Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вулиці Хриплинській, 9 у м.Івано-Франківську» розроблений на замовлення ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА "ІНПОЙНТ СІТІ" проектною організацією ФОП Андрухів М.І, кваліфікаційний сертифікат головного архітектора проекту Андрухів Мар’ян Ігорович, серії АА№004519, виданий 28.11.2019р.

Вихідні дані:

- Завдання на проектування;

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва (ЄДЕССБ MU01:3153-4549-8361-1550 від 26.08.2022 р.), виданих за наказом №94 від 26.08.2022 р. Департаментом містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради;

- Інженерно-геологічні вишукування.

- Технічні умови на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення № 224 від 26.10.2022 року.

- Технічні умови тимчасового приєднання № 003400141022 1 08 07 5 000000 1 (2813/24-850/2022) до електричних мереж електроустановок

- Технічні умови на підключення до дощової каналізації № 29 від 26.10.2022 року.

- Технічні умови до газорозподільної системи № 76002.1-ТУп-748-11-22 від 11.11.2022 року.

- Витяг з рішення Івано-Франківської міської ради (30 сесія) восьмого демократичного скликання від 18.11.2022 року № 200-30 про земельні питання.

Загальні відомості

Проектований об'єкт знаходиться в південній частині міста Івано-Франківськ по вул. Хриплинська 9. Ділянка (територія) межує:

з півночі  – з територіями комунальних підприємств (АЗС), зелених насаджень загального користування та пішохідних зон;

зі сходу – з територією малоповерхової житлової забудови;

з південного сходу – з територією складу №3, найближча складська будівля ангарного типу якого знаходиться на відстані 34м від найближчого проектованого будинку. Склад №3 –не діючий об’єкт, де не проводиться заявлена виробнича діяльність.

з південного-заходу та заходу – з територією залізниці.

Згідно з генеральним планом м.Івано-Франківська, виробничо-складська зона, з територією якої у південно-східному напрямку межує ділянка запроектованого житлово-громадського будівництва, передбачається під розміщення об’єктів житлово-громадської забудови.

 Земельна ділянка знаходиться в межах встановлених договором оренди. Рельєф ділянки з помірним ухилом в північно-східному напрямку. Перепад відміток по ділянці становить близько 0.5м.

Благоустроєм території передбачено:

-      мощення пішохідних зон, рекультивація родючого шару землі та влаштування газонів;

-      облаштування доріжок для прогулянок;

-      розміщення декоративних елементів освітлення;

-      розміщення лав для відпочинку, сміттєвих урн, декоративних вазонів-квітників;

-      встановлення контейнерів для збору і зберігання відходів і сміття;

-      встановлення прозорої огорожі території.

-      будівництво майданчиків відпочинку дорослого населення та занять фізкультурою.

Озеленення здійснюється шляхом посадки декоративних дерев і кущів, посівом трави. Проектоване озеленення, в сукупності з благоустроєм території, є одним із основних елементів для створення оптимальних умов для експлуатації будинку. В основу проекту озеленення покладений ландшафтно-природній принцип.

Архітектурно-будівельні рішення

Розміщення житлових комплексів та об’єктів громадського призначення на відведеній ділянці та поверховість визначено проектом на основі завдання на проектування та містобудівними умовами та обмеженнями згідно побажань замовника будинки виділені в окремі пускові комплекси  і не є частинами іншого об’єкту будівництва, мають незалежну окрему інженерну інфраструк­туру, окремий вхід.

Проектом передбачається будівництво 15-ти пускових комплексів та три черги будівництва.

Пускові комплекси в основній масі блокуються один до одного через нормативні деформаційні шви.

Перша черга будівництва.

ПК1 – 19 поверхів, терасного типу;

ПК2 – 19 поверхів;

ПК3 – 17 поверхів;

ПК4 – 19 поверхів;

ПК5 – 15 поверхів;

ПК13 – однорівневий паркінг;

ПК14– Двоповерхова будівля громадського призначення.

Друга черга будівництва.

ПК6 –16 поверхів;

ПК7– 17 поверхів;

ПК8– 15 поверхів;

ПК15– 16 поверхів;

Третя черга будівництва

ПК9– 18 поверхів;

ПК10- 19 поверхів;

ПК11- 16 поверхів;

ПК12– однорівневий паркінг.

