MU01:2343-4654-5656-7603

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 13.12.2022 2 редакція від 13.01.2023 3 редакція від 04.01.2024 4 редакція від 12.02.2024

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2343-4654-5656-7603
Версія документу
№4
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№349/09-03 від 13.12.2022
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, ЗЕМЛЕВПОРЯДКУВАННЯ, КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА ТА БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44272455) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення на першому поверсі Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань (станом на 01.01.2021), вулиця Джерельна, кадастровий номер земельної ділянки 7110800000:02:002:0507
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
36    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
40 - при поверховості житлових будинків 6-8 поверхів; 35% - при поверховості житлових будинків 9-10 поверхів;    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань (станом на 01.01.2021), вулиця Джерельна не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа-підприємець Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7110800000:02:002:0507 , від рішення органу місцевого самоврядування №5.40-68/7 від 8.11.2019, виданий: УМАНСЬКА МІСЬКА РАДА ; рішення органу місцевого самоврядування №36-41/8 від 14.10.2022, виданий: Уманська міська рада 0.3208 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва житлового кварталу "Греків ліс" багатоповерхової забудови з інфраструктури Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-4 (Зона змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Уманської міської ради №4.52-73/7 від 28.02.2020

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній
Відповідно до п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", багатоквартирні житлові будинки слід розміщувати з відступом від червоних ліній магістральних вулиць - 6 м, житлових вулиць - 3 м. Вбудовано-прибудовані або прибудовані (стилобатні) частини з приміщеннями громадського призначення до житлових будинків, а також окремо розташовані будівлі громадського призначення допускається розміщувати по червоній лініїї вулиць згідно з містобудівною документацією, окрім будівель дитячих навчальних закладів.
до існуючих інженерних мереж 0.6
Витримати охоронні зони згідно дод. И.1, И.2, И.3 ДБН Б.2.2-12:2019 від існуючих та запроєктованих інженерних комунікацій або тих, що підлягають перенесенню. Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкта. Передбачити вільні зони для підїзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної та аварійно-відновлювальної техніки. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3:2014 "Склад та зміст проектної документації на будівництво", Правил приєднання електроустановок до електричних мереж Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України "Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України". Інженерні вишукування виконувати у відповідності до державних норм та правил. Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно ДБН В.1.3-2:2010 "Геодезичні роботи у будівництві", який полягає в: - геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; - виконавчому геодезичному зніманні планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж, які надати Відділу містобудування, архітектури та кадастру управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради для занесення до інформаційного ресурсу містобудівного кадастру Уманської міської територіальної громади.
до існуючих будинків та споруд 6
Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до п. 6.1.21 та розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва" із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об'єкту будівництва та будинків на суміжних земельних ділянках, в тому числі запроектованих, дотриматися вимог розділу VII Правил пожежної безпеки в Україні і правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно з вимогами ст. 5 Закону України "Про основи містобудування" недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови з влаштуванням необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів проектованого об’єкта на прилеглу територію.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж Витримати охоронні зони згідно дод. И.1, И.2, И.3 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» від існуючих та запроєктованих інженерних комунікацій або тих, що підлягають перенесенню. Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкта. Передбачити вільні зони для підїзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної та аварійно-відновлювальної техніки. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3:2014 "Склад та зміст проектної документації на будівництво", Правил приєднання електроустановок до електричних мереж Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України "Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України". Інженерні вишукування виконувати у відповідності до державних норм та правил. Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно ДБН В.1.3-2:2010 "Геодезичні роботи у будівництві", який полягає в: - геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; - виконавчому геодезичному зніманні планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж, які надати Відділу містобудування, архітектури та кадастру управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради для занесення до інформаційного ресурсу містобудівного кадастру Уманської міської територіальної громади.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 12.02.2024 Заява забудовника

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
58/09-03 12.02.2024

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, ЗЕМЛЕВПОРЯДКУВАННЯ, КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА ТА БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44272455) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради Сосонюк Лариса Миколаївна

Розділи