Проект «Нове будівництво багатосекційного 9-ти поверхового житлового будинку №4А за адресою: Одеська область, м. Южне, мікрорайон №1.2 (перша та друга черги будівництва). Друга черга будівництва» розроблений у 2022 році ТОВ «Ресурс Проджект» (юридична адреса: 65045, м. Одеса, вул. Троїцька, 45). Головний архітектор проекту А.І. Корольова (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА №002288, дата видачі 06.03.2015р, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 3092, дата видачі 31.01.2020р). Головний інженер проекту А.В. Непомняща (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР№014996, дата видачі 26.10.2018р).

Проект виконаний на замовлення ТОВ «Ресурс Проджект» на підставі:

•                     завдання на проектування затвердженого замовником у 2022році;

•                містобудівних умов та обмежень №09-М для проектування об’єкта будівництва: Нове будівництво багатосекційного 9-ти поверхового житлового будинку №4А за адресою: Одеська область, м. Южне, мікрорайон №1.2 (перша та друга черги будівництва), затверджених наказом управління архітектури та  містобудування  Южненської міської ради від 21.06.2022р;

•                     технічного висновку «Інженерно-геологічні вишукування об'єкта: Нове

будівництво багатосекційного 9-ти поверхового житлового будинку №4А за адресою: Одеська область, м. Южне, мікрорайон №1.2 (перша та друга черги будівництва)» виконаного ПП «Начало» у липні 2022 року на замовлення№627/3-22. Відповідальний фахівець - інженер-проектувальник в частині виконання інженерних вишукувань Ю.О. Грішин (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР №001275, дата видачі 23.07.2012, свідоцтво про підвищення кваліфікації №00435, дата видачі 16.08.2017р);

Замовником додатково представлено:

•             копія договору оренди землі від 15.02.2022року між Южненською міською радою Одеського району Одеської області, в особі міського голови Новацького В.М. та ТОВ «Ресурс Проджект», в особі директора Клишина О.І., відповідно до якого земельна ділянка несільськогосподарського призначення, кадастровий номер: 5111700000:02:006:0192, площею 0,8392 га, цільове призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (для багатосекційного житлового будинку №4А), що знаходиться за адресою: м. Южне Одеського району Одеської області, II мікрорайон,  передається в оренду строком на 5 (п’ять) років;

•                копія Акта приймання-передачі об’єкта оренди до договору оренди землі від 15.02.2022 року;

•             копія Протоколу про результати земельних торгів №RLE001-UA-20211210-

86199 від 20.01.2022р;

•                копія витягу з Державного реєстру речових прав про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу: 302460665, дата формування: 10.06.2022р, витяг сформовано: Цуркан Ю.М., Визирська сільська рада Одеського району Одеської області, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна:1816564951117, об’єкт нерухомого майна: земельна ділянка площею 0,8392 га, кадастровий номер: 5111700000:02:006:0192, цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, номер запису про інше речове право: 47032066, підстава для державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: б/н,  виданий 15.02.2022р, видавник: Южненська міська рада та ТОВ «Ресурс Проджект», вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки, зміст іншого речового права: дата укладення договору 15.02.2022р, дата закінчення дії: 16.02.2027р, орендар: ТОВ «Ресурс Проджект», орендодавець: Южненська міська рада Одеського району Одеської області.

•                ТУ приєднання № 59 до  газорозподільної системи від 05.08.2022р.;

•                ТУ тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок № ТУ 0062491208221150750000001;

•                ТУ на приєднання до системи централізованого питного водопостачання та водовідведення м. Южного Одеського району Одеської області № 24-22 від 23.09.2022р.;

•                гарантійного листа замовника № 04/10 від 04.10.2022р. щодо використання існуючих дитячих майданчиків та майданчиків для вигулу собак;

•                гарантійного листа замовника № 30/1 від 30.08.2022р. щодо надання машино/місць на відкритих автостоянках.

Відповідність проектних рішень діючим нормам і правилам підтверджено підписом головного архітектора проекту А.І. Корольової (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА №002288, дата видачі 06.03.2015р, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 3092, дата видачі 31.01.2020р) та головного інженера проекту А.В. Непомнящої (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР№014996, дата видачі 26.10.2018р).

  Замовником спільно з проектувальником визначений клас відповідальності об'єкта будівництва – СС2 (середні наслідки).

  Фінансування об'єкта передбачено за власні кошти.

          Ділянка будівництва розташована на відведеній території загальною площею 0,8392 га у мікрорайоні №1.2міста Южного Одеської області.

Розміщення багатосекційного9-ти поверхового житлового будинку №4А передбачено відповідно до положень «Генерального плану м. Южне Одеської області» затвердженого рішенням Южненької міської ради №104-IX-XXIIвід 29.11.1995р, Плану зонування міста Южного Одеської області затвердженого рішенням Южненської міської ради №616-VII від 01.06.2017р, та детального плану мікрорайону №1.2 затвердженого рішенням Южненьської міської ради № 780-VIII від 11.11.2021р, згідно до яких цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (для багатосекційного житлового будинку №4А).

Район будівництва характеризується наступними

природно-кліматичними умовами:             

•                розрахункова зимова температура зовнішнього повітря – мінус 18ºС

          для огороджувальних конструкцій;

•                характеристичне значення вітрового навантаження – 460 Па;

•                характеристичне значення снігового навантаження − 880 Па;

•                сейсмічність району будівництва - 6 балів;

         (згідно ДБН В.1.1-12:2014, додаток А карта ЗСР-2004-А)

          У геоморфологічному відношенні досліджувана ділянка приурочена до частини Причорноморського плато. Рельєф ділянки спокійний, рівний з загальним  ухилом на південний схід. Абсолютні  відмітки поверхні  становлять 33,50 - 35,00м.

За результатами інженерно-геологічних досліджень виконаних ПП «НАЧАЛО» у липні 2022 року, в обсязі проходки 4-х свердловин глибиною від 20,0 до 24,0м, у  геологічній будові ділянка характеризується широким розвитком четвертинних суглинків, супісків та глин, а також неогенових вапняків та глин, які до розвіданої глибини 20,0 - 24,0м представлені (зверху вниз):

Шар-1 - Насипний ґрунт: суглинний гумусований ґрунтовий перевал з

будівельним сміттям;

ІГЄ-2 - Суглинок лесовий легкий, коричневий, твердий, просадний;

ІГЄ-3 - Супісок лесовий (лес) сіро-жовтий, твердий, просадний;

ІГЄ-4 - Суглинок лесовий легкий, палевий, твердий, просадний;

ІГЄ-5 - Суглинок лесовий важкий, коричневий, твердий, просадний;

ІГЄ-6 - Суглинок важкий, глинистий, червоно-бурий, твердий;

ІГЄ-7 - Глина сіро-коричнева, з включеннями карбонатів, тверда;

ІГЄ-8 - Вапняк сильновиветрелий з глинистим заповнювачем, дуже низькій

міцності, у підошві водонасичений;

ІГЄ-9 - Глина сіро-зелена, тверда.

          Підземні води в четвертинних відкладеннях, на період досліджень (липень 2022р) розкриті не були, проте це не виключає можливості локального замочування ґрунтів основи, а також формування тимчасових локальних водоносних горизонтів.

У неогенових відкладеннях виделений понтичний водоносний горизонт, який розкритий сверд. №2 на глибині 22,80м (абсолютна відмітка 11,00м). Водоносний горизонт безнапірний, змішаного генезису. Сезонні коливання рівня підземних вод можуть досягати ±1,00м.

Природним ґрунтом основи стрічкових фундаментів (та інших фундаментів неглибокого заставляння) проектованих будівель та споруд може служити суглинок лесовий легкий, жовто-бурий (ІГЕ-2), твердої консистенції. 

Природним ґрунтом основи для пальових фундаментів може бути рекомендований суглинок важкий глинистий, червоно-бурий (ІГЕ-6), твердої консистенції. Глибина  залягання крівлі якого складає 11,90 - 12,60м (абсолютні відмітки 21,80-22,10м).

Ґрунти, що складають ділянку, володіють просадними властивостями від власної ваги та від додаткових навантажень при повному замочуванні до глибини близько12,00м. Сумарна просадність ґрунтів від власної ваги при повному замочуванні δsl =12,50 см.

