ДОДАТОК

                      до експертного звіту (позитивного) №464/е/22

        щодо розгляду проєктної документації на  будівництво за робочим проєктом

«Реконструкція конструктивних елементів частини багатоквартирного житлового будинку по вул. Володимира Великого, 1 в м. Фастів, Київської області» 

Генеральний проєктувальник   –   ТОВ «ЕЛЛАЙНСИСТЕМС» (юридична адреса:  03022, м. Київ, вулиця Ломоносова, 36-в).

Головний інженер проєкту –  Лучинський Сергій Андрійович (кваліфікаційний сертифікат серія АР №014651, виданий  09.08.2018 р.)

Вихідні дані:

-    Рішення сесії Фастівської міської ради від 21.12.2021 року № 13-XVI-VIII

   «Про міський бюджет на 2022 рік»;

-    Наказ КП «Фастівська ЖЕК» «Про використання бюджетних коштів» №93-а

-    від 23.08.2022р.

-      Завдання на проєктування від 19 вересня 2022р., затверджене  т.в.о. начальника

КП ФМР «Фастівська ЖЕК»;

-    Звіт №326-11/2021 «Обстеження та оцінка технічного стану конструктивних елементів

     частини  багатоквартирного  житлового  будинку  по  вул. Володимира великого, 1 в

     м. Фастів, Київська область».

      Класи наслідків  (відповідальності) – СС2

      Сукупний  показник – СС2

      Об’єктом реконструкції є пошкоджені пожежею конструктивні елементи 9-ти поверхового житлового будинку, що знаходиться по вул. Володимира Великого,1 в м. Фастів, Київської області.

      Точкою виникнення пожежі було займання на балконі квартири №127, що розташована на 7-му поверсі, з подальшим розповсюдженням у суміжне з балконом приміщення.

      Унаслідок дії відкритого вогню несучі та огороджувальні конструкції отримали пошкодження.

Архітектурно-будівельні рішення

      Технічне обстеження стану уражених пожежею  конструктивних елементів виконувалося ТОВ «НВЦ «Київський Будпроект». Враховуючи технічне обстеження та оцінку технічного стану конструктивних елементів частини багатоквартирного житлового будинку, проєктом передбачені наступні конструктивні рішення:

-    розбирання цегляної перегородки товщиною 120мм на 6-му та 7-му поверхах;

-    розбирання зруйнованої плити перекриття над 6- поверхом та плити балкону на 7-му поверсі;

-    улаштування нової залізобетонної плити над 6-м поверхом по металевих балках;

-    підсилення двох плит перекриття над 6-м  поверхом металевими каркасами та бетоном класу С16/20;

-    улаштування нової монолітної залізобетонної балконної плити по металевих балках на 7-му поверсі;

-    підсилення віконних і дверних прорізів металевими каркасами на 6,7,8 поверхах;

-    підсилення зовнішньої стіни металевими елементами на 6,7,8 поверхах та підсилення  перегородок на  6,7 поверхах бетонною  сумішшю класу С 12/15 по сітці;

-    відновлення перегородки без зміни місця її розташування на 6-му та 7-му поверхах;

-    заміна вікон, дверей згідно специфікації, оздоблювальні роботи.

      Мурування  перегородок виконується з цегли за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 М100 на цементно- піщаному розчині М75 з армуванням.

      Для монолітних конструкцій використовується бетон за ДСТУ Б В.2.7-176:2008, армування здійснюється   арматурою  за  ДСТУ 3760:2019,  для   сталевих   конструкцій   прийнято клас міцності прокату С245 за ДБН В.2.6-198:2014. Передбачається  антикорозійний захист запроєктованих  конструкцій у відповідності із ДСТУ Б В.2.6-145:2010, ДСТУ Б В.2.6-193:2013, ДСТУ –Н Б В.2.6-186:2013.

