Замовник будівництва –ТОВ «Будівельна компанія «Інтер-Буд»

Генеральний проєктувальник – ПП «Творчо-виробнича фірма ТРІАДА»

(Юридичний адрес: Рівненська обл., м. Рівне, У. Самчука, 30А/1Код ЄДРПОУ 34703976)

Головний інженер  проєкту - А.Б. Григорчук

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 004463 дата видачі 26 жовтня 2012 р.)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проектування;

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва: Реєстраційний номер MU01:0296-9488-9466-3873;

- ТУ тимчасового приєднання до електричних мереж елекроустановок №212-22-ТП-Рвм дата видачі 07 липня 2022 р.;

- ТУ на приєднання до централізовананих систем водопостачання і водовідведення №1496/01-11 від 01.07.2022р.;

- ТУ на водовідведення дощових і талих вод № 405 від 29.08.2022р.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

В об'ємно - планувальному рішенні об'єкт являє собою об'єм із трьохповерхової житлової секції.

Планувальна схема передбачає розташування входів до житлових будинків зі сторони подвір'я. На житлових поверхах розміщуються 1-но кімнатні та 2-ох кімнатні квартири. Для переміщення між житловими поверхами передбачено сходові клітини. Склад приміщень в квартирах та планувальні рішення покликані забезпечити комфортне проживання їх власників.

Житловий будинок має частину підвального поверху де передбачається розміщення технічних приміщень: електрощитової житлового будинку, вузла вводу та обліку води.

Покрівля будинків передбачена плоскою. Відведення дощових вод з покрівель забезпечується зовнішнім водостоком.

Тепловологісний режим прийнято згідно діючих нормативних документів.

Конструктивна схема будинку – повздовжньо-стінова. Зовнішні стіни виконані з керамічної цегли товщиною 380 мм. Як теплоізоляційний шар використовуються утеплювач плити пінополістирольні ПСБ С-25, завтовшки 150 мм.

Світлопрозорі конструкції (вікна, вітражі, балконні двері) виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі (4М1-10-4М1-10-4і). Площа світлопрозорих конструкцій відповідає нормам природного освітлення згідно з ДБН В.2.5-28. Інсоляційний режим квартир відповідає вимогам ДСП 173-96.

Запроектована будівля є ІІ ступеня вогнестійкості. Конструктивна схема будівлі – повздовжньо-стінова.

Фундаменти передбачаються стічковими із збірних фундаментних блоків на цементно-піщаному розчині М100.

Стіни – будинку нижче рівня 0,000 передбачаються з цегли глиняної звичайної червоної повнотілої, марки не нижче М100 товщиною 250 та 380 мм.  Стіни вище 0,000 виконуються із глиняної звичайної червоної повнотілої, марки не нижче М100, товщиною 380 мм.

Перекриття – залізобетонні пустотні плити перекриття товщиною 220 м.

Сходи - запроектовані індивідуальні із монолітного бетону.

Перемички - прийнято збірними залізобетонними по діючим серіям.

Покрівля – запроектована плоскою по залізобетонних плитах перекриття із утепленням та гідроізоляцією рулонними матеріалами.

Ґанки - виконувати з бетону монолітного.

Проєктом передбачено комплекс архітектурно-планувальних, конструкційних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам по забезпеченню доступності та безпеки маломобільних груп населення та осіб з інвалідністю згідно вимог з метою створення повноцінного середовища життєдіяльності з урахуванням потреб людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом Нове будівництво житлового багатоквартирного зблокованого будинку на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:042:0870 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області, передбачається на земельній ділянці загальною площею 0,2565 га з розташуванням на території наступних будівель та споруд:

- багатоквартирний житловий будинок;

- інші об’єкти інфраструктури житлового будинку.

Джерело водопостачання житлового будинку – мережа комунального водопроводу діаметром 300 мм по вул. Поповича згідно технічних умов РОВКП ВКГ «Рівнеоблводоканал» з тиском в точці підключення від 1,5 до 3,5 атм. Розрахункова витрата води на господарсько-побутові потреби квартир житлового будинку складає 21,89 м3/добу. Відведення стоків від санітарних приладів квартир житлового будинку передбачено по внутрішньодомовим каналізаційним стоякам в запроектовану мережу зовнішньої каналізації і далі в існуючий каналізаційний колектор діаметром 300 мм по вул. Поповича. Розрахункові витрати стічних вод становлять 19,6 м3/добу. Зовнішня каналізаційна мережа монтується із труб «Корсис». Внутрішня система каналізації будинку прокладається із труб ПВХ-100. Випуски каналізації з будівлі ущільнюються.

