Вихідні дані

Проєкт «Нове будiвництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими примiщеннями на вул. Павлова академiка, 21 В в м. Золочевi Львiвської областi», розроблений на основі наступних матеріалів:

-        Містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва видані Відділом містобудування, архітектури, інфраструктури, житлово-комунального господарства та захисту довкілля Золочівської районної державної адміністрації Львівської області (наказ про затвердження містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва від 29.10.2020 р. № 16-20), реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9928-0527-3456-0042;

-        Завдання на проєктування «Нове будiвництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими примiщеннями на вул. Павлова академiка, 21 В в м. Золочевi Львiвської областi» від 25.09.2022 р.;

-        Технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок від 14.10.2022 р. (договір № 150-3122/ВС від 14.10.2022 р.), виданих ПрАТ «Львівобленерго»;

-        Технічні умови № 2013 від 26.10.2022 р. (реєстраційний номер TU01:7448-7657-5090-4523) на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення, виданих МКП «Золочівводоканал»;

-        Технічні умови приєднання до газорозподільної системи № 790-Туп-1022 від 29.10.2022 р., виданих АТ «Львівгаз»;

-        Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку, індексний номер 107743763 від 15.12.2017р., кадастровий номер 4621810100:05:009:0019. Цільове призначення: для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

-         Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування на об’єкті «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Павлова Академіка, 21В в м. Золочеві Львівської області» виконані центром інженерних вишукувань
ФОП Арсєнтьєв А. В.

 

Коротка характеристика об’єкта будівництва

Проєкт «Нове будiвництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими примiщеннями на вул. Павлова академiка, 21 В в м. Золочевi Львiвської областi» виконаний на підставі договору, завдання на проєктування та інших вихідних даних.

Проєктне рішення розроблене з урахуванням існуючої містобудівної ситуації, існуючих будівель та споруд, транспортного заїзду на територію.

Адреса будівництва об`єкта – вул. Павлова академiка, 21 В в
м. Золочевi Львiвської областi.

Проєкт розроблено для наступних кліматичних умов та навантажень згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія».

Кліматичні дані:

- глибина промерзання - 80 см;

- розрахункова зимова температура - мінус 18°C;

- характеристичне значення снігового покрову - 1340 Па;

- характеристичне значення вітрового тиску - 500 Па;

- сейсмічність району будівництва –6 балів.

Умови будівництва:

- рельєф ділянки – спокійний.

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна № 1 «Навантаження та впливи. Норми проєктування»:

- характеристичне значення снігового навантаження Ро = 1400 Па (4-й район);

- характеристичне значення вітрового навантаження Wo = 550 Па (4-й район);

- коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень ɣ_fm=1,14 (термін експлуатації 100 років);

- характеристичне значення рівномірно розподілених навантажень на плити перекритів, сходів і підлоги на ґрунтах прийняті по ДБН В.1.2-2:2006 зміна №1 згідно табл. 6.2.

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 мінус 20 °С (ДСТУ-Н Б В.1.1-27-2010 «Будівельна кліматологія»).

Клас наслідків ( відповідальності ) – СС2 ( середні наслідки).

Кліматичний район – І (перший), Північно-Західний.

Коефіцієнти надійності за відповідальністю прийняті по табл. 5 ДБН В.1.2-14:2018. Категорія відповідальності несучих конструкцій та їх елементів «А» згідно п.5.2.1 ДБН В.1.2-14:2018.

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва прийнята по карті ЗСР-2004-С (ДБН В.1.1-12:2014, зміна № 1 «Будівництво у сейсмічних районах України»). Сейсмічність майданчику оцінюється 6 балами.

Генеральний план

Генеральний план виконаний у відповідності з діючими нормативними документами.

Земельна ділянка проєктованого об’єкта розташована за адресою:
вул. Павлова академiка, 21 В в м. Золочевi, Львiвської областi.

Земельна ділянка межує:

-  зі сходу: землі комунальної власності (фруктовий сад);

-  з півдня: 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

-  з заходу: 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

-  з півночі: вул. Павлова академiка.

На даний час  земельна ділянка вільна від забудови.

Під`їзд до проєктованого будинку здійснюється з вул. Павлова академiка.

Ділянка прямокутної форми в плані. Площа ділянки – 0,1425 га.

Розміщення будівлі на ділянці не порушує нормативних вимог щодо інсоляції прилеглої території.

На території земельної ділянки проєктованого об’єкта передбачаються:

-    упоряджені майданчики перед входами в приміщення громадського і житлового призначення;

-    відкриті автостоянки на 17 машино-місць, в тому числі 4 машино-місця для МГН;

-    господарський майданчик;

-    майданчик для занять фізкультурою;

-    майданчик для відпочинку дорослого населення;

-    ігровий майданчик для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку;

-    майданчики для тимчасового паркування автомобілів;

-    майданчики для тимчасового паркування велосипедів;

-    майданчики для вигулу домашніх тварин за межами ділянки, в межах доступності 300 м;

-  внутрішні проїзди та під’їзди до головних та інших входів в будівлі;

-  тротуари та пішохідні доріжки.

