Робочий проект розроблений в 2022 році товариством з обмеженою відповідальністю “Будівельна індустріальна компанія ”СІГМА” (Івано-Франківська область, Надвірнянський район, місто Надвірна, Майдан Шевченка, 3; головний архітектор проекту Петришин І. С. – кваліфікаційний сертифікат АА № 003379 від 23.08.2016) на підставі:

-      завдання на проектування, затвердженого замовником;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва реєстраційний номер А2872718863718417707 від 01.07.2022, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2718-8637-1841-7709;

-      технічних умов нестандартного приєднання № 230/30-126/2021;

-      технічних умов стандартного приєднання № 30-173/2021 від 26.04.2021;

-      технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання і каналізації № 898 від 01.08.2022;

-      технічних умов приєднання до газорозподільної системи № 76002.1-ТУп-446-0822 від 23.08.2022.

Земельна ділянка, на якій передбачено нове будівництво групи багатоквартирних житлових будинків, розташована на вулиці Соборна в південно-східній частині міста Надвірна Івано-Франківської області в зоні житлово-громадської забудови.  На ділянці будівництва об’єкта наявна існуюча забудова.

Відповідно до наданого розрахунку ГАПа Петришина І. С., погодженого замовником, об’єкт віднесено до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Сукупний показник – СС2.

Ділянка, на якій передбачено будівництво об'єкту, знаходиться в кліматичному районі - ІІІА.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунту прийнята 0,9 м.

Сейсмічність району будівництва за шкалою MSK-64 прийнята 6 балів.

При розробці генплану використано матеріали інженерно-топографічного плану. Рельєф ділянки рівнинний із незначним похилом.

Генеральним планом забезпечено заходи по нормативних протипожежних і санітарно-гігієнічних правилах та дотримання правил техніки безпеки при пересуванні людських і транспортних потоків.

Організація рельєфу ділянки вирішена з врахуванням гідрогеологічних умов, рельєфу місцевості і планувальної ситуації. Відведення вод від атмосферних опадів з території передбачено відкритим способом за рахунок створення необхідних ухилів ділянки за допомогою проектних горизонталей на рельєф.

Для відводу ґрунтових вод та вод типу “верховодка” довкола будинків передбачено пристінний кільцевий дренаж.

Транспортна схема запроектована в ув’язці з існуючими транспортно-пішохідними зв’язками, що забезпечує вільний доступ пожежного, технічного та приватного транспорту. Під’їзд до будинків передбачається з дороги внутрішнього квартального проїзду від вулиці Соборної. Під’їзди та пішохідні доріжки - з твердим покриттям.  

На ділянці будівництва об'єкта передбачено зону відпочинкових майданчиків з дитячими майданчиками, автотранспортну зону з автостоянками, та господарську з майданчиком для сміттєвих контейнерів закритого типу. Територія об'єкта озеленюється посадкою декоративних дерев, кущів, влаштуванням газонів.

Будівництво передбачено за двома чергами згідно завдання на проектування: І черга – житловий будинок № 1; ІІ черга – житловий будинок № 2.

Два 72-ох квартирні житлові будинки № 1 та № 2 запроектовано двосекційними, окремо стоячими, шестиповерховими, правильної форми в плані. Між секціями передбачено деформаційні шви.

В житлових будинках № 1 та № 2 на 1-6-му поверхах запроектовано однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні квартири.

Головні входи в кожну секцію житлових будинків - зі сторони головного фасаду. Вхідна площадка при входах - з навісом та водовідведенням. Входи в підвал запроектовано окремі.

Для доступу до будинків осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення передбачено влаштування пандусів при входах в будинки.

В кожному будинку передбачено підвальні приміщення подвійного призначення для господарських потреб та цивільного захисту (цивільної оборони) населення, в яких можливе забезпечення водою, водовідведенням і електропостачанням, приміщеннями для перебування людей.

В кожному будинку передбачено встановлення пасажирських ліфтів з двома входами на рівні вхідного тамбура.

Для сполучення між житловими поверхами запроектовано звичайні сходові клітки з природнім освітленням у зовнішніх стінах. Вихід зі сходової клітки на горище передбачено по сходових маршах з площадкою перед виходом, через двері. Вихід на покрівлю по сталевих драбинах.

Дах - двосхилий по дерев'яній кроквяній системі. Покрівля – металопрофіль.

Водовідвідна система з даху – зовнішня організована.

Конструктивна схема будинку – цегляна з несучими поздовжніми стінами. Просторова жорсткість забезпечується поздовжніми та поперечними стінами та в горизонтальній площині перекриттями.

