Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Костя Широцького, 5А в м. Вінниці» розроблений у 2021 році Товариством з обмеженою відповідальністю «А-ПІЛОН» (адреса: 20300, Черкаська область, м. Умань, вул. Михайлівська,88; головний інженер проекту – Гаврилюк Тетяна Андріївна, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР №018194, виданий 14.12.2021 р.; головний архітектор проекту – Кушнір Микола Олександрович, кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА №000972, виданий 12.12.2012 р.) на замовлення Приватного підприємства «ГЕРМЕС 100», на підставі:

– Завдання на проектування, затвердженого замовником будівництва;

– Містобудівних умов та обмежень №61 від 18.06.2021р., виданих Департаментом архітектури та містобудування Вінницької міської ради;

–Технічних умов на проектування мереж водопостачання та водовідведення №2/770 від 24.03.2021 р., виданих КП «Вінницяоблводоканал»;

–Технічних вимог нестандартного приєднання до електричних мереж № 0510100000:03023:0122 від 19.10.2018 р. дозволеною розрахунковою потужністю 215,7 кВт по ІІ-й категорії надійності, виданих АТ «Вінницяобленерго»;

–Технічних умов приєднання до газорозподільної системи № 210-ТУп-1174-1221 від 13.12.2021 р. та № 210-ТУп-1173-1221 від 13.12.2021 р. посекційно, виданих АТ "Вінницягаз";

- Енергетичного сертифікату;

– Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 18.06.2021р., №262365415;

– Інженерно-геологічних вишукувань виконаних у червні 2020 року, виконавець ТОВ „Водпроект”;

– Заяви про наміри, заяви на розробку матеріалів ОВНС.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів  СС2 (середні наслідки)

Проектом виконується будівництво житлового будинку, який складається з двох багатоквартирних житлових секцій (житлова секція № 1 на 1 під’їзд, житлова секція № 2 на 2 під’їзди) розмірами в плані відповідно 28,20х14,70 м та 49,04х14,70 м; будівництво КНС. На 1-му поверсі (відм. -0,150) секції № 1 на проектом передбачено влаштування 12 індивідуальних гаражів для легкового автотранспорту жителів будинку, вузла вводу води (насосної) та електрощитової; на 1-му поверсі (відм. -0,000) секції № 2 проектом передбачено влаштування 22 індивідуальних гаражів для легкового автотранспорту жителів будинку, вузла вводу води (насосної) та електрощитової і технічних приміщень. З 2-го по 10-й поверх запроектовано квартири.

Конструктивні елементи будівлі

Конструктивна схема будівлі - жорстка з несучими зовнішніми та внутрішніми стінами. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечена на рахунок сумісної роботи фундаменту, цегельних стін та збірних залізобетонних дисків перекриття.

Фундаменти запроектовані палеві із збірних залізобетонних висячих паль по ДСТУ Б В.2.6-65:2008 перерізом 350х350мм. По верху паль передбачено влаштування стрічкових та плитних монолітних залізобетонних нерозрізних, статично невизначених ростверків. Ростверки передбачено висотою 600 мм з армуванням в’язаним каркасом із робочою арматурою класу А500С. Поперечна арматура передбачена класу А240С та А500С. Зовнішні стіни будівлі - запроектовані цегельними з утепленням. Товщина стіни в межах 2-6 поверхів - 510мм, 7-го та вище - 380мм. Перекриття та покриття влаштовані із багатопустотних залізобетонних панелей типу ПК, товщиною 220мм. Жорсткість диску перекриття забезпечується за рахунок анкеровки плит між собою та у кладці та замонолічування швів між плитами цементно-піщаним розчином марки 200. Анкерування плит перекриття і балконних плит обов’язкове. Анкера захистити шаром цементно-піщаного розчину марки 100 товщиною 30 мм. Покрівля в житловому будинку - рулонна суміщена утеплена з внутрішнім водовідведенням. Покрівля вентиляцяційних каналів з плоских залізобетонних плит.

