Робочий проект «Реконструкція житлового будинку під магазин з житловою квартирою в смт. Солотвино, вул. Спортивна, 62 Тячівського району, Закарпатської області» розроблений у 2022 році ТОВ «ПБК «Інженер БУД», юридична адреса: вул. Центральна, 142, с. Теребля, Тячівський район, ГІП Бузак М. М., кваліфікаційний сертифікат від 11.03.2021 АР № 017105, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 30.08.2021 № 01-18/27 (MU01:4018-3372-3042-3922), затверджених наказом від 30.08.2021 № 01-18/22, акту технічного обстеження та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Об’єкт реконструкції знаходиться в зоні громадської забудови смт. Солотвино, Тячівського району. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ПП «Ладус» в 2021 р., основою під фундаменти служить глини тугопластичні. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів.

Об’єктом реконструкції є існуючий одноповерховий житловий будинку прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 6,50х8,50 м.

Будівля, після реконструкції, є двоповерховою прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 24,40х6,20 м.

Робочим проектом передбачено проведення реконструкції шляхом зміни функціонального призначення житлового будинку під магазин з влаштуванням квартири на другому поверсі.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-       на 1-му поверсі – три торгові зали, сходову клітку, санвузол, підсобне приміщення;

-       на 2-му поверсі – сходову клітку, кухню, коридор, ванну кімнату, дві спальні, складське приміщення.

Згідно акту технічного обстеження існуючі конструкції знаходяться в аварійному стані та підлягають демонтажу.

 Конструктивну схему нової будівлі складає залізобетонний каркас із не несучим стіновим заповненням. Робочим проектом передбачено збереження частини існуючих фундаментів.

·      Фундаменти – стрічкові монолітні бутобетонні (бут марки М200, бетон класу С12/15) та стовпчасті монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Стінове огородження, перегородки – із газобетонних блоків марки D600 на клею.

·      Колони, балки, перекриття, сердечники, антисейсмічний пояс, перемички, сходи – із монолітного залізобетону (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Перекриття (горищне) – дерев’яне, по дерев’яних балках.

·      Сходи (евакуаційні) – сталеві, по сталевих косоурах.

·      Дах – двохскатний по дерев’яних кроквяних конструкціях.

·      Покриття – фальцева покрівля. 

Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі.

За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.