Тип ґрунтових умов по просадності - II (другий);

Сейсмічність району будівництва -6 балів;

          Категорія грунтів за сейсмічними властивостями - II (друга);

          Сейсмічність майданчика будівництва -6 балів;

          Категорії складності пристрою основ та фундаментів - 2 (друга);

          Категорії складності інженерно-геологічних умов - III (третя);

Об'єкт будівництва являє собою 4-х секційний 9-ти поверховий житловий будинок з підвалом, в якому розміщені інженерні комунікації та технічні приміщення. Житловий будинок складається з двох будівель по дві секції в кожній (секція №1, 2, 3 і 4). Між собою будівлі розділені деформаційним швом. У свою чергу секції будівель відокремлені одна від одної суцільною стіною та мають окремі входи. Проектування виконується з виділенням 2-х черг будівництва: перша черга – секція №1 та №2, друга черга – секція №3 та №4.

Будівля (другої черги) мають прямокутну форму в плані із загальними розмірами в осях зовнішніх стін (секція №3, 4) – 16,42 х 73,72м. Кількість квартир на обидві секції будівлі другої черги - 234 шт. На обидві черги кількість квартир складає – 486шт.

За відносну позначку +0,000 прийнято рівень підлоги 1-го поверху будівлі першої та другої черги, що відповідає абсолютній відмітці +35,500 і +34,500 відповідно. Висота надземних поверхів будівлі становить 3,00м, житлових приміщень – 2,70м у чистоті. Підвал передбачений під усією будівлею, висота підвального поверху становить 2,90м, приміщень підвалу – 2,60м у чистоті. Висота будівлі згідно п. 3.4 ДБН В.1.1-12:2014визначається з рівня середньої планувальної позначки землі, яка становить від -0,150 до -1,150, до позначки низу верхнього перекриття(+26,700). Умовна висота будівлі згідно п. 3.10 ДБН В.1.1-7-2016становить 25,50м. Максимальна висота будівлі до позначки верху конструкції парапету (+28,600) становить від 28,75 до 29,75м.

Проектовані будівлі (першої та другої черги) відповідають вимогам п. 3.2.4 ДБН А.2.2-3:2014 і являють собою відокремлену частину будівлі, яка відділена від поруч розташованої будівлі деформаційним швом, товщиною в осях зовнішніх стін 1,10м.

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна, несучі стіни кам'яної кладки з перекриттям із збірних залізобетонних плит, укладених по горизонтальним монолітним з/б поясам. Будівля 3-х пролітна (7,16 + 2,10 + 7,16)м. Відстань між осями поперечних стін будівлі не перевищує допустимого значення по табл. 7.2 ДБН В.1.1-12:2014.

Просторова жорсткість і геометрична незмінність конструкцій забезпечена спільною роботою несучих стін будівлі надійно з'єднаних з перекриттям, виконаним у вигляді жорсткого горизонтального диска.

Фундаменти - суцільні палі квадратного перерізу 350 х 350мм по Серії 1.011.1-10 в.1. Довжина паль для будівель першої та другої черги 15,0 та 11,0м відповідно. Підставою паль служить суглинок важкий глинистий, червоно-бурий (ІГЕ-6) твердої консистенції з наступними фізико-механічними характеристиками: IP = 0,16; IL < 0; е = 0,755; Е = 21/13 Мпа, γII= 17,9 кН/м³; φII = 18°; СII = 25 кПа;γI= 17,8 кН/м³; φI =17°; СI = 23 кПа. Допустиме вертикальне навантаження на палю становить 120 тс. Вузли сполучення паль з ростверком - жорсткі.

  Ростверки – монолітні залізобетонні у вигляді системи перехресних стрічок по підставі з паль. Виконані висотою 800мм з бетону класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУБ В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класу А500С за ДСТУ 3760:2019. Під підошвою ростверку виконана підготовка з бетону класу С8/10, товщиною 100мм.

Стіни підвалу - в кладці з бетонних блоків стін підвалу ФБС товщиною 600, 500 і 400мм за ДСТУ Б В.2.6-108:2010 на ц/п розчині М100. Проектом передбачена перев'язка кладки в кожному ряду блоків і армування в місцях кутів, примикань і перетинів. По верху кладки блоків на всю ширину стін виконаний монолітний з/б пояс висотою 280мм з бетону класу С20/25 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням  арматурою класу А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019.

Несучі стіни (вище поз. +0,000) – в кладці з керамічної порожнистої ефективної цегли за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 з пустотністю до 20% на ц/п розчині М75. Товщина стін 640, 510 і 380мм. У проекті передбачено армування стін в кутах і в місцях перетину сітками з арматури 5ВрІ осередком50х50мм через 600мм по висоті кладки. Нормальне зчеплення кладку стін – 120 кПа.

Міжповерхове перекриття - збірно-монолітна конструкція із залізобетонних багатопустотних плит товщиною 220мм за ДСТУ Б В.2-6-53:2008 на ц/п розчині М100 з монолітними ділянками з бетону класу міцності С20/25за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класу А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019. Жорсткість диска перекриття забезпечується за рахунок зварних з'єднань плит між собою і анкерування арматурних випусків плит в поверхових монолітних з/б поясах.

Антисейсмічний пояс - монолітний залізобетонний, влаштований по периметру зовнішніх і внутрішніх стін на всю їх ширину з бетону класу міцності С20/25за ДСТУ Б В.2.7-176:2008з армуванням арматурою класу А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019. Пояс влаштований з опорою ділянкою перекриття, загальна висота поясу становить 520мм, висота опорної частини - 280мм.

Перемички - збірні залізобетонні за ДСТУ Б В.2.6-55:2008та монолітні висотою 250мм з бетону класу С16/20 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008з армуванням арматурою класу А400С і А240С за ДСТУ 3760:2019. Глибина закладення перемички в кладку при ширині отвору більше 1,50м становить 350мм, менше 1,50м - 250мм.

Перегородки-в кладці з повнотілої керамічної цегли за ДСТУ Б В.2.7-61-2008 на ц/п розчині марки М75, товщиною 120мм, та в кладці з дрібних стінових блоків з ніздрюватого бетону за ДСТУ Б В.2.7-137:2008, товщиною 200 і 100мм. Проектом передбачено армування перегородок на всю довжину та їх кріплення до несучих конструкцій будівлі з влаштуванням антисейсмічних швів шириною не менш 20 мм. Нормальне зчеплення кладки - 60кПа

Внутрішні сходи - монолітні залізобетонні, товщина плити сходового маршу і сходового майданчика - 200мм.Матеріалмонолітнихконструкцій - бетон класу міцності на стиск С20/25 за ДСТУ Б.В.2.7-178:2008з армуванням арматурою класу А500С і А240С за ДСТУ 3760:2019.

Покрівля – плоска суміщена з внутрішнім водостоком, виконана з покриттям із ПВХ мембрани по з/б плитам перекриття. Утеплювач - мінераловатні плити γ= 145 кг/м³, товщиною 150мм.

Парапет - в кладці з дрібних стінових блоків ніздрюватого бетону D400 за ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на клейовому розчині. Проектом передбачено армування кладки та її посилення вертикальними  з/б включеннями перерізом 250 х 150мм, кроком не більше 2,00м. По верху кладки стін виконаний монолітний з/б пояс товщиною 150мм. Матеріал монолітних конструкцій - бетон класу міцності на стиск С16/20 за ДСТУ Б.В.2.7-178:2008з армуванням арматурою класу А400С і А240С за ДСТУ 3760:2019.

Вимощення - поєднано з мощенням і виконано по периметру будівлі шириною не менш 2,0м з ухилом 0,03 від будівлі.

Генеральний план

Майданчик будівництва багатосекційного 9-ти поверхового житлового будинку №4А знаходиться в мікрорайоні 1.2 м. Южне одеської області. Ділянка другої черги будівництва має прямокутну форму і займає в умовних межах площу 0,4505 га.

З північної та західної сторони майданчик межує з територією житлових будинків.  З півдня розміщується територія другої черги будівництва. Зі сходу – вільна від забудови територія мікрорайону.

Ділянка вільна від забудови. По території проходять інженерні мережі.