Водопостачання – від існуючої вуличної водопровідної мережі ø 600 мм по вул. К.Широцького та вуличної водопровідної мережі ø 200 мм на ЖБК "Новобудова" згідно ТУ № 2/770 від 24.03.2021 р., виданих КП "Вінницяоблводоканал" з гарантованим тиском в точці приєднання 15 м вод. ст. В місцях врізки в проектних водопровідних колодязях ПВК-1 і ПВК-3 та в колодязі ПВК-2 по т.п. 901-09-11.84 запроектовано встановлення запірної арматури. Проектний водопровід-ввід Ø 110 мм і Ø 63 мм до вузлів вводу в обох секціях будинку монтується з поліетиленових труб ПЕ100 SDR 17 по ДСТУ Б.В.2.7-151-2008. Необхідний тиск води на вводі в будинок – 50 м в. ст. Добова витрата води на будинок 98,68 м3. Проектом в приміщенні вузла вводу в секції № 1 передбачено встановлення водомірного вузла – калібру 32 та в секції № 2 калібру 40 типу «С». Проектом передбачається використання підвищувальної насосної станції GRUND-FOS HYDRO MULTI-E 3 CME 3-3 в секції № 1, GRUNDFOS HYDRO MULTI-E 3 CME 3-5 в секції № 2. В приміщенні насосної станції в секції № 1 встановлюється мембранний напірний бак «Wilo-A200» та в секції № 2 «Wilo-A300». По периметру будівлі встановлено поливальні крани. Проектом передбачено по квартирний облік води лічильниками Sensus 820 dy15. Розводка водопроводу виконана з поліпропіленових труб типу РР-R. Труби гарячого та холодного водопроводу прокладаються у теплоізоляції «Climaflex Stabil». Приготування гарячої води на господарчо-побутові потреби житлового будинку виконуються від індивідуальних двохконтурних газових котлів. Система гарячого водопостачання передбачена тупикова. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята згідно ДБН Б.В. 2.5-74:2013 «Водопостачання зовнішні мережі та споруди». Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від 2-х пожежних гідрантів на зовнішній водопровідній мережі. Запроектовано виконати герметизацію вводу водопровідної мережі будинку згідно комплексу 7373-3.

Каналізація – внутрішні мережі побутової самопливної каналізації запроектовано  виконати з пластмасових каналізаційних труб і фасонних частин до них по ДСТУ Б В.2.7-140:2007 Ø 50-110 мм з випусками Ø 110 мм в проектну зовнішню каналізацію Ø 160 мм з подальшим скидом в проектну КНС CW  Line  CORE  1600/3700/160/90  по ТУ У  В.2.7-22.2-32926466-013:2016 з системою сепарації твердих відходів EMUport CORE 20.2-21/540 і подальшим скидом очищених стоків в проектному колодязі в існуючу каналізаційну мережу Ø 300 мм по вул. К.Широцького через колодязь гасіння тиску згідно ТУ № 2/770 від 24.03.2021 р., виданих КП "Вінниця-облводоканал". Самопливні мережі побутової каналізації запроектовані з труб НПВХ по ДСТУ Б В.2.5-32:2007. Напірна мережа каналізації запроектована з поліетиленових труб марки ПЕ 100 SDR17 згідно ДСТУ Б В.2.7-151: 2008. В місцях приєднання випусків до каналізаційних мереж запроектовано влаштування каналізаційних колодязів по т.п. 902-09-22.84. Добова кількість госппобутових стоків від проектного будинку - 98,68 м3. Відведення дощових стоків з покрівлі будівлі виконується організовано по системі внутрішніх водостоків з випусками дощових вод на спланований рельєф. Водостічні воронки передбачені з електропідігрівом в холодний період року. Внутрішні мережі дощової каналізації виконати з напірних НПВХ труб.

