Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – CC2

Сукупний показник – CC2

Генеральний проєктувальник ПП "КВАРЦ М"

Юридична адреса: 61052, м. Харків, вул. Велика Панасівська, буд. 68

ГІП: Стрибуль Сергій Іванович. Кваліфікаційний сертифікат АР № 019279, виданий 31.03.2022.

            Робочий проєкт розроблений на підставі:

–     завдання на проєктування;

–     містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта, затверджених наказом відділу містобудування та архітектури Харківської РДА від 05.06.2019 № 11;

–     технічних умов.

За результатами проведення експертизи робочого проєкту "Реконструкція фізкультурно-оздоровчого комплексу з прибудовою басейну по вул. Соснова, 1-Б в мікрорайоні "Мобіль" смт Пісочин» філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Харківській області виданий експертний звіт щодо розгляду проєктної документації від від 24.02.2021 №21-0011/01-21.

Коригування робочого проєкту виконано в зв’язку з перерахунком кошторисної вартості  будівництва у поточні ціни та отриманням нових технічних вимог на приєднання до централізованого теплопостачання. Інші проєктні рішення залишаються незмінними.

Робочим проєктом передбачається реконструкція фізкультурно-оздоровчого комплексу з прибудовою басейну за адресою: вул. Соснова, 1-Б в мікрорайоні "Мобіль" смт Пісочин Харківського району, Харківської області. Фізкультурно-оздоровчий комплекс розташований на земельній ділянці площею 0,5074 га (кадастровий номер 6325157900:00:005:0187), яка знаходиться в комунальній власності територіальної громади Пісочинської селищної ради.

Генеральний план

Відповідно до завдання на проєктування рішеннями генерального плану передбачається прибудова басейну до будівлі фізкультурно-оздоровчого комплексу, автостоянка на 6 маш./місць, внутрішньомайданчикові інженерні мережі, благоустрій.

Рельєф ділянки спокійний з ухилом в південно-західному напрямку. Територія для прибудови басейну вільна від забудови. Інженерні мережі, що потрапляють в зону забудови, підлягають винесенню, зелені насадження видаленню в установленому порядку.

Під’їзди та підходи до об’єкту будівництва ув’язані з існуючою транспортно-пішохідною схемою. В'їзд автотранспорту на територію ФОКу здійснюється з вул. Кушнарьова.

Благоустрій території закладу передбачає улаштування асфальтобетонного покриття проїздів елементів і малих архітектурних, пішохідних доріжок з тротуарних плит, комплексне озеленення з використанням декоративних форм.

Генеральним планом забезпечені нормовані санітарні і пожежні відстані між будівлями та спорудами.

Архітектурно-будівельні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ «ГЕОТОП» в 2017 році. Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва – ІІ (середня).

Існуюча будівля ФОКу – окреморозташована, одно, -двоповерхова, прямокутної конфігурації в плані, розмірами в осях 57,00 м × 22,00 м, висота до верху несучих конструкцій – 11,60 м.

Конструктивна система будівлі ФОКу – безкаркасна самонесуча конструкція арочного типу з оцинкованого профілю 305 А. Зовнішні самонесучі стіни – з газобетонних блоків з утепленням. Фундаменти – стрічкові із збірних залізобетоних блоків та монолітного залізобетонного обв’язочного поясу. Перекриття – монолітні залізобетонні по монолітним залізобетонним колонам та сталевим конструкціям (балки, прогони). Покрівля – профільовані листи з полімерним покриттям по оцинкованому профілю з утепленням. Сходи – монолітні залізобетонні майданчики та збірні залізобетонні сходинки по сталевим конструкціям. Зовнішні сходи – сталеві конструкції.

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій фізкультурно-оздоровчого комплексу, виконаного ПП «Кварц» в 2019 році, технічний стан основних будівельних конструкцій – задовільний (категорія 2).

Робочим проєктом не передбачається внесення змін до об’ємно-планувальних рішень існуючої будівлі ФОКу.

