Проект розроблено ДП ДІПМ «Містопроект»,  юр. адреса: 79044, м. Львів, вул. Генерала Чупринки, 71.

Головний архітектор проекту – Козачук Віктор Маратович (кваліфікаційний сертифікат серії АА №000573 від 03.10.2012 р.).

Вихідні дані:

-         Завдання на проектування (коригування), яке затверджено Замовником – Головний центр капітального будівництва та реконструкції Державної прикордонної служби України;

-         Розрахунок класу наслідків (відповідності) об’єкта;

-         Лист звернення на проходження експертизи з вихідними даними;

-         Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою Серія ЯЯ №188674;

-         Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки, Затвердженні рішенням виконкому від 26.07.2016 р. №602;

-         Рішення про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 28.04.2017 р. №336;

-         Рішення про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 22.02.2019 р. №170;

Клас наслідків(відповідальності) об’єкту  – СС3

Згідно листа – звернення на проведення експертизи коригування проекту: «Будівництво 1-м окремим відділом капітального будівництва Державної прикордонної служби України багатофункціонального житлового комплексу на території  військової частини 9507 на вул. Володимира Великого, 10 з вбудованими приміщеннями громадської функції та підземним паркінгом зі знесенням існуючих нежитлових будівель (будинки №№В1,В2,Д1,Д2,К1,К2,К3,К4 та К5 на генплані)» 1-ша черга будівництва – будинки №К4 і К5 на генплані Коригування,  а також Завдання на проектування (коригування), яке затверджено Замовником – Головний центр капітального будівництва та реконструкції Державної прикордонної служби України, Погоджено Генеральним проектувальником - директором ДП ДІПМ «Містопроект»,  експертною організацією ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» було проведено експертизу коригування даного проекту.

На підставі вище зазначеного, Експертний звіт ФІЛІЇ ДП «УКРДЕРЖБУДЕКСПЕРТИЗИ» у Львівській області  №14-2900-16 від 26.12.2016 р. року вважати таким, що втратив чинність.

Генеральний план

Ділянка I-ї черги будівництва житлових будинків №№ К4 і К5 у складі багатофункціонального житлового комплексу  знаходиться у північно-східній частині ділянки комплексу на території військової частини № 9507 на вул. Володимира Великого, 10 з підземним паркінгом у  м. Львові, розміщена на території військової частини 9507 у південній частині міста і примикає до магістральної вулиці Володимира Великого.

  Ділянка будівництва має такі межі:

-             з південного заходу – ділянка проектованого дошкільного навчального закладу          №8 на генплані;

- з південного сходу – проектований внутрішній проїзд з вул. Янева для обслуговування проектованих житлових будинків та дошкільного навчального   закладу;

-   з півночі та північного сходу – садибна забудова;

  Ділянка вільна від забудови. Площа ділянки військової частини згідно Державного акту становить 7,146 га. Ділянка житлових будинків №№ К4 і К5 займає 5298 м2.

Принципове планувальне рішення і розміщення будинків  відповідає  Містобудівним умовам та обмеженням забудови земельної ділянки, а також відповідає розробленому ескізному проекту будівництва багатофункціонального житлового комплексу.

Забудова ділянки, її функціонально-планувальна і архітектурно-просторова організація, поверховість прийнята відповідно до архітектурно-планувальних особливостей забудови житлового комплексу з урахуванням санітарно-гігієнічних і протипожежних норм, інженерно – геологічних особливостей ділянки будівництва. 

 Ділянка будівництва розміщена поблизу вул. Янева, з якої буде здійснюватись транспортний доступ до житлових будинків №№ К4 і К5, а також до проектованих сусідніх житлових будинків №№ С1÷С4 і дошкільного навчального закладу.

Розрахункові прибудинкові майданчики передбачені:

 -  для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку площею 199,94 м2 №3 на генплані            -  для  відпочинку дорослого населення  площею 47,20 м2 № 4 на генплані;

-  для занять фізкультурою площею 93,17 м2 № 5 на генплані;

-  для тимчасової стоянки велосипедів площею 24,26 м2 № 6 на генплані .