Для проїздів прийнято односхилий поперечний профіль проїжджої час-тини шириною 5 та 3,5м (див. робочі креслення, розділ ГП). Підвищення тротуару над проїжджою частиною складає 0,15м. Згідно плану організації рельєфу повздовжній ухил внутрішньо-квартальних проїздів складає 4-21‰. Поперечний ухил проїздів, тротуарів та доріжок не перевищує 25‰.

Рельєф ділянки спокійний. Різниця відміток в межах ділянки 283,0-285,0.

Вертикальне планування ділянки вирішено в відповідності з рельєфом та природними умовами сусідніх ділянок. План вертикального планування виконаний у проєктних горизонталях по всій території, що підлягає плануванню (земляна поверхня, автомобільні шляхи, майданчики).

Для забезпечення швидкого і ефективного відведення поверхневих вод від проєктованих будівель передбачається влаштування вимощення з ухилом 10-90‰. Додатково передбачається підвищення рельєфу перед входами з метою захисту приміщень від потрапляння опадів. Таке рішення вертикального планування і висотного розміщення будівлі дає змогу забезпечити нормальне відведення поверхневих вод від будівлі.

Покриття тротуарів, вимощення, господарського майданчика – бруківка.

Покриття доріг, проїздів – бруківка.

Покриття майданчиків для паркування авто – екопокриття.

Покриття майданчика для відпочинку дорослого населення та занять фізкультурою – гравій.

Покриття ігрового майданчика для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку – штучне покриття.

Для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних та естетичних умов по всій території передбачається благоустрій та озеленення. Ділянка озеленена луговим газоном, декоративними деревами листяних порід.

Інженерно-геологічні умови

Інженерно-геологічні вишукування виконані центром інженерних вишукувань ФОП Арсєнтьєв А.В.

Висотні відмітки поверхні в межах 283,90-284,70 м.

На розвідану глибину виявлено такі ІГЕ:

ІГЕ-1 Насипний ґрунт;

ІГЕ-2 Суглинок легкий, просідний, твердої консистенції, жовто-сірого кольору, піщанистий, з прошарками супіску та включенням карбонатів;

ІГЕ-3 Супісок непросідний, напівтвердої консистенції, світло-сірого кольору, піщанистий, з включенням уламків вапняку до 40%;

ІГЕ-4 Жорствяний ґрунт з уламків вапняку, з піщанистим та супіщанистим наповнювачем, світло-сірий, маловологий;

Інженерно геологічні умови ІІ категорії складності згідно дод. Ж ДБН А.2.1-1:2014.

Нормативна глибина промерзання ґрунтів - 0,8 м.

Ґрунти основ за сейсмічними властивостями відносяться до ІІ категорії згідно ДБН В 1.1-12:2014 с.12.

Основні архітектурні та конструктивні рішення

Архітектурні рішення. Проєкт розроблений на підставі проєктних рішень на «Нове будiвництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими примiщеннями на вул. Павлова академiка, 21 В в м. Золочевi Львiвської областi».

Згідно з завданням на проєктування у відповідності з діючими нормативними документами виконано індивідуальний проєкт 7-ми поверхового житлового будинку на - 38 квартир.

Клас відповідальності будівлі – СС2.

Ступінь вогнестійкості – IІ.

Архітектурне вирішення, об'ємно-просторове вирішення, трактування елементів фасадів визначились, головним чином, функціональним призначенням будинку і конструктивними рішеннями.

Проєктним рішенням прийнято житловий будинок, з одно-, двох та трьохкімнатними, квартирами. Секція розрахована на один під’їзд із 2-ма квартирами на 1-му поверсі та 6-ма квартирами на типовому поверсі. При розробленні об’ємно-планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення, як житлові кімнати, санвузли, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, кухні.

На відмітці 0,000 запроєктовані нежитлові приміщення громадського призначення (Три магазини з допоміжними приміщеннями), а також 2 квартири (1 – однокімнатна та 1 - двокімнатна). Висота поверху 3,3 м.

Висота житлових поверхів 3,0 м.

Умовна висота будівлі – 18,9 м.

Головний вхід до будівлі розташований з південно-західної сторони. Вхід до будинку передбачається через тамбур на першому поверсі. Доступ до квартир здійснюється через загальний коридор шириною 1,8 м.

Засобами вертикального сполучення між поверхами є сходова клітка типу СК-1 з природнім освітленням на кожному поверсі через засклені прорізи в зовнішній стіні та ліфт. Ширина сходового маршу – 1,35 м. Ширина проступів – 300 мм, висота присхідців – 150 мм.

