Робочий проєкт «Капітальний ремонт підвалу в будівлі за адресою
вул. Будівельників, 25» (коригування) розроблено в 2021 році на замовлення
КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» проєктною організацією ФОП Козак Олександр Володимирович (юридична адреса: 08136, Київська область, с. Крюківщина, пров. Кірова, 39), кваліфікаційний сертифікат архітектора Козака Олександра Володимировича, серії АА, №001265, виданий 27.02.2013р.

Підстави для розроблення робочого проєкту:

-        завдання на проєктування;

-        технічний звіт «Обстеження технічного стану  будівельних конструкцій  приміщень підвалу та будівлі в цілому КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» по
вул. Будівельників 25 в м. Києві», виконаний ФОП «Демешко П.Г.» (Київ, 2019р.) та інші документи.

Проєктні рішення прийнято у відповідності до вимог таких нормативних документів:

-        ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проєктної документації на будівництво»;

-        ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги»;

-        ДБН В.2.2-28:2010 «Будинки і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення»;

-        ДБН В.2.6-33:2018 «Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією. Вимоги до проектування»;

-        ДСТУ Б А.2.4-4:2009 «Основні вимоги до проєктної та робочої документації»;

-        ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи»;

-        ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд»;

-        ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека в будівництві»;

-        ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» та інші документи.

Будинок побудований у 1954 році, в адміністративному відношенні розташовується в існуючій міській забудові по вул. Будівельників, буд. 25 у Дніпровському районі Києва. Під’їзд до будівлі виконується з вулиці Будівельників.

Робочим проєктом передбачено капітальний ремонт підвального приміщення, стояків санвузлів на 1-4 поверхах. Перекриття товщ. 200 мм першого поверху будівлі над частиною підвалу, яка експлуатується та у санвузлах 1-го поверху в осях 2-3, Д-Г та 8-9, Д-Г демонтується, також і стіни, і перегородки в цих межах демонтуються. Передбачено встановлення нового перекриття товщ. 200 мм по несучих балках з опалубкою з несучого профнастилу з підшивкою вогнетривким ГКЛ у 2 шари. Рішення з влаштування монолітних перекриттів підтвердженні відповідним розрахунком.

Опорою під опорні частин балок є металева пластина розмірами 200х200х12 мм по бетонній підготовці.

Проектом передбачено відновлення цегляних стін першого поверху товщ. 120 мм та виконання їх з ГКЛ листів та утепленням по металевому каркасу. Передбачено зашпарувати тріщини на фронтонах та цоколі.

У підвалі виконується заміна стяжки підлоги, оздоблення приміщень. Виконується демонтаж стін і перегородок старих душових без відновлення. В санвузлах (поверхи 1-3, мансарда) передбачено демонтаж чаш «Генуя» разом з майданчиком, висота від 120 до 220 мм вище рівня підлоги. Замість чаш «Генуя» передбачено встановлення стандартних унітазів. Кількість санітарних точок незмінна. На першому поверсі, в межах осей 8-9, проектом передбачено демонтаж перегородок на першому поверсі перед демонтажем аварійного перекриття.

Проєктом передбачено відновлення залізобетонних сходів в підвали в осях Д-Г, 1-2 та Д-Г, 9-10; зачистка від іржі сталевих костурів сходових маршів та пофарбування для захисту від корозії з подальшим оздобленням.

У місцях влаштування вентиляційних цокольних дефлекторів підвалу передбачений металевий захисний каркас з обшивкою профільованими листами під колір цокольної частини будівлі. У підвалі в приміщені індивідуального теплового пункту (ІТП) передбачено влаштування дренажного приямку із бетону класу С12/15 та арматури класу А400С та А240С. Низ приямку передбачено виконати з бетону С8/10. Гідроізоляція приямку передбачена із наплавленного руберойду в два шари із зовнішньої сторони приямку. Накриття передбачено виконати із просічно-витяжного листа по каркасу із сталі марки С245.

Пожежна безпека об’єкту забезпечується згідно вимог Закону України «Про пожежну безпеку». Об’єкт проєктування відповідає протипожежним нормам і правилам.

Під час виконання будівельних і монтажних робіт передбачені заходи з техніки безпеки та охорони праці.

Заявлена кошторисна вартість передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах на 29.09.2021р. складала - 5112,333 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи - 3879,623 тис. грн., інші витрати - 1232,710 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано робіт на суму - 2955,411 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи - 2297,178 тис. грн., інші витрати - 658,233 тис. грн.

Загальна кошторисна вартість капітального ремонту у поточних цінах станом на 4.10.2021 складає - 5006,233 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи - 3780,511 тис. грн., інші витрати - 1225,722 тис. грн.

Загальна кошторисна вартість залишку у поточних цінах станом на 04.10.21р. складає – 2050,822 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи - 1483,333 тис. грн., інші витрати - 567,489 тис. грн.

Під час розгляду робочого проєкту «Капітальний ремонт підвалу в будівлі за адресою вул. Будівельників, 25» (коригування) експертами виникли зауваження до проєктних рішень, які було усунуто за погодженням із замовником і проєктувальником, у робочий проєкт внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проєктну документацію несе замовник і проєктувальник.

Директор                                                                                                          О.Ситник

ТОВ «Укрекспертиза груп»                                                                       

Головний експерт проекту                                                                                Л.В. Філінський

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004299

Відповідальний експерт проекту                                                                       А.В. Малишева

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АА №004438