Рельєф ділянки рівномірний, з ухилом в південно-східному напрямку. Перепад відміток по майданчику проектування в межах першої черги складає 1,00 – 1,50м.

Розміщення проектованого будинку враховує найбільш раціональне використання земельної ділянки з урахуванням рельєфу та з додержанням побутових і пожежних розривів між будівлями.

Генеральний план і благоустрій

Проектом передбачається:

- Проектування та будівництво багатосекційного житлового будинку;

- влаштування в'їздів і проїздів на територію;

- прокладання та підключення проектованих інженерних мереж;

- благоустрій та озеленення території.

Інженерне забезпечення проектованого будинку передбачене з підключенням до існуючих інженерних мереж згідно з технічними умовами.

Транспортна схема запроектована в ув'язці з єдиною транспортною мережею міста, що забезпечує безпечні транспортні зв'язки з усіма функціональними зонами і автомобільними дорогами загальної мережі.

Проїзд на територію передбачений з міжквартального проїзду.

Розміщення та орієнтація секцій житлового будинку запроектовані згідно з нормами інсоляції і освітленості житлових і громадських приміщень, а також з урахуванням виконання санітарних і протипожежних вимог.

Біля головних входів в секції будівлі передбачені пандуси для в'їзду інвалідних візків.

Вертикальне планування території забезпечує відведення дощової води з території по лотках проїжджої частини проектованих проїздів.

В'їзд на територію здійснюється з існуючої відмітки дороги. 

Навколо будівлі влаштовується водонепроникне вимощення завширшки не менше 1,5м.

Уздовж тротуарів та на зеленій зоні встановлюються лавки, урни для сміття.

Покриття проїзду, у тому числі для пожежних машин, запроектоване з посиленої тротуарної плитки.

Для покриття тротуарів, вимощення використовується тротуарна плитка.

Для озеленення території передбачене влаштування газонів, висадка кущів та дерев.

Розрахунок максимальної щільності населення

Щільність населення на 1 га території площі земельної ділянки прибудинкової території для 9-ти поверхового будинку згідно з рекомендаціями додатку В.1 ДБН Б.2.2-12:2019 становить 740 люд/га:

0,4505х740=333,37 (люд)

Розрахунок площі озеленення

Згідно з вимогами ДБН В.2.2-12:2019, 6.1.25, площу озеленених територій обмеженого користування у мікрорайоні, включаючи майданчики для відпочинку, для ігор, занять фізичною культурою, пішохідні доріжки, якщо вони займають не більше 30% її загальної площі, слід приймати не менше 6 м² на 1 особу:

234х6=1404 (м²)

Площа зелених газонів на території першої черги - 908,84м². Площа дитячого майданчика та пішохідних доріжок – 863,97м². Разом – 1772,81м².

Розрахунок машино-місць

ВИХІДНІ ДАНІ ДЛЯ РОЗРАХУНКУ

Кількість квартир:

1 к/к – 216 шт

2к/к -18шт

ВСЬОГО 234 кв.

Згідно з вимогами ДБН В.2.2-12:2019, табл. 10.5, для постійного зберігання автомобілів кількість машино-місць передбачається з розрахунку 0,5м/м на однокімнатну квартиру, тобто:

234х0,5=116 м/місць.

Для тимчасового зберігання автомобілів (гостьові автостоянки) передбачається 0,15 м/м на одну квартиру:

116х0,15=18 (м/м)

Всього згідно з розрахунком потреба в машиномісцях для проектованого комплексу складає 135 м/місця.

На території другої черги передбачена відкрита стоянка автомобілів на 26 м/місць.

Для забезпечення 109 м/місць, яких бракує, необхідно укласти договір на існуючих поблизу стоянках.

РОЗРАХУНОК КІЛЬКОСТІ МАЙДАНЧИКІВ

ДБН В.2.2-12:2019, табл. 6.4:

Дитячі майданчики: 234х0,7 = 163,8м²

Майданчики для відпочинку: 234х0,2 = 46,8 м²

Фізкультурні майданчики*: 234х2,0 = 46,8 м²

* Майданчики для занять фізкультурою рекомендується розміщувати як окрему озеленену зону (мікрорайонний сквер), що обслуговує мікрорайон або групу житлових кварталів, які формують цілісний мікрорайон. За наявності мікрорайонного скверу з фізкультурно-спортивною зоною, площу фізкультурних майданчиків в межах прибудинкових територій слід передбачати за нормою 0,2 м² на одну особу при дотриманні нормативу зелених насаджень обмеженого користування 6 м² на 1 особу житлового будинку.

** Майданчики для вигулу домашніх тварин мають влаштовуватися поза межами прибудинкових територій на спеціально визначених ділянках на відстані не менше ніж 40 м від вікон житлового будинку та майданчиків для ігор і відпочинку та занять фізкультурою.

На відведеній території недостатньо місця для розміщення необхідної кількості майданчиків. Але на території мікрорайону розташовані різні майданчики в пішохідній доступності, якими можуть користуватися майбутні мешканці проектованих будинків. Розрахунок кількості майданчиків для розташованих поблизу двох житлових комплексів додається.

Поряд також знаходиться приморський парк з фізкультурними майданчиками, футбольним полем та зонами відпочинку.

Схема з відстанями до існуючих майданчиків додається. На цій же схемі нанесений майданчик для вигулу домашніх тварин.

Вертикальне планування території

Вертикальне планування території забезпечує відведення дощової води з території по лотках проїжджої частини існуючих та проектованих доріг.

В'їзд на територію здійснюється з існуючої відмітки дороги.  Внутрішній простір має відносно пласку поверхню з ухилами, достатніми для стоку дощової води.

Навколо будівлі влаштовується водонепроникне вимощення завширшки не менше 1,5м. Всі існуючі зовнішні комунікації підлягають ревізії і, при необхідності, ремонту. Для інженерних мереж, що потребують переносу, розробляються відповідні розділи проекту.

Проектні відмітки надані з урахуванням мінімального об’єму земляних робіт та максимального збереження існуючого рельєфу.

Архітектурно-планувальні рішення

Проєкт «Багатосекційний 9-ти поверховий житловий будинок №4А за адресою: Одеська область, Одеський район, м. Южне, 1.2 мікрорайон (перша та друга черги будівництва). Друга черга будівництва» виконано відповідно до чинних норм і правил.

Сейсмічність 6 балів. Ступінь вогнестійкості будинку - IІ.

За відносну позначку 0,000 м прийнятий верх рівня чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 34,50 за генпланом.

Будівля в плані має прямокутну форму в плані в осях 73,72х16,42 м.

Виходи з підвалу передбачені безпосередньо назовні. Висота підвалу складає 2,90.

Висота житлових поверхів становить 3,00м.

Зовнішні та внутрішні несучі та самонесучі стіни будівлі з керамічної цегли товщиною 640мм та 510 мм. Зовнішні стіни утепляються мінватою товщиною 100мм. З подальшою штукатуркою і фарбуванням фасадними фарбами, товщиною від 27 -50мм.

Внутрішні перегородки - окремі ділянки внутрішніх стін і перегородки – блоки пористого бетону γ = 400кг / м3 товщиною 200 і 100 мм на клею. Проектом передбачено армування перегородок по всій довжині та їх кріплення до несучих конструкцій з влаштуванням антисейсмічних швів шириною не менш 20 мм. Нормальне зчеплення кладки перегородок – 60 кПа.

Перекриття – збірне з.б. та частково з монолітними ділянками та плитами.

Покрівля – ПВХ мембрана.

У будівлі запроектована дві сходові клітини типу СК1, з природним освітленням, сходову клітку та ліфтовий хол поділяємо дверима з армованим склом. У кожній секції будівлі передбачено ліфт на 630 кг. Поруч із шахтою ліфта передбачено приміщення загального користування для зберігання велосипедів та колясок, приміщення має природне приміщення та балкон із відстійником.

Всі двері передквартирного коридору засклені і мають фрамугу. Скління має бути з колінного скла.

Матеріали стін, внутрішньої обробки стін та підлоги передбачено з матеріалів, дозволенних для використання МОЗ України.

Вікна запроектовані металопластикові, 4Мі-16-4М1-16-4К, відповідають вимогам для експлуатації в житлових будинках.

