Проєкт розроблено ПП “Акорд ЛТ” (м. Львів, пр. В. Чорновола, 63, головний архітектор проєкту – Білий Ю.К., кваліфікаційний сертифікат АА № 001863, виданий 30.09.2013, головний інженер проєкту – Калітовський В.М., кваліфікаційний сертифікат АР № 014967, виданий 26.10.2018), на підставі:

-                       завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

-                       містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради  від 13.11.2020 №1050 зі змінами від 10.09.2021 №793.

-     технічні умови Львівського міського комунального підприємства “Львівводоканал” від 29.10.2008 № 15-4.908 та Договір на подачу води з комунального водопроводу та приймання стічних вод до каналізаційної мережі від 17.12.2010 № 307612;

-     технічні умови на реконструкцію системи газопостачання об’єкта, приєднаного до ГРМ АТ “Львівгаз” від 16.09.2022 № 790-Тур-792-0922;

-     технічні умови приєднання до електричних мереж електроустановок ВАТ “Львівобленерго” від 26.03.2010 № 131-1453/2 та Договір на постачання електричної енергії від 22.07.2008 № 60069;

Замовником додатково надано:

-     витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.02.2015 ІНВ № 33388794;

-     витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.08.2021 № 269488355;

-     додаткова угода до Договору оренди землі, зареєстрованого у Львівській міській раді від 01.11.2011 за № С-2209 (зі змінами від 01.07.2015 № С-4048) та у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 04.03.2019 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1782308046101, номер запису про інше речове право 30622581) про поновлення (продовження) договору оренди землі на той самий строк. Місто Львів 20 травня 2021 року, кадастровий номер 4610136800:04:004:0071;

-     технічного паспорта від 01.07.2014року;

-     звіт про проведення технічного обстеження, виконаний ТзОВ «Техексперт-Захід» у 2021 році.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу проєкту «Реконструкція готелю «Соната» з розширенням за рахунок добудови вхідної групи, додаткових готельних номерів та ресторану з оглядовим майданчиком на вул. Морозній, 14 у м. Львові» та видано експертний звіт від 04.07.2022 № 14-0156/01-22. Проєктна документація затверджена замовником. Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку з отриманням технічних умов на газопостачання.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС2. Сукупний показник – СС2.

Існуючий стан

Будівля готелю складається з трьох частин, а саме: дев’ятиповерхової (Головний корпус під літ. «А-10») з підвалом та горищем; двоповерхової з підвалом, прибудованої з північної сторони готелю «Соната» (Корпус № 1 під літ. «А-2»); одноповерхової, прибудованої з північно-східної сторони готелю «Соната» (Корпус № 2) (згідно даного проєкту не реконструюється, відтак залишається без змін).

До південного торця Головного корпусу приблокована дев’ятиповерхова будівля гуртожитку.

Готель, що складається з трьох корпусів, забезпечено шістьма входами, по два входи у кожному з корпусів (з головного та тильного фасадів). Усі корпуси готелю, а відтак поверхи готелю «Соната», сполучені сходовими клітками (4 сходові клітки у трьох корпусах готелю) та двома ліфтами. Парадна сходова клітка виконана з монолітного залізобетону, а допоміжна зі збірного залізобетону.

У підвальному поверсі Головного корпусу готелю «Соната» розташовані технічні та допоміжні приміщення (приміщення обслуговуючого персоналу готелю, пральні, приміщення з інженерним забезпеченням готелю).

На першому поверсі розташовані вхідна група з рецепцією готелю, приймальна зона, ресторан, літня тераса, адміністративні приміщення, приміщення персоналу, бухгалтерія, комори тари та продуктів, овочів і т.д. Висота приміщень - 2,80 м.

З другого по сьомий – типові поверхи з готельними номерами. На восьмому поверсі розташований конференц-зал та готельні номери. На дев’ятому поверсі (мезоніні) знаходяться готельні номери покращеного типу та технічні приміщення. На відм. +27.070 м над мезоніном знаходиться дахова котельня та приміщення машинного відділення ліфта.

На фасади готелю виходять лоджії готельних номерів.

Водовідведення з покрівлі будівлі готелю – внутрішнє, а з двоповерхової частини – організоване зовнішнє (ринвами).

