Експертиза проектної документації на будівництво в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва виконана філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області на підставі договору від 23.01.2023 16-0009/01-23 відповідно до Закону України    «Про регулювання містобудівної діяльності» та  Порядку  затвердження проектів будівництва  і проведення їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України   від 11.05.2011  № 560.

З вихідних даних надано:

- завдання на проектування, затверджене замовником в 2023 році;

- містобудівні умови та обмеження від 10.11.2021 реєстраційний номер 190-93/21, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3137-5374-1256-4668, видані Митник І.В. для проектування об’єкта будівництва –  трьохповерхового житлового будинку зблокованого типу на 8 квартир за місцем розташування земельної ділянки: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Мілетська, 35, земельна ділянка кадастровий номер 5110300000:01:009:0683, затверджені наказом  Управління містобудування та архітектури департаменту економики та розвитку міста Білгород-Дністровської  міської ради  від 19.01.2023  № 291-04/23-ЗМУО.

Замовником додатково надано лист від 23.01.2023 щодо отримання технічних умов на інженерне забезпечення об’єкта.

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил у будівництві підтверджено підписом та печаткою головного інженера проекту   Самохіної М.І. (кваліфікаційний сертифікат від  18.09.2012 АР № 003217, свідоцтво   від 07.09.2018 № 00632 щодо підвищення кваліфікації).

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Будівництво 8-квартирного житлового будинку передбачено за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вулиця Мілетська, 35 на земельній ділянці кадастровий номер 5110300000:01:009:0683. Ділянка вільна від будівель та споруд.

Конструктивні рішення

Згідно з даними робочого проекту, в геоморфологічному відношенні майданчик розташований  на плато  з абсолютними відмітками поверхні 23,0…27,0 м. В геологічній будові території беруть участь піски різної крупності  та лесові супіски.  Грунтові води на розвідану глибину 20,0 м не були знайдені. Грунти ІІ типу за просадними властивостями. Сейсмічність району - 7 балів. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – ІІІ. Розрахункова сейсмічність ділянки –  8 балів.

Робочим проектом передбачено:

-     будівництво житлового будинку;

-     благоустрій території з покриттям бетонною плиткою ФЕМ.

Проектована житлова будівля - триповерхова (у т.ч. мансардний поверх) без підвалу  прямокутної форми в плані розмірами в осях 24,0 х 17,3 м, висота приміщень: 1, 2, мансардного поверхів – 2,7 м.

За відносну відмітку  0,000  прийнята відмітка чистої підлоги 1 поверху, що відповідає абсолютній відмітці 26,35  м.

Конструктивна схема будівлі – монолітний залізобетонний каркас безригельний без діафрагм.

Фундаменти – стрічкові  монолітні залізобетонні з бетону кл. С 16/20. Підставою для проектованих фундаментів передбачено  грунт ІГЕ-1 - пісок дрібний, жовтий, буро-жовтий  з наступними показниками: φ = 28 °; γ = 15,5 кН / м; С= 0 кПа; Е = 10/12  МПа.

Колони 300х300 мм – монолітні залізобетонні з бетону кл. С20/25.

Стіни товщиною 300 мм - в кладці  з  газобетону.

Передбачено утеплення зовнішніх стін мінераловатними плитами  товщиною 100 мм.

Перегородки товщиною 200 мм; 100 мм - в кладці  з  газобетону, товщиною 120 мм -  в кладці  з керамічної цегли з армуванням по висоті.

Перемички – збірні  та монолітні залізобетонні.

Перекриття - збірні з круглопустотних залізобетонних плит з влаштуванням монолітних  залізобетонних поясів.

Сходи – монолитні залізобетонні з бетону кл. С 20/25.

Покрівля – двоскатна з металочерепиці  по дерев'яної  кроквяної системи.

Козирок над входом – з поликарбонату по металевому каркасу зі труб прямокутного профілю.

Передбачена вогнезахисна обробка дерев'яних конструкцій, влаштування снігоутримувачів  і огорожі покрівлі.

Передбачено пристрій бетонного вимощення шириною 2000 мм.

Передбачені заходи для маломобільних груп населення.

Встановлена тривалість  експлуатації - 100 років.

Питання інженерного забезпечення, безпеки експлуатації, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, пожежної, техногенної і екологічної безпеки, енергозбереження, охорони праці, а також містобудівні, архітектурні, технологічні рішення і кошторис в цьому звіті не розглядалися.

У процесі проведення експертизи доповнена проектна документація.