За рівнем комфорту і складом приміщень квартир будинок належить до житла І категорії, з нормованими нижніми і ненормованими верхніми площами квартир.

Згідно завдання на проєктування житловий будинок складається:

-    поверх на відм. -2.800 (паркінг -481,8м², побутові та технічні приміщення, приміщення захисної споруди цивільного захисту);

-    поверх на відм. ±0.000 (нежитлові приміщення - магазини непродовольчих товарів – 205,5 м² , та дві квартири – однокімнатна – 45,5 м², двокімнатна – 65,0 м²);

-        типовий поверх: (однокімнатні Sкв=36,40 м²; 44,50 м²; 45,50 м²; 48,60 м²; двокімнатні Sкв= 56,0 м²; 61,80; 65,0 м²; 73,70 м²; трикімнатні Sкв= 93,70 м²).

Всі квартири житлового будинку забезпечені необхідними умовами інсоляції.

Вхідні двері в квартири – металеві, протиударні, з вогнестійкістю ЕІ 30, згідно вимог ДБН В.2.2-15:2019.

Вихід на покрівлю здійснюється через протипожежні двері зі сходової клітки. Покрівля з ухилом і = 0,020-0,066 з внутрішнім водовідведенням з підключенням до зливової каналізації.

Внутрішнє опорядження приміщень виконати згідно відомості внутрішнього опорядження:

-  покриття стін приміщень загального користування – пофарбування по підготовленій поверхні.

Зовнішнє оздоблення: стіни – декоративна пігментована штукатурка, ганки – керамічна плитка (морозостійка).

Утеплення зовнішніх стін запроєктовано плитами полістерольними ПСБ-C-25, групи горючості не нижче Г-1 – 150 мм, обрамлення віконних та балконних отворів, а також пояси через кожних три поверхи будівлі виконані  тепловою ізоляцією з негорючих матеріалів. Заповнення віконних та дверних прорізів - згідно креслень розділу АР за ДСТУ EN 14351-1:2020.

Житлова частина будинку функціонально та планувально відокремлена від вбудованих нежитлових приміщень громадського призначення  відповідними протипожежними перешкодами (стінами та перекриттям). Виходи з магазинів запроєктовані безпосередньо назовні, відокремленими від житлової частини.

Сміттєзбирання. Житловий будинок за погодженням замовника запроєктуваний без сміттєпровода.

Конструктивні рішення. Проєктом передбачено будівництво 7-ми поверхового будинку. Будинок з підвалом та з паркінгом. Висота підвалу – 2,8 м, першого поверху – 3,3 м, житлових поверхів – 3,0 м, умовна висота будівлі – 18,9 м.

Будівля виконана з поперечними та повздовжніми несучими стінами, які з’єднані з горизонтальними дисками перекритів та покриття. Перекриття – збірні пустотні плити з’єднані між собою.

Розрахунок проведений по першій і другій групі граничних станів згідно діючих нормативних документів.

Розрахунок всіх несучих конструкцій був проведений в програмному комплексі «Мономах» та «Skad».

Окремі конструктивні елементи:

Фундамент - Стрічковий, монолітний залізобетонний з бетону С20/25, армований арматурою кл. А500С та А240С згідно ДСТУ 3760:2019.

Несучий шар ІГЕ-3 з наступними фізико-механічними характеристиками: показник текучості LI=0.009, питома вага р=19,0 кН/м³, кут тертя φ=27 градусів, питоме зчеплення С=13 КПа, модуль деформації Е=17 МПа.

Каркас - монолітні колони, пілони з бетону класу С25/30 по ДБН В.2.6-98:2009, армовані арматурою класу А500 та А240 згідно ДСТУ 3760:2019. Стіни підвалу - збірні бетонні блоки по ДСТУ Б В.2.6-108:2010.

Заповнення каркасу - повнотіла керамічна цегла за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно- піщаному розчині.

Плити перекриття - залізобетонні багатопустотні згідно ДСТУ Б.В.2-6-53:2008.

Стіни типового поверху - з повнотілої керамічної цегли за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині, товщиною 510-380 мм. Виконується армування кладки сітками ф4BpI з вічком 50х50 згідно розрахунків.

Перегородки - з газобетону та керамічної цегли марки М75 за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині марки М50. В санвузлах з повнотілої керамічної цегли пластичного формування марки М75 за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині марки М50.

Перемички - збірні залізобетонні по серії 1.038.1-1 в.1.

Сходи - збірні залізобетонні по серіям 1.152.1-8, в.1, 1.151.1-6, в.1.

Покрівля - плоска, виконується із рулонних матеріалів згідно ДБН В.2.6-220:2017.

Монолітні пояси - згідно ДБН В.1.1-12:2014 зміна № 1 «Будівництво у сейсмічних районах України», на кожному поверсі улаштовується антисейсмічний пояс по периметру зовнішні та внутрішніх стін, з анкерування їх до кладки.