Конструктивна система будівлі – стінова, з зовнішніми та внутрішніми стінами. Основні конструктивні елементи: фундаменти – збірні залізобетонні, буронабивні палі, стрічкові монолітні залізобетонні; зовнішні та внутрішні стіни з цегляні; перекриття – збірне залізобетонне.

                                          Проєктні рішення

Генплан

Земельна ділянка площею 0,2116 га, на якій розташований готель «Соната», знаходиться на вул. Морозній, 14 у м. Львові, в кварталі багатоквартирної житлової забудови. Рельєф ділянки рівнинний, з незначним ухилом в південно-західному напрямку.

Транспортний заїзд на територію, де розташований готельний комплекс «Соната», здійснюється з вулиці Морозна. Плануванням ділянки забезпечено можливість першочергового проїзду пожежних машин до сусідніх будівель та споруд. 

Проєктом передбачено реконструкцію з добудовою будівлі готелю, використання на прилеглій території готельного комплексу автомобільної стоянки (у т.ч. з місцями для автомобілів маломобільних груп населення), благоустрій території.

Покриття проїздів - з бетонної плитки, покриття тротуарів, доріжок та майданчика для відпочинку дорослих - з тротуарної бетонної бруківки, покриття дитячого майданчика - з поліуретанового покриття. Тротуари та доріжки відділені від проїзної частини та газонів - бетонним поребриком, доріжки та газон відділений від поліуретанового покриття гумовим поребриком. Покриття дитячих майданчиків із м’якого матеріалу - гумові плити. Під’їзди та підходи до готельного комплексу виконано з організацією стоку дощових вод в міську дощову ливневу каналізацію.

На території також є дитячі майданчики для дітей дошкільного та молодшого шкільного віку, майданчик для відпочинку дорослих, фізкультурний майданчик. На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів. На території благоустрою влаштовані відпочинкові лави та урни для сміття, обладнання для освітлення.

Генпланом враховано вимоги з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Архітектурно-конструктивні рішення

Проєктом передбачено реконструкцію будівлі готелю «Соната» з влаштуванням нового головного входу (Вхідна група) та розширення вестибюльної частини зі збільшенням площі необхідних приміщень, реконструкція 8 та 9 поверхів (Головний корпус), переобладнання горища під ресторан з оглядовим майданчиком та скляною покрівлею, реконструкцію двоповерхової прибудови (Корпус № 1) з надбудовою двох поверхів Корпусу № 1 під готельні номери.

На першому поверсі розміщений ресторан та рецепція з вхідною групою. Проєктом передбачено демонтаж парадних, вхідних, округлих сходів з відкритим накриттям сходів на колонах. На місці демонтованого парадного сходового маршу передбачено прибудову з приміщеннями вхідної групи та пандусу для маломобільних груп населення. Фундаменти - стрічкові, монолітні, залізобетонні; зовнішні стіни - керамічна пустотіла цегла з утепленням пінополістирольними плитами; перекриття та покриття – монолітне залізобетонне ПВХ мембрана; вхідні сходи – залізобетонні;

Проєктом передбачено реконструкцію 8-го поверху в частині конференц-залу (в осях А-Є/14-18). Передбачено демонтаж покриття конференц-залу з накриттям із сендвіч-панелей та перепланування з влаштуванням на місці конференц-залу чотирьох готельних номерів. Перекриття над 8-им поверхом (в осях А-Є/14-18) - монолітна залізобетонна плита, що опирається на зовнішні  та внутрішні несучі цегляні стіни та цегляні стіни.

Реконструкцією 9-го поверху передбачено демонтаж технічних приміщень (стін, м’якої покрівлі та плит покриття), чотирьох готельних номерів, сходового маршу (вихід на горище) з переплануванням під ресторан зі шведською сніданковою лінією, обідніми залами, виробничими та допоміжними приміщеннями. Проєктом передбачено влаштування стін з керамічної пустотілої цегли в частині коридору та кухонного блоку, зведення основних несучих залізобетонних опор. Перекриття 9-го поверху - плита залізобетонна. Сходові клітки - монолітні залізобетонні.

