Додаток до експертного звіту 40997 від 29.12.2022 р.

щодо розгляду робочого проєкту:

«Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового будинку №22 по вул. Кияшка у м. Запоріжжя після потрапляння боєприпасів»

Робочий проєкт за шифром 022.010.005, розроблений у 2022 р. ТОВ «АНСТРОЙ ПРОЕКТ», ГІП А. А. Шуваєв, кваліфікаційний сертифікат АР № 019682 від 02.06.2022 р., згідно з:

• завданням на проєктування, затвердженим Замовником;

• звітом з «Обстеження будівельних конструкцій, пошкоджених внаслідок воєнних дій, аварійної житлової будівлі по вул. Кияшка, 22 в м. Запоріжжя», 2022 р.

Робочим проєктом передбачений капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового будинку №22 по вул. Кияшка у м. Запоріжжя після потрапляння боєприпасів.

Характеристика майданчику будівництва

Місце будівництва відноситься до ІІ кліматичного району (ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія»).

Розрахункова негативна температура: -21⁰ С.

Сніговий район – 3; характеристичне значення снігового навантаження S_о, згідно ДодаткуЕ, ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи», складає 1110 Па.

Вітровий район – 3; характеристичне значення вітрового тиску W_о, згідно ДодаткуЕ, ДБН В.1.2-2:2006, складає 460 Па.

Ґрунти – ІІ типу просідання.

Характеристика об’єкту будівництва

Строк експлуатації – 100 років.

Клас наслідків – СС1.

Категорія відповідальності тримальних конструкцій – Б.

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Рік початку будівництва – 2022.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Капітальний ремонт об’єкту здійснюється у три черги.

Рішення з доступності об'єкта будівництва
для маломобільних груп населення

Відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» необхідно забезпечувати права на використання будівлі різними верствами населення, в тому числі маломобільними групами (МГН). Доступність для МГН повинна забезпечуватися фізичною можливістю і зручністю потрапляння та пересування об’єктом, прилеглою територією, отриманням послуг.

Робочим проєктом не передбачається зміна об’ємно-планувальних рішень будівель та погіршення вимог інклюзивності.

Будівельні рішення

Будівля житлового будинку № 22 по вул. Кияшка у м. Запоріжжі – це триповерхова будівля з підвальним поверхом, яка являє собою блок, що складається з трьох під’їздів. Будівля об’єкта має П-образну форму в плані з максимальними зовнішніми розмірами 50,35×13,65 м.

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна, з поперечними тримальними стінами. Під всією площею будівлі є підвал.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується остовом поздовжніх і поперечних стін і дисками перекриття.

Конструктивні елементи будівлі об'єкта виконані з таких матеріалів:

• Фундаменти – стрічкові: кладка гранітного каменю (буту) на розчині (бутова кладка).

• Стіни підвалу – кладка гранітного каменю (буту) на розчині (бутова кладка), а внутрішні також у вигляді кладки з керамічної цегли, товщиною 510…900 мм.

• Стіни надземної частини – цегляна кладка товщиною 380 мм та 510 мм з керамічної та силікатної цегли на цементному розчині.

• Перемички – залізобетонні збірні.

• Перекриття – збірне залізобетонне: ребристі плити з полицею понизу (серії ИИ-01-02), таврові балки с плитками, на окремих ділянках заповнення між балками – дерев’яні щити накату.

• Сходи – збірні залізобетонні набірні сходинки по сталевим косоурам, сходові майданчики – збірні залізобетонні плити по сталевим балкам.

• Балкони – монолітні залізобетоні плити, защемлені у зовнішні стіни будівлі, під частиною балконних плит додатково підведені сталеві балки, а також залізобетонні плити на сталевих балках.

• Перегородки – кладка з гіпсобетонних блоків на розчині .

• Дах – горищний, багатоскатний, з дерев’яних елементів .

• Покрівля – азбестоцементні хвилясті листи, з зовнішнім організованим водовідведенням.

• Вимощення – асфальтобетонне по периметру будівлі.