Для маломобільних груп населення на першому поверсі передбачено 12 квартир, згідно з завданням на проектування та ДБН В.2.2-40 : 2018. Кожна квартира має вихід безпосередньо назовні. З другого до дев’ятого поверху передбачені відстійники з підпором повітря для маломобільних груп населення.

Запроектована сходові клітки типу СК1 є також евакуаційними виходами.

У першій секції першої черги будівництва передбачено дахову котельню.

По периметру будівлі влаштовується бетонне вимощення шириною 1,5 м.

Заходи доступності об'єкту для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Проектом передбачені елементи і пристрої, які враховують потреби інвалідів та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-15-2019; ДБН В.2.2-40:2018; ДБН В.2.2-28:2010; а саме:

- на земельній ділянці поздовжній ухил доріжок з рівних бетонних плиток (з товщиною швів не більше 1,5 см) не перевищує 5%, а поперечний - 2%; висота бордюрів на шляхах становить 4 см;

- на гостьовий автостоянці передбачені місця для транспорту інвалідів;

- на всіх шляхах руху, доступних для МГН, передбачена загальна система засобів орієнтації для людей з вадами зору та інформаційної підтримки (в тому числі тактильні засоби);

- пересічення тротуарів з проїзною частиною виконані зі з’їжджої пандусами;

- ширина маршів сходів, доступних МГН передбачена, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018;

- все сходинки у зовнішній сходах в межах одного маршу запроектовані однаковими за формою в плані, за розмірами ширини проступи і висоти підйому сходинок. Ширина проступів сходів не менше 0,3 м, а висота підйому сходинок - не більш 0,15 м. Ухили сходів не більше 1: 2;

- поручні перил з внутрішнього боку сходів за проектом безперервні по всій їх висоті.

- ширина шляхів руху МГН, дверей і прорізів - запроектовані, згідно з вимогами ДБН В.2.2-28:2010 та ДБН В.2.2-40:2018 (див. листи марки АР);

- будівельно-оздоблювальні матеріали (не горючі, або важко горючі) що застосовуються на шляхах евакуації (сходових клітках, коридорах, вестибюлях, пандусах тощо), повинні мати сертифікати відповідності вимогам пожежної безпеки, гігієнічні сертифікати МОЗ, позитивний висновок санітарно-гігієнічної експертизи, і дозволені до вживання на території України;

- висота порогів (або перепад висот підлоги) - не перевищує 0,025;

- прозорість двері і огородження - виконуються з міцного матеріалу;

- використовуються двері, які забезпечують затримку автоматичного закривання дверей тривалістю не менш 5 с;

- несущі конструкції пандусів виконуються з негорючих матеріалів з межею вогнестійкості не менше R60 з дотриманням вимог ДСТУ Б В.1.1-4-98.

Рішення щодо водопостачання та каналізації

Джерелом водопостачання ІІ-ої черги будівництва 9-ти поверхового двосекційного житлового будинку є внутрішньоквартальна мережа відомчого кільцевого водопроводу Ду=160мм з ПЕ труб  ТОВ «АРТХАУС ЮЖНЕ», згідно наданих ТУ №24-22 від 23.09 2022р. КП «Южводоканал».   Введення водопроводу на майданчик здійснюється двома вводами з кільцеванням внутрішньомайданчикової мережі. На врізанні влаштовуються колодязі з  вимикаючою арматурою.

   Тиск у зовнішній мережі водопроводу складає 42м.вод.ст

   Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 20,0 л/с.    

   Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від проектованих пожежних гідрантів, встановлених на проектованої кільцевої мережі водопроводу Ø160мм.

   Зовнішні мережі госппитного-протипожежного водопроводу виконуються з напірних питних поліетиленових труб по ДСТУ Б В.2.7-151:2008.

 Введення в будівлю передбачено трубою ПЕ ∅110мм.

   Для обліку витрат води передбачено встановлення загального водомірного вузлу з лічильником Ду32, та для системи поливу - з лічильником Ду15, що встановлюються в підвалі на відм. -3.200.

    У коридорах загального користування встановлюються лічильники холодної води для кожної квартири.

    Водопровід - тупіковий з розведенням магістралей під стелею підвалу.

    По периметру будівлі встановлюються поливальні крани Ду25, розташовані у коверах.

     Гаряче водопостачання -  від електричних водонагрівачів.

     Система внутрішнього водопроводу холодної і гарячої води передбачена з поліпропіленових труб по ДСТУ Б В.2.7-144:2007 візоляції "Termaflex".

      Відведення каналізаційних стоків здійснюється самостійними випусками в проектовану зовнішню каналізацію Ду200 та транспортуються в існуючу міську мережу Ø250мм, згідно ТУ.

     У підвалі біля водомірних вузлів та в ІТП улаштовуються дренажні приямки з дренажними насосами.

    Мережі госп-побутової каналізації виконуються з труб поліетиленових безнапірних по ДСТУ Б В. 2.7-140:2007.

    Дощові стоки з покрівлі відводяться внутрішніми водостоками з подальшим приєднанням до існуючої міської мережі дощової каналізації Ду300.

   Зовнішня каналізаційна мережа передбачена з каналізаційних безнапірних труб НПВХ по ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

   Грунти на майданчику будування відносяться до 2 типу просідання. Підземні води не визначені.

  Вводи водопроводу та випуски каналізації прокладаються в футлярах до контрольних колодязів.

                                                   Рішення щодо опалення та вентиляції

Джерелом теплопостачання житлових будинків є дахова котельня, що розміщена у секції № 3. Теплоносій - вода з параметрами 80ºС-60 ºС.У котельні передбачається розподілення теплоносія на секцію №3 та теплопостачання ІТП, який розташований у секції №4. Поділ здійснюється через розподільний колектор, на кожному передбачається установка циркуляційного насоса з регулюючою та запірною арматурою. Система опалення у секціях №3та №4 передбачена закрита з насосною циркуляцією, двотрубна, поквартирна, з установкою поповерхових розподільних гребінок в загальних коридорах. Перед кожною гребінкою встановлена відсікаюча арматура, на відгалуженнях на квартири встановлена регулююча арматура для підтримки тиску і теплолічильники.Балансування системи опалення здійснюється автоматичними балансувальними клапанами. На радіаторах з боковим підключенням на подаючих трубопроводах встановлені термостатичні клапани, на зворотному трубопроводі - запірні. Для можливості регулювання температури в приміщенні на кожному радіаторі передбачена установка термоголовки. Опалювальні прилади сталеві панельні радіатори KORADO тип 22 (бічне підключення). Опалювальні прилади розміщені відкрито, з використанням відбиваючого екрану за приладами. Для стояків і горизонтальних магістралей використовується труба багатошарова PE-Xc/АI/PE-HD Push Platinum та сталева водогазопровідна. Прокладання магістралей з котельні передбачено у теплоізоляції. Поповерхова прокладка магістралей систем опалення - прихована, виконується з труб з антидифузним захистом, прокладається в підлозі та в стіні (для підключення радіатору).  Прокладення здійснюється в ізоляції, в гофрованій трубі " пешель". Випуск повітря з систем опалення здійснюється у вищих точках систем за допомогою автоматичних повітряних кранів та через повітряні крани у нагрівальних приладів. Для спуску води з системи передбачені спускні крани в нижніх точках систем.

У підвалі секції №4 розташовано ІТП. У приміщенні передбачена механічна витяжна вентиляція, передбачається установка насосів та запірної арматури. Всі труби в тепловому пункті прокладаються відкрито і кріпляться до конструкцій стін і покриття. Трубопроводи системи теплопостачання прийнято зі сталевих труб. У нижчих точках систем теплопостачання передбачена установка спускної арматури, в вищих точках - автоматичних клапанів. Передбачається теплова ізоляція трубопроводів з мінеральної вати в основі якої лежить базальтове волокно, зверху покрите алюмінієвою фольгою. Опалення приміщень теплового пункту виконується за допомогою влагозахищених електроконвекторів. В тепловому насосі передбачена автоматика, яка регулює функціонування теплового пункту, та підготовку теплоносія з врахуванням температури зовнішнього середовища.