Реконструкцією 10-го поверху передбачено зведення основних несучих конструкцій (пілонів) з подальшим накриттям 10-го поверху металевими фермами з паралельними поясами, як підоснову для монтажу скляної покрівлі, з використанням систем теплого алюмінію як основним каркасом для скляної покрівлі. Внутрішні стіни запроєктовані з керамічної пустотілої цегли. Сходові клітки – монолітні залізобетонні. На поверсі запроєктовано хол, ресторан, оглядові майданчики, курильна кімната, службове приміщення, санвузли гостьові та окремо для персоналу, гардероб та технічні приміщення.

Сполучення між поверхами Головного корпусу здійснюється за допомогою двох сходових кліток та трьома ліфтами з яких: два ліфти гостьові вантажопідйомністю 1000 кг та 600 кг, а також третій ліфт службовий вантажопідйомністю 600 кг. Ліфтові шахти двох гостьових ліфтів передбачено підняти на рівень 10-го поверху, вимурувавши їх з повнотілої керамічної цегли. Службовий ліфт передбачено влаштувати фасадний із металевою ліфтовою шахтою, засклений. Машинне відділення усіх ліфтів передбачено розмістити на рівні горища на відмітці +30.825.

На відмітці +30.825 передбачено розмістити дахову котельню. Покрівля котельні - залізобетонна плита покриття товщиною 150мм., з утепленням пінополістирольними плитами та вкрита ПВХ мембраною.

Також на покрівлі передбачено розміщення інженерного обладнання систем кондиціонування, вентиляції та систему протипожежного захисту з димовидалення.  

Проєктом передбачено демонтаж усіх балконних залізобетонних огороджень всіх поверхів та всіх балконів з елементами художньої ковки, з заміною їх на скляне поруччя на металевому каркасі з нержавіючої сталі. Передбачено заміну віконно-балконних блоків усіх балконів та усіх поверхів готелю на панорамні вікна до підлоги, з демонтажем частини кладки стіни під існуючим вікном. Віконно-балконні блоки – ПВХ  з п’ятикамерним профілем та двокамерним склопакетом. Скління 9-10 поверхів передбачено з алюмінієвих фасадних систем з використанням двокамерних склопакетів.

Проєктом передбачено демонтаж односкатної покрівлі з профнастилу по дерев'яному каркасу та дерев'яної стелі існуючого другого поверху Корпусу (прибудови) № 1 готелю. Передбачено влаштування монолітного залізобетонного перекриття над 2-4 поверхами. Зведення стін 3-4 поверхів передбачено з застосуванням легких будівельних матеріалів - газобетонних блоків. Покрівлю запроєктовано з ПВХ мембрани, з попереднім утеплен-ням. Також проєктом передбачено влаштування парапетного виступу стін по контуру будівлі з накриттям парапетів парапетними дашками з плоского листа. На 2-4 поверхах прибудови запроєктовано готельні номери. Зв’язок чотириповерхової прибудови  передбачено забезпечити сходовою кліткою та ліфтом.

Проєктні рішення виконані відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Поверхні покриття мощення вхідної площадки та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Доступ на верхні поверхи передбачено забезпечити ліфтами. Сходи головного входу продубльовано пандусом з нормативним ухилом.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                       Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізація

Джерелом водопостачання проєктованого комплексу є існуючий водопровід готельного комплексу.

Для потреб ресторану передбачено прокладання окремої лінії водопостачання, на якій запроєктовано некомерційний вузол обліку з лічильником холодної води.

Приготування гарячої води для проживаючих в готелі та ресторану здійснюватиметься в приміщенні ІТП.

Система водопостачання запроєктована з поліпропіленових труб у тепловій ізоляції.

В місцях проходження трубопроводів крізь стіни та міжповерхові перекриття передбачені гільзи прохідні з герметизацією вогнезахисним матеріалом. Всі сталеві трубопроводи передбачено приєднати до заземлювальної шини.

Гаряче водопостачання запроєктовано від індивідуальної газової котельні.

Системи господарсько-питного водопроводу запроєктовані з поліпропіленових труб у тепловій ізоляції.

Відведення побутових, виробничих, дощових та випадкових вод передбачено здійснювати по окремих випусках до оглядових колодязів, з подальшим відведенням до каналізаційного колектора для господарсько-побутових стоків та дощового колектора на вул. Морозній.