При проектуванні використані матеріали про інженерно-геологічні вишукування.

Фундаменти запроектовано стрічкові монолітні залізобетонні по бетонній підготовці. По верху фундаментів - бетонні блоки.

Зовнішній та внутрішні стіни – цегляні, муровані на цементно-піщаному розчині. Перегородки - цегляні на цементно-піщаному розчині.

Перемички над отворами - монолітні залізобетонні.

Сходові марші і площадки внутрішніх сходів - із монолітного залізобетону.

Перекриття над поверхами - збірні залізобетонні плити.

Дерев'яна кроквяна система даху - з обрізних пиломатеріалів хвойних порід ІІ категорії, вологістю до 22%.

Вікна - металопластикові, згідно експлікацій заповнення прорізів. Двері - згідно експлікацій заповнення прорізів.

Внутрішнє опорядження - відповідно до відомості опорядження приміщень. Підлоги в приміщеннях запроектовані згідно з експлікацією.

Зовнішнє опорядження - згідно з паспортом опорядження фасадів.

Робочим проектом передбачається влаштування автономної поквартирної  системи опалення приміщень житлових  будинків.

Передбачено використати настінні двоконтурні поквартирні газові котли “турбо” призначені для опалення приміщення та підігріву води у автоматичному режимі з підключенням їх до колективних димоходів.

Теплоносій системи опалення - вода з параметрами Т₁=70°С, Т₂=55°С.

Джерело теплопостачання для житлових квартир - котли газові двоконтурні з закритою камерою згоряння.

Системи опалення для житлових квартир - поквартирні, двотрубні тупикові. Циркуляція води - насосна.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з боковим підключенням.

Трубопроводи системи опалення - із труб сталевих електрозварних та труб поліпропіленових армованих скловолокном.

Всі трубопроводи в приміщеннях прокладаються відкрито над підлогою. Трубопроводи, які пролягають у місцях проходу людей необхідно прокласти у конструкції підлоги.

Вентиляція приміщень - припливно-витяжна із природним та механічним спонуканням повітря. Витяжка - через вертикальні вентиляційні канали з кухонь і санвузлів, розміщених в стінах та з влаштуванням витяжних електровентиляторів. Приплив - неорганізований через провітрювачі вмонтовані у вікнах та відчинені кватирки вікон, а також решітки в нижній частині дверей.

Повітропроводи - із оцинкованої сталі. Відведення продуктів згорання від газових котлів – коаксіальними димовими трубами через зовнішню стіну будинку.

Джерело газопостачання – існуючий газопровід-ввід на території об'єкта.

Робочим проектом передбачено:

-       прокладання газопроводу-вводу низького тиску від місця забезпечення потужності (точки приєднання) до житлових будинків;

-       будівництво ввідного газопроводу низького тиску від точки приєднання до об'єкту газопостачання;

-         внутрішнє газопостачання житлових будинків.

Газопровід-ввід до житлових будинків передбачено прокласти підземно із поліетиленових труб класу ПЕ-100 .

Ввідний газопровід прокладається по стіні будинку відкрито на кронштейнах із сталевих електрозварних та водогазопровідних труб, які фарбуються олійною фарбою жовтого кольору по двох шарах ґрунтовки ГФ-021. На виході газопроводу із землі влаштовуються футляр із перфорованої стальної труби, перехід “поліетилен-сталь” та відключаюча арматура.

Вводи газопроводів передбачено здійснити в кухні квартир житлових будинків.

Газове обладнання прийнято: для житлових квартир - газові 4-ох камфорні плити ПГ-4 та двоконтурні теплогенератори типу “турбо” потужністю 24 кВт.

Облік витрат газу в кухнях квартир - лічильником мембранного типу G-2,5 з встановленням GPRS модему для дистанційного зняття показників ВОГ.

Для контролю довибухонебезпечних концентрацій газу на 1-му поверсі будинків передбачена система сигналізації загазованості.

Джерело господарсько-питного водопостачання - міський кільцевий водопровід Ø 150 мм, прокладений по вул. Винниченка згідно технічних умов КП “Надвірнаводоканал”. Місце врізки - існуючий водопровідний колодязь.

Робочим проектом передбачено прокладку підземно внутрішньодворового водопроводу та вводів водопроводу до житлових будинків. Труби для прокладки водопроводу прийнято із поліетилену ПЕ-100 SDR17 та стальної труби.

Для обліку води (холодної) передбачено здійснювати лічильником MVN-50-NK (ХВ), а поквартирний облік - лічильником ЛК – 15 (Х).