Проектом передбачена припливно-витяжна вентиляція. Загальнообмінна вентиляція житлових приміщень природна через самостійні канали. Забір повітря передбачається в кухнях і санвузлах. Для провітрювання встановлені переточні грати в дверях санвузлів. Приплив - природний. Приплив повітря в приміщення - через припливні елементи, встановлені у вікнах, і фрамуги вікон. Підігрів зовнішнього повітря забезпечується встановленими нагрівальними приладами.

Захист від шуму і вібрації.

Відповідно до ДБН В.1.1-31:2013 "Захист від шуму" в проекті передбачаються обмеження швидкості руху теплоносія в трубопроводах і трубопровідної арматурі.

Протипожежні заходи

Для запобігання поширенню пожежі проектом передбачаються наступні заходи: відключення всіх систем вентиляції з механічним спонуканням по сигналу системи пожежної сигналізації; трубопроводи у місці перетину перекриття, внутрішньої стіни або перегородки прокладаються в гільзі з негорючого матеріалу. У місцях перетину трубопроводом огороджувальних конструкцій з нормованим класом вогнестійкості та протипожежних перешкод встановлюються протипожежні муфти, що забезпечують нормований клас вогнестійкості таких конструкцій; матеріали ізоляції приймаються згідно з вимогами ДБН В.1.1-7 «Пожежна безпека об'єктів будівництва».

Заходи по енергозбереженню

Передбачена проектом система опалення розрахована з урахуванням вимог з енергозбереження ДБН В.2.6-31:2016 "Теплова ізоляція будівель". Опір теплопередачі зовнішніх огороджень відповідає мінімально допустимим значенням опору теплопередачі. На опалювальних приладах встановлені автоматичні радіаторні терморегулятори за допомогою яких в приміщенні автоматично підтримується задана температура повітря шляхом регулювання витрати теплоносія в опалювальному приладі. Всі трубопроводи прокладаються в теплоізоляції.

Загальна витрата тепла становить 486,00 кВт, в тому числі:

- загальна витрата тепла на опалення секції №3 становить – 244,00 кВт;

- загальна витрата тепла на опалення секції №4 становить – 243,00 кВт.

Електротехнічні рішення

Електротехнічна частина проекту розроблена на підставі завдання на проектування та  Технічних умов тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок № ТУ 0062491208221150750000001, наданих АТ «ЕК Одесаобленерго». 

         Розрахункова потужність житлового будинку другої черги будівництва 352 кВт.

Середньорічна витрата електроенергії житлового будинку другої черги будівництва 2041,6 тис кВт.г/рік.

Зовнішнє електропостачання електроприймачів 9-ти поверхового житлового будинку передбачається з РУ-0,4 кВ з різних секцій шин трансформаторної підстанції окремими взаєморезервованими кабельними вводами при напрузі ~ 380 / 220В.

       За ступенем надійності електропостачання електроприймачі відносяться до ІI категорії НЕС.

      Для розподілу електричної енергії до електроспоживачів житлових приміщень передбачено встановлення ввідно-розподільного пристрою 1-ВРУ. Щит розташовується в електрощитовій секції 2.

      Живлення електроприймачів загального навантаження будинку передбачається від щита 1-ЩСр.

     Для електропостачання електроспоживачів квартир на кожному житловому поверсі передбачена установка поверхових щитків в спеціально облаштованій ніші.

Облік електроенергії споживачів організований:

- в ввідно-обліковій панелі 1-ШУ з трифазними лічильниками трансформаторного включення типу Gama 300 G3Y.147 230.F38;

- в ввідно-розподільному пристрої 1-ВРУ на магістральних лініях живлення житлових приміщень трифазними лічильниками трансформаторного включення типу Gama 300 G3Y.147 230.F38;

- для загальнодомового навантаження в щиті 1-ЩСр трифазним лічильником прямого включення типу Gama 300 G3Y.144 230.F38;

- для квартир в щитах поверхових однофазними лічильниками прямого включення типу GAMA 100 G1Y 163.220.F18.

      Електронні лічильники встановлюються в до-обліковому відсіку ввідно-розподільних пристроїв. До-обліковий відсік має додаткові (внутрішні) двері, які зачиняються на ключ і мають можливість опломбування в одному місці, тим самим забезпечуючи захист від несанкціонованого доступу до до-облікових ланцюгів електрообладнання. Лічильники включені до державного реєстру та мають можливість підключення до АСКОЕ.

      Проектом передбачається робоче, аварійне, евакуаційне та ремонтне освітлення приміщень.

      Величини освітленості приміщень прийняті згідно ДБН В.2.5-28-2018 "Природне і штучне освітлення".

      Освітлювальна арматура обрана з урахуванням способу установки, висоти приміщень, категорії середовища приміщень, нормованої величини освітленості.

      Електроосвітлення виконується світлодіодними світильниками у виконанні, відповідному характеристиці середовища і висоти приміщень.

Проектом передбачається автоматичне керування аварійним освітленням сходових клітин, колясочних, входів, підсвічування номерного знаку за допомогою фотореле та автоматичне керування робочим електроосвітленням коридорів від реле часу. Фотореле і реле часу встановлюються в щитах автоматичного управління робочим і аварійним освітленням 1-ЩАУОр та 1-ЩАУОа. Фотодатчик встановлюється на рівні 2-го поверху і екранується від попадання сонячних променів і сторонніх джерел світла.

      В електрощитових і технічних приміщеннях, адміністративних приміщеннях і т.п. передбачається місцеве управління освітленням вимикачами, встановленими при вході в приміщення.

      Для ремонтного освітлення в електрощитових і машинних приміщеннях ліфтів встановлюються ящики із знижувальним трансформатором типу ЯТП-0,25 напругою ~ 220/36В, а в тепловому пункті, котельні і в приямках ліфтових шахт встановлюються ящики із знижувальним трансформатором типу ЯТП-0,25 напругою ~ 220/12В.

      Магістральні та розподільні мережі виконуються проводом марки ПВ3нгд у гофрованих електротехнічних трубах, кабелем марки ВВГнгд, вогнестійким кабелем марки FLAME-X950(N)HXHFE180/E90 та вогнестійким кабелем марки FLAME-X950(N)HXHFE180/E30, які  прокладаються по кабельним конструкціям, в електротехнічних нішах, вогнестійким кабелем марки FLAME-X950(N)HXHFE180/E90, що прикріплюються до стіни сталевими тримачами.

      Живлення квартир виконуються кабелем марки ВВГнгд, що прокладаються відкрито на скобах за підвісною стелею.

      Групові мережі евакуаційного та аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем марки FLAME-X950(N)HXHFE180/E30, який має межу вогнестійкості до 30 хв., прокладаються відкрито в сталевих тонкостінних трубах на незадимлюваних сходових клітин, за підвісною стелею відкрито на скобах.

      Мережі робочого електроосвітлення виконується кабелем марки ВВГнгд в гофрованих електротехнічних трубах за підвісною стелею.

      Групові мережі електроосвітлення, що прокладаються на сходовій клітці, виконуються приховано під шаром штукатурки.

Відгалуження до стояків групових мереж проводяться через розподільчі коробки. Всі з'єднання та відгалуження проводів повинні бути виконані зварюванням, опресуванням в гільзах або за допомогою зажимів в відгалужувальних коробках згідно п.3.34 СНіП 3.05.06-85.

      Всі мережі виконуються 5-ти і 3-х провідними (фазний, нульовий робочий і нульовий захисний провідники, причому нульовий робочий і нульовий захисний провідники не допускається підключати під один контактний затиск).

       Обрані марки проводів і кабелів задовольняє умовам середовища і способам прокладки, і відповідає вимогам Інструкції "Єдині технічні вказівки по вибору і застосуванню електричних кабелів".

      Система заземлення обрана типу TN-C-S.

      Відповідно до вимог глави 1.7 ПУЕ, на вводі в електрощитові необхідно виконати основну систему зрівнювання потенціалів шляхом з'єднання між собою таких провідних частин:

1)       PE провідника живильної мережі;

2)       Металеві оболонки живлення кабелів;

3)       Заземлювальний провідник, приєднаний до зовнішнього вогнища заземлення;

5)       Металоконструкції фундаменту;

6)       Заземлюючі пристрої системи блискавкозахисту.

