Робочий проєкт «Капітальний ремонт даху матеріального складу санаторію «Одеса» СБ України, розташованого за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 52», розроблений у  2022 році ДП «Проектний інститут «Одеський Промбудпроект». Головний інженер проєкту (ГІП) - Слободянюк Сергій Олександрович (кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 018396, дата видачі 23.12.2021р.).

Робочий проєкт виконано на замовлення Санаторію «Одеса» Служби безпеки України на підставі:

· завдання на проєктування від 28 вересня 2022 року, затвердженого Замовником;

· розрахунку класу наслідків (відповідальності), погодженого Замовником;

· технічного звіту (виконаний дочірнім підприємством «Проектний інститут «Одеський Промбудпроект» державного публічного акціонерного товариства «Будівельна компанія «Укрбуд», експерт Цуканова Ольга Володимирівна, кваліфікаційний сертифікат експерта (Технічне обстеження будівель і споруд класу наслідків (відповідальності) СС2 (середні наслідки) Серія АЕ № 005326 від 26.07.2018р.);

· копії технічного паспорта (виконаний КП ОМБТІ та РОН від 19.07.2007р.).

Відповідність прийнятих проєктних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного інженера проєкту - Слободянюк С.О. (кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 018396, дата видачі 23.12.2021р.).

Замовником, спільно з проєктувальником, визначено незначний клас наслідків (відповідальності) об'єкта – СС1.

Фінансування об'єкта передбачено за бюджетні кошти.

Район будівництва характеризується наступними природно-кліматичними умовами:

·  розрахункова зимова температура зовнішнього повітря - 18ºС для огороджувальних конструкцій;

·  характеристичне значення вітрового навантаження - 450 Па;

·  характеристичне значення снігового навантаження - 880 (Па);

·  нормативна глибина промерзання ґрунту - 0,8 м;

·  сейсмічність району будівництва - 7 балів (згідно ДБН В.1.1-12:2014, карта ЗСР-2004А для середніх ґрунтових умов).

Проєктні рішення

Ділянка що оточує будівлю лікувального комплексу має рівнинний рельєф, що зростає з південного-заходу на північний схід. Ділянка знаходиться поруч із вул. Французький Бульвар та вул. Академічна в Приморському районі.

Ділянка розташована поза межами зон природних та техногенних процесів, регламентованого обмеження використання території, охоронних зон природних об’єктів та комплексів. Згідно схеми інженерного захисту та підготовки території ділянка не потребує спеціальних протизсувних заходів. Також, згідно схеми планувальних обмежень м. Одеса, ділянка знаходиться поза зоною впливу найближчих виробничих підприємств.

Ділянка не потрапляє в межі зон підтоплення водами.

Існуюча будівля складу одноповерхова. Покрівля - двосхила. Висота поверху від підлоги до низу конструкцій - 3,63м. За позначку 0,000 умовно прийнята позначка чистої підлоги будинку.

Габаритні розміри приміщень будівлі прийняті за результатами обмірів та технічного паспорту.

Конструктивна схема будівлі – комбінована: каркас з колонами та залізобетонними балками типа БДР та cамонесучими поздовжніми і поперечними стінами. Горизонтальна жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою стін, поясів та плит перекриття.

Проєктом передбачається:

-  демонтаж  існуючого дерев'яного покриття навісів;

- демонтаж  існуючого металевого покриття навісів;

- демонтаж існуючого покриття покрівлі (руберойда);

- демонтаж існуючого покриття покрівлі (стяжки);

- демонтаж верхньої частини існуючих фронтонів по осі 1, та осі 11;

- демонтаж опорядження парапетів з боку сполучення з мембранною покрівлею по осях 1, та 11;

- виконати нове опорядження парапетів з боку сполучення з мембранною покрівлею по осях 1, та 11;

- влаштування нової цементно-піщаної стяжки;

- влаштування нового покриття з полімерної мембрани;

- влаштування нових конструкцій звісів покрівлі з покриттям профнастилом покрівельним НС-20П (товщ.0,6 мм, колір світло-сірий) шир. 1600 мм;

- влаштування металевого покриття верхніх поверхонь фронтонів по осях 1, та 11;

- блискавкозахист;

-  влаштування вертикальних металевих сходів;

- заміна металевих конструкцій козирків на нові з швелерів 14, та металевої труби 60х40 та 40х20 (прогони). 

Каркас зовнішньої сталевої драбини виконується із кутка сталевого 63х5 за ДСТУ 2251-93 та арматури Ø18А240С за ДСТУ 3760:2006.

Кріплення драбини виконується до зовнішньої стіни будівлі розпірними дюбелями згідно проектних рішень.

Зварювання виконувати електродами типу Е414 В20 за ДСТУ EN ISO 2560:2014.

Антикорозійний захист сталевих конструкцій виконувати фарбуванням емаллю ХВ-124 за 2 рази по ґрунту ХС-010 відповідно до вимог ДСТУ Б В.2.6-193:2013. Загальна товщина захисного шару не менше 80 мкм.

Пожежна та техногенна безпека

Будівля ІІ ступеню вогнестійкості.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, розташованих на міській мережі господарсько–питного водопроводу.

Конфігурація існуючих проїздів до будівлі складу відповідає пожежним вимогам.

Робочим проєктом передбачена система блисковкозахисту будівлі згідно вимог ДСТУ EN 62305:2010-12. В якості блисковкоприймача проєктом передбачена блисковкоприймальна сітка. Сітка укладається (алюмінієвий дріт ∅8 мм, кроком не більше 15х15 м) на тримачах, які встановлюються по покрівлі через кожен 1 метр. Всі частини будівлі, що виступають за зоною захисту покрівлі, захищаються за методом захисного кута. Проєктом передбачено укладання опусків - струмопроводів (прут алюмінієвий 8 мм) на тримачах з дюбелем. В якості горизонтального провідника використовується полоса стальна оцинкована 25х4. Для системи заземлення запроєктовані вертикальні оцинковані стержневі заземлювачі діаметром 16 мм та довжиною 4,5 м.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, станом на 23.09.2022р. склала: 2588,965 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 2006,736 тис. грн.; інші витрати – 582,229 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проєктом, складена відповідно до вимог КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва, у поточних цінах станом на 07.10.2022р. складає 2544,114 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 1972,419 тис. грн.; інші витрати – 571,695 тис. грн.

Примітка:

*ціни та матеріальні ресурси прийняті за даними замовника відповідно до п.4.9 КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

В процесі розгляду проєкту за зауваженнями експертів Одеської філії ДП  «НДІпроектреконструкція», проєктною організацією за погодженням із Замовником в проєкт внесені зміни та доповнення в креслення та пояснювальну записку.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проєкту покладається на генерального проєктувальника і Замовника.

Експертиза проєкту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

Відповідальність за дотримання в проєкті зазначених вимог, за відповідність проєктної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проєктна організація, що розробила проєктну документацію, а також головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

При цьому експертиза проєктних рішень в частині дотримання вимог до експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, санітарно-епідеміологічному благополуччю населення, екології, енергозбереження - не виконувалася.