- для роздільного збирання твердих побутових відходів розміщується в межах житлового    комплексу між будинками Д2 та Б2 в межах нормативної  доступності у 100 метрів

              Для забезпечення розміщення нормативної кількості машиномісць передбачено автостоянки наземного типу для тимчасового зберігання автомобілів на 9 та 7 машиномісць (гостьові автостоянки) № 1 та 2 на генплані

Машиномісця для постійного зберігання автомобілів мешканців у кількості 65  забезпечуються проектованим підземним трирівневим паркінгом на 256 машиномісць №Л1 на генплані розміщеним на сусідній ділянці в межах комплексу, який передбачений для компенсації часткового дефіциту машиномісць в даному житловому комплексі.

Розрахункова потреба в місцях в закладі дошкільної освіти забезпечується у проектованому в складі житлового комплексу дошкільному навчальному закладі № 8 на генплані.

Доступність об’єкту будівництва для маломобільних груп населення

  Проектом забезпечені умови доступу і проживання  МГН,  в тому числі що пересуваються на кріслах колясках. Дверні і відкриті прорізи в стіні мають ширину в чистоті не менше  0,9 м. При глибині ніші відкритого прорізу більше 1,0 м її ширину прийнята за шириною комунікаційного проходу, але не менше 1,2 м. Смуги руху в будинках та на ділянці при односторонньому русі запроектовані завширшки не менше 1,5 м, при двосторонньому русі – не менше 1,8 м. У проекті передбачене згідно з містобудівними вимогами безперешкодне і зручне переміщення маломобільних відвідувачів по ділянці об’єкту і в самій будівлі. Передбачено окремі місця для паркування автомобілів маломобільних груп населення.

Архітектурні рішення

     Згідно до завдання на проектування до 1-ої черги належить будинки секційного типу, складаються із двох секцій кожний.

Житлові будинки передбачені перемінної поверховості, будинок № К4 – 7-ми, 8-ми поверховий, а будинок № К5 – 3-ти  і 4-и поверховий. На останньому поверсі будинку  № 5 влаштовуються творчі майстерні. Під будинками передбачений підвал для інженерних комунікацій та технічних приміщень.

Задана поверховість житлових секцій забезпечує нормований інсоляційний режим квартир проектованого житла і сусідніх малоповерхових будинків. Проектовані квартири за рівнем комфорту відносяться до житла  І категорії.

Будинки обладнуються  ліфтами. Теплопостачання і гаряче водопостачання – поквартирне з теплогенераторами і колективними димоходами системи повітря-газ «Версія-Люкс».

Архітектура фасадів формується балконами, лоджіями, виступаючими об’ємами сходових кліток, а також декоративними елементами у вигляді виступаючих пілястр і горизонтальних тяг.

Житлові будинки розміщено поза шумових зон міських магістральних вулиць, а тому спеціальні планувальні шумозахисні рішення квартир проектом не передбачені. Захист від зовнішнього шуму забезпечується конструкцією зовнішніх цегляних стін з шаром тепло - звукоізоляції, а також застосуванням ефективних металопластикових віконних блоків і балконних дверей з склопакетами.

Зовнішні поверхні стін оздоблюються синтетичним складом структурної декоративної штукатурки по утеплювачу.

Утеплення стін виконується з пінополістирольних плит по технології типу системи «Ceresit». Обрамлення віконних прорізів виконується з використанням негорючих мінераловатних плит шириною не менше ніж дві їх товщини. По висоті фасаду виконуються горизонтальні пояси через кожні 3 поверхи з негорючих мінераловатних плит. Висота пояса не менше ніж дві  товщини утеплювача.

Торцеві стіни без вікон утеплюються без влаштування горизонтальних поясів. Оздоблювальний шар виконується різної фактури й кольорів згідно паспорту оздоблення фасадів. Цоколь оздоблюється також синтетичним складом структурної декоративної штукатурки.

Поверхні стін сходових кліток, ліфтових холів штукатуряться з наступним пофарбуванням.

Підлоги в цих приміщеннях, а також сходові марші (сходинки) та площадки обличковуються керамічною плиткою.

По периметру стін сходових площадок та маршів – обличкування одним рядом керамплитки.

Конструктивні рішення

Вибір конструктивно-планувальних рішень, а також заходи, які забезпечують міцність та експлуатаційну придатність об’єктів будівництва, прийняті виходячи із розрахункової сейсмічності майданчика будівництва 6 балів, яка відповідає ІІІ категорії ґрунтів за сейсмічними властивостями згідно  попередніх висновків інженерно - геологічних вишукувань.

Проектом прийняті конструктивні схеми – повний залізобетонний безригельний каркас з діафрагмами жорсткості.

Загальна просторова стійкість будівель забезпечується сумісною роботою каркасу (колон, пілонів, діафрагм) з горизонтальними дисками міжповерхових перекриттів.

Фундаменти прийняті у вигляді суцільних   залізобетонних плит.

Стіни підвалів – монолітні, залізобетонні товщиною 300 мм.  

Колони, пілони  технічного підпілля – монолітні залізобетонні перетином 300х800; 300х1000; 300х1300 мм.  

Колони, пілони  надземної частини будівель – монолітні залізобетонні перетином 250х800;   250х1000; 250х1300.      

Перекриття – монолітні плоскі, залізобетонні товщиною 200 мм

Зовнішні огороджувальні конструкції – стіни товщиною 250 мм з газобетонних блоків з утепленням мінераловатними плитами.

Сходові клітки з монолітних залізобетонних площадок і маршів.

Дахи – плоскі, покрівля рулонний килим.

Пожежна і техногенна безпека

          Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.     

Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах. Ступінь вогнестійкості будинків -ІІ. Умовна висота не перевищує 26,5 м.

       З наземних поверхів евакуацію передбачено через сходову клітку типу СК1 з природнім освітленням.  Другим евакуаційним виходом запроектовані балкони з простінками не менше 1,2м від вікна до краю балкону, або не менше 1,6м між вікнами.

         Згідно проведеного розрахунку часу шляхів та шляхів евакуації, прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Об’єктом проектування є I черга будівництва 1-м окремим відділом капітального будівництва Державної прикордонної служби України багатофункціонального житлового комплексу на території військової частини 9507 на вул. Володимира Великого, 10 з вбудованими приміщеннями громадської функції та підземним паркінгом зі знесенням існуючих нежитлових будівель (будинки №№ В1, В2; Д1, Д2; К1, К2, К3; К4, К5 на генплані), у яку входять:

- двосекційний житловий будинок № К4 на генплані;

- односекційний житловий будинок № К5 на генплані;

- комплексний благоустрій ділянки.

Житловий будинок № К4 розрахований на 70 квартир і проживання 174 мешканців,

- виходячи з норми 21,0 м2

- на людину плюс 10,5м2

- на сім’ю Житловий будинок № К5

- розрахований на 7 квартир і на проживання 23 мешканців.

Будинки секційного типу, складаються із двох та одної секцій кожний. Житлові будинки передбачені перемінної поверховості, будинок № К4 – 5-ти, 6-ти і 7-ми поверховий, а будинок № К5 – 4-ох поверховий. На останніх поверхах влаштовуються творчі майстерні. Під будинками передбачений підвал для інженерних комунікацій та технічних приміщень.

 Проектування теплоізоляційної оболонки   будівель К4, К5, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

      Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Розрахункова   температура   внутрішнього   повітря   приймається   t вн =20°С   φ=50% .

    Основні об'ємно-планувальні показники:

- Зовнішні стіни тип І  виконано з газобетонних блоків товщиною 240 мм утеплені плитами пінополістирольними товщиною 150 мм.

- Зовнішні стіни тип ІІ секцій виконано з з/б товщиною 250 мм утеплені плитами пінополістирольними товщиною 150 мм.

