Проект «Нове будівництво комплексу багатоквартирної житлової забудови з об’єктами соціальної інфраструктури на земельній ділянці з кадастровим номером 3222486200:03:010:5250 в селі Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області» (І, ІІ, ІІІ черги будівництва) розроб­лений ФОП Гаврилюком Олександром Володимировичем у 2021 році, ГІП ‒ Гаврилюк О. В. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 010299 від 23.10.2014, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 01214 від 18.10.2019), на замовлення ТОВ «ЄВРОПЕЙСЬКІ ЛИПКИ» на підставі:

−    містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом начальника відділу містобудування та архітектури Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області № 88 від 22.10.2021, реєстраційний номер MU01:0026-3699-5330-2251;

−    завдання на проектування, затвердженого замовником;

−    технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами.

Ескізний проект «Нове будівництво комплексу багатоквартирної жит­лової забудови з об’єктами соціальної інфраструктури на земельній ділянці з кадастровим номером 3222486200:03:010:5250 в селі Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області» був розглянутий ТОВ «Українська будівельна експертиза» з наданням експертного звіту № 7-442-21-ЕП/КО від 14 січня 2022 р., з рекомендацією для схвалення замовником у цілому та з виділенням десяти черг будівництва, де І, ІІ та ІІІ чергами будівництва передбачено:

−    І черга – п’ятисекційний житловий будинок на 174 квартири із вбудо­ваним закладом дошкільної освіти (ЗДО) з групами короткотривалого перебування дітей, ОЗТП;

−    ІІ черга – шестисекційний житловий будинок на 244 квартири;

−    ІІІ черга – восьмисекційний житловий будинок на 304 квартири, ТП.

Житлові будинки - шестиповерхові, складаються з декількох секцій: кутові секції (С2), прямі секції (С1, С3, С4), з підвалом під усією площею секції, зі скатними шатровими покрівлями (6-й поверх частково зі скатними стелями), висота поверхів - 3,0 м.

Секції розділені між собою деформаційними швами.

Ділянка проектування площею 12,4859 га знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 3222486200:03:010:5250 у селі Софіївська Борщагівка Борщагівської територіальної громади Бучанського району Київ­ської області.

Межі території:

-   із заходу та півночі – багатоповерхова житлова забудова;

-   зі сходу та півдня – вільна від забудови територія.

Ділянка вільна від забудови та зелених насаджень. Через територію проходить мережа водопроводу, яка підлягає винесенню з-під плями забудови. Із заходу поруч із ділянкою проектування проходить ЛЕП 330 кВ, охоронна зона якої забезпечена.

Рельєф ділянки відносно спокійний і характеризується перепадом відміток від 181.05 до 178.55 м.

Заїзди та виїзди на територію житлового комплексу передбачаються з вулиць Соборної та Промислової.

Ширина внутрішніх проїздів - від 3,5-6,0 м.

Організації рельєфу розроблена з урахуванням відміток існуючих інженерних мереж та прилеглої території. Поздовжній ухил проїздів прий­нято від 5 до 405‰. Відведення поверхневих вод передбачено по лотоках проїздів у мережу дощової каналізації.

Благоустрій території включає влаштування проїздів, тротуарів, авто­стоянок, майданчиків різного призначення. На дитячих майданчиках встанов­люється сучасне ігрове обладнання для дітей різних вікових груп, у зонах відпочинку – сучасні та зручні елементи благоустрою.

На вільній від забудови, проїздів, тротуарів і майданчиків території влаштовуються газони з додаванням рослинного шару ґрунту, висаджу­ються дерева та кущі.

Інженерно-геологічні вишукування на майданчику будівництва вико­нані ТОВ «ГЕОЦЕНТРПРОЕКТ» у серпні 2021 року.

Геологічна будова ділянки досліджена на глибину до 12 м.

Усього виділені вісім інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

−    ІГЕ 1 – ґрунтово-рослинний шар: супісок пилуватий, із залишками коріння рослин, гумусований, твердий.

−    ІГЕ 1а – насипний ґрунт: супісок твердий, з уламками будівельного сміття.

−    ІГЕ 2 – супісок пилуватий, з домішкою органічних речовин нижче за класифікаційні показники, твердий.

−    ІГЕ 3 – пісок пилуватий, середньої щільності та щільний, малого ступеня водонасичення.