Всі сантехнічні прилади передбачено підключити до каналізаційних мереж через гідравлічні сифони. На каналізаційних стояках передбачені ревізії, на горизонтальних ділянках прочистки, для належної експлуатації мереж.

Дощові та талі води з покрівлі будівлі відводитимуться внутрішніми водостоками в зовнішню мережу каналізації. Водостічні лійки передбачені з електропідігрівом.

Виробничі стояки з кухонь ресторанів відводитимуться окремою мережею до сепараторів жиру для попередньої очистки перед скидом в міську каналізаційну мережу.

У всіх місцях де каналізаційні труби перетинають протипожежні перекриття та перегородки передбачено  влаштувати проходження труб через протипожежні муфти.

Тепломеханічна частина

Для забезпечення теплопостачання готельних номерів та приміщень ресторану проєктом передбачено влаштування індивідуального теплового пункту (ІТП). Обладнання теплового пункту передбачено розмістити у спеціально відведеному приміщенні в підвальному приміщенні готелю.

Джерело теплопостачання - власна газова котельня, яку передбачено розташувати на покрівлі готелю. Теплоносій від котельні - вода з температурою 90/70 °С. Регулювання температури теплоносія - якісне по опалювальному графіку. Температура теплоносія після ІТП до споживача - 70/50 °С, гарячої води - 55/50 °С.

Прийняте проєктом обладнання забезпечить роботу ІТП в автоматичному режимі за допомогою погодного регулятора управління контуром системи центрального опалення і гарячого водопостачання. Систему ГВП споживача передбачено приєднати по незалежній схемі через два пластинчасті розбірні швидкісні водяні теплообмінники.

Робота систем опалення та теплопостачання вентиляційних установок здійснюватиметься по залежній циркуляційній схемі. Регулювання температури теплоносія на виході з гребінки передбачено  за допомогою триходових регулювальних клапанів з електроприводом, який монтується на подавальному трубопроводі до підігрівачів. Циркуляція теплоносія в системі опалення споживачів здійснюватиметься за допомогою насосів (1-робочий, 1-резервний), які передбачено встановити на зворотному трубопроводі. Для забезпечення циркуляції води і підтримання нормативної температури в системі ГВП споживачів передбачено встановлення циркуляційних насосів гарячої води (1-робочий, 1-резервний).

Компенсація збільшення об'єму води при температурному розширенні і підживленні систем теплопостачання передбачена встановленням напірного розширювального бака (компенсатора об'єму). Підживлення системи теплопостачання здійснюватиметься з трубопроводу холодного водопостачання комплексу.

Для очистки теплоносія від механічних домішків передбачено встановлення магнітного шламовідмулювача на подавальному трубопроводі у котельні на трубопроводі до теплового пункту. Другий магнітний шламовідмулювач передбачено встановити перед теплообмінниками системи ГВП на подавальному трубопроводі у приміщенні ІТП. Крім того перед насосами і приладами обліку витрат води передбачено змонтувати сітчасті фільтри.

Облік кількості спожитої води на потреби ГВП і підживлення передбачено здійснювати за допомогою лічильника води з імпульсним виходом.

Захист системи опалення і гарячого водопостачання від перевищення тиску вирішується встановленням запобіжно-скидних клапанів: на зворотному трубопроводі системи опалення; на трубопроводі гарячої води після теплообмінників ГВП. Для контролю за технологічними параметрами роботи ІТП передбачено змонтувати контрольно-вимірювальні прилади: манометри технічні показуючі - для вимірювання тиску, термометри технічні показуючі - для показування температури.

Для відключення обладнання передбачено запірну арматуру з кульових кранів і ручних регулювальних поворотних клапанів. Зливну арматуру запроєктовано в нижніх точках, а в найвищих точках - розповітрювачі.

Всі процеси в ІТП автоматизовані і можуть бути виведені на диспетчерський пункт та працювати без обслуговуючого персоналу.

Трубопроводи в межах теплового пункту запроєктовано зі сталевих електрозварних прямошовних труб у тепловій ізоляції.

Проєктом передбачено влаштування каналізаційного трапу в приміщенні ІТП. Для періодичного та аварійного відведення технічної води від запобіжних клапанів і спускників передбачено трубопровід зі сталевих електрозварних труб.