- Суміщені перекриття: з/б товщиною 200 мм, шар керамзитобетону товщиною 30-100мм; утеплені  плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 220 мм, ПВХ-мембрана. 

- Перекриття над підвалом:  цементно-піщана стяжка товщиною 50мм, утеплювач – плити пінополістиролу товщиною 150 мм, з/б товщиною 200 мм.

- Перекриття над проїздом: з/б товщиною 200 мм, утеплені плитами з мінеральної вати товщиною 150 мм.

Світлопрозорі огороджувальні конструкції: нові конструкції – 5-ти камерні металопластикові, з енергозберігаючим склопакетом.

Зовнішні двері: енергозберігаючі двері. Термічний опір дверей відповідає мінімальним вимогам.

       Опалення житлової частини - двофункційні газові навісні котли із закритою камерою згорання потужністю по 24 кВт. Система опалення - двотрубна тупикова поквартирна з нижнім розведенням трубопроводів. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори фірми ROMSTAL. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів – терморегулюючими клапанами з термостатичними головками. Регулююча арматура фірми Danfoss. Між нагрівальними приладами і зовнішньою стіною встановити тепловідбивну ізоляцію ПІНОФОЛ товщиною 5 мм. Для опалення електрощитових, насосних, сходових кліток і вестибюлів використовуються електричні конвектори.  

       Опалення творчих майстерень - двофункційні газові навісні котли із закритою камерою згорання

потужністю по 24 кВт. Система опалення - двотрубна тупикова поквартирна з нижнім розведенням трубопроводів. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори фірми ROMSTAL.

Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів – терморегулюючими клапанами з термостатичними головками. Регулююча арматура фірми Danfoss. Між нагрівальними приладами і зовнішньою стіною встановити тепловідбивну ізоляцію ПІНОФОЛ товщиною 5 мм.

         Вентиляція житлової частини та творчих майстерень: природна припливно-витяжна. Видалення повітря через канали кухонь і санвузлів. Приплив свіжого повітря через вікна. Система

вентиляції технічного підпілля природна припливно – витяжна через продухи в зовнішніх стінах. Для електрощитової і насосної видалення повітря - через окремі канали, приплив повітря через вікна і двері.

               Джерелом системи гарячого водопостачання є поквартирні довфункційні газові котли.

Джерело водопостачання - водопровід діам. 250 мм, що проектується для кільцювання водопроводів діам. 600мм на вул. В.Великого до водопроводу діам.160мм на вул. Янева. Водопостачання цілодобове. На вводі водопроводу в будинок встановлюється лічильник холодної води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних діам 50мм, тип Cosmos WPD 50 ;на кожну квартиру - діам.15мм. Водяні лічильники фірми « Sensus». Схема водопостачання - тупикова з нижньою розводкою. Для підвищення тиску в системі водопостачання передбачена насосна установка на господарсько-питні потреби WILOComfort -2CO MVIS402/CR - EB, N= 0.69 кВт.

         Джерело газопостачання - існуючий газопровід середнього тиску, прокладений по вул. Володимира Великого та проектований газопровід низького тиску . Для житлових приміщень в кухні кожної квартири встановлюються: - 4-х конфорочні газові плити типу ПГ 4. 

- 2-х контурні газові котли теплопродуктивністю по 24 кВт із закритою камерою згорання.

- для обліку газу – побутові мембранні газові лічильники типу G 2,5.

- для виявлення витоків газу – сигналізатори метану та чадного газу.

Для творчих майстерень приміщенні для котла кожної творчої майстерні встановлюються:

- 2-х контурні газові котли теплопродуктивністю по 24 кВт із закритою камерою згорання.

- для обліку газу – побутові мембранні газові лічильники типу G 2,5.

           Джерело електропостачання та точка забезпечення потужності - ТП-6/0,4 кВ , РП - 6/0,4 кВ проектованої. Облік електроенергії здійснюється лічильниками активної енергії, які встановлюються у ввідно-розподільному пристрої будинку (загально-будинковий облік та облік загально-будинкових потреб) та виносних шафах обліку (квартирний облік);

- лічильниками активної енергії, які встановлюються у виносних шафах обліку проектованих творчих майстернях.

