MU01:6845-9812-5953-1344

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 31.08.2022 2 редакція від 30.12.2022

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6845-9812-5953-1344
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№66/03-03/22 від 20.10.2022
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво індивідуального житлового будинку з вбудованими комерційними приміщеннями та господарською будівлею в р-ні вул. Собранецької 74 поз.4 та поз.5 в м. Ужгороді
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
14 від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки покриття будівлі . Не вище 3-х поверхів, без врахування мансардного згідно вимог п.6.1.31 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60 З врахуванням вимог додатку Е.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» з врахуванням існуючої щільності забудови та необхідністю благоустрою території    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Згідно із вимогами п.6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
88000, Закарпатська обл., Ужгородський район, Ужгородська територіальна громада, м. Ужгород (станом на 01.01.2021) , вул. Собранецка 74, поз.4,поз.5. не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
2110100000:29:001:0151 , від інший №р.№1124 від 29.11.2021, виданий: приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу Тиводар Н.І. 0.1 га 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Землі для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Зона змішаної житлової та громадської забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ДПТ, обмеженої вулицями обмеженої вулицями Орлиною, Кошицькою, Собранецькою, Керченською та територією житлового комплексу «5 Авеню», №86 від 2.02.2021
2110100000:30:001:0105 , від інший №р.№1123 від 29.11.2021, виданий: приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу Тиводар Н.І. 0.1 га 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Зона змішаної житлової та громадської забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ДПТ, обмеженої вулицями обмеженої вулицями Орлиною, Кошицькою, Собранецькою, Керченською та територією житлового комплексу «5 Авеню», затвердженого 02.02.2021 року ІІ сесією VІII скликання рішенням №86 №86 від 2.02.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 0
Проетні роботи провести в межах власних земельних ділянок.Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України «Про основи містобудування». Майново-правові питання вирішити в установленому законодавством порядку. Забезпечити збереження умов експлуатації суміжної забудови, в т. ч. збереження освітленості приміщень інших об`єктів, розташованих на суміжних земельних ділянках з розробленням заходів щодо захисту прилеглих будівель від руйнації, забезпеченням їх стійкості під час виконання будівельних робіт.
до червоних ліній
Згідно вимог п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Будівництво об’єкта проектувати за межами червоних ліній. В’їзд на територію розміщення будівлі облаштувати відповідно до вимог розділу 15.3 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» .
до ліній регулювання забудови
При проектуванні врахувати існуючу лінію забудови кварталу.
до існуючих будинків та споруд
Мінімально допустимі відстані - згідно вимог розділу 15.2 табл. 15.2, п. 6.1.21 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» з врахуванням ступеню вогнестійкості прилеглої забудови та відповідно до ДБН В.1.1-17:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», п. 6.1.20, п. 6.1.40 ДБН Б.2.2-12:2019 із визначенням нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкта будівництва та приміщень будівель на суміжних ділянках, забезпечити дотримання санітарних розривів та протипожежних відстаней до існуючих будинків та споруд відповідно до функціонального призначення суміжних будівель, державних будівельних норм та нормативно-правових актів, не порушуючи межі земельної ділянки.
до існуючих інженерних мереж 0
При виконанні проектних робіт врахувати санітарно охоронні зони наявних інженерних мереж та комунікацій, їх охоронні зони та нормативні відстані до них згідно додатків И.1 та И.2, розділу 11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України № 173 від 19.06.1996 зі змінами та доповненнями. За необхідності винесення інженерних мереж за межі забудови, отримати технічні умови та погодити з відповідними інженерними службами міста. Розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будівель і споруд.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) 2000 Відповідно до науково-проектної документації «Історико-архітектурний опорний план м. Ужгород Закарпатської області з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичних ареалів» (наказ Міністерства культури України № 3 від 06.01.2016) ділянка знаходиться в зоні регулювання забудови ІІ категорії. Врахувати вимоги п. 13.1.6 , п. 13.1.8 ДБН Б.2.2-12:2019 та ст.31 ст.35 розділу VІ ЗУ «Про охорону культурної спадщини»
зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання 2000 Відповідно до науково-проектної документації «Історико-архітектурний опорний план м. Ужгород Закарпатської області з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичних ареалів» (наказ Міністерства культури України № 3 від 06.01.2016) ділянка знаходиться в зоні охорони археологічного культурного шару ІІ категорії Врахувати вимоги п. 13.1.8 ДБН Б.2.2-12:2019 та ст.31 ст.35 розділу VІ ЗУ «Про охорону культурної спадщини» На охоронюваних археологічних територіях, у межах зон охорони пам'яток, історичних ареалів населених місць, занесених до Списку історичних населених місць України, забороняються містобудівні, архітектурні чи ландшафтні перетворення, будівельні, меліоративні, шляхові, земляні роботи без дозволу відповідного органу охорони культурної спадщини.( П.4. ст.32 розділу VІ ЗУ «Про охорону культурної спадщини»).
інше Передбачити виконання вимог діючих ДБН та нормативно-правових актів, ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.-12:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення.», ДБН В.2.2-23:2009. «Підприємства торгівлі.», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд», ДБН В.1.1-12:2014 "Будівництво у сейсмічних районах України" (зі зміною № 1), ДБН В.1.1.7-2016, «Правил для індивідуальних забудовників по впровадженню антисейсмічних заходів при будівництві індивідуальних житлових будинків у районах України з сейсмічністю 7-8 балів» (наказ Мінрегіонбуду України № 244 від 22.06.2009).«Пожежна безпека об’ектів будівництва», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.1.1-46:2017 «Інженерний захист територій, будівель і споруд від зсувів та обвалів». Проектною документацією передбачити виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.26-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» та відповідних діючих нормативно-правових актів. Проектом передбачити пандуси та забезпечити повний комплекс умов для можливості обслуговування маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд». Сейсмічність території, на якій знаходиться ділянка – 7 балів (при необхідності отримання точних даних рівня сейсмічної небезпечності земельної ділянки, провести інженерно-геологічні вишукування). При спорудженні будівель повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок. Всі будівельні роботи проводити з дотриманням державних будівельних норм
інженерно-геологічні фактори Територія будівництва відноситься до ділянки схилів з ухилами поверхні від 8 % до 15 % та з ухилами поверхні понад 15 % (потенційно зсувонебезпечні). Враховуючи складний рельєф, забезпечити інженерний захист території, будівель та споруд відповідно до вимог ДБН В.1.1-46:2017 «Інженерний захист територій, будівель і споруд від зсувів та обвалів», а також відведення поверхневих вод

