Робочий проект «Реконструкція житлового будинку та господарських будівель під житловий будинок з вбудованими приміщеннями магазину по вул.  Арпада, 182 у с. Дийда Берегівського району Закарпатської області» розроблений у 2022 році ФОП Бондаренко Ю. В., адреса: вул. Сентфелд, 34, м. Берегове, ГІП Бондаренко Ю. В., кваліфікаційний сертифікат від 08.11.2012 АР №004717, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 06.07.2022 № А2876347503152727371 (MU01:6347-5031-6111-5981), затверджених наказом від 06.07.2022 № 1-МУО/22, акту технічного обстеження та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Об’єкт реконструкції знаходиться в зоні житлової забудови с. Дийда Берегівського району. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ТОВ «Ера Л.Т.Д.» в 2022 р., основою під фундаменти служить суглинки напівтверді. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів.

Об’єктом реконструкції є існуючий одноповерховий житловий будинок та приблокована до нього господарські будівлі прямокутної форми в плані із загальними розмірами 9,00х23,80 м.

Робочим проектом передбачено проведення реконструкції шляхом зміни функціонального призначення житлового будинку під приміщеннями магазину, зміну функціонального призначення господарськи будівель під житлові приміщення, перепланування існуючих приміщень, добудову тераси, демонтаж конструкцій даху, перекриття та стін горища, влаштування нового перекриття та мансардного поверху. Будівля, після реконструкції, являє собою двоповерхову будівлю прямокутної форми в плані, із зломом, із загальними розмірами 9,00х23,80 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-       на 1-му поверсі – житлові кімнати, топочну, кухню, прихожу, коридор зі сходами, санвузли, комору, дві торгові зали, терасу;

-       на 2-му (мансардному) поверсі – санвузол, три житлові кімнати, коридор, балкон.

Конструктивну схему існуючої будівлі складають несучі стіни із саману  житлового будинку та із цегли господарської будівлі (згідно акту технічного обстеження). Конструктивну схему надбудови складають несучі стіни із газобетонних блоків комплексної конструкції (в осях В-И) та каркас із дерев’яних брусів (в осях А-В).

·      Фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Стіни, перегородки – із газобетонних блоків марки D400 на клею та дерев’яні щитові конструкції каркасного типу.

·      Перекриття – дерев’яне, по дерев’яних балках.

·      Сердечники, антисейсмічний пояс, перемички – із монолітного залізобетону (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Перемички – сталеві, із сталевого прокатного профілю.

·      Сходи – дерев’яні, по сталевих костурах.

·      Дах – двохскатний по дерев’яних кроквяних конструкціях.

·      Покриття – металочерепиця.

Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі.

За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.