−    ІГЕ 4 – пісок дрібний, щільний та середньої щільності, малого ступеня водонасичення.

−    ІГЕ 5 – супісок пилуватий та піщанистий, з окремою дрібною галькою скельних ґрунтів, твердий, іноді пластичний.

−    ІГЕ 5а – супісок лесоподібний, пилуватий, твердий.

−    ІГЕ 6 – суглинок легкий, пилуватий, з окремою дрібною галькою скель­них ґрунтів, твердий та напівтвердий.

На глибину буріння 12,0 м підземні води не зустрінуті. Після введення в експлуатацію багатоквартирних житлових будинків за рахунок ймовірних довготривалих (або аварійних) втрат з водогінних мереж можливе утворення підземних вод типу «верховодка».

Ділянка вишукувань природно не підтоплена та потенційно непід­топлювана.

Інженерно-геологічні умови будівельного майданчика належать до ІІ (середньої) категорії.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замов­ником, окремі житлові секції житлових будинків віднесено до класу наслідків (відповідальності) СС2. Сукупний показник - СС3.

Згідно з ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», відповідно до карти ЗСР-2004-А, майданчик будівництва розта­шований у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 5 балів за шкалою МSК-64.

Житлові секції будинків розділені між собою деформаційними швами, включаючи фундаменти.

Конструктивна схема будинків вирішена за жорсткою конструк­тивною схемою з поперечними та поздовжніми несучими цегляними стінами.

Просторова жорсткість блоків забезпечується спільною роботою поперечних і поздовжніх несучих стін з горизонтальними дисками пере­криттів.

Стіни підвального поверху – із збірних бетонних блоків.

Стіни надземної частини – із керамічної цегли, товщиною 380 і 510 мм. Зовнішні стіни – з утепленням.

Фундаменти − на природній основі, монолітні залізобетоні стрічкові. Основою фундаментів служать ґрунти ІГЕ 3, 5, 5а.

Перекриття − монолітні залізобетонні, товщиною 180 мм.

Сходові марші та площадки в підвальному поверсі - монолітні залізо­бетонні, вище ‒ зі збірними сходовими маршами та монолітними площад­ками.

Покрівля – скатна, покрівельний шар - фальцові панелі.

Мережа господарсько-питного водопроводу призначена для внутріш­нього водопостачання, заповнення протипожежних резервуарів та поливу прибудинкової території будинків.

Згідно з ТУ на водопостачання та каналізацію ОК «ТКЦМ Софіївка» № 3/11/22/ТУ від 03.10.2022 підключення передбачено до водопровідної мережі Ø250 мм по вул. Соборній.

Для зовнішнього пожежогасіння передбачено влаштування двох проти­пожежних резервуарів ємністю 80 м³ кожний та підвищувальна насосна станція протипожежного водопостачання.

Господарсько-побутові стічні води згідно з ТУ на водопостачання та каналізацію ОК «ТКЦМ Софіївка» № 3/11/22/ТУ від 03.10.2022 підклю­чаються до каналізаційної насосної станції ЖК «Європейка».

Водовідведення з території забудови виконується закритою системою з підключенням до існуючої дощової каналізації  згідно з ТУ Борщагівської сільської ради Бучанського району № 1-12/2531 від 23.11.2021.

Дощові стоки з майданчика самопливом надходить в КНС дощових вод і далі зо допомогою занурювального насоса подаються на очисні споруди з подальшим скиданням в існуючу мережу.

До будинків, що проектуються, передбачені вводи зі сталевих труб у приміщення насосних станцій водопостачання.

Загальний облік води для будинків, що проектуються, здійснюється лічильниками з обвідною лінією, зі встановлення засувок з ручним приводом:

Прилади обліку води передбачаються не нижче класу «С».

Для забезпечення необхідного тиску в системі господарсько-питного водопроводу передбачені підвищувальні насосні установки в кожному будинку.

Гаряче водопостачання забезпечується від двоконтурних електричних котлів. Гаряче водопостачання вбудованих приміщень забезпечується від індивідуальних водонагрівачів.

Відведення побутових стоків від житлової частини та вбудованих приміщень передбачається окремими системами.

Відведення дощових і талих вод з покрівель будівель передбачено системою внутрішніх водостоків до зовнішніх мереж дощової каналізації. Водостічні воронки прийняті з електрообігрівом.