Проектом передбачено наступне поповерхове розташування приміщень:

на 1-му поверсі – приміщення громадського призначення та господарські приміщення, входи в під’їзди з рівня землі;

на 2-му поверсі в:

ПК1,ПК2,ПК3 – приміщення громадського призначення, входи в під’їзди з рівня перекриття паркінгу;

ПК6 – житлові приміщення, вхід в під’їзд з рівня перекриття паркінгу;

В пускових комплексах з ПК1 по ПК11 – починаючи з 3 поверху і до останнього поверху житлові квартири.

В ПК1,ПК2,ПК3, ПК6 на другому поверсі розташовані приміщення громадського призначення та технічні приміщення. Входи в під’їзди розташовані з середини двору з перекриття паркінгу.

Стіни.

Зовнішні огороджувальні конструкції, внутрішні міжквартирні перегородки

товщиною 200 мм передбачаються з ефективних керамічних блоків на цементно- піщаному розчині М50.

Парапети передбачаються з газобетону D500 товщиною 250мм.

Стіни сходових кліток та ліфтових шахт передбачено з монолітного залізобетону.

Міжкімнатні перегородки, товщ. 120 мм, передбачаються з ефективної керамічної цегли М75 на цементно-піщаному розчині М50 та газобетону.

Покрівля.

Покрівля даху плоска. Система водовідведення - внутрішня.

Ліфти. Сходові клітки. Ганки.

Проектом передбачається влаштування в кожній секції будинку по два пасажирські швидкісні ліфти вантажопідйомністю  630-1000 кг.

Сходові марші, міжповерхові та поверхові сходові площадки виконуються монолітними залізобетонними, по типу СК1, Н1.

Ганки виконуються монолітними залізобетонними.

Зовнішнє опорядження.

Цоколь будинку та перший поверх опоряджується фасадним тиньком з пофарбуванням акриловою фарбою. З боку проектованої вулиці в приміщеннях громадського призначення - фасадні системи з металопластиковим каркасом та тонованими склопакетами.

Верхні поверхи будівлі опоряджуються фасадним тиньком з пофарбуванням акриловою фарбою.

Металеві елементи огороджень ганків, балконів, лоджій та даху фарбуються олійною фарбою.

Ганки обличковуються морозостійкою неслизькою керамічною плиткою. Фасонні елементи для накриття парапетів виконуються з металевих листів з полімерним покриттям.

Внутрішнє опорядження.

Підлоги.

Завершальний шар в конструкції підлог коридорів загального користування, сходових кліток, поверхових і міжповерхових площадок передбачається із неслизької керамічної плитки.

В технічних приміщеннях - керамічна плитка.

В приміщеннях громадського призначення - неслизька керамічна плитка.

Стіни.

Завершальний шар оздоблення стін позаквартирних коридорів та сходових кліток - пофарбування водоемульсійною фарбою.

Завершальний шар оздоблення стін технічних приміщень - пофарбування водоемульсійною фарбою.

Стіни приміщень громадського призначення передбачається тинькувати цементно-піщаним розчином.

Стіни квартир передбачається тинькувати цементно-піщаним розчином.

Стелі.

Завершальний шар оздоблення стель позаквартирних коридорів, низу сходових маршів та площадок - пофарбування водоемульсійною фарбою.

Завершальний шар оздоблення стель технічних приміщень - пофарбування водоемульсійною фарбою.

Вікна, балконні двері (світло прозорі огороджувальні конструкції):

металопластикові індивідуального виготовлення.

Двері:

-      зовнішні вхідні в будинок – металеві з кодовим замком і пристроями для самозачинення;

-      вхідні в квартири – металеві, проти зламні, протипожежні (ЕІ30) з ущільненими притулками і пристроями для самозачинення;

-      внутрішні – типу МДФ індивідуального виготовлення;

-      внутрішні вхідні в технічні і допоміжні приміщення – металеві протипожежні (ЕІ30) з ущільненими притулками і пристроями для самозачинення.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення

При проектуванні об'єкт у відповідності з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» забезпечені доступність місць цільового відвідування і безпеки шляхів руху (у тому числі евакуаційних) для маломобільних груп населення, безперешкодність переміщення всередині будинку і умови безперешкодного зручного пересування по ділянці до будинку і по території об’єкта забезпечені, поздовжній уклон на шляху руху, не перевищує 5 %. На вході до приміщення проектом передбачено пандус для доступу маломобільних груп населення.

Ділянки підлоги на шляхах руху маломобільних груп населення на відстані 0,6 м перед дверними прорізами і входами на сходи і пандуси, а також перед поворотом комунікаційних шляхів повинні мати попереджувальну рифлену і (або) контрастно забарвлену поверхню. Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень і з коридорів у сходову клітку 1,2-1,35м.

Дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги. За необхідності влаштування порогів їх висота або перепад висот не повинні перевищувати 0,025 м.

Сходи об’єкта: ширина маршу сходів доступна для маломобільних груп населення - не менше 1,35 м. Усі сходинки в межах маршу однакової геометрії і розмірів по ширині проступу і висоті підйому сходинок: ширина проступів сходів не менше 0,3м, а висота підйому сходинок - не більше 0,15м. Уклони сходів не більше 1:2. 

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будинку - залізобетонний каркас з безригельними перекриттями. Стійкість каркасу забезпечується системою в’язей, колон, плитами перекриття та монолітними діафрагмами.

Будівлі переважно прямокутні в плані. Від 2-х до 19-ти поверхів.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою елементів монолітного каркасу, який складається з монолітних в’язей, колон, діафрагм жорсткості та монолітного перекриття. При цьому вертикальне та горизонтальне навантаження розподіляється між елементами каркасу в залежності від співвідношення їх жорсткостей.

Конструкція будівлі являє собою:

-              монолітна з/б плита;

-              залізобетонні пілони та стіни;

-              монолітні залізобетонні безбалочні перекриття та покриття;

-              монолітні залізобетонні сходові клітки;

-              залізобетонні монолітні сходові марші.

Проектом передбачається розділення пускових комплексів деформаційним швом. Товщина швів становить 150мм-300мм.

Фундаменти – палі залізобетонні С 120.30-12 по Серії 1.011.1-10. Категорії відповідальності – А.

Діафрагми та в’язі – монолітні залізобетонні товщиною 250 - 350мм. В цокольному поверсі з бетону кл. С20/25 W6 F100, вище С20/25 W4.

Пілони каркасу житлового будинку передбачаються монолітними залізобетонними перерізом 250х900, 250х1100, 300х900, 300х1100, 350х900, 350х1100 з бетону кл. С20/25 W4 F100.

Перекриття та покриття житлового будинку запроектовано монолітними безбалочними товщиною 200мм, які опираються на з/б пілони та з/б стіни сходових кліток. Матеріал перекриття та покриття – бетон класу С16/20 W4 F100. Категорії відповідальності-А.

Зовнішні стіни – керамблок K-190 XІ, товщиною 190мм(марка міцності М100, теплопровідність 0,141Вт/мК) на клеєвому розчині. Категорії відповідальності - Б.

Внутрішні стіни – газоблок D500, товщиною 300мм на клеєвому розчині. Категорії відповідальності - Б.

Перегородки – цегляні та газобетонні. Категорії відповідальності-В.

Покрівля – пласка, рулонна мембрана. Категорії відповідальності-В.

Армування згідно схем армування та перерізів елементів розроблено у частині КР(конструктивні рішення).

Сходові марші та площадки: індивідуальні монолітні залізобетонні з бетону С16/20 F100 W4. В будинку запроектований плоский дах, утеплений напівжорсткою мінватою з покриттям Сполімодом з броньованою підсипкою.

Забезпечення надійності та безпеки

Конструктивна схема будинку – залізобетонний каркас з безригельними перекриттями та залізобетонними в’язями. Просторова жорсткість і стійкість будинку забезпечується сумісною роботою залізобетонних в’язей, рам які утворюють колони і диск монолітного залізобетонного перекриття та ядром жорсткості сходово-ліфтового вузла. Просторовий каркас із монолітними в’язями, колонами та монолітним залізобетонним перекриттям сприймає горизонтальне сейсмічне навантаження, при цьому горизонтальне навантаження розподіляється між елементами каркасу в залежності від співвідношення їх жорсткостей.

Теплопосиачання

Джерело теплопостачання:

- для житлових квартир - дахові котельні:

Котельня 1- для ПК1, ПК2  потужністю 1,2мВТ. Котли МЕГА 1200. Розхід газу 114,9м3/год; Діаметр димоходу 350/420мм, кількість труб 2шт.

Котельня 2- для ПК3, ПК4,ПК5  потужністю 1,6мВТ. Котли МЕГА 1600. Розхід газу 152,2м3/год; Діаметр димоходу 350/420мм, кількість труб 2шт.

Котельня 3- для ПК10, ПК11  потужністю 1,2мВТ. Котли МЕГА 1200. Розхід газу 114,9м3/год; Діаметр димоходу 350/420мм, кількість труб 2шт.

Котельня 4- для ПК6, ПК7,ПК8, ПК9, ПК15  потужністю 2,2мВТ. Котли МЕГА 1600, LT950. Розхід газу 237,8м3/год; Діаметр димоходу 350/420мм, кількість труб 3шт.