Вентиляція ІТП – розрахована для аварійної короткочасної роботи, для чого передбачений витяжний вентилятор з розрахунку на десятикратний повітрообмін та приплив повітря через вхідні двері. 

Вентиляція котельні природна, припливно-витяжна, розрахована на трикратний повітрообмін повітря в котельні та необхідну кількість повітря для горіння природного газу. В приміщенні котельні передбачені легкоскидні конструкції. Відведення димових газів від котлів передбачено по утеплених димоходах, індивідуально від кожного котла.

Опалення та вентиляція

Теплопостачання готельних номерів та приміщення ресторану запроєктовано від ІТП у підвальному приміщенні готелю.

Джерелом приготування теплоносія є дахова газова котельня, яку передбачено розмістити на покрівлі Головного корпусу готелю. Теплопродуктивність котельні становить 1,0 МВт. Теплоносій - вода з параметрами 70/50 ºС.

Для приміщення вхідної групи запроєктовано теплову завісу на вхідних дверях та два канальні фанкойли, які будуть також охолоджувати повітря у теплу пору року. Для вентиляції приміщення передбачено припливну установку з водяним теплообмінником для підігріву свіжого повітря. Відпрацьоване повітря передбачено відводити існуючими витяжними установками.

Опалення додаткових готельних номерів на 8-му поверсі Головного корпусу та приміщеннях 3-4 поверхів Корпусу № 1 - водяне, радіаторне. Відпрацьоване повітря відводитиметься з санвузлів вентиляторами спареними з вимикачами світла. Подачу свіжого повітря передбачено через вікна та вентиляційні щілини. Кондиціонування запроєктовано на основі спліт-систем, окремо для кожного номеру. Зовнішні блоки передбачено розташувати на балконах готельних номерів Головного корпусу та біля вікон назовні для номерів Корпусу № 1.

Запроєктовано окрему систему вентиляції з технологічних приміщень ресторану та припливно-витяжну систему на основі 4 агрегатів, які передбачено  розмістити на покрівлі, по 2 установки на кожен поверх ресторану з розділенням на ліву та праву зони обслуговування. Припливно-витяжні установки передбачено укомплектувати секцією нагріву свіжого повітря, фреоновою секцією охолодження та пластинчастими рекуператорами. Теплоносій (вода) з ІТП подаватиметься до теплообмінників вентиляційних установок та нагріватиме повітря що забирається ззовні, регулювальна запірна арматура дозволить керувати параметрами теплоносія та відповідно температурою повітря, що подаватиметься у приміщення залежно від погодних умов та побажань споживачів. Секція пластинчастого рекуператора дозволить використовувати надлишки тепла, які видалятимуться з приміщень для підігріву повітря та економити на витратних енергоносіях.

Опалення службових приміщень та сходових кліток,  здійснюватиметься окремою водяною системою з насосною циркуляцією, двотрубною, тупиковою з верхньою розводкою.

Опалювальні прилади - сталеві профільні радіатори з нижнім підключенням. На всіх опалювальних приладах передбачено встановити індивідуальні автоматичні регулятори температури.

Трубопроводи систем опалення запроєктовано з поліпропіленових багатошарових труб у тепловій ізоляції з прокладанням у спеціальних шахтах та у міжстелевому просторі по поверхах.

Випуск повітря передбачено через розповітрювачі на трубопроводах у вищих точках системи. На відгалуженнях систем опалення передбачено встановити автоматичні балансувальні клапани. Теплообмінники ПВ установок та фанкойлів підключатимуться через двоходові регулювальні клапани з сервоприводом. Передбачено встановлення протипожежних клапанів у нормально відкритому положенні у місцях проходження повітропроводами через огороджувальні конструкції окремих пожежних зон. Викид повітря передбачено окремими витяжними шахтами для кожної установки піднятої на 2 метри вище найвищої точки покрівлі. Викид повітря від кухонних витяжок та ПВ установки кафе передбачено окремими шахтами.

Для приміщень санвузлів запроєктовано витяжні системи з канальними вентиляторами, зблокованими зі світлом таймером затримки на виключення. Припливні та витяжні системи передбачені з шумоглушниками. Для підтримання відповідних параметрів повітря припливно-витяжні установки передбачено з комплектами автоматики. Повітропроводи систем вентиляції запроєктовані зі сталі тонколистової оцинкованої.