Для відведення аварійних вод із приміщень водопровідних насосних у дощову каналізацію передбачаються приямки з дренажними насосами.

Джерелом теплопостачання для систем опалення і ГВП житлових квартир будинків прийняті поквартирні настінні двоконтурні газові котли із закритою камерою згоряння марки «Jaguar11 JTV» потужністю 24,0 кВт з бітермічними теплообмінниками, турбіровані. Котли оснащені автоматикою безпеки та керування процесом приготування води в системі опалення і в системі гарячого водопостачання, а також у системі спалювання газу та димовидалення.

Автоматика безпеки передбачає відключення подачі газу на котел при відхиленні контрольованих параметрів від норм – у випадку припинення подачі газу, згасання полум’я, при перегріванні теплоносія.

Відведення продуктів згоряння від котлів і подача повітря на горіння передбачається колективними димохідними системами «повітря-газ» − коаксі­альними трубами з неіржавіючої сталі Ø60/100, які прокладено в шахтах з негорючого матеріалу.

У нижній частині кожної димохідної системи передбачена ємність для збирання і відведення конденсату, з підключенням через нейтралізатор до системи каналізації.

Відведення димових газів передбачено з урахуванням вимог безпеки експлуатації за чинними нормативами та рекомендаціями виробника. Димо­хідні системи виводяться вище зони вітрового підпору.

Розрахункова температура води для системи опалення − 80-60°С.

Розміщення котлів прийнято в кухнях квартир.

Проектом передбачено контроль довибухових концентрацій газу та мікроконцентрацій чадного газу шляхом встановлення сигналізатора загазованості в приміщеннях кухонь, з виведенням сигналів у приміщення постійного перебування чергового.

На вводі газопроводу встановлено швидкодіючий запірний клапан.

Газопостачання котлів і газових плит житлових будинків передба­чено згідно з наданими АТ «Київоблгаз» ТУ № 1246-25 (810-ТУп-3815-1221) від 10.12.2021. Місце забезпечення потужності ‒ газопровід Ø400 мм, середнього тиску Р ≤ 0,3 МПа, прокладений від ЖК «Уютный квартал» до ЖК «Петрівський квартал». Місце підключення ‒ на межі території об’єкта.

Проектом передбачено:

−    прокладання підземного газопроводу середнього тиску від точки приєд­нання до проектного ШГРП, розташованого на території запроектова­ного комплексу, з поліетиленових труб;

−    будівництво окремо розташованого газорегуляторного пункту шафового типу (ШГРП) на території забудови;

−    прокладання підземного газопроводу-вводу низького тиску від ШГРП до вузлів виходу на фасад запроектованого будинку, з поліетиленових труб;

−    прокладання надземного газопроводу низького тиску зі сталевих електро­зварних труб по фасадах житлових секцій будинків.

Облік витрати паливного газу в житлових будинках передбачається лічильниками, встановленими в кухні кожної квартири.

Системи опалення житлових квартир ‒ двотрубні, тупикові, з гори­зонтальним розведенням і панельними радіаторами, які обладнані авто­матичними термостатами.

Вентиляція житлових квартир ‒ припливно-витяжна, за рахунок сумісної роботи спеціальних припливних пристроїв у віконних конструкціях житлових кімнат і кухонь та витяжних вентиляційних каналів у внутрішніх стінах.

Видалення повітря із приміщень кухні та санвузлів запроектовано через канали-супутники, які підключені до збірної вентиляційної шахти, з викидом повітря вище покрівлі поза зону вітрового підпору.

Джерелом тепла для вбудованих приміщень є електричні мережі.

Опалення вбудованих нежитлових приміщень передбачено електрич­ними конвекторами з відповідним класом захисту від ураження електричним струмом, із вбудованими термостатами.

Проектом передбачено автоматичне зниження температури в при­міщеннях у неробочий час.

Вентиляція вбудованих нежитлових приміщень комерційного призна­чення передбачена самостійними для кожного орендаря припливними і витяжними системами з механічним спонуканням, що забезпечує працю­ючих і відвідувачів зовнішнім повітрям у межах санітарної норми.

Джерелом теплопостачання для систем опалення приміщень ЗДО прийнято індивідуальні настінні електричні нагрівачі, обладнані автоматикою керування процесом приготування води в системі опалення (з урахуванням використання пільгового нічного тарифу), регулятором температури, групою безпеки та системою захисту від перегріву.