-  для нежитлових приміщень – прилади електричного опалення потужністю до 3 кВт.

Вентиляція

Вентиляція квартир припливно-витяжна природня:

витяжка – через вертикальні вентиляційні канали з кухонь  і санвузлів, розміщені  в cтінах; приплив організований через провітрювачі вмонтовані у вікнах та відчинені кватирки вікон, а також решітки в нижній частині дверей.

Вентиляція нежитлових приміщень - припливно-витяжна із природним спонуканням повітря. Витяжка - через вентканали. Приплив - неорганізований - через провітрювачі та відчинені кватирки вікон. Вентиляція вбудованих приміщень житлового будинку передбачена припливно-витяжна з механічним спонуканням. Вентиляція приміщень запроектована механічна з підігрівом повітря в холодний період року.

Розгортки вентиляційних каналів розроблені в архітектурно-буді-вельній частині проекту.

Приміщення під оренду та громадські приміщення - передбачається автономна загальнообмінна припливно-витяжна вентиляція. Повітрообмін розрахований на забезпечення санітарної норми зовнішнього повітря.

Вентиляційне обладнання передбачається влаштовувати за підшивними стелями.

В теплий період року запроектовано охолодження внутрішнього повітря з допомогою мультиспліт-кондиціонерів.

Холодне і гаряче водопостачання

Витрата води  на житловий комплекс складає – 1316,7 м3/добу.

Згідно технічних умов на водопостачання  джерелом  господарсько-питного водопостачання є два незажних водопроводи Ду500мм по вул.Микитинецькій та водопровід Ду 500мм по вул.Незалежності.

Проектом передбачено прокладку внутрішньодворового водопроводу та вводу водопроводу до кожного з пускових комплексів окремо. Труби для прокладання внутрішньодворового водопроводу - із поліетилену ПЕ-100 SDR17 Æ110х6.6;  для вводів водопроводів в житлові будинки - ПЕ-100 SDR17 Æ75х6.8. 

Внутрішня система водопостачання комплексу житлових будинків – господарсько-питна з нижньою розводкою.

Для загального обліку витрати води в кожному житловому будинку в приміщенні  вузла вводу передбачено встановлення лічильника холодної води об'ємної моделі "620 Qn 6" (Ду32).

 Поквартирний та комерційний облік витрати води здійснюється одноструминними крильчатими лічильниками марки "620 Qn 1,5" (Ду15) класу точності "С" з радіомодулем, які встановлюються  у приміщеннях санвузлів.

На стояках і відгалуженнях до приладів встановлюється запірна арматура.

Каналізація побутова

Витрата господарсько-побутових стоків на житловий комплекс складає – 1316,7 м3/добу.

Система самопливної каналізації запроектована для відведення побутових стоків від житлових, вбудованих приміщень та паркінгу в житлових будинках

Відведення стоків побутової каналізації житлової частини та вбудованих приміщень передбачається окремими випусками Ду100-160 до внутрішньомайданчикової мережі каналізації, що проектується, та далі до зовнішніх каналізаційних мереж.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. Для забезпечення вентиляції стояки санвузлів житлової частини будинків та офісної будівлі виводяться вище покрівлі на 0,2м чи на 0,1м вище обрізу вентиляційної шахти; стояки санвузлів вбудованих приміщень в житлових будинках підключаються до стояків житлової частини вище підключення санітарних приладів або обладнуються вентиляційним клапаном.

Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання горизонтальних підключень здійснюється під кутом 45º.

В санітарних вузлах конс'єржа прокладання труб виконується над підлогою з наступною зашивкою. Мережі, що прокладаються у неопалювальному паркінгу ізолюються разом з нагріваючим елементом.

Дощова каналізація

Згідно з ДБН В.1.1-7-2002 передбачено встановити в місцях перетинання трубопроводами дощової каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості спеціальні ущільнювальні діафрагми, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції. Відведення стоків дощової каналізації передбачається випусками

Ду160-200 від кожної секції житлових будинків до зовнішньої  внутрішньоквартальної мережі дощової каналізації.

Також передбачено відведення стоків з паркінгів випусками Ду160.

Внутрішні мережі дощової каналізації монтуються з сталевих електрозварних емальованих труб Ø108 - Ø219мм за ГОСТ 10704-91 та ТУ.У 7308692-001-93, випуски - з труб ПЕ 100 SDR 17 Ø160- Ø 200 за ДСТУ Б.В.2.7-151:2008.