Гідроізоляція на рівні цоколя із двох шарів руберойду на бітумній мастиці, вертикальна гідроізоляція стін цоколя виконана обмазкою гарячим бітумом за два рази по ґрунтуванню.

Кладка зовнішніх та внутрішніх стін прийнята згідно з вказівками ДБН В.2.6-134:2010. В кутах будівлі, в місцях перетину зовнішніх стін з внутрішніми, а також в стінах з вентиляційними каналами укладені арматурні сітки згідно з вказівками, приведеними в робочих кресленнях.

Експлуатаційна надійність будівлі забезпечена виконанням вказівок по підвищенню сейсмостійкості при будівництві в районі з сейсмічністю 7 балів. Заходи задовольняють вимоги ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1, розділ 7 (п.п.7.1.5, 7.1.6, 7.3.1, 7.3.2, 7.3.2,7.4.2).

Інженерне забезпечення

Водопровід і каналізація. Джерелом водопостачання багатоповерхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями є існуюча міська водопровідна мережа Ø 200 мм по вул. Павлова академіка згідно з ТУ від 26 жовтня 2022 № 2013, наданими КП «Золочівський Водоканал». Забезпечення господарсько-питних і протипожежних потреб проєктуємої будівлі передбачено від існуючого вводу водопроводу, який встановлено в 3-й секції, в приміщенні вузла вводу водопроводу на відм. 0,000. Існуючий ввід облаштовано загальним водолічильним вузлом з обвідною лінією, на якій встановлено електрозасувку. Загальний лічильник холодної води передбачено для 3-ї (існуючої) та 4-ої (проєктуємої) секцій. Крім того лічильники води передбачаються для кожної групи комерційних приміщень, поливального водопроводу та поквартирні. Необхідний тиск забезпечується існуючими підвищувальними насосами, встановленими в 3-й секції.

Водопровід запроєктовано із водогазопровідних оцинкованих труб для вводу з існуючої 3 секції на потреби пожежогасіння паркінгу, а також поліпропіленових труб – на потреби господарсько-питного водопроводу житлового будинку та комерційних приміщень.

В паркінгу влаштовано внутрішній протипожежний водопровід з витратами води на внутрішнє пожежогасіння з розрахунку 2 струменя у кожну точку приміщення по 2,5 л/с кожен, а також влаштування зовнішніх з’єднувальних головок для підключення пересувної пожежної техніки при в’їзді в паркінг.

Протипожежний водопровід запроєктовано окремим від господарсько-питного.

Ввід протипожежного водопроводу запроєктовано від існуючого водопроводу, прокладеного з 3-ї секції в опалюване приміщення проєктуємого паркінгу на відм. -2,800. На вводі встановлюється ремонтна засувка (опломбувати у відкритому положенні), засувка з електроприводом та зворотнім клапаном.

Система протипожежного водопроводу запроєктована сухотрубна для унеможливлення замерзання води в неопалювальному паркінгу.

Зовнішнє пожежогасіння багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями передбачається від існуючих пожежних гідрантів. Витрати води на зовнішнє пожежогасіння 15 л/с.

Відвід побутових стоків від санітарно-технічного обладнання житлових квартир та вбудованих нежитлових приміщень передбачається окремими випусками в самопливному режимі в існуючий колодязь дворової каналізації. Побутові стоки від санітарних приладів встановлених на позн. -2.800 в самопливному режимі відводяться до компактної каналізаційної установки Multilift М.12.1.4 з наступним відводом в напірному режимі до існуючого колодязя дворової каналізації. Внутрішня мережа каналізації прокладається з поліпропіленових каналізаційних безнапірних труб та поліетиленових напірних труб.

Відвід дощових і талих вод з покрівлі будівлі передбачено внутрішніми водостоками. Для видалення дощових стоків на покрівлі будинку передбачено влаштування 2-х дощоприймальних воронок.

Мережі дощової каналізації прокладаються із каналізаційних поліпропіленових труб.

Гаряче водопостачання. Джерелом гарячого водопостачання житлових квартир служать газові побутові 2-контурні котли, розташовані в кухнях житлових квартир. Гаряча вода витрачається на побутові потреби.

Внутрішні мережі системи гарячого водопостачання прокладаються з труб поліпропіленових композитних PP Glass PN16. Трубопроводи гарячого водопостачання ізолювати покриттям зі спіненого поліетилену K-flex PE.

Електротехнічні рішення. За ступенем надійності електропостачання електроприймачі віднесені до ІІ категорії, за винятком систем протипожежного захисту, аварійного  та евакуаційного освітлення, охоронної сигналізації, сигналізації загазованості, які віднесено до I категорії надійності електропостачання.

Електропостачання проєктованого будинку передбачається на напрузі 0,4 кВ двома взаєморезервованими кабельними лініями відповідно до технічних умов ПрАТ «ЛЬВІВОБЛЕНЕРГО», що видані 14.10.2022р. Живлячі кабельні лінії 0,4 кВ передбачається прокласти в землі.