           Освітлення передбачене світильниками з лампами розжарювання, світлодіодними лампами. Управління освітленням здійснюється вимикачами встановленими по місцю. Управління робочим освітленням сходової клітки передбачається світильниками з вбудованими датчиками руху та за допомогою датчиків присутності.

 Передбачений облік енергоресурсів загальнобудинковий, повкартирно та для творчіх майстерень окремими лічильниками.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель К4, К5 та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

-  надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

-  раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівель;

-  забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинках.

          Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівель К4,К5, систем опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності житлових та приміщень  творчих майстерень визначено клас енергоефективності  – «С». До складу проектної документації  представлений енергетичний сертифікат об'єкта.  На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Будівництво 1-м окремим відділом капітального будівництва Державної прикордонної служби України багатофункціонального житлового комплексу на території військової частини 9507 на вул. Володимира Великого,10 з вбудованими приміщеннями громадської функції та підземним паркінгом зі знесенням існуючих нежитлових будівель (будинки №№ В1, В2; Д1, Д2; К1, К2, К3; К4, К5 на генплані). I черга будівництва. Житлові будинки №№ К4 і К5 на генплані. Коригування  відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Об’єктом проектування є I черга будівництва 1-м окремим відділом капітального будівництва Державної прикордонної служби України багатофункціонального житлового комплексу на території військової частини 9507 на вул. Володимира Великого, 10 з вбудованими приміщеннями громадської функції та підземним паркінгом зі знесенням існуючих нежитлових будівель (будинки №№ В1, В2; Д1, Д2; К1, К2, К3; К4, К5 на генплані), у яку входять : двосекційний житловий будинок № К4 на генплані односекційний житловий будинок № К5 на генплані; комплексний благоустрій ділянки. Коригування проекту полягає у зміні конфігурації будинків на плані та зміні техніко-економічних показників у зв’язку з тим, без зміни їх поверховості та висотності Ділянка I-ї черги будівництва житлових будинків №№ К4 і К5 у складі багатофункціонального житлового комплексу знаходиться у північно-східній частині ділянки комплексу на території військової частини № 9507 на вул. Володимира Великого, 10, що примикає до вулиці Володимира Великого південною частиною. Ділянка є у власності військової частині на підставі Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою. Ділянка житлових будинків №№ К4 і К5 займає 5298 м². Кадастровий номер ділянки: 4610136900:07:005:0020. На ділянці будівництва наявні інженерні комунікації водопроводу, електро-кабельні мережі, теплотраси для об’єктів військової частини, як підлягають ліквідації. Санітарні, археологічні, історичні, охоронні зони та інші обмеження відсутні. Ділянка будівництва має такі межі : з південного заходу – ділянка проектованого ДНЗ на 90 місць; з південного сходу – проектований внутрішній проїзд з вул. Янева для обслуговування проектованих житлових будинків та дошкільного навчального закладу; з півночі та північного сходу – садибна забудова; На ділянці є будівлі та споруди військової частини, які підлягають знесенню та ліквідації. Наявні інженерні мережі підлягають від’єднанню від міських комунікацій та ліквідації. На ділянці проектування цінні зелені насадження відсутні. Благоустрій на ділянці проектування відсутній. Ділянка будівництва розміщена поблизу вул. Янева, з якої буде здійснюватись транспортний доступ до житлових будинків №№ К4 і К5, а також до проектованих сусідніх житлових будинків №№ С1÷С4 і дошкільного навчального закладу. Об’єкти історико-культурної спадщини на ділянці будівництва і прилеглих територіях відсутні. Рельєф ділянки проектування має незначні перепади, що сягають 2,0 м. На ділянці проектування цінні зелені насадження відсутні. Наявні малоцінні насадження підлягають вирубці та викорчовуванню. Існуючий благоустрій, асфальтові підї’зди та підходи до будівель, підлягає ліквідації. Ділянка житлових будинків №№ К4 і К5 займає 5298м². Принципове планувальне рішення і розміщення будинків відповідає Містобудівним умовам та обмеженням забудови земельної ділянки, а також відповідає розробленому ескізному проекту будівництва багато-функціонального житлового комплексу. Забудова ділянки, її функціонально-планувальна і архітектурно-просторова організація, поверховість прийнята відповідно до архітектурно-планува-льних особливостей забудови житлового комплексу з урахуванням санітарно-гігієнічних і протипожежних норм, інженерно– геологічних особливостей ділянки будівництва. Житлові будинки №№ К4 і К5 I-ї черги будівництва багатофункціонального житлового комплексу запроек-товані перемінною поверховістю у 3 - 8 поверхів, як перехідний елемент забудови між проектованим двоповерховим дошкільним навчальним закладом, існуючими на сусідній ділянці двоповерховими садибними будинками та багатоповерховою проектованою забудовою житлових будинків № С2 та С3 у 7÷9 поверхів. Проектом вирішені під’їзди і підходи до будинків, благоустрій території. Розрахункові прибудинкові майданчики передбачені : для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку 199,94м²; для відпочинку дорослого населення 47,2м²;