Системи опалення приміщень ЗДО ‒ двотрубна, горизонтальна, з нагрі­вальними приладами, які оснащуються термостатами.

В ігрових приміщеннях передбачена система «тепла підлога» з дво­трубним горизонтальним розведенням трубопроводів від розподільних колек­торів. Температура поверхні підлоги прийнята +23°С. Параметри теплоносія системи опалення «тепла підлога» ‒ 45/35°С.

Вентиляція у приміщеннях ЗДО ‒ припливно-витяжна, з механічним спонуканням, з утилізацією тепла витяжного повітря.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод (перегородок, стін, перекриттів) та при приєднанні їх до вертикального колектора передбачається влаштування протипожежних клапанів та ущіль­нення місць проходу повітроводів і трубопроводів через перегородки і стіни негорючими матеріалами із забезпеченням нормативної вогнестійкості пере­шкод, які вони перетинають.

Електропостачання житлової забудови (житлові будинки 1.1, 2.1, 3.1) виконується за ТУ ПрАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ РЕГІОНАЛЬНІ МЕРЕЖІ» № 0121490812211101430000001 від 08.12.2021.

Проектом передбачається окремо розташована трансформаторна під­станція ТП-10/0,4 кВ з масляними трансформаторами потужністю 2 × 1000 кВА.

Розрахункове навантаження житлової забудови становить 1199,8 кВт, ІІ категорія надійності електропостачання.

У проекті передбачена достатня кількість ВРП, які живляться від РУ-0,4 кВ проектованої трансформаторної підстанції ТП-10/0,4 кВ взаємо­резервованими кабелями розрахункових перерізів.

Проектом передбачається робоче, аварійне (безпеки та евакуаційне) та ремонтне на 12 В електроосвітлення.

Електроосвітлення приміщень загального призначення (коридори, ліфтові холи, сходові клітки), які мають природне освітлення, вмикається автоматично в залежності від денного освітлення та програми.

Керування робочим освітленням поверхових коридорів, сходових кліток житлових будинків здійснюється за місцем, з використанням прист­роїв короткочасного вмикання.

Електроосвітлення приміщень загального призначення (сходові клітки, коридори, ліфтові холи) виконується світильниками із світлодіодними лам­пами.

Живлення робочого електроосвітлення та електрообладнання вико­нується кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсич­ністю продуктів горіння, типу ВВГнгд.

Живлення аварійного електроосвітлення виконується кабелями з мід­ними жилами з вогнестійкою безгалогеновою ізоляцією марки FLAМЕ-X 950 (N) HXH FE 180/E30, які прокладаються на підтримувальних вогне­стійких системах класу Е-30 та зберігають функціональність протягом 30 хвилин.

Проектом передбачається автоматизація та диспетчеризація інженер­ного обладнання систем водопостачання, вентиляції, контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій паливного газу.

Проектом надані рішення щодо організації структурованої кабельної системи СКС, яка дозволяє споживачам будинків отримувати послуги теле­комунікаційного зв’язку, а саме:

−       ІР телефонію;

−       телебачення;

−       Internet.

Також передбачена можливість використання домофону в під’їздах будинків.

У проекті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.

Вертикальне планування виконується бульдозерами потужністю 125 кВт.

Розроблення ґрунту в котлованах запроектовано екскаваторами з ємністю ковша 0,5-1,0 м³. Розробка ґрунту при прокладанні зовнішніх інженерних мереж виконується екскаваторами з ємністю ковша 0,5 і 0,25 м³.

Бетон на будівельний майданчик завозиться автобетонозмішувачами з ємністю барабана 9,0 м³.

Подавання бетону в конструкції будівель, які запроектовані моноліт­ними залізобетонними, виконуватиметься за допомогою автобетононасосів продуктивністю 60 м³/год.

Монтажні роботи запроектовано виконувати швидко монтованими баштовими кранами зі стрілою 50 м вантажопідйомністю 8,0 т та автомо­більними кранами вантажопідйомністю 35 т.

При прокладанні інженерних мереж - монтажі труб та елементів камер (колодязів), застосовуються автомобільні крани вантажопідйомністю 6,3 та 10 т.