Основними споживачами електроенергії є побутове навантаження квартир, прилади електроосвітлення та ліфт.

Для забезпечення І-ї категорії живлення аварійного та евакуаційного освітлення, щита контролю загазованості, охоронної сигналізації, систем протипожежного захисту передбачається установка щита АВР в електрощитовій.

Ввідно-розподільче обладнання ВРП встановлюється в електрощитовій, яка розташована на від. -2,800 з виходом через коридор безпосередньо назовні.

Облік витрат електроенергії загальнобудинкових струмоприймачів виконується лічильниками, встановленими в ввідно-розподільчому пристрої. Загальнобудинковий облік електроенергії виконується лічильниками, встановленими у ВРП. Вбудованих приміщень – в ВРП-1*, ВРП-2*.

В коридорах кожного поверху передбачена установка поверхових щитів з лічильниками квартирного обліку електроенергії і автоматичними вимикачами 25А на відхідних лініях.

В передпокоях квартир розміщені квартирні щитки з автоматичними вимикачами 16А і пристроями захисного відключення 16А/30 мА на групових лініях.

Живильні мережі передбачається виконати проводом марки ПВнгд в стальних трубах, в штробах стін.

Проєктом передбачене робоче, аварійне, евакуаційне та ремонтне електроосвітлення.

Управління освітленням сходових клітин передбачається від фотодатчика і сходовими вимикачами.

Групові мережі в квартирах запроєктовані кабелем марки ВВГнгд приховано під штукатуркою, в пустотах плит перекриття, в борознах стін.

Мережі аварійного (евакуаційного) освітлення прокладаються роздільно по відношенню до робочого освітлення вогнестійким кабелем.

Для освітлення території проєктом передбачено встановлення металевих, декоративних опор. Опори встановлюються обабіч дороги та місць відпочинку людей. В якості джерел світла прийнято світильники з світлодіодними лампами.

Проєктом передбачено захисне заземлення та зрівнювання потенціалів.

Зануленню підлягають всі металеві нормально неструмоведучі частини силового та освітлювального обладнання, які можуть виявитись під напругою в результаті пошкодження ізоляції.

Проєктом передбачається контроль довибухових концентрацій газу шляхом встановлення сигналізаторів загазованості.

Опалення та вентиляція. Документація на опалення і вентиляцію розроблена на підставі затвердженого завдання на проєктування.

Джерелом теплопостачання житлових квартир являються газові побутові (двоконтурні)  котли потужністю 24 кВт з герметичною камерою згоряння, які розташовані в кухнях житлових квартир.

Відведення продуктів згорання від газових котлів запроєктовано окремими від кожного котла через зовнішню стіну будинку.

Вентиляція квартир прийнята природна: витяжка через канали в кухнях та санвузлах; приплив - через віконні фрамуги та шляхом інфільтрації через зовнішні огороджувальні конструкції.

В кожній квартирі проєктується не менше 2-х вентиляційних каналів: один з кухні, другий – з санвузла.

Вентиляція нежитлових приміщень (крім паркінгу) прийнята природна, припливно-витяжна. Приплив повітря передбачається через віконні фрамуги, які відкриваються, витяжка – через витяжні канали в капітальних стінах.

Вентиляція в паркінгу передбачається механічна та природна.

Витяжка здійснюється витяжним вентилятором у вибухобезпечному виконанні. Забруднене повітря та дим відводяться індивідуальними цегляними каналами на висоту 0,7м над рівнем покрівлі.

Приплив повітря передбачений через зовнішні вікна та ворота для в’їзду машин.

Енергозбереження і енергоефективність

В проєкті розроблено розділ «Енергоефективність». Відповідний розділ проєкту розроблений згідно з рекомендаціями ДСТУ Б А.2.2-8:2010. «Проєктування. Розділ «Енергоефективність» у складі проєктної документації об'єктів» та ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель».

Будівля представляє собою цегляну споруду з поздовжніми несучими стінами в осях: «1-6» та  поперечними в осях: «А-Е». На першому поверсі розташовані нежитлові приміщення громадського призначення та дві квартири. Поверховість будинку - 7 поверхів.

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна з поперечними несучими цегляними стінами.

Прийняті конструктивні рішення щодо систем теплоізоляції зовнішніх стін, суміщеного покриття, підлоги по ґрунту, при умові дотримання вимог та рекомендацій даного проєкту, чинних норм та стандартів, на які посилається проєкт, а також інструкцій виробників матеріалів забезпечують виконання умов (4), (5), (6) ДБН В 2.6-31:2021 для зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі.