- для занять фізкультурою 93,17м²; для тимчасової стоянки велосипедів 24,26м²; для вигулювання домашніх тварин 67,2м². Для роздільного збирання твердих побутових відходів розміщується в межах житлового комплексу між будинками Д2 та Б2 в межах нормативної доступності у 100 метрів. Для забезпечення розміщення нормативної кількості машиномісць передбачено автостоянки наземного типу для тимчасового зберігання автомобілів на 9 та 7 машиномісць (гостьові автостоянки) № 1 та 2 на генплані. Машиномісця для постійного зберігання автомобілів мешканців у кількості 62 забезпечуються проєктованим підземним трирівневим паркінгом на 256 машиномісць № Л1 на генплані, розміщений на сусідній ділянці в межах комплексу та передбачений для компенсації часткового недостатку машиномісць в даному житловому комплексі. Розрахункова потреба в місцях в закладі дошкільної освіти забезпечується у проєктованому в складі житлового комплексу дошкільному навчальному закладі на 90 місць № 8 на генплані. Торгово-побутове обслуговування буде здійснюватись вбудовано-прибудова-ними закладами обслуговування даного комплексу та існуючими закладами торгівлі даного району. Будинки секційного типу, складаються із двох секцій кожний. Житлові будинки передбачені перемінної поверховості, будинок № К4 – 7-ми і 8-ми поверховий, а будинок № К5 – 3-и і 4-и поверховий. На останніх поверхах влаштовуються творчі майстерні. Під будинками передбачений підвал для інженерних комунікацій та технічних приміщень. Задана поверховість житлових секцій забезпечує нормований інсоляційний режим квартир проектованого житла і квартир сусіднього будівництва. Проектовані квартири за рівнем комфорту відносяться до житла І категорії. У квартирах передбачені: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, внутрішньо-квартирні коридори, вбудовані комори, антресолі, літні приміщення. Розміщення та орієнтація проектованого будинку по сторонах світу забезпечують нормативною тривалістю інсоляції житлові приміщення, визначені ДБН В.2.2-15:2019, п. 10.2 та п.14.9.2 ДБН Б.2.2-12:2019. Тривалість інсоляції 2,5 год. і більше забезпечена в однокімнатних, двокімнатних і трикімнатних квартирах – не менше ніж в одній кімнаті. Проектовані житлові будинки не впливають на інсоляційний режим квартир і територій сусідніх житлових будинків і дошкільного навчального закладу № 8 на генплані. Житловий будинок № К4 розрахований на проживання 174 мешканців, виходячи з норми 21,0м² на людину плюс 10,5м² на сім’ю. Кількість мешканців у житловому будинку № К5 – 23 особи. Джерелом теплопостачання проектованої житлової забудови та творчих майстерень є індивідуальні двоконтурні котли BIASI типу 24СМ/М потужністю 24кВт із закритими камерами згорання, встановлені в приміщеннях кухонь кожної квартири. Вентиляція житлової частини і творчих майстерень – природна припливно-витяжна. Водопостачання та водовідведення для споживачів проектованих житлових будинків (мешканці квартир, працівники вбудованих приміщень) передбачається від існуючих міських інженерних мереж згідно ТУ № 15-5577 від 30.09.2016р. Організація рельєфу передбачає відвід поверхневих та талих вод по твердому покриттю проїздів та тротуарів в загальноміську дощову каналізацію. З проїздів – здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням в нафтовловлювачах. На каналізаційних мережах передбачено влаштування колодязів та дощоприймачів з гідрозатворами.