Холодопостачання

Всі припливно-витяжні установки комплексу передбачені з секціями охолодження. Крім того запроєктовано чотиритрубні фанкойли, які мають секцію охолодження, будуть виконувати функцію доводчиків до необхідного температурного режиму.

Охолодження готельних номерів здійснюватиметься окремими спліт-системами для кожного номеру, з власним зовнішнім та внутрішнім блоками.

Лінії припливної та витяжної вентиляції при проходженні через будівельні конструкції що розділяють протипожежні відсіки у місцях перетину обладнуються клапанами протипожежними з сервоприводом.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Згідно з договором на постачання електричної енергії від 31.08.2020 № 60069 та додатку до договору від  величина розрахункового максимального навантаження – 300 кВт. Категорія надійності електрозабезпечення – ІІ.

Електропостачання об’єкта здійснюється від РП-0,4 кВ існуючої трансформаторної підстанції ТП-1210 двома кабельними вводами.

Для вводу і розподілу електроенергії в проєктованому комплексі передбачено встановлення ввідно-розподільного пристрою в приміщенні електрощитової об’єктів, до яких підключатимуться розподільні щити. В щитах передбачено встановити лінійні автоматичні вимикачі.

Живлячі мережі запроєктовано проводом ВВГнгд та ВВГнг ls, з прокладанням в полівінілхлоридних трубах відкрито в вертикальних кабельних стояках та приховано під штукатуркою.

Компенсацію реактивної потужності передбачено на трансформаторній підстанції. На вводі запроєктовано основну систему зрівнювання потенціалів, до якої передбачено приєднати все металеве обладнання: опалення, водопостачання та електромережі. В ванних приміщеннях передбачена окрема система зрівнювання потенціалів.

Проєктом передбачено заземлення всіх неструмопровідних частин електрообладнання шляхом приєднання до РЕ-провідника.

Мережу запроєктовано трипровідною та п’ятипровідною

Комерційний облік електричної енергії передбачено виконувати електронним лічильником трансформаторного включення. Субоблік електричної енергії, що споживатиметься офісними приміщеннями, виконуватиметься електронним лічильником прямого чи трансформаторного включення.

Газопостачання

Проєктом передбачено перенесення існуючої дахової котельні з існуючого 10-го поверху на новозбудований 11-ий поверх готелю. Газопостачання котельні передбачено від існуючого підземного сталевого газопроводу середнього тиску діаметром 500 мм, прокладеного по вулиці. Тиск газу в місці забезпечення потужності (в місці врізки) становить 0,1 МПа. Для зниження тиску газу з середнього до низького передбачено використання існуючого газорегуляторного пункту (ШГРП) з регулятором тиску газу RBI 3212. Від місця врізки до ШГРП є існуючий підземний газопровід середнього тиску діаметром 65 мм.

Проєктом передбачено встановлення на газопроводі середнього тиску перед ШГРП комерційного вузла обліку газу (ВОГ) з лічильником газу роторного типу з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт Оператора ГРМ (АТ (Львівгаз).

Для приведення об’єму спожитого газу до стандартних умов проєктом передбачено встановлення коректора об’єму газу. Для під’єднання ВОГ до підземного газопроводу середнього тиску діаметром 65 мм передбачено прокладання газопроводу сталевою електрозварною трубою діаметром 65 мм довжиною 1,50 м, на якій після виходу газопроводу із землі запроєктовано перехід сталевий діаметром 65/50 мм із встановленням крана газового приварного перед ВОГ. Після проєктованого ВОГ проєктом передбачено прокладання надземного сталевого газопроводу середнього тиску діаметром 50 мм довжиною 2,0 м з прокладанням його до існуючого сталевого газопроводу середнього тиску діаметром 65 мм з точкою під’єднання перед запірним краном діаметром 65 мм перед існуючим ШГРП. Від згаданої точки приєднання до місця під’єднання ВОГ до підземного газопроводу середнього тиску діаметром 65 мм (Г2), ділянка цього підземного газопроводу підлягає демонтажу. Від існуючого ШГРП до існуючого газопроводу – вводу діаметром 100 мм прокладений існуючий підземний сталевий газопровід низького тиску довжиною 32,0 м. На газопроводі-вводі встановлений існуючий відключувальний пристрій Дн 100  і після нього – сталевий перехід            Дн 100/80, з подальшим прокладанням по фасаду готелю сталевого газопроводу трубою Дн 80. Місце переврізки Дн 80 знаходиться на висоті 8-го поверху готелю. Від місця переврізки до дахової котельні передбачено  прокладання сталевого газопроводу низького тиску Дн 80 довжиною 33,0 м Надземні газопроводи запроєктовано з труб сталевих електрозварних по ДСТУ 8943:2019 на зварці. Різьбові та фланцеві з’єднання передбачено тільки у місцях встановлення арматури, газового обладнання, а також при підключенні пальників котлів до газопроводів.