Басейн – двоповерхова прибудова до будівлі ФОКу, трапецевидної конфігурації в плані, розмірами в осях 29,0 х 44,49 м, висота до верха несучих конструкцій – 8,3 м.

До складу басейну входять:

-        на відм. -2.700 – технічні приміщення для розміщення інженерних комунікацій;

-        на відм. -1.800 та -1.350 – чаша басейну, переливна ємність V=60 м³;

-     на відм. 0.000 – басейн для дорослих,  басейн для навчання дітей; вестибюль, хол, гардеробна, коридор; приміщення персоналу, інструкторів, для зберігання спортивного інвентарю; приміщення для занять вагітних жінок; медичний кабінет, роздягальні, душові, санвузли; фреш-бар; електрощитова;

-        на відм. +3.750 (в осях 3-5 рядах А-Е) – приміщення для фітнесу, хореографії, роздягальні, санвузли, технічні приміщення.

Зв'язок між першим та другим поверхами будівлі передбачається двома сходовими клітками. Для сполучення з технічними приміщеннями (відм. -2.700) передбачається одна сходова клітка.

Конструктивна система басейну – сталевий каркас (балки, колони, ферми).  Фундаменти під колони каркасу – стовбчасті із монолітного залізобетону (плитна частина, підколонник), фундаменти під огороджувальні конструкції – стрічкові із збірного залізобетону та монолітного залізобетонного обв’язочного поясу. Чаші басейну та стіни підземної частини – із монолітного залізобетону. Головні сходи – збірні залізобетонні сходинки по сталевим косоурам, сходи в технічні приміщення (відм. -2.700) – збірні залізобетонні сходинки по цегляній кладці, зовнішні сходи (евакуаційні) по сталевим конструкціям. Перекриття технічного та першого поверхів – збірні залізобетонні панелі та із монолітного залізобетону. Покриття – самонесуча конструкція арочного типу з оцинкованого профілю 305 А. Покрівля – профільовані листи з полімерним покриттям з утепленням.

Робочим проєктом враховано нормативні вимоги щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, а саме: пониження бортового каменю на перетині тротуарів з проїздами; обладнання пандусами головних входів в будівлю ФОКу та басейну; конструкція поверхні входів виключає можливість ковзання; встановлення вертикальної піднімальної платформи в будівлі басейну; санвузли; місця для особистого транспорту на майданчику зберігання автотранспорту.

Проєктними рішеннями передбачені заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії, блискавкозахист та заземлення, інженерний захист території.

Інженерне забезпечення

Водопостачання об’єкту передбачається відповідно до технічних умов КП «Харківводоканал» від 05.01.2021 № 9/ЮО-В з підключенням до водопровідної мережі в районі розміщення об’єкту. Запроєктована система об’єднаного питного і протипожежного водопроводу на побутові, технологічні та потреби пожежогасіння будівлі.

Гаряче водопостачання від електричних водонагрівачів.

Підігрів води в басейнах передбачається від теплообмінників підключених до системи теплопостачання, підтримання температури в басейнах – тепловими насосами.

Кожен басейн обладнується системами очищення, циркуляції та знезараження води.

Каналізація об’єкту передбачається відповідно до технічних умов КП «Харківводоканал» від 05.01.2021 № 6/ЮО-К в існуючу міську каналізаційну мережу Ду 200 мм по вул. Сосновій.

Для очищення стоків від басейнів на відм. -2.700 передбачаються фільтраційні станції.

Передбачається напірна каналізаційна мережа для відведення стоків після промивки фільтрів а також зливу басейнів з подальшим відведенням в мережу зливової каналізації в місці розташування об’єкту відповідно до листа Пісочинської селищної ради від 19.02.2021.

Теплопостачання. Відповідно до технічних умов КП «Харківські теплові мережі» від 08.12.2022 № 09-30/9587 теплопостачання об’єкту передбачається від існуючої теплової мережі Ду 150 мм із влаштуванням ділянки теплової мережі та вбудованого теплового пункту (ІТП) в будівлі басейну.

