Замовник  будівництва – Фізична особа Макарова Ірина Юріївна

Генеральний проектувальник – ФОП Ольховик Олександр Ігорович

Робочий проект розроблено – Фізична особа – підприємець  Ольховик Олександр Ігорович (Юридична адреса: 90400, Закарпатська обл., м. Хуст,  вул. Зарічна буд. 23; ІПН 3049021352). Головний інженер проекту – Ольховик Олександр Ігорович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АР №009841 від 25.04.2014 року).

 Вихідні дані:

 – Завдання на проектування, затверджене Замовником;

– Лист про проведення експертизи об'єкту;

– Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва №31/03-03/22 від 12.05.2022 року та затверджені наказом управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради №56-М від 29.09.2022р., зміни №73/03-03/22,  реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6392-0745-0325-9576, кадастровий номер 2110100000:01:001:0032;

– Звіт по обстеженню технічного стану будівлі, ФОП Ольховик О.І., Ужгород,  2022 р.

-       Технічні умови на  підключення до комунальної системи водопостачання  та каналізації № 34 від 19.06.2022 року, видані КП «Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгорода»;

-       Лист погодження міністерства культури та інформаційної політики України (МКІП) №11/18/126-22 від 10.11.2022 року;

-       Експертний звіт ТОВ «ЄВРОЕКСПЕРТИЗА»№1210 від 22.11.2022р.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Ділянка розташована на території м. Ужгород, по вул. Новака, 6. На ділянці розміщений об'єкт незавершеного будівництва. На існуючій земельній ділянці розміщена триповерхова будівля з підвалом. Завершенням будівництва передбачається влаштування четвертого поверху, перепланування внутрішнього простору та зміна функціонального призначення будівлі.

Коригування полягає у незначному внутрішньому переплануванні (змінилася кількість квартир) та зміні техніко-економічних показників.

Даним проектом генерального плану передбачено:

- Завершення будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями;

- Влаштування проїздів;

- Влаштування парковок;

- Влаштування пішохідної доріжки;

- Влаштування ігрових майданчиків

- Влаштування огорожі;

- Влаштування малих архітектурних форм;

- Влаштування декоративного озеленення прилеглої території;

- Влаштування урн;

- Влаштування обладнання для паркування велосипедів;

- Комплексний благоустрій прибудинкової території

Будівля чотириповерхова, складної конфігурації в плані, із зовнішніми розмірами в осях 36,40 х 16,50 м. Завершення будівництва полягає у надбудові четвертого поверху та внутрішньому переплануванні. У підвальному поверсі передбачені офісні приміщення; 1-й поверх житлові квартири та офісні приміщення; 2-4-й житлові квартири. На поверхах передбачені залізобетонні сходи типу СК-1. Запроектовані сходи з природнім освітленням та провітрюванням згідно норм, які виходять безпосередньо назовні. Ширина сходових маршів та площадок становить 1,20 м в чистоті, висота перил - 0,90 м.

Конструктивна схема будівлі – змішана, із зовнішніми несучими цегляними стінами та монолітним ригельним каркасом.

Фундаменти. Згідно звіту по обстеженню технічного стану будівлі виконаним ФОП Ольховик О.І. існуючі фундаменти – стрічкові залізобетонні. Існуючі фундаменти знаходяться в задовільному стані і не потребують підсилення. Запроектовані фундаменти - стовпчасті залізобетонні. Передбачені для влаштування по них балконних плит 1-4 поверхів. Фундаменти влаштовують по бетонній підготовці (бетон класу С8/10) товщиною 100 мм. Для каркасу стовпчастих фундаментів використати робочу арматуру класу А400С з хомутами класу А240С. У фундаментах влаштувати арматурні випуски під колони із арматури класу А400С. Бетон для всіх фундаментів використати класу С16/20.

Колони та сердечники. Існуючі колони – стрічкові залізобетонні, прямокутної форми із розмірами 400х400 мм. Існуючі колони знаходяться в задовільному стані і не потребують підсилення. Запроектовані колони – залізобетонні квадратного та прямокутного січення.  Їх армують просторовими каркасами з використанням арматури класу А400С та хомутів класу А240С. Крок хомутів виконати згідно конструктивних рішень. Бетон для колон та сердечників використати класу С16/20.

Стіни. Згідно звіту по обстеженню існуючі стіни – цегляні товщиною 380…510 мм. Існуючі стін знаходяться в задовільному стані і не потребують підсилення. Проектом передбачається влаштування несучих стін четвертого поверху. Стіни виконати із порожнистої або суцільної цегли марки не нижче М75  та розчином класу міцності на стиск не нижче ніж М50 на основі цементу з пластифікаторами та/або спеціальними добавками, які збільшують зчеплення розчину з цеглою. Також можуть бути застосовані керамічні вироби із пустотністю до 35%. Цегляна кладка повинна мати значення характеристичної міцності на вигин по неперев’язаних швах f_kx1 ≥ 120 кПа. Пересічення стін, а також спряження кладки з монолітними сердечниками та колонами армується  сітками СГ по серії 2-130-6с через 700 мм по висоті.

Перегородки. Перегородки виконати із газобетонних блоків класу D400 на клейовому розчині. Перегородки армуються по довжині та висоті кладочними сітками СГ з кроком 700мм. Перегородки довжиною понад 3 м необхідно кріпити до перекриття.

 Перекриття. Існуюче перекриття – залізобетонне ригельне товщиною 80…150 мм. Існуюче перекриття потребує підсилення. Проектом передбачено демонтаж перекриття 1-4 поверхів між осями 1 і 2, оскільки існуючі залізобетонні сходи що також розташовані в цьому місці прийнято демонтувати. Підсилення перекриття в цій ділянці є не доцільним, тому прийнято рішення демонтувати його і влаштувати частину нового перекриття. Також передбачено підсилити перекриття у осях 2-7. Запроектоване перекриття (балконна плита в осях  1’-1) – залізобетонне товщиною 150 мм.

Плита армується нижньою сіткою. Армування плит проводять окремими стержнями. Арматуру з’єднують в’язальним дротом. Стикування арматури по довжині виконують внапуск. В якості робочої арматури сіток використати арматуру класу А400С і допоміжну класу А240С. Бетон для перекриття використати класу С16/20.

Сходи. Існуючі сходи – залізобетонні плитної конструкції знаходяться в задовільному стані і не потребують підсилення.

Перекриття 4-го поверху. Перекриття – по дерев’яним балкам. Всі дерев’яні балки заводити у кладку не менше ніж на 250 мм з обов’язковою гідроізоляцією (обмотка руберойдом). Елементи що контактують з цегляною кладкою обернути двома шарами руберойду. Дерев'яні елементи виготовити з деревини хвойних порід II сорту вологістю не більше 25%. Виконати вогне-біозахист  пропиткою  ДСА-1 або  ДСА-2 всіх дерев'яних елементів до їх монтажу.

Конструкція даху. Конструкцію даху виконати дерев’яною. Товщина усіх дерев’яних елементів кроквяної системи повинна бути не менше 50 мм.

Покрівля– металочерепиця.

Робочий проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями (завершення будівництва) по вул. Андрія Новака, 6 в м. Ужгороді». Коригування виконано відповідно до вихідних даних на проектування  з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва.

Відповідальність за  подання вхідної документації, а також за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.