Внутрішня система водопостачання житлових будинків – господарсько-питна з нижньою розводкою. Внутрішній  трубопровід  холодної  та  гарячої  води  передбачено прокласти  із термостійких  водопровідних труб PP-R.

На стояках і відгалуженнях до приладів встановлюється запірна арматура.

Зовнішнє пожежогасіння житлових будинків з витратою 20 л/сек забезпечується від одного існуючого та одного проектного пожежних гідрантів. В місцях установки пожгідранта встановлюється флуоресцентний покажчик.

Для відведення стічних вод запроектовано прокладку господарсько-побутової каналізації від існуючого колодязя до міського каналізаційного колектора  на       вул. Винниченка.

Перебачено влаштування підземної каналізаційної насосної станції КНС 2.7, продуктивністю 200 м³/год.

Труби, фасонні частини, монтажні вузли та матеріали каналізації  передбачено застосовувати пластмасового сплаву Ду50 – Ду160 (згідно норм і технічних умов - внутрішні та зовнішні).

Нахил відвідних внутрішніх каналізаційних труб від приборів до  центрального каналізаційного стояка влаштувати з нахилом в сторону до стояка.

На сітці даної внутрішньої побутової каналізації передбачено  встановлення очисних люків.

В місцях підземного переходу через фундаменти будівлі каналізаційні трубопроводи прокласти у стальних гільзах та  провести  герметизацію  отворів.

Випуски К1-1 та К1-2 від каналізаційних стояків до проектних  каналізаційних колодязів передбачено прокласти з ПВХ труби Ø160 до проектних  каналізаційних колодязів (Ø1000) з нахилом  труби  в  сторону  колодязів.

Основа під труби - природна з піщаною підготовкою товщиною 200 мм і засипкою піском на висоту 300 мм над верхом труби. Над трубами укладається попереджувальна стрічка. з ізольованим дротом.

Колодязі інженерних мереж - із збірних залізобетонних елементів.

Внутрішня система каналізації запроектована із труб та фасонних частин із непластифікованого полівінілхлориду Ø100 і Ø50 мм.

Вентиляція каналізації - через витяжні стояки. Чистки – через прочистки і ревізії. Каналізаційні випуски ущільнюються.

Відведення дощових вод передбачається поверхневе та за допомогою  дощової каналізації до пониженої частини ділянки з наступним приєднанням в існуючу мережу міської дощової каналізації.

Робочим проектом передбачено побудувати ЛЕП-0,4 кВ на залізобетонних опорах проводом СП-4×35 від РП-0,4 кВ ТП-261 до ввідного пристрою 0,4 кВ замовника (85 м). 

Джерело електропостачання: ПС “ДСП 110/6 кВ, ТП-261”.

Точка забезпечення потужності: у ВРП-6 кВ КТП-261.

Категорія надійності електропостачання об'єкту –  ІІ.

Категорія надійності струмоприймачів –  І, ІІ.

Сумарне розрахункове навантаження споживачів електроенергії - 210,0 кВт, а саме: житловий будинок № 1 - 105 кВт; житловий будинок № 2 - 105 кВт.

Робочим проектом передбачено виконати заміну КТП-261 на двохтрансформаторне ГКТП (ТМ-250 кВа).  

Живлення передбачено двома кабельними лініями (по два кабелями від різних секцій РП-0,4 кВ) від ТП-261.

В якості ввідно-розподільчого пристрою (ВРП) прийнято пристрій індивідуального виконання. ВРП встановлюються в приміщеннях електрощитових, які запроектовано в підвалах будинків.

Робочий проект внутрішнього електрообладнання виконаний на напругу 380/220 з глухозаземленою нейтраллю.

Розрахунковий облік електроенергії передбачено для споживачів квартир.

Робочим проектом передбачено робоче і евакуаційне освітлення, силові мережі.

Типи світильників прийнято відповідно до середовища. Нормована освітленість прийнята згідно ДБН і вказана на планах. Управління освітленням передбачається вимикачами по місцю та централізовано з щитів, а також автоматично через реле.

Передбачено установку всіх розеток з третім заземлюючим контактом, до яких прокладено трипровідну лінію від щитка.

Передбачається захист мережі від перевантаження і струмів короткого замикання, який здійснюється автоматичними вимикачами, встановленими у щиті.

Всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, підлягають заземленню.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено прокладання захисного проводу від збірної шини до кожного споживача. Головна збірна шина встановлюється у ВРП і приєднується до нульової шини, яка з'єднана із зовнішнім контуром заземлення. Ця шина використовується також для вирівнювання потенціалів.

Передбачено влаштування системи блискавкозахисту.

Робочим проектом передбачено систему захисту будівель від вибуху газу, яка призначена для постійного контролю концентрації газу в повітрі приміщень, що контролюється.

Система складається з одного щита керування “ЩСМ-41”, блоків живлення, сигналізаторів (сповіщувачів), оповіщувачів про витік газу та з’єднувальних ліній.

Живлення щита керування “ЩСМ-41” передбачено по 1-й категорії.

Для оповіщення про загазованість в будинках передбачено встановлення світлозвукових пристроїв на фасаді під’їзду кожної секції та звукового – в межах сходово-ліфтового вузла.

Проект системи пожежної сигналізації та системи керування евакуюванням приміщень укриття житлових будинків № 1 та № 2, виконаний на базі безадресного пожежного приладу ППКП “Тірас-16П”, який розташований в приміщеннях електрощитових.

Для виявлення пожежі, яка може виникнути в захищуваних приміщеннях, передбачено встановити автоматичні пожежні димові сповіщувачі що реагують на появу диму та підвищення температури в приміщеннях. На шляхах евакуації біля виходів передбачено встановити ручні пожежні сповіщувачі.

Електроживлення системи пожежної сигналізації та системи оповіщення про пожежу передбачено від двох незалежних джерел електропостачання:

- основний ввід після АВР - від мережі напругою ~220В, 50 Гц;

- резервний від акумуляторних батарей.

Система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей відноситься до 2 типу системи оповіщення та передбачає встановлення світлозвукових оповіщувачів з написом “Вихід”. На фасаді передбачено встановлення зовнішнього світлозвукового оповіщувача. 

Система протипожежного захисту передбачає виведення тривожних сповіщень від пожежних приймально-контрольних приладів на пульт пожежного спостереження за допомогою модуля цифрового автодозвону МЦА- GSM по GSM каналу.

Робочим проектом передбачається використання сертифікованого обладнання.  

Ступінь вогнестійкості будівель – ІІ.

Основні несучі конструктивні елементи закладено в межах нормативної вогнестійкості, які відповідають ступеню вогнестійкості будівлі.

Для евакуації людей з приміщень передбачена необхідна кількість виходів.  

Первинні засоби пожежогасіння - переносні вогнегасники підібрані відповідно до норм.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І-ої температурної зони України (м. Івано-Франківськ).  

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням робочим проектом передбачено: - теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій, а саме: зовнішні стіни - пінополістирольні плити товщиною 150 мм;  холодне горище - плити пінополістирольні товщиною 190 мм; перекриття  над неопалювальним підвалом - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 150 мм; підлога навислої частини будівлі - екструдований пінополістирол товщиною 130 мм. Запроектовані світлопрозорі конструкції - із металопластикових профілів із заповненням двокамерними склопакетами та м’яким покриттям на внутрішньому склі. Вхідні дверні блоки в будівлю - відповідають нормам.

Інженерне устаткування та інженерні системи запроектовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів. 

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії відповідно до завдання на проектування.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційних оболонок будівель, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності будівель визначено клас енергоефективності “С”. Розроблено енергетичні сертифікати на будинки, клас енергетичної ефективності  “С”.

На відведеній ділянці і території, яка до неї прилягає, пам’ятки історії та культури і їх охоронні зони відсутні.

Робочим проектом передбачено дотриманням вимог з питань екології, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення у відповідності до державних будівельних норм.

Об'єкт проектування знаходиться в зоні житлової та громадської забудови. Виходячи з аналізу шумового режиму, зниження рівня звукового тиску до допустимого досягається за рахунок, передбачених робочим проектом огороджувальних конструкцій віконних блоків. Конструкції підлог прийняті на звукоізоляційних основах.

Робочим проектом передбачається забезпечення організації технологічних процесів у відповідності з вимогами чинних санітарних норм та з питань охорони праці.

Технічні рішення, які прийняті в проектній документації, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших чинних норм і правил і забезпечують безпеку для життя і здоров’я людей, експлуатацію об’єкта при дотриманні заходів, що передбачені робочими кресленнями та відповідними інструкціями і правилами з експлуатації даного об’єкта. 

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” в Івано-Франківській області під час розгляду проектної документації “Група багатоквартирних житлових будинків на вулиці Соборна в місті Надвірна, Івано-Франківська область, кадастровий номер №2624010100:07:001:0522, нове будівництво” було надано зауваги та пропозиції щодо робочого проекту, які доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником  внесені зміни до проектної документації.