Робочий проєкт розроблено Львівським комунальним підприємством “Архітектурно-будівельний нагляд” (м. Львів, пл. Ринок, 21, головний архітектор проєкту – Кобилинець М. Ю., кваліфікаційний сертифікат АА № 001515, виданий 29.04.2013), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 29.04.2021 № 332, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01: 7611-6830-7788-3848.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.12.2018 № 148113310, кадастровий номер 4610137200:06:003:0088;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.06.2017 № 90217041;

- технічний паспорт від 04.04.2017 року;

- технічні висновки про інженерно-геологічні умови ділянки, виконані ПП “Львівкомундорпроект” у 2021 році.

-  технічні висновки про інженерно-геологічні умови ділянки, виконані ПП “Львівкомундорпроект” у 2021 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС1, сукупний показник — СС1.

                                          Проєктні рішення

Земельна ділянка площею 0,4780 га, на якій розміщений житловий будинок № 25 який підлягає реконструкції, розташований на вул. Круп’ярській м. Львові, в історичній частині міста. Ділянка обмежена з північного заходу територією ЛКП “Господар”, з північного сходу - територією Державної установи “Львівський обласний лабораторний центр МОЗ України”, з південного сходу – землями загального користування вулицею Круп’ярська, з південного заходу – територією ОСББ “Кайзервальд”. Рельєф ділянки з ухилом в північно-східному напрямку. Цінні зелені насадження на ділянці відсутні.

Існуючий житловий будинок зблокований з південно-західної сторони з триповерховим житловим будинком № 23 на вул. Круп’ярській.

Проєктними рішеннями передбачено влаштування гостьової автостоянки для постійного та тимчасового зберігання автомобілів, майданчика для відпочинку дорослих на експлуатованій покрівлі, влаштування комплексного благоустрою території.

Покриття під’їздів, стоянки, пішохідних доріжок запроєктовано з декоративної плитки (ФЕМ). На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку кущів,  влаштування газонів та квітників.

Генпланом враховано вимоги з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Відведення дощових вод передбачено в дощову каналізацію.

                                      Проєктні рішення

Архітектурно-планувальні рішення

Робочим проєктом передбачено реконструкцію існуючого двоповерхового з підвалом та горищем житлового будинку з розширенням за рахунок добудови та надбудови, з приблокуванням з північно-східної сторони до існуючої нежитлової будівлі.

Проєктований житловий будинок – чотириповерховий з підвалом, з розмірами між крайніми осями 15,18х13,23 м. Будинок запроєктовано з двома входами: один існуючий на 1-2 поверхи, другий – у проєктованій  частині (добудова та надбудова) на 3-4 поверхи.

На відм. – 3.000 запроєктовано підвальні приміщення, санвузол, коридор. На 1÷4 першому поверсі запроєктовано сходові клітки та квартири з виходами на балкони. У рівні першого поверху запроєктовано наскрізний проїзд та прохід у внутрішнє подвір’я. Висота поверхів- 3,0 м.  

До складу квартир житлового будинку входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирі.

Вертикальний зв’язок між житловими поверхами забезпечується сходовими клітками типу СК1 та ліфтом вантажопідйомністю 400 кг з кабіною розміром 0,95х1,20 м. Ліфт зв’язуватиме житлові 3-4 поверхи зі сходово-ліфтовим холом першого поверху. З підвалу запроєктовано вихід безпосередньо назовні. Вихід на дах – через двері зі сходової клітки.

Робочий проєкт розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Проєктом витримано мінімально допустиму ширину смуг руху, перепади висот та похили на шляхах руху маломобільних груп населення. Вхід до сходово-ліфтового холу одного з входів запроєктовано з рівня замощення. Усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення.

Дах – плоский, частково суміщений з рулонним покриттям, з утепленням РІR плитами. Вікна та балконні двері – металопластикові з заповненням двокамерними енергозберігаючими склопакетами; вхідні двері – металеві, протиударні, протипожежні; дверні блоки в квартири – металеві.

Робочим проєктом передбачено утеплення зовнішніх стін мінераловатним плитами

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система житлового будинку – стінова, з зовнішніми та внутрішніми несучими стінами.

Основні конструктивні елементи: фундаменти існуючі – стрічкові монолітні залізобетонні, проєктовані - монолітна залізобетонна плита та стрічкові монолітні залізобетонні; стіни проєктованого цокольного поверху – монолітні залізобетонні; стіни надземної частини – цегляні; пілони - монолітні залізобетонні та цегляні армовані; перекриття – монолітне залізобетонне балочно-ригельне; сходи - монолітні залізобетонні; перемички – збірні та монолітні  залізобетонні брускові, металеві.

Під час розгляду робочого проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Реконструкція з добудовою і надбудовою багатоквартирного житлового будинку на вул. Круп’ярській, 25 у м. Львові” розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук