Клас наслідків об'єктів будівництва – СС1 (незначні наслідки)

Замовник будівництва – Управління капітального будівництва Одеської міської ради, ЄДРПОУ 04056902

Адреса: 65091, Одеська обл., місто Одеса, ВУЛИЦЯ КОМІТЕТСЬКА, будинок 10-А

Генеральний проектувальник – ФОП Панік Максим Володимирович, РНОКПП 3175111831

Юридична адреса – 65031, м. Одеса, вул. Академіка Воробйова, б.1-Б, кв. 461

Головний інженер проекту – Панік Максим Володимирович, кваліфікаційний сертифікат АР № 018069, виданий 09.12.2021

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Характеристика об’єкту

Проєктним рішенням передбачено капітальний ремонт з впровадженням енергозберігаючих технологій адміністративної будівлі літери «А, Б, В» на території КУ "Міський центр гуманітарної допомоги інформаційного та господарчого забезпечення" за адресою: м. Одеса, вул.Хімічна,4. Земельна ділянка з існуючими будівлями, знаходиться в західній частині міста.

Будівлі літ.А, Б, В, що є частиною КУ "Міський центр гуманітарної допомоги інформаційного та господарчого забезпечення" - одноповерхові без підвалу та горища, розташовані на території зблоковано та утворюють Г-подібну форму в плані. У планувальному рішенні будівлю можна умовно поділити на 2 частини: - в осях 6-7/А-Е - будівля літ. А – експлуатована, з  приміщенням охорони, адміністративними приміщеннями та відокремленим приміщенням складу; -в осях 1-6/Д-Е - будівлі літ. Б, В, - не експлуатовані та знаходяться у незадовільному стані з приміщеннями 6 відокремлених складських боксів, що мають власні виходи безпосередньо назовні.

Адміністративна частина будівлі та складські бокси мають відокремлені власні входи, що здійснюються лише з території комплексу, та орієнтовані у північному та східному напрямку.

Конструктивна схема будівель – безкаркасна з несучими поздовжніми і поперечними стінами. Горизонтальна жорсткість  забезпечується сумісною роботою стін, поясу та плит перекриття.

Генеральний план

На території КУ "Міський центр гуманітарної допомоги інформаційного та господарчого забезпечення», поблизу об’єкта капітального ремонту (будівлі літ. А, Б, В) розташовані наступні будівлі та споруди: - двоповерхова адміністративна будівля літ. Е;              - одноповерхова будівля складських боксів літ.Ж з навісом; - підземний пожежний резервуар.

В’їзд на вхід на територію здійснюється зі сторони вул. Хімічна крізь ворота та хвіртку.

Архітектурно-будівельні рішення

Проєктом капітального ремонту з впровадженням енергозберігаючих технологій передбачено наступний комплекс робіт: - демонтаж внутрішнього та зовнішнього оздоблення будівлі літ.А; - перепланування приміщень з розміщенням посту охорони, серверної, опалювальних складів та усіх необхідних технічних приміщень; - заміна залізобетонних плит покриття над будівлею літ. Б, В, а також улаштування необхідних парапетів покрівлі; - заміна покрівлі із м’яких рулонних матеріалів з утепленням на будівлях А, Б, В та улаштування зовнішньої організованої водостічної системи; - влаштування експлуатаційних сталевих драбин на покрівлю; - утеплення зовнішніх стін будівель літ. А, Б, В з подальшим декоративним тинькуванням; - улаштування окремих вхідних груп з облаштуванням за необхідністю навісами та пандусами; - заміна віконних та дверних блоків зовнішніх стін на енергоефективні (металопластикові зі склопакетами) зі встановленням антимоскітних сіток та зовнішніх віконних ґрат; - оздоблення приміщень у повному обсязі; - улаштування системи опалення з поліетиленовими трубопроводами опалення прихованого прокладання та встановленням радіаторів гігієнічного виконання з температурними регуляторами; - заміна розподільчих і силових щитів електропостачання; передбачено робоче та аварійне освітлення; - передбачено заземлення електроспоживачів; - заміна водопровідних труб на поліпропіленові та каналізаційних - на ПВХ, з приєднанням нових приладів; - заміна всіх існуючих сантехнічних приладів та встановлення нових; - гаряче водопостачання передбачено електричними водонагрівачами; - передбачено систему пожежної сигналізації, систему сповіщення, та систему зв’язку.

Проєктом капітального ремонту у адміністративній частині будівлі літ. А передбачено розташування відокремленого блоку приміщень охорони (кімната охорони, господарсько-побутове приміщення та санвузол) з власним виходом безпосередньо назовні, відокремлене приміщення електрощитової з головним розподільчим щитом, яке також має вихід безпосередньо назовні, приміщення ІТП, водомірний вузол, серверна, а також 2 приміщення опалювальних складів, одне з яких має безпосередній вихід назовні.

Всі вхідні групи будівлі літ.А обладнано ганками, що мають лицювання нековзкою морозостійкою плиткою, а також антиковзку смугу з профілю анодованого алюмінію та гумовою стрічкою-вкладишем.

Над ганками передбачено встановлення навісів – металевий каркас з покриттям монолітним полікарбонатом.

Проєктом капітального ремонту у будівлі літ.Б, В передбачено розташування чотирьох відокремлених опалювальних складських боксів, один бокс для розташування холодильного обладнання та двох боксів-морозильних камер з температурним режимом 0…-15 ^оС. Кожен бокс має безпосередній вихід назовні та обладнаним пандусом з урахуванням вимог спецтехніки.

В опалювальних боксах встановлюються ролетні ворота 2,5х3,0(Н) м з дверима 0,95х2,05(Н) м. В морозильних камерах передбачено встановлення розпашних воріт 2,5х2,5(Н) м з ПВХ термошторою, над дверним прорізом улаштовується теплова завіса. Ворота морозильних камер – індивідуального виготовлення та постачаються у комплекті з морозильним обладнанням а також внутрішнім теплоізоляційними композитними сандвіч-панелями товщиною 100мм з системою зборки шип-паз.

Поверхні цоколю передбачено утеплити піносклом з подальшим лицюванням поверхні морозостійкою керамічною плиткою на клейовому розчині.

Поверхні фасадів утеплюються мінеральними плитами 100мм з подальшим тинькуванням поверхонь стін вище позначки +0,000 та укосів декоративною акриловою штукатуркою.

Проєктом передбачено улаштування утеплених підлог по ґрунту з покриттям керамогранітом для приміщень охорони та технічних приміщень будівлі.

У складських приміщеннях та боксах передбачено улаштування бетонної підлоги з покриттям кислотостійкою плиткою по епоксидній смолі.

В якості внутрішнього опорядження приміщень прийнято тинькування та лицювання керамічною плиткою для санвузлу та господарсько-побутового приміщення охорони, для інших приміщень - тинькування по сітці з подальшим шпаклюванням та фарбуванням високоякісними акриловими фарбами.

Стеля підвісна касетна Armstrong Plain, для приміщення електрощитової та ІТП – тинькування з подальшим шпаклюванням та фарбуванням високоякісними акриловими фарбами.

Конструктивні рішення

Технічний висновок про інженерно-геологічні вишукування виконаний

ФОП Грішин І. Ю. у грудні 2019р. Сейсмічність району будівництва - 7 балів.  Категорія складності інженерно-геологічних умов – IIІ.

 Будівля літ. А

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна з несучими поздовжніми і поперечними стінами. Горизонтальна жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою стін, поясу та плит перекриття.

Проєктним рішенням передбачено частковий демонтаж та заповнення простору над та під віконними та дверними отворами. Демонтаж простору над віконними та дверними отворами виконано до позначки +2,100. Заповнення простору під віконними отворами виконано до позначки +0,800, а простору над віконними та дверними отворами - в межах позначок +2,100...+2,700.

Перемички прийняті типу ПБ.

Заповнення отворів прийнято цеглу КРПв-1НФ-М200-1650-F25-1.

Проєктним рішенням на відмітці +3,430 передбачено влаштування залізобетонного монолітного поясу товщиною 390мм з важкого бетону класу С16/20.

Перекриття будівлі – збірні залізобетонні багатопустотні плити товщиною 220 мм.

Покрівля – пласка, суміщена, утеплена, з м’яких рулонних матеріалів в три шари (Уніфлекс К – 1 шар, Уніфлекс П – 2 шари).

Водовідведення атмосферних опадів – організоване, з влаштуванням водостічної системи по зовнішнім водостокам з водовідведенням зливових вод на вимощення.

По залізобетонних плитах покриття влаштовано вирівнюючу цементно-піщану стяжку товщиною 20мм з влаштуванням пароізоляції Біполь ЕПП в один шар.

В якості утеплювача покрівлі прийняті блоки Піноскло Стандарт ПС-П (100 мм).

Парапети виконуються  з рядової повнотілої цегли шириною 250мм. Елементи парапетних планок передбачені з оцинкованої сталі товщиною 0,7 мм.

Доступ на покрівлю організовано по зовнішній сталевій драбині. Каркас драбини виконується із прокатних труб круглого перерізу 42х3 та 25х2,5мм, сталевого кутика 63х5 та арматури Ø18А240С.

Будівля літ.Б, В

Наявний стан будівель: - конструктивна схема будівлі – безкаркасна з поперечними і повздовжніми несучими стінами; - фундаменти – ланцюгові збірні залізобетонні, виконані з блоків ФБС на цементно-піщаному розчині; - зовнішні та внутрішні несучі стіни – залізобетонні блоки висотою 600мм на цементно-піщаному розчині та мурування з керамічної цегли (товщина стін з урахуванням опорядження – 380-600мм); - перегородки – цегляні; - покриття – збірні ребристі та багатопустотні залізобетонні плити товщиною 200мм; - дах – плаский неексплуатований неутеплений, покриття – багатошаровий руберойдний килим, укладений по цементно-піщаній стяжці і утеплювачу з керамзиту.

Проктними рішеннями передбачено влаштування залізобетонних монолітних перемичок товщиною 250мм на позначці +3,100.

На відмітці +3,430 влаштовується монолітний залізобетонний пояс товщиною 390мм.

Перемички та пояс виконано з важкого бетону класу С16/20.

Перекриття будівлі – збірні залізобетонні багатопустотні плити товщиною 220 мм.

Покрівля – пласка, суміщена, утеплена, з м’яких рулонних матеріалів в три шари (Уніфлекс К – 1 шар, Уніфлекс П – 2 шари).

Водовідведення атмосферних опадів – організоване, з влаштуванням водостічної системи по зовнішнім водостокам (труби 160 мм) з водовідведенням зливових вод на вимощення.

По залізобетонних плитах покриття влаштовано вирівнюючу цементно-піщану стяжку товщиною 20 мм з влаштуванням пароізоляції Біполь ЕПП в один шар.

В якості утеплювача покрівлі прийняті блоки Піноскло Стандарт ПС-П (100 мм).

Парапети виконуються в кладці з рядової повнотілої цегли шириною 250 мм. Елементи парапетних планок передбачені з оцинкованої сталі товщиною 0,7 мм.

Доступ на покрівлю організовано по зовнішній сталевій драбині. Каркас драбини виконується із прокатних труб круглого перерізу 42х3 та 25х2,5мм, сталевого кутика 63х5 та арматури Ø18А240С.

Монолітні ганки на пандус виконано з бетону класу С16/20.

Блискавковловлююча сітка виконується зі сталі круглої 8 мм з осередками не більше 15х15 м і укладається поверх покрівлі. Блискавковловлюючу сітку приєднати опусками з оцинкованої круглої сталі ∅8 мм з осередками заземлення, що виконані з двох стержнів арматурної сталі ∅16А240С, об’єднаних електродом на відстані не менше 3 м.

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».

Робочий проєкт «Капітальний ремонт з впровадженням енергозберігаючих технологій адміністративної  будівлі літери «А, Б, В» на території КУ "Міський центр гуманітарної допомоги інформаційного та господарчого забезпечення" за адресою: м. Одеса, вул. Хімічна, 4» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення та його кошторисної вартості будівництва. 

Головний експерт проекту:                                                                   А. В. Компій

                                                                             (серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Відповідальні експерти:                                                                            В. Ф. Гель

(серія АЕ № 004498 від 14.12.2016)

Архітектор:                                                                                        Н. О. Кузьменко

                                                                                         (серія АА № 004915 від 09.12.2021)