Для захисту надземних сталевих газопроводів від атмосферної корозії передбачено покриття, яке складається з 2 шарів ґрунтовки та 2 шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт

Проєктом передбачено блискавкозахист дахової котельні. Продувні та скидні газопроводи та димові труби котельні передбачено приєднати до проєктованого блискавкозахисту дахової котельні.

У перенесеній даховій котельні передбачено встановлення  двох існуючих газових водогрійних котлів потужністю 500 кВт з пальниками,  потужністю 550 кВт кожен. Котли котельні обладнано необхідною автоматикою безпеки та регулювання і працюватимуть в автоматичному режимі без постійної присутності обслуговуючого персоналу.

У приміщенні котельні передбачено встановлення комбінованого сигналізатора загазованості природним та чадним газом у комплекті з електромагнітним клапаном-відсікачем  (перенесений з існуючої котельні) із виведенням сигналів від нього на табло світлової та звукової сигналізації. Відведення продуктів згоряння газу від котлів передбачено від кожного котла окремо сталевою теплоізольованою з нержавіючої та кислотостійкої сталі димовою трубою діаметром 400/460 мм висотою 6,0 м.

Проєктована дахова котельня знаходиться над технічним приміщенням. У вікнах котельні передбачено встановити сітку з мілкими чарунками від розкидання скла при аварійних ситуаціях

Енергоефективність

В проєктних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час реконструкції. Кондиціонована (опалювана) площа – 9 495,26 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 31 426,96м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію добудованих зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі, а саме: зовнішні стіни – плитами з кам’яної вати товщиною 150 мм,  суміщене покриття –  плитами з кам’яної вати товщиною 200 мм, перекриття над проїздом – плитами з кам’яної вати товщиною 150 мм. Світлопрозорі огороджувальні конструкції та вітражі запроєктовано з металопластикових профілів із заповненням двокамерними склопакетами.

Інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі – «С». У складі проєктної документації складено енергетичний сертифікат. Клас енергоефективності будинку – «С».

Питоме споживання первинної енергії -  293,60 кВт∙год/м² .

Питомі викиди парникових газів – 55,40 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 66,50 кВт∙год/м².

Охорона праці, забезпечення надійності та безпеки. Організація будівництва. Захист від шуму.

         При виконанні заявлених робіт запроектованого об’єкту вимоги до охорони праці забезпечуються шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог Закону України ”Про охорону праці”.   

         Розділи проєкту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання чинних норм. Організація будівельного майданчика і робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт.

Проєктом передбачено методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних та матеріальних ресурсах. Тривалість будівництва  – 12,0 місяців.

Пожежна та техногенна безпека

В складі проєктної документації розроблено систему пожежної сигналізації; систему оповіщення про пожежу; систему управління евакуюванням людей; внутрішній протипожежний водопровід та автоматика внутрішнього протипожежного водопроводу; систему протидимного захисту та автоматика системи протидимного захисту; зовнішню блискавкозахисну систему,  виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкту та  розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)»,

Проєкт розроблено з дотриманням вимог до санітарного та епідеміологічного благополуччя населення екології.

Під час розгляду проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Проєкт “Реконструкція готелю «Соната» з розширенням за рахунок добудови вхідної групи, додаткових готельних номерів та ресторану з оглядовим майданчиком на вул. Морозній, 14 у м. Львові” (Коригування) виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, екології, охорони праці, енергозбереження,  пожежної безпеки, техногенної безпеки.

Виконавець

Тетяна Марчук