      З'єднання між собою зазначених провідних частин виконувати за допомогою головної заземлюючої шини "РЕ", змонтованої на стіні електрощитової.

      Головна заземлююча шина повинна бути мідною і позначена на обох кінцях поздовжніми або поперечними смугами жовто-зеленого кольору однакової ширини.

      В якості провідників системи зрівнювання потенціалів використовувати сталеву смугу 40х4 мм, 25х4 мм або гнучкі мідні провідники перерізом не менше 6мм².

      В технічних приміщеннях передбачено виконати внутрішні контури заземлення сталевої полоси 25х4 мм по периметру приміщення на висоті 0,6м від рівня підлоги. Контури заземлення приєднати до головної заземлювальної шини, яка розміщується в електрощитових.

      Всі металеві не струмоведучі частини електрообладнання, нормально не перебувають під напругою, але можуть опинитися під таким, заземлити через третій або п'ятий захисний провідник за допомогою головної заземлювальної шини.

Заходи щодо енергоефективності та енергозбереження

         Теплофізичні  характеристики для ТЗ-ІІ, огороджуючих конструкцій житлового будинку:

- зовнішні стіни: внутрішня штукатурка  γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм; кладка з повнотілої керамічної цегли γ=1800 кг/м³, λ=0,81 Вт/м°С, δ=510 мм; виравнююча штукатурка γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм; клей для утеплювача γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=5мм; утеплювач мінераловатний IZOVAT γ=122 кг/м³,  λ=0,0346 Вт/м°С, δ=120 мм; елемент механічного кріплення утеплювача згідно ДБН В.2.6-33:2008; штукатурка  по склосітці γ=1800кг/м³, λ=0,81 Вт/м°С, δ=10 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі зовнішніх стін складає 4,3 (м²*⁰С)/Вт,  нормативний 3,5 (м²*⁰С)/Вт,  вимоги  ДБН В. 2.6-31:2021 виконуються;

- суміщене покриття: з/б плити перекриття γ=2500 кг/м³, λ=2,04 Вт/м°С, δ=200 мм; пароізоляційна плівка γ=1600 кг/м³, λ=0,3 Вт/м°С, δ=0,1 мм; утеплювач – екструзійний пінополістирол CarbonProf γ=35 кг/м³, λ=0,034 Вт/м°С, δ=200 мм; відсипка, гравій керамзитовий   γ=600 кг/м³, λ=0,19 Вт/м°С, δ=150 мм; плівка гідроізоляційна γ=1000 кг/м³, λ=0,17 Вт/м°С, δ=0,2 мм; ц/п стяжка γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=60 мм; м’яка покрівля γ=1000 кг/м³, λ=0,17Вт/м°С, δ=5 мм; Загальний коефіцієнт опору теплопередачі суміщеного покриття  складає 7,13 (м²*⁰С)/Вт, нормативний 6,0 (м²*⁰С)/Вт, вимоги ДБН В.2.6 -31:2021 виконуються.

- перекриття над неопалюваним підвалом: ламінат γ=600 кг/м3, λ=0,18 Вт/м°С, δ=10 мм; плівка зі спіненого хімічно зшитого пінополіетилену ламінат γ=30 кг/м3, λ=0,043 Вт/м°С, δ=4 мм; ; ц/п стяжка γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=70 мм; утеплювач – екструзійний пінополістирол Carbon Prof γ=35 кг/м³, λ=0,034 Вт/м°С, δ=30 мм; з/б плити перекриття γ=2500 кг/м³, λ=2,04 Вт/м°С, δ=200 мм; клей для утеплювача γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=5мм; утеплювач плити мінераловатні IZOVAT γ=122 кг/м3, λ=0,0363 Вт/м°С, δ=100 мм;  механічне кріплення утеплювача згідно ДБН В.2.6-33:2008; штукатурка по сітці γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=5 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі перекриття над підвалом 4,12 (м²*⁰С)/Вт, нормативний   4,0 (м²*⁰С)/Вт, вимоги ДБН В.2.6 -31:2021 виконуються

- світлопрозорі конструкції - ПВХ профілі з варіантом скління  4М1-16-4М1-16-4і, заповнення камер газ «Аргон», опір теплопередачі склопакету 0,8 (м²*0С)/Вт нормативний 0,7 (м²*⁰С)/Вт,  вимоги  ДБН В.2.6-31:2021 виконуються.

           Утеплення плит балконів та лоджій прийнято на товщину теплоізоляції зовнішньої стіни.  Для усунення ймовірності промерзання перекриттів в місцях обпирання зовнішніх стін додатково виконується утеплення.

            Температурний перепад огороджувальної конструкції для зовнішніх стін є ΔТпр=2,3˚С, нормативний Δt сг=4,0°С, умова ΔТпр < ΔТсг виконуються та відповідає ДБН В.2.6 -31:2021.

           Оцінка вологісного  режиму у товщі непрозорих огороджувальних конструкцій: 

 експонента температур та експонента розподілів парціальних тисків у товщі огороджувальних конструкцій житлових будинків не перетинаються тобто  конденсація водяної пари в товщі огороджувальної конструкції відсутня і умови ДСТУ-Н Б В.2.6-192:2013  та  ДБН В.2.6-31:2021 виконуються.

           Енергетичні характеристики  будинку:

 - коефіцієнт скління фасадів будівлі  – m_ск=0,3;

 - показник компактності  будівлі  – Λ_bci, м^-1=0,33;

 - розрахункові питомі тепловитрати будівлею,  ЕРбуд=38,82 кВт∙ч/м²/рік;

- максимальне  допустима питома тепловитрата,  ЕРmax=75,0 кВт∙ч/м²/рік;

- енергетична ефективність будинку відповідає класу В, вимоги ДБН В 2.6-31:2021 виконуються;

           Загальне розрахункове річне споживання ПЕР  житловим будинком:

- електроенергії                               - 2041,60 тис.кВт*год/рік;

- природного газу (котельнею)       -47,06 тис.м³/рік; (302049 кВт*год/рік);

- питної води                                    - 26,15 тис.м³/рік.

Проектне  впровадження енергозберігаючих заходів:

- Енергетичний аудит ПД проведено Енергоаудитором Коваленко С.О. - Атестати:

 від 03.01.2019р, № ОРІ-АВ00003, на аудит  енергетичної ефективності будівель;

 від 05.01.2019р, № ОРІ-ОІ00003, на обстеження інженерних систем будівель;

- проектом розроблено розділ «Енергоефективність»;

- поквартирній приладний облік споживання теплової енергії на опалення,природного газу,   

  електроенергії, холодної води;

- усі магістральні трубопроводи і стояки   ізолюються мінераловатними циліндрами;

- підбор перетину кабельних провідників для зменшення  втрат електроенергії в мережах;

- застосування ефективних утеплювачів для непрозорих огороджуючих конструкцій;

- прозорі огороджуючи конструкції прийнято з склопакетами  в ПХВ блоках;

- системи обліку електроспоживання  електронні лічильники ї GAMA з  підключення до АСКОЕ;

- підбор перетину кабельних провідників для зменшення  втрат електроенергії в мережах;

- впровадження  труб  ПП, для збільшення строку експлуатації трубопроводів;

- застосування для освітлення  світильників з ЛЕД лампами;

- автоматичне управління освітленням   за допомогою  датчиків руху, фотоелементів і вимикачів;

- енергетична ефективність житлової  будівлі першої черги  відповідає класу В;

- строк експлуатації житлової  будівлі першої черги  100 років;

- строк експлуатації утеплювача нижче відм. 0.000  - 50 років, інші не менше 25 років.

Газопостачання

Проект розроблений на підставі вихідних даних, наданих замовником, технічних умов на приєднання №59 виданих ВТВ ОМУЕГГ АТ «Одесагаз».

Мета цього проекту – нове будівництво зовнішньої системи газопостачання багатосекційного 9-ти поверхового житлового будинку №4А від місця забезпечення потужності від зовнішнього газопроводу середнього тиску Ø160х9,1мм до точки приєднання після відключаючого пристрою на виході із землі на фасаді житлового будинку (межа балансового розмежування), та нове будівництво внутрішньої системи газопостачання після точки приєднання до газовикористовуючого обладнання в даховій котельні  житлового будинку.