Мережі, що прокладаються у неопалювальному паркінгу ізолюються разом з нагріваючим елементом.

Заходи по енергозбереженню

При розробці проекту враховано вимоги до енергозбереження будівлі та передбачено заходи згідно діючих державних нормативних документів, а саме:

-              висота приміщень прийнята згідно Завдання на проектування відповідно до чинних нормативних вимог з врахуванням технологічних особливостей та функціонального призначення:

-              об’ємно-планувальні і конструктивно-технологічні рішення, а також прийняті системи інженерного обладнання забезпечують оптимальний рівень енерговитрат при будівництві та експлуатації об’єкта;

-              проектовані огороджувальні конструкції прийняті з показниками теплопровідності згідно ДБН В.2.6-31:2021. до розрахунку огороджувальних конструкцій прийняті наступні показники – нормативний опір теплопередачі для зовнішньої стіни становить  4 м²К/Вт; для суміщеного покриття – 7 м²К/Вт; для вікон та балконних дверей – 0,9 м²К/Вт; для вхідних дверей - 0,7 м²К/Вт;

-              опорядження приміщень із підвищеним вологісним режимом передбачено із вологостійких та біостійких матеріалів без відкритих порожнин та щілин в стиках плиткових опоряджувальних елементів; опорядження підлог відкритих приміщень та цокольних частин стін, що примикають до них, передбачено із матеріалів, що відповідають нормативним вимогам щодо морозостійкості та вологостійкості;

-              прийняті в проекті площі світлопрозорих огороджуючих конструкцій прийняті із розрахунку коефіцієнта освітленості приміщень згідно чинних норм відповідно до їх функціонального призначення та, відповідно, із забезпеченням зменшенням витрат енергії на штучне освітлення;

-              проектом передбачається використання ламп з збільшеним коефіцієнтом світловіддачі, що зменшує загальну кількість світильників, а відповідно і кількість спожитої електроенергії;

-              використання мідних проводів для внутрішньої проводки, що зменшує втрату напруги в мережі, а відповідно і втрату електроенергії в системі;

-              також проектом передбачаються заходи із зменшення витрати інфільтруючого повітря (ущільнення в притулах дверей, герметизація стиків конструкцій тощо);

-              теплова ізоляція трубопроводів опалення, а також рекомендується зменшення подачі теплоносія до опалювальних приладів в неробочий час за допомогою автоматичного чи ручного регулювання;

-              всі опалювальні прилади передбачаються обладнаними терморегуляторами для можливості місцевого температурного регулювання.

Рекомендації щодо енергозбереження в процесі експлуатації будівлі:

-              встановлення режиму роботи будівлі із відповідним налаштуванням систем енергоспоживання в режимах «добовий», «тижневий», сезонний»;

-              ведення постійного контролю за витратою енергоресурсів, проведення аудиту і коригування режимів роботи на основі отриманих результатів;

-              недопущення руйнування утеплювального та опоряджувального шару будівлі шляхом своєчасного огляду, виявлення та усунення пошкоджень;

-              недопущення самовільних земляних робіт в безпосередній близькості до цоколю будівлі та сполучених із ним покриттів, прокладання інженерних мереж, непередбачених проектом, як в межах будівлі, так і проходження через огороджуючі конструкції та порушення порядку пересічення з існуючими інженерними мережами, що може вплинути на їх працездатність;

-              слідкувати за чистотою ламп і плафонів для запобігання зниження ефективності освітлення через забруднення;

-              підтримувати в чистоті світлопрозорі конструкції.

Силове електрообладнання

Основними силовими споживачами електроенергії є електроприводи сантехнічного обладнання, ліфти, обладнання побутового призначення, напругою 380/220 В. Для прийому, обліку і розподілу електроенергії на напрузі 0,4 кВ, проектом передбачається установка ввідно-розподільчого пристрою ВРП який встановлюється в електрощитовій у підвальному поверсі. ВРП виконує функцію обліку та розподілу електричної енергії між споживачами житлового будинку. Пускова і захисна апаратура постачається в основному комплектно з обладнанням. Проектом передбачений захист силових мереж від перевантаження і струмів к.з., який здійснюється автоматичними вимикачами з комбінованими розчеплювачами, встановленими в розподільчих щитах, щитах обліку і квартирних щитах. Конструктивно, силові мережі виконуються кабельними. Кабелі прокладаються відкрито, на кабельних лотках, кабельних конструкціях і сховано в трубах з негорючого ПВХ пластикату в монолітному бетоні, штрабах будівельних конструкцій.