Опалення квартир розроблено згідно ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування”. Розрахункова температура зовнішнього повітря становить -21°C.

Проектом передбачено влаштування індивідуальних систем опалення квартир від навісних електричних одноконтурних котлів Bosch Tronic Heat 3500 6 UA.

Параметри теплоносія - гаряча вода  80/60 °C.

Гаряче водопостачання на господарсько-побутові потреби квартир передбачається від індивідуальних електричних водонагрівачів Ariston PR01R100 V/5 та Ariston PR01R80 V/5.

Для тимчасового та постійного паркування легкових автомобілів індивідуального призначення поряд із житловим будинком передбачаються відкриті автостоянки на 36 машино-місць.

Проєктована діяльність здійснюватиме вплив на повітряне середовище, шляхом викиду в атмосферу продуктів згоряння від двигунів внутрішнього згорання автомобілів.

Прогнозовані викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищуватимуть нормативні показники гранично допустимих концентрацій встановлених для населених пунктів.

Проєктними рішення забезпечено безпечне поводження з  побутовими відходами, шляхом розміщення контейнерів для роздільного зберігання побутових відходів, відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено відповідно до нормативних вимог. Вплив проєктованої діяльності на природне та соціальне очікується в межах, визначених нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектом передбачено утеплення огороджуючих конструкцій.

Світлопрозорі конструкції (вікна, вітражі, балконні двері) виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі (4М1-10-4М1-10-4і).

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

Розроблено розділ енергоефективність та сертифікат енергоефективності. Клас енергетичної ефективності «В».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Нове будівництво житлового багатоквартирного зблокованого будинку на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:042:0870 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

  По відношенню до існуючої забудови будівля розташована згідно з протипожежними вимогами ДБН В.1.1-7-2016, з додержанням необхідних заходів, які запобігають розповсюдженню вогню на сусідні будівлі.

Для забезпечення протипожежної безпеки будівлі та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів.

У будинках ІІ ступеня вогнестійкості з умовною висотою більше ніж 26,5 м у внутрішніх шарах системи зовнішнього облицювання стін будинку забороняється використання горючих матеріалів.

Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них (в см) прийнято згідно з таблицею 4 ДБН В.1.1-7-2016 як для ІІ ступеня вогнетривкості, а саме:

-    для стін неcучих та сходових кліток – REІ 120, МО;

-    для стін самонеcучих – REІ 60, МО;

-    для внутрішніх ненеcучих стін (перегородки) – E15, МО;

-    сходові площадки, косоури, сходові марші, балки, сходинки - R 60, МО;

-    колони - R 120, МО;

-    перекриття міжповерхові  - REІ 45, МО;

-    плити покриття  - REІ 15, МО;

При будівництві об’єкту замовнику  використовують матеріали, що забезпечують нормативні вимоги до будівель ІІ ступеня вогнетривкості, що повинно бути підтверджено сертифікатом на ці матеріали.

У будинку, на шляхах евакуації не допускається застосувати будівельні матеріали з вищою пожежною небезпекою ніж:

а) Г1,В1, Д2, Т2- для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях вестибюлів, сходових кліток, ліфтових холів;

б) Г2, В2, Д2, Т2- для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів, холів і фойє;

в) Г2, РП1, Д2, Т2- для покриттів підлог вестибюлів, сходів, сходових кліток, ліфтових холів;

г) В2, РП2, Д2, Т2- для покриттів підлог коридорів, холів, фойє.

д) Г1-для зовнішнього облицювання.

У коридорах поверхів не допускається розміщувати:

а) обладнання, комунікації, які виступають з площини стін на висоті, меншій за 2 м, крім вертикальних комунікацій тепло- та водопостачання, які не зменшують нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху, а також випадків, обумовлених у НД;

в) шафи, у тому числі вбудовані, за винятком шаф для комунікацій будинку та пожежних кран-комплектів. При цьому шафи для пожежних кран-комплектів та для комунікацій повинні виконуватися з негорючих матеріалів та не зменшувати нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху.

При використанні будівельних конструкцій і матеріалів, які не мають класифікації за певним ступенем вогнестійкості їх слід приймати за результатами натурних вогневих випробувань проведених органами державного пожежного нагляду.

Для евакуації з будинку передбачена сходова клітка з виходом назовні.

Проектом передбачається можливість об’їзду будівлі.

За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки.

Охорони праці

Проєкт «Нове будівництво житлового багатоквартирного зблокованого будинку на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:042:0870 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі реставраційного завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Організація будівництва

         Проєктними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.  

Робочий проєкт «Нове будівництво житлового багатоквартирного зблокованого будинку на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:042:0870 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.