Газопостачання. Запроектовано згідно ТУ приєднання до газорозподільної системи № 210-ТУп-1174-1221 від 13.12.2021 р. та № 210-ТУп-1173-1221 від 13.12.2021 р. посекційно, виданих АТ "Вінницягаз". Підключення передбачається від існуючого газопроводу середнього тиску Ø 325 мм по вул. Д.Нечая з технічною потужністю в точці приєднання 289,5 м3/год. Потреба в газі на кожну секцію вказана на арк. ГПЗ-1 і ГПВ-1 посекційно. Для зниження тиску газу до низького, запроектовано встановлення окремостоячого ШГРП з ВОГ в металевих шафах в огородженні на нормативній відстані від будівель та установку катодного захисту. Підземні газопроводи середнього (від місця врізки до ШГРП) та низького (від ШГРП до ввідного стояка) тисків виконується із поліетиленових труб ПЕ-80 SDR-17,6 згідно ДСТУ Б В.2.7-73.98. Траса проектного підземного полі-етиленового газопроводу позначається за допомогою табличок-покажчиків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018). Над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом перерізом 2,5-4 мм2 на висоті 0.2 м від верху труби (згідно з п.7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009). З’єднання ПЕ/СТ в місцях входу і виходу із землі (в місці встановлення ШГРП і ввідного стояка на зовнішній стіні запроектованого будинку) – на вертикальному участку у футлярі (згідно з п. 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009). Вихід проектного газопроводу-вводу запроектовано на ввідний стояк на зовнішній стіні запроектованого будинку. Ввідний стояк запроектовано згідно вимог п.п. 7.3.2. і 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. На ввідному стояку запроектовано влаштування вимикаючого пристрою на відм. менше 2,2 м від рівня землі. Проектні ввідні та внутрішні газопроводи низь-кого тиску монтуються із стальних труб по ГОСТ 10704-91 та ГОСТ 3262-75, захищаються від атмосферної корозії по ГОСТ 14202-69 і ГОСТ 25129-82 і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по с. 5.905-8. На підйомах газопроводів на стояки, запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв на висоті менше 2.2 м від рівня землі (згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018) та на відстані не менше 0,5 м від вікон і дверей будинків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018). При перетині зовнішніх стін будинку газопроводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20-2018. Облік витрати газу запроектовано за допомогою газових лічильників G-4 в кухнях житлових квартир. Опалення квартир передбачається від настінних газових котлів, які встановлені в кухні кожної квартири, тепловою потужністю 24 кВт з примусовим викидом продуктів згоряння. Крім того, в кухнях житлових квартир запроектовано встановлення по одній газовій плиті ПГ-4. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь відповідають вимогам ДБН В.2.5-20-2018. Вентиляція кухонь припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м2. Витяжка – у внутрішньо-стінові вентиляційні канали. Виведення внутрішньо-стінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Відведення продуктів згоряння від котлів – індивідуальними коаксіальними патрубками через зовнішні стіни кухонь (згідно п. 9.33. ДБН В.2.5-20:2018). Виведення коаксіальних патрубків відповідає вимогам п. Д.18 і п. Д.22 додатку Д ДБН В.2.5-20:2018.

Контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою сигналізаторів довибухових концентрацій метану і чадного газу СГБ-1-2 в кухнях з виведенням попереджувальних сигналів на фасад будинку. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3.

Опалення житлових квартир запроектовано від газових двоконтурних котлів тепловою по-тужністю 24 кВт. Теплоносій – вода з параметрами – 80-60°С. Система опалення двотрубна з поліпропіленових труб. Розвідні трубопроводи виконуються поквартирно з прокладанням в конструкції підлоги. Трубопроводи, які прокладаються в конструкції підлоги теплоізолюються. Опалювальні прилади - стальні панельні радіатори з краном для випуску повітря та термостатичним терморегулятором. В загальних приміщеннях (вестибюлях та сходових клітках) опалення передбачено електричними конвекторами з автоматичними терморегуляторами. Загальна витрата тепла на опалення - 386,2  кВт.

Вентиляція житлових приміщень - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей перерізом 0,02 м2 і розповітрювачі у вікнах. Витяжка – у внутрішньо-стінові вентиляційні канали 140х140 та 140х270 мм з виведенням на нормативну висоту. Витяжна вентиляція електрощитової, гаражів та приміщення водомірного вузла з насосною, здійснюється канальними вентиляторами через окремі канали у внутрішніх стінах. Вентиляція машинного відділення ліфтів, здійснюється канальним витяжним вентилятором з вмиканням за температурним датчиком у внутрішньо-стінові вентиляційні канали з виведенням на нормативну висоту.