Силові кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг-нд; для електроприймачів протипожежної сигналізації мережі виконуються вогнестійкими кабелями NHXH FE180/E90.

Електрообладнання, електроапаратура і електромережа прийняті з врахуванням призначення, класу приміщень згідно ПУЕ і характеру середовища.

Електроосвітлення

Електричне освітлення розроблене з урахуванням норм і вимог ДБН В.2.5-28:2018 «Природне і штучне освітлення».

Проектом прийнята система загального рівномірного освітлення і передбачені наступні види освітлення:

· робоче;

· аварійне (безпеки, евакуаційне);

· ремонтне.

В житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: евакуаційне освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, освітлення безпеки в машинних відділеннях ліфтів, насосній, електрощитовій. Світильники прийняті з компактними люмінесцентними лампами.

Керування робочого освітлення й аварійного освітлення, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле).

Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою світильників обладнаних датчиками руху.

Для освітлення приміщень квартири передбачено встановлення:

в житлових кімнатах - клемних колодок для підключення світильників;

в кухні та коридорі - клемних колодок з приєднанням до них підвісних патронів;

в ванних кімнатах - настінних світильників.

В житлових кімнатах площею 10 м2 і більше передбачено можливість встановлення багатолампових світильників із включенням цих ламп групами.

В квартирах передбачено встановлення двохполюсних розеток із третім заземлюючим контактом та захисним пристосуванням, що автоматично закриває гнізда при витягнутій вилці . Кількість штепсельних розеток для встановлення в житлових приміщеннях прийнята з розрахунку одна штепсельна розетка на кожні повні і неповні 6 м²приміщення. На кухнях передбачено встановлення не меньше п`яти штепсельних розеток для підключення побутових приладів. В передпокої квартир передбачено встановлення електричних дзвінків.

Мережі освітлення в житловому будинку виконуються в технічних приміщеннях кабелем ВВГнг-нд відкрито з прокладкою безпосередньо по негорючим будівельним конструкціям, частково в кабельних каналах і трубах із негорючого ПВХ пластикату в монолітному бетон. Сховано в монолітному бетоні, проводом ВВГнг-нд в трубах з ПВХ пластикату в сходових клітках, коридорах, ліфтових холах і в квартирах.

Протипожежні заходи

Ступінь вогнестійкості – І,ІІ.

Класи вогнестійкості будівельних  конструкцій будівель  прийняті відповідно до таблиці 1 ДБН В.1.1-7:2016

Дотримуються протипожежні відстані до сусідніх будинків та споруд. Передбачено обїзд проектованих будинків і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїзду  для пожежних автомобілів до стін проектованих будинків відповідає нормативній.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень класів вогнестійкості та груп поширення вогню будівельних конструкцій, перед початком будівельно-монтажних робіт будуть проведені відповідні вогневі випробування окремих фрагментів будинку у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Враховуючи, вимоги п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 , для будівель І-ступеня вогнестійкості заборонено виконувати зовнішню поверхню облицювання зовнішніх стін з  використанням не горючих  матеріалів, для будівель ІІ ступеня вогнестійкості, на виконання, виконувати зовнішню поверхню облицювання зовнішніх стін будинків дозволяється з використанням матеріалів групи горючості Г1.

Передбачено влаштування виходів на покрівлю із сходових кліток будівель у відповідності до вимог п. 8.4 -п. 8.6 ДБН В.1.1-7:2016. За периметром покрівлі передбачається огорожа відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49, а в місцях перепадів висоти покрівлі встановлюються зовнішні пожежні драбини.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шинопровідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди прийнято не менше ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку. Евакуація із житлових будинків здійснюється по для будівель висотою  більше 26,5 метра по сходових клітках Н1 через  повітряну зону. В якості другого евакуаційного виходу запроектовані виходи з кожної квартири  на балкон  або лоджію.

В будівлях  висотою більше 26,5 метра передбачено влаштування пожежного ліфта відповідно до вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013.

Враховуючи найбільший будівельний об’єм житлових будинків з витратою води на одну пожежу 25 л/с, у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено від двох пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

          Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток). Електроприймачі систем протипожежного захисту передбачені 1-ої категорії надійності електропостачання.

Проектом передбачено відокремлення вбудованих та технічних  приміщень від житлової частини протипожежними перешкодами, заповнення прорізів у протипожежних  перешкодах   згідно вимог т. 2,3,4 ДБН В.1.-7:2016.

Двері сходових кліток, тамбурів при сходових клітках обладнані пристроями для самозачинення й ущільненнями в притулах.