      Проєктом передбачено внутрішнє опорядження пошкоджених приміщень на 6-му та 7-му поверхах, а саме:  стіни - оздоблення шпалерами, підлоги – укладання ламінату, стелі – натяжні.

Водопостачання та водовідведення

         Робочим проєктом не передбачені зміни інженерного обладнання з водопостачання та водовідведення.

Опалення та вентиляція

        Проєктом передбачена заміна нагрівальних приладів та влаштування кондиціонування в приміщеннях 6 та 7 поверхів взамін пошкоджених. В якості нагрівальних приладів прийняті секційні алюмінієві радіатори, розрахунок яких виконаний по поверхні нагріву. Запроєктовані радіатори підключені до існуючої двотрубної системи опалення за допомогою поліпропіленових труб, що прокладаються в конструкції підлоги. Кондиціонування передбачене за допомогою спліт-систем.

Електротехнічні рішення

      В реконструйованих квартирах 6-го та 7-го поверхів встановлені розподільчі щити ЩР. Живлення кожного щита від існуючих поверхових щитів з лічильниками обліку електроенергії. Щити ЩР укомплектовані автоматичними вимикачами для підключення мереж освітлення, штепсельні розетки підключені через пристрої  захисного відключення зі струмом 30мА.

            Магістральні та розподільчі мережі передбачені кабелем ВВГнгд з прокладкою в ПВХ трубах та сховано під шаром тиньку. 

   Пожежна безпека

      Тимчасові споруди, підсобні приміщення, будівельний майданчик забезпечується первинними засобами пожежогасіння, засобами контролю та оперативного оповіщення у разі виникнення надзвичайної ситуації.

      Усі металеві частини електроустановок та обладнання, що нормально не знаходяться під напругою, але здатні опинитися в разі пошкодження ізоляції, підлягають захисному заземленню (зануленню).

      Для штепсельних розеток ~220 В передбачаються пристрої захисного відключення.

Заходи щодо доступності об’єкта для осіб з інвалідністю

та інших маломобільних груп населення

      В робочому проєкті передбачені необхідні заходи для організації безперешкодного доступу  маломобільних  груп  населення:  ширина дверних прорізів прийнята не менше 0,9 м;

дверні прорізи в приміщеннях не мають порогів та перепадів висот підлоги; вимикачі та розетки встановлюються на висоті 0,8 м від рівня підлоги.

Санітарно - епідеміологічні заходи

      В робочому проєкті враховані усі необхідні санітарно-епідеміологічні заходи для попередження  виникнення  та  впливу небезпечних факторів на життя та здоров’я людини.

      Енергозбереження

       Проєктом передбачено:  використання  світильників  із  світлодіодними джерелами світла; інтеграцію інженерних мереж в існуючі системи будівлі.

Екологія

      Знесення існуючих зелених насаджень проєктом не передбачається. Вилучення побутових відходів прийнято рішенням централізованого збору, транспортуванням та утилізацією в спеціальних місцях службою замовника будівництва.

  Охорона праці

        Робочий проєкт відповідає вимогам нормативних документів в частині техніки безпеки та охорони праці.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних  цінах станом на 13.10.2022 складала 1432,442 тис. грн., у тому числі: 

будівельні роботи – 1039,659 тис. грн.;

устаткування, меблі, інвентар  – 5,476 тис. грн.;

інші витрати – 387,307 тис. грн.

    За результатами розгляду проєктно-кошторисної документації та зняття зауважень установлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги  робіт, передбачені робочим проєктом, складено згідно з вимогами «Настанови з визначення вартості будівництва».

    Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 19.12.2022 складає  1154,866 тис. грн, у тому числі:

будівельні роботи – 841,606 тис. грн.;

устаткування, меблі, інвентар  – 22,862 тис. грн.;

інші витрати   – 290,398 тис. грн.

    У процесі  проведення  експертизи  були зроблені  зауваження, які  враховані  в проєктній  документації.