         Був розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації. Були проаналізовані можливі впливи на навколишнє середовище при експлуатації об’єкта. Також в розділі ОВНС були проаналізовані можливі впливи при будівництві відповідності до розділу 3 ДБН А.2.2-1-2003.

      Враховуючи вище викладене, за результатами розгляду проекту встановлено, що зазначена проектна документація відповідає вимогам щодо екологічної безпеки та захисту навколишнього природного середовища.

Організація будівництва

Проектні рішення з організації будівництва на об'єкті проектування були прийняті у відповідності  до вимог та рекомендацій ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва».

 Будівельно-монтажні роботи за проектом передбачається проводити потоковим методом, з максимальною механізацією будівельно-монтажних робіт. Для зведення будинків прийнята горизонтально-висхідна організаційно-технологічна схема, яка передбачає розподіл послідовності виконання робіт у вертикальному напрямку для кожного поверху та горизонтальний напрямок розвитку потоку по поверхах.

Для забезпечення комплексної безпеки на будівництві проектними рішеннями передбачаються  заходи з організації та виконання будівельно-монтажних робіт з дотриманням вимог:

- з охорони праці відповідно до ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» та нормативно-правових актів. У проекті передбачено ряд заходів, спрямованих на забезпечення безпечного виконання будівельно-монтажних робіт, визначених технічними засобами і методами робіт,  та забезпечення сприятливих умов праці для будівельників;

- з  пожежної безпеки відповідно до НАПБ А.01.001-2014 «Правила пожежної безпеки в Україні». У проекті передбачено ряд заходів, спрямованих на: - запобігання пожеж та забезпечення безпеки людей; - зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх виникнення. На будмайданчику передбачено разташувати ефективні первинні засоби пожежогасіння;

 - вимог з охорони та збереження навколишнього середовища відповідно до розділу З ДБН А.2.2-1-2003. В процесі реалізації проектних рішень вплив на навколишнє середовище при виконанні будівельних робіт носить короткочасний характер, тільки в період здійснення будівельних робіт, де джерелами впливу на навколишнє середовище є робота будівельної техніки. Проектні рішення по забезпеченню екологічної і санітарної безпеки при поводженні з відходами в процесі планованої діяльності оцінюється як оптимальні, негативний вплив відходів на навколишнє середовище виключається.

Висновки

В ході проведення експертизи  проектної документації експертною організацією ТОВ«УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП за погодження із замовником у проект були внесені зміни та доповнення відповідно до зауважень експертів через відхилення від вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм і правил та нормативних документів.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Затверджую:

ТОВ «Укрекспертиза груп»                                                                                  Р.А. Побурко

(Довіреність 13/07 від 13.07.2021 року)

Головний експерт проекту                                                                                     А.В. Компій

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №005787

Відповідальний експерт проекту                                                                              В.Г. Сорбат

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №002547

Відповідальний експерт проекту                                                                                 Т.М. Павлів

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004314

Відповідальний експерт проекту                                                   О.К. Степанов

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004398

Відповідальний експерт проекту                                                               В.І. Комаренко

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004303

Архітектор                                                                                                      Я.М. Заяць

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АА №000386

Експерт (фахівець)                                                                                     Т.Т. Романус

Експерт (фахівець)                                                                                 М.В. Дімбровська