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів транспорту Ділянка розташована в межах приаеродромної території ЗОКП «Міжнародний аеропорт Ужгород», в межах санітарно захисної зони (СЗЗ) льотної смуги, що потребує погодження висоти об'єкта та умов будівництва з ЗОКП “Міжнародний аеропорт Ужгород” та Державною авіаційною службою або Міністерством оборони згідно ст. 69 «Повітряного кодексу України» та Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 23.12.2021 №1427 "Питання використання приаеродромної території" погодження висоти об'єкта будівництва здійснюється під час отримання містобудівних умов та обмежень.
об’єктів існуючих інженерних мереж 0 При виконанні проектних робіт врахувати санітарно охоронні зони наявних інженерних мереж та комунікацій, їх охоронні зони та нормативні відстані до них згідно додатків И.1 та И.2, розділу 11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України № 173 від 19.06.1996 зі змінами та доповненнями. За необхідності винесення інженерних мереж за межі забудови, отримати технічні умови та погодити з відповідними інженерними службами міста. Розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будівель і споруд. Інженерні мережі та комунікації для забезпечення потреб об’єкту будівництва запроектувати згідно технічних умов відповідних служб міста з врахуванням вимог додатків И.1 та И.2 та п.7.2.10 та розділу 11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Індекс місцеположення ІКАО Координати контрольної точки аеродрому Опис
Ужгород, ІКАО: UKLU -
Ділянка розташована в межах приаеродромної території ЗОКП «Міжнародний аеропорт Ужгород»,  в межах санітарно захисної зони (СЗЗ) льотної смуги, що потребує погодження висоти об'єкта  та умов будівництва з ЗОКП “Міжнародний аеропорт Ужгород” та Державною авіаційною службою або Міністерством оборони  згідно ст. 69 «Повітряного кодексу України» та Відповідно до  постанови Кабінету Міністрів України від 23.12.2021 №1427 "Питання використання приаеродромної території" погодження висоти об'єкта будівництва здійснюється під час отримання містобудівних умов та обмежень.

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
64-М 20.10.2022

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління, головний архітектор м. Ужгорода Боршовський Олег Ігорович

Розділи