Вхідні двері в квартири, двері тамбур-шлюзів, ліфтових  холів пожежних ліфтів  виконані протипожежними з  нормативним значеннями ступеня вогнестійкості. У технічних приміщеннях перегородки передбачаються протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ 45. Прорізи виходу на покрівлю та технічних приміщень заповнюються дверима 2-го типу.

Розроблено проект обладнання житлових  будинків, приміщень громадського призначення та  підземних  паркінгів системами автоматичної пожежної сигналізації, блискавкозахисту, внутрішнього протипожежного водопроводу, системою димовидалення, автоматичною системою водяного пожежогасіння, автоматизації систем  протипожежного захисту

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації  об’єкта  відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 9 січня 2014 року  №  6.

У відповідності до вимог п.5.50 ДБН В.2.2-15:2019,  ст. 32 КЦЗ України для БЖБ передбачено влаштування споруди подвійного призначення, що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням – підземний паркінг,  як споруди подвійного призначення з  захисними властивостями сховища  класу А-IV, з надмірним тиском ударної  хвилі 100 кПА,  та коефіцієнтом захисту -1000 відповідно до ДБН В 1.2-4:2019.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпоряд-ковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вулиці Хриплинській, 9 у м.Івано-Франківську.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст.3, Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

Цільове призначення земельної ділянки площею 5,0058га (кадастровий номер 2610100000:14:001:0031) – 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Функціональне призначення: території перспективної зміни цільового використання території під житлово-громадську забудову, території гаражів, гаражно-будівельних кооперативів, багатоповерхових гаражів, території підприємств транспорту, відповідно до документу «Про затвердження змін до генерального плану м. Івано-Франківськ суміщеного з історико-архітектурним опорним планом міста» (згідно з МБУО).

Згідно з генеральним планом м. Івано-Франківська, виробничо-складська зона, з територією якої у південно-східному напрямку межує ділянка запроектованого житлово-громадського будівництва, передбачається під розміщення об’єктів житлово-громадської забудови.

З метою забезпечення нормативних рівнів шуму як на території, так і в житлово-громадських приміщеннях, на об’єкті передбачається встановити максимально наближено до крайньої залізничної колії шумозахисний екран висотою не менше 8м та відбиваючий екран, що встановлюється консольно над ним. Шумозахисний екран є технічною спорудою збірної конструкції, з шумовідбивних касет.

Проєктом передбачено благоустрій прилеглої території з влаштуванням малих архітектурних форм, лавочок та зелених насаджень, газонів, вертикальне озеленення.

Проєктом передбачається будівництво 15-ти пускових комплексів та три черги будівництва.

Загальна кількість квартир в проектованих житлових будинках 1836.

Житлові будинки розраховані на проживання 3801-го мешканця, виходячи з норми 21,0м² на людину плюс 10,5м² на сім’ю.

Опалення: для житлових квартир - дахові котельні; для нежитлових приміщень – прилади електричного опалення потужністю до 3кВт. Проєктом передбачається влаштування чотирьох дахових котельнь для теплопостачання житлового комплексу.

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Водопостачання та водовідведення для споживачів проектованих багатоквартирних житлових будинків (мешканці квартир, працівники і користувачі вбудованих приміщень) передбачається від інженерних мереж м. Івано-Франківськ відповідно до технічних умов на приєднання до систем централізованого водопостачання та централізованого водовідведення №224 від 26.10.2022р. виданих КП ІВАНО-ФРАНКІВСЬКВОДОЕКОТЕХПРОМ.

Витрата господарсько-побутових стоків на житловий комплекс складає – 1316,7 м³/добу.

Проєктом передбачено прокладання господарсько-побутової каналізації від забудови багатоквартирного житлового будинку на вул.Хриплинська 9 до каналізаційного колектору на вул.Нова діаметром 500мм. Точка розподілу – каналізаційний колектор Ду 750х1050мм на вул.Новій.

Для очищення стоків, що надходять з території майданчика для паркування робочою документацією передбачено встановлення двох сепараторів нафтопродуктів Oleopator-C-NST (S) продуктивністю 40,0л/с, виробництва фірми «АСО». Запроектовані сепаратори нафтопродуктів забезпечують вміст маслянистих субстанцій на виході на рівні до 5мг/л.

Далі поверхневі дощові і талі стічні води відводяться в дощовий колектор «Рутка» відповідно до ТУ №29 від 26.10.2022р. на підключення до дощової каналізації виданих КП ІВАНО-ФРАНКІВСЬКВОДОЕКОТЕХПРОМ.

Забір води з природних водойм та скид стічних вод у природні водойми не передбачається.

