Замовник будівництва – Мартинова Тетяна Володимирівна

Генеральний проєктувальник – ФОП «Волков Микола Степанович»

(Юридична адреса: 68650, Одеська обл., Ізмаїльський р-н, с. Кирнички, вул. Д. Дойчева, 10

Код ЄДРПОУ 2740018210)

Головний архітектор проєкту – М.С. Волков

(Кваліфікаційний сертифікат  серія АА № 002863 від 13.05.2016 р.)

Вихідні дані:

- Завдання на проектування;

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва, виданих Департаментом архітектури та містобудування Одеської міської ради, реєстраційний номер 01-07/87 від 06.07.2022р., реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6197-0296-5298-9923;

- висновок за результатами технічного обстеження технічного стану конструктивних елементів житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Торгова, 51 - з висновками про можливість подальшої реконструкції в межах геометричних розмірів існуючої квартири №8;

- технічним висновком про інженерно-геологічні вишукування на ділянці за адресою: Одеська область, Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Торгова, буд. 51, кв.8, виконаним ПП «Начало» в липні 2022р.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Об'єкт реконструкції - квартира №8, що розташована частково на першому поверсі лівоворотнього двоповерхового дворового флігеля та частково в одноповерховій прибудові до нього, за адресою: вул. Торгова, 51 в  м. Одеса. Вхід в квартиру №8 – індивідуальній, передбачений безпосередньо з двору.

Проект реконструкції квартири №8 передбачає:

• демонтаж несучих та огороджувальних конструкцій прибудови (виконано Замовником у травні 2021р.);

• ремонтно-будівельні роботи з відновлення прибудови, з внутрішнім переплануванням для поліпшення житлових умов, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані

При реконструкції квартири втручання в несучі та огороджувальні конструкції двоповерхового житлового будинку (дворового флігелю) не передбачено.

Рівень відновлення конструкцій при проектуванні – відновлення стану конструкцій до рівня, який передував пошкодженню.

Конструктивні рішення і матеріали.

Конструктивна схема прибудови – безкаркасна з несучими поздовжніми стінами.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою стін та дисків перекриття.

Фундаменти під стінами (що влаштовується) – стрічкові залізобетоні, глибина закладання фундаментів – 1.4м від поверхні рельєфу (в одному рівні з підошвою фундаменту існуючого дворового флігелю).

Стіни (що влаштовується) – зі стінових блоків з ніздрюватого бетону AEROC D300 на клейовій суміші, товщина 200мм. Стіни підсилені вертикальними залізобетонними включеннями – сердечниками. У сполучення стін у кладку закладено арматурні сітки загальною площею перерізу поздовжньої арматури не менше 1см2, через 600мм по висоті.

По контуру зовнішніх та внутрішніх стін запроектований монолітний залізобетонний пояс.

Перекриття – керамзитобетон по сталевих балках, товщиною 140мм.

Перегородки – зі стінових блоків з ніздрюватого бетону D400 на клейовій суміші, товщина 100мм.

Вікна та двері – металопластикові, індивідуального виготовлення.

Дах – суміщений, двосхилий з дерев'яними похилими кроквами.

Покрівля – профлист по дерев'яному решетуванню.

          Робочий проєкт «Реконструкція квартири №8, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з внутрішнім переплануванням для поліпшення житлових умов, без зміни функціонального призначення, за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Торгова, 51» розроблено відповідно вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва.

   Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроектувальника та замовника.