. Додаткову жорсткість забезпечує матеріал покриття даху.

Фундаменти під зовнішні стіни по осях 1, 2, Г (існуючі) − моноліті залізобетонні, стрічкові, ширина фундаментів − 0,25 м, глибина закладання підошви – 1,0 м від денної поверхні.

Фундаменти під внутрішні колони − моноліті залізобетонні, стовп­часті, з розміром в плані 600 × 600 мм і товщиною 400 мм, з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176:208, з армуванням арматурою класу А400С і А240С за ДСТУ 3760:2019. Між собою фундаменти об’єднані монолітними залізобетонними балками перерізом 450 × 400 (h) мм.

Ґрунтом основи фундаментів служить шар ІГЕ-2 − суглинок лесовий, важкий, світло-коричневий до жовто-бурого, твердий до напів­твердого, просадний з такими характеристиками: Е = 12/5 МПа, е = 0,888, I_p = 0,12, I_L < 0-0,00, ƍ_ІІ = 17,1 кНт/м³, φ_ІІ = 17°, с_ІІ = 12 кПа.

Під підошвою фундаментів виконано бетонну підготовку з бетону класу С8/10 (В10), завтовшки 100 мм.

Для влаштування монолітних колон у фундаменті передбачені арма­турні випуски.

Основа підлоги − монолітна залізобетонна безригельна плита, товщи­ною 160 мм з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176: 2008 з армуванням арматурою класу А400С, А240С за ДСТУ 3760:2019. У місцях примикання плити до конструкції стін передбачені деформаційні шви із заповненням плитами пінополістиролу товщиною 30 мм.

Під підошвою плити виконано щебеневу підготовку товщиною 200 мм по ґрунтовій основі з місцевого суглинку, ущільненого до Y = 1,65 кг/м.

Колони внутрішнього каркаса − монолітні залізобетонні, квадратного перерізу 300 × 300 мм з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класу А400С, А240С за ДСТУ 3760:2019. Вузли сполучення колон з фундаментом – жорсткі.

Балки перекриття − монолітні залізобетонні, виконані по периметру зовнішніх і внутрішніх стін, з опорою на колони каркаса, перерізом 300 × 200 (h) мм, з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176: 2008, з армуванням арматурою класу А400С і А240С за ДСТУ 3760:2019. У балках передбачені заставні елементи для кріплення ферм покриття. Вузли сполучення балок з колонами – жорсткі.

Конструкція покриття − металеві кроквяні трикутні ферми, довжина прогону ферм змінна і становить по осях колон 8,17, 7,77 і 4,36 м. Ферми роз­ташовані в місцях улаштування колон з опорою на монолітну балку пере­криття. Вузли з’єднання ферм з балкою – шарнірні, за допомогою анкерних болтів, встановлених у монолітних конструкціях. Додаткова жорсткість у рівні покриття досягається за рахунок виконання системи вертикальних і горизонтальних в’язей, розташованих по верхньому та нижньому поясах ферм. Металоконструкції покриття виконані зі сталевих профільних туб квадратного і прямокутного перерізу за ДСТУ 8940:2019.

Зовнішні огороджувальні конструкції − існуючі стіни: самонесучі, в кладці з дрібних стінових блоків з ніздрюватого бетону, з посиленням металевими стояками, товщина стін становить 250 мм.

Проектована частина зовнішнього огородження виконана у вигляді фасадного скління, яке є конструкцією комплектної поставки на вибір замов­ника. Кріплення фасадного скління до несучих конструкцій будівлі перед­бачено за допомогою заставних деталей, встановлених у монолітних конст­рукціях.

Перегородки − в кладці з дрібних стінових блоків з ніздрюватого бетону марки за середньою густиною D300 за ДСТУ Б В.2.7-137:2008, товщиною 100 мм.

Проектом передбачено армування перегородок та їх кріплення до вертикальних конструкцій каркаса, а при довжині більше 3,0 м – і до пере­криттів з улаштуванням антисейсмічних швів шириною не менше ніж 20 мм. Нормальне зчеплення кладки перегородок – 600 кПа.

Перемички − монолітні залізобетонні, висотою 200 мм, з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008, з армуванням арматурою класу А400С і А240С за ДСТУ 3760:2006, глибина закладання у кладку при ширині прорізу більше ніж 1,50 м – 350 мм, при ширині прорізу до 1,50 м – 250 мм.

Посилення прорізів виконано у вигляді замкнутих металевих обойм зі сталевих прокатних профілів: горизонтальні елементи − швелер № 14 за ДСТУ 3436-96, вертикальні елементи − рівнополичний кутик 90 × 9 мм за ДСТУ 2251:2018. Елементи посилення з’єднані в обойму за допомогою мета­левих пластин товщиною 6,0 мм з листового прокату за ДСТУ 4747:2007, крок пластин – 600 мм.

Дах – односхилий, з організованим зовнішнім водостоком і покриттям з листів металевої черепиці по металевих прогонах зі сталевого прокатного профілю – швелер № 10 за ДСТУ 3436-96, утеплювач – мінераловатні плити. Жорсткість покриття забезпечується за рахунок кріплення листів метало­черепиці до верху прогонів. Між собою листи скріплені заклепками з кроком не більше ніж 250 мм.

Ґанок входу з пандусом − монолітний залізобетонний, з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008, з армуванням сітками з арматури класу А400С за ДСТУ 3760:2019. Ухил пандусу становить 8% (1:12), найбільша товщина плити − 120 мм. Вимощення − поєднане з мощенням, і виконане по периметру будівлі шириною 1,50 м.

Матеріал усіх сталевих конструкцій – сталь С255 за ДСТУ 8539:2015. Монтажні зварні шви та з’єднання виконані за допомогою ручного дуго­вого зварювання електродами типу типа Е42А за ГОСТ 9467-75.

Робочим проектом не передбачена зміна геометричних розмірів будівлі та фундаментів у плані. Розміри будівлі в плані та її розміщення на земельній ділянці залишилися без змін.

Експертиза затверджувальної частини робочого проекту виконана у відповідності до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертиз, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 року № 560, як об’єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1, який споруджується на території із складними інже­нерно-геологічними і техногенними умовами.

При цьому експертиза проектних рішень щодо дотримання місто­будівних умов і обмежень, вимог до експлуатаційної безпеки будівель і спо­руд, інженерного забезпечення, санітарно-епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки, ядерної та радіаційної безпеки – не виконувалась.

У процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями ТОВ «Укра­їнська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погод­женням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпро­ектувальника та замовника.