Під час експлуатації проектованих житлових будинків будуть діяти стаціонарні організовані джерела викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря:

- димові труби дахових газових котелень (котельня 1 - для ПК1, ПК2 потужністю 1,2МВт, котли МЕГА 1200, діаметр димоходу 350/420мм, кількість труб 2шт., висота викиду 61,200м; котельня 2 - для ПК3, ПК4, ПК5 потужністю 1,6МВт, котли МЕГА 1600, діаметр димоходу 350/420мм, кількість труб 2шт., висота викиду 61,200м; котельня 3 - для ПК10, ПК11 потужністю 1,2мВТ. Котли МЕГА 1200. Розхід газу 114,9м3/год; Діаметр димоходу 350/420мм, кількість труб 2шт, висота викиду 61,200м; котельня 4 - для ПК6, ПК7,ПК8, ПК9, ПК15 потужністю 2,2мВТ. Котли МЕГА 1600, LT950. Розхід газу 237,8м3/год; Діаметр димоходу 350/420мм, кількість труб 3шт., висота викиду 51,670м);

 - витяжні шахти механічних систем вентиляції підземного паркінгу на 600 машиномісць призначені для відведення вихлопних газів за допомогою витяжних вентиляторів (продуктивністю 8300м3 /год; отвір перерізом 600×400мм; висота викиду 60,310м; продуктивністю 11600м3 /год; отвір перерізом 800×400мм; висота викиду 59,430м; продуктивністю 11600м3 /год; отвір перерізом 800×400мм; висота викиду 47,750м; продуктивністю 10350м3 /год; отвір перерізом 700×400мм; висота викиду 50,670м; продуктивністю 14750м3 /год; отвір перерізом 10400×400мм; висота викиду 59,230м).

Викиди з проектованих джерел міститимуть забруднюючі речовини: оксиди азоту (в перерахунку на діоксид азоту), оксид вуглецю, діоксид сірки, НМЛОС, зважені речовини недиференційовані за складом та парникові гази (діоксид вуглецю, метан).

 Проектовані викиди становлять:

Валові викиди – 5,2378т/рік;

Діоксиду вуглецю – 2590,45т/рік;

Максимально разові викиди – 0,6106 г/сек.

Результати програмного розрахунку розсіювання показали, що максимальні приземні концентрації оксидів азоту, що містяться у викидах від стаціонарних організованих джерел проектованих багатоквартирних житлових будинків становлять 0,4275 ГДК і не перевищують нормативних вимог – величину гранично допустимої концентрації.

Відповідно, негативний вплив на атмосферне повітря від здійснення викидів забруднюючих речовин буде мінімальний. Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення – відсутня. Тобто можливість реалізації планової діяльності оцінюється як «прийнятна».

В процесі експлуатації проектованого об’єкту вплив на мікрокліматичні умови району (шум, вібрація, теплове забруднення, електромагнітне та іонізуюче випромінювання, ультразвук тощо) буде не значним, в межах нормативних вимог. Все обладнання проектованого об’єкту працюватиме з звуковим тиском в межах встановлених норм.

Поводження з відходами. Очікується утворення: 1388,6 т/рік твердих побутових відходів; 5,1136т/рік відходи експлуатації нафтовловлювача; 0,4т/рік відходи експлуатації підземного паркінгу. Всі утворені відходи будуть сортуватись з метою вилучення вторинної сировини (папір, скло, пластик), далі вивозитись з метою видалення на полігон ТПВ відповідно до угоди з комунальним підприємством та передаватись спеціалізованим підприємствам для використання як вторинна сировина, відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Висновки

В ході проведення експертизи  проектної документації експертною організацією ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» за погодження із замовником у проект були внесені зміни та доповнення відповідно до зауважень експертів через відхилення від вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм і правил та нормативних документів.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Затверджую:

ТОВ «Укрекспертиза груп»                                                                                 Р.А. Гебура

(Довіреність 28/06 від 28.06.2022 року) 

Головний експерт проекту                                                                                О.О. Таранов

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004868

Відповідальний експерт проекту                                                                         В. Г. Сорбат

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №006631

Відповідальний експерт проекту                                                                   Б.І. Степаняк

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004842

Відповідальний експерт проекту                                                                  М.М. Савчин

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004397

Архітектор                                                                                                        М.П. Фляк

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АА №003985

Відповідальний експерт проекту                                                              В.І. Комаренко

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004303

Експерт (фахівець)                                                                                      Т.Т. Романус

Експерт (фахівець)                                                                                М.В. Дімбровська