Клас наслідків об’єкту будівництва – СС1

Замовник  –  ГОНЧАРУК Тетяна Миколаївна

Генеральний проектувальник - ФОП Король Олег Михайлович

юридична адреса: 88000, Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Адольфа Добрянського, 14а/32;

(ГІП - Король О. М.  (кваліфікаційний сертифікат АР №018779  від 25.01.2022 р).

Адреса об’єкту будівництва: Закарпатська область, Мукачівський район, місто Свалява, вулиця Головна, 75 -А, приміщення, 7.

Проектна документацiя виконана на основi:

-  заяви замовника;

-  завдання на проектування;

-  звіт з технічного обстеження будівлі від 2023р;

-  містобудівних умов та обмеження Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6808-8367-5018-1379 від 02.01.2023р;

-  ВИТЯГ з Державного земельного кадастру№ 2124010100:01:001:0050 від 10.01.2023р.,

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Земельна ділянка розміщена в Закарпатській області, Мукачівський район, місто Свалява, вулиця Головна, 75-А, приміщення, 7, в межах населеного пункту в кварталі змішаної житлової та громадської забудови різної поверховості. Кадастровий номер ділянки: 2124010100:01:001:0050, площа S= 0,0128 га. Цільове призначення: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Забудова навколишньої території середньої щільності.

Земельна ділянка межує:

- на півночі – із землями комунальної (к.н. – 2124010100:01:001:0005. Призначення – 03.01 Для будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та місцевого самоврядування);

- на сході – із землями приватної власності, (к.н. – 2124010100:01:001:0035. Призначення – 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі);

- на півдні – із землями загального користування – вул. Головна;

- на заході – із землями комунальної (к.н. – 2124010100:01:001:0005. Призначення – 03.01 Для будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та місцевого самоврядування).

Під’їзд до ділянки присутній із південної сторони з вулиці Головної.

На ділянці запроєктовано реконструкцію вбудованого нежитлового приміщення – торгового приміщення без зміни геометричних розмірів під квартири.

Архітектурно-планувальні рішення. Об'єкт реконструкції – вбудовані нежитлові приміщення – торгові приміщення. Будівля простої у плані форми, у вигляді прямокутника. Розміри поверху (3) в осях 1-7 х А-Б: 19,3х8,0 м (153,3 м 2 ).

2

Кількість поверхів – 5.

Висота поверху – Н3. = 3,0 м;

Конструктивна схема – стінова із повздовжніми і поперечними несучими стінами.

Завдання реконструкція будівлі полягає у: o зміні функціонального призначення приміщень; o закладанні існуючих та влаштування нових внутрішніх дверних прорізів в існ. перегородках; o влаштуванні перегородок із піноблоків; o замоноліченні існуючого прорізу внутрішніх сходів.

Частина житлових приміщень на поверсі розрахована на проживання 3 жителів, 1 квартира коридорного типу. Квартира на поверсі площею – 55,72 м 2 . У будівлі запроектовано: - двокімнатна – 1 квартира.

Квартира №1 (двокімнатна) включає в себе: коридор, душову, туалет, кухню, дві житлові кімнати та балкон. Загальна площа квартири – 55,72 м 2 . В квартирі присутній балкон

Зовнішнє опорядження. Зовнішні стіни та цоколь опоряджені декоративною штукатуркою світло-сірого, та темно-сірого кольорів відповідно. Заповнення віконних прорізів – металопластикові 5-ти камерні рами із енергозберігаючими двокамерними склопакетами. Внутрішнє опорядження. Існуюче оздоблення – внутрішніх поверхонь стін – цементно піщана штукатурка з пофарбуванням.

Проєктом передбачено влаштування підвісної стелі із ГКЛ (у приміщеннях із вологими процесами із вологостійких ГКЛ).

Стіни та перегородки оздоблюють покращеною водоемульсійним пофарбуванням із попереднім шпаклюванням із скловолоконною сіткою. В приміщеннях санвузлів влаштовують керамічну плитку на всю висоту стін.

Підлога в загальних коридорах, нежитлових приміщеннях квартир – керамічна плитка. Житлові кімнати – ламінат на підложці.

Балкони – морозостійка керамічна плитка

Конструктивна схема будівлі - стінова із повздовжніми і поперечними несучими стінами.

Стіни - керамічна цегла товщиною [120 - 510] мм.

Утеплення - мінеральна вата 100 мм.

Перекриття - монолітний залізобетон.

Стіни виконані із керамічної цегли, товщиною 380-510мм, утеплені мінераловатними жорсткими плитами - 100мм.

Перегородки із газоблока 100 мм.

Перемички із монолітного залізобетону та металевих балок - швелер №24а та №18а Перекриття (існуюче).

Міжповерхове перекриття виконане із монолітного залізобетону.

Другий евакуаційний вихід згідно ДБН В.2.2-15:2019 Житлові будинки. Основні положення, Пункт 8.10, Підпункт б): прийнято вихід з квартири на балкон, лоджію з суцільним (без прорізів) простінком завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон (лоджію) при цьому частина зовнішньої стіни (простінок) має клас вогнестійкості ЕІ 45. Ширина (глибина) балкона (лоджії) становить 1,5 м.

3

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект : «Реконструкція частини вбудованого нежитлового приміщення під квартиру за адресою : Закарпатська область, Мукачівський район, місто Свалява, вулиця Головна, 75 -А, приміщення, 7»  розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.