Виконано розрахунки теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі: приведенного опору теплопередачі, теплостійкості, повітропроникності, аналіз тепловологісного режиму конструкції стіни, розраховано енергопотребу на опалення та гаряче водопостачання, згідно вказівок ДБН В.2.6-31:2021 за методикою ДСТУ Н Б А 2.2-12:2015. Складено форми зведених характеристик будівлі до додатку В ДБН В.2.6-31:2021, ДСТУ Б А.2.2-8:2010.

Термін ефективної експлуатації теплоізоляційної оболонки будівлі та її елементів, згідно до ДСТУ Б В.2.6-189:2013, Таблиця 1, для фасадної системи теплоізоляції та покриттів складає 25 років, для теплоізоляції цоколя та заглиблених конструкцій – 50 років;

На підставі отриманих показників розрахована річна енергопотреба будівлі на опалення та гаряче водопостачання. З урахуванням характеристик інженерних систем будівлі розраховане енергоспоживання на опалення, охолодження та ГВП будівлі, результати розрахунків зведено у підсумковій таблиці зведених характеристик.

Згідно до розрахованого питомого енергоспоживання  за критеріями таблиці 2 Наказу від 27.10.2020 № 260 «Про затвердження Мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель», клас енергоефективності будівлі по проєкту «Нове будiвництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими примiщеннями на вул. Павлова академiка, 21 В в м. Золочевi Львiвської областi, становить «С», що задовольняє вимоги Наказу від 27.10.2020 № 260 «Про затвердження Мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель» та завдання на проєктування в частині вимог щодо енергоефективності даної будівлі.

Пожежна та техногенна безпека

Проєкт розроблено згідно вимог ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Проєктна документація будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими примiщеннями громадського призначення включає в себе односекційний, 7-ми поверховий житловий будинок, ІІ ступеня вогнестійкості, умовна висота якого не перевищує 26,5 м. На першому поверсі будинку розміщені магазини та житлові квартири. Евакуаційні виходи з житлових квартир та громадських приміщень відособлені один від одного. На відм. –2.800 під житловим будинком запроєктований підземний паркінг на 17 автомобілів.

Розташування об'єкту будівництва по генплану забезпечує нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів та доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яку кімнату чи приміщення.

Планування внутрішніх частин будівлі виконано у відповідності з протипожежними вимогами. Евакуація із будівлі, у випадку пожежі, забезпечується наступними заходами:

-    влаштуванням нормативної кількості евакуаційних виходів із приміщень та будівлі;

-    влаштуванням з третього поверху і вище, в якості другого евакуаційного виходу, зовнішніх зон відстою розміром 1,2х1,5 м, з огорожею висотою 1,2 м;

-    відсутністю на шляхах евакуації всередині будівлі перепадів підлоги;

-    відкривання дверей на шляхах евакуації по напрямку руху;

-    нормативною шириною коридорів, сходових маршів, дверей на шляхах евакуації;

-    влаштуванням в сходових клітках, коридорах евакуаційного освітлення;

-    опорядженням стін, стелі та підлоги на шляхах евакуації  негорючими матеріалами.

Зовнішнє протипожежне водопостачання забезпечується від 2-х існуючих пожежних гідрантів.

Конструкції із фасадною теплоізоляцією виконані у відповідності до вимог ДБН В.2.6-33:2018.

У відповідності до ДСТУ EN 62305 житловий будинок обладнується зовнішнім блискавкозахистом. Струмовідводи розташовані вертикально по периметру будівлі. В якості заземлювача передбачено зовнішній контур заземлення, який складається з штучних горизонтальних заземлювачів.

Проєктом виконаний розрахунок часу евакуації людей з житлових та громадських приміщень будівлі, а також підземного паркінгу.

В приміщеннях магазинів проєктом передбачено влаштування автоматичної пожежної сигналізації, а також системи оповіщення про пожежу та покажчиків напрямку евакуювання. В підземному паркінгу запроєктовані автоматичні установки порошкового пожежогасіння локального типу.

Підземний паркінг обладнаний системою протидимного захисту з механічним спонуканням. Протипожежний тамбур-шлюз на від. –2.800 перед ліфтом забезпечений підпором повітря під час виникнення пожежі.

В паркінгу влаштований внутрішній протипожежний водопровід з двома пожежними кран-комплектами.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проєктом розроблений розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту у відповідності до вимог Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.1.2-4:2019, ДСТУ 8773:2018, інших нормативних документів, що передбачає захист населення від небезпечних чинників в спорудах із захисними властивостями.

Проєктом передбачено влаштування в підземному просторі захисної споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ. Підземний паркінг забезпечений водопостачанням, вентиляцією, санвузлами та каналізацією. З підземного паркінгу передбачено три евакуаційних виходи.

В якості захисної споруди запроєктовано приміщення № 7, отвори в якому закриваються ролетами. Приміщення обладнується електрокалориферами для опалення в холодний період року. Для вагітних жінок та матерів годувальниць передбачене окреме приміщення № 11 підземного паркінгу.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Згідно ДБН А.2.2-1:2021 розроблений розділ щодо оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) з комплексною оцінкою можливих впливів на всі компоненти навколишнього природного, техногенного та соціального середовища, що можуть виникати під час експлуатації проєктованого об’єкту, для визначення доцільності та прийнятності планової діяльності, обґрунтування комплексу заходів щодо забезпечення нормативного стану навколишнього середовища.