Капітальний ремонт не спричинить за собою порушення конструктивної схеми наявної будівлі, не матиме впливу на її тримальні конструкції: фундаменти, стіни, перекриття.

Технічний стан будівлі незадовільний. Утворення пошкоджень, які мають будівельні конструкції будівлі об’єкта, пов’язані як з потраплянням уламків боєприпасів, так і внаслідок впливу вибухової хвилі. Пошкодження, в більшій чи меншій мірі, отримали конструкції всіх під’їздів будівлі об’єкта, що знаходяться вище денної поверхні. Найбільші пошкодження отримали конструкції першого та другого під’їздів, що розташовані зі сторони головного фасаду будівлі. Зруйновано наступні конструкції:

• простінок по осі «10», третій поверх, кв. № 10;

• ділянка поперечної стіни по осі «10», третій поверх, кв. № 10, від поздовжньої стіни до дверного отвору;

• ділянка підвіконної кладки стіни біля балконів: другий поверх, кв. № 3, № 4, № 8; третій поверх, кв. № 6, № 7, № 10;

• карнизна кладка в осях «11…13»;

• перегородки в квартирах №№ 6, 7, 10, 11 та в адміністративному приміщенні в осях «4…5»;

• по одній зовнішній перемичці в віконних отворах третього поверху в осях «11…12», квартира № 7; в осях «12-13», квартира № 6;

• всі вікна зі сторони головного фасаду;

• ділянки перекриття над квартирами № 8, № 10 (обвалилось перекриття в осях «9…11» на загальній площі ~16 м²);

• балкони третього поверху (кв. №№ 5, 6, 7, 10, 11), сколи бетону плит, руйнації художніх елементів у балконів другого поверху першого та другого під’їздів зі сторони головного фасаду;

• всі крокви, які спираються на стіни по ряду «А», ось «16» зруйновані;

• лати зламані на більшій частині даху;

• на даху залишилось ~10 АЦХ листів.

З урахуванням зафіксованих пошкоджень, технічний стан ряду конструкцій (стін, перекриття, балконів, даху покрівлі) класифікується як аварійний.

Враховуючи обсяги пошкоджень (категорія пошкоджень будівлі ІІ), відновлення експлуатаційної придатності конструкцій та в цілому житлового будинку, можливе шляхом проведення капітального ремонту з заміною та підсиленням пошкоджених конструкцій.

Робочим проєктом передбачено відновлення зруйнованих та пошкоджених елементів будівлі:

• демонтаж пошкодженого кроквяного даху та покрівлі в осях 1-16 (2 черга);

• відновлення конструкцій кроквяного даху та покрівлі з організованим водовідведенням в осях 1-16 / А-Г (2 черга);

• демонтаж з/б плит перекриття (1 черга);

• демонтаж перегородок (1 черга);

• влаштування нового монолітного залізобетонного перекриття по металевим балкам в осях 10-11 (1 черга);

• обробка металевих конструкцій антикорозійними засобами (1 черга);

• мурування ділянки цегляної кладки нової стіни 3-го поверху (1 черга);

• посилення та відновлення (нова цегляна кладка) цегляних стін, простінків будівлі (1 черга);

• відновлення та посилення віконних і дверних прорізів (1 черга);

• відновлення балконних плит і скління балконів (1 черга);

• заміна віконних блоків і дверей (1 черга);

• скління вікон (1 черга);

• опорядження приміщень квартир №1 №18 (1 черга);

• опорядження приміщень під’їзду №1, №2, №3 (1 черга);

• термомодернізація фасадів будівлі (3 черга);

• відновлення вимощення, благоустрій (3 черга).

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість у поточних цінах станом на 19 грудня 2022 р. складала 62133,415 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи — 48258,781 тис. грн.;

- інші витрати — 13874,634 тис. грн.

Прийняті в робочому проєкті рішення забезпечують виконання вимог, щодо забезпечення міцності, стійкості та надійності об’єкту.

Зауваження усунуті в процесі проведення експертизи.

В ході проведення експертизи відповідно до зауважень експертів проєктувальником були внесені зміни до проєктної документації. Відповідальність за внесення змін до проєктної документації покладається на генерального проєктувальника.