Газосигналізація. Виконується в розділі ЕТР на основі встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану «Варта 1-03.14А» з датчиками у приміщеннях 1-х поверхів з виведенням попереджувальних сигналів на щит аварійної сигналізації.

Електротехнічні рішення. Проект електропостачання житлового будинку по вул. К. Широцького в м. Вінниці виконано згідно ТУ нестандартного приєднання до електричних мереж № 0510100000:03023:0122 від 19.10.2018 р. дозволеною розрахунковою потужністю 215,7 кВт по ІІ-й категорії надійності, виданих АТ «Вінницяобленерго». Величина розрахункового навантаження – 91,0 кВт для електрощитової № 1 і 124,7 кВт для електрощитової № 2. Точка забезпечення потужності: РУ-10 кВ існуючої ТП-633; точка приєднання – РУ-0,4 кВ в проектному будинку. Проектом ЕП передбачається: реконструкції існуючої ТП-10/0,4 кВ № 633 з виконанням вимог п. п. 1.1.2. і 1.1.3. розділу ІІ ТУ № 0510100000:03023:0122 від 19.10.2018 р., виданих АТ «Вінницяобленерго» та будівництво 2-х взаєморезервованих КЛ-0,4 кВ від різних секцій РУ-0,4 кВ ТП-633 до кожного з проектних УВР1 і УВР2 в електрощитових будинку (проектом прийнято кабель АВБбШв 4х120 мм2). Кабельний журнал проектних КЛ-0,4 кВ та розрахунок перерізу проектованих кабельних ліній за довготривалим струмом та втратою на-пруги виконано в проекті ЕП. Кабельні мережі запроектовано прокладанням в траншеї на глибині h= -0,7-1,0 м від рівня спланованої землі. По піщаній засипці передбачено прокладення цегли над трасами проходження кабелів та попереджувальної стрічки згідно вимог ПУЕ. Проект мереж електропостачання та електроосвітлення багатоквартирного житлового будинку виконано згідно з діючими нормами та правилами НПAОП-40.1-1.32-01 та ДБН В.2.5-23-2010. Система електропостачання відноситься до II категорії надійності.

В приміщенні електрощитових запроектовано встановити УВР 1201 з лічильниками NP-06 TD ME.3F.TxPD-U 5-6А 380B. В електрощитових житлового будинку запроектовано встано-вити розподільчі щити УВР 3004 з вимикачами ВА47-29 та лічильники електроенергії типу NP-06 TD MME. 3FD.SMxPD-U 10-85А, 380B для обліку загальнобудинкових електроспоживачів. На кожному поверсі житлового будинку проектом передбачено  встановити поверхові шафи з лічильниками електроенергії NP-06 TD MME.1F.1SM-U 10(80)A, 220B та вимикачі ВА47-29 І=25А. В житлових приміщеннях запроектовано встановити щитки освітлення з автоматичними вимикачами ВА47-29 i диференційними вимикачами АД-12 Івит.=30мА. Мережі електропостачання та освітлення запроектовано виконати кабелями ВВГнг та проводами ВВПнг, які прокладаються всерединi будiвельних конструкцій в гофрорукавах до місць встановлення електро-обладнання. Норми освітлення запроектовано згідно з вимогам ДБН В.2.5-28-2018. Запроектовано виконати робоче, евакуаційне та аварійне (ремонтне) освітлення електрощитових і насосних. Освiтлення приміщень житлового будинку виконуються світильниками з лампами накалу. Запроектовано електропостачання по І-й категорії надійності електроприймачів протипожежних приладів та газосигналізації з резервним живленням від акумуляторної батареї. B приміщеннi електрощитових запроектовано прокласти шину заземлення, якa входить в систему вирівнювання потенціалів відповідно до ДБН В.2.5-23-2010. Металеві корпуси шаф заземлюються. Для заземлення електроспоживачів використовується окремий провід, який прокладається до магістральної шини заземлення та контуру заземлення. Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ. В проекті прийнята TN-C-S система. Для захисту персоналу від ураження електричним струмом всі металеві неструмоведучі частини електроустаткування, корпуси світильників, каркаси щитів, приладів заземлені шляхом приєднання до заземлюючого проводу живильної мережі (нульового захисного РЕ провідника). Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 4 Ом. В якості заземлення використовується заземлюю-чий пристрій виконаний в вигляді контуру з трьох вертикальних заземлювачів, з’єднаних горизонтальною стальною смугою. Зовнішнє освітлення виконується світильниками на входах в будинок з кабельним живленням від електрощитових.