Будівництво газопроводу-вводу середнього тиску від місця забезпечення потужності від зовнішнього розподільного газопроводу середнього тиску Ø160х9,1мм до точки приєднання після відключаючого пристрою на виході із землі на фасаді житлового будинку (межа балансового розмежування) багатосекційного 9-ти поверхового житлового будинку №4А.

Будівництво ввідного газопроводу середнього тиску від точки приєднання до вузла обліку газу з ШГРП (0,3/0,003МПа), які розташовані на стіні дахової котельні житлового будинку внутрішньої системи газопостачання після точки приєднання до газовикористовуючого обладнання в даховій котельні  житлового будинку.

Будівництво ввідного та внутрішнього газопроводу низького тиску від ШГРП (0,3/0,003МПа) до газовикористовуючого обладнання в даховій котельні.

Проектом передбачається одна стадія будівництва та один пусковий комплекс.

У проекті виконаний гідравлічний розрахунок газопроводу-вводу та ввідного газопроводу середнього тиску та гідравлічний розрахунок ввідного і внутрішнього газопроводу низького тиску. Гідравлічний розрахунок виконаний виходячи з умов забезпечення споживачів необхідною кількістю газу необхідного тиску в години максимального навантаження:

Влаштування ШГРП-01.02.200.1020 (0,3/0,003МПа) з двома лініями редукування з регулятором тиску PietroFiorentiniFEXSSMPта вузла обліку газу з лічильником газу КВР-1.01-G65 на стіні дахової котельні житлового будинку.

Для підземного прокладення проектом прийнятий газопровід з поліетиленових труб високої щільності (HDPE) ПЕ80 SDR17,6 c коефіцієнтом запасу міцності не менше 3,15 відповідно до вимог ДСТУ Б.В.2.7-73-98, ДБН В.2.5-41:2009 «Газопроводів з поліетиленових труб». Для надземного прокладення проектом прийнятий газопровід із сталевих труб електрозварних по ДСТУ 8943:2019.

Поліетиленовий газопровід укладається в траншеї на глибину не менше 1,2м до поверхні землі і змійкою для компенсації температурних подовжень в горизонтальній площині. Ширина траншеї прийнята в проекті - 0,8м, по ширині ковша екскаватора, обладнаного «зворотною лопатою».

У зв'язку з прокладенням газопроводу в ґрунтах 1-го типу просадочністю і сейсмічністю району проектування 7 балів, під газопровід влаштовується основа δ=0,10м з піску, далі засипка газопроводу на 0,2м від верхньої твірної труби засипається піском з подальшим пошаровим ущільненням і підбивкою пазух, і далі м'яким місцевим ґрунтом на усю глибину траншеї до рівня землі.

Для попередження ушкоджень поліетиленового газопроводу при проведенні земляних робіт поблизу нього, передбачається прокладення над трубою попереджувальної поліетиленової плівки жовтого кольору шириною не менше 0,2м з незмивним написом «НЕБЕЗПЕЧНО ГАЗ».

Уздовж траси газопроводу-вводу низького тиску, в характерних точках траси (повороти) влаштовуються контрольні трубки під ковер.

Надземний ввідний газопровід середнього тиску прокладено вертикально по фасаду будинку з кріпленням його анкерними кронштейнами з хомутами до міжповерхових перекриттів з кроком 3м.

Відповідно до вимог ДБН В.2.5-20:2018, проектом передбачається установка вимикаючих пристроїв, що вимикають :

·               Кран Ду50 на виході газопроводу-вводу із землі на фасаді житлового будинку;

·               Кран Ду25 на вході та кран Ду 32 на виході із ШГРП-01.02.200.1020;

·               Електромагнитний клапан-відсікач Ду80 на вході в котельню.

·               Кран Ду25 на опуску перед кожним газовим котлом;

·               Кран Ду20 на продувному газопроводі;

·               Кран Ду15 для відбору проб газу.

Захист труб надземних газопроводів від атмосферної корозії передбачається лакофарбним покриттям емаллю ПФ-115 в 2 шари по двох шарах ґрунтовки ГФ-21, згідно норм ДСТУ Б В 2.6-193:2013 «Захист металевих конструкцій від корозії».

Підземні газопроводи запроектовані з поліетиленових труб, корозії не схильні і захисту не підлягають.

В котельні передбачається:

·               прокладка газопроводів внутрішньої системи газопостачання;

·               установка газового котла BuderusLogamaxplusGB162-100V2 потужністю N=94,5кВт – 7шт.;

·               установка електромагнітного-клапану відсікача на вході в котельню;

·               установка відключаючих кранів на опусках до газових котлів;

·               влаштування системи сигналізації загазованості котельні на СО і СН4.

Система сигналізації підвального приміщення дивись проект №19/09-2022-СКГ.

Відведення продуктів згоряння газу від опалювальних котлів передбачається колективним димоходом з нержавіючої сталі в утеплювачі і кожусі з оцинкованої сталі. Димарі виводяться на 5,0м вище рівня плоскої покрівлі котельні. У нижній частині колективного димоходу передбачено трійник з чисткою. На димоході встановлюються вибуховий клапан 0,1м².

Повітря, необхідне для горіння газу, потрапляє індивідуально до кожного котла безпосередньо ззовні через колективний димохід.

У приміщенні котельні передбачена природна припливно-витяжна вентиляція з урахуванням 3-х кратного повітрообміну в годину.  

Витяжка з котельного залу здійснюється через теплоізольований вентканал Ø200мм, гирло вентканала обладнується витяжною ґраткою. На вентканал встановлюється дефлектор діаметром Ø200мм в кількості 2шт.

Повітря на загальнообмінну вентиляцію відбирається зовні, через нерегульовану припливну гратку з вітровідбійником 300х300h в кількості 2шт.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить Р=0,02МПа;

Газ природний сухий одорований;

Розрахункова нижча теплота згоряння – 8 000ккал/м³;

Щільність газу - 0,73кГ/м³;

Сейсмічність району – 7 балів.

Розрахункові витрати газу для житлового будинку – 73,29 м³/год.

Протяжність проектованого газопроводу середнього тиску L=0,1км.

Протяжність проектованого газопроводу низького тиску L=0,01км.

Газорегуляторний пункт шафового типу ШГРП-01.02.200.1020 (0,3/0,003МПа)– 1шт. (дві лінії редукування з регулятором тиску газу Pietro Fiorentini FEXSSMP та пропускною здатністю Q=100м³/год).

Комерційний вузол обліку газу з лічильником газу КВР-1.01-G65 з модулем зв'язку МC-iMOD-Vega-1– 1шт.

Газове обладнання дахової котельні: Газовий котел BuderusLogamaxplusGB162-100V2 потужністю N=94,5кВт – 7шт.; відключаючи пристрої, система сигналізації котельні та підвалу житлового будинку.

Рішення з охорони праці та техніки безпеки

Охорона праці і техніка безпеки в будівництві і експлуатації проектованого об’єкту забезпечується прийняттям проектних рішень в суворій відповідності з ПУЕ, «Правилами безпечної експлуатації електроустановок» (ПБЕЕ), вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Санітарно-епідеміологічні заходи

Проектом розроблено нове будівництво багатосекційного 9-ти поверхового житлового будинку №4А за адресою: Одеська область, м. Южне, мікрорайон №1.2 (перша та друга черги будівництва). Друга черга будівництва.

Житлові квартири будівель мають в своєму складі повний набір основних і допоміжних приміщень.

Житлові кімнати, кухні обладнані природним освітленням і забезпечуються провітрюванням через віконні фрамуги та кватирки.

Запроектовані системи опалення і вентиляції забезпечують в приміщеннях гігієнічні вимоги щодо температури, вологості та швидкості руху повітря, кратності повітрообміну.

Проектом передбачається виконання комплексу заходів, що забезпечують доступність запроектованих об'єктів для інвалідів та інших маломобільних груп населення.

Відповідно до наданого розрахунку, тривалість інсоляції в навколишній існуючій і проектованій житловій забудові відповідає вимогам п.4.6 ДСП 173-96 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів».