Загальна тривалість будівництва становить 24,0 місяці, в тому числі:

−    І черги ‒ 11,5 місяців, у тому числі підготовчий період – 1,5 місяця;

−    ІІ черги ‒ 12,5 місяців, у тому числі підготовчий період – 1,5 місяця;

−    ІІІ черги ‒ 12,0 місяців, у тому числі підготовчий період – 1,5 місяця.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідемічного благополуччя населення.

За матеріалами проекту ділянка будівництва знаходиться поза межами можливого негативного впливу комунальних і промислових об’єктів, які функціонують в оточенні.

Розміщення на ділянці проектування житлових будинків з їх при­будинковими територіями, а також вбудованого закладу дошкільної освіти (ЗДО) з групами короткотривалого перебування дітей виконано з ураху­ванням дотримання нормативної тривалості інсоляції проектованих примі­щень, майданчиків для занять спортом і дитячих ігрових майданчиків.

Як зазначено в проекті, на наступній стадії проектування для об’єктів житлово-громадського призначення будуть виконані уточнювальні розра­хунки рівнів природного освітлення і тривалості інсоляції відповідно до нормативних вимог.

Склад приміщень квартир визначено завданням на проектування з дотриманням вимог ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні поло­ження».

Склад і площі основних та допоміжних приміщень ЗДО відповідають вимогам ДБН В.2.2-4:2018 «Будинки та споруди. Заклади дошкільної освіти».

Згідно з матеріалами проекту тривалість інсоляції і природне освіт­лення житлових приміщень відповідають чинним вимогам. Також витримані нормативні вимоги щодо тривалості інсоляції дитячих, спортивних майдан­чиків на прибудинковій території.

Розміщення приміщень з інтенсивними джерелами шуму та вібрації виконано з урахуванням вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму». У проекті розроблений розділ «Захист від шуму», в якому враховані зовнішні (транспорт) та внутрішні джерела шуму (інженерне облад­нання будинків).

Для створення комфортних акустичних умов у житлових приміщеннях і в приміщеннях громадського призначення все обладнання монтується з ретельною звукоізоляцією (кріплення і проходи через будівельні конструкції ізолюються пружними прокладками та ін.).

Після виконання робіт з монтажу обладнання проектом передбачено обов’язкове проведення контрольних інструментальних вимірів рівнів шуму та, в разі виявлення перевищень допустимих рівнів шуму, розроблення та виконання додаткових шумозахисних заходів.

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди забрудню­ючих речовин з відпрацьованими газами ДВЗ автомобілів під час в’їзду-виїзду з автостоянок, викиди з продуктами згоряння природного газу від поквартирних газових котлів і побутових плит.

У повітря будуть надходити: оксиди азоту, оксид вуглецю, вугле­водні, ангідрид сірчистий, сажа, парникові гази (метан, оксид діазоту, діоксид вуглецю). Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують гранично допустимих рівнів.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тим­часові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при виконанні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря проектом передбачається: застосування екологічно-безпечного опалювального облад­нання з незначною емісією забруднюючих речовин з димовими газами; димові труби та вентиляційні канали виведені на висоту, яка забезпечує ефективне розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі тощо.

Поверхневий покрив ділянки представлений частково ґрунтово-рослинним шаром та частково техногенно сформованим насипним шаром ґрунту. Процедури щодо зняття та збереження ґрунтово-рослинного шару слід виконувати з урахуванням положень Закону України «Про охорону земель».

Ділянка вільна від зелених насаджень.

Проектом передбачено благоустрій та озеленення території.

Вплив на підземні води та ґрунти очікується в межах нормативів завдяки передбаченим заходам: виконання твердого водонепроникного покриття проїздів та автостоянок; система збору дощових і талих вод з очи­щенням забрудненої частини стоку на очисних спорудах; стоки від димовід­відних систем проходять попереднє очищення в нейтралізаторі; роздільне збирання відходів та їх утилізація згідно з укладеними договорами тощо.

Вплив на геологічне середовище очікується в межах нормативів завдяки впровадженню комплексу заходів: відведення поверхневих стічних вод організованою мережею дощової каналізації; гідроізоляція підземних конструкцій будівель; конструкції всіх водонесучих комунікацій запроек­товані герметичними, що запобігає водонасиченню ґрунтів.