Опалення. Система опалення будівлі басейну – двотрубна, закрита, тупикова з нижньою роздачою теплоносія. Теплоносій – вода з параметрами 80¸60°С. Опалювальні прилади – сталеві радіатори з терморегуляторами, в частині приміщень (біля вітражних вікон в приміщенні басейну, вестибюлю, холу) передбачаються підлогові конвектори. В приміщеннях басейнів передбачається повітряне опалення. На вході до будівлі басейну передбачаються електричні повітряно-теплові завіси.

Вентиляція в приміщеннях басейну передбачається припливно-витяжна з механічним спонуканням із встановленням установок з рекуператорами. Теплопостачання припливних вентиляційних систем передбачається окремими гілками від ІТП.

Кондиціонування в будівлі басейну передбачається шляхом встановлення внутрішніх блоків касетного та настінного типу, які об’єднуються в мультизональну систему.

Електропостачання. Категорія надійності електропостачання – І, ІІІ. Електропостачання будівлі ФОКу з басейном, відповідно до технічних умов АК «Харківобленерго» від 01.02.2021 №11-44-Пісочин-ТУ/121, передбачається від існуючої ТП-0456.

Електропостачання споживачів І-ої категорії надійності забезпечується від акумуляторних батарей.

Передбачається зовнішнє освітлення території будівлі ФОКу з басейном. 

В будівлі басейну передбачаються системи електроосвітлення: робоче, аварійне, евакуаційне.

Системи водо-, тепло- та електропостачання будівлі обладнуються приладами обліку енергоносіїв.

Будівля обладнується системою контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів.

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі ФОКу з прибудованим басейном – ІІІ. Клас вогнестійкості будівельних конструкцій будівлі ФОКу з прибудованим басейном  прийнято не нижче ІІІ класу. Зовнішнє утеплення будівлі виконується матеріалами групи НГ.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від запроєктованих пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

Робочим проєктом передбачається обладнання будівлі ФОКу з прибудованим басейном системами пожежної сигналізації та передавання тривожних сповіщень, оповіщення про пожежу, системою контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів, внутрішнього протипожежного водопроводу та блискавкозахистом.

У складі робочого проєкту розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту та передбачені рішення щодо захисту персоналу та відвідувачів у наслідок надзвичайної ситуації (улаштування приміщення подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття).

Робочим проєктом не передбачається зміна раніш прийнятих проєктних рішень по пожежній безпеці.

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,

захисту навколишнього природного середовища,

забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

        Технічні рішення, прийняті в робочому проєкті, відповідають нормам та правилам екологічної безпеки і санітарно-епідеміологічного благополуччя населення та забезпечують безпечне та безаварійне функціонування об’єкту.

Енергозбереження

Робочим проєктом передбачаються заходи щодо ефективного використання теплової та електричної енергії за рахунок забезпечення нормованих теплотехнічних показників зовнішніх огороджувальних конструкцій, технічних рішень з енергоефективності інженерних систем теплопостачання, опалення, вентиляції, гарячого водопостачання, електричного освітлення, автоматизації інженерних систем.

В складі робочого проєкту розроблений розділ «Енергоефективність» та складений енергетичний паспорт будівлі і енергетичний сертифікат будівлі. Клас енергетичної ефективності «В».

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 10 місяців. Робочим проєктом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 30.11.2022  складала 77117,091 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 50000,573 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 10614,903 тис. грн.;

інші витрати – 16501,615 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 23.11.2022  16319,405 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 12324,369 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – --- тис. грн.;

інші витрати – 3995,036 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення в будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 30.11.2022  складає 77027,746 тис. грн., в тому числі:

будівельні роботи – 49953,478 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 10576,233тис. грн.;

інші витрати – 16498,035 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 23.11.2022 16319,405 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 12324,369 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – --- тис. грн.;

інші витрати – 3995,036 тис. гривень.

Під час проведення експертизи відповідно до зауваг експертів проєктувальником були внесені зміни до проєктної документації.