Робочий проєкт «Реконструкція житлового будинку під магазин продовольчих та непродовольчих товарів по вул. Незалежності, 7 в м. Ізяслав Шепетівського району Хмельницької області» розроблений ФОП Алексієвець В.І. на замовлення фізичної особи Швед Олександр Леонідович. Адреса Генерального проєктувальника – 35600, Рівненська обл., м. Дубно, вул. Стара, 12/39. Головний інженер проєкту – Алексієвець Валентин Іванович (серія АР № 017789 від 16.11.2021 р., за напрямком інженерно-будівельне проєктування у частині забезпечення механічного опору та стійкості щодо об’єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки).

Робочий проєкт розроблений на підставі:

-       завдання на проєктування, затверджене Замовником;

-       містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01:9426-7267-9207-0476 від 09.12.2022 р. виданих сектором містобудування та архітектури Ізяславської міської ради;

-       технічних умов на підключення до інженерних мереж водопостачання, водовідведення та електропостачання;

-       топографічної зйомки в М 1:500 виконаної ФОП Гандзюк В.К. у 2021 році;

-       інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ФОП Назарук О.М. у 2018 ріці.

Робочим проєктом передбачається одна черга будівництва.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки).

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження та впливи. Норми проєктування»:

-       характеристичне значення снігового навантаження S_о = 1400 Па;

-       характеристичне значення вітрового навантаження W_о = 550 Па.

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 – мінус 22°С (ДСТУ – Н Б В.1.1-27-2010 «Будівельна кліматологія»).

Кліматичний район – І (перший), північно-західний.

Коефіцієнти надійності за відповідальністю прийняті по табл. 5 ДБН В.1.2 14:2018.

Згідно ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності) будівель та споруд» інтенсивність сейсмічного впливу для будівлі прийнята по карті ОСР-2004-С (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 «Будівництво у сейсмічних районах України»). Сейсмічність майданчику будівництва оцінюється 6 балами.

Термін функціонування будівлі – 100 років.

Генеральний план

Площа ділянки – 0,0856 га.

Рельєф ділянки спокійний, з ухилом в північному напрямку, сприяє нормальній експлуатації будівлі і всієї території.

Відведення поверхневих вод передбачається по рельєфу та в існуючу зливову каналізацію.

Схема транспортного обслуговування об’єкту не змінюється та передбачена з вул. Незалежності та вул. Подільська. Місця для тимчасової зупинки транспортних засобів передбачені на території ділянки магазину а також на вул. Незалежності.

Технологічні рішення

Внаслідок реконструкції житлового будинку передбачено розміщення магазину продовольчих та непродовольчих товарів класифікаційних груп ІП та ІН відповідно на його першому поверсі. Завантаження товарів в магазин здійснюється через одне завантажувальне місце. В магазині передбачається розміщення охолоджуваних вітрин, стелажів для товарів, двох касових боксів та зони для приготування шаурми, хотдогів та інших продуктів швидкого харчування. Також в магазині передбачена зона продажу напоїв (чай, кава, газовані напої).

Чисельність персоналу – 9 осіб.

Режим роботи – 14 годин на добу.

Розрахункова наповнюваність торгівельного залу – 60 покупців.

Передбачені умови зручного пересування маломобільних груп населення.

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі з поздовжніми  та поперечними несучими стінами.

Фундамент – мілкого закладення прийнятий стрічковим із монолітних фундаментних плит і збірних бетонних фундаментних блоків.

Зовнішні стіни – з повнотілої глиняної цегли М 100 на цементно-піщаному розчині М 75, товщиною 380 мм. Кладку армувати сіткою вічком 50х50 мм з холоднотягнутого дроту Вр-І Ø5 через чотири ряди. Зовнішні стіни утеплюються мінераловатними плитами товщиною 150 мм.

Перекриття – збірне, виконане з залізобетонних пустотних плит.

Перемички – збірні залізобетонні брускові. Над підвальним та першим поверхом влаштовуються монолітні пояса, які в місцях над віконними виконують функцію перемичок.

Сходова клітка – монолітна армована залізобетонна.

Покрівля – шатрова фальцева покрівля по дерев’яній обрешітці та дерев’яним кроквам, частково плоска з ПВХ мембрани, вкладена по утеплювачу з мінераловатних плит.

Вікна та двері влаштовуються з опором теплопередачі не менше 0,75 м²К/Вт та 0,60 м²К/Вт відповідно.