За результатами аналізу матеріалів проєкту, розробником ОВНС визначені такі види впливів:

- утворення твердих побутових відходів, госппобутових і дощових стічних вод;

- вплив на геологічне, гідрогеологічне середовище та грунти;

- викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря;

- акустичні впливи, а також вплив на рослинний світ.

На атмосферне повітря, згідно ОВНС, будуть впливати викиди відпрацьованих газів автомобілів при їх розміщенні у підземному паркінгу та на майданчиках відкритих автостоянок тимчасового зберігання транспортних засобів мешканців та відвідувачів, а також від монотермічних газових  котлів Gelios Plus, потужністю 24 кВт кожен, встановлених у квартирах. Від сукупності джерел викидів об’єкту у повітря будуть надходити наступні види забруднюючих речовин: суспендовані тверді частинки, оксиди азоту (в перерахунку на діоксид), оксид вуглецю, діоксид сірки, вуглеводні насичені. Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюватимуться при проведенні будівельних робіт, які, за даними проєкту, знаходитимуться в межах нормативних вимог.

Згідно проведених розрахунків, викиди з газових котлів, з урахуванням фонових значень максимальних концентрацій сукупності забруднюючих речовин на прибудинковій території не впливають негативно на навколишнє середовище та мешканців будинку, оскільки не перевищують нормативних показників, встановлених «Гігієнічними регламентами допустимого вмісту хімічних і біологічних речовин в атмосферному повітрі населених місць» (затвердженими наказом МОЗ України від 14.01.2020 р. №52, зареєстрованим у Мін’юсті 10.02.2020р. за №156/34439), що допускається вимогами п.9.33 ДБН В.25-20:2018.

Проєктовані відстані від майданчиків гостьового транспорту до вікон будинків та території прибудинкових функціональних майданчиків передбачені відповідно до вимог п.5.29 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів» (затверджених наказом МОЗ України від 19.06.1996 р. №173, зареєстрованим у Мін’юсті 24.07.96 р. за №379/14040).

Захист від шуму в проєкті здійснюється сукупністю об’ємно-планувальних, технологічних і конструктивних рішень для забезпечення дотримання вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму». Основними потенційними джерелами шуму, розташованими всередині будинку, що можуть завдати несприятливий акустичний вплив, є автотранспорт у паркінгу, передбачене проєктом ліфтове обладнання (вантажопасажирський ліфт), технологічне обладнання (насосні, електрощитова, вентсистеми). Ззовні впливатиме на акустичну обстановку всередині житлових кімнат вплив руху автомобільного транспорту по проїжджій частині вул. Академіка Павлова, а також шум автотранспорту при маневруванні на прибудинковій території та майданчиках паркування, що розміщені на нормативній відстані  від вікон будинку, згідно ДСП №173-96. Для захисту приміщень від зовнішнього шуму проєктом передбачене встановлення віконних блоків з вакуумним склопакетом, дверні і віконні блоки не матимуть щілин, стики між конструктивними елементами заливаються герметиком. При застосуванні забудовником склопакетів зі стандартною звукоізоляцією вікна, нормативи згідно дод. №16 ДСП 173-96, ДСН 463-19 «Державні санітарні норми допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови» (затвердженими наказом МОЗ від 22.02.2019 р. №463, зареєстрованим у Мін’юсті 20.03.19 р. за №281/33252) та табл. 1 ДБН В.1.1-31:2013, в проєктованих приміщеннях для денного та нічного часу доби не порушуватимуться.

Добові розрахункові потреби у водопостачанні (та, відповідно, обсяги водовідведення), визначені в проєкті, згідно ДБН В.2.5-64:2012, не перевищуватимуть граничні значення, встановлені в технічних умовах на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення № 2013 від 26.10.22 р. Якість води, передбаченої для водопостачання, повинна відповідати «Гігієнічним вимогам до води питної, призначеної для споживання людиною» (ДСанПіН 2.2.4-171-10). Проєктом передбачене централізоване каналізування госп-побудових стоків згідно ДБН В.2.5-75:2013. Вплив на водне середовище та ґрунти планується зменшити до нормативних меж, завдяки виконанню твердого водонепроникного покриття території, організації облаштованих місць тимчасового розміщення ТПВ та ін.

Для забезпечення благоустрою у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-5:2011, на прибудинковій території передбачається озеленення луговим газоном, декоративними деревами листяних  порід.