Проект блискавкозахисту розроблено згідно з ДСТУ EN 62305-1:2012 та ДСТУ EN 62305-3:2012. Згідно з ДСТУ EN 62305-1:2012 та виконаного розрахунку будівля відноситься до IІІ рівня блискавкозахисту. Для захисту від прямого удару блискавки, використовуються блискавкоприймальна сітка, струмовідводи та заземлювачі. Повний опис системи блискавкозахисту подано в кресленнях проекту БЗ та в загальній ПЗ даного проекту.

Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій природного газу.

Відзначається, що в процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Вінстратегія-Будтехекспертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесено зміни і всі доповнення до: вихідної і правової документації та загальних питань, до архітектурно-планувальних і конструктивних рішень та інших розділів проекту, а саме:

До вихідної і правової документації, загальних питань, механічного опору та стійкості

-  арк.9-10. Не зрозуміло, що за з/б плити монтуються по ґрунту під підлогами гаражів з обпиранням на ростверки. Чи вони розраховані на автомобільні навантаження. Надати схему їх розташування зі специфікацією.  Те ж саме і для другої секції.

До частини забезпечення економії енергії та енергоефективності

- Виконати приточно-витяжну каналізацію з кожного гаража окремо.

- Вирішити питання викиду димових газів з гаражів при запуску роботи двигуна.

- Труби по водостоку, які проходять в гаражі, повинні бути металеві.

До частини виконання вимог пожежної безпеки

-   Над прорізами в'їзних-виїзних воріт вбудованих у житлові секції гаражів не передбачено козирки з матеріалів з межею вогнестійкості не менше ЕІ 60 шириною не менше ніж 1 м. Відстань від краю козирка до низу віконних прорізів цих будинків повинна бути не менше ніж 4 м. За меншої відстані повинне передбачатися заповнення прорізів протипожежними вікнами 2-го типу див. арк. 1, 2, 3, 12, 13, 14-АР (п. 6.7 ДБН В.2.3-15:2007);

-   У воротах гаражних боксів на висоті 1,4-1,6 м не передбачено отвори розміром не менше ніж 300×300 мм для подавання засобів гасіння та здійснення контролю за протипожежним станом боксу 3, 14-АР (п. 6.40 ДБН В.2.3-15:2007);

-   Зовнішні ворота гаражних боксів не забезпечено хвіртками без порогів або з порогами висотою не більше 0,1 м. Розміри хвірток і їхнє розміщення повинні відповідати вимогам, які ставляться до евакуаційних виходів 3, 14-АР (п. 6.28 ДБН В.2.3-15:2007);

-   Місця виходу з коридорів поверхів до сходових клітин секцій не обладнано дверима з пристроями самозачинення та ущільнення в притулі див. арк. 6, 7, 16, 18-АР  (п. 7.2.11, п. 7.3.1 ДБН В.1.1-7:2016, п. 10.5 ДБН В.2.2-15:2019);

-   Позаквартирні (господарські) комори (приміщення для сушіння білизни) запроектовано без дотримання вимог передбачених нормами в частині розміщення даних комор на окремому поверсі відокремленому протипожежними перешкодами, забезпеченими евакуаційними виходами та обладнаними системами протипожежного призначення див. арк. 6, 7, 16, 18-АР  (п. 8.19 ДБН В.2.2-15:2019).

До забезпечення безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму

-  На кресленнях розділу АР виконати відособлені шахти для встановлення димовідвідних колективних систем від котлів в кухнях.

-  В розділі ВК на плані 1-го поверху виконати приєднання трубопроводів відведення конденсату від колективних димовідвідних систем до системи побутової каналізації.

В ході проведення експертизи по проекту, в частині зауважень по всіх розділах, креслення доопрацьовані, надані необхідні розрахунки.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники даного проекту покладається на генпроектувальника та замовника.