Інженерні мережі

Водопостачання та каналізація. Місцем підключення до мережі водопроводу є існуюча мережа водопостачання житлового будинку. Приєднання після існуючого загально будинкового лічильника. Лічильник води на потреби магазину встановлений в санвузлі персоналу. Лічильник типу Sensus ResidiaJet Q3 2,5/30 Ду 15.

Робочим проектом передбачається влаштування внутрішніх мереж водопроводу:

-       водопровід господарсько-питний і протипожежний (В1);

-       система гарячого водопостачання (Т3).

Приготування гарячої води передбачається за допомогою бойлерів гарячої води електричного нагріву, 50 л.

В проєкті передбачена побутова каналізація (К1) та виробнича каналізація (К3) для відведення стоків від однієї мийки.

Місце підключення до мереж каналізації – існуючий колодязь на існуючій мережі каналізації житлового будинку.

Самопливна каналізаційна мережа запроектована із труб Д160 мм.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від існуючого пожежного гідранту.

Теплопостачання. Джерело теплопостачання – зовнішні блоки спліт систем.

Опалення. Система опалення – повітряна. Повітря в торгівельній залі підігрівається двома касетними кондиціонерами Cooper&hunter CH-IC36NK4/CH-IU36NM4 в комплекті із пультами дистанційного керування. В приміщенні персоналу та санвузлах встановлюються електричні конвектори.

На вході в торговий зал встановлено повітряну теплову завісу з електричним підігрівом.

Вентиляція приточно-витяжна з механічним спонуканням.

Витяжна вентиляція з санвузлів реалізована канальним вентилятором В2. В торговельному залі встановлена приточно-витяжна установка ПВ1. Три витяжні зонти з канальними вентиляторами над технологічним обладнанням (В3, В4, В5). Та приточна установка (П2) KUBmini 2500 ENEC для компенсації витяжного повітря.

Електропостачання. Проектом передбачається виконання внутрішніх електропроводок з встановленням щитів силових з автоматичними вимикачами типу ВА47-29м для комутації та захисту розподільчих і групових мереж.

Проектом передбачено наступні мережі електропроводок:

-       мережі робочого та аварійного освітлення 0,22/0,38кВ;

-       силові мережі 0,22/0,38кВ;

-       мережі вентиляції 0,22/0,38кВ.

Для живлення силових та освітлювальних однофазних споживачів використовується трипровідна система з січенням жили провідника не нижче 1,5 мм².

Внутрішні мережі аварійного освітлення виконуються мідним кабелем ВВГнг FRLS/Е30 3х1,5мм² в подвійній ізоляції.

Пожежна і техногенна безпека

В проєкті передбачена низка заходів спрямованих на забезпечення пожежної та техногенної безпеки як під час будівництва так і під час експлуатації об’єкта.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ.

Будівельні конструкції передбачені відповідної межі вогнетривкості.

Проектом передбачено влаштування системи захисту від проявів блискавки та систем пожежної сигналізації, керування евакуюванням та централізованого пожежного спостерігання, вогнезахист дерев’яних конструкцій.

Зовнішнє пожежогасіння будівлі передбачено від існуючих пожежних гідрантів.

Передбачено будівельний майданчик забезпечити первинними засобами пожежогасіння. Робочим проєктом передбачені протипожежні заходи під час виконання робіт з монтажу будівельних конструкцій згідно з Правилами пожежної безпеки в Україні.

Енергоефективність

В складі робочого проекту розроблений енергетичний паспорт будівлі. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності житлового будинку та вбудованих громадських приміщень визначено клас енергоефективності – «С».

Екологічна безпека

В складі проекту розроблений розділ ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1:2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Постійні джерела забруднення атмосферного повітря відсутні. Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Згідно геодезичних вишукувань на території, де здійснюється будівництво, багаторічні зелені насадження, які підлягають знесенню, відсутні.

Розрахунковий обсяг відходів – 21,8 т/рік.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищують значення ГДК.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Працівники магазину забезпечуються необхідними санітарно-побутовими приміщеннями.

Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники.

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території.

Вивезення відходів здійснюється за договорами зі спеціалізованими організаціями.

Організація будівництва

Тривалість виконання робіт – 5 місяців. В складі проєкту розроблений ПОБ в межах вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Охорона праці

Проєктними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

В процесі розгляду робочого проєкту «Реконструкція житлового будинку під магазин продовольчих та непродовольчих товарів по вул. Незалежності, 7 в м. Ізяслав Шепетівського району Хмельницької області» фахівцями ТОВ «Перша Будівельна Експертиза» зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проєктувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проєктної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-         уточненні технічні показники проєкту;

-         доопрацьовані рішення щодо інженерних мереж;

-         доопрацьовані проєктні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-         доопрацьовані проєктні рішення з охорони праці.