Для забезпечення сміттєвидалення з території встановлюються  стаціонарні урни, контейнери. За проєктом, кількість та площа контейнерних майданчиків для збору ТПВ (включаючи контейнери для роздільного збору ТПВ) визначена у відповідності до вимог п.п. 2.7, 2.8, 2.13 «Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць», затв. Наказом МОЗ України від 17.03.2011р. №145 (ДСанПіН №145-11). На об’єкті планується впровадження роздільного збору ТПВ, згідно ДСанПіН №145-11 та організаційних рішень, передбачених «Методикою роздільного збирання побутових відходів», затв. Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 01.08.2011р. №133, зареєстр. у Мін’юсті України 10.10.2011р. за №1157/19895.

Охорона праці, безпека життя і здоров'я людей

Охорона праці і техніка безпеки в будівництві та при експлуатації об’єктів, що проєктуються, забезпечуються прийнятими проєктними рішеннями згідно з діючими ПУЕ, ПТЕЕС і ПТБ, вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження травматизму, пожеж і вибухів. Проєктом передбачається комплекс заходів, що забезпечує умови праці відповідно до вимог діючих нормативно - технічних документів.

Заходи по забезпеченню нормативного рівня шуму та вібрації. При виконанні об'ємно-планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проєктом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску не перевищує вимоги нормативних документів.

Основними внутрішніми джерелами техногенного шуму в житловому будинку є інженерне обладнання (водомірний вузол, ліфт) та вбудовані гаражі. В проєкті застосовується обладнання з найбільш низьким рівнем звукової потужності.

В водомірному вузлі підвищувальні насоси встановлено на гумових віброізоляторах.

Стояки інженерних систем винесені за межі квартир і розміщені в нішах коридорів, що не мають нормованого рівня шуму.

Кріплення трубопроводів виконані із застосуванням вібро- та шумоізолюючих прокладок.

Діаметри труб систем інженерних мереж, підібрані залежно від швидкості руху речовин і не визивають шуму.

Обладнання ліфта відповідає діючим нормам щодо шумових показників. Станція керування виконана в мікропроцесорному виконанні без джерел механічного струму. В зв’язку з викладеним вище додаткові заходи щодо захисту від шуму не передбачаються.

В підземному паркінгу уздовж стін, до яких встановлюються автомобілі торцевими та поздовжніми боками, встановлені колесовідбійники гумові 1830х145х120 (h) конструкція яких виключає передавання шуму та вібрації в житлові приміщення.

Допустимі рівні шуму від зовнішніх джерел у приміщеннях житлового будинку встановлені за умови забезпечення проєктного повітрообміну. В квартирах запроєктована припливно-витяжна вентиляція з природним спонуканням. Видалення повітря передбачається через вентиляційні канали кухонь, ванних та туалетів.

Робочим проєктом передбачається встановлення індивідуальних котлів, оснащених циркуляційними насосами, шумові характеристики яких знаходяться в нормативних межах.

Заходи по обслуговуванню інвалідів

Генплан та благоустрій розроблені згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

Проєктом передбачено безперешкодне та зручне переміщення маломобільних відвідувачів по прилеглій території, облаштований вхід у будинок з рівня землі. Для доступу на поверхи у будинку запроєктовано пасажирський ліфт з розмірами кабіни 1,5 м х 1,1 м з урахуванням використання МГН групи М4. Відмітка підлоги перед входом в ліфт прийнята в тому ж рівні, що і площадка входу у будівлю.

Проєктними рішеннями передбачені 1 – однокімнатна, 1 – трьохкімнатна  та 6 двокімнатних квартир в житловому будинку для МГН, які відповідають вимогам ДБН В.2.2-40:2018.

Ліфт обладнаний дверима шириною прорізу 0,9м та перилами, які розташовані на висоті 1,1 м від рівня підлоги. У ліфті кнопки облаштовані тактильними позначками, які дублюють текстову інформацію. Текстова інформація на кнопках виконана збільшеним шрифтом у контрастному співвідношенні кольорів. Також у ліфтах передбачено голосовий інформатор, та звуковий сигналізатор. На одвірках входів до ліфта, на висоті 1,5 м про дубльовані рельєфні цифри шрифтом Брайля, що вказують на поверх. Напроти виходу з ліфта на стіні також вказаний номер поверху.

На майданчиках для тимчасової стоянки автомобілів проєктом передбачено місця для легкового транспорту людей з інвалідністю.

З метою попередження про початок небезпечної ділянки, зміни напрямку руху, входу, перепаду висот, тощо, на покритті пішохідних шляхів необхідно розмістити тактильні засоби не менше ніж за 0,8 м до об`єкта інформації. Для покриття пішохідних доріжок, тротуарів та пандусів проєктом передбачається вібропресована плитка з товщиною швів не більше 0,015 м.

За результатами розгляду проєктної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проєкт «Нове будiвництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими примiщеннями на вул. Павлова академiка, 21 В в м. Золочевi Львiвської областi» - розроблений відповідно до завдання на проєктування та вихідних даних, відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.