На тваринний і рослинний світ, об’єкти природно-заповідного фонду (ПЗФ) вплив не здійснюється.

Вплив на соціальне середовище здійснюється в межах нормативів, позитивні аспекти: реалізація планованої діяльності передбачає поповнення житлового фонду населеного пункту та забезпечення населення об’єктами соціальної інфраструктури.

Для зменшення впливу на техногенне середовище проектом перед­бачаються заходи щодо захисту оточуючих будівель і споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві, проведення моніторингу прилег­лої території та забудови до та під час будівництва.

Житлові будинки запроектовані ІІ ступеня вогнестійкості з умовною висотою, що не перевищує 26,5 м.

Проектом передбачено обладнання будинків блискавкозахистом, а вбу­дованих приміщень групи короткотривалого перебування дітей - системою пожежної сигналізації та системою керування евакуюванням (в частині оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання).

У протипожежних перешкодах прорізи заповнюються протипожеж­ними дверима з нормованим класом вогнестійкості. Евакуацію людей з над­земних житлових поверхів кожної секції будинків передбачено по сходовій клітці типу СК1. Евакуацію людей із вбудованих приміщень групи коротко­тривалого перебування дітей передбачено безпосередньо назовні. Виходи з підвальних поверхів житлових секцій передбачено по сходах типу С1 без­посередньо назовні. Зовнішні огороджувальні конструкції, у т. ч. теплова ізоляція та опоряджувальний шар, виконані з негорючих матеріалів.

У цілому комплекс забезпечено зовнішнім протипожежним водо­постачанням від пожежних гідрантів, які живляться від протипожежної насосної станції з резервуарами.

Проектом передбачено проїзди до будинків для пожежної техніки.

Прийняті проектні рішення щодо будівництва житлового комплексу в с. Софіївська Борщагівка (І, ІІ, ІІІ черга будівництва) враховують нормо­вані значення і заходи щодо енергозбереження і енергоефективності згідно з вимогами ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель».

Проектом передбачаються заходи щодо зменшення витрати енерго­носіїв, зокрема основні з них:

−    передбачено застосування енергозбережного та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

−         згідно з матеріалами проекту для п’ятисекційного будинку із ЗДО І черги, шестисекційного будинку ІІ черги та восьмисекційного будинку ІІІ черги будівництва розрахункові значення теплотехнічних показників ‒ опору теплопередачі огороджувальних конструкцій, температурних пере­падів між температурою внутрішнього повітря і приведеною темпера­турою внутрішньої поверхні огороджувальної конструкції, мінімальних значень температур внутрішніх поверхонь у зонах теплопровідних включень, теплостійкості, повітропроникності, вологісного стану для усіх зовнішніх огороджувальних конструкцій стін, деформаційних швів, покрівлі, цокольної стіни на глибину промерзання, підлоги приміщень на першому поверсі прийняті в межах нормованих, відповідають вимогам норм;

−    клас енергетичної ефективності кожної секції у відповідності з матеріа­лами проекту відповідає класу «С» (відповідність класу енергетичної ефективності і теплотехнічних показників підлягає уточненню на робочій стадії проекту, при цьому клас енергоефектив­ності не може бути прийнятий менше класу «С»);

−    на зовнішніх входах передбачені утеплені двері;

−    газовий контур поквартирних котлів обладнується газовим лічильником, автоматикою безпечної експлуатації газового контуру і тепломеханіч­ного обладнання, швидкодіючим відсічним клапаном на ввідному газо­проводі;

−    влаштовується теплоізоляція трубопроводів;

−    здійснюється загальний облік води для кожної секції і по кожній квар­тирі та блока вбудованих приміщень;

−    будівлі оснащуються загальнобудинковими електролічильниками;

−    передбачено централізоване керування зовнішнім освітленням кожної будівлі, прибудинкової території, під’їзних доріг; При цьому забезпечу­ється увімкнення з настанням сутінок та вимикання освітлення на сві­танку від фотоелементів;

−    застосовані енергозбережні лампи освітлення.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907: 2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки та охорони праці, а експертиза за цими напрямами не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіо­активними матеріалами та відходами від них і не є об’єктом виробничого призначення.

Відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та умов договору № 7-504-21-ЕП/КО від 06.12.2021, укладеного із замовником, експертиза проекту здійснена без розгляду кошто­рисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.