Для забезпечення жителів проектованого будинку нормативною кількістю машино-місць для постійного зберігання планується використання існуючої автостоянки,  яка  знаходиться в пішохідної доступності, відповідно до гарантійного листа замовника. Використання місць на існуючий автостоянці проводиться згідно договору оренди.

На дворовій території планується розміщення майданчиків для ігор дітей,  для відпочинку дорослого населення з розміщенням на них малих форм архітектури, майданчик для підземного збирання побутових відходів, тимчасової стоянки велосипедів.

Майданчики для занять фізкультурою та майданчик для вигулу домашніх тварин знаходяться  в межах в пішохідної доступності в парку, в якому є спеціалізована площадка для вигулу тварин та спеціалізований майданчик для занять фізкультурою, відповідно до гарантійного листа замовника.

Прилегла територія упорядковується і озеленяється.

Внутрішнє оздоблення приміщень запроектовано згідно функціонального призначень приміщень матеріалами, сертифікованими на території України.

Прилегла територія упорядковується і озеленяється.

На період проведення будівельних робіт в проекті враховані вимоги щодо забезпечення працюючих санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

При виїзді з будівельного майданчика організовується миття коліс для автотранспорту, що виїжджає на трасу, щоб виключити випадки забруднення ґрунтом проїжджої частини технікою і автотранспортом, які працюють на будівництві.

Заходи щодо дотримання вимог пожежної і техногенної безпеки

Кожний житловий будинок складається з двох 9-ти поверхових секцій №3 і №4 (друга черга будівництва) з підвалом. На 1-9 поверхах розташовані квартири. Для маломобільних груп населення на першому поверсі кожного будинку передбачено 12 квартир, які мають вихід безпосередньо назовні.

У кожній секції будівлі передбачено ліфт на 630 кг.

Ступінь вогнестійкості житлових будинків – ІІ.

Будівельні конструкції мають клас вогнестійкості та межу поширення вогню, що відповідає будівлі ІІ ступеня вогнестійкості.

Умовна висота кожного будинку складає 25,0 м.

Протипожежна відстань між будинками і поруч розташованими будівлями та спорудами відповідають вимогам таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2018.

До будівлі передбачені проїзди з кожної сторони по твердим покриттям. Проїзди  виконані шириною не менше 3,5 м.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від місцевої мережі господарсько – питного водопроводу. На ділянці будівництва проектом передбачено розміщення двохпожежних гідрантів.

Загальна площа  типового поверху кожної секції складає менше 500 м².

Евакуація людей з верхніх житлових поверхів передбачена через сходову клітину СК1, яка забезпечена природнім освітленням через вікна. В якості других евакуаційних виходів з квартир на поверхах передбачено влаштування виходу з кожної квартири на балкон з глухим простінком шириною не менше 1,2 м. Огорожі балконів виконані з негорючих матеріалів.

З першого поверху передбачена евакуація з квартир безпосередньо назовні або через загальний коридор.

Коридори кожного поверху розділені протипожежними перегородками (дверима).

Вихід на покрівлю передбачено сходовою клітиною через протипожежні двері.

З підвалу кожної секції передбачені виходи безпосередньо назовні.

Окремі секції та житлові будинки відокремлені один від одного протипожежними стінами1 типу з межею вогнестійкості REI 180.

Проектом передбачається проектування системи пожежної сигналізації та системи керування евакуюванням, обладнанню якими підлягають:

- підвал – всі приміщення, крім приміщень з мокрими процесами;

- дахова котельня.

В якості приладу приймально-контрольного пожежного використовується ППКП Тірас 16.128П.

В якості технічних засобів виявлення пожежі використовуються:

- димові пожежні сповіщувачі СПД 3;.

- теплові пожежні сповіщувачі СПТ «Тірас Ех»;

- сповіщувачі пожежні ручні СПР-1.

Системи оповіщення людей про пожежу та управління евакуацією прийнята проектом типу СО-2.

Для захисту будинків від прямого попадання блискавки проєктом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки, вертикальних блискавкоприймачів, доземних провідників та контуру заземлення. Блискавкоприймальна сітка виконується з дроту алюмінієвого ⌀8 мм прокладеного відкрито по будівельним конструкціям на тримачах дроту. Блискавкоприймальна сітка запроектована із алюмінієвого прута ⌀8 мм. Горизонтальний пояс виконується із сталевої оцинкованої смуги 25х4 мм.  Опуски виконуються з алюмінієвого прута ⌀8 мм. Для забезпечення необхідних значень електричного опору контуру заземлення, проектом передбачається приєднання до нього додаткової кількості стрижневих заземлювачів. Стрижневі заземлювачі виконуються з готових комплектів ∅16мм.

Проектом передбачено здійснення автоматичного контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів (метану) в місцях введення зовнішніх інженерних мереж в підвальне приміщення житлового будинку.В якості технічних засобів системи контролю загазованості проектом обрано сигналізатори «ВАРТА», виробництва ТОВ «ТЕМІО», у складі:

-  блок управління сигналізатору «Варта 1-03.14П»;

-  датчики метану ДМ-14.

В якості світлозвукових пристроїв колективної та індивідуальної сигналізації загазованості проектом обрано оповіщувачи «Піонер-4».

Представлено розрахунок часу евакуації людей з приміщень та поверхів секцій будинків, згідно висновків якого евакуація забезпечується.

Розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Передбачено можливість використання підвального поверху в якості найпростішого укриття.

У проекті передбачені заходи щодо організації пожежної безпеки при проведенні будівельних робіт.

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

У процесі нового будівництва багатосекційного 9-ти поверхового житлового будинку №4А за адресою: Одеська область, Одеський район, м. Южне, 1.2 мікрорайон (друга черга будівництва), прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище - допустимий.

Джерелами викидів забруднюючих речовин у будинку є: колективний димар від  газових котлів Buderus Logamax plus GB162-100V2 номінальною тепловою потужністю 94,5 кВт (7 од.), маневрування автотранспорту на відкритій автостоянці. Усього два джерела викиду забруднюючих речовин, одне з яких є організованим. Валовий викид забруднюючих речовин становить 399,6 т/рік, в т. ч. без урахування викиду парникових газів і важких металів 2,25 т/рік.

Аналіз результатів розрахунку  розсіювання забруднюючих речовин показав, що максимальні концентрації по всім забруднюючим речовинам не перевищують ГДК м. р. населених місць с урахуванням фону, як у приземному шарі атмосфери, так і на рівні середніх та верхніх житлових поверхів житлового будинка, що проектується.

Акустичний вплив - допустимий.

Основними джерелами шуму в житловому будинку, що проектується, є обладнання котельне й насосне обладнання та автомобілі при в’їзді-виїзді з прибудинкової території.

Прийняті проектом проектні рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище - вплив в межах нормативних вимог.

Водопостачання приміщень здійснюється з існуючих мереж міського водопроводу. Розрахункові витрати води становлять 26152 м³/рік. Водовідведення здійснюється в існуючі каналізаційні мережі міської каналізації. Розрахунковий об’єм каналізаційних стоків становить 26123 м³/рік.

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. На будівельному майданчику відсутні об’єкти рослинного світу. Проектом передбачено комплексний благоустрій території з висадкою зелених насаджень.

Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проектованого об’єкта немає. Шляхи міграції тварин і птахів в районі  розташування об’єкта, що проектується, відсутні. Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище позитивний – задоволення потреби мешканців міста в сучасному житлі, створення нових робочих місць.

Техногенне середовище: У зоні проектованої діяльності відсутні пам’ятники архітектури, історії, культури.  Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи: У процесі експлуатації передбачається утворення 144,2 т/рік відходів. Проектом передбачено дотримання правил збору та тимчасового зберігання відходів відповідно до діючих норм. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті,  буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проектом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівель та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9-2008 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

В процесі розгляду проекту по зауваженням експертів проектною організацією за погодженням із Замовником в проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за виконання вимог містобудівних умов та обмежень №09-М, затверджених наказом управління архітектури та  містобудування  Южненської міської ради від 21.06.2022р., повністю несе Замовник.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проекту покладається на генерального проектувальника і Замовника.

Експертиза проекту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2 (середні наслідки).

Відповідальність за дотримання в проекті зазначених вимог, за відповідність проектної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний архітектор і головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.